大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我与当地**签了一份工业用地的租赁合同,使用期限是50年,一直没有办理土地证,可是昨天**下文件说要收回
请问这个要求合理吗?记得有一次在新闻联播中看到一则新闻,好像是说国土资源部发布的一份文件,2004年以前签订的合同都具有法律效力,没有土地证也可以.谁知道这份文件,请告知,感谢!
浏览次数：0
没有产权 一切就都得听**的
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:181,askz:35,askd:9,RedisW:3askR:0,askD：235 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:237
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：　　土地租赁合同就像是租房合同的性质一样，土地租赁合同是很多地方都用的上的一份合同，土地出租相信大家都不陌生，不管是在农村还是在城市都是非常习以为常的一件事情，但是土地租赁合同最长期限为多少年?那土地租赁合同注意事项有哪些呢?
　　土地租赁合同是什么
　　土地租赁合同就像是房屋出租合同一样，是一份关于财产的出租，土地租赁合同也就是关于土地的出租合同，土地租凭是指某一土地的所有者吧自己土地让给别人使用，而别人向其支付一定的租金，租凭日期满了过后归还给土地所有者的一份合同或者说一种经济活动，那么土地租凭合同的期限最长是多久了?这个在国家法律中是有名闻规定的。
　　土地租赁合同期限
　　在土地租赁合同期限方面我们国家是有名闻规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后在此租让土地。而我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，但是这中规定在现实生活中遭到了很多人的吐槽，认为是不恰当的。因为二十年可能太短了一些。所以受刚才我们说到的土地出租一百年那是不合法的。小编的赶紧告诉家里的乡亲们。
　　土地租赁合同注意事项
　　我们在签土地租凭合同的时候需要注意一写注意事项，因为这个土地出租涉及金额往往都回比较的大所以我们必须的慎重处理，所以在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。
　　推荐更多有关 土地租赁合同 的文章
热门推荐：分享到：388人有用460人有用426人有用334人有用不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门国务委员兼外交部长王毅宣布，上海合作组织成员国元首理事会第十八次会议将于6月9日至10日在山东省青岛已解决问题
我和当地镇政府签订了一份土地租赁合同，使用期限为50年，请问我可以办理《集体土地使用证》吗？谢谢。
我和当地镇政府签订了一份土地租赁合同，使用期限为50年，请问我可以办理《集体土地使用证》吗？谢谢。
浏览次数：554
用手机阿里扫一扫
最满意答案
不行要是行的话就都这么做了
答案创立者
以企业身份回答&
还真抱歉还真不可以！
不可以半个使用权证应该可以
你只能办使用权证
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok出租啦出租啦【高密吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：612,867贴子：
出租啦出租啦收藏
替朋友出租。出租厂房、商品沿街房。基本信息:厂区位于山东省潍坊市峡山区岞山街道东章村省道下小路S221东章段路东（济青高速公路峡山出口南1公里路东）。总占地面积为6亩。土地用途为工业用地（50年）。个人国有土地使用证、房屋所有权证等5个证齐全，最长可租赁49年。1.厂区总占地面积6亩，为工业用地，5证齐全，厂房分北、中、南3栋厂房车间。商品沿街房为16间。分为北厂区和南厂区（厂区之间可通），北大门和南大门高均为4.5米之多，宽4.3米，可满足大型货车通过。院内面积大，可停4-5辆大型半挂车。2.水电网络齐全，费用均按国家规定的执行票价收取，不存在额外收费。有大型变压器可供使用。如需水多有自钻水井2口（自钻水井是收取使用费的，面议）。3.
5证齐全，属于国家法律认可的工业用地，现最长租赁期限49年。（温馨提示:现很多无土地使用证的租赁建筑为违规建筑，避免为您以后带来不必要的麻烦。）4. 地理位置优越，交通便利。厂区位于山东省潍坊市峡山区岞山街道（原昌邑市岞山镇）东章村省道下小路S221东章段路东，向北1公里为G20青银（济青）高速公路峡山（饮马）出入口，向北15公里为309国道，向北16公里为潍莱高速公路石埠出入口，向南2公里为省道潍胶路S805。距潍坊48公里，距昌邑29公里，距峡山18公里，距高密50公里，距安丘45公里。厂区位于峡山区高新项目园区规划内，具体位置位于工业四街与省道下小路S221（昌峡路）交叉路口以北，工业三街与省道下小路S221（昌峡路）交叉路口以南，省道下小路S221路东。5.
