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居住区环境景观设计
居住区环境景观设计　　前 言：早期居住区的景观设计往往被简单地理解为绿化设计，景观布置也以园艺绿化为主，景观规划设计在居住区规划设计中往往成为建筑设计的附属，常常是轻描淡写一笔带过，未经深入设计的环境效果难免不尽人意。如今，居住区的景观环境愈来愈受房地产发展商和居民的重视，环境景观在居住区中逐渐发挥着重要的作用，城市人大约有三分之二的时间花费在住区中，居住区环境景观质量已经直接影响到人们的心理、生理以及精神生活。在人们活动的步行道、广场、休息观景的空间中，创造性地设计能赋予空间一定的特色，给人留下深刻的印象。&一、居住区的性质与规模建国以来，我国居住形态从初期由于缺乏经验而借鉴西方邻里单位，学习苏联街坊的布置，直到小区规划理论的出现并传入我国被广泛地采用及积极发展的今天，总结这段走过的道路，有必要给小区下个定义。白德懋在《居住区规划与环境设计》一书中，将居住区划分为三级：居住区、小区和住宅组团。&1.居住区居住区是指城市主要道路所包围的独立生活居住地段。在居住区内设有比较完整的日常性和经常性的生活服务设施，这些设施能满足居民的基本物质和文化生活要求。因此它的规模一般为1万至1.5万户，3—5万人，相当于一个城市街道办事处管辖的范围。居住区下可划分若干小区，也可不划分小区，而由若干住宅组团组成。&2.居住小区简称小区，有别于工业或其他小区。小区应是居住区道路（也可是城市一般道路）所包围的日常性生活居住单位。小区内设有日常性的生活服务设施，以满足日常生活必须；但经常性的设施，如规模较大的邮局，购物超市、医院等还得去小区外解决。它的规模约2—3千户，1万人左右。小区下可划分若干住宅组团，或视具体情况不分组团。&3.住宅组团是居住区的基本居住单位，由若干栋住宅组成。其规模相当于一个居民委员会（或里弄委员会），300—700户，人。住宅组团内可设一些直接与居民日常生活有关的，如小百货、烟杂店、卫生站和自行车存放处等微型服务设施。一般不设幼儿园、百货商店等公共设施，以免把嘈杂的人流、车流和噪音带进来而影响居住环境。所以称之为住宅组团，以表示它的单纯居住性质。二、居住区景观的构成景观的使用几乎渗透到了居住区环境的各个角落，在景观设计中如何对这些设计元素进行综合取舍合理配置乃是景观设计的要点。1.绿化居住区绿化设计最早发展于西方发达国家，上世纪四、五十年代，工业的迅猛发展，破坏了生态环境，带来一系列严重后果，迫使相关国家开始重视环境设计。70年代，日本率先制定了改善居住环境的方针政策，提出了居住环境设计的基本要求：舒适、优美、安全、卫生、方便。80年代，英国在新城市和居住区建设中提出“生活要接近自然环境”的设计原则，得到社会广泛认可。绿化是环境景观的基本构成元素，过往，居住区的绿化往往是沿河、沿路“一枝桃花一枝柳”，满足于“披上绿化不见黄土”的低层次阶段，没有多大特色和艺术性。现代居住区的园艺绿化呈现几种趋势：&（1）种植绿化乔、灌、花、草结合，马尼拉、火凤凰等草类地被植物塑造了绿茵盎然的植物背景，点缀具有观赏性的高大乔木如香樟、玉兰、棕榈、银杏等，以及丛栽的球状灌木和颜色鲜艳的花卉，高低错落、远近分明、疏密有致，绿化景观层次丰富；&（2）种植绿化平面与立体结合，居住区绿化已从水平方向转向水平和垂直相结合，根据绿化位置不同，垂直绿化可分为围墙绿化、阳台绿化、屋顶绿化、悬挂绿化、攀爬绿化等； &（3）种植绿化实用性与艺术性结合，追求构图、颜色、对比、质感，形成绿点、绿带、绿廊、绿坡、绿面、绿窗等绿色景观，同时讲究和硬质景观的结合使用，也注意绿化的维护和保养。所有这些都极大地丰富了居住区绿化的内涵。&2.道路设计道路是居住区的构成框架，一方面它起到了疏导居住区交通、组织居住区空间的功能，另一方面，好的道路设计本身也构成居住区的一道亮丽风景线。按使用功能划分，居住区道路一般分为车行道和宅间人行道；按铺装材质划分，居住区道路又可分为混凝土路、沥青路以及各种石材仿石材铺装路等等。居住区道路尤其是宅间路，其往往和路牙、路边的块石、休闲坐椅、植物配置、灯具等，共同构成居住区最基本的景观线。因此，在进行居住区道路设计时，我们有必要对道路的平曲线、竖曲线、宽窄和分幅、铺装材质、绿化装饰等进行综合考虑，以赋予道路美的形式。如区内干路可能较为顺直，由混凝土、沥青等耐压材料铺装；而宅间路则富于变化，由石板、装饰混凝土、卵石等自然和类自然材料铺装而成。&3.驳岸&河道驳岸起到防洪泻洪，防护堤岸的作用。在硬质景观设计中如能巧妙地在驳岸的形式、材质上做文章，通过河道的宽窄和形态控制水流速度，制造急流、缓流、静水，形成动静结合、错落有致，自然与人工交融的水景，再辅以灯光、喷泉、绿化、栏杆等装饰，则可形成区内多视线、全天候的标志景观。如苏州“世纪花园”河道卵石加块石河堤边竖立一尊青铜雕“饮水母子马”，景象和谐而静谧。&4.铺地广场铺地在居住区中是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方。在规划设计中，通过它的地坪高差、材质、颜色、肌理、图案的变化创造出富有魅力的路面和场地景观。目前在居住区中铺地材料有几种，如：广场砖、石材、混凝土砌块、装饰混凝土、卵石、木材等等。优秀的硬地铺装往往别具匠心，极富装饰美感。如某小区中的装饰混凝土广场中嵌入孩童脚印，具有强烈的方向感和趣味性。值得一提的是现代园林中源于日本的“枯山水”手法，用石英砂、鹅卵石、块石等营造类似溪水的形象，颇具写意韵味，是一种较新的铺装手法。5.小品小品在居住区硬质景观中具有举足轻重的作用，精心设计的小品往往成为人们视觉的焦点和小区的标识。&（1）雕塑小品 雕塑小品又可分为抽象雕塑和具象雕塑，使用的材料有石雕、钢雕、铜雕、木雕、玻璃钢雕。雕塑设计要同基地环境和居住区风格主题相协调，优秀的雕塑小品往往起到画龙点睛、活跃空间气氛的功效。同样值得一提的是现在广为使用的“情景雕塑”，表现的是人们日常生活中动人的一瞬，耐人寻味。苏州“名都花园”活动广场中设计的三块屏风钢板，上面镂刻着百家姓，太阳光影的作用在地面映射出黑白字迹，宛如一幅书法作品，孩童在大人带领下寻找自己的姓氏，雕塑小品发挥了良好的景观效果。又如苏州安居工程“新升新苑”入口“年年有余”抽象雕塑，表达了人们追求幸福安康生活的美好心愿，贴切“安居乐业”的主题。&（2）园艺小品 园艺小品是构成绿化景观不可或缺的组成部分。苏州古典园林中，芭蕉、太湖石、花窗、石桌椅、楹联、曲径小桥等，是古典园艺的构成元素。当今的居住区园艺绿化中，园艺小品则更趋向多样化，一堵景墙、一座小亭、一片旱池、一处花架、一堆块石、一个花盆、一张充满现代韵味的座椅，都可成为现代园艺中绝妙的配景，其中有的是供观赏的装饰品，有的则是供休闲使用的“小区家具”。&（3）设施小品 在居住区中有许多方便人们使用的公共设施，如路灯、指示牌、信报箱、垃圾桶、公告栏、单元牌、电话亭、自行车棚等等。比如居住区灯具就有路灯、广场灯、草坪灯、门灯、泛射灯、建筑轮廓灯、广告霓虹灯等，仅路灯又有主干道灯和庭院灯之分。这些灯具的造型日趋美观精致，还可和悬挂花篮以及旗帜结合成为居住区精美的点缀品。上述小品如经过精心设计也能成为居住区环境中的闪光点，体现出“于细微处见精神”的设计。三、居住区景观的规划设计探析1.规划设计过程为了创造出具有高品质和丰富美学内涵的居住区景观，在进行居住区环境景观设计时，硬软景观要注意美学风格和文化内涵的统一。值得指出的是，在具体的设计过程中，景观基本上是建筑设计领域的事，又往往由园林绿化的设计师来完成绿化植物的配景，这种模式虽然能发挥专业化的优势，但若得不到沟通就会割裂建筑、景观、园艺的密切关系，带来建筑与景观设计上的不协调。美国设计纽约中央公园的“景观之父”阿姆斯德(Flederic Law Olmstead)于1957年首倡“景观建筑(Landscape Architecture)”概念，此后，景观建筑成为专业的研究对象。这些年，境外事务所参与居住区规划设计时也带来这一概念。其最大特点就是在居住区规划设计之初即对居住区整体风格进行策划与构思，对居住区的环境景观作专题研究，提出景观的概念规划，这样从一开始就把握住硬质景观的设计要点。在具体的设计过程之中，景观设计师、建筑工程师、开发商要经常进行沟通和协调，使景观设计的风格能融化在居住区整体设计之中。因此景观设计应是发展商、建筑师、景观设计师和城市居民四方互动的过程。2.规划设计原则居住区景观的设计包括对基地自然状况的研究和利用，对空间关系的处理和发挥，与居住区整体风格的融合和协调。包括道路的布置、水景的组织、路面的铺砌、照明设计、小品的设计、公共设施的处理等等，这些方面既有功能意义，又涉及到视觉和心理感受。在进行景观设计时，应注意整体性、实用性、艺术性、趣味性的结合。具体体现在以下几方面：&（1）空间组织立意 景观设计必须呼应居住区设计整体风格的主题，硬质景观要同绿化等软质景观相协调。不同居住区设计风格将产生不同的景观配置效果，现代风格的住宅适宜采用现代景观造园手法，地方风格的住宅则适宜采用具有地方特色和历史语言采用具有地方特色和历史语言的造园思路和手法。当然，城市设计和园林设计的一般规律诸如对景、轴线、节点、路径、视觉走廊、空间的开合等，都是通用的。同时，景观设计要根据空间的开放度和私密性组织空间。&（2）体现地方特征 景观设计要充分体现地方特征和基地的自然特色。我国幅员辽阔，自然区域和文化地域的特征相去甚远，居住区景观设计要把握这些特点，营造出富有地方特色的环境。同时居住区景观应充分利用区内的地形地貌特点，塑造出富有创意和个性的景观空间。&（3）使用现代材料 材料的选用是居住区景观设计的重要内容，应尽量使用当地较为常见的材料，体现当地的自然特色。在材料的使用上有几种趋势：① 非标制成品材料的使用；② 复合材料的使用；③ 特殊材料的使用，如玻璃、萤光漆、PVC材料；④ 注意发挥材料的特性和本色；⑤ 重视色彩的表现；⑥ DIY（DoItYouself）材料的使用，如可组合的儿童游戏材料等。当然，特定地段的需要和业主的需求也是应该考虑的因素。环境景观的设计还必须注意运行维护的方便。常出现这种情况，一个好的设计在建成后因维护不方便而逐渐遭到破坏，因此，设计中要考虑维护的方便易行，才能保证高品质的环境日久弥新。&（4）点线面相结合 环境景观中的点，是整个环境设计中的精彩所在。这些点元素经过相互交织的道路、河道等线性元素贯穿起来，点线景观元素使得居住区的空间变得有序。在居住区的入口或中心等地区，线与线的交织与碰撞又形成面的概念，面是全居住区中景观汇集的高潮。点线面结合的景观系列是居住区景观设计的基本原则。在现代居住区规划中，传统空间布局手法已很难形成有创意的景观空间，必须将人与景观有机融合，从而构筑全新的空间网络：① 亲地空间，增加居民接触地面的机会，创造适合各类人群活动的室外场地和各种形式的屋顶花园等等。② 亲水空间，居住区硬质景观要充分挖掘水的内涵，体现东方理水文化，营造出人们亲水、观水、听水、戏水的场所。③ 亲绿空间，硬软景观应有机结合，充分利用车库、台地、坡地、宅前屋后构造充满活力和自然情调的绿色环境。④ 亲子空间，居住区中要充分考虑儿童活动的场地和设施，培养儿童友好、合作、冒险的精神。&四、优秀案例分析下面通过分析北京土人景观规划设计研究院对河南正弘九郡别墅区所做的规划及景观设计的实例，较为具体的理解上述关于居住区环境景观设计的方法和观点。1.区域位置及场地分析该别墅区位于郑州市北部黄河桥南新区的中北部，西部隔桂圆北街与黄河迎宾馆（河南省省委第三招待所）相邻，南临迎宾路。其东部为黄山路，北部为金光路。其中，迎宾路直通三所，也是该别墅区人流车流的主要通道，迎宾路上的行道树—梧桐—高大整齐，给人以非常深刻的印象。&该别墅区的最大优势是与黄河迎宾馆比邻而居。