为什么要选在泰国买房？泰国房产的优劣势是什么？_百度文库
赠送免券下载特权
10W篇文档免费专享
部分付费文档8折起
每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
为什么要选在泰国买房？泰国房产的优劣势是什么？
外国买房网(Waigf.com)是一家提供外国买房、...|
总评分0.0|
&&海外房产,美国房产,泰国房产,澳洲房产
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
加入VIP
还剩1页未读，
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢购买泰国房产需要支付哪些税费和额外费用？_Thailand家园-慢钱头条
该文章内容可能包含未经证实信息，如您已证实，请点击举报，了解更多内容请查看
购买泰国房产需要支付哪些税费和额外费用？
　　在泰国买房是没有房产税的，且没有遗产税。除了房价以外，只需要缴纳相关税费和额外费用。在购买泰国房产之前，了解清楚需要支付的税费和额外费用是十分必要的。
　　当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）：
　　1、过户费2%
　　过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方通常只需支付1%。
　　2、特别营业税3.3%
　　对于业主持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年的，特别营业税即可免除。
　　3、印花税0.5%
　　如果已经缴纳特别营业税就不需要再支付印花税。
　　4、个人所得税
　　个人所得税会根据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司，那么个人所得税就固定为1%的登记售价或评估价值（择其高者）。若持有人是个人，那么个人所得税根据房产评估价值用递进率计算。
　　总的来说，购买泰国房产产生的税费总额通常为6.3%，在买卖双方之间分摊，而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从最低的1％到最高的6％左右不等，取决于不同的房产开发项目。通常，在购买开发商一手房源时，买房只需支付过户费1%，其余5.3%税费由开发商承担。如果房子已经从开发商名下过户给业主，业主再次转售，那么这6.3%的税费就要在卖买双方之间协商分摊了，通常是由买卖双方各自承担50%。
　　税费以房产的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至房产正式登记过户时才需支付。
交房时需要支付的额外费用：
　　1、物业费（Maintenance Fee）
　　用于楼盘和您所用设施（例如水、电）的维修保养，一般根据公寓面积按月支付费用。不同的项目物业费也会不同，通常8~10元人民币/平/月。交房时需要预缴1年的物业费。
　　2、维修基金（Sinking Fund）
& & & &用于未来某一时间开发项目所要求的任何维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。维修基金必须在公寓交付买家时支付。它的金额取决于公寓的面积，交房时一次性付清。通常100元人民币/平。
& & & &3、水电表安装费（Electric and Water Meter）
& & & &通常2000元人民币左右。
&打算投资泰国房产，但是不清楚具体流程？泰国房产投资都需要准备些什么资料？这些其实都不复杂，下面教你如何放心购入泰国房产。除了资金以外还要准备哪些？买方需提供所在国籍的护照复印件。对于之前曾在泰国购买房产的外国买主，有必要确认买主用泰文拼写的名字和之前购买房地产时所用的名字是一样的。购买别墅还是公寓？具永久产权的公寓是外国买主在泰国更好的购买选择。由于特殊的情况,根据佛历2522年(公元1979年)...&【导读】100万就可以买别墅，谁能不怦然心动呢？可是，初识泰国都会带着这样的疑问，外国人能在泰国买别墅吗？外国人在泰国购买别墅或者土地是否有风险？如何规避风险？泰国是个美丽的国度，特别是充沛的雨水和阳光，让整个国家都充满了绿色和氧气，而更有甚者，是低廉的房价，相信很多在泰国做过停留的小伙伴，都准备在泰国买一套属于自己的永久产权。
100万就可以买别墅，谁能不怦然心动呢？
可是，初识泰国都会带着...&日升泰国房产投资“家”的温暖成为海外投资家资产全球配置进程加快，中国投资者遍布全球，特别是海外房产投资！泰国房产回报率10年间均稳定增长，近年来也开始受到部分中国买家的青睐。下面就以问答的形式来帮大家了解“泰国房产政策及相关知识”。1泰国房地产的产权是多少年?泰国公寓产权多数是永久产权；此外，如果使用了皇室土地，那么这种的产权形式为租约，30年产权。泰国法律规定非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人...&在泰国购买房地产的一大优势是，在这个东南亚少数国家之一，任何人，任何国籍都有可以在购买房地产，并且拥有永久产权。你不仅可以在这里买房，子女与后辈都将享受到投资所给他们带来的益处。公寓与别墅的不同产权然而，在购买泰国房产时要谨记几点因素，其中最主要的一点是，外国人不能在他们名下拥有土地。“外国配额”公寓拥有永久产权根据泰国法律，房产开发商只能向外国人出售楼层总面积的49%，而其他51%必须卖给泰国公...&明良导读很多关注泰国房产的朋友都知道，目前泰国是没有房产税的。但这并不代表在泰国买房就不用缴纳任何税费。那么，在泰国买卖房产过户时，都需要缴纳哪些税费？快让明良君为你解答吧！1过户税2%过户税为泰国土地厅对房产的评估价的2%。2特种商业税3.3%如果业主（自然人或公司）持有房产不足5年，而将其出售或过户给他人，则需缴纳特种商业税，税费按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的3.3%...&
