买房标语被坑怎么打标语

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 14:18 标签： 基坑标语
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买房注意这些陷阱 开发商口号喊得再响也没用
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[摘要]买房过程中如果对于很多细节不注意，不小心就会掉入开发商的陷阱。为了避免遭受损失，在购房之前必须对这些细节弄清楚。
不少购房者积蓄一辈子才能买到一套房子,但在买房市场上却是陷阱多多,一不留神就会误入其中,回天乏术。那么在购房者买房时都会遇到哪些陷阱呢?
1、期房宣传并不完全真实
　期房不象现房，现房是看得见摸得着的，买房人在签约前对房屋的具体状况可以一目了然。但在买期房时，工地上只有在建工程，买房人看到的只是开发商提供的宣传广告上的美丽蓝图，所以极易被误导。这些宣传包括：楼书、广告、小区规划图、沙盘等等。买房人要明白的是，绝大多数宣传并不能约束开发商，因此千万不要过于相信。
2、特价房陷阱
特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。
3、面积中的&猫腻&
买房先要弄清楚一个关于面积的基本知识：建筑面积等于套内建筑面积与公摊面积之和，套内建筑面积是房屋内的面积，分摊面积是包括楼梯、走廊等公共部分分摊到每个业主的面积，预售合同里约定的是以&建筑面积&来计价的。所以业主买的不光是自己房间内的面积，还包括一部分公共部分的面积。在建筑面积不变的情况下，分摊的公共部分的面积越小，套内建筑就越大，也越高。反过来，得房率就会越低。对业主来说，套内建筑面积才是实实在在的面积，而公摊面积当然好越少越好，所以在买房时都会选择的房屋。
预售合同中都会将建筑面积、套内建筑面积、分摊面积各是多少写清楚，但一个常见的纠纷是业主在后才发现套内建筑面积减少了。而按照合同的约定，业主如果要求开发商退还套内建筑面积减少部分的房款的话，可能被开发商所拒绝。而预售合同对此也没有规定清楚。
4、延期交房陷阱
如何避免&被延期&也是不少购房者的心头大事，首先在买房时出了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦&掉链子&，很可能影响正常交房。所在在签订合同时一定要明确违约责任，在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。
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转藏至我的藏点秋交会上，什么最能刺激购房者的神经？是“抄底抢房”的宣传口号，还是有折有送的实在优惠？如果你要去淘房，先看看记者为你梳理的几大关键词吧。 _新浪新闻
秋交会上，什么最能刺激购房者的神经？是“抄底抢房”的宣传口号，还是有折有送的实在优惠？如果你要去淘房，先看看记者为你梳理的几大关键词吧。
　　重庆晨报记者 黎胜斌 徐菊 实习生 江婉h 报道
　　淘房关键词 公积金
　　能公积金贷款的楼盘人气旺
　　秋交会前夕，楼市出台了认定首套房的新政策，再加上公积金贷款新政策，让此次房交会上买房者最为关注两个点：买房能否算成首套房？想买的楼盘能不能用公积金贷款？
　　部分参展开发商打出抄底抢房的宣传语。此外，还有银行在展厅内开设柜台，宣讲执行认贷不认房的政策。
　　来自巴南区40多岁的廖梅（化名）准备再在巴南区或南岸区买一套90平方米左右的房子，逛一圈下来，锁定了弹子石的一套房，“周边配套还行，还在商业综合体附近，最主要的是可以用公积金贷款。”记者在现场粗略数了一下，一手房开发商直接打出可公积金贷款的超10家，二手房中介允许公积金贷款的也有10多家。在这些展厅前，咨询的人次普遍较高。
　　淘房关键词 低利率
　　购房享5折利率？
　　房产新政要求，银行对首套房，首付最低三成，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。记者在现场看见，江北嘴CBD区域内的一项目打出购房享5折利率，低至3.3%。
　　记者一打听才知道，开发商与银行合作，需要购房者在指定银行一次性存50万，并且是两年定期，才可享受到5折利率。
