英国房子真的便宜？（附英国最新房产税计算简介）
最近十年，房子一直是我们热议的话题，百姓的忧愁幸福也都跟她息息相关。随着房价的上涨，也经常传来欧美的故事，据说那里的住宅真的非常便宜。是不是果真如此呢？请跟小编来看图说话吧。
最近，英国改革购房税，又令购房的门槛低了一些，已经引起国内富豪们的跃跃欲试。因此，本期的话题就是—英国房产行情简介。
我们从英国最火的房产广告网站Zoopla上随机选取了不同地区，不同类型的房子给大家来做参考。
首先从最高大上的英伦帝都开始：
1.摄政公园附近（绝对的富豪优选地段）
四间卧室、两个客厅、两个浴室、带花园和车库。385万英镑
2.金融城Canary Wharf(最受华人喜欢的地段），全是新建的高楼大厦型的公寓楼，设计现代强，适合时尚的年轻人）
两间卧室、两间浴室、客厅和现代化开放式厨房、车位，大厦内部带有健身房和游泳池。165万英镑
3.伦敦南五区的Bromley,交通便利，二十分钟的火车可以抵达市区。大部分在伦敦工作的家庭都会选择伦敦周边的地区。环境好，进出城方便。我们随机选择了南五区的普通房子为例子。
一楼是客厅、餐厅和厨房，二楼是两间卧室和一间浴室，带花园和车库，一个非常典型的英式小House。33万英镑。
4.英国房价第二高的东南地区，我们随机选择了一个Ashford的，这里可以直接坐火车到法国，到伦敦市中心也就半个多小时。
有一个超级大的花园，房子是独立的，两个卧室，一个洗手间，一个小客厅，还有一个可以做大客厅的暖房，一个车库和一个路边车位。22万英镑。
5.埃克赛特也是一个不错的选择，我们选择了一个比较另类的房子-一栋维多利亚时代的老房子，麦秸秆的屋顶。
两个卧室，一间浴室，客厅里有老式壁炉，还有暖房、早餐房、晚餐房、衣帽间和一个大厅，花园足够大。29万英镑
6.接下来，我们往北走，看看伯明翰地区。我们选择了它的卫星城Dudley,就是那个夏天以虞美人花闻名的地方。
一楼是厨房和客厅、餐厅，还有一间小接待间，据说可以改成第三间卧室；二楼是两个卧室和一间浴室；两个停车位，花园在屋后。13万英镑
7.曼彻斯特地区，我们选了附近的小城Glossop,因为它靠近峰区，景色优美。
四间卧室的独立大House，三间浴室、大起居间，大餐厅、大书房、单独的洗衣间、小暖房、两个车库、花园。38万英镑
8.英格兰北部大城市纽卡斯尔，我们依然选择适合普通群众的小房子，半独立的小House,有一侧和邻居相连。
两间或三间卧室（反正楼上有三间房，可以看做功能安排），楼下是起居间、餐厅和厨房，屋前和屋后都有花园，车只能停路边。11万英镑。
9爱丁堡，我么直接找了个珀斯大街的中档公寓。
一间卧室、一个客厅套着一块小餐厅、浴室没有浴缸，厨房也不算大、还有一个洗衣间和一个小储藏室。16万英镑
10.美丽的莎翁小镇附近，富人区的老房子，屋内的装修风格也很复古。170万镑
五个超大卧室，六个可以用来做客厅和小客厅、餐厅或者改成卧室的房间。厨房超级大。
衣帽间也很大，还有一个工作间和一个漂亮的游戏间.
