蒋劲夫这么火仍租房 细数明星成名前租房血泪史_网易家居
蒋劲夫这么火仍租房 细数明星成名前租房血泪史
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要说现在有哪些比较火的综艺，《真正男子汉》肯定要算其中一档，因为它里面不但汇集了大幂幂、佟丽娅这样的辣妈美女，还有Wuli韬韬和蒋劲夫这样的小鲜肉。&然而被那么多迷妹垂涎的蒋劲夫，却在近日被曝料出道多年没赚到什么钱，这么多年一直在北京租房住，出门都靠打车。据曝料人说，蒋劲夫出道后被原东家擅自推掉很多工作，导致一年只工作30多天，根本没有什么工作收入。&想到蒋劲夫最近在《真男》中的表现，尤其是和特种兵班长杨远比拼体能训练到吐，真的是想说一句：夫仔不哭，加油。&不过说起租房这件事，除了某些二代外，很多刚毕业上班的盆友们应该都有过这么一段经历，等攒够了一定的积蓄，才会开始考虑买房的事情，那明星当然也不例外，如果不是星二代的话，想一夜成名的机会真的少之又少，多半刚开始也是不出名的四五六线艺人，经济条件也不见得就会比其他的打工族要好到哪去。&下面就跟小编一起来看看那些现在已经成名的明星，他们曾经的租房血泪史，你或许还能从中找到自己的影子呢！陈楚生&陈楚生早期参加快男获得冠军后，原本能扶摇直上，但因为他09年时突然叛逃华谊，从而被天娱告上法庭索赔数百万，债务缠身的陈楚生为了节省开支，只能租房住。华晨宇&湖南卫视《花儿与少年》第一期节目中，明星们各自在家中整理行囊的片段也让“豪宅”纷纷曝光，相对于其它几位姐姐奢华高端大气上档次，华晨宇却没有想象中住得高大上，房间虽大，但装修一般，除了墙上的贴花略显小清新之外，在网友眼中就是“简租房”，实际上，他确实是租房住。李宇春通过多年的打拼，李宇春已成为内地天后级的歌手，而且成立了自己的工作室当了老板，经济自然很宽裕，不过她却不打算在北京买房子，因为房价太贵，不划算，所以她一直租房住。张靓颖&近来因为结婚事宜闹得沸沸扬扬的张靓颖，虽然现在已经成为内地炙手可热的女歌手，但是却一直保持未成名时的节俭，因为她是从酒吧走出来的歌手，明白赚钱之艰辛，所以早期她也一直是租房子住。孟广美&孟广美通过多年的打拼累积了近亿身家，可惜她却遇人不淑，交了一个外国男朋友，并将自己的全部身家都交由男友打理，岂料男友投资失利所有钱打了水漂，被骗财骗色的孟广美不得不复出娱乐圈，困难时更在北京租房度日。谢娜&早年谢娜从四川跑到北京寻找发展时，有将近1年时间没工作，为了支付房租她不得不向爸妈要钱，有时开不了口，她就去朋友们家借宿，而她那时最好的朋友便是李小冉，当时李小冉已稍有名气，并且用自己的血汗钱买了房，谢娜有很长一段时间就住在李小冉家里。韩庚&韩庚刚从韩国返回国内发展时，在北京租了一个普通两室一厅，月租5000元，对此韩庚表示：“我一个人住，也不用太大，两室一厅就够了。”范冰冰&范冰冰现在的身家，不知可以买多少栋房子，但是早年刚刚出道时，她也有过北漂租房的生活，她曾自曝，因为当时刚到没有什么工作，所以每个月仅靠妈妈寄来1000元生活费支撑，花去700元租房子然后留300块吃饭，日子过得相当辛苦。&看完明星们的租房经验，是不是觉得自己实现梦想、发光发亮的日子也指日可待了呢？先别激动，下面小编还要给大家介绍一些租房的明星，但是即便是租房，他们付掉的房租也够我们普通人买上好几套房了。&张智霖&袁咏仪&仙靓夫妇结婚15年了，至今还在租房，孩子都上学了还在不停地搬家，但你以为人家是落魄吗？NO，NO，NO ,人家租住的可都是豪宅。&2006年，张智霖为给袁咏仪安胎租住的房子，月租15万元。▲&2007年，搬到了位于山顶道的豪宅，月租13万元。▲&但是后来山顶道的房子逐渐涨到租金18万，一家三口又搬到了位于大潭道曼克顿花园，月租金6万。▲&据说，后来因为袁咏仪好面子又搬到了浅水湾，房租15万，翻了不止一倍。▲&早在2012年，张智霖接拍《冲上云霄2》时就被问到会否买房子，他说：“现阶段不会，房价太贵太疯狂，好不划算。如果我用买房子的钱来租屋，我可以租到一百三十几岁。”可是小编还是忍不住想问，每次搬家，靓靓姐的包包都得装一车吧？金星&我们都知道，上海的房子一个月一个价，一套豪宅大概XX万左右。之前金星就在《金星秀》上有透露过，自己在中国没有房产，并且她不鼓励年轻人买房子。但是金星租的房子也不是一般人能租的起的，光租金就上百万。&金星是这样说的，“租房子更好，孩子们方便，哪儿住得舒服就租哪儿，哪儿的生活便利好玩儿就住哪儿。”金星对于住房的观念是，她想要建立在生活质量的成本上，哪里有更好的房子，哪里就值得投资去住。高晓松&高晓松也是一个坚定的不买房分子。他说，自己对于房子的概念跟大多数人是不一样的。“那不仅仅是一个睡觉的地方......这才是住处真正的意义，它让你透气，而不是豪华的景观、户型、装修什么的。”&高晓松曾说：美国人平均31岁才第一次购房，德国人42岁，比利时人37岁，欧洲拥有独立住房的人口占50%，剩下都是租房。为什么现在中国的年轻人一毕业就结婚？一结婚就买房？怎样才能买到房？一套房子会限制你所有的行为和决定。因为你知道，要一提裸婚，没有人愿意嫁给你。即使老婆愿意，他们家人呢？别人会怎么看？孩子以后怎么办？&以今天的房价，普通人买房只有两种情况，一种是双方父母出钱资助，这种人基本上前途和发展被父母控股。第二种人是牺牲了太多的发展机会，典当梦想来成就一套房子。他们购买的，其实是自己内心深处的“安全感”。他们觉得，有一套房子，会让自己内心安全一点儿。但是安全感真的可以来自于一套房子吗？归根结底，还是价值观的问题。”&但小编想说，经济基础决定上层建筑。对于那些身价不菲的明星们来说，租住在高档小区，丝毫不会影响生活品质，但对于大部分租住在城市的城中村、地下室的年轻人来说，面对自己每天所住的脏乱差的环境，买房已成为他们现阶段努力拼搏的动力所在。所以不管是买房还是租房，努力赚钱，改变生活环境才是硬道理。（来源：上海潮女帮、中国青年网，网易家居综合整理）相关阅读：明星豪宅大比拼 赵丽颖豪宅不输林心如婚房
有消息曝光霍建华趁拍戏间隙频繁探访台北市仁爱路上的某个豪宅社区，似乎打算买下2户将其打通，百坪房子市值2亿元台币(约4100万人民币)，土豪的世界我不懂~吞了这碗狗粮！
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赵丽颖团队成员近日秀出了一张与小狗嬉戏的照片，疑似是在赵丽颖北京豪宅中，图中的家装可以看出与赵丽颖在微博上传的在居家照一致。从几张图片看来，赵丽颖家整间房间的装饰很华丽，又不失少女气息，桌连桌脚的雕花都十分的抢镜。
