炒房到底算不算哄抬物价?超过10万算不算犯罪?_百度知道
炒房到底算不算哄抬物价?超过10万算不算犯罪?
哄抬物价超过10万算不算犯罪？就象那 发改委 对大蒜涨价定罪一样，可以用“刑事责任”来对号入座！
大蒜可以不吃或少吃，再吃也占用不了收入的太大比率，而房子就不同，一定要的，而且它会多要你几十年的收入！！！！！！ 太狠了！！！！！！！！！ 既然是哄抬物价，政府不但没有管，而且在上海嘉定小孩上小学的时候，问外来务工人员：“你买房子了吗？”作为进入本地学校的第一个条件！！！政府与开发商共分暴利！！
我有更好的答案
算哄抬物价
采纳率：30%
是哄抬物价，但是不会治罪，炒大蒜的不也发家致富了吗，结果不也~~~~~~~
为您推荐：
其他类似问题
哄抬物价的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。拿国家钱炒房一转手就赚几十万不犯法？
市场经济首先是法制经济，离开法制谈何市场经济？就像踢足球，如果乱踢就犯规，赌球就犯法。
铁路上倒票犯法，公路上拉客也犯法，医院拉客也犯法……怎么唯独炒房倒房就不犯法呢？我们的法治专抓兔子，不抓老虎，赶软的欺，农民上街买小菜都得老实完税，炒房一夜间进几十万，为何视而不见呢？投机买卖，哄抬物价都是违法的呀！
炒房犯法，炒房团就是房地产领域的黑社会。
官员炒房，有钱人炒房，甚至有人利用有权势的亲属到银行贷款炒房，不管是官员，富翁，还是利用权势者投机，其实巨额资金大多来自银行贷款，即国家的钱，储蓄者的钱，谁说中国储蓄没有消费，没有作用？都被这些权势者利用谋取私利啦！
银行为炒房推波助澜，当然也自己赚利息，问题是银行贷款的风险怎么回避的？赖账、烂帐、死帐……都是怎么处理的？反正是银行姓公，亏了不该自己掏腰包，也不追究责任下台，便宜了那些疯狂炒作的人，一是跳楼，二是坐牢，三是耍赖，都是银行倒霉，定期“化解”死帐，所以有炒房者大胆贷款，赚了是自己的，赔了大不了坐几年牢，于是一赌为快。关键是如今炒房不犯法，政府不管！
应该追究住房部的责任，一是态度消极，两会期间，住房部说：总理说降，不降也得降。这是什么话？似乎无可奈何，是否该降还有保留意见，二是对炒房没有打击和严管，放任自流，负有监管责任，三是房地产腐败横行，不管不追究，起码是治理不力……我们要住房部干什么？不就是管好房地产，解决百姓住房问题，让百姓安居乐业么？住房部是怎么学习科学发展观，怎么尽职尽责的呢？房地产造成如今乱象，难道就没有一点责任么？
昨天央视节目中一位被访问房地产商说，其实房地产商也不愿意看到房市乱象，希望房市正常规范，既合法经营，又赚到钱，涨成天价卖不出去，对房地产商也没有好处。他把房价飞涨责任责怪为炒房者。
炒房成了众矢之的，政府部门该严管了，该抓的要抓，该罚的要发，该没收要没收，特别是对党员干部炒房，按照从严治党的精神严加惩处。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。温州炒房团回不去的故乡：土地溢价很高 房价却不涨|房地产|地产|商品房_新浪财经_新浪网
　　【房地产再批判】之三：泡沫破裂后 中国头号炒房团回不去的故乡
　　编者按：
　　2016年12月中央经济工作会议正式提出，坚持围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。此后一系列有关政策开始紧锣密鼓的研究和制定。
　　中国房地产需要一个怎样的长效机制，很大程度上取决于我们如何看待从过去几年甚至更长时间以来，行业面临的种种重要且长期的问题。
　　经济观察报在2010年曾经策划过“房地产批判系列”，此后几年间，其中涉及的很多话题今日仍在风口浪尖，与此同时也呈现出其他新的课题。经济观察报特此组织“房地产再批判”系列报道，从房地产对财富累积、城市发展、实体经济、金融资源、行业转型及社会思潮等方面所造成的影响，及其机制体系予以全方位的梳理与反思。
　　这是【房地产再批判】系列的第 3&篇。
　　经济观察报 记者 谢敏敏
　　鹿城区洪殿街道黎二村是温州市著名的城中村，距温州的黄浦江——瓯江南岸不足800米，距市区最贵豪宅鹿城广场2.7公里。
　　黎二村几十幢破旧的居民楼在两个月之后会被夷为平地，一些极为破旧的房子被鉴定为C级危房，必须在规定时间内尽快“清租”，而D级危房则被贴上了封条，不得住人。