两个车库，还有屋后美丽的大花园。
11.最后，英格兰西南海岸小城普尔附近的Sandbanks的豪宅，据说是世界上房产最值钱的地区之一。
全海景房，就是除了能从屋里面直接走到海边，整栋House的每个房间几乎都能看到海景。
从厨房和客厅：
从小起居间:
6个卧室，5间浴室，5间可以用作客厅、起居室、餐厅和书房等功能的房间。自带可以加温的小泳池，还有可以走进海里的栈道。
您觉得这样的豪宅需要多少Money?655万英镑，你觉得如何？
日，英国新的房产税如何征收，请看如下两图图解：
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点Copyright@ shfft.com 上海付费通信息服务有限公司 版权所有2015年英国房产税如何征收？_百度知道
2015年英国房产税如何征收？
我有更好的答案
你好，你说的房产税在英国叫做印花税（Stamp Duty）。在英国，所有房屋在购买时必须按照政策缴纳印花税。在英国的房产类型有两种：永久产权（Freehold）和租赁产权（Leasehold）。购买了房产以后，永久产权（Freehold）每年不需要缴纳地租（每年几百英镑）和物业费（每年一千多磅）。买了租赁产权（Leasehold）的物业就需要每年缴纳这两笔费用。关于英国房产的印花税，英国亨通房产的官网有一篇很好的文章解读2015英国最新房产印花税政策。下面是原文：日，伦敦英国财长奥斯本发布最新的“秋季财政报告”。 其中明确了一系列关于房产印花税（SDLT）的调整政策，并在日生效。此次改革被视为在英国大选之前对房产市场作出的有史以来最大胆的改革计划。根据英国相关媒体报道，新的房产印花税费改革措施，对英国印花税进行了更好的优化，将有利于英国房产市场的发展，并起到良好的推动作用。 房产印花税征收的变化：本次英国房产印花税政策的改变，主要涉及三大方面：1. 计算方式：阶梯式计算，由划分不同的成交价格区间征收特定税率，代替原先按照房产的总成交价格方式计算
2. 征收区间：划分新的税率征收区间3. 税率变动：根据新的征收区间调整税率 具体新规如下：区间1：房产最终成交价格在12.5万英镑（折合人民币约125万），不用交任何房产印花税区间2：房产价格在12.5万到25万英镑之间，从12.5万起，多出部分按照2%税率计算区间3：房产价格在25万到92.5万英镑之间，从25万起，多出部分按照5%税率计算区间4：房产价格在92.5万到150万英镑之间，从92.5万起，多出部分按照10%税率计算区间5：房产价格在超过150万的部分，统一按照12%税率计算
以英国亨通房产旗下代理的一套70万英镑（约700万人民币）房产为例：在新政策下，类似国内水费的阶梯计算方式，70万英镑的房价应交税费将分割成3个区间：区间1：0 - 12.5万英镑区间无需计算房产印花税；区间2：12.5 - 25 万英镑区间将收取固定0.25万英镑房产印花税；区间3：剩余第三区间多出部分按照（70 - 25）* 5% = 2.25万英镑收取房产印花税。新印花税费：0 + 0.25 + 2.25 = 2.5万英镑旧印花税费：对比旧政策房产印花税，70万英镑房产成交总额需按照4%的印花税费计算，2.8万英镑总节省成本为：0.3万英镑（折合约3万人民币） 税费改革目的关于英国房产税率的走势分析，在11月投资移民新政出台前曾出现过一个版本。当时国内各界均普遍认为，英国移民新政虽提高了入籍门槛，但并不一定会对投资英国房产带来不利影响。当中预测就包括了一系列后续补充政策的改革，例如：房产印花税下调，国际贸易加强，银行贷款放宽，签证政策优惠等。其实从英国政府的整体政策调控思路来分析，房产市场的良性发展定必是持续发展的重要一环。“财政报告提出的改革，将集中惠利于更多普通民众买房，同时此部分税收缺口将通过对高端豪华房产的增税来实现平衡。”，财政大臣奥斯本指出。因此，本次房产印花税的调整，目的在于根据社会不同人群的实际经济能力与需求，更加合理地优化他们英国房产的购买支出。