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关于海宁市房地产市场实施限购措施的通知
来源：新浪乐居
继嘉兴市本级、嘉善、平湖限购后，海宁也加入限购大军。至此，嘉兴市五县两区仅存桐乡、海盐未列入限购范围。
新浪乐居讯 （编辑 罗丹）继嘉兴市本级、嘉善、平湖限购后，海宁也加入限购大军。至此，嘉兴市五县两区仅存桐乡、海盐未列入限购范围。
为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国家“因城施策、分类调控”的总体要求，结合我市房地产市场实际，经市政府研究同意，我市自日零时起实施住房限购措施。现将有关要求通知如下：
一、在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
二、新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间或房产交易部门房屋买卖合同当面签订时间为准。
三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的购房人家庭住房登记证明签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。
海宁市住房和城乡规划建设局
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　大叔之前发了个回忆贴，感觉坑太大，弃了。又重新发一贴，感叹下买房的事情。大叔今年整40岁，来杭州20年时间，婚在杭州结的，孩子在杭州生的，孩子今年9岁在一家资历不错的民办学校里读书。　　先介绍自己，大叔文化为中专（师范学校），在老家教过2年小学，时间太久远，是哪一年忘记了。只记得工资到手550元，算是有编制的。那年月也流行诗和远方，隐约还记得席慕蓉和汪国真，迷得不得了。毅然弃了铁饭碗跑出来去远方，这一下海就如同唐僧取经，还远远不止八十一难。　　此处略去八十一难。。。。。。　　实际上有买房的想法是在2015年底，我在一家全国性民营快递公司做浙江省区经营副总，工资也还算可以，到手年薪约20万，老婆自己搞了个便利店，年收入大概也有个6-8万。当然，对于天涯里的大神来讲这点收入不算啥。　　可是当时的想法是各种回家造房子的念头，不愿意背上房贷，随后，由于工作的需要买了辆20万左右的代步车，这一来，买房的念头就搁置了，当时杭州还不限购。　　2016年工资又上调了部分，到手年薪约30万了。这时候买房的念想就又开始重燃了。和老婆合计了下，女人买房的想法是绝对大过男人的。于是在各种催促中开始了找房之旅。　　2016年底杭州下沙大学城的房价也开始涨势了，价格还在可控范围内，当时几个楼盘的期房价格在1万至1.2万。现房的就叫的高点，那个润和橙家要1.3万，不过那里的销售不靠谱，办法各种忽悠还冒出来找领导价格会低点的说法，一恼火不买了。　　2017年3月在持续找房发现价格还在攀升，心里突然巨慌，猛然发现手里的现金不够付杭州房子的首付了。只能把目标放到下沙边上的海宁楼盘上，一泡尿的距离价格就差5000元每平方。　　通过中介，目标锁定在盈都君越，现场去看了房，也自然被忽悠的不轻，当时报价9500元/平方，我个人倒是没问题，老婆嫌离下沙远。两口子又跑到离下沙更近的钱塘新语去看房。　　到了售楼处感觉很不错，销售也彬彬有礼不胡扯，地理位置也还可以，老婆很重视也很满意自然把目标就定在这里了。　　第一次买房很多不懂的地方，以为有钱就可以买了，结果吃亏了。　　3月分钱塘新语开14号楼，据说是楼王。我半夜里跑去拿号子，号子排在150号以后，结果第二天开盘到88号就没房源了，我自然没搞到房子。　　我本来就是搞销售的，自然知道这其中的奥秘。于是想办法搞定了号子的事情。　　15号楼开盘那是真热闹，人山人海基本在哄抢中就把房子给卖光了。我也是在晕头晕脑中选了房和交了定金。说是选房选楼层选户型，做梦吧，在那样的环境里能搞到就不错了。　　房子的价格8900元/平方，价格是不错的。3月份杭州限购升级后，海宁这边的沿下沙的楼盘都涨的比较厉害。之前看的盈都君悦已经涨到11000元/平方，所以我还是算比较运气。　　据说这块区域以后要划给杭州，是不是真的不重要，也倒是有几个很有能量的朋友讲的，说最迟到2018年底，就立这个帖子到时候看吧。如果真划了就一定升值不少，但是对于我这刚需没意义。　　交了首付后，突然感觉没钱了，心里开始虚了，开始盘算按揭和装修的事情，一笔账算下来所有要弄的需要120万，这可是硬碰硬的120万啊，虽然是20年按揭。　　突然之间更爱工作了，也更听上级领导话了，以前可能在经营中还会争论一些问题，现在不敢了，哈哈，房贷可是磨人的大妖精啊。自己还在合计着把烟也给戒了，以前有理由有借口，现在不行了必须戒。　　感叹下，对于一个中年男人来讲，到现在还要负担房贷真心压力大。但是不给老婆孩子一个窝那种负罪感还要大于房贷。哎，不容易啊！
