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郑州棚户区改造遇到强制拆迁怎么办根据法律规定可以强拆吗？
我亲戚在棚户区有一所老棚户房，最近在改造，队想要强拆，我亲戚不愿被拆掉，想请问郑州棚户区改造遇到怎么办？
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关于郑州棚户区改造遇到强制拆迁怎么办这一问题，首先，郑州市规定棚户拆迁的范围是有要求的。改造范围只能是以下范围，（1）城市棚户区（2）国有矿工棚户区（3）国有林区（场）危旧房（4）国有垦区（农场）危房非以上范围内的，须由各省辖市，县（市）政府根据实际情况确定范围。其次，即便是棚户房，强拆ye是不允许的，根据国务院第590号令，棚户房也是受法律保护的。强拆属于违法行为，即便被强拆，也要补偿相应的经济损失。
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房，改善贫困家庭的居住条件而推出的一项民心工程。如果房主不想房子被拆，政府是不能强制拆迁的，只能协商处理。
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上访虽然是维护公民合法权益的一种方式，但是公民在选择上访时，还是要了解一下关于上访的相关知识，否则上访不仅不能够成功，反而会给自己造成不必要的麻烦，下面律师365小编为大家介绍了上访的知识，希望对大家有所帮助。
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|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)百姓遭遇强制拆迁如何维权？
首先，我们要明确的是：土地本来就是国家的，国家有权收回。 我们一般所说的拆迁补偿也只是针对土地上的建筑物。 通常补偿有两种形式：1、金钱补偿,按市价补偿; 2、房屋补偿一般按1:(1-1.2)左右,也就是说迁你100平米,补偿你100-120平米左右。 拆迁一般分为几
　　首先，我们要明确的是：土地本来就是国家的，国家有权收回。
　　我们一般所说的拆迁补偿也只是针对土地上的建筑物。
　　通常补偿有两种形式：1、金钱补偿,按市价补偿; 2、房屋补偿一般按1:(1-1.2)左右,也就是说迁你100平米,补偿你100-120平米左右。
　　拆迁一般分为几类：1、政府公用事业拆迁，比如修马路等；2、商业用地拆迁。
　　如果属于后者商业行为也就是买和卖的关系。合适了，你就可以搬可以卖，不合适了你就坚决地说不！拆迁办一般是临时的，他们吃的是开发商上给你们补偿的差价。简单说：1平米开发商给100元，拆迁办给你们50元，剩下的50元就是他们的了。一般拆迁人员都是专门吃这口饭的。最好看征地的原始文件，看不到文件就不理他们。补偿不到位你只需说一句话：我家的地方不卖就可以了。要知道，强买强卖是不行的；开发商也是耗不起时间的。
　　房屋拆迁是有拆迁条例可依的，不伦你的是什么房屋，只要是合法拆迁，政府都会有公告，也有拆迁赔偿。拆迁赔偿有两种，一种是回迁；另一种是货币赔偿。
　　一般拆迁的问题都是赔偿问题，如果在限定时间内谈不成，主要是被拆迁人觉得赔偿不合理。因为每一个拆迁都有一个最高赔偿额的，如果是拆迁方给你最高的赔偿额的，或你要求太高。被拆迁方还不迁走的话，拆迁方就可以申请强制性拆迁。这个是合法的。因为土地是国家的，房屋才是你的，他现在要拆迁你的房屋，然后作价赔偿给你，基本上你很难说政府违约。一般拆迁主要是看他的拆迁手续齐不齐，你可以看一下拆迁条例的。如果拆迁方没有赔偿给你，和没有通知你的情况下把房屋拆了，那你可以到法院告拆迁方，而不是政府。
　　另外，关于 &小产权&的房子如果遇到政府拆迁，是否能够赔偿，如何赔偿的问题，按照相关法律规定，应该有赔偿.但赔偿标准和持国有土地使用证的住房会有很大的差别.国有土地使用证的取得费用中包含了土地出让金,其中包含有征地补偿费\安置补助费\地上附着物补偿\国土收益等.在政府拆迁中会将这部门费用根据使用年限计算,而小产权房遇到补偿时只会支付征地补偿费和安置补偿费,且这个费用很大一部分要归集体经济组织所有.而房产补偿(也就是附着物补偿)适用标准也不同于国有土地证住房.因此，在实际操作起来，还有一定的难度，有待我们法律的进一步完善。