除此之外，这次改革还改变了以往房产税收不合理的地方。过往英国房产印花税的征收，在每个区间的过渡均一定程度上影响了房产本身的合理定价。例如，总价在25万-50万英镑之间的房产物业，印花税税率为房产实际成交价的3%；总价在50万 - 100万英镑之间的房产物业，印花税税率为房产实际成交价的4%。这就意味着50万英镑成交的房产印花税为1.5万英镑，而50.1万英镑成交的税费则上涨到1.5万的4/3倍，需要缴2万英镑。成交价仅差之毫厘，税费的差别缺叫人却步。进一步推动房产市场相比中国最近出台的央行降息政策，此次英国房产印花税的下调，将对英国本地房产市场起到更为直接的推动作用。据财政大臣奥斯本表示，秋季报告提出的新政，估计可使98%的购房人士在购买英国房产的时候受益。“英国房产印花税的合理调整，对整个市场有良好的推动作用。因此也将同时惠及海外房产投资者。未来5年间，随着中英两国愈发紧密的交流合作，目光长远的华人投资者，将更多把资金投向高稳定增值的英国房产上。” 英国亨通房产（Orient Estates）北京区代表Jim指出。
采纳率：75%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产税的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。英国房产税是多少？推荐回答：按照2015年英国最新房产税政策，你的应交印花税如下：你的印花税将分为三个阶梯计算：第一阶梯：12.5万英镑内的房款免税第二阶梯：12.5-25万英镑内的房款税率为2%：（25-12.5）*2%=0.25万第三阶梯：25-56万英镑以内的房款税率为5%：（56-25）*5%=1.55万你总共应交印花税为0.25+1.55=1.8万英镑。如果有疑问可以联系英国亨通房产中国办事处，他们可以很详细地解答关于房产购置方面的问题。英国房产都需要交哪些房产税？推荐回答：海外投资买房看似手笔英房产税并没买家所想象印花税（Stamp Duty）房屋价格12.5万英镑者免交类推房屋价格12.5万—25万英镑税收1%；25万—50万英镑3%；50万英镑4%；100万英镑5%(20114月始实施)信息源于居外网详情百度英国房产税税费成本？推荐回答：房产税在英国叫做印花税（Stamp Duty）。房产印花税征收的变化：本次英国房产印花税政策的改变，主要涉及三大方面：1. 计算方式：阶梯式计算，由划分不同的成交价格区间征收特定税率，代替原先按照房产的总成交价格方式计算2. 征收区间：划分新的税率征收区间3. 税率变动：根据新的征收区间调整税率具体新规如下：区间1：房产最终成交价格在12.5万英镑（折合人民币约125万），不用交任何房产印花税区间2：房产价格在12.5万到25万英镑之间，从12.5万起，多出部分按照2%税率计算区间3：房产价格在25万到92.5万英镑之间，从25万起，多出部分按照5%税率计算区间4：房产价格在92.5万到150万英镑之间，从92.5万起，多出部分按照10%税率计算区间5：房产价格在超过150万的部分，统一按照12%税率计算以英国亨通房产旗下代理的一套70万英镑（约700万人民币）房产为例：在新政策下，类似国内水费的阶梯计算方式，70万英镑的房价应交税费将分割成3个区间：区间1：0 - 12.5万英镑区间无需计算房产印花税；区间2：12.5 - 25 万英镑区间将收取固定0.25万英镑房产印花税；区间3：剩余第三区间多出部分按照（70 - 25）* 5% = 2.25万英镑收取房产印花税。新印花税费：0 + 0.25 + 2.25 = 2.5万英镑旧印花税费：对比旧政策房产印花税，70万英镑房产成交总额需按照4%的印花税费计算，2.8万英镑总节省成本为：0.3万英镑（折合约3万人民币）2015年英国房产税如何征收？