中央政治局澄清房价暴涨原因，楼市一旦崩盘，多套房子的人可得注意了！中央政治局澄清房价暴涨原因，楼市一旦崩盘，多套房子的人可得注意了！苏七七百家号　今年楼市再现疯狂，房价飙升，尤其是一、二线城市，地王不断刷新。在2016年全球最高房价前十名单中，上海北京均上榜，一线城市房价与世界顶尖接轨，从某种意义上来说，也是在释放值得警惕的信号，意味着严重的资产溢价。　　或许楼市疯长与你无关，但崩盘一定和你有关。有业内人士警示，2017年市场风险有可能将集中爆发。虽然说楼市崩盘的惊人现象不会轻易发生，但民众不免还是担忧，楼市泡沫会破灭吗？离我们有多远？假设中国楼市真的崩盘了，后果将会怎样？　　“2017年房地产市场会开始调整。”在今年热闹非凡的市场背后，多位企业大佬和专家做出了如此判断。楼市风险到底在哪里？说白了就是太热了。地王频出、房价飙涨，这些都是表面的反应，幕后起作用的是资金的流动，而加杠杆也被认为成楼市风险将集中爆发的诱因。　　楼市崩盘的四大前兆：　　1、一线城市房价大跌。　　2、房价大跌前股市疯狂，股市与楼市泡沫破灭相伴而生，当房地产泡沫即将破裂时，股市会经历一段疯狂上涨后暴跌。　　3、有价无市，房地产开发和销售陷入两难，购房行为大幅减少。　　4、楼市一旦崩盘，在相当长的时间内，该地区的房地产业甚至国民经济会出现停滞，烂尾楼大量出现。　　楼市崩盘后的5大后果：　　有些人认为只要楼市崩盘，就买得起房！但实际情况是，楼市崩盘带来的严重后果无人幸免。如果房子因房价暴跌而失去价值，超发货币必会造成物价上涨，民众的生活成本大大提升，别说买房了，失业的你基本生活开支都是个难题；失业后若你不能按时上缴房贷，银行就会冻结你的房产，且要求支付昂贵的违约金；房价暴跌，使你想要出售的二手房就算成交，也可能是血本无归………　　1、房产业作为中国经济的支柱产业，一旦崩盘，倒闭的不仅是房产商，相关上下产业链如钢材市场、水泥市场等，都会形成多米诺骨牌效应，一旦房产业有问题，它们都会崩盘。　　2、一旦楼市崩盘，银行贷款大部分打水漂，银行支付都成问题，这就必然导致有些银行可能会破产。　　3、中国楼市不但集中了大量的银行贷款，更集中了民间贷款，楼市一旦崩盘，民间贷款或集资将消失。　　4、一旦银行支付出现问题，而拯救银行常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，这样，货币贬值就会更严重，无论存款还是现金，瞬间就失去购买力，只能是废纸一堆。　　5、楼市崩盘，整个经济也会全面崩溃，这样，就业者大量失业，失业人数飙升，因为所有产业都不景气，解决失业问题难度加大，会激发社会矛盾，贫富差别悬殊大。笔者认为：无论是投资房产 还是投资股票都要有自己的方法和思路，更要对得起自己的良心！近期笔者用涨停复制法布局的几只强股，85%成功的冲击了涨停，本人深知炒股不易，把看好的票，拿出来给关注我的粉丝朋友分享，本人的选股思路都会及时分享，也一直有粉丝朋友验证的，给你最牛指导，十一月过去，十二月必定给你惊喜，关注本人给你一个飘红的帐户！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。苏七七百家号最近更新：简介:做个有梦想的人，努力生活作者最新文章相关文章国务院澄清房价飙升原因，2017楼市真的变天了，遭殃的还是老百姓！国务院澄清房价飙升原因，2017楼市真的变天了，遭殃的还是老百姓！小萨说财经百家号国务院澄清房价飙升原因，2017楼市真的变天了，遭殃的还是老百姓！国务院澄清房价飙升原因，2017楼市真的变天了，遭殃的还是老百姓！国务院澄清房价飙升原因，2017楼市真的变天了，遭殃的还是老百姓！在近日举行的央行行长会议税收高级别研讨会上，财政部部长楼继伟在谈及所得税和房地产税改革时表示，尽管推进两项改革仍面临诸多困难挑战，但无疑是中国下一步税制改革的重要任务。楼继伟的表态，使房地产税改革再度成为公众关注的焦点。什么是房地产税？房地产税，如果单纯从字面上看，是针对房产和地产征收的税种。现在受到热议的“房地产税”是有特定内涵的，是指对房产、土地在保有环节征收的一种财产税。房地产税是很多国家都采用的一个税种，主要功能定位在为地方政府提供稳定的税收来源。