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2013年安徽省凤台县新湖社区部分土地被安徽省人民政府批准征收为国有建设用地，原告陈某等10人的房屋所在土地在批准征收范围内。在规定期限内，原告与政府未达成安置拆迁补偿协议。凤台县城市管理行政执法局（以下简称凤台县城管局）经核实，于日作出《限期拆除决定书》，将原告房屋认定为违法建筑，并要求原告收到该决定书之日起7日内自行拆除，并告知了原告救济途径。日，凤台县人民政府经凤台县城管局申请，依法作出同意对凤凰证新湖社区的违法建设实施强制拆除的批复，并责成凤凰镇政府依法作出强制执行决定，并组织实施强拆工作。凤凰镇政府在接到凤台县政府的批复后，于日作出《行政强制执行决定书》，于日组织实施了强拆。原告陈某等人委托北京冠领律师事务所的周旭亮律师和任战敏律师为诉讼代理人，向安徽省淮南市中级人民法院提起行政诉讼。庭审中，两位律师提出了四组证据，证明凤凰镇人民政府的强制拆除行为违法：（一）原告的身份证复印件，证明原告主体身份；（二）原告被强制拆迁前的房屋照片，证明原告房屋的原状；（三）强拆现场照片，证明被强拆的情况；（四）强拆过程的视频，证明被告参与此次强拆同时证明该强拆行为违法。最终，安徽省淮南市中级人民法院认为被告在法定期限届满前就将原告的房屋强制拆除，违反了《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定，判决被告凤凰镇人民政府强制拆除的行为违法。《中华人民共和国行政诉讼法》第2条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国行政强制法》第44条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。根据法律规定，申请行政复议的期限为60日；直接提起行政诉讼的期限为六个月。所以，上述案例中，被告在法定期限届满前就强制拆除了原告的房屋，侵犯了原告的财产权，原告可以向法院提起诉讼。举证责任《中华人民共和国行政诉讼法》第34条规定，被告对作出的行政行为负有举证责任。被告人不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外；第37条规定，原告可以提供证明行政行为违法的证据。由此可以看出，在诉强拆行为违法的案件中，应当由被告举证，如果其不能证明强拆行为合法，就应当承担败诉的风险。但是原告为了更顺利的获得胜诉结果，维护自己的合法权益，可以向法庭提交证明强拆行为违法的证据。证据内容根据《中华人民共和国行政诉讼法》第33条的规定，证据包括：（一）书证；（二）物证；（三）视听资料；（四）电子数据；（五）证人证言；（六）当事人的陈述；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录、现场笔录。但是同时，最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第57条规定，下列证据材料不能作为定案依据：（一）严重违反法定程序收集的证据材料；（二）以偷拍、偷录、窃听等手段获取侵害他人合法权益的证据材料；（三）以利诱、欺诈、胁迫、暴力等不正当手段获取的证据材料；（四）当事人无正当事由超出举证期限提供的证据材料；（五）在中华人民共和国领域以外或者在中华人民共和国香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区形成的未办理法定证明手续的证据材料；（六）当事人无正当理由拒不提供原件、原物，又无其他证据印证，且对方当事人不予认可的证据的复制件或者复制品；（七）被当事人或者他人进行技术处理而无法辨明真伪的证据材料；（八）不能正确表达意志的证人提供的证言；（九）不具备合法性和真实性的其他证据材料。文章 | 周旭亮编辑 | 谷雨喜欢我们的文章，欢迎大家关注转发。如有拆迁问题，欢迎在下方评论区留言咨询，或点击下方「了解更多」与我们联系！相关文章：城中村拆迁的补偿标准征地拆迁，如何补偿？拆迁补偿款是怎么确定的？看房地产价格评估程序