推荐回答：说房产税英叫做印花税（Stamp Duty）英所房屋购买必须按照政策缴纳印花税英房产类型两种：永久产权（Freehold）租赁产权（Leasehold）购买房产永久产权（Freehold）每需要缴纳租（每几百英镑）物业费（每千磅）买租赁产权（Leasehold）物业需要每缴纳两笔费用关于英房产印花税英亨通房产官网篇文章解读2015英新房产印花税政策面原文：伦敦英财奥斯本发布新秋季财政报告其明确系列关于房产印花税（SDLT）调整政策并效改革视英选前房产市场作史胆改革计划根据英相关媒体报道新房产印花税费改革措施英印花税进行更优化利于英房产市场发展并起良推作用房产印花税征收变化：本英房产印花税政策改变主要涉及三面：1. 计算式：阶梯式计算由划同交价格区间征收特定税率代替原先按照房产总交价格式计算2. 征收区间：划新税率征收区间3. 税率变：根据新征收区间调整税率具体新规：区间1：房产终交价格12.5万英镑（折合民币约125万）用交任何房产印花税区间2：房产价格12.5万25万英镑间12.5万起部按照2%税率计算区间3：房产价格25万92.5万英镑间25万起部按照5%税率计算区间4：房产价格92.5万150万英镑间92.5万起部按照10%税率计算区间5：房产价格超150万部统按照12%税率计算英亨通房产旗代理套70万英镑（约700万民币）房产例：新政策类似内水费阶梯计算式70万英镑房价应交税费割3区间：区间1：0 - 12.5万英镑区间需计算房产印花税；区间2：12.5 - 25 万英镑区间收取固定0.25万英镑房产印花税；区间3：剩余第三区间部按照（70 - 25）* 5% = 2.25万英镑收取房产印花税新印花税费：0 + 0.25 + 2.25 = 2.5万英镑旧印花税费：比旧政策房产印花税70万英镑房产交总额需按照4%印花税费计算2.8万英镑总节省本：0.3万英镑（折合约3万民币）税费改革目关于英房产税率走势析11月投资移民新政台前曾现版本内各界均普遍认英移民新政虽提高入籍门槛并定投资英房产带利影响预测包括系列续补充政策改革例：房产印花税调际贸易加强银行贷款放宽签证政策优惠等其实英政府整体政策调控思路析房产市场良性发展定必持续发展重要环财政报告提改革集惠利于更普通民众买房同部税收缺口通高端豪华房产增税实现平衡财政臣奥斯本指本房产印花税调整目于根据社同群实际经济能力与需求更加合理优化英房产购买支除外改革改变往房产税收合理往英房产印花税征收每区间渡均定程度影响房产本身合理定价例总价25万-50万英镑间房产物业印花税税率房产实际交价3%；总价50万 - 100万英镑间房产物业印花税税率房产实际交价4%意味着50万英镑交房产印花税1.5万英镑50.1万英镑交税费则涨1.5万4/3倍需要缴2万英镑交价仅差毫厘税费差别缺叫却步进步推房产市场相比近台央行降息政策英房产印花税调英本房产市场起更直接推作用据财政臣奥斯本表示秋季报告提新政估计使98%购房士购买英房产候受益英房产印花税合理调整整市场良推作用同惠及海外房产投资者未5间随着英两愈发紧密交流合作目光远华投资者更资金投向高稳定增值英房产英亨通房产（Orient Estates）北京区代表Jim指英国房产税是怎么征收的推荐回答：英房产税政府征收用于支持性公共服务税政府重要财政源政府居民提供消防、垃圾处理等公共服务征收税款理所房产税按房产用途同居住房屋税（Council Tax）营业房产税（business rates）居住房屋税称议税、市政税或家庭税(Domestic rate)其前身1988《政府财政》设立社区费（community charge）称税（Poll Tax）税公平住豪宅与住棚屋享受公共服务显同许现抵制税抗税所1992《政府财政》废止税代针居民住房按照房产价值征居住房屋税课税象居住房屋包括自用住房租用住房纳税满18周岁住房所或承租（包括政府房屋承租）例承租宿舍要交纳居住房屋税于每周平均课21每超24周全制免交留般都全制所免交课税依据房屋评估价值房屋价值评估由税与海关总署（HMRC）属评估办公室负责征收管理,先由纳税向政府申报,并提供与住房关资料政府住房进行评估每4月1向纳税发税单,通知纳税应缴纳税额,并且允许纳税10月内期支付英格兰平均每每房产征收额约2000英镑居住房屋税约占政府财政收入25%左右营业房产税（business