房子查封,30天没起诉、自动解封吗?_百度知道
房子查封,30天没起诉、自动解封吗?
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按规定是自动解封，但是现在一般要申请法院解封。
不申请，法院会自动解封吗？
不会。建议与采取保全措施的承办法官联系。
您好刘律师：法院还没正式查封，只是保全，这样也要联系法官吗？
你说的保全就是查封，包括房管局查封档案手续和房产上实地张贴封条等多种方式，建议与采取保全措施的法官联系解封事宜。
谢谢了、保全书上面是说，30天内对方不起诉，就自动取消查封，现在快两个月了、也没收到起诉书
问一下法官。
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你好，财产保全到期是不是自动解除，如果不续保，是不是可以买卖了
你好，财产保全到期是不是自动解除，如果不续保，是不是可以买卖了
提问者：wl2294***时间： 19:19:09地点：1个回答
您好。理论上应当这样
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民事诉讼中财产解封问题研究
&&发布时间： 15:42:20
我国立法关于财产解封规定、完善财产解封立法建议；被执行人擅自处分查封财产行为效力的规定及存在的问题、被查封财产所有人擅自处分查封财产行为效力的立法完善及我国立法上财产查封公示与物权公示存在矛盾、解决财产查封公示效力与物权公示效力矛盾的建议、案件争议的解决几个方面，&
关键词& & &
Attachment is a kind of temporary measures often used in civil litigation preservation and the procedure of execution. Real cases in judicial practice, makes us see the shortcomings of existing legislation on the provisions, property seizures and unblocking therefore, legislation is not only the needs of the law itself, but also regulate the need to perform the behavior of the court.
This article through three real cases, superficial contradiction of validity of action force condition and main body, property unblocking execution of unauthorized disposition of attachment and attachment of property publicity and publication of the three issue. The legislation of property regulations, perfect property deblocking releasing l the person subjected to execution of unauthorized disposition rule attachment behavior effect and the existing problems, seizure of property all unauthorized disposition legislation attachment behavior effect and our country's legislation on the attachment of property publication and the publication of real right conflict, solve the attachment of property publicity effect with the publication of real right effect of conflicting advice, disputes solving aspects, to explore these issues, hoping to seal up and down on legislation of our civil procedure has been touched, as soon as possible to improve legislation. At the same time, also in the implementation of the court's colleagues for reference in judicial practice.
Whether it is the legislative work, and judicial work, it is necessary to unsealing property sealed up, small speaking, affect the rights of parties, even the production, to a great extent, affect the market order, social harmony and stability, even in our socialist country under the rule of law construction process.
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3．财产查封公示的效力与物权公示的效力的矛盾问题
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2. 民事诉讼法无处分行为效力规定，&& 3
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303.04303.04303.04
1610177163.41610177163.4
2011562012530
0.02%201282311.5
1财产解封的条件问题
2财产解封的主体问题
1992&&1998782004第三十一条
有下列情形之一的，人民法院应当做出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。第三十二条规定：&财产保全裁定和先于执行裁定的执行适用本规定。& :20041998783
