多层楼房和小高层楼房,哪一个好?_百度知道
多层楼房和小高层楼房,哪一个好?
小高层：复式，两层共98平方，三室两厅两卫，无车库和地下室，有地下车位多层：135平方，三室两厅两卫，有车库和地下室
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一、多层楼房：更接地气，生活更便捷多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的最大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。二、高层：安静舒适，视野更开阔高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其最大的优势是视野开阔环境好。三、小高层：生活更适宜不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢最原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指最高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然最大的好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。小高层的7至9层是被最多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。综上所述，多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是最好的。
一定是多层好。1、多层价值高。土地是按照房子占地面积分给各层的。2、多层以后越来越少，物以稀为贵。3、电梯房每月要交电梯费，15年后电梯还要报废，又得出钱。4、多层得房率高。
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肯定是小高层要好些，这个有点类似于别墅，相比周边环境也会好些！
一般4-6层的房子为多层，7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你，在等同小区条件下，建议你买多层。一般来讲，多层是没电梯的，一梯2户，板楼、通透的房子比较多，这样的房子分摊小，户型大，住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室，环境应该相当不错！所以建议买多层。小高层，复试的房子，好处是风景，在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大，但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子，你家里人应该比较多，老人及小孩应该有的吧？复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。最后，你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲，通风、采光都相当不错。
一般小高层比多层得房率要低，小高层为电梯房，存在日常电梯费用，多层小区房屋密度大，我觉得各有优劣，你还是要根据价格、楼层、户型、小区环境等做个决定，各人喜好不同，很难说哪个比哪个好。
我个人，认为多层好一些使用率高。物业费低
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1、从建筑结构上看，一般来说，高层建筑的施工标准和施工质量均高于多层。
普通多层住宅一般是砖混结构，高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础，厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好。
2、从角度来看，高水平优于多层照明。
高楼视野更广，空气质量好，噪音小，自然风大，有的房间不需要安装空调，采光好，日照时间长，有的对着太阳照射七或八小时。现在的小区禁令，通常是因为多层比高层要低，而多层和高层之间必须有遮挡、自然、多视、采光等方面，而不是顶层。
3、从实际使用的住房面积来看，高层住宅率低于多层。
也就是说，同一建筑面积的房屋被购买，而高层建筑的楼面面积低于多层的内楼面面积。房子的面积既包括使用面积，也包括房屋的公共面积，例如楼梯的公共区域。由于电梯、电梯、候车室、地下室等，公共区域需要多层次共享，因此实际住房率较低。
4、从物业管理的角度来看，高层建筑要优于多层建筑。
大多数高层物业管理比较完善，居住环境一般比较美观舒适，绿化、景观、环卫、停车自行车、汽车等管理都比较好。
5、从楼层设施上看，高层比多层好。
上下楼有电梯，方便老人、残疾人和病人。但是如果电梯的维护不到位，电梯一旦失灵，就更难上楼或下楼。由于楼层较低，楼梯一般只有楼梯，但电梯没有设置。
6、从市中心型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅
由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。
看到上面的文章，我想大家都知道多层和高层哪个保值，同一地段多层与高层该怎么选了，大家在选择房屋的时候一定要结合自己的需求，最好是选择交通比较方便的地方，这样大家在以后的生活和工作中会更加的方便，房屋一般都是比较保值的，大家不要担心这个。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 3 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居多层相关知识高层相关知识保值相关知识 10:21:21 | 浏览次数:0 17:12:44 | 浏览次数:0 15:54:42 | 浏览次数:0 15:36:26 | 浏览次数:0 18:01:47 | 浏览次数:0 16:28:10 | 浏览次数:0 16:39:23 | 浏览次数:0 16:33:57 | 浏览次数:0 09:26:38 | 浏览次数:0 16:02:41 | 浏览次数:0多层相关问题高层相关问题保值相关问题 18:02:16 | 浏览次数:21 13:40:47 | 浏览次数:9 18:28:04 | 浏览次数:7 09:42:38 | 浏览次数:82 08:11:10 | 浏览次数:14 17:52:44 | 浏览次数:4 17:22:38 | 浏览次数:0 14:24:28 | 浏览次数:9 22:14:03 | 浏览次数:1 15:29:51 | 浏览次数:6 21:29:56 | 浏览次数:6 21:41:44 | 浏览次数:15 12:36:11 | 浏览次数:1 22:51:05 | 浏览次数:5 13:37:26 | 浏览次数:5 09:41:55 | 浏览次数:5 20:12:06 | 浏览次数:4 20:09:59 | 浏览次数:6新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答