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在爱女出生后，曹格买下台北内湖五期价值4千多万的“峰哲”豪宅，一切都是为了让妻小过好生活。此外，他在北京、香港名下也有房产，加上台北、大马的豪宅，累计资产上亿元，可是投资房产有成，令人称羡。
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红遍全世界的武打明星成龙大哥即使现在已经一把年纪了仍旧在娱乐圈打拼，身价已经是常人无法估计的数字。全世界到处飞的成龙大哥，旗下房产也遍及世界，光在北京东直门的豪宅内部装修直逼五星大饭店。
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有媒体爆料关之琳靠楼市净赚上亿财产。关之琳虽已淡出娱乐圈，但独具慧眼的她，九年间，净赚1亿多港币，获利率达2.7倍，获利能力惊人。而关之琳自己的豪宅也价值不菲。
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从草根到大腕，从租房到拥有几套豪宅。现如今，郭德纲已经身价千万，收入飙升的他自然不愿再委身普通单元房里，于是花大手笔一掷千金，不但在大兴买下康隆园的连体别墅，还在新盘瀛海名居购入面积约500平米的豪华连体别墅。
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郭富城700万精致豪宅——豪宅位置：铜锣湾。天王郭富城一向对自己要求严格，所以居住条件也是不能马虎，他的豪宅是位于铜锣湾大坑道的价值700万港币精致复式连天台的住宅。室内装潢奢华精致，因为郭天王的地位，该豪宅也一直是媒体追逐的焦点。
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自从嫁给许晋亨之后，李嘉欣的亿万婚房也被曝光，据说这栋聚集在香港顶级富豪集中地区的新房几近奢华之能事，进从外观看，就给人以黄金铺就的感觉。
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功夫巨星李连杰的太太利智是个精打细算的贤内助，能够帮李连杰投资房地产、盖豪宅还能赚钱双赢。李连杰在内地买的豪宅整整历时三年的时间才整修完毕，室内装修的奢华程度想必一定不简单。
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邢李源送给林青霞的60岁生日礼物正是这栋占地5万英尺的超级皇宫豪宅。一楼是饭厅、客房、健身室等，有室内、室外游泳池，有4个衣帽间供给4个女主人使用。另外还有娱乐室、图书馆、5间套房，主人套房面积有将近5000英尺。加上装潢6亿左右，现在市值估计已达11亿。
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刘德华朱丽倩恋情曝光后，两人的亿万新房也被曝光。据悉，为了避免狗仔打搅，刘德华的卧居非常隐匿。但据说这幢颇像迪拜七星级酒店的豪宅，被装潢得金碧辉煌，而且守卫相当森严，设备齐全，看来刘德华足以在这里尽享天伦之乐了。
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刘嘉玲跟梁朝伟结婚多年一直没有孩子，屡屡被传不和的两人感情却一直有增无减。在理财领域展露头角的刘嘉玲坐拥八亿港币身价，在上海购置一亿豪宅，位于上海黄浦江的最好地段。
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爸爸去哪儿3》热播刘烨备受关注，网曝刘烨家世背景惊人，其法国还有一套上亿的豪宅，内附游泳池花园甚是豪华。
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从照片中不难看出，刘烨在法国的豪宅别墅除了大型的房屋主体以外，还配有超大的草坪，与私人游泳池。
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有媒体曝光了刘亦菲的豪宅，报道称豪宅位于北京市顺义区，总面积达16700平方米(约25亩)，价值逾亿元。通过目测，豪宅面积约有四五千平米，以至于一张照片的无法拍摄全貌，四周围墙甚高，正门则是高大铁门，并有保安全天候守候。
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为了提高刘亦菲的专业技能，在豪宅内还修建了专业的舞蹈练功房、琴房等等。据悉，刘亦菲母亲离异后嫁给一个成功的商人，他位于京郊的大宅占地广阔，足足有四个足球场那么大，豪宅门禁森严，刘亦菲母女在北京拍戏时，就落脚在这里。除此之外，据传闻刘亦菲在美国还有一处豪宅，是一座白色全砖的两层楼房，有地下车库。
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除此之外，据传闻刘亦菲在美国还有一处豪宅，是一座白色全砖的两层楼房，有地下车库。
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《花样姐姐》中，宋丹丹家中收拾衣物的视频曝光，同时宋丹丹的豪宅也随之曝光。宋丹丹家房子很大，钢琴摆在落地窗旁，超大的植物向着阳光生长，墙边有大幅的油画，立柜里摆放着各式的美酒，客厅、卧室等装饰中可以看出宋丹丹是十分注重生活品质的人。
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据悉，2011年有媒体爆出宋丹丹的家坐落于钓鱼台7号院，当时的房价为每平米12万。
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宋慧乔以母亲名义斥资90亿韩元，在首尔三成洞购入一间别墅。据知情人士称，宋慧乔目前居住于三成洞，早前已购入同区一间别墅，并预计近期迁往新址。据悉，该别墅共3层，总面积约6200尺。宋慧乔的豪宅附近富豪云集，住处私隐度极高，更有韩国比华利山之称。
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宋慧乔的豪宅附近富豪云集，住处私隐度极高，更有韩国比华利山之称。更有消息称，即将生产的全智贤在该区也有一栋价值75亿韩元的房子。
