个人房屋买卖合同范本
（文中蓝色字体下载后有风险提示）
出卖人（甲方）：
份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_______________的房产____栋，房屋所有(共有)权证书号为_________，房屋所有权人为_____；房屋建筑面积为_____平方米（以上内容以&房屋所有权证&登记为准）。以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。
风险提示：标的物信息
买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。
数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、签定合同同时乙方愿交____元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分____期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将____%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
风险提示：价款支付
在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。
另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：
风险提示：履行期限、地点和方式
履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。
如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如&一个月内履行完毕&，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在&某年某月某日前履行完毕&则就避免了歧义的产生。
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
六、违约责任
风险提示： 违约责任
违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定&违反合同约定，支付违约金10万元&，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。
具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。
1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币______元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第__种方式解决。
风险提示：争议解决方式
合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。
当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。
1、提交_________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式____份，甲乙方各执____份。
风险提示：证据保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
无法复制，请下载范本查看~~
预览阅读已结束，查看全文和律师的填写指南，请下载范本
律师提示：范本有风险，使用需谨慎，法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。
本文版权归厦门易法通法务信息管理股份有限公司所有，转载时请注明网站名称、网址等，不得随意删改文章内容，否则我司将保留法律追究权利。
来源：yifatong .com
您可能感兴趣
其他人还看过
所有合同分类
?188元限时抢购
热门合同压缩包
买卖购销合同压缩包￥150
合计6份合同：采购合同+经销合同+订购合同+购销合同+买卖合同+销售合同
电话问律师
让您从法律难题的困扰中解脱
￥99元/半小时
企业法律顾问
聆听来自创业律师的心声
￥25800元/年
律师量身定制，告别范本风险
￥188元/份正在初始化报价器买卖合同约定交房日期3个回答小唐同学1992没有管吃住的，除非是在饭店端菜洗碗的。。如果吃得了苦，做房产中介也不错啊。月收入做的好的话可以拿一万以上。1个回答unfortunate280当今有许多中国家庭装修讲求仿古风格，认为这是一种时尚，仿古家具也随潮流而来。仿古家具首先突出的是仿，就是模仿，仿制，另一个就是古，指摹拟古人日常使用的家庭用具，主要指床、柜、桌、椅等。近年来，随着仿古家具人文价值的逐步凸现，越来越受到人们的喜爱。
仿古家具的制作
这类最常被误作原件。虽然原作损坏颇多，但用于修补损坏部分
例如座面、背板等的，都是同质的老材料，看来几乎与原作一样。
用不同老家具的零残配件，拼凑成一个新形态的家具。例如方桌面上加上另一张椅子的四条腿，再加上某一半桌的面板拼成一张桌子，虽然看来都是老材料，但因为是拼凑而成，可能比例不对，已失去古家具的基本形态，本质上就是仿古。
这类家具从形体或木料上都不难辨别，其价位可高可低，可视为具有古意的新家具。这类做法有两种情形，一是参考明式家具的图录，依书上的图形制作仿品；另一种则是不讲尺寸，不论比例，极具现代功能，但造型古典。
注意家具用料。尤其是柜式家具的用料，内部可能充斥杂木。及次级材料的修补料，影响家具的正常寿命。
新料新作做旧
就是现在常说的假货，利用现代的物理，化学方法，采用喷涂，腐蚀等方法，制作出古香古色的感觉，这一类最难被发现，充斥收藏界。
新料新作，完全按照古代家具款式制作的新品，追求复古潮流。并不刻意做出古家具的光学效果。
市场上销售的木家具，除了全实木家具外，还是有人造板部件。因此在选购时特别要闻气味。如果使人流眼泪、打喷嚏，说明家具的甲醛释放量比较高，可能有问题，不要去购买。
甲醛超标的木家具大多使用廉价的人造板材，因此整套木家具的价格往往“超低”。由于廉价的人造板材大量使用了劣质胶水，致使甲醛释放量严重超标。
客户在购买家具时最好签订《家具买卖合同》，并将环保条款写进合同中，并注明家具材料选用的材质质量保证条款。最好有详细的测试方法。
为数不少的消费者在经销商低价的诱惑下，拿了白条、收据等一走了之，而出了质量问题去投诉时，这类非正规发票往往难以作为有效证据，因此买家具一定要经销商开具正规发票。
其实要看你的消费能力，价格高的有各种红木，一般性的有榆木，可以来我这看看，淘宝店名：剡氏木业，三代木匠世家2个回答凌晟睿系统不一样，当然格的也不一样。
macbook air 2013装win7系统之后为了分盘，貌似把苹果系统所在的硬盘给格式化了。求解怎么办啊、现在想把苹果的系统重新装回来应该怎么弄1个回答飞虎_68091、抛光砖
抛光砖是将通体砖的表面经过打磨而成的一种光度比较高的砖。抛光砖的表面光滑坚固耐磨，比较适合用在阳台和一些外墙的装饰上，现在的抛光砖大多运用了渗花技术，可以做出各种的仿古、仿木的效果。抛光砖的优点：物放射元素、无色差、强度高、砖体较薄重量轻便于运输。缺点：由于抛光砖抛光时留下的凹凸气孔它的抗污性不强。
