保亿丽景紫园湖山鹿鸣修建的怎么样了，哪位在附近的大神可以科普一下？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-04 03:20 标签： 保亿丽景紫园
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买卖二手房、租房的注意了 2月起签合同必须用这个
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&&&&&& 记者从省建设厅了解到，为进一步规范房屋交易和租赁行为，保障当事人的合法权益，维护公平健康的房地产市场秩序，依据合同法、物权法等相关法律规定，结合本省实际情况，省建设厅制定了《浙江省二手房买卖合同示范文本》《浙江省住房租赁合同示范文本》。　　据介绍，《浙江省二手房买卖合同示范文本》《浙江省住房租赁合同示范文本》供当事人订立合同时使用。　　自日起，各房地产中介机构在开展经纪业务时应当提供本示范文本，供当事人阅读。　　这两个本示范文本的电子版内容，可从浙江省建设信息港、浙江省工商行政管理局门户网站下载。
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&公租房如何过户？外地人能申请公租房吗
公租房如何过户？外地人能申请公租房吗
来源：房天下 &&发布时间：
很多人来到一线城市进行打工为了就是可以赚取更多的钱进行更好的生活，但是慢慢的发现很多时候并不是我们想象的那样的美好，例如在一线城市很多时候我们需要面对的是高额的房价还有更高的物价，面对这些工资也显得捉襟见肘，那么每年申请公租房的人数就在不断的增加，外地人能申请公租房吗？公租房如何过户下面由小编给您详细的介绍一下：
第1、公租房如何过户 １、公租房的产权不是你的，所以无权利卖，你只可以转让租赁使用权。 ２、有些地方公租房是可以进行购买的，公租房有两种购买方式：一种是一次性全部购买，另一种是根据手上资金多少，进行部分购买，未购买的部分继续缴纳租金。 举个例子，租住一套50平方米的公租房，可以先买下30平方米，在全部购买前，每月只需交剩余20平方米的租金。专家还表示，这是根据公租房总体方针，对它;可租可买;特性的人性化完善。 ３、但是购买的公租房，只能居住，可以继承，但是不能上市进行交易。尽管您通过购买公租房成了有产者，但是您如果要出手卖的话，这套房子只能卖给政府。专家表示，您出售的价格，是您购买该套房屋时的价格，当然政府会付给您活期利息。 例如：比如您买了这套公租房是20万，10年后您想卖了它，也许那时这个房子升值到了60万，但是您也只能卖20万。 第2、外地人能申请公租房吗 申请人都要出示每个人的户口本、身份证、暂住证、住房合同、）劳动　合同。有稳定工作（在重庆工作半年以上）收入标准限制：单身人士月收入不高于２k元，2人家庭月收入不高于3k元，超过2人的家庭人均月收入不高于1.5k元。 无住房申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房、住房困难家庭;人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭（住房资助能力;申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有２套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上） 以上就是关于公租房如何过户和外地人能申请公租房吗的相关的介绍，公租房申请只要条件符合就可以进行申请，希望上面关于公租房的一些介绍对您更好的认识到公租房有所帮助。
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&上海市商住两用房的税费怎么计算？
上海市商住两用房的税费怎么计算？
来源：房天下 &&发布时间：
商住两用房的税费如何计算？首先较好能够理解商住两用房是什么意思，从名称上来看商住两用房就是可以既能办公又可以居住的房子，相关法规规定，商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。下面本文将具体为大家介绍一下上海市商住两用房的税费问题，一起了解一下吧！ 商住两用房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。
上海市商住两用房需要交纳的税费是多少？如何计算呢？下面来看看吧！ 一、 上海商住两用房买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的商住两用房需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 上海商住两用房卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(商住两用房房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。 上海商住两用房税费缴纳的其他注意事项： (一)所以商住两用房的土地出让年限一般是40-50年，不会有70年。 4、按《房屋买卖契约》上的商住两用房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。(由上海市税务机关评估确认) 5、个人销售住房会涉及那些税种? 营业税及附加：(5.55%) 含：营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加费(外籍个人5.15%) 印花税(暂免)、土地增值税(暂免) 个人所得税有两种征收方式： 查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票 个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20% 核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票， 个人所得税=计税价格×1% 6、上海市有关商住两用房营业税的规定(普通住房) 购房时间超过5年(含5年)，免征营业税及附加。 购房时间不满5年。 营业税及附加=(计税价格购房价格)×5.55%(外籍个人5.05%) 其中：购房价格根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。 7、上海市有关商住两用房营业税的规定(非普通住房) (1)购房时间超过5年(含5年)。 营业税及附加=(计税价格-购房价格)×5.55%(外籍个人5.05%) (2)购房时间不满5年。 营业税及附加=(计税价格)×5.55%(外籍个人5.05%) 其中：购房价格根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。 8、个人所得税有什么优惠政策?如何办理? (1) 上海商住两用房税费优惠政策一：个人转让购买五年以上，并且是家庭少有自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭少有住房承诺书》，经审核后办理。 (2) 上海商住两用房税费优惠政策二：个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。 即：购房价格&=售房价格 减免额=应纳税额 购房价格&售房价格 减免额=应纳税额×(购房价格÷售房价格) 须出示本人已购房《房屋产权证》、购房发票、购房《契税完税证》、购房契约等相关资料，经审核后办理。 以上就是商住两用房的概念以及商住两用房税费如何计算的知识，希望能对大家有所帮助。
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