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买房没有过户，只签了协议，两年了，现在又以一方不
买房没有过户，只签了协议，两年了，现在又以一方不知情为由，想追回，该怎么办
提问者：536f7cd11***时间： 21:36:17地点：5个回答
可以起诉要求继续履行合同，要求对方办理过户手续&
可以起诉要求确认合同有效并办理过户手续。
你好，可以先协商的。
您可以考虑起诉，&
你好，可以主张撤销合同。
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　　立契约人
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答：您好，根据您的提问，现回复如下：你们需要签订的其实是一份车辆买卖协议，其中要包含...
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答： 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
答： 您好，如果卖方没有按照认购书规定的时间交房的，则卖方违约的，应双倍返还定金。具体
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回答：你好，可以要求侵权人承担赔偿责任。。
回答：你好，具体事故责任的划分以交通事故认定书为准。
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签订了购房意向合同,付了1万定金,现在不想买了,中介说房东要我们赔偿10%房款,怎么解决?
我们没有签订正式的买卖合同，只有意向金合同当时我们也问了中介，他说房东不卖就双倍赔偿定金，我们反悔就没收定金，但是并无说有违约金10%之类的，签的时候我们也没仔细看，急匆匆的。我咨询了下，房东是婚后卖房，但是意向书上只有一个人签名，这个合同是否无效呢？
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二手房经纪人
意向合同应该不存在赔偿，最多就不要意向金了。既然房东签字了那么这个合同就属于买卖合同，具体要看合同中的违约条款是怎么约定的，买卖协议一方签字也有效
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
首先你要确定你签的是什么合同，意向金合同没有什么10%房款的规定。
二手房经纪人
你应该被中介忽悠了，意向合同只是表明你的意向和诚意，当时签署的时候说明你和卖家的价位存在差距，所以没有签署正式的合同，只是意向形式的合同，这是无用的，你可以大胆的去中介讨回
二手房经纪人
定金没收，也就相当于付的违约金了。其他是不合理的。当然建议您再研究一下合同。
二手房经纪人
签合同之前一定要看清楚合同的条款！
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二手房经纪人
意向合同应该不存在赔偿，最多就不要意向金了。既然房东签字了那么这个合同就属于买卖合同，具体要看合同中的违约条款是怎么约定的，买卖协议一方签字也有效.
二手房经纪人
这个问题可以咨询下律师。
二手房经纪人
具体还是看买卖合同，违约金比例。要是新房可能定金全部没收了
二手房经纪人
合同已经签好了
再退 肯定需要赔偿、的
二手房经纪人
您首先要看看这到底是意向合同还是买卖合同，意向合同是不可能涉及到赔偿违约金的。最多只可能诚意金不要。
第1-10条,共26条 &
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游戏爱好者
很高兴回答你的疑问。我曾经遇到过像你这样的一个案例，后来是通过法律渠道解决的。
我先回答你的疑问。 如果买卖双方都签定了买卖合同，那么你们肯定是要严格遵守，虽然预付期长大3个多月，可签定合同当时买方已经明确的告知你，其中并不存在欺骗行为。如果是在合同规定的期限内买方未履行自己的合同，那么你可以视买方违约并提出相应的损失赔偿，同样，如果你在签定合同后单方面违约的话，那么他也有权利向你提出赔偿。
我接触的那个案例最后是在法院的调解下进行协商赔偿，卖方最终赔偿买方人民币5万元。 欢迎采纳！
本回答被提问者采纳
按照合同，合同写了三个多月的预付期，而且也签字了，合同生效。不卖的话算毁约，需支付违约金。
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我是买房的 与卖方签订协议如有一方违约将双倍赔违约金 两万元正 现在卖家违约
我是该起诉卖家 还是
我是买房的 与卖方签订协议如有一方违约将双倍赔违约金 两万元正 现在卖家违约
我是该起诉卖家 还是中介
提问者：wl1978***时间： 20:42:30地点：3个回答
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
追问：你好。如果经法院调解 卖方又同意卖了 如果买方又不想买了。算违约吗
卖家违约，起诉卖家支付违约金。
追问：你好 如果卖方说因夫妻另一方不知情可以解除合同吗
如果卖方不承担违约 买方可以起诉中介 索要违约金吗
回答：买房需起诉卖房承担违约责任，如果中介有过错，也可以一并起诉中介。
追问：谢谢
如果经法院调解卖方同意卖了。而买方不想买了 算买方违约吗谢谢
起诉卖家和中介。如需律师帮助，请尽快来电联系。
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<td class="t_f" id="postmessage_号跟买家在中介签了书面合同，今天中介申请了网签合。买家居然要求要在违约条款中选择B，即是买家原因银行贷款批不下来，卖家不追究买家违约责任。
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求助各位大神，，，来自[]
如果你担心这个问题，当初就不应该让中介写这条协议，一般的楼盘开发商是这样的，销售在成交之前都会问清楚客户的情况，如果最终因客户原因成交不了都会当挞定处理，定金不退。
发表于23楼
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发表于25楼
首先你的中介就已经很不专业拉，签三方合同时，一般买家都会要求在上面写好如果银行贷款有问题就和平解约，退定金，因为银行的问题是谁也掌控不了，买家其实更想银行快快通过，签署三方合同后，你可以在未办理解押之前先让买家通过按揭公司办理同贷书，如果同贷书出来了就说明贷款无问题，你就可以办理解押，然后再网签，再过户等等后续手续，如果同贷书出不来说明贷款有问题，就解除买卖合同，这样的程序才是合情合理，保障买卖 ...
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有这条协议无可厚非，正常的情况，以后你买房都可以加这条上去。有些客户经营性贷款过高，资金经常周转的，银行流水结息不够不批贷，但人家的确想买房，难道你还想把别人的定金全部吃啦？来自[]
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