来源：北京冠领律师事务所
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强行拆迁，人被政府打了怎么办？
强行拆迁，人被政府打了怎么办？
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您好！严重不合法，没有签订拆迁协议是不能强制拆迁的。可以申请伤情鉴定，达到轻伤构成故意伤害罪，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，追究其刑事责任并民事赔偿和要求合理的拆迁补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
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关于强行拆迁关于强行拆迁
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首先要明确几个问题：1、弄清楚拆迁行为是否合法，也就是说这个拆迁项目，是否已经核发了房屋拆迁许可证；办理房屋拆迁许可证的前期批件是否健全（含立项、建设用地规划许可证、国有土地使用批准书或使用证（国家规定未办理征地手续的集体土地不能由集体经济组织（村）以外的房地产开发商开发建设））；如果没有就说明拆迁行为违法；2、在有关部门强制拆迁前，是否已经履行这些程序：1、拆迁单位（开发商）已和你就补偿安置问题进行了充分的协商，给你的补偿是否符合不低于法律规定的标准，并是否有协商记录（与你协商的书面记录）；2、房屋拆迁
您好，刘律师，我是安徽省六安市人，现在家里遇到了拆迁问题，就从书店购买了一本《房屋征收纠纷一站式解决》一书，从中看到了很多有关法律知识，深受启发，现在，地方政府为了拆迁顺利，根本不顾国家法律，强行拆迁普遍可见，我目前遇到了一个就使我难以接受的问题：我家住在一条路上，距离路边60一70米远，从1984年开了一个印刷厂，房产证上是住宅性质，现在不给我认定是经营用房，我不知道这是否合理？
地区：吉林-长春
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您好，应该不合理。根据我们办理的一些案件，经营性用房在历史原因下，可能缺少一些证件或者根本办理不了证件，遇到这种情况时，拆迁方往往不会将房产认定为经营性用房，但是，像北京这种情况较多，所以北京市出具了政府规章，根据营业年限、交税等因素衡量是否为经营性用房。因为不知道您那的具体情况时什么，但宗旨是通过法律途径进行维权，这样可以避免拆迁方的胡作非为，如有疑问，您可以拨打我们热线详询，谢谢信任！
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拆迁过程中遇到强拆怎么办 解决强拆的办法
人生存在世上必须依托一定的财产。房屋、土地是最基本的财产，必须受到保护，公民的财产权不可以随意的剥夺。土地征收应以公共利益为目的，并对征收者作出合理的补偿。什么是强制拆迁？被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。拆迁过程中的强制拆迁问题强制拆迁问题及解决办法一、所有权是一种最充分的权利，是一种的权利。（一）所有权是一种人权。占有财富，给我们带来幸福。哪怕获得了一丁点财产，也会使我们身心愉悦。对财产的占有，也会使我们身心愉悦。对财产的占有，会使我们感到生命的充实，对生活充满信心。如果我们没有财产，连生存都无以为继，更不会有做人的尊严。有了财产，我们才会有能力去争取更多的权利。更多的人生意义。土地的占有是财产权的第一要义，这与人作为领土性动物分不开，因为人的生存不能没有家园。附着在土地上的公民的房屋，这些不动产是人们最基本的生存资本，是最重要的财产。