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　　楼主，从楼盘小区到杭州主城区开车多长时间？　　这个地方应该是买对了！
　　回复&@九新新人:从小区开车经过德胜快速路到主城大概30-40分钟的样子。
　　15年底买的，贷了三十年，翻了一番还是高兴不起来，人的欲望是无限的，自住的房子还贷痛苦，啥都不敢做。同杭州。　　
　　@u_7-04-17 12:45:06　　15年底买的，贷了三十年，翻了一番还是高兴不起来，人的欲望是无限的，自住的房子还贷痛苦，啥都不敢做。同杭州。　　-----------------------------　　握手，的确压力大。
　　海宁人赞一个　　
　　楼主，钱塘新语限购没有　　
　　海宁房子一生黑，我买了房子十年多，最后卖掉不如银行利息，这个划杭州05年就开始喊了，垃圾　　
　　我也买了，是盈都江悦，不知道能不能划杭州　　
　　划杭州是不可能的了，海宁限购了，能买到也算不错吧　　
　　@一个简单的看客
06:12:00　　划杭州是不可能的了，海宁限购了，能买到也算不错吧　　—————————————————　　海宁限购了吗　　
　　你的条件早买早好，现在买了就安心工作吧！　　
　　書呆子都出手了，大家趕緊買吧。　　
　　@人生就像爬山
13:11:57　　你的条件早买早好，现在买了就安心工作吧！　　-----------------------------　　谢谢，只能买了去奋斗了。
　　@ty_闲庭信步762
22:44:43　　楼主，钱塘新语限购没有　　-----------------------------　　海宁目前限了，不过限的很有意思，外地人可以买一套。钱塘新语你是买不到的，号子拿不到。
　　买了就安心自住吧，自己的房子确实会比较愿意花心思也比较愿意花钱打理，不过从自住角度说，楼盘还是得选好，毕竟已经不是什么多好的地段了，配套肯定是跟不上的，楼盘要是还不行，住起来特糟心，我自己买房就是地段不行楼盘也不行，每天上下班就像长征，心情尤其差。
　　如果我遇到LZ这样的男人估计要抑郁而终啊。 如果你的收入是真的，15-16年不在杭州买房只能说是猪脑子，年收入2-30W竟然不买房子。还是刚需。15年就不说了，16年6-7月份，杭州还有地方只要1.2W， 不要嫌地方偏，属于杭州所有杭州政策都能享受，我一个朋友买了，88P， 108万，我自己打算去买，也有钱，只是要17年底交房，对期房我有心里阴影，所以没有买。后面限购直接到1.7W，现在听说2.2W了。
　　广告贴　　
　　闲来无事，逛逛天涯还发现了价值观相同并且买到同一处房子的朋友，（楼主是不是托不知道，我保证不是），楼主文章中有一句“女人买房的想法是绝对大过男人的”我非常赞同，这套房子也是我老婆关注后怂恿我买的，为什么说怂恿，因为我们本身就住在这个版块中，就是人们常说的“淫都揽悦”，起初这边我是决心不买二套的，因为周边配套差，养猪场味道等等，（不过今年有所好转），后来还是拗不过老婆，但我订了已个价格区间，超过8K肯定不要，就这样2016年底的时候幸运的第一批摇中了号。　　　　
　　看图片中价格的朋友们可以不用看了，预计这种价格没有什么不可抗拒因素的话从今以后都不会有了，因为同一版块内就在5月10日，拍出一块海宁新地王（海土字17091），从投资角度讲的话，我应该是赚钱了，嘿嘿　　　　　　　　　　
　　关于海宁这个版块（高新区）划杭州的事情，我买盈都揽悦的时候是听说过，但是我压根就没盼望过，层主88年的，北方人，来杭州十年，结婚较早小孩2011年出生，与其在下沙有房没户口，不如在海宁落户，也是方便自己方便小孩，了解的人应该知道整个下沙小孩上学（公办）是多么的难。说起发展，从今年开始明显感觉海宁高新区这个版块在发展，据我所知海宁也积极规划高新区版块对接下沙，目前配套相比我刚刚来这边的时候有所好转，养猪场在2017年底也要整体搬迁完毕，周边楼盘越来越多，人气也逐步增加，目前周边楼盘有盈都揽悦，润和橙家，盈都君越，侨福一品，盈都江悦城，祥生钱塘新语（在造）朗诗项目（在造），预计不久的地王项目（嘉丰）相信这个版块会越来越好。
　　@ty_顾先生 希望楼主看到贴后 能够深度交流（不是托的话）
　　@ty_顾先生1 希望楼主看到贴后 能够深度交流（不是托的话）