黄河迎宾馆的历史非常悠久，是国家领导人来郑州时的下榻处。同时，黄河迎宾馆也是集宾馆、会议接待、休闲度假为一体的综合性设施。迎宾馆的康体休闲设施齐全，包括高尔夫练习场和小型高尔夫球场、游泳池和网球场等等，现在已经对公众开放，成为郑州市市民周末休闲度假的最好去处。此外，迎宾馆内环境非常优美，尤其以由五十余年树龄的梧桐树最为引人注目。&另外，别墅区周围还有华士达学校（私立学校）、迎宾花园（已建成别墅区）、大河龙城（建设中的别墅区）等。&场地现状为河南省野生动物保护中心，建有动物笼舍和管理用房。整个场地地形平整，内有一个人工水池，水源为地下水。场地内的大部分地区为苗圃，其中，有成片的竹林，还有银杏、雪松、玉兰、广玉兰等，苗木种类和数量较多，树龄十年左右，可以移植（场地东部的大杨树除外），利用价值很高。其它部分为农田。此外，场地中部有一个长廊，覆盖其上的葡萄长势良好，有保留价值。场地中部偏东的地方有一个机井，可以考虑作为未来别墅区景观用水的水源。&基于上述分析介绍，该规划认为，现状场地中，临迎宾路的用地商业开发价值较高，适合做公共建筑用地（商业服务性建筑和会所）；西部用地与三所的关系比较密切，又有水池可以利用，是景观价值较高的地区，可以作为别墅（尤其是高档别墅）用地；场地中部现状为大面积苗圃和竹林，在规划中要给予充分考虑。&2.总体规划的四大特色&&（1）中央生态景观核 &将原有湖面改造并延伸，形成别墅区的中央景观核。中央景观核是一个由乔木、灌木、各种水生植物构成的湿地景观区，也是整个社区的一个生态的、可持续的自然景观核。&（2）人车完全分流的交通系统 &别墅区采用环路加尽端路的系统，将别墅区的车行和人行完全分开，实现行车的快捷，又保证了行人的安全和私密。&（3）景观设计体现中国传统的人居环境 &由中央景观轴衍生出指状绿地，打破了以往住宅区中大片绿地的做法，将绿地水体引入别墅区深处，使每一住户都能获得最佳景观，形成“水溪——树林——院落——人家”的景观结构模式，实现人与人，人与自然的和谐交流与共生。（4）总体布局体现土地的开发价值 &由南向北，依次是商业建筑、会所和居住建筑（别墅），南入口为主要的出入口。临街结合大门的设计做商业建筑，使其成为别墅区与外部城市主干道之间的一种界面。会所结合整个别墅区的格局布置在商业建筑和居住建筑之间，靠近主入口（南入口）。会所的建筑设计要结合所在位置的外部环境，取得较好的景观效果。&3.环境设计——自然、现代，人与自然和谐共处（1）溪谷概念 &将现状水系延伸并改造，形成一个低于场地近两米，贯穿南北，联系后院水溪的指状“溪谷”。在这个谷中，有瀑布、跌水、卵石滩、花溪、木步道、亲水平台、多功能活动广场等，是整个别墅区的连续生态的景观走廊。&① 水际、林下形成一条连续的生态康体走廊。 &② 保持中央绿地两侧别墅的私密性，使人流聚集在绿谷中，减少对周边住户的不良影响。 &③ 溪谷中大量的乔木、灌木、水生植物，形成自然的湿地景观，是多种植物、动物的栖息地。 &④ 每个组团的别墅如手指般伸入谷中，形成别墅前院高，后院低的空间格局，丰富建筑的空间，有效减少建筑给人的逼视，使整个建筑镶嵌于绿谷中。（2）指状渗透的生态景观格局 &沿着水溪将中央绿地南北延伸，并和组团绿地相连，在别墅区中形成有机渗透的生态格局，使每一住户最大限度的享受景观。&（3）别墅庭院设计体现“前厅后院”的思想 &别墅的前院地势较高，为公共区域，设计手法简洁，景观形象恒定；后院地势较低，和水系相连，为每一住户的私家空间，设计手法丰富，景观形象多变。整个景观体现中国传统建筑布局的“前厅后院”的思想。&（4）“白话”景观和野草之美 &该设计中大量使用乡土野生植物，特别是一些水生植物。强调平常之美和野草之美。&这是关于一个高档住区的规划和设计。规划应用了环路加尽端路的方式，营造了一个安静而方便的社区环境。在此基础上进行园林环境的设计。设计大量使用乡土物种；体现人性化的细部处理；通过亲水栈桥，创造一种人与自然和谐的居住环境，是一个成功的人居环境景观设计案例。&五、对居住区环境景观设计的总结和认识当今社会进入网络时代，一方面使人的社会分工更趋细化，合作更为广泛，更能左右环境；另一方面，也使人更为独立，一切东西——水、电、新闻、邮件、广告、甚至基于电脑的工作都可以直通家中，人与人之间直接接触与交往变得更加简单和稀少，人与社会和自然环境更为分离。但同时也使人们意识到人与人面对面交流的重要性，更渴望回归自然，怀念里弄、胡同那种富有人情味的社区生活。如上海“新天地”的改造，就是在保留传统石库门里弄建筑空间格局、人文景观的基础上对建筑内部重新改建，对外部环境进行适当的调整，从而唤起了人们对过去生活的回忆；同时这也是充分尊重历史、文化而成功开发的典范。&因此，以人为本的“人”其范畴包括社会的人、历史的人、文化的人、生物的人、不同阶层的人和不同地域的人等等。也就是说景观设计只有在充分尊重自然、历史、文化和地域的基础上结合不同阶层人的生理和审美需求，才能体现设计以人为本理念的真正内涵。1.强调居住区环境景观的共享性使每套住房都获得良好的景观环境效果，是设计的首要目的。首先在规划设计时应尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观，让人们都能够享受这些优美环境，共享居住区的环境资源；其次，加强院落空间的领域性，利用各种环境要素丰富空间的层次，为人们提供相认、交流的场所；从而创造安静温馨、优美、祥和安全的居家环境。2.居住区环境景观突出文脉的延续性崇尚历史和文化是近年来居住区环境设计的一大特点，开发商和设计师开始不再机械地割裂居住建筑和环境景观，开始在文化的大背景下进行居住区的策划和规划，通过建筑与环境艺术来表现历史文化的延续性。居住区环境作为城市人类居住的空间，也是居住区文化的凝聚地与承载点；因此在居住区环境的规划设计中要认识到文化特征对于住区居民健康、高尚情操培育的重要性。而营造居住区环境的文化氛围，在具体规划设计中，应注重住区所在地域自然环境及地方建筑景观的特征；挖掘、提炼和发扬住区地域的历史文化传统，并在规划中予以体现。同时，还要注意到住区环境文化构成的丰富性、延续性与多元性，使居住区环境具有高层次的文化品位与特色。&3.环境景观的艺术性向多元化发展随着设计师们的日益成熟，盲目模仿、抄袭现象逐渐趋少；居住区环境设计开始关注人们不断提升的审美需求，呈现出多元化的发展趋势。同时环境景观更加关注居民生活的方便、健康与舒适性，不仅为人所赏，还要为人所用。尽可能创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间，实现人与景观有机融合。如亲地空间可以增加居民接触地面的机会，创造适合各类人群活动的室外场地和各种形式的屋顶花园等等；亲水空间，营造出人们亲水、观水、听水、戏水的场所；硬软景观有机结合，充分利用车库、台地、坡地、宅前屋后构造充满活力和自然情调的亲绿空间环境；而儿童活动的场地和设施的合理安排，可以培养儿童友好、合作、冒险的精神，创造良好的亲子空间。4.居住区环境设计向可持续的生态的方向发展居住区环境质量的高低除艺术性的层面外，还要体现生态的一面。就微观的环境景观设计而言就是通过环境设计为居民提供良好的日照、通风、阻隔噪音、吸附有害气体的条件，同时对住区地域自然景观、自然生态及除人之外物种的尊重与关怀，实现住区地域生物的多样性。如在住区环境中还留出一定比例的“自然空间”，可以有效地调节住区的生态环境。而自然空间的生态功能主要体现在保持水土、固碳制氧、维持大气成份稳定、调节气温、增加空气湿度、改善住区气候、净化空气、吸尘滞尘、消减噪音等方面。因此，对于居住区景观生态环境而言，共生与再生原则就要求我们特别注意和自然环境的结合与协作；善于因地制宜，因势利导，利用一切可以运用的因素，高效地利用地质因素和自然资源；减少人工层次而注意自然环境设计。居住区环境景观设计是一项较新的专业领域，它是技术与艺术的结合，与建筑设计、园艺设计等密不可分。在居住区环境日益受到重视的今天，环境景观的设计也愈受重视，其设计原则、理念、手法等，都值得我们去认真学习研究。参考文献&[1]白德懋.《居住区规划与环境设计》.中国建筑工业出版社.&[2]白德懋.《城市空间环境设计》.中国建筑工业出版社.2002.&[3]李德华.《城市规划原理》.中国建筑工业出版社.2001.&[4]杨赉丽.《城市园林绿地规划》.中国林业出版社.1995.作者单位：赵博　西安建筑科技大学艺术学院05级研究生
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苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
公告日期：
苏州筑园景观规划设计股份有限公司
公开转让说明书
（申报稿）
二〇一四年九月
苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的
法律责任。
本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证公开转让说明
书中财务会计资料真实、完整。
全国中小企业股份转让系统有限责任公司（以下简称“全国股份转让系统公
司”）对本公司股票公开转让所作的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票的
价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不
根据《证券法》的规定，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责，由
此变化引致的投资风险，由投资者自行承担。
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重大事项提示
本公司提醒投资者特别关注公司下列风险因素：
一、市场竞争风险
随着经济发展与城镇化进程的推进，城市绿化率与市政园林投资稳步上行，
以上市公司为代表的园林绿化行业龙头市场集中度在迅速提升，园林绿化市场整
体可能面临更多的竞争。根据住建部公布信息的统计，目前我国园林企业数量总
计已超过16,000家，共有园林规划设计院和设计公司超过1,200家。根据住建
部公布信息及中国园林网统计，截止日，行业内具有风景园林
工程设计甲级资质的企业208家。此外，在全国各地还有几百家区域性的从事
小型景观项目设计的企业。行业内普遍集中度不高，市场竞争激烈。在江苏省内，
虽然与同行业其他企业相比，公司具有一定的竞争优势，但激烈的市场竞争可能
降低公司的市场份额，影响公司经营业绩的增长，同时，随着公司业务逐渐向江
苏省外区域不断扩展，以及新的园林施工及设计企业不断进入该领域，公司将面
临更加激烈的竞争环境。
二、核心业务人才流动风险
由于园林绿化设计行业技术含量较高，除需具备相关专业知识外，同时还需
具备多年的行业实践经验。因此，设计服务人员对于企业来说尤为重要。由于区
域性园林设计院数量众多，行业门槛较低，外加许多国外设计公司在中国开展业
务，使得研发和设计服务人员面临更多的职业选择，公司面临一定的人才流动的
三、市场开拓风险
伴随市场经济的推进，近年来，虽然地方性的工程设计招投标制度开始广泛
推行，但实践中既有的地方保护没有完全消除，园林设计服务市场存在一定程度
的区域分割。尽管公司拥有优秀的质量品牌、先进的设计理念和专业的设计技术，
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并且不断加强市场开发拓展力度，但工程技术服务市场竞争环境日益激烈，加之
行业保护和地方保护还未能完全消除，对公司在相关行业和区域的业务开展会造
成一定的不利影响。
四、房地产行业低迷带来的经营风险
公司主要收入来自于园林类工程景观设计业务。地产景观设计业务是公司的