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。征收房地产税对老百姓有何影响？一谈到房产税，楼市相关方在心理层面就会出现较大的反应——— 房产税来了，房价是不是要涨啊？事实上，征收房产税的初衷恰恰是调控房地产市场的畸形发展。日，上海、重庆两市作为试点城市开始房产税征收。从实施方案看，在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税；在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。这些规定，对于老百姓来说，是利好还是利空，也是不言而喻。国为刀俎，民为鱼肉！！！而对于房价，业内普遍认为，房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的利器。而从上海、重庆的试点情况看，房价上涨的势头也没有得到根本遏制。决定房价最根本的因素还是供求关系。因此，对于有自住需求的购房者，不必过多考虑未来房地产税的问题，只要价格合适就可以择机购买。而对于那些有投资投机购房需求的人，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和投资收益的影响。小编认为：投资如战场，楼市、股市都是一样的！涨停几时有，把酒问大盘，不知大盘走势，还能牛几年？股市就是有经验的人获得更多金钱，没方法的人获得更多的套牢。所有股民不可能只盈不亏，但是所有股民不愿意只亏不赚！.喜欢小编的文章就关注一下吧，欢迎点赞评论或者吐槽哦，谢谢！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小萨说财经百家号最近更新：简介:专业的财经剖析，独特的视角每天更新作者最新文章相关文章2017楼市风险或将爆发，中国楼市崩盘的预兆和后果
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2017楼市风险或将爆发，中国楼市崩盘的预兆和后果
今年楼市再现疯狂，房价飙升，尤其是一、二线城市，地王不断刷新。在2016年全球最高房价前十名单中，上海北京均上榜，一线城市房价与世界顶尖接轨，从某种意义上来说，也是在释放值得警惕的信号，意味着严重的资产溢价。或许楼市疯长与你无关，但崩盘一定和你有关。有业内人士警示，2017年市场风险有可能将集中爆发。虽然说楼市崩盘的惊人现象不会轻易发生，但民众不免还是担忧，楼市泡沫会破灭吗？离我们有多远？假设中国楼市真的崩盘了，后果将会怎样？2017年楼市风险或将爆发“2017年房地产市场会开始调整。”在今年热闹非凡的市场背后，多位企业大佬和专家做出了如此判断。楼市风险到底在哪里？说白了就是太热了。地王频出、房价飙涨，这些都是表面的反应，幕后起作用的是资金的流动，而加杠杆也被认为成楼市风险将集中爆发的诱因。楼市崩盘的四大前兆1、一线城市房价大跌。2、房价大跌前股市疯狂，股市与楼市泡沫破灭相伴而生，当房地产泡沫即将破裂时，股市会经历一段疯狂上涨后暴跌。3、有价无市，房地产开发和销售陷入两难，购房行为大幅减少。4、楼市一旦崩盘，在相当长的时间内，该地区的房地产业甚至国民经济会出现停滞，烂尾楼大量出现。楼市崩盘后的5大后果有些人认为只要楼市崩盘，就买得起房！但实际情况是，楼市崩盘带来的严重后果无人幸免。如果房子因房价暴跌而失去价值，超发货币必会造成物价上涨，民众的生活成本大大提升，别说买房了，失业的你基本生活开支都是个难题；失业后若你不能按时上缴房贷，银行就会冻结你的房产，且要求支付昂贵的违约金；房价暴跌，使你想要出售的二手房就算成交，也可能是血本无归………1、房产业作为中国经济的支柱产业，一旦崩盘，倒闭的不仅是房产商，相关上下产业链如钢材市场、水泥市场等，都会形成多米诺骨牌效应，一旦房产业有问题，它们都会崩盘。2、一旦楼市崩盘，银行贷款大部分打水漂，银行支付都成问题，这就必然导致有些银行可能会破产。3、中国楼市不但集中了大量的银行贷款，更集中了民间贷款，楼市一旦崩盘，民间贷款或集资将消失。4、一旦银行支付出现问题，而拯救银行常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，这样，货币贬值就会更严重，无论存款还是现金，瞬间就失去购买力，只能是废纸一堆。5、楼市崩盘，整个经济也会全面崩溃，这样，就业者大量失业，失业人数飙升，因为所有产业都不景气，解决失业问题难度加大，会激发社会矛盾，贫富差别悬殊大。作者微信公众号:房产吐槽哥,欢迎交流！
