律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
你好，我跟开发商签订了置业计划书没签合同，可以退回首付款吗？
你好，我跟开发商签订了置业计划书没签合同，可以退回首付款吗？
提问者：wl8093***时间： 13:47:01地点：1个回答
你好！建议和开发商协商解决方案，置业书如果约定的比较详细，有定金条款，如果协商不好可能会损失定金。
答：联合各方应当组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。所以合同中的乙方是联合体...
已帮助： 人
答：您好！如果规划不符合你们双方的合同约定，您可以要求解除合同等！具体看你们的合同约...
已帮助： 人
答：一般是2年的诉讼时效。一直未履行的合同自合同规定的该履行的时间开始视为违约，根据...
已帮助： 人
答：您好，关键看您的诚意金合同条款是如何约定诚意金的退还条件的？还是约定不退了？这跟...
已帮助： 人
答：劳动合同应当在用人单位与劳动者建立劳动关系同时签订，或自自用工之日起一个月内签订...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 你好，如果对方逾期交房，可以依据合同追究对方违约责任的。
答： 开发商推迟5年为你办理产权证，属于严重违约，要承担违约责任，向你支付违约金。应当
答： 最好是每个人都写一份起诉状状！
答： 你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特
答： 这种情况建议你联系好其他购买了这个期房的受害者，然后你们一起向当地的公安机关或者
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：不行，这是要禁止的，不然乱套了。
回答：积极应诉利处比不去要大很多
回答：你好，解决掉纠纷；或者提供反担保解除账户的冻结，建议找律师来处理。
回答：可以再次起诉，主要看什么案件？
回答：除医疗费外，按工亡赔偿
回答：你好，如果是微信里的钱是在的。
回答：没有作废，需要注销一个
回答：房产证不变更，那对你而言风险太大，如果对方一房二卖呢
回答：嗯，因为回迁房不能马上过户，所以协议一定要过户及违约责任特别约定，以维护
回答：注意保护个人隐私信息，防止上当受骗
回答：你好，根据你的描述，对方行为涉嫌寻衅滋事罪或者故意伤害罪。
回答：根据法律规定，离婚要在对方户籍地法院起诉。
回答：没有道理，我认为不用赔。
回答：嗯，你可有借条？可有转账记录？
回答：你好，没有相关的法律规定。
回答：关在哪？有没有去看过？
回答：拖欠工资违法，可以申请劳动仲裁
回答：建议及时收集证据，提起诉讼，要求对方支付。法院判决胜诉后，可以申请强制执
回答：不好说，让你再消费的话，还是慎重的好。
回答：如果已经被关押两个月，说明已经涉嫌刑事犯罪，建议及时聘请专业律师介入，及
回答：这样调解是可以的，符合公平合理的原则
回答：你好，按照补偿办法执行
回答：另外一个孩子的推搡是导致事故的主要原因，那对方应该承担责任，如果孩子未成
回答：收集证据后起诉解决。
回答：你好，如果罪名成立是需要判决的。
回答：如为劳动合同，则此违约金条款无效。
回答：可到劳动局投诉解决。
回答：你好，工资不会全部扣完。
回答：孩子属于哺乳期应该随女方生活，房子是你的名字属于你。
梁静飞律师
为您推荐地区及消费者权益专业律师、优质消费者权益法律咨询、优质消费者权益法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
安徽律师：
消费者权益专业律师：
消费者权益法律咨询：
消费者权益法律知识：卖房子说房子有82平方,我看置业计划书上算了下，只有70平方,怎么会这样？_百度知道
卖房子说房子有82平方,我看置业计划书上算了下，只有70平方,怎么会这样？
我有更好的答案
吹大了，但是正常，看你接受能力，说多十平米一样可以买，只要价格便宜。
以上有相关2个问题1.总面积和实际居住面积是不一样2.一楼有院子，或者顶楼带阁楼
公共面积应该不会那么大吧，12平方，应该是阁楼之类
以上有相关2个问题1.总面积和实际居住面积是不一样2.一楼有院子，或者顶楼带阁楼
有公摊面积和空调位置
有公摊面积
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
卖房子的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。想在小区里设咨询点，但要跟物业申请，请问这样的计划书要怎么写？_百度知道
想在小区里设咨询点，但要跟物业申请，请问这样的计划书要怎么写？
因为小区是免费让我们设摊的，所以需要申请，只需要一份简单的申请说明，请文笔好的朋友提点一下，谢谢了。
我有更好的答案
这个不写的，你直接去管理处办理交钱就可以了！我们公司常常去小区小区里设咨询点，就在管理处哪里登记需要哪些场地要几天，登记好就交钱就ok了！
采纳率：50%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