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孙俪在《甄嬛传》中的腹黑太后形象给大众留下了深刻印象，也让孙俪从准一线一跃成为80后第一花旦，“电视剧女王”，风头无人能及，片酬水涨船高。有人气自然有底气，在上海孙俪就坐拥四处房产，如今和邓超居住的最贵那处已超4000万。
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王菲与李亚鹏虽然已经离婚，但两人均表示没有财产上的纠纷瓜葛。两人结婚期间，菲姐多次砸重金为两人置豪宅，仅北京朝阳区东郊的豪宅别墅就花费了近2000万，光装修就300多万。
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频频在内地拍电视剧及广告的温碧霞，最近购入清水湾2000多平方米海景豪宅，温碧霞坦言换楼只因自己与老公喜欢有山有水，而且爱犬也可在花园玩。
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《爸爸回来了》吴尊带着3岁半女儿NeiNei上节目，节目中曝光了吴尊文莱豪宅，吴尊家住汶莱KgRimba区，附近环境清幽，多树少屋。据悉吴尊豪宅面积过万尺，拥有私人的游泳池、篮球场，闭路电视和警卫布满大宅。
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许晴家的风格属于欧式豪宅，面积大结构复杂，很有韵味，作为女星，衣服自然是少不了，光是衣帽间似乎就有两个。许晴家营造的很有欧式氛围，错落有致的布局也让空间感很棒，白色加米色的配色很温馨，加上各种材质的装饰，只能说真的是高大上的豪宅啊!
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同样出名孝顺的杨千嬅，2003年11月，因父母一句“钟意”，毅然耗尽积蓄，以3600万港元购买赤柱富豪海湾一间约400平方米的独立屋，与家人同住。
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张国立豪宅除了拥有数千平方米的面积，而且毗邻天鹅湖，坐在家里就可以欣赏美景。并且这处豪宅位于北京亚奥区紫玉山庄，是北京最热的富人黄金 区，必须在社会上有一定身份地位的人，才有资格入住。
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张庭的豪宅是巴洛克风格装潢、可容纳多人的超大Barbecue、会议场所以及多处为儿女放置的娱乐设施让人咋舌。与此同时，可以俯瞰整个黄浦江的私家“空中花园”更显奢华、气派。
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周星驰在香港不仅是搞笑天王，而且也是炒房专家，尤其是在女友于文凤的指点下，这些年来周星驰炒房获利上亿。而周星驰不仅满足于炒房还自己 盖房买房，据悉所盖顶级商务写字楼因在黄金地段，价值已经超过10亿。至于周星驰自己的新房，那当然也不是什么简单之辈。
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我们刚进公司时说的是包吃包住，如果自己租房子就会有住房补贴，
广东&12-24 10:59&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我们刚进公司时说的是包吃包住，如果自己租房子就会有住房补贴，但规定是半年才发一次这样对吗
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在美国租房子需要考虑什么问题？
谢谢邀请! 关于租房子以前我有写过一个长围脖, 搬过来以供参考. :)
再这里插一句, 因为我嫌找房东麻烦-因为没有物业维修可能要自己出钱或者合约容易有漏洞等等, 我们选择了apartment/management这条路.&
其他考虑到的问题和tips
房子的各种
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反对，不会显示你的姓名
作为在美国居住5年搬家13次的人，我觉得我的经验终于有了用武之地。各种血泪史。。。
如果刚来美国经济条件有限需要有室友，请考察室友质量。且不说中国人与美国人生活方式差异大，中国南北方人居住方式差异也足以引起问题，请先调查室友基本情况，性格，喜不喜欢party，整洁程度，与室友保持适当距离，见过无数亲密无间好友一起住最后撕破脸情况。
地理位置其次重要。考虑交通方式，如果不需买车，公交工具是否发达，能顺利到达上学上班，买生活用品和shopping center都需要考虑，这是你来这生活的大部分。除此之外考虑周边环境，检查周围有无高速路等嘈杂设施。
环境，注意小区周围邻居，可看出是否安全，本人因为太二住过一推门整座楼就是咖喱味的小区，入住发现家里长蘑菇的小区，以及早上被敲门告知昨晚发生命案请暂时不要出门的小区。为避免以上状况，请在看房时注意观察邻居的经济状况，主动和小区人聊天，以及问问他们对小区的看法。
和房东或者leasing office交流，请留意不同的地方对租房人的要求，leasing office 通常会要求 bank statement 或者payroll，少数情况下在没有payroll时要求他人担保。如果对租客要求过于简单，请慎重。21岁一下请与成年人一起租。如果几个人分租请不要为了省申请费只用一个人的名字租房。
以上是大部分租房需要考虑的问题，不能涵盖全部，实际问题可以咨询同事或同学的租房情况和他们的评价，帮助非常大，因为他们在这边居住很久，生活方式和你比较一致，对城市和附近环境相对熟悉。而且一些小的问题也比较容易被看出，比如家里有没有蚂蚁，网速怎么样之类。 也可以yelp下小区的评价，但不要过分依赖，一般都是对小区有不能容忍的缺点人们才会去网上吐槽，所以网络评价偏低。
找房子通常提前一个月。因为到期用户需要提前三十天通知房东。一个月之前属于了解情况，一个月内才有可能签到合同。
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反对，不会显示你的姓名
在美国，有30%的人是常年租住房子，那么在美租房需要知道哪些和租赁有关的法律常识呢?