重要收入来源之一。由于地产景观园林业务和房地产业的景气程度息息相关，而
房地产行业又在国民经济中占据重要地位。近两年来，国内房地产市场表现欠佳，
2010年以来，国家及各级政府出台了一系列更严格的政策和措施来调控和规范
房地产市场，楼市库存积压，成交量减少。从日呼和浩特明文宣
布取消限购开始，各地限购政策出现松动。但多数城市限购松绑后，房地产市场
并未有明显起色。若未来房地产市场依旧低迷，将会影响园林绿化企业地产景观
工程业务的市场开拓和业务规模的扩大；部分房地产开发商如果资金紧张，又将
会影响到园林绿化企业应收款项的回收，产生款项回收周期加长或增加应收账款
坏账的风险。
五、应收账款回收风险
2012年末、2013年末及2014年5月末公司应收账款余额分别为4,345,137.15
元、5,312,616.53元及1,532,864.00元，期末应收账款余额占当期营业收入的比
重分别为28%、20%及18%，2012年、2013年及月应收账款周转率
分别为4.89、5.61及2.54。尽管公司应收账款账龄较短及公司客户信用较好，但
随着公司业务规模的扩大，应收账款余额有可能继续增加，如果公司对应收账款
催收不力，或者公司客户资信状况、经营状况出现恶化，导致应收账款不能按合
同规定及时收回，将可能给公司带来呆坏账风险，影响公司资金周转及利润情况。
对此，公司将不断完善应收账款管理，加快回款速度，提高资产利用率和收
六、内部控制的风险
筑园有限阶段对关联交易未进行规范，存在一定的关联交易和关联方资金拆
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借行为，报告内已对关联方往来清理完毕。目前公司已制定了较为完备的关联交
易制度，包括《关联交易决策制度》、《防范控股股东及关联方资金占用管理制度》
等内控制度，但新的制度执行时间较短，公司及管理层规范运作意识的提高，相
关制度切实执行及完善均需要一定的过程。因此，公司短期内仍可能存在治理不
规范、相关内部控制制度不能有效执行的风险。
七、实际控制人不当控制的风险
公司的控股股东及实际控制人为张平。张平持有公司70%的股份，且担任公
司董事长，对公司经营决策可施予重大影响。若张平利用相关管理权对公司的经
营决策、人事、财务等进行不当控制，可能损害公司或其他股东利益。
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声明..........................................................................................................................................................1
重大事项提示..........................................................................................................................................2
一、市场竞争风险..............................................................................................................................2
二、核心业务人才流动风险..............................................................................................................2
三、市场开拓风险..............................................................................................................................2
四、房地产行业低迷带来的经营风险..............................................................................................3
五、应收账款回收风险......................................................................................................................3
六、内部控制的风险..........................................................................................................................3
七、实际控制人不当控制的风险......................................................................................................4
释义..........................................................................................................................................................7
第一节基本情况......................................................................................................................................9
一、公司概况......................................................................................................................................9
二、股份挂牌情况............................................................................................................................10
三、公司股东情况............................................................................................................................11
四、董事、监事、高级管理人员基本情况....................................................................................18
五、最近两年及一期的主要会计数据和财务指标简表................................................................20
六、本次挂牌的有关机构情况........................................................................................................21
第二节公司业务....................................................................................................................................24
一、公司的业务情况........................................................................................................................24
二、公司生产或服务的主要流程及方式........................................................................................28
三、与公司业务相关的主要资源要素............................................................................................31
四、公司收入、成本情况................................................................................................................36
五、公司的商业模式........................................................................................................................44
六、公司所处行业概况、市场规模及行业基本风险特征............................................................46
第三节公司治理....................................................................................................................................66
一、最近两年内股东大会、董事会、监事会的建立健全及运行情况.........................................66
二、董事会对公司治理机制执行情况的评估结果........................................................................67
三、公司及其控股股东、实际控制人最近两年存在的违法违规及受处罚情况.........................68
四、公司的独立性............................................................................................................................68
五、公司对外担保、重大投资、委托理财、关联交易等重要事项的决策和执行情况.............70
六、同业竞争情况............................................................................................................................71
七、公司权益是否被控股股东、实际控制人及其控制的其他企业损害的说明.........................74
八、董事、监事、高级管理人员有关情况说明............................................................................75