　　黎二村的房价目前约为1.5万元/平方米，根据鹿城区采用的货币化安置方案，居民可获得2万元/平方米的补偿。这让拆迁工作几乎没有阻力。
　　如无意外，这批手握现金的拆迁户，会形成大量新增置业需求。之前，已有很多温州拆迁户走进售楼处。去年个别新开盘项目中，持拆迁补助的购房者占比一度高达50%，一些改善型楼盘中，拆迁户比例也达20%-30%。
　　等待拆迁的黎二村不是孤例，这背后，是温州市从去年启动的声势浩大的“大拆大整”专项行动。
　　“大拆大整”
　　“大拆大整”包含城乡危旧房治理改造、“四无”生产经营单位集中整治、违法建筑拆除、城中村改造、流动人口管理、出租房整治、市区旧市场搬迁整治提升、双屿综合整治等八方面内容。
　　“大拆大整是个民生工程，但是影响到了房地产市场。”温州市房地产估价师与经纪人协会副会长陈德赚说。
　　为了推动拆迁力度，在货币化安置时，温州政府给出了明显高于房屋市场价的现金补偿。
　　记者采访中了解到，当地一居民位于鹿城最核心地段的几套旧房被拆，共计约1000平方米，获得3600万元赔偿，补偿标准几乎等同于周边在售新房均价。
　　“如果选择实物安置，要四五年后拿到房子，政府一次性给出现金安置，等于是以5年后这一地区的房价进行收购，这很容易让人接受。”中梁地产瓯绍区域公司董事长冯植解释。
　　按照温州政府此前的指导政策，拆迁户如果一年内在市区范围内购买商品房或者有产权的安置房，最多还可获得10%的购房补助。
　　官方数据显示，2016年温州市区房屋征收货币化安置达到3423户，货币化安置比例从%提升到%。
　　截至目前，瓯海区的货币化安置升至13%，同比提高8%，预计今年全区货币化安置比例将提到40%。而鹿城区今年的货币化安置比例目标是50%。
　　今年，市区计划完成24000户以上城中村改造任务，如果达到50%的货币化安置，至少会产生1万户手握丰厚现金的家庭。
　　该政策曾直接推动了一些楼盘的去化。位于温州市平阳县的滨江豪庭有1000套房源推向市场，年只卖掉了30套。2016年11月，它成为温州市官方号召项目，如果在拿到拆迁款的6个月内购买滨江豪庭，可以获得政府10%的补贴。“一夜之间，去化就完成了。”知情人士说。
　　温州市委党校和中国社科院社会学研究所共同推出的《2017年温州蓝皮书》指出，货币化安置对商品房交易的推动不可忽视。
　　截至2016年11月，龙湾区近3000户安置对象中超过1/3领取了10%的购房补贴，这一人群占据了龙湾区住房成交量的23.5%。
　　对政府来说，货币化安置的好处明显，按照鹿城区区委书记李无文的话，“腾出的土地可以及时上市拍卖”。
　　库存告急
　　拆迁户成了开发商竞相争取的客户。
　　去年开盘的中梁首府壹号院，据统计有20%-30%的客户为拆迁安置购房；接近碧桂园的人士透露，碧桂园在温州的第一个项目，持拆迁补助购房的人占比达50%。
　　《温州蓝皮书》认为，城中村改造签约安置有购房需求的比例在60%-80%；短期内市区商品房价格几乎不会下降。
　　因此，去年温州楼市经历了有史以来成交量的最高峰。
　　据朗兆市场研究中心数据，2016年温州商品房供应套数54000套，同比上涨了45.79%；商品房成交套数64872套，同比上涨50.28%。改善需求爆增，市区成交住宅中，144平方米以上的占到65%。
　　“从2015年下半年开始，温州楼市开始复苏，目前价格整体较为温和、健康。”冯植表示，即使在全国房地产空前火爆的2016年，温州的表现依然平稳。
　　冯植所在的中梁地产，是温州的龙头房企，曾号称温州每卖三套房就有一套是中梁的，对当地市场极为熟悉。“我们分析过客源，市场基本上靠本地自用为主。今年成交有可能超过去年，主要就是大拆大整带来的大量需求。”
　　一个不容忽略的现状是，多位当地人士告诉记者，目前温州楼市的实际库存去化周期已经降低到3-3.5个月，基本上处于无房可售的状态。
　　极低的库存让外来房企虎视眈眈。
　　4月24日，恒大以17亿元拿下了温州县级市瑞安的90亩商住地块，使瑞安的商住楼面价突破1万元/平方米。
　　6月29日，恒大和碧桂园在瑞安塘下镇塘口村的土拍会上正式对决，历经3小时106轮报价，双方将单价从起始的4100元抬升至8900元。
　　目前旭辉、融创、金茂等诸多品牌房企都有进军温州的意向，金茂就很有可能在瓯江口新区拿下大规模地块进行一级开发。
　　冯植表示，本土房企并不惧怕和外来大鳄的竞争，“但也担心，随着他们的进入，会刺激地价大幅提高。”
