& &云南旅游地产为什么突然火了起来？云南旅游地产为什么突然火了起来？日来源：资讯责任编辑：xsbnadmin 一，气候宜人适合宜居
云南四季如春，夏无酷暑、冬无严寒，降水充沛，干湿分明，无雾霾，无沙尘，空气质量极佳。没有空调也凉爽，没有暖气也温暖，年均气温16℃-18℃，秒杀中国绝大部分省份包括海南，是一个深呼吸的旅居度假圣地！
云南旅游业发展迅猛，各大地产商在云南各地广泛布局抢地，昆明、版纳，腾冲、大理、丽江等地都成地产新宠 好像就在一夜间云南的房子就火得一塌糊涂了！二、政策宽松 机会绝佳 尽管因为各种统计口径不同或者其他原因，我们看到的房价涨幅好像没有多可怕，甚至感觉只是有点回暖而已——然而，事实真相是：从2016年底到目前，云南不少地方的房价上涨幅度达到了惊人的程度：50%-100%！junf 比如，的洋房价格元/平方米，售价已经逼近昆明；万达西双版纳旅游度假区的洋房价格在元/平方米之间，售价已与昆明大部分洋房的价格相差不大。大理俊发地产的滨海俊园项目，马上准备开盘的精装公寓产品均价据透露约为9500元/平方米，扣除每平米装修费1200元，毛坯价格也在8000以上——就算这样，当地业内人士还认为：俊发此价太过保守了，估计一开盘就会被一抢而空——事实证明，俊发的价格确实是定低了，11月18日当天，全部房源一抢而空！ 无独有偶，11月18日当天大理主城区、海西地区有三家同时开盘：俊发、金色嘉年和大理小院子，每一家的开盘现场都是人满为患！房源几乎都是一抢而空！
照此发展下去，不出意外的话，大理市下关地区的普通住宅房价将在半年内与昆明看齐！
大理海东新城（类似于昆明的呈贡新城）的普通住宅在元之间，涨势不减；一些带投资回报承诺的旅游地产产品，大都已经在10000元以上！
最神奇的是大理古城周边、洱海以西地区的旅游地产，目前该片区的房价已经超过昆明，突破20000元大关了。
实力文旅和城建股份共同联手打造的“苍山小院子”也在11月18日刚刚开盘，平均单价已经突破20000元，该项目周边的感通别墅、山水间等二手房源，单价都已经在20000元以上！
& & & 三、长期以来云南房地产处于低位 2013年以前，云南的房价基本与全国房地产市场同频率共振，螺旋式攀升，昆明房市领头，大理、丽江、版纳等城市紧随其后。但在2013年开始，大理、昆明先后跌入低谷，房价停滞不前，销售举步维艰，房产库存压力巨大，不少本地中小房企资金链断裂、大量烂尾楼引发了不少社会问题。据不完全统计，十九大前后，全国已经有超过50个城市相继限购，投机客被关在门外，无法兴风作浪。反观云南，由于前几年房价持续低迷，房地产库存严重，政府和开发商去库存压力巨大，所以一直未采取限购限贷政策，且云南各地房价普遍偏低（全省均价不等），房地产价格在成长预期大，上升空间广阔，保值度高，外地人可以自由购买，是度假养老投资的绝佳首选。 如果您也想分享云南这块价值洼地赶快咨询楼盘网购房热线400-818- 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域景洪市勐海县勐腊县价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房973浏览次数
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薛安恒 && 日 16:45 &&
