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我欠浦发银行万佣金，我想咨询的是浦发的万佣金是否合规，另他今天一定要我还清4
江苏－苏州&10-26 15:23&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我欠浦发银行万佣金，我想咨询的是浦发的万佣金是否合规，另他今天一定要我还清4.5w否则说我恶意透支要走法律途径，我一直在还只是最近由于被骗目前无法还清，我这样会被坐牢吗？
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您好，1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。公积金不是只看首付比例的，还要看贷款额度，一个人只能贷款最高是50W，如果夫妻双方2个人就是80W。且贷款额不能超过全额的70%&粻钉纲固蕺改告爽梗鲸br /&所以，一套房子如果是100W的话，以一个人名义买，只能贷5成，即首付5成，如果夫妻2个人一起，即是贷款7成，首付3成就可以。贷款可以很灵活的，像刚才一个人只能贷5成公积金，如果自己首付不够，还可以做2成的商业贷款，这个就叫混合贷款。住房公积金贷款买房首付比例说明　　以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元;利率为 6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。至于每个月还多少，要看你首付是多少，还有银行的贷款年利率，以及还款方式。你可以在网上搜索按揭房贷计算器　自行计算。希望我的解答能帮到你，满意请采纳！ 热心网友 &
首先，建议你先去公积金中心，确认你能贷款多少公积金。（最高是30万）然后，你要确认你要买的房子总价是多少。贷款的金额是房子总价的7成。你是不是要用公积金付首付啊？缉哗光狙叱缴癸斜含铆要先去公积金中心确认下哦。你房子贷款20年的话，如果贷款10万，那每个月还款的金额是10X66.7=667元。如果贷款20万，那每个月还款的金额是20X66.7=1334元。依次类推。如果是其他情况，可以继续问我。
我刚成为房奴，和你分享一下感受。首先，夫妻有一人就可以用公积金贷款。不知道你买的是新房还是二手房。新房不用说了，二手房还要看一个评估值。比如你的房子120W，一般评估值也就100W。公积金首付2成，说明你可以贷款80W，你的首付是120-80=40W。说白了。我们的首付不是房价直接算出来的，而是 实际房价-贷款额=首付。而且税费也不少，商贷的话可以做阴阳合同，也就是贷款按高的走。交税按低的走。公积金必须走一个合同。我买的是经济适用房走了个阴阳合同，税省了八万。但月还款高了不少。我走的7.1折，现在估计是8.5了。但很少会给你8.5，如果你的信用级别和公司都是3A的话，估计给你8.6折。你这些都跟中介问清楚。另外中介费报价很高，一般就是2.5%,还要加评估费，贷款服务费什么的。我砍到了，就是1%全包。没别的费。估计还能降，但空间不大，你自己考虑。有不明白的再联系吧。我刚被纠结完。 &
贷款80W，贷30年，用公积金贷款利率4.5% ，一般等额本息，月供4053.48元本息合计1459254元，本金80万，利息659254元。 贷款80W，贷30年，用商业贷款甫鸡颠课郯酒奠旬订莫利率6.55% ，一般等额本息，月供5082.88元本息合计1829836元，本金80万，利息1029836元。
是的，公积金贷款最低首付为20%，但是还需要看你当地沪互高就薨脚胳协供茅的放假和公积金贷款最高限度。如果公积金最高贷款额度低于房价的80%，你的首付需要的要高于20%，，例如公积金贷款买北京的房子，房子价格180W，公积金贷款最高120W，也就是需要首付60W，而不是最低首付的20% 36万。
公积金贷款 最高是80w 如果你的房子一共才64万。扣掉首付最低是2成 也就川叮贬顾撞该鳖双搏晶是12.4w 能贷款51.6万。不过是不是绝对的两成首付 要看具体情况。 &
缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看你缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是你的贷款额度，首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。 &浦发银行消贷易能用于购房首付款吗_百度知道
浦发银行消贷易能用于购房首付款吗
我有更好的答案
我也试过使用其他银行的信用卡付首期，如果收款方，就是发展商有银联poss机的就可以，只能当是消费，免息还款期是跟一般的消费一样。只是不算积分。手续费收对方的。好多家银行的信用卡都可以这样用。最多是有的银行会限制每次刷的额度，要几万几万的刷。估计浦发的也可。供参考。
采纳率：71%
可以的，但是不能直接把钱刷给开发商，不符合贷款用途，贷后管理会找你麻烦。买二手房刷给个人可以大连浦发消贷易 刷*卡, 提*现，垫*还