1.在美国租房子，是否一定需要签合约?
租约可以是口头的，也可以是书面的。但是，一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。
口头合约：口头上达成协议也可以具备法律效力。但口说无凭，经常会产生不必要的纠纷及误会，最好双方签署书面的合约为好。
书面合约：一定要仔细阅读，因为有时租约会有特别的规定或条款。同时，留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后，你有权索要一份副本。
2.是否所有租屋合约都一样?
不是。租屋合约有二种，一是固定期限的长期租约，二是每周或每月的短期租约。除非违反长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。
短期租约并没有一定期限，直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走，需要提前三十天通知房东。如果房东要加租，加租幅度在10%或以下，必须提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，则提前六十天。如果你依照短期租约居住不满一年，而房东希望你搬走，房东需要提前三十天给你书面通知;如果居住在一年以上，房东需要提前六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。
3.合约像是官方文件一样打印好的，可以更改书面合约吗?
里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意，在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分，或者进行补充。
如果合约说房子各项条件良好，而你未有机会检查，可以在该条边上注明“有待检查”。
4.和房东签了一年合约，但住了二个月就不想住了，能退吗?
一般不能，除非房东同意。一旦租客签署了长期租约，租客就要承担整个租期的租金，纵使租客搬走不住，房东仍有权要求租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客，但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期间的租金。
5.除了合约之外我还需要支付其它费用吗?
在签署合约时，房东有权利要求租客支付以下费用：预先支付最后一月的房租，押金，清洁费或信用背景调查费。
除要求支付租金外，房东可能要求押金。押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏，在租客搬走后，房东可以从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费用。
当你搬走前，你可以请房东检查房子，如果有问题你自己先修理好，这样可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，则不适用以上情况。
你搬走的三个星期之内，房东必须返还押金或者给出解释为何不能返还，以及押金的使用情况。房东扣除清理费之后应返还余额。同时，对押金数额也有要求，对未带家具的房子，押金不应超过2个月的月租，对有家具的房屋，则不应超过三个月的租金。押金最好用支票支付，这样有银行记录，如果是现金，请索取收据。
6.我的朋友刚来美国，我替他租屋时做担保人，他不付租金，房东可以要我负责吗?
可以的，如果你是租约的共同签署人的话。
7.我们三位同学一起签约合租一个公寓，其中一位同学搬走而不再付租金，房东可以要我们二位负责所有的租金，这样做合法的吗?
这样做是合法的，房东可以要求任何一位签约的人士支付全部的所有租金。
8.&我的租约到期，如果没有续签会怎么样?
租约可能对此有规定，例如合约是否会自动续约。但是这类条款如果不是以8号粗体字出现在合约内，则可能被视为无效。如果合约没有此类条款，但是如果你按月付租而且在租约满后房东照样接受你的租金，则你的租约自动按月租租约延续。如果房东不接受你的租金，你则需要搬离。
9.房东有哪些权利?
房东有权要求房客按租约行事，包括按时交租金，合法使用所租用的房屋。如果你违反租约规定，房东有权请你搬走。房东也可以规定房客的人数。此外房东有权变卖房产。如果房子被卖了，你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。
10.租客有什么权利?
分租或转租：你可以转租或分租，除非合约禁止你转租或分租。如果合约禁止，你可以和房东商量，房东可以书面同意。如果承租者造成房屋的损害，你需要付赔偿责任。
调涨租金：有些城市会有租金调涨的限制，规定屋主涨租金的幅度。但大部分城市都允许房东与房客商定。
居住环境：租客有权享有一个适合人居住的环境。如果你的房子变得不适合居住，你可以搬走。搬走后你可能无需继续付租金。你也可以就居住期间付的租金告房东而要求退还不适宜居住期间的租金。所谓不适宜居住的情况包括：漏水，破损的窗户等。
11.房子的修理谁来负责?
一般来说，谁损坏，谁负责。如果不是被你损坏，则通常由房东负责。
12.如果房子环境不适合居住，我可以投诉房东吗?
可以。你可以要求房东维修，如果房东拒绝，你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。政府部门一般会给房东六十天时间改正。
13.&除了投诉房东以外我还可以做什么?
你可以暂停缴租直至房东修理好房子。但是这么做房东可能以违约为由将你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管账户，这样确保房东改正后你可以支付租金。
14.房东可以未经我同意进入房子吗?
