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买房问题要注意什么
最近在买房不知道买房要注意什么*问题,希望有人可以解答!
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一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)；二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)；三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)；四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字，常出人命案件)；五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买；六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)；七.“T字型楼不要买。(不能藏风聚...
一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)；二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)；三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)；四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字，常出人命案件)；五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买；六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)；七.“T字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒)；八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)；九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)；十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)；十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)；十二.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)；十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好)；十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)；十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)；十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)！
房天下知识为您分享了一条干货
(一)风宜柔和 最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐*来。清风送*,才符合*之道。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风*散。*学最重视&藏风聚气&,但风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,亦绝非善地!(二)阳光充足 阳宅*最讲究阳光空气,所以选择房屋,不但要空气清*,而且还要阳...
(一)风宜柔和 最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐*来。清风送*,才符合*之道。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风*散。*学最重视&藏风聚气&,但风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,亦绝非善地!(二)阳光充足 阳宅*最讲究阳光空气,所以选择房屋,不但要空气清*,而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足,往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。(三)地势宜平 倘若房屋仅次于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心,因为从*角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!如房屋的大门正对一条很陡的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财泄漏,而且还会家人离散,一去不回。一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。
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违法信息举报邮箱：因为买房问题出现了严重的分歧。你们说到底该听谁的？
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20W能买了吗
20W能买了吗
付个首付可以的呀！
等孩子工作？等孩子在哪发展再买？买的起吗？现在买以后也可以卖，别等孩子大了才想到买房。
能起当然家里起好呀！自已起有房产证拿就行，我们这自已起房子都没房产证拿，还不让建，买房到时总能买，政策都不知怎么变呢！如果想着租，买个便宜二手就好了，拿新房出租自已都没住呢，怎么心里都不舒服
我这次也到看房，看中合适的但钱没有到位买不了，也很难过，怕涨价啊，赚不赢啊，离我近的地方又没有合适的楼盘要开了，所以好郁闷，买房是交首付好，还是全付好，我就是听了有钱人说，没全付的钱就不要去买房，所以一直没敢去看房，导致房价这么高了才打算买，直到现在还是付不了全款，涨的太快
等孩子工作？等孩子在哪发展再买？买的起吗？现在买以后也可以卖，别等孩子大了才想到买房。
我是做我老公思想工作呀！可是铁棒都捅不开他的想法呀！我也很郁闷
我这次也到看房，看中合适的但钱没有到位买不了，也很难过，怕涨价啊，赚不赢啊，离我近的地方又没有合适的楼盘要开了，所以好郁闷，买房是交首付好，还是全付好，我就是听了有钱人说，没全付的钱就不要去买房，所以一直没敢去看房，导致房价这么高了才打算买，直到现在还是付不了全款，涨的太快
是啊！就是涨的快所以我想买房，可是我老公就是不让呀
能起当然家里起好呀！自已起有房产证拿就行，我们这自已起房子都没房产证拿，还不让建，买房到时总能买，政策都不知怎么变呢！如果想着租，买个便宜二手就好了，拿新房出租自已都没住呢，怎么心里都不舒服
家里已经有一栋了！他们在隔壁又起了一个地下室和门面，不知道拿来做什么，住又不能住
付个首付可以的呀！
好吧，身边不用留点钱吗
如果你们是在城边，有可能几年后会城市规划，扩城到你们那了，你们的房子就值钱了
地皮更值钱啊，谁说征地只要地皮的，你盖起来的几层都算的，而且你装修的好点都会征的钱更多。
好吧，身边不用留点钱吗
我想付十五万首付，留五万周转呀！
地皮更值钱啊，谁说征地只要地皮的，你盖起来的几层都算的，而且你装修的好点都会征的钱更多。
是吗？那你的意思是在农村起房了？
如果你们是在城边，有可能几年后会城市规划，扩城到你们那了，你们的房子就值钱了
估计机会小，因为我们门前有条火车道。不然早拆迁了啊
看到的多给点意见呀！谢谢啦！
