六安中辰一品的房子如何?_百度知道
六安中辰一品的房子如何?
中辰一品的房子如何? 还有恒大御景湾,或者可以有什么类似的房子,离市区不要太远的,中辰一品的位置还算可以,御景湾的景色不错~另外,买房子要注意些什么,一些窍门,不要被开发商坑了就行~
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中辰一品首先是个大公司，在六安之前开发了一个“格林童话”，还不错，现在的中辰一品位置也挺好，在政务区那，环境比市区好的多，恒大御景湾的房子好倒是挺好，就是目前的交通不是很便利，据说以后还要修个桥，不然要从新安大桥确实要人命的了。买房子需要注意的东西挺多：1、位置，如果是年轻人我建议买市区近一点的房子，这样生活娱乐都方便一点，毕竟不是老人以养生为主，而且谁也不是就买这一套房子，等老了条件好点再买好的房子。2、周边环境，首先我不建议买离火车站、汽车站太近的房子，像恒生阳光城、锦锈华府都离火车站太近，以后客流量大了难免脏乱差，我住这附近，已经能感觉到在解放路上打车去市里不方便，都从火车站就满人了。周边最好是有绿化的，这样以后散步什么都方便。但是千万不要选择小区里商业街旁边的住房。一定选纯住宅的，我现在这楼下都是大排档，油烟直冒，晚上楼下成了夜市。3、小区里不能有商业街、不能有门面房。4、房子质量、朝向，你看房的时候最好是能把楼上的房子也打开进去，让朋友在楼上蹦，自己在楼下感觉下隔音效果，别挺售楼的说什么装修好了就会好一点，都是屁话。5、自己量下房屋面积，看看得房率，有些房子的得房率高，房产证100平方，实际面积能有95平方，有些得房率低，房产证面积100，实际面积才90不到！6、物业公司，物业公司，物业公司。这个太重要了，开发商走了以后就是物业公司在这，物业不好的话以后小区的保安、环境都一踏遭。7、风水。这个不得不讲究。楼上说了丽水康城，我这么说，我再没见过比丽水康城更垃圾的风水了，旁边的淠河水位比小区高的太多，完全成了一个悬河，而小区就那么点大，旁边被别的小区所保卫，就是冲水死角之地，能住人？？？？8、推荐几个吧：阳光威尼斯，厚积薄发，大气完成之作。六州首府，这的房子不一定能买到了，价格也较高，但绝对是买到就是赚到。和顺名都城，房型不错，环境也挺好。恒大御景湾现在那还比较偏，但是附近都在开发啊，对面就是景观大道，后期应该会发力，但是房子没进去看过，质量不好说。不是很具体，有什么想了解的再和我补充问题好了。
谢谢这位大哥,如果要买中辰一品,推荐不~ 不过房价和他们宣传的不一样,宣传说,进去了解了一下,所有优惠加起来,最低的也要5100左右...
宣传的价格是特定的不是很好的房型的价格，你现在算的这个价格估计还没加其他费用吧？煤气表啊什么的，拿房的时候还有笔费用的。高层房子的话一个是物业费高，因为还要交电梯费，水费价格也高，也就是所谓的二次供水，另外因为电梯占用了空间，得房率就低的多了。我现在在水云间B区一套房子，因为就是商业街旁边的，现在打算卖了，太吵太热太脏，蚊子也多了起来，准备入住阳光威尼斯的房子了。
拿房的时候交的费用多吗?