可以，但只有在紧急情况下才允许。如果是非紧急情况，房东必须提前24小时通知你，而且进入的时间必须是白天工作时间。例如你要搬走，房东有权向其它有意租房的房客展示房屋，或者房东有权请电工来查电路。如果房东要在你搬走前检查房子，他/她要给你提前48小时的书面通知。
15.我的租屋被人入屋偷盗，房东要负责吗?
一般不会，除非该租屋经常被偷而房东置之不理或不采取任何补救措施。房东所购买的责任保险是赔偿租客在租屋外面，不负责租屋内的财物损失。租客如有贵重的物件，应到银行申请保险箱，将一些贵重的物件及重要的文件放在保险箱内。
如果租屋发生火灾而租客的财物受损，房东的保险应该作出赔偿。为了保护自己的财产以及避免将来维修费的纠纷，租客可以在迁入前先对租屋的状况录像或拍照，在搬入后，再对住屋内的所有财物录像或拍照，最好能显示出每次拍照的时间(除录影机或照相机设置显示功能外，可在旁放置一份有日期的报纸来确定日期)。
请注意，房东的保险一般不涵盖你，所以如有需要，请购买租客保险。
16.房东可以上法庭要求驱赶我吗?
可以。房东可以以你不付房租为由驱逐你。这种情况下，房东上庭前需要给你提前三天书面通知。针对各人情况请具体咨询律师。
17.房东可以把我挡在房外不让我进吗?
根据法律规定，即便房东想你搬走，他必须透过法院的逐驱程序，在法院未作判决前，房东不能擅自换锁，不得将租客锁在门外或是把租客的个人物品丢出门外或窗外，也不能擅自断水，断电或者断暖气。如果有以上情况发生，你可以起诉房东。如果你胜诉，房东将支付所有损失，包括你的律师费。如果你败诉，你可能需要支付房东的律师费。
18.我搬走后，房东以各种理由扣除我大笔押金，该如何处理?
法律规定房东在房客搬走的三个星期内必须将押金退还给租客。房东可以扣除合理的清理费用以及租客造成的财物损坏，但租客不应赔偿日常使用的损耗。租客有权利向房东索取所有的开支收据，如果认为所扣除的数额不合理，可以到小额法庭告房东而要求房东退还不应扣除的金额以及法庭诉讼费用。
19.如果就驱赶房客一案，法庭判我败诉，我怎么办?
如果法官判你败诉，你需要搬走，而且法院可能还会判你支付房东的诉讼费用，包括其律师费和到期但未交得租金。同时，你有上诉的权利。但上诉并不意味着你可以不搬，除非法院批准你暂缓搬离直至上诉有决定为止。
20.我从房东租来大屋，然后经房东的同意分租给其它同学，分租的房客不付房租，我该怎么办?
你从屋主处租来房屋再分租给他人，虽然你是屋主的租客，但是对于你的分租客而言，你就是房东。这种二房东的出租形式要注意两点：
第一，你的分租期约不能超过你与屋主签署的期约;
第二，你必须遵守所有房屋出租的房东责任，如维修等，如果分租客不付房租，你仍必须按照房东驱逐房客的程序进行驱逐。
此外，即使你的分租客不付房租，你仍必须遵守与屋主签署的合约依时支付租金。
21.我想租房屋，但是觉得房东因为我是外国留学生而故意歧视我，我该怎么办?
房东可能因为你的种族，性别，年龄，肤色，收入，宗教信仰，身体疾病，所属国家，婚姻状况或收入而拒绝出租房屋给你。但房东可以用你没有良好的信用记录，或你养宠物为由拒绝出租。
如果你认为你受到歧视，可以写信或致电就近的平等就业及住房部门或者房屋及城市发展局(HUD)。
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其他人答得很好了，随便补点。
不熟悉美国的话最好先别租owner的，挑个正经有物业的小区先住着，等安顿了环境熟悉了再想省钱的事儿。
安全。google crime mapping，一目了然。
安静。可以去apartment rating看看以前住户的评价，再去zillow上看看周边房子的价格，对这片区域的档次就有个大概感觉了。
周边设施，超市，邮局，fedex，ups，银行，公交。
要养宠物的提前问好pet policy，看看有没有纯木地板的房子。
Early termination policy，这个很重要，不仔细看吃大亏。
Leasing office服务态度，报修服务来的快不快。google看看别人的评价。
虫害，这个只能碰运气，确实不好避免。&
朝向，木板房子晒一会就暴热。
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楼上讨论了很多生活方面的问题，我来推荐点法律方面的东西好了。
Boston 一个律师的网站：&挂着很多给tenant，landlord以及买房卖房人的法律建议。比如How
to be a tenant without getting ripped off:&&这篇主要适用麻省，其他州法律可能会有一些不一样，但是大致的精神应该是类似的。。
列举几个比较有趣的point：
1. 房租没有晚交30天以上不可以收late fee。麻省是这个样子，别的州我不是很确定。
第一年住学校宿舍相安无事，第二年off campus跟室友租一个apartment。很多apt building都没有节操明明知道不能收late fee还是会写在bill 上，大部分tenant 不知道就算偶尔晚了一两天还是会交50刀。。。
2. 虽然不能charge late fee但是他们可以在房租晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去。。收到信有14天的时间，之后房东就可以去法院了==
3. 签lease的时候房东最多收3个月的rent：1st month rent, last month rent 和最多一个月的secure deposit。搬走的时候如果房东发现有损坏会从secure deposit里扣，所以搬进搬出的时候都要做好inspection，证明房子里有什么问题也不是你的责任。至于怎么做inspection这个文档里写了很多。&
last month rent是不可以因为这种理由扣的，只能作最后一个月的rent或者退给房客。不过让房东退钱总是很麻烦的，最好的招数是最后一个月就不再交钱了，写一封信给房东说用last month rent deposit来付最后一个月的房租。
