物业类型：暂无数据
物业费：0.90元/平米/月
总建面积：240000m?
总户数：1347户
建造年代：2007年
停车位：600
容&&积&&率：3.5
绿化率：40%(高)
开&&发&&商：杭州六合房地产开发有限公司
物业公司：杭州怡华物业管理有限公司
二手房房源数：
租房源数：
六合天寓配套
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待回答
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六合天寓房价
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安居客六合天寓地址：杭州滨江彩虹城东信大道1222号。为您提供六合天寓简介介绍、二手房房源、房屋出租信息、房价走势、六合天寓户型图、实景图、周边配套设施、地图、六合天寓物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。手机版：
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&彩虹城板块 六合天寓 中等装三房 4号线80米
上钱塘实验,杭州滨江彩虹城六合天寓二手房-杭州乐居二手房
彩虹城板块 六合天寓 中等装三房 4号线80米
上钱塘实验
更新时间：03-25
可看房时间：预约
核验编号：暂无
总价：500万元
单价：34483元/平米
参考首付：0万
类型：普通住宅
产权：商品房
面积：145平米
户型：3室2厅2卫
楼层：16/32层
装修：简装
朝向：南北
物业：0.9元/平/月
已下架房源
六合天寓在售*****蕞高的房子！！
【户型格局】:两房朝南一房北，厅朝北
【装修配置】:房东自住精装修
【税费解析】:满五年不***
【学 区介绍】:双 学 区&，&孩子九年义务教育不用担忧
【价位优势】:六合天寓目前在售三房蕞便 宜的一套&，*** 一套
不在此地发展了 ，想卖掉，诚心出售，价格可谈。六合天寓1：小区的绿化.率在百分之452：车位比例在1:1.253：小区物业是在杭州**前五的绿城物业4：物业费2.5+0.6=3.15：出门就是地铁4号线联庄站6：离一公里就是宝龙广场和世茂.中.心7：小区门口在建设农贸市场，8：三大医院，滨江儿保，浙二医院滨江分院，武警医院9：彩虹城.小.学，高新.中.学本人从事房多年，公司有大量好房源，我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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上钱塘实验 六合天寓 户型图1" title="彩虹城板块 六合天寓 中等装三房 4号线80米
上钱塘实验 六合天寓 户型图1" />
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上钱塘实验 六合天寓
室内图1" title="彩虹城板块 六合天寓 中等装三房 4号线80米
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上钱塘实验 六合天寓
室内图2" title="彩虹城板块 六合天寓 中等装三房 4号线80米
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上钱塘实验 六合天寓
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上钱塘实验 六合天寓
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上钱塘实验 六合天寓
室内图6" title="彩虹城板块 六合天寓 中等装三房 4号线80米
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上钱塘实验 六合天寓
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上钱塘实验 六合天寓 室内图7"/>
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上钱塘实验 六合天寓
室内图8" title="彩虹城板块 六合天寓 中等装三房 4号线80米
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上钱塘实验 六合天寓
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上钱塘实验 六合天寓
室内图10" title="彩虹城板块 六合天寓 中等装三房 4号线80米
上钱塘实验 六合天寓 室内图10"/>
位置及配套
东信大道（东信大道1222号）
东信大道（东信大道1222号）
主要户型分布:
主要价格分布:
六合天寓房价
?35301元/平米
彩虹城房价
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备案均价：
楼盘地址：
东信大道1222号
主力户型：
装修状况：毛坯
物业类型：
普通住宅,商贸
建筑形式：板塔结合
最新开盘：暂无开盘时间
项目公司：杭州六合房地产开发有限公司
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普通住宅,商贸
住宅、商贸
普通住宅,其他
楼盘基本信息
容 积 率：3.5
绿 化 率：40%
装修情况：毛坯
价格(元/㎡)
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公积金贷款
