180平方的房子，过户要产生多少税费
超过144平的要交差额营业税，就是地段评估价乘以面积再乘以5.6的差额度，
小于144平的契税交两个点，现在面积是180的，就需要交4%的契税了
180平按上海标准来说为非普通住宅，那么契税为合同价的3%，满五年的话差额营业税（合同价-买进价）5.65%。，不满五年的话（合同价5.65%），唯一的话无个人所得税，不唯一的话（合同价2%）以及其他的一些交易手续费，印花税等（不会超过一千块钱）
您好，180平米肯定是非普通住宅，不满2年10.65的税费
采纳后不可撤销，确定采纳？
【实地蔷薇国际】 买二手房过户要花多少钱？税费多少？一般中介费多少？
过户就需要他来多少平方，是一套还是二套房，中介费是各百分之一？
看中了一套房子，63万，可是土地证是划拨，过户税费大概是多少
要看哪个位置的房子？还有土地分摊面积多大？商品房还是房改房划拨？出让金都不一样。
房屋过户税费
二手房未满两年的能过户吗，税费怎么算
能，银行评估总价*5.6%
税费过户费怎么收
满两年就免4.6%的购置税，因为房东不是唯一住房，所以个税必须交
乌鲁木齐60多平的二手房买卖过户，要交哪些税费。买卖双方怎么承担。
买方是不是唯一住房，是的话交1个点的契税，如果卖方房子满5唯一的话没有个人所得税，不唯一的话1个点的个税
&&&&&&180平方的房子，过户要产生多少税费
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-一般来说，买卖过户需要交纳营业税、个人所得税、契税、测绘费等各种税费，而有些购房者在没搞清买卖双方所承担的税费时，一股脑把全部的税费都交了，花了许多冤枉钱!下面就一起来看看二手房过户税费存在的6大法律风险。
1.中明确约定过户税费全由买房承担
一般来说，营业税、个人所得税等应该由卖方承担，但会因合同约定而变更为买方承担所有税费。所以，买方要事先核实清楚与税费负担相关的情况，比如是否满五唯一等基本情况。
2.居住&办理年限
二手房过户税费比例受办理产权证年限影响，而不是居住使用年限，所以签合同时要特别注意卖方的承诺。
3.各项过户税费应有明确约定
对于二手房过户税费，买卖双方应在合同中有明确约定，若无约定，则会按照双方各自应承担的费用执行。比如合同中约定&买方拿到产权证后再交付尾款&就意味着办证费用由卖方承担。
4.合同约定个税出现时&卖方退定金，双方无责&
若卖方以此为理由解除合同时，应对税费产生负举证责任，同时该条款会被认为买方利益，应有买方决定是否解除合同，卖方单方面解除合同，算违约。
5.税费缴费情况要在合同中预先明确
即使已明确约定了缴纳税费的义务，但最终持有缴费凭证人与实际缴费人主体不一致，或第三方垫付但不能明确被垫付主体，所以最好在合同中预先明确。
6.卖方&净得价&仍需依法缴税
有合同中会有这样的条款&此次交易成交价为卖方净得价，买卖过程的相关费用由买方承担&，该约定中未明确&相关费用&西全部税费，所以卖方仍需缴纳税费。
虽然法律规定卖方有义务交纳房产过户税费，但并不禁止买卖双方在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体，所以大家购买二手房时，一定要约定好过户税费由谁承担，避免多花钱!
热门推荐：分享到：19人有用24人有用45人有用50人有用征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。那在国务委员兼外交部长王毅宣布，上海合作组织成员国元首理事会第十八次会议将于6月9日至10日在山东省青岛商品房过户税费一般谁承担？_复式问答- 一起装修问答
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商品房过户税费一般谁承担
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商品房过户税费一般谁承担
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商品房过户税费一般谁承担？
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　　双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费，应当认为有效。原因有二：
　　第一，双方当事人约定由一方承担过户的全部税费，属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务或债务的自愿承担，法律并不禁止，属于双方的真实意思表示，合法有效。
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其他回答(1)
双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费，应当认为有效。原因有二：&第一，双方当事人约定由一方承担过户的全部税费，属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务或债务的自愿承担，法律并不禁止，属于双方的真实意思表示，合法有效。&第二，双方当事人关于过户税费承担的约定，并不损害*利益。&税收的主要作用有两个：其一是*财政收入的来源，其二是税收的调控作用。双方约定由一方完全承担过户的税费，只是将一方本应缴纳的税收由另一方代为缴纳，并不因此造成*税收的减少。&商品房过户税费谁承担，过户税费承担的约定有效吗？由上可知，当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。本着私法自治、自愿平等的原则，法律允许由一方来承担商品房过户税费。
A：首先，看你所买的房子满不满5年！
　　如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税
　　如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税
　　其次，要看你所买的房子是什么属性！
　　如果是商品房，则不需要缴纳其他税费
　　如果是已购公房，分两种：成本价是1560*建筑面积*1%
，优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7%
（这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。）
　　如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10%的综合地价款（既然满5年了，自然是不用缴纳营业税和个人所得税）
　　附上北京二手房交易的表作为参考：
　　5年内：
*差额x5.5%
　　5年外：
　　非普通
　　5年内：
全额的5.5%
　　5年外：
差额的5.5%
　　个人所得税：
　　5年内：全额1%或差额20%
　　5年外：免征收
　　商业用房
　　办公用房
印花税：0.05%
　　营业税：5.5%
　　个人所得税：全额1%或差额20%
　　土地增值税：全额1%或四级差额累进税率
　　普通住宅
契税：1.5%
　　（首次购买90平一下的为1%）
　　非普通住宅契税：3%
　　已购公房需要补交土地出让金
　　成本价：1560x建筑面积x1%
　　标准价或优惠价：1560x建筑面积x7%
　　商业用房
　　办公用房
　　印花税：0.05%
普通住宅的鉴别标准
面积≤140平方米
房屋容积率≥1.0
过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍（附表说明）
　　（以上3项条件必须同时具备，缺一不可。其余的住宅按非普通住宅缴税）
A：一般二手商业房*过户需要交纳的税费:一、
买房人应缴纳税费:1、
契税:房款的3%2、
印花税:房款的0.05%3、
交易费:5元/平方米;4、
测绘费:1.36元/平方米
(新规200-400元);5、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、
卖房人应缴纳税费:1、
印花税:房款的0.05%2、
交易费:5元/平方米;3、
营业税:全额的5.55%(房产证满5年缴纳两次交易差额的5.55%);4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。以上费用不含1-3%的中介佣金等它项费用。各地费用征收有差异,以当地税务及房管部门的规定为准。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
A：根据建设部发布的*标准《住宅设计规范》的相关规定：层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离；普通住宅层高宜为2.8米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。
也就是说，楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于2.8米
希望能够帮到你。
A：建议采用*过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
A：住宅入户门一般采用子母门，尺寸为。单元门为宽度不小于2000、高度不小于2200。农村带院落的入户门双开尺寸一般采用1.5m或1.8m。他们主要考虑的是，按这种规格能在市场买到成品门，非标尺寸的门做起来麻烦。
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500万的房产过户给子女 竟然要交20万税费？请问一下2016房子过户要交多少税费? - 家居装修资讯网手机版
请问一下2016房子过户要交多少税费?
