一百多年前的老房子值多少钱_百度知道
一百多年前的老房子值多少钱
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那要看盖在哪里。在上海市中心可以卖几千万到上亿元。在乡下农村就只能拆了盖新房了。
在义乌这边的农村里，不过房子保存的还是挺好的，现在还在居住
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我买—套二手房，是九九年修建的，老房子了，有一百个平方，花了五万元买下来请问二手房的税收价格要提高吗？
我买—套二手房，是九九年修建的，老房子了，有一百个平方，花了五万元买下来，请问要上多少税，另外还有一个问题，请问二手房的税收价格要提高吗？
相似推荐解答问题栾城买一套45万的二手房满五年产权要交什么税我要多少钱才能买下来满5年，45万的二手房税费，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：rn一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)rn1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；rn2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；rn3、以下情况按照3%缴纳：rn（1）144（含144平）平方以上；rn（2）买方不是首次购房；rn（3）车库；rn（4）非普通住宅（商业用房）；rn二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）rn1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；rn2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；rn3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；rn4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；rn三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）rn1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；rn2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；rn3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%；rn四、其他费用相对较少：rn交易费：6元/平方*房屋平方数；rn工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；rn评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；rn抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；rn购房证明：20元一份，一般需开3份；rn公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。回复律师：江苏-无锡回复时间： 21:45相似精选解答 问题买二手房的税收问题大头的就是个人所得税(以家庭为单位,首次购房90平米一下的住房,按核税价的1%征收,首次购房90平米以上住房按核税价的1.5征收,二次购房以上不论平米,是按核税价的3%征收,144平米以上住宅按核税价3%征收。)营业税(144平米一下住宅,房子购买下来满5年的房子是可以免征的,不满5年的房子是可以按照核税价差额的5.55征收,144平米以上住宅满5年是按核税价的差额的5.55%征收,不满5年是按核税价全额的5.55%征收)个人所得税(房子购满下来满5年且名下唯一一套住房是可以免征的,房子购买下来满5年名下不是唯一一套住房的话是按核税价的%征收,房子购买下来不满5年的话是按核税价的1%征收)防洪保安税(按核税价的0.1%征收)大头一点的基本就是这几大税,其他的基本就是一次啊交易费和工本费等杂费,加起来也就那么千来块。基本不论地区,国家现在暂时规定的税种就是这样。回复律师：江苏-苏州回复时间： 21:45问题我想到衡南县云集买套二手房是138平方总价是23,9万元,请问过户要多少钱按房产证不满二年算，过户税费约为2万元。rnrn税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。rnrn如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。rnrn报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。回复律师：辽宁-沈阳回复时间： 21:45
无锡推荐律师5年前在你的城市买套100平米的房子，如今升值多少？（有数据）_虎扑
本人从事的是建筑相关行业，自然比较全国房价，忽然想到一个题目：5年前在你的城市买一套100平米的房子，如今它升值（或亏损）了多少？
于是本人找来了2010年下半年，以及刚过去的11月份房价拿来比较，按当地住宅均价，计算出每个城市的升值或亏损幅度。（当然，房价排名有许多个版本，但仔细观察，各版差距基本在10%之内，误差不大）赚钱排名： & & & & & & & & & 5年内升值1.深圳 & & & & & & & & & & & & & 213万2.上海 & & & & & & & & & & & & & 150万3.北京 & & & & & & & & & & & & & 146万4.厦门 & & & & & & & & & & & & & 143万5.广州 & & & & & & & & & & & & & & 74万6.天津 & & & & & & & & & & & & & & 64万7.福州 & & & & & & & & & & & & & & 57万8.南京 & & & & & & & & & & & & & & 52万9.郑州 & & & & & & & & & & & & & & 36万10.武汉 & & & & & & & & & & & & & 36万11.青岛 & & & & & & & & & & & & & 22万12.济南 & & & & & & & & & & & & & 22万13.苏州 & & & & & & & & & & & & & 18万14.西安 & & & & & & & & & & & & & 14万15.成都 & & & & & & & & & & & & & 14万16.东莞 & & & & & & & & & & & & & 13万17.重庆 & & & & & & & & & & & & & 12万18.大连 & & & & & & & & & & & & & & 2万注：此贴关注的是直辖市，重点省会城市及计划单列市附EXCEL表：
这些回帖亮了
从这个表看出，一线城市的房价一直都是最能升值的，而厦门市的表现也非常强劲。
大部分省会城市也稳中有升，比较让人意外的是杭州市，其房价在2010年的时候是
国内数一数二的，近年来房价却维持在二线水平
从这个表看出，一线城市的房价一直都是最能升值的，而厦门市的表现也非常强劲。
大部分省会城市也稳中有升，比较让人意外的是杭州市，其房价在2010年的时候是
国内数一数二的，近年来房价却维持在二线水平
苏州jr表示08年园区湖东价格6000左右。现在2万
引用2楼 @ 发表的
苏州jr表示08年园区湖东价格6000左右。现在2万
08年特殊情况，不能拿来参考
引用1楼 @ 发表的
从这个表看出，一线城市的房价一直都是最能升值的，而厦门市的表现也非常强劲。
大部分省会城市也稳中有升，比较让人意外的是杭州市，其房价在2010年的时候是
国内数一数二的，近年来房价却维持在二线水平
因为杭州省外人口不如苏州上海南京多
苏州均价应该上1.2W了，你这数据不准
我5个月前买的 ，暴亏5W................