rates）依1988《政府财政》设立税种,称非居住房屋税或非家庭税(non-domestic rates)其前身普通税(general rate)纳税非居住房屋（营业房产）所包括自课税象用于居住房屋包括营业用房自营业用房,工厂、商店、仓库、写字楼等课税依据房屋租金收益该税种虽由政府征收政府权直接处置征收税款全额交央政府再由央政府根据各口等情况按定标准返给,部返税政府项重要收入源,布罗姆雷区营业房产税占该区总收入近20%建议亲问题些专业网站比：移民家园网论坛提问热朋友答问题能看跟同目朋友享各种信息英国房产税Council Tax和Business Rates是怎么征收的推荐回答：房利美国际海外房产投资专家表示：英国房产税是地方政府征收的用于支持地方性公共服务的地方税，是地方政府重要的财政来源。地方政府为居民提供了消防、垃圾处理等公共服务，征收税款理所当然。房产税按房产用途不同分为居住房屋税（Council Tax）和营业房产税（business rates）。居住房屋税又称议会税、市政税或家庭税(Domestic rate)，其前身是1988年《地方政府财政法》设立的社区费（community charge），又称“人头税”（Poll Tax）。因为人头税很不公平，住豪宅与住棚屋享受的公共服务显然是不同的，许多地方出现了抵制人头税的抗税活动，所以1992年《地方政府财政法》废止了人头税，代之以针对居民住房按照房产价值开征居住房屋税。课税对象为居住房屋，包括自用住房和租用住房。纳税人为年满18周岁的住房所有人或承租人（包括地方政府房屋的承租人）。例如，大学生承租的宿舍也要交纳居住房屋税，但对于每周平均课时21小时以上，每年超过24周的“全日制”学生，可以免交。中国留学生一般都是“全日制”学生，所以可以免交。课税依据是房屋的评估价值。房屋价值的评估由国税与海关总署（HMRC）下属的评估办公室负责。征收管理上,先由纳税人向地方政府申报,并提供与住房有关的资料。地方政府对住房进行评估后在每年的4月1日向纳税人发出税单,通知纳税人应缴纳的税额,并且允许纳税人在10个月内分期支付。英格兰平均每年每一房产的征收额约为2000英镑。居住房屋税约占地方政府财政收入的25%左右。营业房产税（business rates）依1988年《地方政府财政法》设立的税种,也称非居住房屋税或非家庭税(non-domestic rates)，其前身是普通税(general rate)。纳税人为非居住房屋（营业房产）所有人，包括自然人和法人。课税对象为不用于居住的房屋，包括法人营业用房和自然人营业用房,如工厂、商店、仓库、写字楼等。课税依据为房屋租金收益。该税种虽然由地方政府征收，但地方政府无权直接处置，征收的税款全额上交中央政府，再由中央政府根据各地人口等情况按一定标准返还给地方,这部分返税也是地方政府的一项重要收入来源,如布罗姆雷区营业房产税占到该区总收入的近20%。展开全部下一篇：从房产税的政策出台开始，房产税就一直是人们关注、议论的焦点。相信房产税如何征收与计算是很多买房与卖房者非常关心的问题，根据购房金额的不同，缴纳税收的比例也是不一样的，我们一起了解一下究竟房产税如何计算房产税与其它税不同，我国征税部门需要向房屋产权的主人征收一种特别的财产税，它是通过房屋为征收的税对象，因此被称作房产税。业主们必须要知道房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方。房产税可能即将到来，各位业主们一定要引起重视，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，应当依照税收法律、法规、规章及其他有关规定，需要在规定纳税期限内，填报《房产税业主们可能对于即将到来的房产税不是很了解，房产税的征收对象是一般的房屋，向产权所有人，按照房屋计税的余值或者租金，征收的财产税其中的一种。