拥有并按照自己的意愿支配它，使人们最重要的财产权。财产权是实现一切权利的主要工具。人们必须通过自己的努力来维持生命，若没有权利占有和支配劳动的成果，他就失去维持生命的正当手段。。财产权不仅是人对物的静态的权利，更是人采取行动，改进生存条件，追求幸福的权利，若无财产权，人们的生命权不过是一句空话，因为财产及其权利是生存权的物质基础，把不可分的生存权与财产权截然分开，生存权也就必然失去依据。（二）财产权是促进个人进取心和社会公益。为个人创造了一个不受国家控制的领域，限制了政府的行动范围及统治者的专横意志，财产权是抵制统治权力扩张的最牢固的屏障。是市民社会和民间政治活动赖以发迹的温床。财产权也是是经济繁荣和效率的关键，是经济生活中一条简单而重要的规律。就是除非特殊情形，花自己的钱总比花别人的钱更谨慎。所以保障个人的财产权比废除个人的财产权带来了更高的效率，更高的收益，更低的成本。若是财产权得不到承认，公民通过辛勤劳动创造的财富不段被他人强占或政府强制征收，那么他们就不可能有极大的热忱去创造财富，社会财富的总量就只会有减无增。最终民不聊生乃至饿殍遍野。若是得不到保护，公民就无法进行正常的生产生活，甚至到了民不堪命的悲剧境地。正如去年不断升温的一系列强制拆迁引发的被拆迁居民的自焚事件。生命诚可贵！雨果曾说过，“在正确的爱国主义上，还有一个正确的人道主义”在那些打着公共建设征地的幌子的政府部门，肆意掠夺民财，无视公民的生活，甚至是生命。如果对生命有些许的敬畏与尊重，而不是对拆迁户纯属“咎由自取”之心，“志在必得”，“不惜一切代价”。那这社会会更和谐。因为和谐社会必是“人为贵”。对土地资源的争夺就成为中国财富分配中最需要关注的博弈之一。土地和房屋对于百姓生存，生活具有重要的意义。首先，它是生存所必需，其次，它可以用作负债的抵押物，再者，它是维持保障生活水准的生活生产资料，也是谋生手段，如用作店面、房屋出租等。同时，当居民在其他生产资料领域遭遇挫折时，又可作为慰藉精神上的损失的依托。因此，政府即使要征收人民土地也要有合理的要求。征收也要有正当性。即以公共利益为目的的征收，如下，二、土地及房屋所有权是重要的财产权，在征收要有正当性：（一）公益目的（二）正当的程序（程序正义、中立性、参与性、和公开性）（三）合理的补偿这里让我想到了马克思、恩格斯的一句名言：“正是由于私人利益和公共利益之间的矛盾，公共利益才以国家的姿态采取一种和实际利益脱离的独立形式，即采取一种虚幻的共同体形式。”三、公共利益公共利益是土地征收中的核心目的和条件。公共利益的公共性决定了土地征收行为不得用于特定的个人或少数人谋取私利。同时排除了某一特定方因征收行为得益而从另一特定方受损为代价。非商业性决定了那些营利性的商业开发活动不能动用征收权，应遵循市场规律通过平等协商，签订合同方式来解决。政府和民众认同服从公共利益，在确定公共利益的过程中，坚持人人在道德价值上都是平等的这一正义原则。协调公共利益和个人利益的矛盾政府作为全民利益代表的决策权威，公民敬畏法律化的协调和仲裁。人的独立性出发，人们有权去不为整体利益而牺牲自己的特定的利益。所以要让个人利益受损的人获得公正的补偿：这里说的征收补偿而非拆迁补偿。而所谓公正就是按市场原则协商。这样才能增近公共利益，也只有个人利益的保障的公共利益，才是真正的健康的公共利益。若个人利益和公共利益间的冲突得不到解决，就只能借助司法途径，政府不能凭借其强制力进行自我裁决。政府的依法强制拆除是发生在个人不容忍司法程序的合法裁决后的，但要让个人作出妥协的前提是政府必须先容忍个人的恰当的表示的异议。各利益主体间的驱动，以及现有拆迁立法存在的尚待修改、完善的问题。（一）公共利益的分类：1.、直接关系到社会全体成员的共同利益2.、不特定人的经济、文化、教育等方面的利益3.、与基本法律价值的联系的有关个人的生命、健康和自由的利益（生命健康虽属个人，但是法律保护的利益是一切法律价值的基础。所以，对生命健康的保护，是对全体成员利益的保护。4.、经济秩序的维护。（二）符合公共利益的正当性目的的房屋拆迁能达到以下作用：1.、利于土地资源的合理利用2.、改善居民住房的条件3.