4. Keep Paper Trail。所有的东西都要留下证据，当面或者电话谈的内容之后也可以专门写一封信过去说“this is to confirm our discussion about xxx today...” 不管跟谁谈了什么问题都要留下名字和名片。
5. 没有特殊情况不要付cash。必须付现金的时候要让对方写好收据并且签字。支票总是比较安全的，实在想要讨回来也还是有希望的，现金没了就真的没了。。
写支票的时候在memo里明确写出来这笔钱是做什么的，比如rent for May, 2014, xx street unit xxx。第一笔付fist month，last month 和secure deposit的时候可以三张支票分开写。虽然支票本身就是收据，但是在给陌生中介或者房东支票的时候最好还是要一个receipt：把支票和对方的名片放在一起复印一份，在下面让带走支票的人签名字。
还有很多点，比如遇到任何问题像屋里有虫子隔壁太吵啊灯泡不亮了啊，统统写信complain。文档里还讲了很多怎么付utility，想要break lease怎么办，各种type的tenancy，什么时候可以涨房租，各方有什么权利和责任。。还有专门讲房东不可以打击报复，比如房客刚刚complain屋里有虫子，房东之后的涨房租行为就可以被视为打击报复，房客可以拒绝之类。
强烈建议每个租房的童鞋都认真读一下。。在这儿跟房东信息完全不对等，人家在这儿摸爬滚打那么多年了欺负我们新来的娃容易的跟1一样。。
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这个总体来说和国内租房子要考虑的问题差不多吧…我能想到的特别值得注意的有这么几点。
1. 周边安全。考虑一下这个区域是不是稳定的安全区域，尤其是纽约，洛杉矶这种大城市，都会有不太安全的区域。
2.住house还是apartment。个人觉得House总有一种不太安全，可以被人闯入的感觉…而且，house由于是接着地气儿，会有潮湿，昆虫多等问题。这个是个人喜好问题啦。
3. 一定要注意蟑螂和白蚁问题！！！尤其是像我这样当年在Miami，闷热潮湿环境下，蟑螂问题实在太头疼。有的building一栋楼都被成为“虫楼”，因为蟑螂问题实在太严重。即使每个月有pest control也是灭不尽的蟑螂…不堪回首，去一次那个building回来都要把鞋子消毒…以防把虫卵带回自己家里…
4. 考虑是和房东住在一起，只租一个屋子，还是整租问题。
5. 若从房东手里整租房子，可以negotiate可不可以一次性地交半年或一年房租来降低月租金额。有的房东很看重一次性拿到这么多cash的…
6. 车位问题。如果题主要买车而且是租apartment，那必然要考虑车位问题。请和房东或building office问清楚是否有免费车位；如果有，一个apt有几个免费车位。
7.除房租外，其他费用问题。通常水费，垃圾处理费等都是出租房承担的，承租方承担电费，网费等。还有有线电视费什么的再仔细讨论吧。
哎…暂时想到这么多…若有想到的再补充。
祝题主可以租到自己满意的大房子！！
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留学美国对租房合同注意事项：
　　美国租房子需要注意的东西有哪些呢?在美国租房子签合同注意事项又有哪些呢?在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。根据以往经验，租房要做到三个字，那就是快、细、准。今天留学专家为你详细介绍一下美国留学生活中租房子的注意事项。
　　租房要做到快、细、准
　　在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。根据我的经验，租房要做到三个字，那就是快、准、细。
　　快：一到美国，留学生就该开始留意房子的信息。我们一般选择上网查询信息，因为放在网上的房子通常都是有物业管理的，如果想要合租，网站还会帮忙寻找合租伙伴。此外，网上也有一些私人发布的租房信息，这些房子的租金相对便宜。
　　在美国租房签订合同具有法律效力，需认真对待。
　　与房东签租房合同时要仔细阅读、推敲各项条款后再签字。如果合同中有不明白的地方要问清楚，明确双方的责任和义务。验收房子时应检查房屋和室内设备设施是否完好，如果发现有问题当场要求修理，并且登记、签字备注。合同一经签字就生效力，违约就会牵扯法律及信誉问题。
　　细：明确租房意向并了解了房子的基本情况后，房东就会要求房客签一份租房合同。千万要仔细看清合同中的各项条款，如果有不明白的地方，赶快让房东进行解释。此外，我们还应该和房主一起检查房屋的状况，列出搬走时不该承担的责任，如以前的房客在墙上留下的钉眼、开裂的地板、损坏的物品或是地毯上的污渍等。
　　需要提醒的是，一般来说，租金中已经包括了水费和垃圾费，电费和天然气费则要自己出;住楼上的要记得不能有太大动静，如果噪音太大，邻居有可能报警。
　　准：找房子要研究地段。学生最好找那些离学校近的房子，除了亲自查看周边环境的交通状况，最好还能了解一下邻居的生活情况。如果房东是中国人，那最好不过了，除了方便交流，还能稍微还点价。
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美国是很极端的。穷的地区脏乱差，天天割喉爆头，富的地方夜不闭户。所以首先，你就要选负担得起的最贵的地方，然后再去看别的因素，来在你这几个选择之间挑出最好的那个。
当然了，最好挑有leasing office的。
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手机码字，有错请指出。
1.1 一手信息：自己一家一家找。优点是可以实时体验小区环境，户型结构，地理位置，最新的租金（有时可以有优惠价格），剩余房源，以及leasing office的服务质量。缺点是需要花大量时间（尤其在大城市）。
1.2二手信息：