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没有办房产证的房子过户要多少钱？问题详情：爸妈买的房子没有办房产证。户口不在一起，房子现在大概90-100万左右，我们是第一套房子。这个大概要多少钱 推荐回答：没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《房屋登记办法》第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。那你这种就属于小产权房。如果能把手续补齐，补办房产证，那就可以过户。如果没有，那只能作为小产权房交易了。小产权房交易不受保护的，但个人觉得，房子自主，问题不大的。银川市二手房过户有什么流程？税费及其它费用是多少？问题详情：银川市二手房过户有什么流程？税费及其它费用是多少？具体一些推荐回答：在购买二手房时，就得提前了解一下有关政策，以银川二手房交易税费及过户流程最新消息为例，我们来了解下具体是什么。一、契税(买方支付)契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%(3)其他：成交价*3%。二、营业税(买方支付)2015年，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。三、个税(买方支付)个税的征收方式为：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。四、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。五、土地增值税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。六、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。七、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。八、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。九、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：十、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。十一、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。十二、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。70W的二手房过户需要多少税费？推荐回答：这个房价和我买的二手房一个价，我是在今年9月初乌鲁木齐买的，139.78平米，7年的房，手续费一共花了2.1万左右，大头有中介费7000，契税10500，其他大概3000。用时不到2个月。房子过户需要多少钱？问题详情：推荐回答：谢邀！房屋过户需要多少钱，这个不同的房产有不同的标准，主要包括正常交易过户和赠与两种，下面坤鹏论为大家梳理介绍一下。一、正常交易的房子过户正常交易的房产过户的费用，主要包括营业税、个人所得税、印花税、契税、房屋登记工本费等，需要注意的是，这些项目的费用，并不一定全部需要交，而是根据房屋的年限而有所区别，下面具体介绍。1、营业税：税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款。根据日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由以前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。也就是说：如果是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通常来讲，一般的个人商品房（住宅）满两年就不收营业税，而门面，则需要征收差额部门的营业税。2、个人所得税：第二部分是个税，税率交易总额1%或者两次交易差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但实际上是买方缴纳。征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭唯一住宅，另一个是购买时间超过2年。如果两个条件同时都能满足，则可以免交个人所得税;其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。这意味着什么呢？如果你买别人的房子，他是卖了房子出国或者到其他城市，而且这个房子是他的唯一住房，那么恭喜你，个税又可以省下一大笔了。通常，地税局会审核卖房夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。当然了，如果所售房产是非住宅类（比如门面和车库），则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。这笔费用还是比较可观啊！3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%，这个由买方缴。通常是按照基准税率征收交易总额的3%,但是也有优惠政策，那就是如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，那么缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。也就是说买大房子，契税要高一些。小贴士：需要注意，首次购买和普通住宅两个条件都具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。4、印花税：税率1%，买卖双方各半，但是从2009年至今国家暂免征收。5、测绘费：这笔费用是:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有相应房管局的测绘章也是需要测绘的。6.其他费用：其他费用主要包括二手房交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅为10元/平米。此外，登记费(工本费)80元。二、赠与房产的过户费用父母名下的房屋过户给子女，通常有几种方式，第一种，是以出让的方式办理过户，显然，这样就视同正常交易流程，费用较高；第二种则是赠与的方式，需要先办理赠与公证，之后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户，这种方式公证费40元/平米*产权证面积。当然，还有第三种，就是以继承的方式办理过户，这种是发生在父母一方死亡的情况下，不常用。这里主要说一下赠与的方式，尽管是赠与，但也需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。以上为大家介绍了房产过户的通常情况，供大家参考，心里有个数，具体的收费标准，请以当地房管局的规定为准。想买一套50万的二手商铺，20平方，按揭贷款过户的话大概要交多少税？问题详情：推荐回答：本人中介，如果你们那的规矩是所有税费客户出那你要交的税费在房交所核定评估价总价的17个点。不要相信中介包税费这一说，该好多中介费要先说好。还有，部分区域规定，居间服务费的收取不能超过总房款的百分之无。包括业主客户双方。不知道你们那里是什么情况。
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