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全部答案（共6个回答）
性质而言，有无泡沫其实并不可怕。若有，则国家贱价收购，若无，人民高价买房，同时承受房贷的压力。国家的打压只是形势所逼。
楼市崩盘会出现的后果 首先是货币贬值。物价上涨，失业增多，购买力下降。整个国民经济都会受到冲击，引发国民经济的崩溃，物价上涨，股市狂跌。因为房地产业是一个国家的支柱产业之一，而且与人民的生活息息相关。 房地产市场崩盘能够引发的后果如下： 一、银行坏账增加，风险加大，有些中小银行可能被托跨。房地产市值下滑，会导致许多供楼者拒绝还贷，中小地产企业导闭，银行放贷难收。 二、建筑行业、重工机械生产商会受到较大冲击，这些行业都是房地产产业链上的相关合作单位，如崩盘地产企业倒下，相信这些行业会受较大冲击。 三、政府政绩下滑，地方政府GDP很大一部分来自土地出让，房地产开发带来，若崩盘土地交易市场必然萧条，政府收入自然下滑。
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这是几年来各界争论的一个焦点。但不客气地说，关于泡沫讨论的本身带有泡沫性。这是因为，关于房地产泡沫的标准不清楚，住房价格的情况亦不清楚，许多数据并不具有可比性，也不具有说服力。在这种情况下，说有泡沫也罢，没有泡沫也罢，都缺乏足够的依据。我们希望统计部门和建设部门能够提供二手房价格变动等更具信息显示性的数据。在没有看到这样的数据前，所有的评论包括本文的评论，都只能说是猜测性的。
●争论一：房价与收入比偏高算不算泡沫？
房价与收入比是国际上通用的衡量房地产泡沫的指标之一。按世界银行的标准，发达国家的房价收入比一般在1.8-5.5倍之间，发展中国家合理的房价收入比在3-6倍之间。而我国目前全国的房价收入比已超过7.8倍，上海、北京、广州等地的房价收入比则更高———在上海，80平方米的住宅价格相当于每户一年可支配收入的27.5倍(据中国社会科学院刘建昌研究员测算)。泡沫论者坚持把房价收入比过高作为我国楼市存在泡沫的一个依据。
无泡沫论者则认为这并不能说明我国楼市有泡沫。他们指出两个需要考虑的事实：一是纳入中国家庭收入统计的总收入只是全部家庭收入中的一部分，有很大一块隐性收入没有统计进来；二是我国正处于经济高速发展时期，居民收入增长很快，例如根据国家统计局的数据，北京人均收入增长连续8年超过10%，而房价年涨幅则低于10%。
我们承认，中国当前真实收入大大超过名义收入，中国具有良好的居民收入增长预期，这是可以延缓中国房地产泡沫破灭时间的。但即使考虑中国收入的特殊情形，亦不可能完全解释为什么中国的房价与收入比严重超过国际警戒线。事实只能是，中国的确出现了房地产泡沫。最近，有资料表明，上海、北京居民资产的负债率甚至超过了美国的平均水平，2004年上海市民的支出超过收入800多元。这说明即使在中国收入较高、收入增长较快的地区，近期内其支付能力也已经出现严重危机。
●争论二：房租背离房价算不算泡沫？
房价与房租比是国际上又一个衡量房地产泡沫的标准。在这一轮房价上涨的过程中，出现的一个特殊现象就是房价快速上涨而租金涨幅却不大，有些城市在一定时期内甚至出现了房价上涨但租金却下跌的现象。泡沫论者把这种房价和房租的背离作为楼市泡沫的一个重要信号。
无泡沫论者却认为投资房产的收益由房租和价值增值两部分组成，在房屋价值增长很快的情况下，租金收入在收益中所占的比重很小，所以房价和房租背离不能说明楼市存在泡沫，目前楼市还具有投资的价值，因为房价会进一步上涨。