1.2.1网站：美国常用租房网站有zillow, trulia, forrent, www.apartment.com,&等等，都可以按邮编或城市搜寻，按户型，评分，距离等条件排序，提供房源照片（和视频）以及房源网站的链接。想要了解小区周边的环境，可以使用GreatSchools,Neighborhood
Scout, StreetAdvisor,CrimeReports等网站。
1.2.2询问周围的朋友或同学：国人以及留学生通常都会寻找安全且价格合适的房子，如果实在不想自己找，就问问别人住哪里好了。或者去当地学校的BBS论坛，找到新生手册，看看里面推荐的房子。
2、申请房子
通常情况下，租房公司都会要求提交rental application。在以大学为主的大学城（美帝大农村），申请的程序比较简单，提交申请表和申请费，提供基本信息和有效证件的复印件就可以了，没有问题的话当天就可以完成。在大城市，租房公司可能需要三至五天的时间来审核申请者的信息，提交的材料也会更多，并要求提供财产（收入）证明。申请成功后，租房公司会要求在move-in那天开通水电，有些州规定提供房屋保险，这些具体要求都要在签lease之前问清楚。
无论合约有多长，都要仔仔细细看清楚！！！并自留一份！！！尤其注意每个月交房租的时间，押金扣留问题，损坏物品赔偿问题，访客逗留问题，能否养宠物等等。
4、检查房子
通常情况下，租房公司会允许房客在move-in之后48（或24）小时之内检查房子有无损坏，如果有可以立即修理，不收额外费用。好好利用这段时间仔细检查！！！
5、居住期间
尽量爱惜房内原有设备（和家具），保持地毯清洁，以免move-out的时候产生大量额外清洁费用。按时交房租，保持良好的信用记录。如有必要，保留交房租的证据。
6、Move-out
大部分租房公司都要求提前30-60天告知搬出时间，并要求提交move-out application。仔细阅读move-out application，会涉及清洁问题，归还钥匙，押金扣留，损坏赔偿等问题。
7、Sublease
无论是sublease房子还是租sublease的房子，按正规程序，都要经过租房公司的审核与批准，以保证三方利益。
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一份新的住房调查报告对一万多户租房者和屋主进行了调查，发现尽管人们对目前居住的环境一般都相对满意，但还是有一些不尽如人意的地方。
非营利组织需求研究所(TheDemand Institute)将调查中美国人对其住房最不满意的方面进行了排名，前10愿意是：
1 能源效率
也许是能源成本上涨过快，人们省钱的慾望太普遍。71%受访者表示他们认为一所住房的能效是非常重要的，他们中35%对目前住房的能效表示满意，两者之间的差距达36%。
报告显示，2000年以来，每个家庭平均用电支出增长了56%。
2 翻新住房
67%受访者表示，一所只需很少或根本无需装修或改进的住房是非常重要的，他们中41%对目前的住房表示满意。
屋主在入住三年後对住房进行修缮主要集中在油漆墙壁、更换地板、改造浴室和厨房以及替换门窗等五项。
3 改造厨房
62%受访者表示厨房用具现代化很重要，他们中38%对自己现在的厨房表示满意。
如今厨房的功能与过去几年相比更为重要，报导称，与五年前相比，更多家庭愿意在家里做饭吃饭。
4 养老住房
报告显示，从现在到2020年，预计家庭成员中有一人达到65岁或以上的家庭数量比其他家庭增长快10倍。难怪76%参与调查的美国人表示老年之後还可居住的住房是非常重要的，他们中只有53%在这方面对其目前的住房表示满意。
5 安全社区
81%受访者表示，生活在一个低犯罪率的安全社区是非常重要的，其中61%对其居住的社区安全性表示满意。
另有一个更具说服力的统计：报告称，五分之一家庭表示他们的社区安全有所下降。
6 承受能力
81%受访者表示，住房支出在预算范围内是非常重要的，他们中60%对此表示满意。
目前，全美近4000万个家庭住房支出超过收入的30%。住房支付能力越来越差，特别是租房。
63%受访者表示住房对隐私的保护是非常重要的，他们中42%对此表示开心。
随着人们在家中的时间越来越长，隐私的保住就变得更为重要。54%表示他们在家中时间更多，9%表示为节省开支而留在家里不出门。
8 更多空间
因为美国人的东西太多，所以需要的空间更大吧。近一半家庭有两台或更多冰箱或冷柜，48%有三台或以上电视。55%受访者表示住房有大量的储藏空间是很重要的，35%对此表示满意。
9 有求必应的房主
47%表示，对维修做出快速响应的房东是非常重要的，28%对此表示满意。报告称，出租独立屋的业主在这方面表现欠佳。数据显示，同2006年比，出租独立屋数量增长27%以上。
10 良好的投资
65%受访者表示，他们认为住房应该是一个很好的长期投资，47%对此表示满意。尽管2007年至2012年美国住房价格大幅下跌，美国人仍坚持这一想法。
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个人经历，仅供参考。
第一，安全。尽量远离黑人区，不是歧视黑人，这实在是个概率问题（被抢过我会乱说么T_T）。找一个安全的生活社区是最重要的。
第二，当然就是看看房子本身啦。一般都是空房，冰箱炉子除外。house如果有洗衣机和烘干机最好了。公寓的话，一般都有公用的。
第三，交通。本身有车的话考虑车位，没车自然要看公交是否便利。
第四，室友。这个非常非常重要！最好选单身的，美国房屋多是木质结构，隔音很糟糕（你懂的）。
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1 问问2b2b 能住几个人，如果回答五个以上，那么咖喱味一定很重。
2 看看烘干机 如果网上有紫色的絮絮 那么咖喱味一定很重
3 小区里走一走 如果咖喱味很重 那么咖喱味一定很重
4 如果咖喱味很重 那么大概不算贵，比如你问leasing office 1中的问题 人家给你wtf神情的话，应该不便宜。
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关于美国租房各种注意事项的总结：