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贷款金额：-万
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[验房] 梅花花:
[买房] 天空我和你:　
[照片] 戴眼镜老王:　
[观点] lenowz:　
[吐槽] 萌到深处自然呆:　
[公示] Crooked'S_Lee:　
[讨论] 钱江一号:　
查看: 8922|回复: 29
杭州房市的另类真相
面对杭州的房市，一直都让人那么的纠结。纠结着，纠结着，就总想能看清这混沌的房市中哪里有自己的一席位置，这个城市又是否有自己的落脚之地。之前，总是觉得看不清这个城市的过去现在和未来，没有人知道这里有多少怀揣梦想的人，也不知道这个城市里到底有多少房子被人藏着掖着，恶意霸占着。这两天突发奇想的从网上找了也数据，想要佐证这个城市的发展，并当做是能够让自己雾里看花更真切一些的一双慧眼，现在贴出来，仅供大家参考。
杭州市统计局日
全市常住人口
杭州市的常住人口为870.04万人[3]，同第五次全国人口普查日零时的687.87万人相比，十年共增加182.17万人，增长26.48％，年平均增长2.38％。全市常住人口中市外流入人口为235.44万人，占27.06％。
全市常住人口的地区分布如下：
地区常住人口（万人）
上城区34.46
下城区52.61
江干区99.88
其中：杭州经济技术开发区31.07
拱墅区55.19
西湖区82.00
滨江区31.90
萧山区151.13
余杭区117.03
桐庐县40.64
淳安县33.68
建德市43.08
富阳市71.77
临安市56.67
========================================
杭州人口普查的结果，距离现在也就一年多的时间，先做个参考的基点吧
滨江区政府
中海·寰宇天下2723
世茂中心1106
瑞立东方花城280
绿城·明月江南1273
世茂·钱塘帝景1200
荣安·望江南514
中赢国际商务大厦151
网新·双城国际208
东和时代430
江南豪园1489
江南星座262
汉峰·峰公馆503
天鸿·君邑1140
银丰央座156
欣盛·东方郡3265
天恒大厦155
星光国际833
云厦·连园736
铂金时代773
金龙钱江MOHO439
中冠·现代印象广场811
东方商务会馆441
海威国际740
顺发·倾城之恋1546
兴盛花园12
风雅钱塘世纪花园2135
昆仑·水印城1590
瑞立·中央花城1325
燕语林森公寓381
现代印象广场267
兴盛花园13
钱塘春晓花园1164
中兴花园—百合苑54-58#271
===========================================================
“滨江区政府”区块各个楼盘预售证载明套数，数据是从透明售房网上抄下来的，作为进一步参考。但遗憾的是透明售房网上最早的数据只到2004年，而且数据其实并不全，04、05年的楼盘数据很少，之前的干脆没有。供参考。
复兴路金基明珠国际商务中心22
海运国际505
康都·紫轩329
赞成·太和广场157
水澄大厦144
钱江国际商务中心438
大名空间商务大厦203
太和广场522
春江花月478
钱塘雅苑162
绿城·春江花月23
绿城·春江花月190
好望角公寓15
商宇·清怡花苑21
绿城·春江花月11
商宇清怡花苑1-8#楼住宅部分218
钱江时代公寓797
四季星座大厦290
航宇.美政花苑133
新湖·武林国际435
嘉璟华庭75
赛丽绿城·丽园347
大家·武林府396
中粮方圆府175
昆仑公馆741
绿城·兰园562
裕丰青鸟·香石公寓484
华元·领骏世界931
紫源公寓56
仙林桥直街49
通润银座328
浙商时代大厦112
海华·宝善公寓66
中河中路198号，清吟街165号37
海华·宝善公寓194
西子铭苑285
平海国际商务大厦91
中山花园456
金钗袋巷小区三期工程21
金色城品大楼213
金都华府959
万新大厦517
青春都市公寓173
东方金座686
西湖8号公馆50
凯喜雅大厦85
东坡文物大楼28
浙江环球中心12
武林路289~303号12
环球中心64
西子大厦437
嘉业海华花园60
仙林福座196
红石中央大厦130
刀茅巷79-99号（单号）10
美达·丽阳国际商务中心96
瑞丰格林苑275
湖墅嘉园338
天河西苑172
中江大厦86
迪尚商务中心45
广利大厦252
杭州国际商务中心702
香溢·大学苑132
银座大厦101
河滨花园155
崇文公寓414
平凡里公寓67
东河春晓公寓110
西湖国贸大厦222
潮鸣小区B3号楼办公用房8
湖滨公寓74
清泰花苑106
润和紫庭花园424
钛合国际大厦528
绿洲花园409
中联大厦199
越都商务大厦143
浅水湾城市花园386
绿洲花园(商住楼)249
红石中央花苑602
远东.新月公寓104
现代置业大厦252
三里亭三里家园一小区18
三里家园三小区60
三里家园二小区24
百合公寓80
三里新城·竹苑10
广利佳苑1-7#楼246
滨江·金色黎明2398
万科·草庄418
新中宇维萨809
远洋心里626
恒祺·克拉公馆485
原筑壹号1272
中凯·东方红街2864
东方丽都花苑317
联合麦田大厦262
白云大厦121
沁园雅舍301
沁园雅舍商业用房13
沁园雅舍商务馆、沁园雅舍生活馆455
钱塘沁园87
天成嘉苑402
郡原·相江公寓1560
天阳·九筑1064
悦麒美寓1017
郡原·九润公寓989
德信·泊林印象1657
绿城·丽江公寓2098
亿龙商务楼117
大家·多立方1198
蓝桥名苑148
宋都·阳光国际花园1439
阳光景台285
华鸿·罗兰春天659
圣奥·领寓61
海棠公寓703
圣奥·领寓696
九月庭院1005
金泊林公寓823