瓷砖分类中的玻化砖，玻化砖是由石英砂和泥按照一定的比例烧制而成的一种全瓷砖。经过打磨光亮不需要抛光，玻化砖的表面如玻璃一般光滑透亮，它是所有瓷砖中最硬的一种。玻化砖的优点：色彩艳丽柔和、环保、砖体轻巧、耐腐性极强。缺点：由于玻化砖的材质和性能都较好，它的造价相对较高。
瓷砖分类中的釉面砖，釉面砖是由粘土、石英、长石烧制而成的。优点：表面可以做出各种不同的花纹和图案，缺点：由于表面具有釉料，它的耐磨性就有所降低。但是釉面砖的色彩图案丰富、规格多、清洁方便同时防滑，被广泛的运用在我们的厨房和卫生间里3个回答迟墨_7730用赛嘉吧，好用不贵2个回答嵩山大师兄师资力量，施工质量，口碑，设计师的优劣，关键还是感觉，呵呵3个回答瘟疫男青年您好小兄弟不会有损坏的，只是笔记本的电池使用一段时间后，存储的电量会变少，就是电池支持的时间减少3个回答car_41111.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。3个回答中朝乙铺地毯也不错啊，地板革造价会相对比较高2个回答挥剑攰h90瓷砖铺贴方法 1.墙面瓷砖铺贴的方法
墙面瓷砖铺贴方法比较传统，方法也比较单一，因此，装修过程中户主只需要清楚每一步骤是否合理就足够了。
（1）确定高度、尺寸、选择铺法
铺贴墙砖首先要注意的是确定铺贴高度，尤其是卫生间内会安装抽风机、吊顶等，所以高度要特别注意；其次是墙砖与地砖的尺寸要互相对应，不能有太大的差异；最后根据高度、尺寸与整体效果来确定铺贴方法，如果出现在同一面墙瓷砖不同的情况下，大尺寸瓷砖从下往上贴，小尺寸从上往下贴。
（2）均匀铺贴与收边
铺贴墙面砖时需要注意每片瓷砖之间的水平、直角，片与片之间需要维持平整；其次铺贴后收边条处理需要确认瓷砖与收边的高低点一级平整度。
（3）铺贴完收边填缝
铺贴后需要确认整个墙面的铺贴效果，色泽、花纹是否有错误，然后把瓷砖表面清理干净；确认无误后再进行瓷砖的填缝处理。
瓷砖铺贴方法 2.地砖铺贴方法
地砖铺贴有两种方法，干式软底铺法和湿式软底铺法，干式软底铺法多用于客厅、卧室的空间，而湿式软底铺法用于卫浴和厨房，而且与墙面铺法比较相近，因此这里只介绍干式软底铺法的细节。
（1）地面处理
铺设地砖前需要进行地面处理，测水平是必须要完成的，这样可以了解地面的坡度，能够更好的控制好铺贴的效果。然后根据地面面积和地砖尺寸确定每行每列需要用到的瓷砖数量。
（2）铺上水泥砂浆
地面处理完成后，需要在地面铺上一层砂浆，砂浆与水的比例是3:1，形成半干的一层，用铁铲和抹灰刀填平表面，一般砂浆厚度为3-4厘米。
（3）均匀铺贴
抹平砂浆后，使用稀释成1:1比例的水泥砂浆抹到地砖背后，然后均匀铺贴在预先铺上砂浆的地面上，确认地砖均匀铺贴后，即可进行下一步操作。
（4）修边抹缝
使用橡皮锤和水平尺检查好地砖的空鼓和平整情况，整个地面铺贴完成后，确认花色与纹理无误后，第二天即可以用填缝剂进行填缝。
瓷砖铺贴方法 3.瓷砖铺贴注意事项
瓷砖铺贴注意事项中泡水使其最为重要的一步，瓷砖不论质量好坏都会存在很多细微空隙，在使用时具有一定的吸水性，如果不进行泡水处理或泡水不充分的情况下就直接铺贴，瓷砖就会将水泥中的水分吸走，这会造成瓷砖和水泥之间连接部分出现空隙，使其粘结不牢，造成空鼓和瓷砖脱落等问题。在进行瓷砖泡水时一定要使瓷砖完全侵入水中，时间一般在30分钟左右。
瓷砖铺贴注意事项中对墙面的处理也显得异常重要，在贴砖前一定要对墙面进行仔细检查，墙体如有裂纹必须先进行处理。在装修时常常会对墙面进行刮腻子处理，如果没有将腻子铲掉就直接贴砖，会存在很大的安全隐患，腻子表面挂不住水泥，容易造成瓷砖脱落现象的产生，所以在墙面瓷砖铺贴上一定要注意对墙面的处理。
瓷砖铺贴注意事项中对粘合剂的调配也是非常重要的，不仅可以节约装修成本，也会使瓷砖铺贴更加牢固美观。一定要选择正确的水泥标号和水泥沙子的混合比例，水泥沙子的混合比例不当或是水泥标号过高都会造成瓷砖开裂和脱离，水泥比例越高，瓷砖黏结力越强，但水泥混合比例高，会导致水泥沙浆的膨胀系数增大，容易造成瓷砖铺贴后将砖挤裂，一般瓷砖铺贴粘着剂比例为，墙砖为1：3，地砖为1：2，水泥标号为32.5号。
即使是同一批次同一型号的产品，都可能存在着直角度、长度、边直度等方面细微偏差，在施工过程中，对于瓷砖的拼贴或多或少都会存在一定的误差，最重要的一点是瓷砖会受热胀冷缩现象的影响，所以在瓷砖铺贴时一定要留有足够的缝隙，让其具有一定收缩空间，这样在经过长时间使用后也不会对瓷砖外观产生影响。
瓷砖铺贴注意事项中有一点是非常重要的，那就是瓷砖的及时清洁，在瓷砖铺贴时，应该及时的将瓷砖缝隙中多余的粘接材料进行刮理干净，用湿棉布擦去瓷砖表面污迹，千万不要等到粘接材料干硬后再去清洗擦拭，这样不但不能清洗干净瓷砖表面，还会对瓷砖表面的釉面层造成伤害，影响其使用和美观度。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我与 乙方签订了110万的房屋买卖合同，乙方少交定金1万，过户时间到了，乙方迟迟不过户，甲方怎么办？_百度知道
我与 乙方签订了110万的房屋买卖合同，乙方少交定金1万，过户时间到了，乙方迟迟不过户，甲方怎么办？
我与乙方签订了110万的二手房买卖合同，合同写明乙方付甲方定金2万，但实际乙方付了甲方定金1万（中介代保管），到了过户时间，乙方迟迟不过户，也不和甲方说明是买还是不买，如果乙方不履行合同的话，甲方是不是只能拿到1万的定金？
我有更好的答案
定金以实际交付数额为准，至于是否主张定金罚则或者要求继续履行合同，要看定金的性质与具体的约定。
谢谢了，就是后半句有点不太理解。
不客气。具体操作再说吧。
为您推荐：
其他类似问题
房屋买卖合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2016卖房协议书范本
您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&&>>&正文
2016卖房协议书范本
作者：佚名 资料来源：网络 点击数： &&&
2016卖房协议书范本
文章来源莲山 课件 w ww.5 Y&K J.COM 4 2016卖房协议书范本
