您当前的位置：
记者热线：
编辑热线：
投稿邮箱：.cn
戴德梁行举行南宁房地产市场年中媒体分享会
住宅市场高温不减 办公物业蓄势待发
*南宁调控政策亦逐步跟进，2017年上半年推出多项举措，调控基调明确，不允许房价非理性上涨，并从规范市场、限制备案价格、供应端管控等多方面积极规范南宁房地产市场秩序，促进市场平稳健康发展，效果初显。
*据数据统计，五象总部基地未来5年内甲级写字楼的供应量约为255万平方米，作为正在申请“国际级新区”的五象总部基地占地约259.28公顷，新区融合了行政、文体、商业金融、商务办公以及高品质购物中心等休憩服务综合性配套等多板块城市综合体项目，与此同时，还兼顾了物流、制造业产业配套，达到产城融合最优形态。
*南宁作为“一带一路”的核心西南部节点城市，同时也是面向东盟的桥头堡，南宁这一座城市的吸附力和辐射力不断增强，城市交通运输网不断完善，城市边缘的不断扩张，造就了城市发展重要的增长极。
戴德梁行南宁公司总经理李思毅解读年中南宁房地产。实习生&韦忻伶 摄
南宁7月13日讯（记者韩定宏&实习生韦忻伶）7月12日下午，戴德梁行南宁分公司举办“2017年南宁房地产市场年中媒体分享会，在“新形势”和“新机遇”的背景下，就2017年中南宁房地产市场特点进行全方位、深层次解读，并分析和预判南宁房地产市场未来走向及发展机遇。
近年来，房地产的发展一直是南宁市民关心的一个话题，戴德梁行南宁公司总经理李思毅就住宅市场和办公物业两大块给大家做出详细全面的分析判断。
各路房企竞相拿地，南宁住宅均价创新高
随着《北部湾城市群发展规划》将南宁定位为核心城市，目标建成特大城市和区域性国际城市，各大名牌房企加速布局南宁市场，而经历多个项目积累的本土房企同样加入竞价大军，激烈竞争催生多个区域地王。2016年末全国楼市升温趋势蔓延南宁房地产市场，2017年上半年住宅销售均价突破万元，创历史新高。然而在房地产市场“稳”字当头的调控背景下，南宁政府亦跟进出台调控政策，预计未来增幅将显著下调。
南宁住宅用地成交楼面地价及溢价率。戴德梁行供图
新盘迫近引改善型产品热度提升
2017年上半年，改善型住宅荣升市场新宠，面积段区间为100-140㎡的产品在总成交商品住宅面积中占比44%。市场升温带来新推产品价格的提升，而早期已备过案的大户型产品价格无法调整，这样一来缩小了大户型和小户型产品的总价差，所以早期已备案而未出售的大户型产品迎来一波成交高峰，上半年100-140㎡成交占比超过四成。不过预计未来90-110㎡左右的刚需产品仍将会是市场主流。
编辑：马琳&
作者：韩定宏 韦忻伶】
高清图集推荐拒绝访问 | www.mrcjcn.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.mrcjcn.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(42e45f2a7710437c-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器南宁的房地产行业在未来几年会有怎样的走势？ - 知乎4被浏览443分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起写回答代建会否成为未来地产趋势？
新闻爆料:finance@china.org.cn 电话:(010)
免责声明：中国网财经转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
中国财经app
中国财经微信公众号
中国新三板APP
中国新三板微信公众号
近年来，南宁机场作为面向东盟的门户枢纽机场，一直致力于完善南宁至东盟国家的航线网络布局。今年初，南宁机场成功引进文莱皇家航空公司，并于8月11日开通了南宁—斯里巴加湾航线，南宁实现与东盟十国航线全覆盖。南宁机场迅速增长的客流市场，目前已吸引13家东盟国家的航空公司入驻。 今年以来，南宁机场共开通16条东盟航线航班，新增南宁—沙巴、南宁—芽庄航线，陆续增飞南宁至巴厘岛、雅加达、芽庄、暹粒、曼谷、普吉等国际航...
容康社简历 容康社，男，壮族，1958年12月出生，中共党员，广西宁明人。1975年8月参加工作，1986年12月 加入中国共产党，在职研究生学历。2002年9月至2006年6月，任马山县县长；2006年6月至2009年11月，任隆安县委书记；2009年11月 至2011年5月，任南宁市邕宁区区委书记；2011年5月至2011年9月，任南宁市委副秘书长；2011年9月至2016年6月，任南宁市委常委、。
因此导致很多民众出国购物，甚至把中国出口到国外的商品再购买回来用于消费，跨境电子商务也有一部分是从国外往国内进口大量消费品。 李军表示，工商部门强化流通领域商品质量监管和日常监督检查。要继续开展“红盾质量维权行动”和“红盾网剑行动”，加大对线上线下商品质量一体化监管。
“绿城中国的很多项目会交给绿城物业来管理，但绿城中国不会派管理人员进入公司。从客户和业务的层面，我们可以向绿城物业提要求，所以绿城中国兼有投资人和客户两重身份。”上述绿城中国高层表示。 绿城中国在绿城物业所显现的双重身份，源于后者的股权结构。 虽然同样冠有“绿城”的名称，但对公司发展历程进行梳理后可以发现，这家市场估值超过彩生活、中海物业，迄今为止国内市值最高的物管公司，其实是宋卫平自己的公司。
近年来，昆明及周边地区旅客出行东南亚的需求不断上升，雅加达作为印度尼西亚的首都和经济中心，更是凭借其东南亚第一大城市的优势地位，吸引着大量中国旅客前往。此前由昆明前往雅加达均需中转，旅客付出的精力和时间成本较高，南宁地区也面临着同样的问题。 祥鹏航空相关负责人表示，今后，旅客乘坐此条航线，将避免中转带来的时间和精力耗费，大大提高出行效率。
受三四线城市高库存拖累 对此，绿城方面表示，物业销售毛利率的下降主要是因为本年度交付的项目中，有一定比例的项目位于三四线城市，过去几年受中国政府对房地产行业调控政策影响导致项目销售价格偏低，很大程度影响了本年度的物业销售毛利率。 “三。
随着众安保险、泰康在线、安心保险三家公司陆续开业，同样拿到互联网保险公司牌照的易安财产保险股份有限公司在开业之后的动态备受关注。近日，保监会正式批复李军出任易安保险董事长，并完成一系列人事安排。
总市值达到61.1亿元 超越彩生活排名第一 绿城服务是继彩生活、中海物业、中奥到家之后，第四家赴港上市的内地物业公司。收市时，绿城服务总市值达到61.1亿元，超越彩生活的59亿元、中海物业的38.8亿元、中奥到家的9.6亿元，排名第一。 与其他三家上市物业公司相比，绿城服务2015年的营业收入（29.2亿元）和净利润（3.2亿元）都具有明显优势。 宋卫平创建的另一家上市公司绿城中国（HK3900）的市值为128亿元，绿城服务的市值接近这家...