房产税和房地产税之间有一定的联系但是却不是同种税别，不管二者有多大差别，征收都是对社会的进步。对于房产税相信很多人都有所闻，虽然还没有那么快实施，但是预计最快将会在2017年底通过实行，不过征收房产税并不是所有房子都要征税，当房子房租个人房产税是一种一个人所拥有的房产为征税的对象，按照房屋的计税余值或者是租金的收入为计税的依据，向产权的所有人征收的一种财产税。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签国外购房税费怎么算
【 liuxue86.com - 移民海外房产 】
　　国外购房税费怎么算?外国对房产税的叫法五花八门，有叫财产税，有叫不动产税，有叫家庭税，有叫房屋税，有叫地税，但不管怎么叫，其实就是对房屋和支撑房屋的土地征税，详情请关注网的解析吧，　　房产税　　1.国外房产税起平衡房价作用　　在国外，很少听到人们抱怨房地产税，住房就要交税，对他们来说是天经地义的事情，因为他们知道，房地产税主要用在公共开支上，如街道整修、公园、垃圾清理、警察、消防、、公交、博物馆、图书馆等。　　房地产税是国外地方财政的主要来源，占地方财政收入的70%左右，为75%，世界最穷的国家也占到69%。　　房地产税除了为地方财政提供充足的资金外，还有一个重要的职能，就是平稳房价，减少资源浪费和环境污染，所以，人们也把房地产税叫“生态税”。　　由地产泡沫诱导人们把超量资本投入到不能再产出消费品的房子上，这就限制了对其他生产领域的资本投资，这对一个国家乃至全球经济是巨大的潜在威胁。　　为此，为了防止资本过多地向房地产市场流动，对房地产征税是市场经济体中控制房价、确保经济健康发展的唯一可行的手段。　　房地产税，实际上是房产税和地产税的合并叫法。从其产生和国际惯例看，房产税与承载房屋的土地所有权无关。如果土地私有，则对土地和房屋分别征税，这时就叫房地产税;如果土地国有，则只对房屋征税，这时就叫房产税。　　有的国家房产税税率和地产税税率相同(单一税率)，这样，征收房地产税比较简单，先分别评估房产价值和地产价值，然后两者相加，得出房地产的总价值，再乘以房地产税税率，就得出应交纳的房地产税税额。　　有的国家房产税和地产税税率不一致(劈开税率)，这时，征收房地产税就略麻烦一些，要先分别评估房产价值和地产价值。　　房地产税实行劈开税率的国家有、、、美国(部分州)、(部分州)、、肯尼亚、等国家，中国的台湾和香港也采纳劈开税率。决定从2013年开始把房地产税“劈开”征收。、、、、、、、等国也正研究把房地产税“劈开”，单独征收土地税。　　房地产税是财产税的一种，属于从价税，也就是说，是按照房地产的价值征税。房地产的价值有的国家按房地产交易时的价格征收，但每隔几年就要重新评估;有的国家则每年按照房地产的市价征收。比如，一所房子价值100万元，房地产税的税率为2%，那每年就应该纳税2万元。　　2.美国穷人房产税可退　　美国1798年通过的关于财产税的法律，把财产分为三类：　　(1)价值100美元以上的房屋。　　(2)12岁到50岁的奴隶。　　(3)土地。可以看出，美国建国初期就开始征收房地产税，而且是房产税与土地税分开计征。　　很多国人认为美国土地都私有，其实，美国土地私有率并不高。目前，联邦政府拥有占美国国土面积的30%份额，而且这一比例逐年增加。再加上各州政府、县政府和市镇政府拥有的土地，私人土地的比例就更小了。　　美国房地产税税率都由地方市政当局的立法机关自己制定，也就是说根据财政支出决定房地产税的税率，一般在1%～3%。即使在一个城市，不同的街区，由于公共投入不尽相同，税率也不相同。　　通常，房地产税税率高的地方，公共设施一定上乘，公共服务质量也要好于其他地区。在房产税税率高的地区，中小学校的等级就比较高，有的地区从幼儿园到高中免学费，并为学生提供免费午餐，免费交通(美国中小学均用校车免费接送学生)。　　