我们认为，房租表明的是买房的内在价值(intrinsicvalue)。从房地产的资产价格等于房租除以利率的经典公式来看，两者是不应该长期背离的。如出现背离，则说明泡沫已出现。如果背离程度加剧，则说明泡沫增长的加剧。
至于投资者看重于房地产投资价值的解释，只能说明中国当前的房地产泡沫正陷入“自我膨胀机制”的繁荣之中。众所周知，由于银行信贷的参与，房地产泡沫具有一种自我膨胀的机制。在房地产价格上升之后，房地产资产拥有人的资产价值上升，随后他将房地产抵押给银行，获得贷款之后继续购买房地产，导致房地产“投资价值”的进一步上升，如此往复循环，陷于一种“虚假的繁荣”。但正如Kindleberder所言，这种繁荣注定要消失，不是以迅速爆发危机的方式消失，就是以经济长期停滞的方式结束。无论如何，经济都会受到伤害。
●争论三：住房空置率低算不算无泡沫？
无泡沫论者坚持认为，我国房地产市场出现供需两旺、量价齐增的现象是认为楼市无泡沫的一个重要论据。从另一个国际上通用的衡量楼市泡沫的指标———住房空置率来看，我国房地产市场也不存在泡沫。我国2004年8月底，商品房空置面积0.97亿平方米，同比减少0.8%，比上年底减少3%；上海商品房空置率下降为2.7%，比国际警戒线的下限还低0.3个百分点。这说明当前的房地产空置问题并未恶化。
泡沫论者则对房地产市场的需求和空置率都提出了质疑。他们认为目前房地产需求旺盛和低利率有很大的关系。目前CPI指数在5%以上，使得实际存款利率和按揭贷款利率都是负值，这是很多居民采用购买房产的方式来保值资产的重要原因。其次，我国的房地产市场刚刚起步，购房的人都是高收入者，这明显夸大了我国居民的购买能力。但目前这些消费者的需求已经得到了满足，还用他们的支付能力来代替普通居民的支付能力，实际上是夸大了有效需求。还有一个是投资性需求所占的比重过高，已接近20%的国际警戒线。
我们认为，当前房地产购销情况的真实数据值得怀疑。许多报道披露了房地产商制造虚假需求的事实。另外，许多需求反映的其实是投资需求而非居住需求，而这种需求和银行利率即资金价格高度相关，如前所述具有自我膨胀机制，因此亦是脆弱的和“不真实”的需求。
由于房地产资产价格与利率价格有关，因此房地产的问题在一定程度上是一个宏观问题，与利率和汇率等宏观参数的变动息息相关。目前，从市场购房资金成本与租金的比率来看，长三角主要城市购房资金成本为租金的1.3至1.5倍，月供为租金的1.5至2倍，已与香港1997年地产泡沫破裂前的水平接近。显然，如果利率上升，房地产价格波动势必出现反转。如果利率上调至10%，恐怕再也不会有什么供销两旺的事情，也不会有房价上涨的情形了。
●争论四：房价上涨是成本上涨造成的吗？
无泡沫论者认为这几年房价的快速上涨，并不都是投机炒作造成的，而是由于建房成本的提高导致的。首先是各种材料费、人工费逐年上升。据统计，从2001年到2004年上半年，钢材价格上涨了50%左右，混凝土价格上涨了60%左右，仅此两项就使得房屋开发成本每平方米增加了100多元。其次，根据新修订的《城市居住区规划设计规范》，新建小区的配套设施和房屋质量都有了很大的提高，这必然也增加了开发成本。更主要的是，这几年随着土地市场的改革深入，“招拍挂”逐渐取代了原来协议出让土地的方式，使得土地成本大大提高。开发成本的上升使得房价大幅上涨，这和楼市泡沫没有关系。
泡沫论者则批评无泡沫论者上述观点颠倒了房价和成本的因果关系，认为不是成本上升推动房价上涨，而是房价上涨导致成本上升。特别是土地，不是土地价格决定房价，而是房价决定土地价格。房价的一路上涨使得开发商纷纷加大开发规模，对土地的需求增加，造成地价上涨。
我们认为，从宏观经济的角度，能够得出的结论只能是需求导致供给，下游的需求拉动上游产品的价格上升，而不是相反。房地产对相关产品的拉动作用大，对经济增长的乘数作用大，因此对于总需求的膨胀起到了火上浇油的作用效果应该是没有疑问的。这样一种作用在通货紧缩时积极的意义，但在通货膨胀时期则有相反的作用。
●争论五：境内外房价差是涨价的理由吗？