那是因为zf政策给予温州炒房团造成了真实伤害，导致杭州不正常的房价波动
引用5楼 @ 发表的
苏州均价应该上1.2W了，你这数据不准
上任何房价数据，都会有人说不准的。每个人所处的区域不同，对房价的感知也不同
引用8楼 @ 发表的
上任何房价数据，都会有人说不准的。每个人所处的区域不同，对房价的感知也不同
因为我现在待在苏州，所以我很清楚
引用6楼 @ 发表的
我5个月前买的 ，暴亏5W................
你哪个城市啊？
认识一个朋友一年前买了套70多平米的（深圳），前排卖出赚了百万
引用1楼 @ 发表的
从这个表看出，一线城市的房价一直都是最能升值的，而厦门市的表现也非常强劲。
大部分省会城市也稳中有升，比较让人意外的是杭州市，其房价在2010年的时候是
国内数一数二的，近年来房价却维持在二线水平
杭州可能是盘子扩太大了，这几年把周边几个县区都给收归了，再加上造地铁又能方便不少。
原来的杭州市区真的是比较小。
PS:这些都是瞎猜的。
引用5楼 @ 发表的
苏州均价应该上1.2W了，你这数据不准
本人在深圳，也觉得数据上38000多不准，不靠谱，因为关外龙华都普遍4万以上了。。
呵呵，我们还是信数据好了
09年我在苏州6000买的
10年也没到9000吧
深圳买南山妥妥的赚400万。
引用11楼 @ 发表的
杭州可能是盘子扩太大了，这几年把周边几个县区都给收归了，再加上造地铁又能方便不少。
原来的杭州市区真的是比较小。
PS:这些都是瞎猜的。
地铁只会让周边房子升值吧。。。
杭州一直被认为是漂亮的城市，也有许多富人，但是否有足够的中产阶级，足够的外来高素质人员支撑当地房价，这是个问题
引用8楼 @ 发表的
上任何房价数据，都会有人说不准的。每个人所处的区域不同，对房价的感知也不同
你这数据也不准啊算上底下县级市也妥妥上1.2万现在苏州1.5w以下根本买不到好地段了，愁死人
引用14楼 @ 发表的
深圳买南山妥妥的赚400万。
南山400+问题不大，福田300+也不难
龙华，宝安中心，前海，蛇口等片区也是升幅巨大
08年入住的800一平方，110平方！今年对面房子卖了20万！现在搬走了，房子让亲戚免费住着呢！
五年前龙岗中心城均价8K 现在3万起
09下半年买了套房子，当时直接找的公司老板给的优惠价，是4400左右。
今年那个老板已经申请破产，新楼盘被政府接手了。 而我所在的小区现在均价8600差不多，不知道这个泡沫什么时候能破啊。
PS:区域2000平方公里，人口46万的N线小县城。
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两年看了不少于100套房子，最后连郊区的房子也买不起！
10:45:24&&&&来源：霸都楼市 1766次
摘要：两年看了不少于100套房子，最后连郊区的房子也买不起！
前两年买房的，都在暗自庆幸。没有买房的，肠子都悔青了，不该听亲朋好友的话。现在买房资格受限，价格涨了，首付提高了，月供增加了。所以，三十年河东，三十年河西，懂得等待时机，并且抓住机遇，才是对的，买房要趁早。
关于房子跟房价的问题，是城市人永恒的话题。没买房的原因各不相同，没买房的结果都是一样生活窘迫。
朋友A说从2016年开始看房了，一直没买到。中介带她看了很多房子，要么说户型不好，要么说房子太小，就这样，一直带看了一百多套房都不满意，连公寓都看了，直到最后还是没买到房!
后来2016年底，当时20万首付，在2016年市区附近是可以的，当时2房的首付就20万左右，没买!现在18年郊区要35万左右首付。真的是看房看到自己最后都买不起了!现在很多购房人都是这样的，年前也不接受远的房子，现在接受了，没办法了，楼价高，这段时间上涨得快，市区的买不起，所以就再走远一点买了。
买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，而是购房者的心态问题。为什么购房者会买不到合适的房子?基本上都是想太多。那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的，基本最后都买不到最合适的房子。
01曾经有一套房子，摆在我面前，我没有珍惜
最近看了一个贴子，主要讨论内容是“当年那些中介如何忽悠你买房，你恨不恨他们”，以为大家都会骂中介，当年各种忽悠之类的，结果神反转的网友齐刷刷的感谢当年逼自己买房的中介。
前两年没买房的肯定后悔了!为什么这么说呢?