、提高城市综合功能4.、扩大住房需求，拉动当地的经济发展英国古典政治经济学家威廉-配第有这样的一句话：“劳动是财富之父，土地是财富之母。”也就是说，人类一切经济活动都必须以土地为基础或依托，以土地为核心的不动产构成了社会财富最重要的组成部分，这一点即便在工业化乃至后工业化时代，仍然适用。在人类社会漫长的发展历程中，围绕土地的占有、分配和使用形成了不同的土地制度，可以说，土地制度贯穿于人类社会始终，在很长一段时间内决定了社会基本结构和基本面貌，构成了整个上层建筑的最重要的经济基础。到了资本主义社会，最终形成了以土地私有制为主体的、以少量土地公有制为补充的多种形式的土地所有制结构。作为土地制度重要内容之一的土地征收却是近现代社会特有的产物。近代以来资本主义国家一方面通过宪法确认土地私有制以及土地私有权神圣不可侵犯；另一方面，为实现公共利益的要求，满足城市化进程对土地的需求，一般均制定了比较完善的土地征收制度，对土地私有制的消极后果作一定的限制，通过行政干预实现土地所有权的强制性转移。这也反映了市场经济的基本特点和需求，也就是说，在征收目的上体现公共利益，在征收过程中注重公权保障、公正程序以及公平补偿，是一种市场征收制度。四、我国的土地征收存在的问题：总的来说中国的土地问题有以下两点：（一）城市中的强势利益集团对城市弱势阶层在土地上的转移（二）城市对农民土地的转移五、土地征收、房屋拆迁涉及到的社会问题和解决办法地方政府通常以极低的补偿价收回部分城市居民原居住地的使用权，或征收农民的土地，然后以市场价出让给用地的企业，以此获得市场与补偿价之间的差额。这些行为严重损害了老百姓的利益，甚至诱发了诸多社会问题。（一） 要出于公共利益的需要。1、公共利益是不确定多数人的利益。国防设备、水利事业、交通事业、公共卫生等是公共利益的典型。梁慧星：公共道路交通、公共卫生、灾害防治、科学及文化教育事业、环境保护、文物古迹风景名胜区的保护、公共水源及引水排水用地区域的保护、森林保护事业、以及法律规定的其他公共利益。征收不得用于商业目的。国家利益不得等于公共利益，是相对于私人利益而言的。国家既有公共利益，也有商业利益，不能把国家权力的行使都认为是社会公共利益。2、要按照法律规定的权限程序进行禁止违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。《土地管理法》程序是制约国家征收权的重要手段。在征收时，国家必须严格按照法律规定的程序，依次进行。3、要足额支付征收补偿费等费用。（二）现阶段，我国土地拆迁存在的问题：1、制定的拆迁政策不完善2、历年积淀的矛盾未能及时处理3、拆迁管理工作不能适应当前的拆迁新情况4、《房屋拆迁补偿制度》不完善：（1）、未考虑到国家地价的足额补偿。国家利益的化。（2）、未考虑取得划拨土地使用权的使用人前期投入的补偿。（3）、未考虑土地使用个人的补偿，（4）、有些城市实行货币补偿后，给房屋所有者人或使用人的货币补偿（现价补偿）这部分的补偿，既含有房价款，又含有地价款。（三） 怎样对土地的价值进行补偿？1、保证公共利益的实现2、划拨土地使用人前期投入的补偿，要考虑到市场物价变动的因素3、民或个人补偿，从历史及生活、环境改变等因素去考虑。征收目的的异化，导致土地征收频率过高。地方政府往往成为土地征收的主要推手，从土地征收的过程中获得大量的财政收入。自2006年仅靠对房地产用地的低价征收和竞价拍卖开始，政府每年由此就进账5000亿元之多。在很多发达地区，由于地价高昂，在财政收入的比重中，卖地收入竟然可以达到同税收相等的比例。形成了典型的“卖地财政”通过土地征收，农村资源低价流入城市，支援城市的经济建设，而很多失地农民却丧失谋生的手段。总之，土地征收问题已经对我国市场经济的健康发展造成了一定的拖累，对和谐社会的构建也造成了负面影响。因此，深入研究各种土地征收制度的特征，勾画新中国建立以来土地征收制度的历史演变轨迹，探讨现行土地制度的利弊得失及其未来走向，就成为一个现实而迫切的课题，具有重大的理论和现实意义。
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