　　恭喜楼主，我也买了这个盘，首开7000多，拿到了10层左右的中间套。按照目前的行情看，祥生年前的开盘及加推，赶上的绝对是抄底。还有祥生隔壁的南大环保地块也将在三季度挂牌开拍，行内人估计价格会和嘉丰地块不相上下。
　　我和楼主同岁，大专毕业的农二代，啥也没有属于只剩背影的那种。对于买房这事，我觉得要趁早，12年深圳龙华买了一套，15年苏州园区买了一套，价格都在1万出头，上月去宜兴买了一套，5000多的价格，虽然工作也不太稳定，但我不太信房价会降的说法，特别是一线及三大城市群周边的房子。
　　年薪30万。要是我一点压力都没有
　　关注楼主。
　　买房买车找我哦，安心，放心，省心！　　
　　想问问楼主是通过什么方法搞到号的？求教
　　文笔不错
　　还真不是托，发誓赌咒的话就不说了，看看去年的帖子今年还有人回复，忍不住就继续盖楼了。
　　你好楼主，我们今年去洛塘公馆，现在1万三，我们离余杭有一段路，不知道该不该出手
　　@ty_扬子597
13:34:07　　你好楼主，我们今年去洛塘公馆，现在1万三，我们离余杭有一段路，不知道该不该出手　　-----------------------------　　不知道你有没有买 我25号买了一套 比24贵，13400入手的。
　　@ty_扬子597
13:34:07　　你好楼主，我们今年去洛塘公馆，现在1万三，我们离余杭有一段路，不知道该不该出手　　-----------------------------　　据说要搞大都市建设，杭州还有个亚运会，我建议还是能买就买吧，毕竟是刚需。
　　天涯大部分水平很臭，我看很多大师天天看空中国经济论。实则所有资源都是国家的，没有完全市场化。自住的趁早，不要被忽悠了！
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&重磅消息，平湖头次限购！
今天开始实施，外地户籍限购1套！
重磅消息，平湖头次限购！
今天开始实施，外地户籍限购1套！
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
最近楼市事情有点多，上个月刚传闻买房将被限贷，虽然后面没什么消息了，然后楼盘开盘依旧是涨价、销售、抢光……在继、限购后，火爆楼市下的平湖，较后也没能逃过“限购劫”！今天终于传来重磅消息：平湖4月17日12时起实施限购！同时，平湖今起也有重大调整！平湖限购政策内容如下：&一、自日12时起在全市范围内（不含嘉兴港区）暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。&二、新建商品住房以“平湖市网上备案信息系统”签订备案时间为准，二手住房以缴纳时间为准。&三、开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关确认手续和不动产登记。&&&&&&关键信息：&限购对象：已在平湖拥有1套及以上住宅的非本市户籍，所以本地人可以送口气了&限购范围：平湖全市范围（不含嘉兴港区）&限购住房：包含新房、&限购时间认定：新房以时间为准，所以还没网签的外地人要留意；二手房以契税缴纳时间为准&&&&小编解读：&这是平湖史上第1次出台限购政策，而且限购主要针对外地人。如果你是外地户 口，那么从今天开始你只能在平湖（不含嘉兴港区）购买1套住房，如果在平湖已有拥有住房，你将被限购。如果想要购买多套，那么只能将户 口迁到平湖来。也就是说，外地人在平湖限购1套，本地人可以松口气了。&&&&那么，平湖为什么在这个时候限购？&这估计要从去年嘉兴限购说起，去年嘉兴限购后，多方都在猜测平湖会不会紧跟大嘉兴步伐，及时限购。然而事实是隔壁嘉善限购了，之后是嘉兴嘉善升级，关于平湖只闻风声，却不现真章。直到今年3月份新埭拍出平湖最贵地皇后，平湖楼市热度更胜从前，上涨到一个历史新高度，即便如此市场依旧是一房难求的状态，所以限购也渐渐提上日程。平湖在这个时候出台限购政策，会对现在的市场冷静有巨大的作用。&有业内人士指出：疯狂上涨，主要是等外地客来平购房所致，直接拉高了平湖的房价，单年前和年后房价就相差2000多，平湖限购政策的出台，将在一定程度上打击外地炒房客。&&&&&&&政策今起调整&而与此同时，今天平湖核心也发布重大调整，、以及规定均有变动，相关调整内容如下：&一、完善可贷额度计算方式。增加“贷款额度按照账户余额倍数”的计算方式，倍数目前按照10倍计算。同时根据职工所购住房的状况、价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素按较低值确定住房公积金贷款可贷额度。申请住房公积金贷款时，个人住房公积金账户须留存实际贷款额度十分之一的余额。住房公积金贷款未还清前，个人住房公积金账户内留存余额不得提取使用。&二、职工申请公积金贷款的，购房提取时其个人内需留存12个月的月缴存额，个人住房公积金账户余额不足12个月的，不能提取。&三、本次政策调整由住房核心负责解释。&四、以上政策调整自日起实施。此次平湖限购政策、公积金政策调整影响会怎样？平湖房价走势会如何？这一切当然都还有待市场检验。&平湖限购后，你认为会如何？A. 迎来下跌！ &&&B. 保持稳定！C. 继续上涨！ &&&&D.与我何关？都来说说吧