地处片区，是俊发地产继湾流海、、等之后在生态半岛又一力作。相比其他高端项目，主要产品为普通住宅，但是得益于生态半岛近年来的持续发力，人气渐增，特别是瑞士旅游小镇等的建成、片区道路的修建，前来旅游的人越来越多，整个生态半岛销售不错。在此情况下，目前也正在酝酿涨价，但是详细政策还没有出台，不过可以看出，拥有巨大的价值空间，毕竟生态优势较为明显，居住环境得天独厚。
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回迁房已经交房
星耀路、云秀路、广福路等道路环绕出行方便
北临湾流海一期，西临南绕城高速，南临星耀路，项目周边有星耀路、云秀路、季宏路、广福路等，还有多条社区规划路环绕，出行较为方便。项目距离广福路约1公里，方便到达主城区或者呈贡区等区域。关于项目所在地段，因为地处6000余亩片区，生态资源非常丰富，各种湿地公园环绕，居住环境较好，深受富裕阶层的青睐，前来半岛片区买房置业的业主越来越多，随着俊发地产对生态半岛的深入开发，片区价值凸显。
待开发地块
项目由俊发集团投资开发
由俊发地产集团投资，俊发地产旗下公司云南金色之源房地产开发有限公司开发。俊发地产集团是昆明本土房地产开发龙头企业，公司开发经验丰富，实力雄厚。目前项目在建的A12地块勘察单位为云南地质工程勘察设计研究院，设计单位为昆明新正东阳建筑工程设计有限公司，施工单位为云南建丰建筑工程有限公司。和俊发地产其他项目一样，海珀俊园物业公司为云南俊发物业服务有限公司。
项目正在酝酿全面涨价
截止目前，只有A12地块已经正式开盘，根据置业顾问介绍，项目目前在售的房源均是按套卖，其中106平米户型总价约95万/套，139平米户型总价约120万/套，170平米户型总价约165万/套，价格均不算低，但是据说项目正在酝酿涨价，具体的涨价幅度还不清楚，可以预见，如果在目前的基础上涨价，销售单价将普遍接近10000元/平米，相比周边相似楼盘价格来说不具竞争力，或许因为吸引力比较大，使得项目具有涨价的底气。
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待售待定05-30冬季云南有一种趋势，正在替代海南而成为中国最佳的旅居地！
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　　有一种趋势，云南正在替代海南而成为中国最佳的旅居地！　　大批北方人正在涌入云南的路上。　　这是因为冬天的云南，给人一种独特的美；　　如果你找对了云南的美，那么，让你意想不到的多重享受就会向你开启！很多外地人来到云南过冬，有的人一来就呆好几个月，大理和版纳成了宠儿。　　今天小编要带你寻找冬天云南的打开模式！　　　　在云南过冬主最有特色的几种经典玩法，你知道怎么玩吗？　　一、到云南来避寒　　　　云南的避寒胜地很多，目前最火的避寒胜地：版纳、普洱、德宏。　　1　　西双版纳　　对于怕冷的朋友来说，西双版纳是一个再好不过的冬季旅游地点了！　　这里的冬天其实正相当于北方的阳春三月！不用裹上厚厚的羽绒服，穿一件春秋单衣就可以到处游荡。　　北方的初春，嫩芽刚刚吐出来，绿色还未成规模，可是版纳的冬天却能让你领略到郁郁葱葱的热带雨林那蓬勃肆意的生命力！温润的空气和正宗而丰富多彩的傣味美食，足以给推翻你传统的冬天记忆。　　　　　　　　2　　普 洱　　普洱就在版纳身边，虽然风光、水土、人文和美食都极其美好，但是因为靠近大美版纳，普洱一直倍受委屈。　　