房产证约定份额上别人也有份额，办理贷款需要双方都到场吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-10 22:35 标签： 房产证约定份额
你好。在杭州买房需要夫妻双方去银行签字贷款吗？房贷是老公一个人还&房产证上只写老公一个人的名字 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
你好。在杭州买房需要夫妻双方去银行签字贷款吗？房贷是老公一个人还&房产证上只写老公一个人的名字
北京&07-30 16:16&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
你好。在杭州买房需要夫妻双方去银行签字贷款吗？房贷是老公一个人还&&房产证上只写老公一个人的名字。还是夫妻共同财产吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
932249积分
回复时间：
如果婚后购房，需要双方签字，否则无法申请贷款
[北京-朝阳区]
249334积分
回复时间：
关于贷款事宜，建议咨询下银行，婚后取得的财产一般属于共同财产
[北京-海淀区]
325335积分
回复时间：
您好，否则无法申请贷款
[北京-海淀区]
875160积分
回复时间：
婚后取得的财产共有。。
[北京-海淀区]
2345692积分
回复时间：
是夫妻共同财产
[北京-朝阳区]
电话：（仅限接待北京地区咨询）
274727积分
回复时间：
共同贷款需要共同签字
[北京-朝阳区]
691880积分
回复时间：
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(易德铭)()&
(陈晓云)()&
(邹连香)()&
(茹丽平)()&
(毕丽荣)()&
(梁静飞)()&
最新回复律师
人气：127694
江西 南昌市
人气：33668
黑龙江 哈尔滨
人气：98289
黑龙江 哈尔滨
人气：320815
人气：55124
人气：104803正在初始化报价器请问夫妻双方房产证贷款都要到场吗？阿D_4496都要到场办理，需要夫妻双方签字办理。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930关于房产证写两个人的名字其中一个人拿房产证贷款需要另一个人去吗？不去需要什么手续怎么办理？_百度知道
关于房产证写两个人的名字其中一个人拿房产证贷款需要另一个人去吗？不去需要什么手续怎么办理？
关于房产证写两个人的名字其中一个人拿房产证贷款需要另一个人去吗？不去需要什么手续怎么办理？写的是我爸和我的名字 如果我去贷款 我爸不去行不 如果不行需要什么证明
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
需要，办理贷款就需要双方带身份证到场签字确认。如果来不了，需要其写一份授权委托书，指定来的人作为代理人行使签字权利。房产抵押的条件：　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：　　一、现房抵押　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);　　(2)房屋所有权证;　　(3)土地使用权证复印件(验原件);　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　　(5)银行借款合同;　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　二、期房抵押　　(1)购房预售合同;　　(2)与银行签订购房借款合同;　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
采纳率：58%
来自团队：
答:贷款时产权人及其配偶都需到场并带好相关证件，若无法到场须前往公证处办理贷款事项的委托公证手续，办理时委托人及其配偶和受托人到场并带好身份证户口本、婚姻证明、产权证，受托人带好身份证（委托人及受托人必须是具有民事行为能力的自然人）
房产证是两人名字 ，要用这房产证做抵押贷款，贷款人可没有他，但他必须签抵押合同，所以贷款时两人都要去
一般必须是产证上的所有人都同时到场，若不能到场，必须提供委托公证书。。。。。。。。
是，一起去。你爸必须去，
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
婚后买房,在银行办理贷款的时候,是不是双方都必须到场?
婚后买房，在银行办理贷款的时候，是不是双方都必须到场？
浏览次数：0
二手房经纪人
您好！我是链家地产太阳公元店李威锋，很高兴为您服务。如果您是班里的商业贷款的话，在办理办理面签的时候，是需要双方都到场的。如果您办理的是市属公积金一人本的话，，房产证上是谁的名字，谁就到场。如果办理的是市属公积金两人本的话，肯定要双方都到场。对于国管公积金，需要双方都要到场。希望能够帮到您！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
双方必须到场，带着身份证、户口本、结婚证、学历证书、收入证明、半年的银行流水！
二手房经纪人
双方必须到场，带着身份证、户口本、结婚证、学历证书、收入证明、半年的银行流水！
二手房经纪人
对，已婚客户在办理银行贷款手续的时候夫妻双方同时到场。
二手房经纪人
双方必须到场，带着身份证、户口本、结婚证、学历证书、收入证明、半年的银行流水！
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
对呀！对呀！
二手房经纪人
双方必须到场，带着身份证、户口本、结婚证、学历证书、收入证明、半年的银行流水！
二手房经纪人
是的，双方都要到
二手房经纪人
对呀！对呀！
二手房经纪人
房本如果是一个人的 也得到场 因为夫妻有知情权
第1-10条,共16条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:6,askr:246,askz:37,askd:64,RedisW:1askR:7,askD：1 mz:hit,askU:0,askT:0askA:10
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：房产证上写两个人名字是需要共同贷款吗_百度知道
房产证上写两个人名字是需要共同贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。补充：1、房屋常见的共有形式包括：夫妻共有、继承房屋，以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式，在交易时需要注意以下三方面。2、共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件，查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。如显示有共有权人，需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。3、询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。有些共有情况不会在书面上有所体现，比如夫妻共有，签约时应该要求提供产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。4、在夫妻共同办理住房贷款时，只能把一方作为主贷人，并作为贷款审核的主要对象，主贷人必须在购房合同购房人之列，另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。5、所以，在确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者，同时要注意年龄限制。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限（一般为年龄加上贷款年限不超过65岁）。
采纳率：100%
　　房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。　　房屋常见的共有形式包括：夫妻共有、继承房屋，以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式，在交易时需要注意以下三方面。　　共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件，查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。如显示有共有权人，需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。　　询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。有些共有情况不会在书面上有所体现，比如夫妻共有，签约时应该要求提供产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。　　在夫妻共同办理住房贷款时，只能把一方作为主贷人，并作为贷款审核的主要对象，主贷人必须在购房合同购房人之列，另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。　　所以，在确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者，同时要注意年龄限制。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限（一般为年龄加上贷款年限不超过65岁）。
本回答被网友采纳
这个不一定的 啊。。。一方贷款额度够的话就一方贷款就行了。写两个人的名字已经说明是共同财产了，无所谓的。
本回答被提问者采纳
需要双方签字
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 房产证约定份额 的文章

 

随机推荐