第四节公司财务....................................................................................................................................81
一、最近两年一期经审计的财务报表............................................................................................81
二、财务报表的编制基础、合并财务报表范围及变化情况........................................................88
三、审计意见....................................................................................................................................88
四、报告期内采用的主要会计政策和会计估计............................................................................88
五、最近两年一期的主要会计数据和财务指标............................................................................96
六、关联方关系及关联交易..........................................................................................................125
七、需提醒投资者关注的财务报表附注中的期后事项、或有事项及其他重要事项...............136
八、资产评估情况..........................................................................................................................136
九、股利分配政策和最近两年一期分配情况..............................................................................137
十、控股子公司或纳入合并报表的其他企业基本情况..............................................................138
十一、经营中可能影响公司持续经营能力的风险分析..............................................................138
第五节有关声明..................................................................................................................................141
苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
一、挂牌公司全体董事、监事、高级管理人员的声明..............................................................141
二、主办券商声明..........................................................................................................................142
三、律师事务所声明......................................................................................................................143
四、会计师事务所声明..................................................................................................................144
五、承担资产评估业务的资产评估机构声明..............................................................................145
第六节附件..........................................................................................................................................146
苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
本公开转让说明书中，除非另有说明，下列简称具有如下含义：
公司、本公司、股份公司、苏州筑
指 苏州筑园景观规划设计股份有限公司
筑园有限、有限公司
指 苏州筑园景观规划设计有限公司
指 公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌
本说明书、说明书、公开转让说明
指 苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
中国证监会
指 中国证券监督管理委员会
股份转让系统
指 全国中小企业股份转让系统
全国股份转让系统公司
指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司
《业务规则》
指 《全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）》
指 苏州筑园景观规划设计股份有限公司股东大会
指 苏州筑园景观规划设计股份有限公司股东会
指 苏州筑园景观规划设计股份有限公司董事会
指 苏州筑园景观规划设计股份有限公司监事会
指 股东大会（股东会）、董事会、监事会的统称
指 公司董事、监事、高级管理人员
高级管理人员
指 公司总经理、副总经理、财务总监
《公司法》
指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》
指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》
指 《苏州筑园景观规划设计股份有限公司章程》
报告期、最近两年及一期
指 2012年度、2013年度和月
安信证券、主办券商
指 安信证券股份有限公司
上会会计师事务所、会计师事务所
指 上会会计师事务所（特殊普通合伙）
律师事务所、公司律师
指 江苏简文律师事务所
依据《企业会计准则第36号——关联方披露》所确定的
指 公司关联方与公司之间内在联系
指 苏州天园景观艺术工程有限公司
指 苏州道源生态科技有限公司
指 苏州天筑投资有限公司
指 苏州高新区紫晶电脑图像设计工作室
苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
指 江苏沐泽农业发展有限公司
指在工程开工前，主管技术领导向参与施工的人员进行
的技术性交待。一般包括设计单位向各施工单位的设计
指 交底、施工单位组织的施工设计交底，或专项方案交底、
分部分项工程交底、质量（安全）技术交底、作业等。
在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交
指 付施工时，按合同规定的义务就施工图设计文件向施工
单位和监理单位作出详细的说明。
在初步设计方案基础上的进一步设计，但设计深度还未
指 达施工图的要求，也可以理解成设计的初步深入阶段，
简称扩初。
指 人民币元、人民币万元
注：本公开转让说明书中合计数与各单项加总不符均由四舍五入所致。
第一节基本情况
一、公司概况
中文名称：苏州筑园景观规划设计股份有限公司
英文名称：SuzhouArchitectureGardensLandscapePlanningDesignCO.,LTD
注册资本：1,400万元
实收资本：1,400万元
法定代表人：张术威
设立日期：日
营业期限：日至******
住所：苏州市高新区邓蔚路9号1幢2004室
邮编：215011
传真：8-800
电子邮箱：aglzy_
互联网网址：http://www.aglzy.com
信息披露负责人：郑瑛
所属行业：按照《上市公司行业分类指引（2012年修订）》，归类为“M74专
业技术服务业”。按照《新国民经济行业分类》（GB_T），归类为“M74专
业技术服务业”中的“7482工程勘查设计”。
组织机构代码：
经营范围：园林景观工程设计、策划、咨询；建筑设计。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
主营业务：园林景观设计，主要为市政园林绿化工程和房地产景观工程等项目
提供园林景观设计和施工咨询等相关服务。
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二、股份挂牌情况
（一）股份简称、股份代码、挂牌日期
1、股份代码：XXXXXX
2、股份简称：筑园景观
3、股票种类：人民币普通股
4、每股面值：1.00元/股
5、股票总量：1,400万股
6、挂牌日期：2014年X月X日
（二）公司股份总额及分批进入全国中小企业股份转让系统转
让时间和数量
1、股份总额：14,000,000股
2、公司股份分批进入全国中小企业股份转让系统转让时间和数量
《公司法》第一百四十一条规定，“发起人持有的本公司股份，自公司成立之日
起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所
上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报
所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持
有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一
年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章
程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制
性规定。”
《全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）》第二章第八条规定，“挂牌公
司控股股东及实际控制人在挂牌前直接或间接持有的股票分三批解除转让限制，每
批解除转让限制的数量均为其挂牌前所持股票的三分之一，解除转让限制的时间分
别为挂牌之日、挂牌期满一年和两年。挂牌前十二个月以内控股股东及实际控制人
直接或间接持有的股票进行过转让的，该股票的管理按照前款规定执行，主办券商
为开展做市业务取得的做市初始库存股票除外。因司法裁决、继承等原因导致有限
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售期的股票持有人发生变更的，后续持有人应继续执行股票限售规定。”
公司章程第二十六条规定：“发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起1年