点击查看更多
由于经过重大资产重组后，上市公司已非原来的公司。重新上市的标准应与新股IPO等同，才显公平。
提升贸易和投资自由化便利化水平，创造更加公平、透明、便利的营商环境。
乡村的巨变，既源于党领导农民坚持不懈的奋斗，也源于外部环境变化的推动。
“新三板+H”模式落地为资本市场对外开放揭开新篇章，为提升新三板市场管理水平和能力带来机遇。
港交所与股转的合作可参考沪港通、深港通的模式，预计今年6月7月将出现首批合资格三板企业上市。
现在企业拟IPO热情下降了很多，大部分企业对于是否要冲层保层保持着顺其自然的态度。
A股和新三板作为多层次资本市场核心组成部分，并购重组逐渐成为上下互通、有机联系的重要纽带。
24小时点击排行
此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。
中国网是国务院新闻办公室领导，中国外文出版发行事业局管理的国家重点新闻网站。本网通过10个语种11个文版，24小时对外发布信息，是中国进行国际传播、信息交流的重要窗口。
凡本网站注明“来源：中国网财经”的所有作品，均为本网合法拥有版权或有权使用的作品，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。
电话：81166
传真：81900
邮箱：finance@china.org.cn
地址：北京市海淀区花园路2号牡丹科技楼A座2层 北京国新汇金股份有限公司只需一步，快速开始
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 20413|回复: 62
从地形上看，为何发展五象是南宁未来方向和必由选择
在线时间 小时
从地形上看，为何发展五象是南宁未来方向和必由选择
都说房地产是政策性市场，买房要跟着发展政策走，跟着dang和ZF走。
这个当然完全没错，我更认为，从分析地形，可以预判城市发展方向，预知政策走向和取舍。
五象是未来方向，不仅是对接北部湾沿海，一路一带战略政策。也是南宁地形的必然选择。
城市发展和房地产开发肯定是首选平原，山地甚至崇山峻岭上要么无法建设要么开发成本巨大。
卫星地图上分析一下南宁周边的平原地区，
一，南宁向东北，有向三塘—六塘锥体狭长平原可发展，面积过于狭窄，虽可以有一定程度发展，注定不成大器，不能作为重点发展方向。故虽有诸如嘉和城等房开做出几波小高潮，但房地产永远不可能大热。
二，南宁向西，有沙-江西镇-金陵一块平原可开发，面积尚可，本可做为一个发展方向，最近也设立南宁火车西站。但是该平原位置处于两江交汇，邕江取水口上游，水资源保护地，没哪个领导敢搞大开发大建设，南宁水源地水质下降了责任担不起，水源污染了乌纱帽不保。
三，南宁向东南一大片平原可发展，面积巨大，土地储备充足，是南宁地形发展的必然选择。第一波热潮就是五象新区，之后向东南还可进一步开发出几波新热潮。
附图一张。
在线时间 小时
classn_01: 9 classn_02[LV.3]
确实有道理
在线时间 小时
classn_01: 35 classn_02[LV.5]
所有为什么不发展西乡塘的原因
在线时间 小时
往东更靠近广西中心点往南靠近海
在线时间 小时
classn_01: 35 classn_02[LV.5]
往东更靠近广西中心点往南靠近海
现在就是要往南发展链接北钦防而形成的北部湾经济圈
在线时间 小时
本帖最后由 meizulyh 于
19:19 编辑
从嘉和城到石埠有30公里了 我觉得南宁已经很大了 能填满的话！
在线时间 小时
对头，也不会往北了，一座大山在那里。未来就是吴圩、那马、新江往南连上大塘，北部湾同城化，主要就是看良庆区·了。
在线时间 小时
说的没错，发展五象新区是尊重客观规律办事，必成气候
在线时间 小时
classn_01: 2 classn_02[LV.1]
重点向南，与钦北防连成一片。
在线时间 小时
这是必然选择
在线时间 小时
classn_01: 2 classn_02[LV.1]
向南后再向东北即可与大藤峡桂平连成一片希望快点发展=w=连到我家来
在线时间 小时
本帖最后由 青秀南宁 于
21:23 编辑
东边伶俐六景沿江而下横州也是重点开发
在线时间 小时
发展五象新区是广西的英明决策。
在线时间 小时
classn_01: 2 classn_02[LV.1]
东到六景，南到大唐。谢谢差多是这个方向了
在线时间 小时
classn_01: 479 classn_02[LV.9]
Powered by