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先仔细读所有答案，和你当地朋友提出的建设，把觉得有意义的收集其来。每个地方的租房市场都很不一样，跟当地朋友多了解一下在当地居住特别要注意的，以修正你的决策原则。
找房子前，首先把自己需要的硬指标写下来：比如租金上限，入住时间等。如果你新来乍到，还没车，公共交通方便或离学校/工作地点近就是一个硬指标；如果你只是短时居住，那签约长短就是一个硬指标。不一而足。
收集好硬指标，和房东交流会简单，也快速过滤掉大量备选。
然后把其他信息分门别类分好。基本要求大约分两类。
一个是房东的运营质量。
其中分硬件和软件。硬件是设施。比如房屋的年代和风格，是否封闭社区，室内条件（地板，厨房），是否提升其他配套设施（健身房，泳池，车位……）
软件是服务，维修是不是及时，签约的条款（签约金，预付压金，早退条款，换房条款等），网络与有线电视等，甚至包括是不是可以网上交房租。在和房东见面看房时，看对方态度，好不好打交道。
一个是社区的环境。是否安全，是否便利（这个有时是矛盾的，因为便利的地方往往不安全），周围朋友多不多，社区里有什么独特的地方，等等。
把自己觉得重要的都列出来，看你最看重哪些。注重社区环境的就挑某几个地区的出租房，注重运营的找口碑好的房东。
最后看房时，要注意具体到每个房子时的问题。再好的区，好业主，也会有不好的房间。比如一楼的隐私问题（老要拉窗帘），顶楼和靠边房间的隔热问题（中间的可以省空调），朝向问题（睡懒觉的人不喜欢朝东的吧），是不是靠近泳池/建身房（过往人多，吵），和垃圾桶会不会太近，手机信号好不好，等等。
把自己不能接受的，和能加分的都列出来，进行判断。
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美国的房子不少房源还在线下，所以如果有能力的话，开着车在城市里转悠看房子前面的电话号码肯定是可以看到最全的房源的。
不过显然大部分人并没有这样的能力，所以如果在网络上找房源的话，推荐Trulia, Zillow, Hotpads...
Trulia Rental:&
Neighborhood
了解社区是非常非常重要的，特别是要选择犯罪率低、通勤好、餐厅超市方便的地方。Trulia Map上整合了非常全的信息，可以非常方便地查看：
同时，Trulia 为不少城市专门整合了城市特色页面，以及城市中各个Neighborhood页面&，方便大家快速了解城市以及社区：
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非常非常重要。自己是否有车，公交校车班车是否便捷。上学上班买菜逛街娱乐是否便利。对于生活质量影响极大。
2、申请费，押金和房租。
条件好一点的小区一般都需要一笔不退回的申请费，所以不能一下申很多然后再选。最好直接去leasing office问有没有空房。押金一般是一个月房租，和国内类似。房租主要看个人需求和预算。停车位有的收费有的不收。
封闭式的小区感觉相对安全些。房子一定要看自己会住哪一间。不要看样板房或者其他空房。更不要相信网上的照片。
4、法律问题。
以外国人的身份居住，你的地址非常重要，大概相当于户口吧。与人合租、转租一定确保房东知晓并书面同意。要有一份双方签字的合同。
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其实对于中国人，我推荐找中国房东，省事情，或者干脆homestay。
波士顿的MITBBS很好用。
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补充一个大家没说到的。
如果懒，嫌麻烦，或者没时间，就尽量不要选需要除草的house。如果草坪再大一点的话，强制性的除草会让你相当难受。
当然，壕雇人除草不在此列。
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补充一点非常重要的（血泪教训）：
每换一个周租房之前一定要搜当地租房法律，这比一切所谓朋友建议都靠谱！法律规定是你的权利就大胆要求！规定是你的义务就遵守！不要想当然！
当然遇到可以和你协商的房东是最好的，不过鉴于无论是公司manager还是私人房东都有脑子有病、有偏见、就是想坑你钱之类的情况存在。在租房签合同之前一定要了解当地租房法律（通常很短，浅显易懂），并在签合同的时候明确相关问题且写入合同。之后房东违反就大胆的sue他吧！当然这也避免了我们租房子的人因为不清楚的了解法律、想当然、最后被房东要求这要求那，生一肚子气还被扣钱的情况。很多时候我们都是一边口头崇尚法治，一边并不去真的看法律规定，一边抱怨房东坑我们押金，一边确实在违反规定，或者至少让别人在规定下钻了我们空子。这都是很糟心的事情。当然，你要是土豪，钱让房东随便扣，押金不够扣在倒贴也没问题的话就任性的爱怎样怎样吧。
-------来自被corporation manager和私人房东各坑了一次的小伙伴（就是我）的肺腑之言
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租了两年房了...都是血泪史，楼上说了好多了，我就补充一点：
不是土豪的话一定一定要租有rent control的房子。
租任何校外的apartment和house都事先查好，有的市比如加州的Santa Monica之前已经废除相关控制租金的法律了，那这个市的房东都可以在每年租约到期时随意涨价；举个栗子：我之前借住的一个老人在此市住了18年了，房东年年涨200美金/月的房租（这套公寓在2013年每月租金总共2300美金/月）不久前实在不堪重负搬走了。
相反如果是受rent control law限制的公寓，房东每年最多涨3%-5%的房租，这样每年最多涨几十刀，还是相当可以接受的。
from:&https://www.zhihu.com/question/
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