由于受亚热带季风气候的影响， 这里大部分地区常年无霜，冬无严寒，夏无酷暑，享有“绿海明珠”之美誉，负氧离子含量在七级以上！是个典型的“天然氧吧”。据好多从海南移居普洱的北方人说：选择在普洱过冬，其实比海南更暖和，更美的是这里的物价便宜得让人不敢相信，尤其是在北方冬天贵得要死的蔬菜和水果，在这里太便宜了。　　更便宜的是普洱的房价，不到版纳的一半！只有海南的四分之一！　　玩转云南目前正在普洱寻找旅居项目，为我们的粉丝探寻当地房地产的价值洼地，有意者请在后台留言，我们将在近期组织一次团购。　　　　喝着清香的普洱茶，听着茶马古道的故事，放眼壮观的茶山美景，到“太阳转身的地方”——墨江，探寻“双胞胎之乡”的秘密，在这个“紫米之乡”品尝一下这里的特色美食——紫米燕宴；也可以到云南著名表演艺术家杨丽坤的老家去吃一次独具风味的烧烤&&这个冬天不会显得很无聊。　　　　　　3　　德 宏　　　　德宏，是全年没有冬天的地方，特别适合冬天避寒！　　一进德宏坝子，你会感叹这片美丽富饶的“鱼米之乡”，真是吃货们值得一去的地方，中国目瑙纵歌之乡——陇川——也就在德宏。　　在德宏，你还可以喝爽口的云南小粒咖啡，听着美妙的葫芦丝，欣赏着迷人的孔雀舞，品尝这里的特色美食——竹筒饭、手抓饭、绿叶宴和令人回味无穷的撒撇等众多地道美食。　　闲暇时，去逛逛云南最大、最热闹，也是最有特色的边境集市。　　　　　　风景名胜：主要名胜有芒市的勐巴娜西大花园、树包塔奇观、芒市镇南传上座部佛寺、三仙洞；　　瑞丽市的畹町原始森林漂江游、滇缅公路终点——畹町桥、畹町生态园、扎朵佛脚印风景区、姐勒金熊塔、麓川古城、淘宝场、姐告口岸、中缅一条街，陇川县的景罕等等。　　　　　　　　二、到云南来看雪山美景　　　　如果你想体验一下北国风光，云南也可以满足你：我们有太多的雪山，那怕是在热带地区，也有雪山——比如德宏的黑河老坡！　　这就是海南没法相比的地方了！　　云南的雪山值得推荐的是：大理的苍山、丽江的玉龙雪山、香格里拉的各种雪山、昭通的大山包和昆明的轿子雪山&&每一架雪山都有不同的景观和故事，足以让你冻个够！　　云南的雪山不同于北国，云南的雪是温柔的雪！　　北方有雪的地方，除了那种强烈的被冻成狗的节奏，只有黑白两种颜色，单调而无望！而云南的不一样了，首先，云南的雪山总是雪花与山花交融，不会显得很单一，其次，云南处于高原地带，山上穿羽绒服看雪景，到了山下就能穿短袖晒太阳。甚至在一些热带地区，山上虽然有积雪，但是你不必把自己裹得太严实。　　1　　丽江玉龙雪山　　　　作为云南的热门城市，大家都比较熟悉，丽江和大理可以说一年四季都是旅游旺季，因为这里不仅有和熙的暖阳，更有令人向往的古城慢生活。享受休闲慢时光的同时还能去欣赏雪山美景——此时的大理苍山和丽江玉龙雪山，正是其一年中最美丽多姿的时刻！　　　　到了丽江，不可错过的就是玉龙雪山，它是国家AAAAA级旅游景区，云南省级自然保护区，风景位于海拔4000米以上，以险、奇、美、秀著称于世，随着节令和气候变化，有时云蒸霞蔚，玉龙雪山时隐时现；有时碧空万里无云，群峰晶莹耀眼。　　　　玉龙雪山景观分为雪域冰川景观、高山草甸景观、原始森林景观、雪山水景等，主要景点有玉柱擎天、云杉坪、雪山索道、黑水河、白水河、蓝月谷及宝山石头城等。是一个集观光、登山、探险、科考、度假、郊游为一体的具有多功能的旅游胜地。　　2　　大理苍山雪景　　　　冬天到大理，最不可错过的是苍山美景！　　苍山雪，是素负盛名的“风花雪月”之最。　　苍山横亘大理境内，运气好时，你能看到山顶白雪皑皑，银妆素裹，十分祥瑞。