无泡沫论者还认为，我国上海、北京等大城市的房价虽然涨幅已很大，但是从绝对水平上看，和东京、纽约等国际大都市相比还差得很远，因此不能说我国楼市有泡沫。中国现在正处在一个经济高速增长的时期，城市化还刚刚兴起，房价的快速上涨是有经济支撑的。现在我国的城市化率只有40%左右，城镇居民只有4.9亿，到2020年实现“全面小康”，城市化水平将达到55%-60%，城镇居民将增长到8亿至8.5亿人。在此期间约有3-3.5亿左右的新增城镇人口需要解决住房问题。另一方面，原有城市人口同样存在改善住房条件的需求。2003年末中国城镇居民人均住房面积为23.8平方米。根据国外相应发展水平国家的经验，根据中国过去城镇居民住房改善的速度，根据我国城市化的进程等多方面因素和目前的统计资料初步测算，我国2020年城镇居民的人均住房面积可能要达到35平方米。两项合计，到2020年，我国城市还需新增住房160亿平方米以上。所以我国楼市根本不存在泡沫破灭的可能，有的学者甚至认为我国房价至少还有20年的上涨期。
泡沫论者并不否认随着经济的增加和城市化的进程，我国房地产业将会有长期的发展，等到上海、北京等城市的经济发展水平赶上东京、纽约等国际大都市时，房价也会和它们接近。但是，长期内房价会上涨并不能说明短期内楼市没有泡沫，不会出现大的波动。很多泡沫论者也相信，像上海这样的城市，房价在未来10年内翻一番也有可能，也是比较合理的。10年翻一番，平均年增长率也就7%左右，但现在上海房价年涨幅为30%以上，房价两年左右翻一番，严重透支未来，这就是楼市泡沫。
我们认为，无泡沫论者在此犯了一个常识性错误，即把潜在需求与现实需求两个概念混淆了。关于这点，现有一个很好的例子可以用来说明：当前，我国有7亿多农村居民，他们对彩电、冰箱都有需求，但对他们中的多数人来说，这种需求从过去到现在以及在未来相当长的时期内根本实现不了。否则，潜在需求能当成现实需求看待的话，我国的彩电厂和冰箱厂就不会有亏损的事情出现了。
●争论六：房地产业需不需要宏观调控？
无泡沫论者相信我国房地产市场没有出现过热现象，当然不赞成中央政府的宏观调控，认为我国房地产市场刚刚发展起来，价格涨得快一些是由正常的市场供求造成的，所以应该让市场自由发展，政府宏观调控实际上是打压房地产市场。政府过于严格的宏观调控会带来很多不良的后果。
首先，好不容易进入上升通道的房地产市场可能因为调控而再一次陷入低潮，影响房地产业自身的发展。其次，房地产业牵一发而动全身，如果房地产业因为调控而垮了，许多和房地产业相联系的上下游产业，如钢铁、水泥等行业都会受到影响，特别是银行会出现大量的呆坏账甚至导致金融危机。再次，城市居民财富会因为房价下跌而大幅缩水。
泡沫论者则对楼市泡沫表示了极大的担忧。他们希望中央前一阶段的宏观调控政策得到很好的执行，对一些地方政府和商业银行阳奉阴违的做法极为不满；他们希望中央政府加大宏观调控的力度，特别是中央银行应该通过提高利率，挤压房地产市场的泡沫。
我们作出三点判断：第一、中国的房地产的确已经出现泡沫；第二，就泡沫的严重程度来说，用“全面过热”来形容未免太重，用“局部过热”来形容则未免太轻。第三，是泡沫就会有破裂的时候，从近期房价的走势来看，我们认为，泡沫的顶峰已过，跌价将“局部出现”。
在股市上，房地产上市公司的股价都出现了较大幅度的下跌，11日-13日万科A股股价总跌幅达到13%，市值损失11.8亿元。金地集团则还出现了跌停。
除了有跌价的消息已从上海传来外，北京的消息也显示房价近期可能出现下跌。在北京，我爱我家房地产经纪有限公司统计显示，购买不足两年的高档房屋占到可售房源的40%左右，其中要求尽快过户交易的比例则达到50%左右。“链家市场”研究则显示，在京城东部，CBD区域委托挂牌出售的房屋增幅达到了10%-15%。
我们相信，虽然中长期房价走势还难以预期，未来泡沫的演变亦需研究，但从2005年5月政府稳定房价的政策开始，人们将见证本轮房地产泡沫开始破裂的历史瞬间。
（赵晓———博士、国资委宏观经济研究部部长）
每个地区发证时间会有所不同
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先解释什么叫泡沫经济？
《辞海》(1999年版)写道：“泡沫经济是指虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格...