内不得转让。”
除上述情况，公司全体股东所持股份无冻结、质押或其他转让限制情况。
公司股票第一批进入全国中小企业股份转让系统公开转让的具体情况如下：
公司任职情况
可转让股份数额（股）
董事、总经理
14,000,000
（三）公司股票采用协议转让方式进入全国中小企业股份转让
本公司股东大会已于日依法作出决议，决定本公司股票挂牌时
采取协议转让方式。现本公司申请挂牌时股票采取协议转让方式。
本公司承诺所提供的申请材料真实、准确、完整，决议程序合法合规，因提供
的申请材料不符合上述承诺及决议程序违法违规等问题所引起的一切法律责任由本
公司自行承担。
三、公司股东情况
（一）公司股权结构图
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（二）控股股东、实际控制人、前十名股东及持有5%以上股
份股东持有股份的情况
控股股东、实际控制人、前十名股东及持有5%以上股份股东持有股份的情况，
持股比例（%）
股份质押情况
（三）股东之间关联关系
股东之间无关联关系。
（四）控股股东、实际控制人和其他股东基本情况以及实际控
制人最近两年内发生变化情况
1、控股股东、实际控制人基本情况
张平，男，1969年5月出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士学历，1990
年7月东南大学建筑学专业，2010年7月取得中欧国际工商学院工商管理硕士学
位，高级工程师，二级注册建筑师。1990年7月至1994年1月就职于南京栖霞建
设开发总公司（及海南分公司），任建筑设计师；1994年2月至2000年6月就职
于海南创建建筑设计图文制作公司，任设计工作；2000年7月，创办苏州天园景
观艺术工程有限公司，任执行董事；2004年3月至2013年9月，就职于苏州筑园
景观规划设计有限公司，任执行董事；2013年10月至2014年7月就职于苏州筑
园景观规划设计有限公司，任监事；2014年8月至今就职于苏州筑园景观规划设
计股份有限公司，任董事长。
2、其他股东基本情况
张术威，男，1973年5月出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历，
苏州轻工业职工大学工业造型设计专业，2010年12月南京林业大学继续教育学院
风景园林专业结业，现同济大学EMBA在读，高级工程师。1994年7月至1997
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年4月在吴江装潢广告公司任设计师；1997年5月至2001年7月就职于苏州华丽
美登装饰公司，任设计主管；2001年8月至2004年2月就职于苏州天园景观艺术
工程有限公司，任副总经理；2004年3月至2007年10月，就职于苏州筑园景观
规划设计有限公司，任总经理；2007年10月至2013年9月，就任苏州筑园景观
规划设计有限公司监事；2013年10月至2014年7月任苏州筑园景观规划设计有
限公司执行董事；2014年8月至今任苏州筑园景观规划设计股份有限公司董事、
3、实际控制人最近两年内发生变化情况
张平为公司实际控制人，最近两年内未发生变化。
（五）股本的形成及其变化和重大资产重组情况
1、2004年3月，有限公司成立
苏州筑园景观规划设计有限公司，由苏州天园景观艺术工程有限公司及2名自
然人股东以货币方式出资，于2004年3月成立。住所为：苏州新区滨河花苑6幢
110室，注册资本为：30万元，法定代表人为：张平，经营范围为：园林景观工程
设计、策划、绿化园艺；零售：苗木花卉。（以上项目涉及资质凭资质证书经营）。
本次出资已经苏州立信会计师事务所于日出具验资报告（苏立信会
验【2004】第2045号）审验确认。
成立时，公司股权结构如下：
出资额(万元)
苏州天园景观艺术工程有限公司
公司于日获得苏州高新区（虎丘）工商行政管理局核准设立，
并取得注册号0企业法人营业执照，经营期限自日至
注：苏州天园景观艺术工程有限公司的基本情况详见本说明书“第三节公司治
理之“六、业竞争情况”之“（一）公司与控股股东、实际控制人及其控制的其他
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企业的同业竞争情况。”
2、2005年3月，有限公司第一次增资
日，经有限公司股东会决议并通过章程修正案，公司注册资本
由30万元增加至50万元，其中苏州天园景观艺术工程有限公司增加货币出资18
万元，张术威增加货币出资1万元，余梅增加货币出资1万元。本次增资已经苏州
万隆会计师事务所有限公司于日出具验资报告（苏万隆验字【2005】
第233号）审验确认。
本次变更后有限公司股权结构如下：
出资额（万元）
苏州天园景观艺术工程有限公司
上述变更于日取得苏州工商行政管理局新区分局核准，并取得
变更后营业执照。
3、2007年9月，有限公司第二次增资
日，经有限公司股东会决议并通过修改后的新公司章程，公司
注册资本由50万元增加至100万元，其中苏州天园景观艺术工程有限公司增加货
币出资45万元，张术威增加货币出资2.5万元，余梅增加货币出资2.5万元。本次
增资已经苏州万隆永鼎会计师事务所有限公司于日出具验资报告
（苏万隆验字【2007】第1326号）审验确认。
本次变更后有限公司股权结构如下：
出资额（万元）
苏州天园景观艺术工程有限公司
上述变更于日取得苏州工商行政管理局新区分局核准，并取得
变更后营业执照。
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4、2007年10月，有限公司第一次股权转让
经日有限公司股东会决议以及日签订的股权
转让协议，同意原股东苏州天园景观艺术工程有限公司将持有的有限公司出资额
90万元（90%的股权），以90万元转让给张平。该股权转让于2008年6月完成工
商变更登记。该股权转让虽未严格依照《中华人民共和国公司登记管理条例》（2005
年12月18日修订）第三十五条规定在转让股权之日起30日内申请变更登记，而
是与2008年6月的第二次股权转让一并办理工商变更登记，但违反上述规定不会
导致股权转让行为无效。
股权转让具体情况如下：
转让出资额（万元）
苏州天园景观艺术工程有限公司
5、2008年6月，有限公司第二次股权转让
经日有限公司股东会决议以及同日签订的股权转让协议，并通
过公司章程修订案，同意原股东余梅将持有的有限公司出资额5万元（5%的股权），
作为奖励，无偿赠予给张术威。
本次股权转让后的有限公司股权结构变更为：
出资额（万元）
上述变更于日取得苏州工商行政管理局新区分局核准，并取得
变更后营业执照。
2008年5月余梅将持有的有限公司出资额5万元无偿赠予给张术威，张术威、
余梅出具《关于2007年10月余梅与张术威之间股权转让事项的承诺函》予以说明。
根据该文件内容，2008年5月，余梅、张术威订立《股权转让协议》，约定由余梅
将其持有的苏州筑园景观规划设计有限公司5%的股份赠予给张术威。此次股权转
让确系无偿赠予，张术威在受让股份时未支付相应对价。同时，接受股权赠予的张
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术威并做出承诺，因此次股权赠予而可能产生的一切税费及相关其他费用，包括但
不限于个人所得税等，均由张术威本人承担，一旦税务部门要求缴纳，张术威本人
将立即予以缴纳支付，而与筑园景观及其他股东无关。
6、2009年6月，有限公司第三次增资
日，经有限公司股东会决议并通过章程修正案，公司注册资本
由100万元增加至300万元，其中张平增加货币出资180万元，张术威增加货币出
资20万元。本次增资已经苏州东信会计师事务所有限公司于日出
具验资报告（苏东信验字【2009】第115号）审验确认。
本次变更后有限公司股权结构如下：
出资额（万元）
上述变更于日取得苏州工商行政管理局新区分局核准，并取得
变更后营业执照。
7、2011年4月，有限公司第四次增资
日，经有限公司股东会决议并通过修改后的公司章程，公司注
册资本由300万元增加至400万元，其中张平增加货币出资10万元，张术威增加
货币出资90万元。本次增资已经苏州东信会计师事务所有限公司于
日出具验资报告（苏东信验字【2011】第217号）审验确认。
本次变更后有限公司股权结构如下：
出资额（万元）
上述变更于日取得取得苏州工商行政管理局新区分局核准，并
取得变更后营业执照。
8、2014年8月，有限公司整体变更为股份有限公司
日，筑园有限获得苏州工商局核发的《名称变更核准通知书》，
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核准筑园有限更名为“苏州筑园景观规划设计股份有限公司”。
日，上会会计师事务所（特殊普通合伙）以日
为基准日对有限公司净资产进行审计，并出具“上会师报字(2014)第2368号”《审
计报告》，根据该审计报告，有限公司在基准日的净资产额为人民币15,155,861.35
日，北京中科华资产评估有限公司受托以日为
基准日对有限公司的资产进行了评估，并出具了“中科华评报字[2014]第3093
号”《资产评估报告》。根据该资产评估报告，有限公司在基准日
日的净资产评估值人民币1,574,890,000元。
日，有限公司召开临时股东会，决议将有限公司由有限责任公
司整体变更为股份有限公司。
日，上会会计师事务所（特殊普通合伙）受托对苏州筑园景观
规划设计有限公司整体变更设立股份公司及发起人出资情况进行验证，出具了上会
师报字(2014)第2369号《验资报告》，截至日，公司已收到张平、
张术威两位发起人股东以其拥有的苏州筑园景观规划设计有限经审计的净资产折
股出资合计人民币1,400万元整。
日，公司各发起人依法召开了股份公司创立大会，表决通过了
《苏州筑园景观规划设计股份有限公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事
规则》、《监事会议事规则》。并选举产生公司第一届董事会和第一届监事会。公司
以日为基准日，以经审计的账面净资产人民币15,155,861.35元，
按1.0826:1的比例折合股份有限公司的股份1,400万股（每股面值1元），整体变
更为股份有限公司，股份公司注册资本为1,400万元，余额人民币1,155,861.35元
计入资本公积。
日，江苏省苏州工商行政管理局核准股份公司成立，颁发了《营
业执照》（注册号为781）。
至此，股份公司股权结构如下：
持股数额（股）
持股比例(%)
苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
14,000,000
四、董事、监事、高级管理人员基本情况
（一）董事基本情况
张平，详见本说明书“三、公司股东情况”之“（四）控股股东、实际控制人
和其他股东基本情况以及实际控制人最近两年内发生变化情况”之“1、控股股东、
实际控制人基本情况”。日起任公司第一届董事会董事长，任期三年。
张术威，详见本说明书“三、公司股东情况”之“（四）控股股东、实际控制
人和其他股东基本情况以及实际控制人最近两年内发生变化情况”之“2、其他股
东基本情况”。日起任公司第一届董事会董事，任期三年。
郑瑛，女，1957年8月出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历，苏
州业余美术专科学校产品设计专业，工程师。1975年10月至1992年5月就职于
苏州塑料六厂，任新品设计开发工作；1992年5月至1996年1月就职于宇华鞋业
有限公司，任设计主管；1996年1月至2000年7月就职于苏州埃迪尔鞋业有限公