坐苍山索道进入苍山腹地，你在感叹山外有山的奇观之余，只能惊叹苍山雪的魅力无边！　　　　今年11月2日夜里，苍山上就飘起了雪花，第二天，就被大雪覆盖了，下图就是当时的场景，如诗如画，十分迷人！苍山脚下，也变得一片苍茫，让人流连忘还。　　　　　　3　　香格里拉的雪山无处不在　　　　　　今年10月31日，香格里拉就开始下雪了！　　香格里拉其中一个著名的动态自然景观，要属白雪皑皑的大山了。这里的天很蓝、雪很白；天很近，云朵似乎触手可及，雪山更是仿佛近在眼前，可是当你要到雪山山脚下时，又觉得是如此遥远——这也许就是当地各族人民对雪山如此崇拜的原因之一吧？　　　　　　在雪山脚下，生长了许多叫不出名字的野生的、各种颜色的花，其中有一种白色的梅花，格外醉人！一进入梅花的世界，清香扑鼻而来，如此梦幻的地方，真说不定会遇上自己的梅魂&&　　“向那墙角深处，寻找我往世的梅魂”，然而在此大山中，处处都是你的梅魂。　　　　雪景本身让人惊叹，那些与雪共舞的生命，又让你作何感想呢？　　4　　昆明的轿子雪山　　　　轿子山是国家级自然保护区，是距离南亚、东南亚最近的季节性雪山。　　　　海拔4223米的轿子山阻挡了南下的湿冷空气，昆明才有了享誉世间的“春城”美誉。“春冰、夏花、秋水、冬雪”是轿子山的四季胜景。高山杜鹃四季常开不败，是轿子雪山的名片！　　　　在轿子雪山能欣赏杜鹃花海，每当杜鹃花与雪花交融的时候，也是轿子雪山最美的时刻！　　　　5　　昭通大山包雪景　　　　每年冬季，昭通的大山包总是美得像一座童话镇。　　宁静的小村庄被皑皑白雪覆盖，高原精灵黑颈鹤在冰湖边悠闲嬉戏，人与自然、与动物和谐相处，互不打扰，这样美的画面也只有在昭通大山包这个美丽的小镇才能见到了。　　　　　　三、冬季温泉养生之旅　　　　云南到处有温泉！　　但是经典的温泉之旅有两个地方可以供大家选择，一处是昆明周边安宁，另外一处是腾冲。很多人可能会好奇为什么把这两座城市放在一起，这是因为这两座城市拥有全云南最得天独厚的温泉资源。　　　　无论是安宁的温泉小镇还是腾冲热海，在寒冷的冬日，泡一下温泉相信一定能让你放下疲惫，而这两个地方的温泉不仅规模大，温泉水中的有益物质含量也比较高，对喜欢养生的人来说非常不错。　　　　安宁的温泉小镇除了温泉外，还有住宿、餐饮等设施在内，所以非常适合带着家里的老人和小孩子一起去度假，既可以旅游又可以养生，岂不乐哉。　　　　腾冲市是著名的侨乡、文献之邦和翡翠集散地，也是省级历史文化名城。腾冲在西汉时称滇越，大理国中期设腾冲府。由于地理位置重要，历代都派重兵驻守，明代还建造了石头城，称之为"极边第一城"。　　　　在腾冲，除了有温泉养生之旅，你还可以到江东银杏村欣赏那一抹梦幻般的童话世界，冬天整个村庄漫天黄叶飞舞，就像持续很久的银杏黄金雨，在这里这边享受美食，一边欣赏这一迷人景色，感受相当美妙！　　　　你可以留个美好的回忆，拍上一组精美的合影或婚纱照，晒到朋友圈，无数人都会羡慕不已！　　　　腾冲市主要旅游景区有火山群国家公园、叠水河瀑布、北海湿地保护区、国殇墓园、艾思奇故居、和顺古镇等。　　　　这个冬天，你想来云南过冬吗？如果你有更经典的玩法，欢迎到留言区补充！
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：旅居大理 为什么大理买房不能太犹豫-大理市楼盘动态-智房网
旅居大理 为什么大理买房不能太犹豫
22:28:39来源：智房网
为什么来大理旅游？为什么来大理买房？相信一万个人有一万个问答，但不会偏离人文大理、宜居大理、旅居大理这些主题，苍山、洱海