从1992&19982004
2004199878
坚持以谁查封谁解封为原则，坚持以后程序解封为补充来确定财产解封主体。
第一．诉讼阶段对财产进行的查封，解封条件成就时，应由审判庭法官负责解封；
第二．执行阶段对财产进行的查封，解封条件成就时，应由执行法官负责解封；
第三．诉讼阶段对财产进行的查封，到执行阶段解封条件成就时，应由执行法官负责解封
解封条件已成就，
目前，我国关于被执行人擅自处分查封财产行为效力的规定可以在
1024426 :314
1024426 立法粗陋、欠缺操作性。
最直接的目的就是限制或禁止被查封财产所有人对被查封财产的处分权，各国或地区的强制执行法均规定了被查封财产所有人擅自处分查封财产行为的效力。
（1）法国民事执行程序法规定：债务人自支付催告书公示后，违反催告所实施的转让、设定无权等处分行为属于无效行为。1997307
31351333-334
对于债权人来说，债务人的所有财产都是其履行债务的担保，不能只因为某一财产已被查封而就认定被查封财产所有人擅自处分查封财产的行为无效。因此，要合理借鉴域外有关立法，已实现查封目的为原则，既要考虑债权人利益，又要考虑案外人利益，完善我国关于被查封财产所有人擅自处分查封财产行为效力的立法
第一，被查封财产所有人擅自处分查封财产时，如果处分人应有其它财产可供执行，处分行为应当有效；
第二，被查封财产所有人擅自处分查封财产时，如果处分人无其它财产可供执行，但处分后处分人提供充分担保的，处分行为应当有效；
第三，被查封财产所有人擅自处分查封财产后，申请人认为处分价格合理，并且用处分价格给付债务的，处分行为应当有效；
第四，被查封财产所有人擅自处分查封财产时，与案外人恶意串通，损害债权人利益的，处分行为应当无效；
第五，被查封财产所有人擅自处分查封财产时，第三人取得财产时，符合善意取得条件的，处分行为应当有效。
被查封财产所有人为，作为处分财产时仍有其它房产在售，也就是说，仍有其它财产可供执行，处分行为应当有效。
所谓&公示&就是官府把一件或几件重大的事情，以文书的形式，公开告知于属下和民众也，让他们了解与执行。物权公示就是
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。第二十四条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
2012年7月1日起实施的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》买卖合同的成立及效力第三条&当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。&
2012年7月1日起实施的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》当事人以出卖人缔约时无处分权为由主张合同无效的，法院不予支持，亦说明即使出卖人无处分权买卖合同依然有效，买受人取得动产标的物的所有权。
严格适用&上位法由于下位法&、&特别法优于普通法&的法律适用原则，保护善意第三人的信赖利益。
1..[M].2010.
2..[M].2010.
3. .[M].2010.
4..[M].1999.
5..[M].2001.
6..[M].2010.
7. .[M].2001.
8..[M].2004.
9..[M].1999.
10..[M].2001.
11..[M].2003.
12..[M].2007.
13..[M].2006.
14..[M].2007.
15..[M].2008.
16..[M].2002.
17..[M].2002.
18.[]...[M].2002.
19..[M].1998.
20..[M].2005.
论文部分：
1..[J].,2001(1).
2..[D].2011.
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4..[D].2009.
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6..[D].2006.
7..[D].2011.
8..[D].2010.
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10..[D].2008.
11..[D].2009.
12..[D].2010.
13..[D].2006.
14..[D].2007.
15..[D].2010.
16..[D].2001.
17..[D].2011.
18..[D].2008.
19..[D].2003.
20..[D].2008.
21.[D].2011.
时光荏冉，岁月如梭，一转眼三年的学习生涯即将结束。三年虽然时间不长，对于已走上工作岗位的我来说，可以从温学生时代是那么美好，但这一切也将随着论文的结束而终结，此刻，我只能用&感谢&来表达我的心情。
首先，我要感谢我的导师焦淑敏副教授。由于我工作繁忙，单位工作都需要加班加点，所以本文在选题、构思到最终定稿方面，无一离不开，焦老师的细心指导和帮助，焦老师为我投入了大量的精力和心血，她渊博的知识、实事求是的工作作风，使我如醍醐灌顶、受益匪浅。同时，我要还要感谢姜群、郭洁、杜甲华、李丽峰、李卓、李岩等全体答辩组老师，虽然他们不是我的导师，但正是由于他们在开题时对我的论文缺点的指出，我才有了完善论文的机会。在这里，我要感谢他们的辛勤指导。
其次，我要感谢辽宁大学法学院及全体老师，正是他们给了我这次自我提高的机会。没有辽宁大学，我就没有再次学习的可能，没有辽宁大学老师们的细心教导，我的法学生涯将失去明灯、前途暗淡。对于辽宁大学各位老师的教导和帮助，我在此深深表示感谢，他们的辛勤教导，我将铭记于心，永生难忘。
最后，我衷心感谢参与论文评审的各位专家和教授们，感谢您们对我的论文进行的指导和提出的宝贵意见！谢谢！
2013年11月
责任编辑：辽宁省新民市人民法院网
地址：辽宁省新民市辽河大街12号
电话：024-
邮编：110300被别人保全的房产三年后法律还给保全吗?_百度知道
被别人保全的房产三年后法律还给保全吗?
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被别人保全的房产三年后，对方一般不能再申请法院查封房产了。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条　人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一
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