司，任设计主管；2000年8月至2002年7月自主经营；2002年8月至2014年4
月就职于苏州天园景观艺术工程有限公司，任业务经理；14年7月
就职于苏州筑园景观规划设计有限公司，任业务总监；2014年8月至今就职于苏
州筑园景观规划设计股份有限公司，任董事、证券事务代表；日起
任公司第一届董事会董事，任期三年。
张姝，女，1970年6月出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历，南
京财经大学财务会计专业/南京农业大学企业管理专业，园林工程师。1988年7月
至1993年4月就职于苏州光明丝织厂，任统计；1993年4月至1993年12月就职
于中利信息股份投资公司，任业务员；1993年12月至1996年4月就职于江苏景
盟针织企业有限公司，任财务工作；1996年5月至1999年10月自由职业；1999
年11月至2000年11月就职于苏州百美化妆品有限公司，任产品法规科员；2000
年12月至2002年2月自由职业；2002年3月至今就职于苏州天园景观艺术工程
有限公司，任行政事务部经理；日起至今任苏州筑园景观规划设计
股份有限公司第一届董事会董事，任期三年。
宫苏玉，女，1977年9月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，
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中央广播电视大学金融学专业。1999年7月至2000年12月就职于粤海新时代广
场，任文员工作；2001年3月至2002年3月就职于苏州浦一广告有限公司，任文
员；2002年4月至2002年6月待业；2002年7月至2014年4月，就职于苏州天
园景观艺术工程有限公司，任财务主管；14年7月就职于苏州筑园
景观规划设计有限公司，任财务经理；2014年8月至今就职于苏州筑园景观规划
设计股份有限公司，任财务负责人；日起任苏州筑园景观规划设计
股份有限公司第一届董事会董事，任期三年。
（二）监事基本情况
顾海啸，男，1980年1月出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士学历，
苏州大学法律专业，三级律师。2004年06月至2011年09月就职于江苏尚韬律师
事务所，执业律师；2011年11月至今就职于北京市百瑞（苏州）律师事务所，执
业律师；日至今，担任苏州天园景观艺术工程有限公司监事；2014
年8月7日起至今担任苏州筑园景观规划设计股份有限公司第一届监事会监事会主
席，任期三年。
杜慧敏，女，1967年12月出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历，
南京航空学院经济管理专业，园林工程师。1986年7月至2006年7月就职于苏州
迅达电梯有限公司，先后任党政办公室主任、团委书记、人事科长；2006年8月
至2007年4月就职于苏州万事得汽车有限公司，任管理部经理；2007年5月至2014
年6月就职于苏州天园景观艺术工程有限公司，任人事经理；2014年7月就职于
苏州筑园景观规划设计有限公司，任人事经理；日起至今任苏州筑
园景观规划设计股份有限公司第一届监事会监事，任期三年。
尹滢，女，1979年4月出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历，苏
州职工科技大学商务管理专业。2000年7月至2003年6月就职于苏州仪表总厂，
先后任办公室文员、团委委员、人事文员；2003年6月至今就职于苏州天园景观
艺术工程有限公司，任人事行政专员；日起至今任苏州筑园景观规
划设计股份有限公司第一届监事会监事，任期三年。
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（三）高级管理人员基本情况
张术威，详见本说明书“三、公司股东情况”之“（四）控股股东、实际控制
人和其他股东基本情况以及实际控制人最近两年内发生变化情况”之“2、其他股
东基本情况”。其日至今任苏州筑园景观规划设计股份有限公司董事、
余梅，女，1967年7月出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历，东
南大学图书馆图书情报专业。2010年10月至2011年12月就职于苏州天园景观艺
术工程有限公司，任行政经理；2012年1月至2014年7月就职于苏州筑园景观规
划设计有限公司，任副总经理；日起至今任苏州筑园景观规划设计
股份有限公司副总经理。
宫苏玉，详见本说明书“四、董事、监事、高级管理人员基本情况”之“（三）
董事基本情况”。其日至今就职于苏州筑园景观规划设计股份有限公
司，任财务负责人。
五、最近两年及一期的主要会计数据和财务指标简表
营业收入（元）
8,679,313.07
27,084,220.98
15,446,590.90
净利润（元）
1,940,438.69
5,738,577.10
2,880,327.66
归属于申请挂牌公司股东的净利润
1,940,438.69
5,738,577.10
2,880,327.66
扣除非经常损益后的净利润（元）
1,943,689.38
5,682,987.81
2,880,327.66
销售毛利率
销售净利率
净资产收益率
净资产收益率（扣除非经常性损益）
基本每股收益（元）
稀释每股收益（元）
应收账款周转率
存货周转率
经营活动产生的现金流量净额（元）
10,238,766.74
4,729,322.01
645,955.42
每股经营活动产生的现金流量净额
资产总计（元）
20,130,325.37
22,653,145.68
14,283,810.44
苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
股东权益合计（元）
15,155,861.35
16,115,422.66
10,376,845.56
归属申请挂牌公司所有者权益合计
15,155,861.35
16,115,422.66
10,376,845.56
每股净资产（元）
归属于申请挂牌公司股东的每股净
资产（元）
资产负债率
注1：每股收益和净资产收益率根据中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则
第9号—净资产收益率和每股收益的计算及披露》（2010年修订）计算填列。
注2：每股净资产、基本每股收益、稀释每股收益、每股经营活动产生的现金流量净额均
按照折股之后的股本数1400万股折算。
六、本次挂牌的有关机构情况
（一）挂牌公司
挂牌公司：苏州筑园景观规划设计股份有限公司
法定代表人：张术威
信息披露负责人：郑瑛
住所：苏州市高新区邓蔚路9号1幢2004室
邮编：215011
传真：8-800
（二）主办券商
主办券商：安信证券股份有限公司
法定代表人：牛冠兴
项目负责人：孟庆亮
项目小组成员：孟庆亮、林杨赫赫、杨璠、刘颖冰
住所：深圳市福田区金田路4018号安联大厦35层、28层A02单元
邮政编码：100033
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电话：010-
传真：010-
（三）会计师事务所
会计师事务所：上会会计师事务所（特殊普通合伙）
法定代表人：张晓荣
经办注册会计师：张晓荣、杨小磊
住所：上海市威海路755号文新报业大厦20楼
邮政编码：200041
电话：021-
传真：021-
（四）资产评估事务所
资产评估事务所：北京中科华资产评估有限公司
法定代表人：曹宇
经办评估师：刘万云、孙静梅
住所：北京市海淀区苏州街49号一层
邮政编码：100080
电话：010-
传真：010-
（五）律师事务所
律师事务所：江苏简文律师事务所
负责人：汪彧杲
经办律师：马捷、张群
住所：苏州工业园区星海街198号星海大厦西塔楼13楼
邮政编码：215000
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（六）申请挂牌证券交易场所
名称：全国中小企业股份转让系统有限责任公司
法定代表人：杨晓嘉
住所：北京市西城区金融大街丁26号
电话：010-
传真：010-
（七）证券登记结算机构
名称：中国证券登记结算有限责任公司北京分公司
住所：北京市西城区金融大街26号金阳大厦5层
电话：010-
传真：010-
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第二节公司业务
一、公司的业务情况
（一）公司的主营业务
经营范围：园林景观工程设计、策划、咨询；建筑设计。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
主营业务：园林景观设计，主要为市政园林绿化工程和房地产景观工程等项目
提供园林景观设计和施工咨询等相关服务。
（二）公司的主要产品、服务及其用途
公司主要产品和服务如下：
产品、服务内容
主要功能和应用领域
主要为市政园林绿化工
园林绿化设计的主体是植物造景；园林绿
程和房地产景观工程等
化设计的方式是园林植物在一定范围内在
园林景观设计
项目提供园林景观设计
不同地形地貌上的合理配置、栽培和养护；
和施工咨询等相关服
园林绿化设计的目的是达到景致优美、环
园林是指在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形（或进一步筑
山、叠石、理水）、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自
然环境和游憩境域。
园林绿化泛指城市园林绿地和风景名胜区中涵盖园林建筑工程在内的环境建
设工程，包括园林建筑工程、土方工程、园林筑山工程、园林理水工程、园林铺地
工程、绿化工程等，它是应用工程技术来表现园林艺术，使地面上的工程构筑物和
园林景观融为一体。
公司主要为客户提供园林景观设计服务，公司提供的服务产品主要有：方案设
计文件、扩初设计文件、施工图设计文件、施工图审查以及其他形式的技术咨询服
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务等。在施工阶段，公司还向客户提供咨询和施工现场配合服务，以保证施工效果
与最终设计图纸和说明书相一致。
近年来，公司园林工程施工的代表性案例如下表所示：
设计规模：4.8
设计时间：2010
所获殊荣：
2012 年度苏州市
城乡建设系统优秀
勘察设计一等奖
设计规模：18 万平
设计时间：2010
所获殊荣：
2010 年度苏州市
城乡建设系统优秀
勘察设计一等奖
2010 年度江苏省
城乡建设系统优秀
勘察设计三等奖
设计规模：22.9
设计时间：2012
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工程数量：11条
设计规模：27.8公
设计时间：2012年
设计规模：3.5万平
设计时间：2008年
所获殊荣：
2010年度苏州市
城乡建设系统优秀
勘察设计一等奖
2010年度江苏省
风景园林协会园林
绿化优秀工程奖
设计规模：5.1
设计时间：2009
所获殊荣：
2006 年度苏州市
城乡建设系统优秀
勘察设计三等奖
2009 年度苏州市
城乡建设系统优秀
勘察设计二等奖
2006 年苏州首届
拙政园杯“十佳园
林式居住区”
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设计规模：13 万平
设计时间：2010
所获殊荣：
2011 年度苏州市