为什么来大理旅游？为什么来大理买房？相信一万个人有一万个问答，但不会偏离人文大理、宜居大理、旅居大理这些主题，苍山、洱海、阳光、清新空气，总有让你青睐的因子。为什么现在买？因为以后可能买不到，因为以后可能更买不起，大理的房价一直都是稳升。大理洱海湿地很多人都应该有这样的经历，被售楼部置业顾问或者房屋中介推销房子，他们会一次又一次和你说现在买房的好处，会一直劝你早点作决定。也有不少人不屑一顾，甚至反感。尤其是现在政府对楼市调控越来越严，房价一直被压制的情况下。但大理不是这样子的，大理的楼市自成一派，大理的房价也超出了很多人对小城市房价的认知，甚至刷新三观。1，大理是全国知名的旅游城市，人文气息浓厚，自然气候适宜，这里是南诏大理文化的集聚地，唐宋五百年间是云南的中心，人文历史气息厚重，是第一批24个国家历史文化名城之一，也位列中国首批十大魅力城市之首。2，大理的经济实力是云南省第四、第五的水平，但是房价全省第二，这足以说明大理在购房者心中的地位，大理的房地产市场不仅面向整个大理州，还要面向全国的旅游地产市场。全国商品房增幅降幅情况坊间有说旅游地产看两南的说法，随着海南全域房地产调控的趋严，有旅居置业的意向客户会把目光移到云南，而在云南，大理的旅游地产市场占了很大的比重，有自己的一席之地，旅居在大理苍山洱海间的客户将越来越多，所以，如果还犹豫，你看中的“房子” 可能会被从海南调头而来的旅居客看上。苍山洱海3，大理是滇西的中心，交通枢纽，是去往丽江、临沧、德宏、怒江的必经之道，古时就是滇西的中心，现在也是，大理一部分房源被周边的丽江、迪庆、怒江、保山、楚雄甚至是省城昆明的客户买走，旅游地产则被广大外来置业者看中。这也是为什么大理的GDP比不上曲靖玉溪但房价高居云南全省第二的原因，大理吸引周边的人来购房自有其价值，在大理置业是很多周边地州人士北上广的等大城市客户和的首选，市场需求大，不要想着观望等着房价下跌。正在开发中的海东新区4交通因素，也是近期关注的很高的热点，随着4月份昆广大铁路的联调联试，大理高铁正式提上日程。据了解，正式运营后昆明到大理只需两个小时，而7月份将正式开通上线，这是链接滇中和滇西的重要通道，因一个高铁线路、一个铁路站点发展起来的城市可见诸多事实，开通后的高铁将大大缩短昆明到大理的距离，在更加注重时间的今天为大理带来更多的发展机遇，未来的大理也将沿着这个中心向滇西各地扩散。而且随着高铁的开通，将会有更多的旅居客进出大理，大理的旅游地产将走入更多人的视野，需求将更大。所谓地段、地段、还是地段，这就是优势，现在不买，以后可能更贵。5，你的钱包一直赶不上房价的涨幅，现在只要劝说买房，必然就要遭到不少唱空者的唾骂，因为他们坚定的认为房价要跌了，但一个事实是，可年年都在说房价要跌，房价年年都在涨，就算今年楼市调控史上最严，但觉得房价下跌可能真的是不懂市场。理风光6，与全国大城市相比，大理的房地产市场相对宽松，大理现阶段还是不限购不限贷的政策，现阶段应该不会有大的调整。总结很多人在买房的时候总是犹豫不决，想等房价降了再买，但是很多事实证明，等来等去，房价都没有降的时候，买房成本却一再高涨，买房难度越来越大！又有多少人因为没及时下手而后悔，如果你现在看上了不下手，那明年还要继续后悔，可是对于房子，光后悔有什么用？ 买房，越早越省，看中就及时下手。
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