采纳率：58%
我不建议你买那边的房子。你试着选择南边的房子，比如恨生阳光城。锦绣华府等，还有丽水康城的房子。这些地方离市区都不算远的。恒大御景湾好像是装修好的，这个你基本不用考虑，这样的房子很多是不值得去购买的，材料什么的，都不好。买房子的话，最主要的就是面积问题，其他的问题都不大，注意一下就可以了。什么购买合同，什么什么的条子都要拿着，只要一收款，你就要拿着收据什么的。重臣一品的房子，我没具体接触过，我觉得现在六安是往四周的，太靠近市内，不是很好，靠近外围的居住区比较好。现在的锦绣华府的芳子很不错，欧式风格的，另外小区环境也不错，交通也算便利。
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5000以内可以出手。
中辰一品的位置很好，在行政中心南面，价格适中，值得考虑！
我是中辰一品的业主，感觉中辰一品位置还可以，以后附近应该会比较整洁及治安也会不错。主要缺点是小区太小了。恒大御景湾之前没有买中辰一品时，我一直关注它。什么都好，就是太偏远了。各有各的优点和缺点。
我就说一句话 为什么呢 因为能说被他两说完了。。。我想说的是什么呢 你买房的关键要是什么 比如价格 比如面积 属于哪种需求自住 改善 投资？以后六安是要往东发展的 六安没有经济区位指引 只有政府政策指引 所以像中辰一品的房子以后肯定也会升值的 我家08年买的锦绣华府的 09年入住开始确实没什么人 那一块什么龙虎山庄 香格里拉 上城国际都没什么人 经过发展3年时间 你看现在那边多繁华 楼下说的有一点我不太赞同 买小区肯定要有配套的相应设施 没有商业街 没有医院 超市 你打个酱油是不是还要到沃尔玛去打啊？如果你觉得交通是问题 建议不要买中辰一品的房子 确实那边还未开发起来 但是你不在意交通也行推荐像滨河御景 就是靠近滨河公园的那块还不错 当然六州首府也不错 闹中取静阳光威尼斯其实也不错
可惜市中心绿化环境绝对不好 也就图个便利 但你不是天天要逛商城啊 而且威尼斯有个缺陷是容积率高 楼间距绝对短了 你去考察下就能看出来了 那边低价实在太贵了 所以导致这样的我觉得南边这边房子挺好的 又不是就在火车站边上 怎么可能脏乱差 眼见为实 自己去看看 我们小区后面的小路 隔着对面是312国道 中间还要建小公园呢。 无论天盈星城 锦绣华府 香格里拉 阳光城 等等都不错 现在入住率都上去了 而且算学区房 如果教育也算你考虑的因素之一的话 这边我们小区有幼儿园 外面有城北小学 皖西中学（好像叫这个名吧）面积的话 看你喜欢住哪一层 当然住高层的话不要买10层 因为灰尘就是在这一层聚集的 公摊的话 高层一般都在15%以上 而多层一般在4%以上 而且6层以上就要二次供水和供电 妈的 又说多了。。。
二次供水和供电是什么意思? 公摊越少越好吗? 实在不懂的太多,刚才看你这段话的时候,居然还被蚊子咬了 - -
因为高层6层朝上水压不够 所以要2次供水 要靠发电机把自来水供上去 所以住高层意味着停电必须去睡旅馆 因为停电意味着没水 也没电梯公摊必须越少越好啊 打个比方 你买100平的多层 3楼吧 实际面积可能在92-96左右 当然开发商送的什么阳台 储藏室另算你买的是高层 实际居住面积可能只有85朝下这样高层因为多了个电梯 实际公摊面积很高的 你以为商家傻么 羊毛出在羊身上啊
好的,了解...容我去问个仔细~ 还有其他要注意的吗? 如果高层的话,只能选6层以下?