新江花园94
晨光绿苑420
九洲芳园777
汇隆风林公寓478
左邻右舍公寓957
魅力之城1802
汇盛德堡公寓557
金海·香滨湾743
红苹果家园1311
锦江南苑204
琥珀中心91
野风·现代中心1804
蔚蓝国际大厦658
清水公寓493
迪尚商务大厦15
协安·景上552
新青年广场862
盛德欣苑212
蓝色霞湾432
龙门公寓242
申花金地·自在城3274
莱茵矩阵国际365
申瑞国际768
欣盛·东方福邸1899
赛丽绿城·慧园367
金地·自在城3131
中天·西城纪1856
都市水乡·水曲苑115
广宇·西城美墅725
建投·阳光郡553
中顺·上尚庭906
保利·香槟国际446
中海·紫藤苑1250
红杉雅园202
白马尊邸1115
协安·上郡698
中海·金溪园558
天阳·美林湾1167
西港发展中心414
德泰御峰大厦429
耀江文鼎苑3294
紫金港湾280
滨江·万家花城2662
三墩颐景园荷风苑5
坤和·亲亲家园1128
广宇·西城年华1640
三墩颐景园947
三墩美都公寓66
兰韵天城670
新天地德信北海公园1180
顺发吉祥半岛949
方正·荷塘月色1037
嘉凯城名城公馆902
远洋·杭州大运河商务区1551
金瑞·城市风景452
凯德·龙湾465
莱德·绅华府813
华盛达·阅城1184
远洋·大河宸章511
德信·臻园322
绿城西子·紫兰公寓382
凯德·视界602
方正·360空间349
金瑞·风景大院726
绿城西子·锦兰公寓394
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锦昌文华苑1500
信步闲庭397
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东海·柠檬郡629
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绿城·财通中心546
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金隅江城府474
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看看现在的状况，04年到现在，十年不到的时间，主城区加萧山，零零总总的盖了差不多40万套房子，可现实呢？现在主城区加萧山剩着没卖掉的还有差不多6万套。
返回到上面351350套的量上来看，假设每套房租平均容纳3个人吧，就是差不多110万人的供应。
很多人在讲供给，需求，确实，处于我们这样的普通人的位置，这样的旧账是翻不出来的。但是似乎可以从这些能看得到的数据里捕风捉影的猜测一些大致的状况。
很明显的，
需求确定了，再回来看供给，这应该是真真实实的东西了，钢筋水泥也罢，废铜烂铁也罢，都建好了摆在那儿给你看呢。
说的理想化一点，到目前为止，从量上说杭州的楼市大体上已经供求平衡应该没有人有意见吧。差异就是这样的平衡里有多少房子没有发挥出他应有的功能来。也许有人说35万套即使是按套均4口人来说也无法消耗180万的人口涌入。那么，网站数据里没有能统计的进去的呢？
星桥、临平、良渚、仓前、闲林的房子呢？以那样铺天盖地的广告来说，全部建成后的居住体量又能消化多少呢？
那么，我们还有多少闲置的需求。更何况还有目前只是部分开盘的以及拿了地还未开盘的。
杭州确实是一个“美好”的城市，但是，城市扩容的速度跟得上开发商开盘的速度吗？
尤其是在国家政策“趋紧”的情况下，没有足够的人口涌入，哪来新增需求？
十年间增加的180多万的常住人口不仅仅是流入杭州市区的，那么其中有多少是进入主城区的呢？大家可以自己给定一个数字。那么所谓杭州楼市的需求大致的应该可以近似为这些年流入的人口加上有数据可供统计之前应该存留在这个城市里，但又没有自己住房的人了吧。再有就是正常情况下买二套房以至N套房的人。
但恰恰如果市场的流动性很好的话，当一个人买了新房，原有的房子自然会空出来提供本身的居住功能（虽然在现实中这只是个不切实际的奢望）。
也许一个豪宅遍地的鬼城也别有一番壮观的景象。
总量是远超了，但是细致点来讲中心以及潜力板块的小户型基本还是稀缺的
分析框架不错，但是具体数据太断裂，说明不清楚，不能说服人
思路是有的，但是受制于屁股，得出的结论谬以千里。
本帖最后由 zjlyzx 于
14:07 编辑
这个供求是否平衡很难判断的，譬如我公司很多都不是杭州户口。
需求是有、顶多看到价格都萎了。
想想，即使只有这么少的商品房，居然还有那么多房子空着，你看到满街都是露宿街头的人了？
统计统计向来就是七分估计
本帖最后由
14:17 编辑
ezpipio 发表于
想想，即使只有这么少的商品房，居然还有那么多房子空着，你看到满街都是露宿街头的人了？
一套150方的房子，可以住一家2~3口，也可以群猪6~10个的保安。
好多是写字楼吧
楼主如果定人均十平，更好算。
原来住市区老房子的人也有改善的需求
温州人、台州人、金华人有多少来杭州买房的没有算
没看清想说的真相是啥
有心了。结论可以再具体点。
本帖最后由 秋忆侬 于
17:04 编辑
LZ不少豪宅是拼户的，像蓝色钱江户数比赞成林风都高可能吗？蓝色钱江没有90方的户型的都是大户型，开发商规避政策，但180方的房产证却是2本90方的证，我知道北区基本上是二本证的，那样的话被统计成二套了，实际上是一套！还有不少房子是三本证的
本帖最后由 秋忆侬 于
17:04 编辑
一套150方的房子，可以住一家2~3口，也可以群猪6~10个的保安。
房产税按照房产证来计算的话，那些买两本证大户型的冤大头不是要被交税了？
秋忆侬 发表于
房产税按照房产证来计算的话，那些买两本证的冤大头不是要被交税了？
所以，只能存量不征~~
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