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国家森林公园园北门林奥嘉园小区西城安置房低于市场价格
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首付预算约526.3万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
58730元/平米
楼层（共27层）
小&&&&&&区
(距5号线立水桥南站约1177米)
区&&&&&&域
经纪公司*****
核心卖点奥运5号地： 1. 国家奥林匹克公园北园北门，国家中轴; 2. 该项目主要为西城区旧城改造对接房源; 3. 拆迁的旧城主要位于西城（灵境胡同、府右街、西单等地）; 4. 房屋权属为70年大产权，商品房; 5. 小区周围都是楼盘,均价在45000元/㎡以上. 本小区是拆迁给的房,原购房价为19000元/㎡,大部分业主都是分的房号很多没钱买，所以拿出来转让;户型有三种114-119平米单面朝西或单面朝南的两居，126平米东西通透或南北通透的两室，和139平米南北通透或东西通透的三居.目前折合成家单价在元/㎡,价钱很有诱惑力，是市场，机会难得。
此房卖点：
户型：房子南北通透，双卫设计，，正对奥临匹克森林公园北园的北门，一眼望去，一片林海，环境一流。北边正对万达大湖公园2000平米大湖，观景。房子采用地暖和空调供暖的方式，尤其适合老人和孩子，堪比世茂奥临花园。
小区介绍： 该小区位于朝阳区立水桥,距奥林匹克公园北门不到100米，天然氧吧,空气好;东林世茂奥临花园,周边配套齐全,商业、医院、银行、、、社区居委会俱全。供暖方式为小区集中供暖,交通便利,快速公交3、860、985、426、540路,5号线北苑路北站,13号线立水桥站,8号线奥林匹克公园站。小区绿地率30％。
公司介绍： 本公司全称：北京联合家美房地产经纪有限公司（熟称：家美地产），公司实体店面位于：海淀区黑泉路与宝盛里交叉口西南角，主售宝盛里观林园和观景园，观林园二期、观景园二期主要为西城区旧城改造对接房源，本公司操作此例房源积累大量经验，公司宝盛里观林园店就为观林园和观景园小区而开。
自我介绍 2010年本公司操作林园小区二手房成功交易70多套，现已经全部过户到买房人的名下，积累大量经验，熟悉操作流程，严格为客户交易把关！做到0风险！为客户提供放心服务。在从业三年的时间里，我做出零投诉的小小成绩，成交30多套买卖业务，亲手操作多套商品房、已购公房、央产房的交易，积累了丰富的专业知识和工作经验。主要是我能为您迅速找到合适房源，当然还要协助您去怎样谈合理的价格，为您找到合适的房子是我们终的目的！
林奥嘉园小区信息
53644元/平米
2.95元/平米·月
小区成交记录
林奥嘉园二手房相关
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林奥嘉园小区
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林奥嘉园回迁房
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&&&&为进一步贯彻落实住建部《关于推进建筑信息模型应用指导意见的通知》和我厅等五部门《关于印发广西推进建筑信息模型技术应用“十三五”行动计划（）的通知》要求，我厅组织编制了《广西壮族自治区建筑信息模型（BIM）技术推广应用费用计价参考依据》（征求意见稿）。
&&&&目前，伴随移动互联网、智能硬件和物联网的快速普及，全球数据总量呈现指数级增长态势，与此同时，机器学习等先进的数据分析技术创新也日趋活跃，使得大数据隐含的价值得以更大程度的显现，一个更加注重数据价值的新时代正悄然来临。
&&&&日前，云南省建设工程造价管理协会发布一则通知，印发《优秀工程咨询成果评选办法》（云建价协[2018]23号），具体内容如下所示。
&&&&根据《关于做好施工招投标网上运行公开有关事项对接工作的通知》（闽建筑函[2018]58号）和我省现行计价规定，省建设工程造价管理总站组织修订了《福建省建设工程造价电子数据交换导则》（2017版第2次修订部分），现予发布，自日起施行。
&&&&日前，佛山市建设工程造价服务中心印发一则关于相应调整建设工程计价程序的通知（佛建价 [2018] 21号），具体内容如下所示。
&&&&为确保完成新建建筑节能与绿色建筑约束性指标，自治区住房城乡建设厅根据全区工作实际，确定了2018年度新建建筑节能与绿色建筑约束性目标任务及总量控制目标，现下达给你们，并提出以下要求，请严格贯彻执行。
&&&&近日，厦门市市政园林局副局长王伟军在做客市政府网站在线访谈时表示，《关于将园林绿化施工企业信用评价结果纳入园林绿化工程施工招投标应用的通知》计划于本月实施，通知规定，根据园林绿化工程造价，招标人可选择设置投标人的信用评价等级。
&&&&为加强对工程造价咨询企业的监督管理，规范工程造价咨询行业计价行为，决定开展2018年度工程造价咨询企业定期检查及成果质量检查工作，现将有关事项通知如下。
&&&&2018中国国际大数据产业博览会上，习近平总书记的贺信，充分体现了以习近平同志为核心的党中央对贵州的亲切关怀和对大数据发展的高度重视，具有重大的现实意义和深远的历史意义，标志着数博会站在了新的起点，让全市人民深受鼓舞、倍感振奋、倍增信心。
&&&&日前，佛山市建设工程造价服务中心印发一则关于调整建设工程材料价格信息综合折税率的通知（佛建价[2018]20号），具体内容如下所示。
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立水桥林奥嘉园安置房
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有一手房，
是的都是电梯房，电梯有人会定期检查的
所谓的“**两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。很多人在看到了**两用房的优点，那么**两用房的缺点有哪些呢? 缺点一：首付高，贷款繁 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔号)中，要求对以“**两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。 “贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。 同时他表示，**两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。 缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加 **两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元平方米月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。 缺点三：土地使用权期限较短 **两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。 同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。但有专家就表示，由于实施土地出让制度时间不长，目前尚没有土地使用权期限到期的情况，也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此，这也并不应当成为买房担心的理由，因为，“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益”，专家提到。所以，其实大可不必在今日预支明天的烦恼。希望对你有帮助
不需要，如果有房本的，可以走二手房程序，如果有房本的，大多都是改低单，和一手房资源
您好，因为它属于二类经济适用房出售，要多承担一些税费
就是拆迁房
有产权证就可以上市交易，只要房交所接件，就表示可以过户。只是安置房与普通商品房相比在小区配置上可能有所不及，但价格也会相应便宜一些，具体要看你怎么看了。
还有一点，安置房一般都是划拨地，每交易一次国家会收取一定的土地出让金，费用较商品房适当高出一点点。
不用啊，谁说一定要五年后才可以卖除非是产权没办下来
不是的，南湖家园是经济适用房，只要缴纳土地出让金，是可以上市的！
1.安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 2.安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁...
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
可以在网上查询或者咨询下当地房产公司
您好，买房子契税是不可避免的！而且买安置房一般还要交土地出让金4个点！
拆迁安置房，简称为，安置房，是拆迁为原居住民的补住交换房源。
安置房就是政府为了拆迁户有住的地方，而临时建的房屋。这是我的理解。
住住还是可以的，可能就是没有商品房小区环境好！
不是。是商品房！现在均价在3800左右！
只要有产权的房子，都可以买．宅基地不能买．
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