如果是你你自己封闭的阳台物业不可能给免费维修的，如果是原来就有的，保修期内开发商建筑商负责，过了保修期是物业负责。
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发表于： 08:15
家住市区老小区，楼上邻居未封阳台，他们家地面用地砖铺的。我家10年前自住进来就些许有漏水，多年积累下来，阳台开花板被渗的不行，现在阳台从边角开始都有不同程度的脱皮，还不时地掉皮下来。也许有人会说去找物业啊，因为我那里是老小区，听说都是居民自治的，物业应该是没有的，最多向社区反映下问题，不过个人觉得社区在这个事情上应该只起调解作用，找人修估计要自己找，如何修又有大学问在里面，真是愁煞人。所以先来求助下万能的坛友，这个阳台漏水怎么补？
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这个应该是楼上阳台漏水，要么封阳台，不让雨水进来，要么地砖敲了重 ..
先看是什么情况，如果是板子接缝的地方漏水就要重新安装压条和防水胶带如果是板子间碎了一块就要换板子
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我觉得这事儿吧应该跟楼上的邻居说一说，不然你这边修理好了，他那边不改正，脏样的还是楼下的人。应该治治根！
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说的对，光修自己家治标不治本的，还是要楼上邻居好好沟通沟通
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这个应该是楼上阳台漏水，要么封阳台，不让雨水进来，要么地砖敲了重做防水。
&&引用第9楼好工人装饰于 10:35发表的&&:楼主找个专业人生看看 查出根本原因
不知哪里的工人能做这个检修呢?价格一般多少?
&&引用第10楼糊涂丸子于 11:06发表的&&:说的对，光修自己家治标不治本的，还是要楼上邻居好好沟通沟通 感觉楼上大妈很无辜,因为我去过他们家,她经常是一脸无奈的样子,什么房子年代长了哇,总归有的。两三年前我就因这个事情找过她们家，当时也就这么回复的我，我没高兴烦所以就任它过去了。但到今年这楼板上花的不行，影响我家正常使用了，我那个不知怎么搞了。
&&引用第7楼嘎嘣~碎于 10:23发表的&&:我觉得这事儿吧应该跟楼上的邻居说一说，不然你这边修理好了，他那边不改正 .. 回头我还是要和楼上的商量的，不过自己要先了解下大概怎么个弄，毕竟楼上的是只有两位80岁左右的老人在家，估计要多麻烦下自己了。
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&&引用第14楼globe-02-23 14:15发表的&&:回头我还是要和楼上的商量的，不过自己要先了解下大概怎么个弄，毕竟楼上 .. 都是邻居，大家多体谅下，楼主防水弄弄好，一般老小区附近都有做这个的
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楼房顶楼漏水怎么办_怎么处理
房屋居住久了问题也就出来了，顶楼漏水好像成了大多数人的心病，不少的人都在烦恼顶楼漏水怎么办？能够修好吗？带着这样的烦恼，我们就来找找顶楼漏水修复的方法。
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&&&&&& 房屋顶楼漏水时一个非常严重的问题，如果没有得到及时地解决，很容易给整个房屋带来麻烦。尤其是在下雨天，修复顶楼漏水就迫在眉睫了。
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&&&&&& 用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。
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&&&&&& 业主在与开发商签订商品房购销合同和商品房保修协议时，可签订商品房保修期外房屋质量维修附属协议，共同约束双方的行为，由开发商根据实际情况向业主收取一定金额的维修费用，该部分费用业主只有在维修实际发生的情况下才向开发商支付。
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&&&&&& 凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？是原因还是原因呢？现在就让我们一起来找找吧！
&&&&&& 1.有的房屋顶楼里种了许多的，其实这对房屋的也是有一定影响的。
&&&&&& 2.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
&&&&&& 3.建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部的严格，这种情况的发生也越来越少了。
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&&&&&& 不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
&&&&&& 结语：年代久远的房屋顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋顶楼漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。
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张小点的家：
凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？
不是有很多那种漏水就能够补的，用沥青什么的东西，反正臭臭的
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