当然是买房了，房价肯定会上涨，现在20万还能付个首付，等到涨价时就不是20万的事了，等你房子拆迁时还不知道什么时候，关键是不一定拆迁，但是买房是以后肯定的，早买早赚
我想付十五万首付，留五万周转呀！
好吧，你生活的快乐幸福就好
当然是买房了，房价肯定会上涨，现在20万还能付个首付，等到涨价时就不是20万的事了，等你房子拆迁时还不知道什么时候，关键是不一定拆迁，但是买房是以后肯定的，早买早赚
我也是这样说的，可我老公是搞涂料的，他说现在反正都是造的趋势，没几年全得降下来。
老家房子够住就行，现在城市房子涨的快，选一个好地段，反正现在的钱放家里也是起不了什么作用，现在钱不值钱
如果是我肯定造家里，因为你家离城里不远，有个车去哪也方便吧。最主要的是城边上的村容易改造。家里造的房子到时改造了赚死了。不要说就地基值钱，旧村改造如果按房子的平方数赔钱赔的也多。我们这边现在郊区全部旧村改造，你家多少个平方就城里分你多少个平方的房子还给一笔钱。即使不改造，家里的房子有天有地多自由。我就一直想家里批地基造房子，一直批不下来只能买房子。现在还经常打听地基的事，一旦有马上买了房子家里造。主要是你家房子离城里不远，又不是什么山沟沟里不方便的地方，造了没用
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沪B2- 沪ICP备号买房子注意的质量问题 掏钱买房子时千万不要被楼盘坑
　　大家都知道现在的越来越多的人现在买房，那么你知道在我们生活中买房子要注意什么呢？现在买房子的禁忌是什么呢？我们要怎么买房子最安全呢？如果现在还不知道的朋友让小编来给大家讲解一下吧！
　　买房子注意的质量问题有哪些
　　第一类：如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
　　第二类：问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。
　　另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
　　第三类：问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题。
　　则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
　　如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。
　　买房注意哪些问题
　　理性购房
　　房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了。
　　郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。
　　产权还剩下多长时间
　　买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了。
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在买房过程中常见问题有哪些,业主们该如何维权
众所周知，买房子这件事就是一个麻烦体。买房到装修到入住以后，每个过程都可能引起纠纷。在买房过程中常见问题有哪些?业主们该如何维权?以下是一些网友最为关注的问题，华律网小编经过咨询后集中解答。1、我买的房子到底是不是70年产权?买房支招：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。市民可到发证机关相关网站，查询这些证件的真伪。一般来说，市民在购买商品房时，可重点查看《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。2、开发商推迟交房怎么办?买房支招：购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。当然，即使合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。另外，购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效，如果合同被解除或确认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失，如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。3、开发商推迟办证怎么办?买房支招：按照购房合同中关于交付房产证时间的约定，有约定的依约定，没有约定的依法律规定。根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可以追究开发商的违约责任。其次，如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商原因购房者没有拿到房产证的，购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。合同明确约定了逾期办证违约金的，依合同约定主张，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张逾期办证违约金。4、房产面积缩水怎么办?买房支招：根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求解除合同的，不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。5、学区房不等于划片房?买房支招：不少楼盘虽然与学校的地理位置相邻，但孩子的学籍能否划入该片并不确定。有些楼盘与学校仅一墙之隔，也不能划入该学校就读。学区房也需要有“资格认证”，而且学区房不等于划片房。幼儿园社区可以自行配建，但小学、中学的划片还需要教育局的整体规划。市民买房时还是要多去了解房屋所在的区域范围，购房合同中也会对房屋坐落的地址进行详细说明，市民可以将其与教育局划片范围进行对比，这样就可以清楚明白地了解该楼盘的划片学校，以免购买了所谓的学区房，却仍不能入学。而对一些规划中的教育资源，到底什么时候能够投入使用也要了解清楚。众所周知，买房子这件事就是一个麻烦体。买房到装修到入住以后，每个过程都可能引起纠纷。在买房过程中常见问题有哪些?业主们该如何维权?6、空置房物业费如何收取?买房支招：按照规定，连续三月无装修空置房，物业费按20%缴纳7、房屋质量不达标怎么办?买房支招：依据相关法律规定，商品房交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买者有权退房，给购买者造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。孔小姐所购房屋很可能是在地基基础和主体结构工程方面出现了质量问题，因此，孔小姐可以退房，并要求开发商承担赔偿责任。8、定房时交了订金又不想要了怎么办?买房支招：常在买房初始阶段发生的纠纷有购房者与开发商关于订金和定金的纠纷上，购房者给开发商的订金是可以退还的，而定金一般无法退还。9、期房交房开发商要求涨价，合理吗?买房支招：作为开发商应履行合同义务，不可擅自变更合同约定内容。作为购房者，在面对开发商违约的情况下，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，并承担违约责任。10、开发商加层怎么办?买房支招：一般来讲，开发商不可能擅自加高楼层，需要到规划局进行相关更改手续。如果你认为规划局调整规划违法，你可以举报和控告。如果规划调整前你已经与开发商签订了预售合同，则开发商的行为构成违约，你可以解除合同，追究开发商的违约责任。
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等1位律师回复
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