自身优势：一.占地面积较大，可满足中小微企业立地发展。二.交通便利，进出大型货车方便，可节省物流运输成本。三.政策支持，鼓励助推企业发展。四.国有土地使用证、房屋所有权证等5证齐全，为合法工业用地，避免您因租赁无证违规建筑带来的不便和损失。并可凭此证提供贷款。五.最长租赁期限为49年，租赁合同可一年一签，也可数年一签。一年一签的合同租赁费需根据当年当地租赁费标准执行，会有变化，常年一签均按第一年签订租赁合同租赁费执行，租赁费保持不变。且租赁合同可到公证处公正，具有法律效力，保障双方当事人的利益。租赁费面议。六.厂区位于峡山区高新项目园区内，斜对面为中国峡山农产品综合贸易物流交易中心，车辆、人流往来密集，且园区内除有物流交易园外，还有众多纺纱厂、白云涛有机肥料厂、饲料厂、新盛和食品厂、力华食品厂、汽车车桥厂等众多大型企业。说到这里只能说商机不断，能不能把握住那就是自己的事了。另外，厂区邻近饮马工业园和北孟李家埠工业园。厂区处于峡山区高新项目园区、昌邑市饮马工业园、昌邑市北孟李家埠工业园三者中心位置。地理优势极为突出。高密父老乡亲们，不管你是想要租房有想法的，还是来打酱油的，能聚到一块就是一种缘分。如果你有租房这方面的疑问，也可以问我，我尽自己所知道的告诉你。我的联系电话：
地址就是上面所述的啦，我姓杨，叫我小杨就行。非诚勿扰哦！以后祝高密父老乡亲2016年身体棒棒的，事业说说的，家庭美美满满滴。
登录百度帐号您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
企业土地租赁合同范本(共10篇).doc 40页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
下载提示
1.本站不保证该用户上传的文档完整性，不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值，立即自动返金币，充值渠道很便利
企业土地租赁合同范本(共10篇)
你可能关注的文档：
··········
··········
企业土地租赁合同范本(共10篇)
土地租赁合同最长期限
城镇土地租赁合同范本
租房合同范本
篇一：公司土地租赁合同
××××××公司土地租赁合同
出租方：××××××公司(以下简称甲方)
承租方：××××××公司(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙
双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于××××××公司的90亩土地的使用权在4号车
间后面空地为49米/宽X116米/长=5684平方(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地
使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，否则甲方有权收回土地
使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、等基本设施完整，并帮助乙
方协调同水、电、提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水、电的
提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况及水、电、管网
等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，
对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲
方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原
状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承
担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害
的，由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，
乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于
自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为10 年，从2015 年 9月1 日至2025 年9 月1
十、经甲乙双方商定，空地租金每平方为3元，由于租地时间长经
济增长快为此土地租金每3年增长10%，日~2018年9
月1日租金为3元/每平方，年租金为5684平方X3元=17052元/月X12个月=204624元/年，日~日租金为3.3元/每平方，年租金为5684平方X3.3元=18757元/月X12个月=225084元/年，日~日租金为3.6元/每平方，年租金为5684平方X3.6元=20462元/月X12个月=245544元/年，租金的交纳采取按半年支付先付后用的方式，由乙方于每年 9月1日前交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金百分之二十五的违约金。甲乙双方签订合同后，乙方付2个月土地租金为押金合计：34000元，（大写：叁万肆千元整）合同到期根据合同条款达到要求甲方给予退还押金34000元。（大写：叁万肆千元整）。
十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：××××××公司 乙方：××××××公司
甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：
身份证号码：身份证号码：
手机号码：
手机号码：
月 日年 月 日
篇二：农村土地租赁合同范本
土地租赁合同
出租方：(以下简称“甲方”) 承租方：(以下简称“乙方”)
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
第一条 租赁位置和面积
甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约
平方米，四至界限方位如下：
具体面积、位置以合同附图为准。
附图已经甲乙双方签字确认。
第二条 土地用途和承包形式
土地用途：动物养殖。
承包形式：个人承包经营
第三条 租赁期限
租赁期限为20年，自2013年月日起至2033年
日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期
限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。
第四条 租赁费用和支付方式
该土地的租赁费用为人民币
正在加载中，请稍后...