租房 改造好了 让搬走一年，想要搬走

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-02 03:46 标签： 租房合同一年提前退房
今日律师风向标：
签了一年的租房合同，想搬走的话自己转租出去行吗
通过中介找的房子，签了一年的租房合同，住了几天想搬走，请问怎么解决？房东人在外地，租房合同都是我们跟中介签的，请问如果我们自己把房子挂在网上转租出去，不通过中介的话行吗。我们把房子挂出去后，有好多中介打电话过来，请问如果别的中介带人来看房，这个中介费该怎么出。
wl4861cxyg
律师回复区
如果房东不同意你转租，在法律上你是不能转租的。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师请问租房合同签了1年，住了8个月房东强制要求搬走并且不给违约...
请问租房合同签了1年，住了8个月房东强制要求搬走并且不给违约金，这样住下去也没意思了，搬走后是否可以向房东提出赔偿？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、您好，您咨询的是租赁合同纠纷
2、你们租房合同签了1年，住了8个月房东强制要求搬走，没有到期就让你们搬走，明显属于违约。
3、合同出于当事人双方真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，合法有效，各方应当履行义务。
4、你们都应当按照《中华人民共和国合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务
5、依据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。既然合同没有到期，那么你们可以拒绝搬出去，否则搬出去可以主张退还剩余期限的租金和违约金。
6、具体赔偿事宜要根据你们书面租赁合同约定来确定，如果没有约定的话那么你们主张权利缺乏事实依据，你们需要搜集能够证明对方违约，同时给你们造成损失以及可以主张违约金的证据。纠纷解决方案1、看一下你们租赁合同关于租赁期限，租金支付以及提前要求搬走的违约金责任规定，如果有，那么你们可以根据合同主张权利，如果没有，那么你们可以根据实际损失主张权利。
2、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
3、当事人有义务为自己的诉讼主张提供证据加以证实，否则需要承担不利的诉讼后果。
4、公民起诉应提交的材料：（1）民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)　（2）主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)　（3）原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。（4）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。（5）如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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直接走人吧。
答案创立者
以企业身份回答&
几百块钱直接走人就行了他能拿你怎样啊
从法律意义上这也算是违约承担违约责任，但是像这样的人家也懒得去为了几百块钱和你计较了！
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