原因一：前两年买了房的人，现在都有房子住了，属于自己的房子，而没买房的人呢，还是过着寄人篱下的租房生活!这个就是最大的差距，买了房不用再受房东的气，可以改变自己的居住环境，有个和谐、安详的生活小区，这个是租房享受不到的!
原因二：买了房的，它的资产升值了，或者可以说保值了!而未买房的人呢，资产时刻都在缩水，这个是因为货币在不断贬值、通货膨胀严重，钱越来越不值钱了!买了房和未买房的人，贫富差距正在一步步拉大!
原因三：买了房，自己的小孩上学有着落了。未买房的人呢，还是居无定所，小孩只能回乡下上学，孩子从起点就又输了人家一成!买了房的幸福指数飙升，可以直奔小康生活!
原因四：买了房的上车得早，未买房的人现在房价已经翻了一番，在大城市想再上车已经上不去了!工资收入不涨，房价基本都翻了一倍以上!房价越来越高，没买房的越来越买不起房了!
因此，综上所述，前两年买了房的人都变得幸福无比，没买房的人现在都后悔不已!不要每天都生活在后悔中，趁现在房价还稳定，赶紧上车。
1、从来没有一个人，因为买了一套房而破产!
客戶：那套房子最低多少钱?
中介：您过来我们一起找房东谈。
客戶：不用，你就告诉我最低多少钱，合适的话，我就直接过来找你!
老师：同学们，认真听课，做笔记，好好听讲……
学生：不用，你直接告诉我读哪本书可以考上清华就可以了!
医生：先去体检一下，验下血……
病人：不用，你直接告诉吃哪种药可以痊愈就行!
不是不想告訴你，是真的不知道从何说起……
——致只关注价格不关注品质及服务的客户
一部分客户搞丢了购房资格，
一部分客户把全款变成了首付，
一部分客户努力挣钱把房款，从差5万变成了差35万，
一部分客户成功把房价，从8000砍到了18000
买房这件事上，
冲动是天使，
犹豫是魔鬼，
准备好了，就赶紧下手吧!
去年一个客户想买房子，首付只差10万;我劝他跟亲戚朋友借用一下。他说不想欠人家人情，说再赚一年就够了!然后通过一年奋斗，现在首付还差30万……
从来没有一个人，因为买了一套房而破产，却有99%的人，因为买了房后，有目标，身价倍增，暴富，走路都带风了，该出手时就出手，当机立断才是明智的选择。
打算买房的别再等降价了，好好提升自己，争取早日买房才是正道，该上车就上车吧，至于车什么时候停，会不会翻车，没必要担心太多，就算翻车也有一车人陪着你，乘车这段总比你一路走来强。
纵观千年历史，有多套房的总比没房的过得好。
有一个怀揣全部积蓄的人来到某小区售楼中心，想买一套楼。他问售楼小姐：“您这房价多少?”售楼小姐说：“一楼1万、二楼一万一、三楼一万二、四楼一万三……”，他连忙打断售楼小姐的介绍说：“够了，够了，你们的房子盖得太高了，往地下盖我就能买(埋)得起了”。
你看了一年的房子，终于决定要买了!然后回家去问了七大姑八大姨的，然后就决定不买了...忍不住想说：
开发商缺了那套房子，还是开发商;
经纪人缺了那套房子，还是经纪人;
但，你缺了那套房子，
1.你看上的没看上的，最后都被别人买走了 2.等你想要买房的时候，首付不够了，资格也没有了
回头想想，这么多年唯一没有骗过你的人就只有房产中介了：房价真的要涨，有需求就赶紧买!而你，总说回家商量一下，再考虑考虑，然后就没有然后了...
看到这里，心头一阵痛楚，让我想到了那些古代先贤讲过，关于买房的至理名言：
李白：李白乘舟将欲行，忽闻楼市看多声，桃花潭水深千尺，不及看空人悲情。
文天详：人生自古谁无死，供套好房在人间。
陆游：死去原知万事空，但悲不见价落回，王师平抑房价时，家祭无忘告乃翁。
柳永：多情自古伤离别，更那堪房价日飚。
万能的鲁迅先生做了最后精彩的总结陈词：买房这事很简单，只能提前不能晚。
中国人买房6大怪象：
1、买涨不买跌
2、知道会涨，犹豫不决
3、不相信房产中介的专业，只相信那些没买房的亲朋好友
4、忙，天天忙!最后，赚的钱赶不上房价上涨的零头
5、工人成本、建筑成本、地价成本不断上升，还是认为房价会降
6、房地产行业是经济的支柱产业，根本不可能破灭，却总是期待着崩盘
责任编辑：霸都楼市
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