公众号推荐
绿石操盘手提供公益性期货模拟比赛，实盘选
大同证券金融互联网中心（选：台州营业部，
CricBigDataCS是隶属于易居企
城商行从业者的家园
顺天道，做投资。
华龙证券兰州七里河证券营业部成立于199
每日分析股市热点，预测未来股市趋势，寻找
廊房网是廊坊本地唯一房产门户网，提供最全
点评互联网金融热门事件，探讨互联网理财
传递金融资讯，推送金融政策，普及金融知识
违规或不良信息
广告、钓鱼诈骗
内容不完整
手机号(选填)
如有疑问请致电 8泰国房产的屋主售屋时，有哪些税要缴_百度知道
泰国房产的屋主售屋时，有哪些税要缴
我有更好的答案
泰国房产出售时，如持有房产5年之内出售，需缴纳过户费2%，印花税1%，特种商业税3.3%，由买卖双方共同承担，如持有房产5年以上则可免掉特种商业税。除此之外还需要缴纳个人所得税，个人所得税会根据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司，那么个人所得税就固定为1%的登记售价或评估价值（择其高者）。若持有人是个人，那么个人所得税根据房产评估价值用递进率计算。
专注于泰国度假投资产品的开发...
主营：普吉岛投资度假型公寓、别墅开发，酒店运营、旅游服务
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。泰国买房税费多少？_百度知道
泰国买房税费多少？
我有更好的答案
泰国买房所需要交的税费很少，分三种税费：特种商业税3.3%，印花税0.5%，过户税2%。新房的买卖一般客户只需要交付1%的过户税，其余税费开发商会承担。二手房的买卖分两种情况：1、房屋持有5年以内。所需交的税费为5.8%。2、房屋持有5年以上，特种商业税免去，就只需要交2.3%的税费。最后值得一提的是，与美加澳等国家不同的是，泰国的房屋吃用成本很低，每年只需要交物业管理费即可，如若有出租的话，在交一个租金所得税，一般为租金收益的5-7%左右
主营：明良海外专注海外房产投资，海外直设公司售后安心无忧
因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：过户费：2%(房产总价)特种商业税：3.3%印花税：0.5%个人所得税：根据房产及持有人的情况而定总的过户费用在房产总价的6%左右。通常，过户税费由买卖双方分别支付50%。符合以下情况的，特种商业税可以减免：业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。*但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。一般情况下泰国购房（别墅，公寓）其他费用：偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用)物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。
泰国没有“房产税”，持有成本很低。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。希望能帮到你，谢谢。
1条折叠回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。温馨提示：房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供，房天下海外部仅提供展示所需的技术支持，任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险，入市需谨慎。
您当前的位置：
在泰国购买房产共需要交哪些税费?
8:00:00房天下海外房产网综合整理&|
因为在泰国并没有“房产税”等持有房产期间需要缴纳的费用，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费可。
关于&&nbsp&nbsp&nbsp的新闻
房天下泰国网综合整理/ 11:12:00
泡泡楼市说/ 17:00:00
房天下泰国网综合整理/ 11:46:00
房天下泰国网综合整理/ 13:27:00
房天下泰国网综合整理/ 14:33:00
房贷计算器
请选择国家
请选择银行
计算结果：
购房能力评估计算器
现持有资金
家庭月收入
家庭平均每月固定支出
9年(108期)
10年(120期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
房屋使用面积
计算结果 ：
您可购买的房屋总价为
您可购买的房屋单价为
购房计算器
计算结果 ：
随时随地浏览
海量海外房产
微信公众号
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：
您已经成功报名
我们会尽快帮您我们会尽快帮您