国家不会让房地产价格快速滑落的，地方政府的主要收入在哪里？土地转让，房地产价格速降，那不是影响成绩么？期望是稳中有降，但也不能让地产捆绑。所以银行收紧了贷款，地...
是和当年日本的情况来比较的，貌似两者有许多类似之处 ！
房价是人为炒作起来的逼空行情，已经严重背离了购买力，很快会大跌，和中国股市一样，从哪里来回哪里去。正确的做法是高抛低吸！现在正是高抛的最佳时机，信不信由你！
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
患上了胃溃疡首先就要注意饮食卫生：不注意饮食卫生、偏食、姚食、饥饱失度或过量进食冷饮冷食，或嗜好辣椒、浓茶、咖啡等刺激性食物，均可导致胃肠消化功能紊乱，不利于溃疡的愈合。注意饮食卫生，做到一日三餐定时定量，饥饱适中，细嚼慢咽，是促进溃疡愈合的良好习惯。保持轻松愉快的心境，是治愈胃溃疡的关键，溃疡病人一定要注意休息，生活起居要有规律。溃疡病发作与气候变化有一定的关系，因此溃疡病人必须注意气候变化，根据节气冷暖，及时添减衣被。胃溃疡病人必须坚持服药，由于胃溃疡是个慢性病，且易复发，要使其完全愈合，必须坚持长期服药，一般来说，一个疗程要服药4～6周，疼痛缓解后还得巩固治疗l～3个月，甚至更长时间。一切都要遵从医嘱，不要盲目服用一些对胃粘膜有损害作用的药物。得了胃溃疡一定要有有规律的饮食，不要吃生冷辛辣刺激性的食物，不能喝酒，少吃油炸腌制食品，吃东西要细嚼慢咽，不能吸烟，补充维生素C。
药物治疗：在早期的时候，主要是通过药物来控制炎症和滑膜增生。常用的药物有非甾体类抗炎药、肾上腺皮质激素等，但由于这些药物长期使用都会很大的副作用，会破坏胃肠道粘膜，因此，一旦症状炎症缓解，或服用后有头晕、过敏等不良反应，则应马上停药。药量需让有经验的专家根据自身病情而定，患者本人不能私自更改。五联一体清痹疗法：此方法是北京骨科医院专家根据疾病的发病特点研究出来的综合治疗方法，能够有效清除炎性物质和病变细胞，控制风湿活动，促进受损组织的修复。若是病变侵犯到人体的膝关节，还可使用关节镜技术对其进行相应的修复的治疗。手术治疗：如果患者病程持续太久，并且已经有明显的关节变形，则需进行手术治疗，对畸形进行矫正，尽可能保留受累关节的功能。关节炎的种类是不少，在青少年中常见的多是风湿性关节炎。若是在急性期当然是以休息为重，但是在慢性阶段还是有必要参加适当的体育锻炼，否则关节有可能强直或疏松。
咽东西有难受的感觉，有烧心和反胃的症状发生了，上腹部疼痛，有腹胀不适的症状，有时候吃东西会有恶心的症状，口水很多，除了一些消化道疾病引起的腹胀不适恶心之外还有可能引起消化道症状异常以外的情况发生,有可能出现胸痛症状，还有就是耳鼻部也不舒服.