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，下面是中国人才网提供的2016卖房协议书范本，供参考借鉴!&　　2016卖房协议书范本一&　　甲方(出售方)：身份证号码：&　　乙方(购买方)：身份证号码：&　　甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。&　　第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：出售的楼房座落于XX镇XXX路X号楼XX单元XX楼，建筑面积为XXX平方米，出售房屋的所有权证号为：XXXXXX&　　第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米元，总金额为(人民币)(大写)万元整，(小写)元。&　　第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币XXXX元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。&　　第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。&　　第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。&　　第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。&　　第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。&　　第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。&　　第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。&　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。&　　第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。&　　第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。&　　甲方(签字)：乙方(签字)：&　　签约日期：xx年x月xx日&　　2016卖房协议书范本二&　　出卖人：_________(以下简称甲方)&　　买受人：_________(以下简称乙方)&　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。&　　一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。&　　二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。&　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。&　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。&　　五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。&　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。&　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。&　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。&　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。&　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。&　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。&　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。&　　十三、本合同的附件与合同有同等效力。&　　十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。&　　甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________&　　_____年____月____日_______年____月____日&　　签订地点：_________签订地点：_________&　　2016卖房协议书范本三&　　甲方(以下简称卖方)：(独家代理)&　　乙方：大连旺佳房地产中介有限公司甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：&　　一、委托事项&　　甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面积平方米，权属，证号，权属人&　　二、委托价格&　　上述房屋的委托出售价格为人民币(大写)元;&　　房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。&　　三、委托方式甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。&　　四、委托期限&　　独家代理的期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。&　　五、委托报酬&　　1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功(甲方与乙方介绍的买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。&　　2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。&　　六、权利与义务&　　甲方的权利与义务：&　　1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。&　　2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。&　　乙方的权利与义务：&　　1、乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。&　　2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。&　　3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。&　　七、违约责任如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。&　　八、其它&　　1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。&　　2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。&　　3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。&　　4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。&　　九、补充协议&　　乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。&　　甲方：乙方：&　　代理人：经办人：&　　身份证号码：电话：&　　电话：签订日期：XX年XX月XX日&　　甲方通讯地址：
&文章来源莲山 课件 w ww.5 Y&K J.COM 4
没有相关文章上一篇文章： 下一篇文章：
? ? ? ? ? ? ? ? ? ?