美国的房地产税全民征收，由于房地产税可以在申报联邦个税时课税扣除，而联邦个税是按照家庭收入计征，也就是说，在报个税时，如果收入低，房产税就从收入里减去，也就相当于政府退还了房地产税。　　根据美国统计局提供的数据，2009年美国自住房估价中位数是185200美元，家庭房地产纳税额中位数是1917美元。房地产税纳税额最高的是新泽西州，平均每个住户交纳6579美元，最低的是路易斯安娜州，平均每个住户交纳243美元。　　在美国买房，买主除了关心房价外，还关心房子所在区的房地产税税率。卖方一般应告知买方，但买方也可到市政府税务部门的网站上查询，产权文件上也详细记载房子过去交纳的房地产税。卖房者付房产交易日以前的房地产税，买房者从房产交易日开始，支付房地产税。　　美国房子要出租，照样收税，税率是租金的30%左右。如果房产转让，还要收15%的资本得利税，还有交易价格1%～5%的营业税。如果房子是按揭购买，还要对贷款额征收0.35%的印花税，另外加0.002%的无形税。对按揭购房者，房地产税通常由银行代缴。　　3.英国楼房居民没有土地所有权　　英国房地产税的叫法在本国也不统一。英格兰、苏格兰和威尔士叫“家庭税”，而北爱尔兰就叫“市政服务税”。2008年，英格兰平均每个家庭交纳的房地产税为1146英镑。　　在英国，买了房子并不一定就买了土地，有的房屋土地仅有一定期限的使用权。独立房屋土地所有权与房产所有权可以统一，但公寓住宅则不同，因为是几十户、几百户人共用一块土地，此时房屋所有者拥有的只是土地的“租期”，土地所有权也许在某个人手里，也许在政府手里。　　英国也有法律，规定楼房如果多于2/3的业主投票同意购买土地所有权，那就必须首先成立一个公司，以公司的名义购买楼房宅基地，这时，土地实际上就是法人所有，也就是为买这块土地所成立的公司股东集体所有。　　在实践中，楼房住户成立公司单独购买土地所有权的案例很少，因为英国还有个遗产税，如果把土地价格追加到房屋价格上，那将来要交纳的遗产税会高得让人不得不把房子捐出去。　　英国的房地产的估价由政府开发的专用软件自动完成，税额从个人工资账户或养老金账户自动划拨到市政房产税交纳账户，无需个人参与。完税后，如果个人有异议，可以提出复核，发现误差，多退少补。　　另外，英国对非居民住房的房地产税单独征收，包括商业用房、市镇及村庄的办公用房。非居民住房的房地产税虽然也由地方政府征收，但要交中央政府，然后中央政府按照各地人口平均分配使用，其作用就是富裕地区支持贫困地区。　　英国房地产税税率是累进税率，但各个郡的税级和边际税率均不相同，我们仅以2006年英格兰的房地产税级税率为例，说明这个问题。　　英格兰的房地产税级分为8级，用英文字母A到H表示，并把D级作为参照级，每年的房地产税只规定D级的税值，其他级别的税值自然产生。　　例如，A级是40000英镑以下(房产价值)房地产税是D级的6/9(67%)，平均纳税845英镑;B级是40001英镑～52000英镑，房地产税为D级的7/9(78%)，平均纳税986英镑;C级是52001英镑～68000英镑，房地产税是D级的8/9(89%)，平均纳税1127英镑;D级是68001英镑～88000英镑，房地产税是9/9(100%)，平均纳税1268英镑;E级是88001英镑～120000英镑，房地产税是D级的11/9(122%)，平均纳税1550英镑;F级是120001英镑～160000英镑，房地产税是D级的13/9(144%)，平均纳税1832英镑;G级是160001英镑～320000英镑，房地产税是D级的15/9(167%)，平均纳税2113英镑;H级是320001英镑以上，房地产税是D级的18/9(200%)，平均纳税2536英镑。
各国海外房产栏目
出国留学网声明
本站所有内容（除注明原创外）全部收集于互联网，以分享目的仅供大家学习与参考，如有侵权，请联系及时删除！
移民海外房产推荐
移民海外房产最新文章
移民相关推荐