　　在开发商展厅内设置银行的咨询台，似乎成了标配。一家商业银行的工作人员称，他们已按照新政执行了，只不过利率还是维持现状，“与开发商合作的，利率上浮5%左右。”　　（原标题：秋交会上，什么最能刺激购房者的神经？是“抄底抢房”的宣传口号，还是有折有送的实在优惠？如果你要去淘房，先看看记者为你梳理的几大关键词吧。 ）
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看过本文的人还看过买房别任性：新广告法成规开发商新广告语逆天
腾讯房产淮南站丁明骏
[导读]新广告法实施，楼盘宣传犹如到了世纪末日，看新广告法下开发商们如何玩转新版广告语。腾讯房产淮南站讯 日是房产行业一个末日还是新时代的开始？新广告法开始实施，如楼盘违反宣传规定最少将罚20万元，新广告怎么玩也是许多购房者最为关注的问题，那么本期买房别任性编辑就来带您看看房产开发商们怎么应对新广告法吧。按照淮南许多楼盘惯用的手段，许多市民会经常看到以下宣传标语例：淮南XX广场，淮南中心地标建筑新规：不能说中心，你测量了吗，你怎么知道就是中心，违反新广告法规定新广告语：驻进城的心，你住进我的心开发商点评：我不说中心，我说心脏行了吧，还那么有诗意例：中央楼王 震撼上市新广告法规：虽然有个湖但是“湖王”必须不能提，你怎么知道它就是最大的湖新广告语：一开门，我以为我看见海了点评：没有提到“湖王”，而且把语言提升了一个档次例：9月X日盛大开盘/引爆售楼处等你来抢新广告法规：如果开盘当天楼盘没人，涉嫌虚假宣传新广告语：如果9月X日街上没人，请注意他们可能都来这了点评：说的是如果，不一定是真的，这文字游戏玩的，你折服了没例：淮南首座精装洋房花园社区新广告法规：不能使用首座极限的词语新广告语：淮南人什么没见过，就是没见过精装花园洋房点评：别以为不说“首座”就表达不出我要表达的意识了例：淮南销冠楼旁热销中新广告法：不能带有冠军等宣传标语新广告语：用努力换来必别人多卖了一些点评：不仅避免了被罚，还传播了正能量，工商局是不是得送一面锦旗呢新广告时代来临，把各大房产开发商的文案的文学水平又推向了一个新的档次，广告怎么玩，怎么打出漂亮的擦边球，已经成为了他们现在思量的重要问题。如果你有一个做文案策划的男朋友或者女朋友在下班之后的固定时间没有回家，那么他一定是在孤灯夜站思索广告语。不论广告宣传标语怎么玩，市民在买房知识还是应当谨慎，进行实地探索，一房牵一生，切不可上当受骗后悔莫及。>
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一次性95折
均价：均价5300元/平方米
特色：现房
均价：均价13000元/平方米
特色：婚房
均价：均价5300元/平方米
特色：投资地产
均价：均价15000元/平方米
特色：品牌开发商
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved买房子时，你被花哨的宣传标语忽悠过吗？
如今不管卖什么东西，宣传广告语都非常的重要。因为要戳中买家的心。但，很多标语都过分夸大，导致消费者被忽悠。其中，特别是房地产类的标语了，相信中招的人不在少数。今天我们就侃侃忽悠人的标语背后含义。
1、远离闹市喧嚣，尽享静谧人生———实际就是偏远地段；
2、回归自然，享受田园风光———实际就是郊区乡镇；
3、坐拥城市繁华———紧邻闹市。
1、绝版水岸名邸，上风上水———实际的情况是挨着臭水沟；
2、东方威尼斯，演绎浪漫风情———实际只是挖了个水池子；
3、视野开阔，俯瞰全城———实际是地势高；
4、私属领地，冬暖夏凉———实际是地势低洼。
5、超大绿化，满眼绿意———实际就是边上是荒草地
1、巴洛克风格———楼是圆的
2、哥特式风格———楼是尖的
3、个性化户型设计，紧跟时尚潮流———户型很烂
4、邻里亲近，和谐温馨———就是楼间距小
小区周边设施
1、紧邻中央商务区———就是边上有家银行
2、中心政务区核心地标———边上有个居委会
3、浓厚人文学术氛围———边上有家学校
4、拥抱健康，安享惬意———边上有家诊所
5、便利生活触手可及———边上有家小卖铺
6、人性化环境管理———边上有个垃圾站
7、交通便利，四通八达———边上几公里外有车站
8、简约生活，闲适安逸———边上什么也没有
看了这些是不是很欢乐啊！虽然以调侃的方式来述说，但事实也相差无几！所以买房还是不要过分相信花里胡哨的宣传标语！shqianyy
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