患者尽量选用低脂肪、少量残渣的食物，这样可以减少胃肠道的蠕动，不要吃太多的蔬菜水果，多吃精面米食；在食物的烹饪方式上避免选择煎炸、烧烤、爆炒，以蒸、煮为佳。患者可以选择高蛋白高能量的食物，因为长期的慢性腹泻，可能损伤肠胃，影响到胃肠对食物的吸收；患者避免食用粗粮、凉性食物，比如绿豆、西瓜等。
全面了解患者病史及相关检查结果，全悉病情后方能有的放矢的治疗疾病。高血糖治疗：健康教育很重要：规律生活，戒烟限酒，预防感染。补充能量；适当锻炼；④规律监测血糖的变化；⑤合理选择降糖药物，掌握其适应症；⑥胰岛素治疗；⑦防止并发症；高血压治疗：密切监测血压变化，这是治疗高血压最重要的一步；降压药物的选择：高血糖合并高血压，高血压防治指南建议选用ACEI或ARB类降压药治疗；血压控制在130/80mmHg以下；④监测电解质变化，防治高血钾。其他治疗：高血糖治疗可给予营养神经药物，防治周围神经病变；合并有血脂代谢异常者给予他汀或贝特类调制药；病程时间漫长者，给予阿司匹林抗血小板治疗，防治血管血栓形成，预防冠心病。1、密切监测血糖、血压变化，根据测量值调节药物剂量；2、低盐低脂饮食；3、加强运动锻炼；4、使用胰岛素时，注意低血糖反应；5、使用降压药是监测电解质（高血钾）；6、戒烟限酒。
宝鸡租车很可信的！
价格一般在200到400吧，贵的也有！
就我熟知商务软件本就不多，你还要社交，你还要好用，拒绝很高了可以说。
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商务管理指的是掌控本专业不可或缺的基础理论和专门知识，具备较强的实践中能力，德智体美全面发展，能专门从事商务工作，并不具备一定实际工作能力和分析、研究、创新能力的一种管理科学。
在市场需求研究中，环绕管理活动的专业化，我们分析了新世纪社会经济对商务管理类专业人才的市场需求。改革开放使管理活动由计划经济下行政命令的附属物改变为系统化、专业化的简单活动，对管理人才的培育明确提出了多方面、高层次的拒绝。管理活动中普遍存在着层级性，操作者层、中间层和战略层的管理业务，必须培育有所不同的专业化管理人才。根据对我国产业发展和企业管理现状的分析，指出商务管理专科教育仍应培育中基层管理人才居多，毕业生需要作为现实工作中业务主管、部门经理等职位的后备人才，通过一段时期的适应环境和磨练，胜任这些工作。随着以科学知识为基础的新经济的发展和产业升级，社会对综合型战略管理人才和适应环境团队工作的新型操作者层管理人才的市场需求，将适当减少。
这个主要看你租什么车，商务车也有高中低档的，低档的话一天也就200到300块钱左右。
职业女性穿着技巧如下：
　　1、留意场合有所不同的穿着
　　2、在工作当中，会有很多有所不同的场合，比如举行宴会、会见客户、参与活动等。在有所不同的场合当中，女性的衣着有有所不同拒绝。
　　3、在参与周年庆典、行业宴会时，一般都是使用酒会或舞会形式，这时候，女性穿着就应当要月一点，以晚礼服为佳。晚礼服的形式可以根据个人爱好去自由选择，但一定要是时候自己的。礼服款式不应太过曝露和花俏，以非常简单大方，素雅朴实精细为优。有所不同颜色的礼服突显个人魅力，想高雅大方一点的最差自由选择长款礼服，想变得青春一点的可以自由选择一些短款甜美型的礼服。但广大女同胞忘记，所有一切的前提是必须合适自己。
　　4、在会见客户时，一般穿着拒绝简练庄重，最差自由选择职业套装，或者是西服套裙。衣服颜色以深色居多，但也要留意不要全身都是同一种色调或者都是深色，这样会让人实在你太老气，太激进，过于灵活性。
　　5、在参与活动时，如果公司没统一拒绝，服装上可以穿得休闲娱乐一点，但也不要太休闲娱乐，因为在开展活动过程中是反映一个企业形象的最重要指标，你代表的就是你的公司形象。牛仔裤，背心，T恤等就不要经常出现，可以选一些休闲裤和衬衫，最差是有领子的衣服。
　　6、留意穿著四不要
　　作为职业女性，在保持良好个人形象的同时可以再衣着上展现出个人魅力，如拿着一些非常简单的小饰品，系上丝巾等，但小编警告各位，职场穿着要谨记四不要：
　　①不要过分曝露，这样会让人产生误会甚至会让人实在你行为不检；
　　②不要穿得太过艳丽和杂乱，这样令人实在你太过分展现出，过于缜密，让人猜测你的品味；
　　③不要穿透视装，透视装会令人实在你过于端庄矜持；
　　④不要穿得太短裙，紧身衣令你行动不便之余也会暴露出你身材的缺点。
　　注意事项：
　　服装配上技巧是一门高深的学问，想真正需要运用得宜，花费的时间绝不会少。但是，工商管理场上，只要学会一点点技巧，就可以取得相当大的起到和进账。
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