不知道你问的是什么，但是我可以告诉你的是，无论能与不能
你到找找银行核实办理手续所以你直接问银行
来自：求助得到的回答
不能直接在开发商那刷，具体可以咨询帮你帮消贷易的客户经理
不可以直接用于住房首付，不过可以换种方式，找个装修公司给点手续费，用POSS机刷卡，提现。
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12:14来源：新华网
调查发现，目前售楼中介声称与(600000，买入)展开合作，缺少首付资金的购房者推荐办理大额信用卡冲抵首付资金，额度高达60万元。
记者随后向浦发银行进行求证，但从浦发银行总行、北京分行、信用卡中心客服部却收到三种不同的回应：总行称可以在开发商的POS机上刷卡，但不能分期；信用卡中心表示这两项业务都能办理；而北京分行则表示，根据银监会的规定，该行信用卡不能用于买房。一项业务多种说法，让被中介大为推崇的大额信用卡冲抵首付变成一场罗生门事件，而这背后，更显示出银行自己内部风控系统的不统一。
同一业务的四种说法
“首付不足推荐办理浦发银行大额信用卡、有房产证的话信用额度最高能达到60万元、最快3天下卡、可分36期、透支30万元分36个月还款，手续费大概5万元，每月还款也就9000多元……”这是某房地产中介人员正在向客户支招如何利用信用卡凑足首付。
针对中介这一说法，浦发银行北京分行、总行相关负责人相继做出回应。北京分行表示该行未与中介、开发商开展此类合作。个人信用卡根据个人资质进行额度审批，相关额度仅限于刷卡消费，不得进入购房、股票、期货等市场。
但浦发银行总行人士称，信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，但仅限于信用卡额度范围内使用，此类交易的分期申请也无法审批通过。
该行信用卡客服中心的说法愈发令人迷惑。就在本周三记者咨询时，该行客服人员明确表示，“中介、开发商的POS机可以刷信用卡，最多能分24个月分期。如果金额较大导致交易失败，持卡人可以致电信用卡客服中心，申请开通大额支付，系统会根据商户、客户情况做出评估，决定是否开通”。
昨日下午，记者再次就此事询问该行信用卡客服，工作人员先是说要查询一下，过了几十秒才说道，“信用卡能否在中介、开发商的POS机上刷卡需要看收单银行，能不能分期也要看收单银行”。
单单围绕信用卡凑首付这个问题，浦发银行先后给出了四种说法，当中更是出现互相矛盾的地方。昨日晚间，浦发银行信用卡中心回复记者称，首次回答的客服是新入职的员工，现在已经对客服人员重新进行培训，更新了相关知识。信用卡有一定的额度限制，一般客户最高信用额度的上限为5万元人民币。针对部分信用评分良好的客户可申请分期偿还，但购房、投资等类型的消费不能开展分期业务。该回复还称，信用卡免息期时间仅为50天，到期需按时还款，故不可能用于购房首付。
业务差异反映风控标准不一
在记者前期调查中，多家信用卡客服都表示，信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，但这些银行都不允许对此类业务进行分期。
原因在于，此类房地产商家不仅买卖房屋、从事经纪业务，也能租房、收取物业费等，银行无法仅凭商户MCC码“一刀切”拒绝交易，所以只能用限制交易金额、要求一次性还款等方式尽量杜绝信用卡刷首付的情况。
事实上，目前对于信用卡凑首付是否合规存在模糊地带，银监会曾多次明令个人消费贷款禁止流入楼市。但信用卡方面则没有明确的文件。
接近监管层的人士对记者表示，“银监会规定，银行不得利用个人住房按揭贷款与个人综合消费贷款相捆绑的个人组合贷款品种，辗转为住房按揭贷款提供收付款资金需求。消费贷有广义与狭义之分，信用卡在某种程度上也属于消费贷”。
某不愿具名的银行人士称，虽然没有关于信用卡购房的明文规定，但信用卡其实也是消费贷款，重视风险防范的银行会比对消费贷的监管原则来制定信用卡业务规则。
在他看来，如果一家银行的信用卡可以在中介、开发商POS机上申请大额消费，并能申请分期，就存在忽视风险、业务过于激进的隐患。
配资的“双输”隐患
楼市配资乱象难以斩草除根，除了首付贷，消费贷、大额信用卡、信用贷等渠道也存在资金挪用购房的问题，配资游戏的高月供成本，是普通购房者难以负担的。
专家指出，使用信用卡凑首付的方法，持卡人需要承担巨大的还款压力。由于是一次性刷卡支付，持卡人未来要做到按时还款。如果选择分期还款或最低还款，虽然短期内缓解了持卡人的资金压力，但接下来持卡人每月仍需支付高昂的分期手续费或利息。如果持卡人后续还款压力过重，造成逾期还款，产生了不良信用记录，更是得不偿失。
“特别是在商业银行资产质量不断恶化的背景下，如果一些客户使用大额信用卡资金来炒房，若中间出现了信用卡持卡人偿还能力减弱等状况，会使得房贷背后的风险随之扩大。”另有银行业人士直言。
近年来银行业绩压力较大，一些商业银行为了争夺客户，在业务上过于激进，忽视了风险。一旦房价下跌或借款人无法负担，银行就要承担消费贷+按揭贷款的双重损失。
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