房产证夫妻一方名字交易后有风险吗？
房产证夫妻一方名字交易后有风险吗？
记者跟进：你好，有风险，如果产权证上的一方进行交易，法律会保护善意第三人。
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请问夫妻一方去世，房产证的名字如何更改？
我们是夫妻，的名字是已故人的，现想更改，如何办理？
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：44278 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以电话沟通 10:43地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：120623 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_79 人没有遗嘱的，需要按照法定继承，如果房租属于共同财产，则配偶那一半走法定继承，父母，子女，配偶，均分。 10:44地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：465608 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_56 人到住房和城乡建设局 咨询办理，需要其他继承人的同意。 10:46地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198112 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人您好，需要通过公证或诉讼的方式办理过户手续。 10:53地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：15560 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人具体程序咨询房管局 11:06地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：33408 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_70 人依法继承并办理过户登记。可以通过公证处办理继承公证，凭公证书办理过户；也可以通过向法院提起继承诉讼，凭法院调解书或判决书办理过户登记。 11:06地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：77135 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，需要办理继承手续后，然后依法办理更名手续。
继承程序通过公证和继承两种手续。
如有问题，欢迎来电详谈 。 11:20地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：8175 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以通过诉讼的方式过户 11:22地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：430916 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_61 人需要继承 11:27地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：3970 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，需要办理继承，然后才能过户。如需帮助欢迎来电咨询 11:36地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：3680 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好。此涉及继承问题。需要由具备继承权的第一顺位继承人协商一致，办理过户手续。 13:52地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：48042 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人建议咨询主管部门。如有疑问或需要，欢迎电话联系。 17:48地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：199109 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人通过公证或诉讼的方式办理过户 20:16地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：105415 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人咨询房管局 17:35地区：北京-丰台区咨询电话：帮助网友：5302 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人向房管部门申请更名登记 19:02地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214193 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_02 人通过公证或诉讼的方式办理过户手续 10:42地区：北京-朝阳区咨询电话：18910***帮助网友：21926 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人通过公证或者诉讼的途径变更，很麻烦， 10:42地区：北京-朝阳区咨询电话：18901***帮助网友：3810 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人通过公证办理，或者通过诉讼 10:46地区：河北-石家庄咨询电话：13582***帮助网友：161695 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人按规定变更 10:49地区：北京-朝阳区咨询电话：13910***帮助网友：163610 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_28 人可以通过公证或诉讼的方式办理过户手续 10:50地区：北京-西城区咨询电话：13651***帮助网友：47109 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人公证或诉讼，但需要其他继承人认可 10:55地区：北京-西城区咨询电话：13718***帮助网友：4248 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人处理好家庭财产继承问题，然后直接去更名即可 10:56地区：北京-西城区咨询电话：13911***帮助网友：1596 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，要通过继承才可以办理过户手续。详情可来电咨询。 11:37地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：84357 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 12:50地区：北京-朝阳区咨询电话：13910***帮助网友：10901 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，房子应由您、他的父母、孩子共同继承，需要进行公证。 13:39地区：北京-朝阳区咨询电话：13552***帮助网友：4085 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，建议您详细介绍案件的具体细节，方便更好的给您解答 15:16
成都推荐律师夫妻一方去世，房产证名字是死者，去世前已经协议将房子卖给他人，现在过户手续咋样办
1.先到派出所开具死者离去证明，拿着协议一起到房管局换证，换为你一个人的名字。
2.换证完毕后即可按正常手续过户。
采纳后不可撤销，确定采纳？
当时是否网签，如果当时已经签过字就可以了
要有遗产继承人才可以过户！
由第一继承人继续履行合同吧
有继承人继续卖房过户
采纳后不可撤销，确定采纳？
我二零三年买一套房，当时没有办理过户手续，双方签有协议，房产证也给了我，国家有关部门发有契证，现在他想要回去，我该怎么办
要房子的话就按目前的市场价再卖给他呀！如果你不想要钱，只想要房子，那么只能找个律师打这场官司了。
购房一处，房产证，集体使用证都是卖方已逝父亲名字，仅双方签定协议，现要拆掉重建，怎么做过户手续
做一个产权公证去 公证处！！！
双方签定了购房协议,但没办过户手续,对方想反悔能行吗?对方房产证已经给我。
产权证给你也是她的名字，她可以申请遗失补办
签订购房协议，若反悔，按合同赔偿你，金额按合同为准
我购房一处，房产证，集体使用证都是卖方已逝父亲名字，仅双方签定协议，现我要拆掉重建，怎么办过户手续
死亡人的父母、配偶还健在吗？死亡人有几个子女（亲的）？这个问题相当关键！因为涉及到遗产继承的问题！任一个不配合，事情就会相当麻烦！
虽然房屋产权证上写的是父亲的名字，但是也是属于夫妻共同财产，现在就涉及到父亲那一半的继承权，按国家法律规定，除非有公证过受法律保护的遗嘱，否则，法定继承人就是配偶和直系子女以及父母！涉及到这套房屋的过户手续，必须是所有的继承人都同意并且配合才能办理！首先，需到公证处去办理一个继承公证和一个委托公证，这两样是不一样的。继承公证是确认产权所属人的一个公证手续，而委托公证是为了后期办理过户手续方便的一个公证（如不办理委托公证，则需跟这套房子相关的所有继承人包括配偶都必须到场才能办理过户手续，故委托给一个人是比较简便的），需要提供死亡证明以及结婚证和户口本，公证处的人员会同时给你办理一个死亡人子女以及死亡人父母的弃权声明和配偶的继承公证，如果有多个子女，则多个子女在办公证的时候都必须到场并且在弃权声明上按手印，此时再办理一个委托公证给配偶，那么配偶就可以拿着公证书和房本直接办理过户手续了，对于你来说是最简单并且避免纠纷的一个方法！
具体的情况可以咨询当地的房交所和公证处。
我买的是无房产证，只有购房协议的楼房，双方面只需要办理过户手续就可以吗？过户手续从哪里办理？
律师事务所，做见证书，更名。1000块就可以搞定，没房产证谈何过户呢
我06年在县城买了一套私人的房子，买的时候就写了简单的协议，协议上写的是卖方办理房产证过户手续
首先不知道您签的简单协议有多简单，协议是双方自行签的还是有中介公司三方签的，要是有中介公司在内的三方协议，可以要求中介公司帮忙催房主赶紧过户，因为他们有义务！如果是您跟房主两方签的协议，那么就看您有没有把重要的约定写进去，譬如何时过户，逾期怎么处罚等，要是有清楚的约定过去和逾期处罚约定，并且双方都签字的情况下就具有法律效应，如果房主迟迟不肯过户，您就可以去起诉他！
&&&&&&夫妻一方去世，房产证名字是死者，去世前已经协议将房子卖给他人，现在过户手续咋样办
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-夫妻一方去世房产证改名字怎么办_百度知道
夫妻一方去世房产证改名字怎么办
我有更好的答案
您可以带着你们的房产证、其中一方的死亡证明和在世人的身份证到所在社区房产管理所办理。房产证改名流程：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可；非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友；受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力；办理公证：办理房屋所有权转移登记手续，由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书(窗口提供)、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
采纳率：100%
如果房产证属于你们夫妻的 一方死亡 另一方不需要进行更改房照
如果非要改过来 您可以带着你们的 房照 其中一方的死亡证明
在世人的身份证
到所在社区房产管理所办理
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