城市建设系统优秀
勘察设计二等奖
2010 年中国地产
“金砖奖”
设计规模：4.65
设计时间：2012
设计规模：6.4
设计时间：2012
设计规模：10 万平
设计时间：2009
所获殊荣：
2011 年度苏州市
城乡建设系统优秀
勘察设计二等奖
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二、公司生产或服务的主要流程及方式
（一）公司的内部组织结构
公司按照《公司法》和《公司章程》的规定，并结合公司业务发展的需要，建
立了规范的法人治理结构和健全的内部管理机构，公司共设立了6个一级职能部
门。公司现行组织结构图如下：
苏州筑园景观规划设计有限公司新疆分公司，成立于日，取得
昌吉国家农业科技园区工商局核发的注册号为900的《营业执照》，
营业场所：新疆昌吉州昌吉市乌伊东路333号（昌吉国家农业科技园区副楼三楼
312室）；负责人：于皓帆；经营范围：园林景观工程设计、策划、咨询；建筑设
计#（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
公司主要职能部门的工作职责如下：
公司的最高权力机构为股东大会，股东大会下设董事会，董事会向股东大会负
1、总工室：建立施工图中心规范化的技术标准和技术流程；建立内部技术保
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障措施，实施全过程的项目质量监控，进行技术沟通与协调；负责工程技术规范、
标准、规定的管理；负责公司施工图项目的图纸审核、审定；负责重要技术方案的
技术论证。
2、人事部：制定公司人力资源战略规划与目标，有效支持高级管理人员决策；
规划组织架构、岗位编制及人员配置，制定部门和岗位职责，并及时更新；根据公
司业务发展需求，分析、评估人力资源状况，编制年度/月度人员招聘计划；制定
招聘、录用与调配的管理制度，开拓和维护招聘渠道，执行招聘、甄选、面试、选
择、安置工作，组织和策划各类招聘活动。
3、财务部：熟悉并严格执行国家的《企业会计准则》、财税相关法令、法规；
负责编制公司财务管理规划与年度财务管理工作计划并组织实施；负责根据公司
发展需要，建立和修订财务管理制度体系；负责日常的会计核算工作，包括费用
核算、成本核算、采购核算、销售核算、资金核算、资产核算、利润核算等；负责
工资（包括奖金）审核、发放和税收交纳；负责建立公司预算管理制度、编制年
度预算和预算修订。
4、办公室：负责制定行政办公管理制度、工作流程及工作标准并组织实施；
负责公司办公家具等固定资产的登记、保管、保养和报修工作，并定期做好资产盘
点；负责办公用品、日常用品及规范书籍的采购；负责公司各部门办公后勤保障工
作；负责公司办公钥匙的统计领用与发放；负责公司安全管理工作，保证正常办
公次序和办公区域环境整洁，制定公司各项安全管理规章制度和监督检查体系；负
责公司车辆及驾驶员的管理。
5、规划设计部：公司设计部门，主要完成公司全部设计文件的制作。根据客
户的需求，完成具体项目的方案设计、扩初及主要设计成果。规划设计部下设独立
的分所/院，具体完成不同类型的设计工作，内部分工明确，有序。
6、经营与市场发展部：根据公司发展战略，制订公司营销及品牌发展规划和
策略；负责编制本部门年度预算并实施；建立、健全公司营销体系，负责制定营
销工作流程和制度；建立并拓展公司营销网络，巩固、开拓目标市场；负责市场动
态及竞争对手情况调查、研究，提出市场分析报告。
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（二）公司的主要业务流程图
公司的主营业务是园林景观设计业务，具体流程如下：
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三、与公司业务相关的主要资源要素
（一）园林设计的技术性
园林设计工作的特点是有较强的综合性，要求做到经济、实用、美观三者之间
的辩证统一。在园林设计过程中，“实用，经济，美观”三者之间不是孤立的，而
是紧密联系不可分割的整体。需要考虑适用的设计原则和经济成本，项目所在地的
区域特征，能够做到因地制宜，所设计的功能和效果适合于服务对象。这就依靠公
司的专业人才将灵活的设计创意、多年的专业知识和经验积累以及行业各类技术法
规和规则转化成可以满足客户多元化需求的设计成果。
（二）客户资源
由于园林工程投资较大，园林行业下游客户通常会选择单个或数个园林企业建
立长期合作关系，以降低新项目的合作风险。当下游客户开辟新市场时，通常也会
将与之结成长期合作关系的园林企业带入新市场。因此，与大型知名客户间的战略
合作关系有利于园林企业扩大现有市场和开辟新市场。
公司致力于开放空间、市政建设、中高端居住区环境、旅游休闲等方面的环境
规划及设计，有着丰富而深厚的实践经验，尤其是在大型综合项目上，业务贯通方
案规划、概念设计、扩初设计、施工图设计、施工过程及工程验收等景观设计服务
全过程，为国内外知名中高端客户提供了专业的景观设计服务。
市政园林工程业务方面，公司多年来在市政园林业务拓展方面积累了丰富的经
验，打造了一批优质精品工程，如苏州高新区太湖大道景观设计等，并保持着良好
的市政客户合作关系。
地产景观工程业务方面，公司近年来的主要业务客户大都均为房地产行业区域
龙头或是全国性经营的房地产企业。公司与这些经营业绩良好、现金流充裕、品牌
经营能力强的客户结成业务合作联盟，为公司业务的稳定发展和行业地位的不断提
升建立了基础。
（三）主要无形资产
截至本说明书签署之日，苏州筑园景观规划设计股份有限公司除了公司网站注
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册域名和一项商标外，不拥有其他无形资产。
1、公司商标
截至本说明书签署之日，苏州筑园拥有一项商标。公司对于“AGL筑园景观”
商标的注册申请已经取得国家商标局的《商标注册证》，具体情况如下表：
注册有效期限
至2020年03月
商标分类备注：第四十四类为“医疗服务；兽医服务；人或动物的卫生和美容
服务；农业、园艺或林业服务。”
2、公司注册域名
公司已正式注册并正在使用的域名如下：
域名持有者
苏州筑园景观规划设计
北京万网志成科技
2014年07月
至2019年07月
股份有限公司
（四）业务资质
公司的主要业务是园林景观设计。根据《建设工程勘察设计资质管理规定》规
定，从事工程设计活动的企业，应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术
装备和设计业绩等条件申请资质，经审查合格，取得工程设计资质证书后，方可在
资质许可范围内从事工程设计活动。工程设计资质可分为工程设计综合资质、工程
设计行业资质、工程设计专项资质等，其中取得风景园林工程设计专项资质的企业，
可以从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关的
技术与管理服务。
风景园林工
中华人民共和
2011年05月
至2016年05月
程设计专项
国住房和城乡
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（五）特许经营权情况
（六）主要固定资产情况
根据上会会计师事务所出具的《审计报告》，截至日，公司固
定资产情况如下：
（单位：元）
期末累计折旧
2,137,673.98
606,543.27
1,531,130.71
896,105.55
628,287.88
267,817.67
3,033,779.53
1,234,831.15
1,798,948.38
公司固定资产构成如下：运输设备占85.11%，办公设备占14.89%。运输设备
主要包括五辆轿车，用于公司日常事务办理；办公设备主要包括电脑、打印机等电
子设备和各类办公家具，以上均主要用于公司日常办公使用。这些固定资产均在公
司日常经营过程中正常使用，状态良好。截至日，公司固定资产的
综合成新率为59.30%，可以满足公司生产经营所需。
（七）租赁房屋的情况
租赁物业位置
苏州新区邓尉路9号润捷
张平、余梅
270,000.00
广场1号楼2004室房屋
苏州新区邓尉路9号润捷
114,000.00
广场1号楼2002室房屋
106,180.20
苏州新区邓尉路9号润捷
112,190.40
广场1号楼1901室房屋
113,943.40
苏州新区邓尉路9号润捷
广场1号楼1102室房屋
苏州润捷物
苏州新区邓尉路9号润捷
业管理有限
广场1号楼607室房屋
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（八）员工情况
截至本说明书签署之日，公司共有员工78人，公司与78名员工签署了劳动合
同。目前，按照苏州市相关规定，公司为76名员工缴纳社会保险，剩余2人为退
休人员，已无需缴纳社会保险；员工专业结构、受教育程度及年龄分布如下：
1、员工岗位结构、学历结构及年龄结构
（1）按岗位结构划
（2）按学历结构划
占比（% ）
硕士及以上
（3）按年龄结构划分
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2、公司核心业务人员情况
（1）核心业务人员简历情况
1）张平，详见本说明书“三、公司股东情况”之“（四）控股股东、实际控制
人和其他股东基本情况以及实际控制人最近两年内发生变化情况”之“1、控股股
东、实际控制人基本情况”。日起任公司第一届董事会董事长，任期
2）张术威，详见本说明书“三、公司股东情况”之“（四）控股股东、实际控
制人和其他股东基本情况以及实际控制人最近两年内发生变化情况”之“2、其他
股东基本情况”。日起任公司第一届董事会董事，任期三年。
3）郭迎军，男，1974年9月出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历，
新乡学院建筑工程技术专业，工程师，二级注册机构师。1995年10月至2010年7
月在河南嘉获县建筑勘察设计院任结构组长；2010年8月至今在苏州筑园景观规
划设计有限公司任总工室主任兼所长。
（2）核心业务人员签订协议情况及稳定措施
公司与核心业务人员均签订了劳动合同。公司为稳定核心业务人员已采取或拟
采取的措施如下：
1、公司与核心业务人员均订立长期劳动合同、保密协议书等法律文件，依法
约定各自的权利和义务，从制度上保证上述核心人员与公司建立稳固的合作关系；
2、公司将实施股权激励，使为公司做出突出贡献的核心业务人员和公司其他
骨干人员（包括现有的和未来的）持有适当的公司股权，进一步调动这些核心人员
的积极性；
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3、随着公司的发展、业绩的增长，公司为核心技术人员除了提供较有保障的
基本薪酬外，还提供年度绩效奖金、岗位津贴和富有弹性的福利，如每年均有国内
外旅游的机会和高级员工无偿借用公司车辆等；
4、公司将努力营造良好的企业文化氛围，提高公司人员的责任感、归属感和
工作的激情。
（3）核心业务人员持股情况
目前公司核心业务人员持股情况如下：
持股数量（万股）
持股比例（%）
董事、总经理
总工室主任兼所长
（4）核心业务人员近两年一期的重大变化情况
最近两年一期内公司核心业务人员保持稳定，未发生重大变动。
四、公司收入、成本情况
（一）总体情况
公司主要从事园林绿化景观规划设计业务。营业收入月为
8,679,313.07元，2013年度为27,084,220.98元，2012年度为15,446,590.90元；综
合毛利率月为50.69%，2013年度为48.74%，2012年度为52.72%。2013