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　　限购怎么限？
　　一、在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
　　二、新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间或房产交易部门房屋买卖合同当面签订时间为准。
　　三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的购房人家庭住房登记证明签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。
来源： 　记者
沈烨婷 宋彬彬 　编辑：张筱
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一、嘉兴市区范围（南湖区、秀洲区、经开区）1、限购政策非嘉兴市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。2、限贷政策首套房商业贷款：嘉兴市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非嘉兴市户籍家庭首付比例不低于50%。二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的嘉兴市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。二、嘉善县1、限购政策非嘉善县户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。2、时间标准新建商品住房以“嘉善县网上备案信息系统”新建商品住房买卖合同签订备案时间为准，二手住房以契税缴纳时间为准。三、平湖市1、限购政策在全平湖市范围内暂停向·在平湖市拥有一套及以上住房的非平湖市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。2、时间标准新建商品住房以“平湖市网上备案信息系统”商品房买卖合同签订备案时间为准，二手住房以契税缴纳时间为准。四、海宁市1、限购政策在海宁市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非海宁市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。2、时间标准新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准。二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间或房产交易部门房屋买卖合同当面签订时间为准。五、海盐县1、限购政策在海盐县范围内暂停向拥有一套及以上住房的非海盐县户籍居民家庭出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。2、时间标准新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准。二手住房以契税缴纳时间为准。六、桐乡市1、限购政策在桐乡市范围内暂停向拥有一套及以上住房的非桐乡市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。2、时间标准新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准。二手住房以房产交易管理部门受理时间为准。除嘉兴市区外，其余各区均只是限购，但并未限贷。
那里来的消息，准确吗？
海宁这个………这不就是去年的嘛
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