计划书的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。这是置业计划书看阳台是在北边吧？现在阳台在南边，这样是不是和合同不符啊？能让开发商给换个房吗？_百度知道
这是置业计划书看阳台是在北边吧？现在阳台在南边，这样是不是和合同不符啊？能让开发商给换个房吗？
您的回答被采纳后将获得：
系统奖励15（财富值+成长值）+难题奖励20（财富值+成长值）
我有更好的答案
不知道兄台是怎么看出来阳台在北边的？你看图示右上角有个十字星，那个N的方向就是代表北，英文north。。。
为您推荐：
其他类似问题
计划书的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。置业计划书与购房合同中金额不一至怎么办?如以后发生纠纷怎么处理?_百度知道
置业计划书与购房合同中金额不一至怎么办?如以后发生纠纷怎么处理?
我有更好的答案
这个应该是没有关系的。只要购房合同金额没错就可以了。置业计划书只是一个前期计划。主要还是以实际的购房合同为主。
采纳率：19%
置业计划书 什么东西啊
合同为准，
什么玩意啊。不一样就不一样呗计划没有变化快啊
我国城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。也就是说,商品房要预售是一定要有预售许可证的,否则就是违法的.下面是一些订立商品房买卖合同的注意事项，包括开发商出售商品房时所应具备的一些手续，希望能够对你有帮助． 一、房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件： 第一，房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权并不得出卖他人的房屋。 第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。 第三，房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。 第四，房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。 第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。 第六，以下七种房屋不得形成买卖合同。1、违法或违章建筑；2、房屋产权有纠纷或产权不明的；3、教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古迹等政府加以保护的房屋；5、国家征用或已确定拆迁范围内的房屋；6、单位擅自购买的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的。 二、签订合同要注意哪些问题 作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？ 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 三、违反合同的责任如何划分 按目前合同条款内容来看，购房者特别要掌握以下四点： 第一，未按合同期限交房或购房人未按合同期限付款，违约责任如何处理。未按期交房或未按期支付房款，均属违约行为，违约金数额应在合同中约定，合同中未作约定的，按规定的标准确定金额，如是开发商的过错造成未在合同约定时间内交付房屋的，开发商向购房者支付的违约金为已收取的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。如是购房者的过错致使未在约定的时间内支付购房款的，购房人向开发商支付的违约金为逾期支付的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 第二，开发商未经预购房人同意擅自变更合同中所确定的设计等，应承担的责任。未经预购房人同意，开发商变更预售房屋设计或任意调换楼层、房型的，预购房人有权解除预售合同，并由开发商承担违约责任，预购房人不要求解除合同的，亦可依据预售合同的约定要求开发商承担违约责任。 第三，开发商“一屋多售”多签合同，应承担的责任。开发商就同一房屋与第三人签订买卖合同情况发生后，开发商应当按照购房者办理房屋交易过户手续的先后顺序履行合同。对无过错的第三方造成的损失，由开发商承担赔偿责任。 第四，新建房屋买卖转让的保修责任的确定。新建房屋转让后，转让人应当对新建房屋承担保修责任，根据建设部规定，屋面漏水保修三年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道等渗漏保修一年；墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年；地面空鼓开裂、大面积起砂、门窗翘裂、五金件损坏，保修一年；卫生洁具保修一年；灯具、电器开关保修半年；供热、供冷系统和设备保修一年。希望我的回答对你有所帮助！
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
购房合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。