年营业收入大幅增长，主要原因是公司综合实力增强，设计业务持续增长。2014
年1-5月营业收入有所下降，其主要原因是园林景观设计是与工程施工项目相配套
的，相应地受工程施工类项目季节性特点的影响，景观设计工作的交付时间大部分
在下半年。公司的收入确认政策是以客户对工作成果的交付确认时间为依据，在各
阶段工作成果交付前，由业务部门与客户沟通，最终由客户对公司交付的该阶段工
作成果进行签收确认，公司以此作为收入确认时点的依据。
两年一期内，公司毛利率基本保持稳定。2013年的公司毛利率略低于2012年，
主要是因为2013年公司业务规模处在扩大的初期，自有团队建设和培养处于起步
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阶段，所以对外采购产生的项目费用相对较多，项目费用主要包括对外采购的前期
调查劳务费、设计费用、效果图制作、多媒体演示、图纸装订打印等费用。2014
年1-5月，公司毛利率有所回升，主要是因为公司严格控制项目费用，通过培养自
身的团队能力，提高工作效率，减少外采项目费用以降低成本。随着团队效率的提
升，外采项目费用仍有下降的空间；但公司不断扩大的团队，工资等固定成本也在
不断增加，毛利率的维持需要稳定营业收入的支撑。
区域分布上，公司的销售市场以华东地区为主，占比呈上升趋势，主要由于公
司现阶段采取充分开发华东市场的销售策略。
1、公司近两年收入成本情况
27,084,220.98
15,446,590.90
8,679,313.07
13,884,302.40
7,302,591.41
4,280,110.19
毛利率（%）
2、分区域业务规模情况
2,073,094.34
2,660,377.36
8,679,313.07
23,844,743.62
12,624,813.54
1,166,383.02
161,400.00
8,679,313.07
27,084,220.98
15,446,590.90
3、分产品类别的收入规模情况
8,679,313.07
27,084,220.98
15,446,590.90
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8,679,313.07
27,084,220.98
15,446,590.90
（二）主要客户情况
公司业务主要客户集中在政府部门及相关基础设施投资建设主体和房地产开
发商。公司2012年、2013年及月公司前五大客户收入占公司当期营
业收入的比例分别为54.78%、38.53%和66.85%，客户存在一定程度的集中，存在
一定的业务风险。
公司董事、监事、高级管理人员、核心业务人员和持有公司5%以上股份的股
东不在前五名客户中占有权益，并且前五名客户之间也不存在关联关系。
1、2012年前五名客户销售金额及占比
占当期营业收
入比例（%）
大庆油田水务工程技术有限公司
2,575,471.70
苏州高新软件园有限公司
2,201,866.03
江苏炜赋集团建设开发有限公司
1,554,423.08
吴中旅游发展有限公司
1,133,207.55
虹口区绿化管理署
997,188.68
8,462,157.54
2、2013年前五名客户销售金额及占比
占当期营业收
入比例（%）
苏州高新区城市重建有限公司
3,043,679.25
吴中区城市管理局
2,075,471.70
大庆油田水务工程技术有限公司
1,941,509.44
苏州阳山新城投资开发管理有限公司
1,839,622.64
苏州科技城发展有限公司
1,536,829.24
10,437,112.27
3、月前五名客户销售金额及占比
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占当期营业收
入比例（%）
苏州国家高新技术产业开发区绿化办公
2,962,264.15
澹台湖文化旅游开发公司
943,396.23
苏州国家高新技术产业开发区枫桥街道
849,056.61
苏州高新软件园有限公司
567,245.28
苏州保利房地产开发有限公司
480,056.60
5,802,018.87
（三）主要供应商情况
作为一家以提供园林景观设计服务为主营业务的智力密集型企业，公司日常发
生的对外采购主要是与设计业务相关的前期调查劳务费、设计费用、效果图制作、
多媒体演示、图纸装订打印等项目费用，采购金额较小，而且非常分散。
1、2012年前五名供应商采购额及占比
供应商名称
苏州高新区紫晶电脑图像设计工
1,259,382.53
吴江区松陵镇菀坪优品图文设计
1,187,580.00
崇川区轩宇图文设计工作室
891,436.89
上海梓耘斋建筑设计咨询有限公
712,864.08
苏州市地蓝景观设计有限公司
251,504.86
4,302,768.36
2、2013年前五名供应商采购额及占比
占当期采购
供应商名称
苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
吴江区松陵镇菀坪优品图文设计
2,425,211.25
高新区狮山卓绘景观设计咨询工
1,561,334.97
姑苏区沧浪生安景观设计工作室
745,539.82
上海菲杰图文设计有限公司
709,259.22
崇川区轩宇图文设计工作室
706,866.00
6,148,211.26
3、月前五名供应商采购额及占比
占当期采购
供应商名称
苏州大有园林景观规划设计有限
479,565.06
苏州工业园区新城绿景生态景观
450,912.63
咨询工作室
苏州庭院九章景观设计营造有限
277,621.36
吴中区临湖韵安建筑设计工作室
236,249.66
苏州天地宸建筑环境设计咨询有
177,864.08
1,622,212.79
公司2012年、2013年及月前5名供应商合计采购金额占比分别
为53.07%、61.93%及70.32%，相对集中。一方面是由于公司属于服务性行业，对
外采购的需求和金额都较小；其次是公司为了保证项目质量和工作进度，倾向于选
择长期合作的外协单位。设计业务有以下工序：方案设计、扩初设计、施工图制作、
施工现场配合阶段；效果图制作基本是在方案设计同期发生。核心技术环节为施工
图制作，不可交由外协完成。
其中，苏州高新区紫晶电脑图像设计工作室、吴江区松陵镇菀坪优品图文设计
工作室、崇川区轩宇图文设计工作室、高新区狮山卓绘景观设计咨询工作室为公司
的关联方，具体关联关系如下表：
苏州高新区紫晶电脑图像设计工
实际控制人、董事长张平曾设立的个体
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吴江松陵镇菀坪优品图文设计工
持股5%以上股东、董事、总经理张术
威的配偶王梅曾设立的个体工商户
高新区狮山卓绘景观设计咨询工
筑园景观管理人员王欣曾设立的个体工
筑园景观关联方，天园公司总经理朱卫
崇川区轩宇图文设计工作室
曾设立的个体工商户
公司与以上关联方的关联交易情况详见本说明书“第四节公司财务部分”之
“三、关联交易”。
（四）重大业务合同及履行情况
（1）业务合同
截至日，苏州筑园正在履行或将履行合同标的超过50万元，
对苏州筑园生产经营活动、未来发展或财务状况具有较大影响的业务合同：
合同相对方
设计完成，
苏州阳山新城投资开
苏州浒墅关经济开发区嵩山
建筑工程设计合同
77.90 2012年6月
等待最终结
发管理有限公司
路南侧绿化带景观设计
苏州华南虎基地迁建工程一
设计完成，
苏州石湖景区开发有
建筑工程设计合同
期方案范围内的建筑、景观
69.00 2012年6月
等待最终结
绿化专业等施工图设计
苏州穹窿山孙武文化园入口
吴中旅游发展有限公
建筑工程设计合同
区景观设计项目环境景观规
120.00 2012年7月
划设计方案-施工图服务
设计完成，
四川北路公园改造工程设计
虹口区绿化管理署
建筑工程设计合同
等待最终结
大庆水库周边环境整治二期
大庆油田水务工程技
建筑工程设计合同
工程初步设计、施工图设计
术有限公司
及设计概算
大庆水库周边环境整治三期
大庆油田水务工程技
建筑工程设计合同
工程初步设计、施工图设计
术有限公司
及设计概算
江苏炜赋集团建设开
设计完成，
景观工程设计合同
竹韵花园景观绿化设计
发有限公司
国宾1号洋房区示范区施工
现场配合服务，及国宾1号
九龙仓（常州）置业
洋房区剩余景观设
洋房区（除示范区外）景观
二期方案调
计顾问服务合同
方案深化、扩初及施工图达
到报建、审批。施工要求及
常州湖畔置业有限公
景观设计及顾问服
常州凤凰湖南地块景观方案
设计完成，
131.94 2013年3月
深化设计、扩初设计、施工
等待最终结
苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
图设计及施工现场指导
设计完成，
苏州高新区城市重建
苏州高新区建林路城市线状
建设工程设计合同
308.00 2013年5月
等待最终结
公园绿化景观施工图设计
尼盛.苏地2012-G-111金猫地
苏州尼盛地产有限公
块住宅及配套景观设计
建设工程设计合同
50.00 2013年7月
施工图阶段
（（D1+E1）地块）园林工程
吴中区京杭运河景观带景观
设计完成，
吴中区城市管理局
建设工程设计合同
设计项目的专业环境景观规
326.40 2013年8月
等待最终结
划设计方案-施工图服务
梅苑：设计
泗洪富园新城（梅苑、竹
宿迁市富园地产开发
建设工程设计合同
兰苑）景观项目，项目的方
270.00 2013年8月
竹苑：方案
案、扩初及施工图设计
中兰苑：设
湖州中奥置业有限公
美泉宫（弁山南坡M+G地
建设工程设计合同
125.00 2013年8月
施工图阶段
块）二期工程设计项目
苏州国信建设集团有
国信国际公馆专业环境景观
样板区施工
景观工程设计合同
123.78 2013年8月
湖州美泉宫高尔夫景观工程
设计完成，
湖州中奥置业有限公
建设工程设计合同
（主干道及沿线部分节点）
50.00 2013年8月
等待最终结
工程设计项目
绕城高速天池山出入口景观
苏州高新区市政工程
建设工程设计合同
提升工程项目的专业环境景
90.38 2013年9月
观规划设计方案-施工图服务
苏州永隆地产有限公
2009-B-104#地块住宅工程景
样板区施工
景观工程设计合同
90.00 2013年9月
观方案/设计
设计完成，
苏州高新区市政工程
京杭大运河高新区A地块景
建设工程设计合同
107.90 2013年9月
等待最终结
苏州浒墅关经济开发区阳山
设计完成，
苏州阳山新城投资开
建设工程设计合同
环路景观设计项目、项目的
等待最终结
发管理有限公司
方案、扩初及施工图设计
苏州科技城锦峰路、青山 路、
设计完成，
苏州科技城发展有限
龙山路、玉屏路等14条主要
建设工程设计合同
等待最终结
道路绿化提升绿化规划设计
方案-扩初-施工图服务
苏州科技城天佑路道路景
设计完成，
苏州科技城发展有限
观、绿化提升工程项目的景
建设工程设计合同
等待最终结
观规划设计方案-扩初-施工
设计完成，
苏州高新区有轨电车1号线
苏州新区绿化办公室
建设工程设计合同
464.79 2014年1月
等待最终结
沿线景观设计
苏州保利独墅西岸项目景观
苏州保利房地产开发
二期施工图
景观设计咨询合同
设计任务（方案阶段-扩初阶
223.40 2014年1月
苏州高新技术产业开
设计完成，
建设工程设计合同
白马涧环山路景观工程设计
100.00 2014年1月
发区枫桥街道办事处
等待最终结
苏州筑园景观规划设计股份有限公司公开转让说明书
（发包人）/苏州新创
建设发展有限公司
（代建方）
苏州综合物流园开发
金阊区体育公园