那到又不是的 看你个人喜好的啊 以后高层超高层这样是趋势 你喜欢住多层还是高层看你个人的 其他的么比如我家锦绣华府 不是打广告啊 但是这里面是小孩培训教育一条街 所以针对你个人买房的具体和核心需求来买
比如你要交通方便 刘州首府 滨河御景 比如你想离市中心近就威尼斯 学区房看你小孩要往哪个学校上
锦绣华府还有几栋期房好像, 值得入手吗
这个需要你自己去楼盘问问的 因为现在都是一房一价的 锦绣华府我觉得主要就是培训一条街 里面有个华府幼儿园 反正我们这个小区就是小孩多 可能都是考虑到未来小孩的学习吧 卖点应该就是这
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曙光龙泽府第
曙光龙泽府第物业费物业费:0.5元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
曙光龙泽府第简介
曙光&龙泽府第位于六安市经济开发区许继慎西路，东面是经二路，与金领欢乐世界相邻，南面紧邻纬一路，西面的正阳路是政府投资8000万开通的一条双向六车道的道路，北面紧邻主干道许继慎路。 这里的交通十分便利，从小区出发步行5就有公交车10路、12路、19路和15路，另在徐继慎路和正阳路分别有公交车可直达本案。驾车8从正阳路出发就可上沪陕高速公路，30即可到达合肥新桥机场。 本项目是由15栋多层，21栋高层，6栋叠加别墅，15栋联排别墅共同组建成的一个高档小区。总开发面积38万方，占地面积16万方,容积率1.8左右。绿地率35﹪左右,住宅总建筑面积约28万㎡。项目自身配套有1.3万方左右的商业，规划有幼儿园，超市、菜市场等，满足您日常生活的需要。本案住户有2600户，人口达到8000人，小区规划有叠加别墅和联排别墅，总体入住客户层次高，小区有档次，物业有保证，小区的地下停车位2360辆左右，地上停车位346辆，车位配比达到了1:1的比例，超出国家标准，并且完全实行人车分流。高层电梯全部采用双回络电，解决了您入住以后担心停电电梯无法使用的困扰。心停电电梯无法使用的困扰。 这里的地形为浅丘地形，南高北低，高低错落，项目结合地形，依山就势，在基地处形成南北项的中心景观，以两个环岛形成一条龙形的叠水围绕在小区的中心，穿插于高层，多层，排屋中间，彰显了大气与尊贵。此大手笔的打造在六安是仅此一家。并且本项目还有一个得天独厚的优势，您看在我们项目的北侧就是淠河，站在您家就可以望见整条淠河，极佳、景观视野极好。 项目东侧金领欢乐世界是安徽省861重点工程，被称为“中国的迪士尼乐园”，北侧是本集团公司建造“曙光、国际度假村”标准五星级大酒店，总投资5.5亿元人民币。配套有高级别墅式客房楼30幢和会所1座，集团在毗邻曙光国际度假村、金领欢乐世界两大文化产业基地开发本案，由此可见，本案空间极大。为了与周边环境相配套，住宅小区的方案设计力求自然生态与人文景观的完美结合，宛若青山绿水中的玉宇琼楼，彰显了现代人居环境以及人与自然的和谐。 曙光、龙泽府第由“曙光控股集团有限公司”开发，下辖曙光建设、曙光地产、曙光投资、曙光酒店四大产业，是全国民营企业500强企业。曙光地产集团拥有台州、淮安、镇江、六安、青岛、上海、黑龙江、石家庄等多家房地产开发企业，年销售房屋面积50万平方米以上。本项目建设单位是由集团下辖的建筑公司承建，本建设单位是全国特级资质，在建筑行业也是的级别。
曙光龙泽府第楼盘动态：
400-&转&53543
六安市经济开发区许继慎西路（金领欢乐世界隔壁）
板楼 多层 高层
普通住宅:70年
总户数2600户
地下停车位2360辆左右，地上停车位346辆，1:1
0.5元/平米·月
六安曙光置业有限公司
一期28#，39#，40#已经结构封顶，二期1#、2#、3#在建()
六房预售第号
六安市经开区百大金商都一楼入口（临时接待处）
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六安皇家御苑是烂尾楼吗，还有五证都齐吗，
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你在那买了？我也在关注那，可是几栋楼在那，没有动静，心里不踏实啊
采纳率：18%
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
那这个小区是不是烂尾楼呢
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也不知道啥时候交房子呀，都等了几年了。
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