　　由于历史原因，近期以来的土地火热并未体现在房价上。“土地溢价率很高，但房价很难涨得起来，因为温州市民已经不愿买太贵的房子。”陈德赚分析说。
　　成也房地产，败也房地产
　　这个经历过房价第一、又一夕腰斩的城市，伤痛的记忆挥之不去，控风险的意识似乎也根深蒂固，无论是政府，还是买房人。
　　温州第一豪宅鹿城广场最高峰时单价近10万元，目前在售二手房单价不足5万元。
　　价格腰斩几乎是温州每个楼盘的“噩梦”。“原来温州人不是一层一层买，而是一幢一幢买。现在变得十分谨慎和理性，他们被伤得太深了。”温州中小企业发展促进会会长周德文说，炒房团已经基本绝迹。这一说法得到了所有受访人士的印证。
　　现在，温州人的储蓄存款出现持续攀升的势头。温州银监分局的数据显示，温州银行业金融机构本外币存款余额已突破1万亿元大关。
　　和房地产一样，温州的实体经济正在卸去过去的重担。温州银监分局统计，温州银行业金融机构的不良贷款余额和不良率从2015年开始出现持续“双降”。
　　《温州白皮书》认为，通过一段时期消化，当前温州金融风险已现消退迹象，呈现后危机时期特征。
　　房地产抽干实体经济的现象，在温州是真实存在过的——这一度让房地产和实体经济都陷入过深渊。
　　日，温州师范学院操场作为住宅用地挂牌出让，拍卖价格从19.5亿元喊到37亿元，被置信地产拿下，成为当时全国总价地王，3.7万元/平方米的楼面价纪录，在温州至今未破。获胜者置信地产集合了108个温州企业主，被看作是实业家抱团炒房的典型案例。
　　时至今日，这个名为“置信原墅”的项目还有36套剩余房源，标价4.2万元/平方米。最低时，它的售价是3.5万元/平方米，比楼面价还低2000元，一位熟悉项目的人士告诉记者，这个项目亏了15亿元。
　　2010年6月，温州皮革龙头企业瑞新牵头37家民企组建财团，筹资20亿元，8月，以11亿元拍得瓯海区地王，楼面价超过2.6万元/平方米。这是它第一个房地产项目，也是最后一个。
　　2011年，瑞新君庭勉强入市，一期单价仅为2.2万元，即便如此依然滞销，公司先后被个人和机构投资者追债。董事长徐士淮压力巨大，不久离开人世，成为了温州实业家败走房地产最悲凉的注脚。
　　“温州是成也房地产，败也房地产。”周德文说。
　　多年来，温州地方财政对房地产的依赖难以摆脱。2014年一份《45个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告》指出，温州属于对土地财政依赖度较高的城市之一，依赖程度超过80%。在财政收入惨淡的2012年，温州甚至一次性推出3220亩土地，彼时的温州市长陈金彪亲自出面当推销员。
　　记者综合温州统计局和当地民间研究机构的数据，2013年温州市土地出让收入450亿元，财政收入566亿元，土地收入占财政收入比例高达79.5%；而2016年土地收入348亿元，财政收入724亿元，占比48%。
　　风险警示
　　如今，经过4年多低位盘整，温州楼市终于成了一个看似正常的市场，但它背后依然暗流涌动。
　　记者从温州住建委了解到，给房地产市场创造了大量需求的“大拆大整”将在2017年底收尾，进入全面建设阶段。而10%的购房补贴政策在今年4月已被取消。
　　高额的补偿让政府背负巨大压力。以鹿城区为例，若要完成核心片区城中村改造，政府需要支持回购资金1000亿元。
　　有迹象显示，货币化安置的资金并不能全部马上到位。鹿城区的最新拆迁补偿政策显示，如果到了领取收购款当天，居民同意推迟3-6个月取款，可额外获得收购总额5%的奖励；若同意推迟6-9个月取款，可再获得额外10%的奖励。“这等于是政府以10%的年利率向人们借债”。
　　土地出让金或可为政府解渴。
　　从8月开始，通过大拆大整获得的土地将陆续推向市场。如无意外，横渎旧村地块将首先进入招拍挂市场，2016年，“横渎速度”成为温州旧改的标杆，13台挖掘机日夜不停，18天拆除了21万平方米房屋。
　　多位当地房地产人士证实，下半年温州土地市场会推出1200亩土地，几乎是上半年供应量的两倍。
　　3月24日，温州24亩土地出让曾引起政府警觉。
　　大发地产以溢价率83%拿下温州绿轴地块，如此高的溢价率已多年未见，2.4万元/平方米的楼面价更与周边新盘价持平。而且拍卖会上的参与者们——碧桂园、融创、保利、华润等全国前十强的房企甫一出现，就让温州土地市场出现强烈震荡。
　　记者获悉，第二天，政府将主要开发商和相关机构召集起来开会。政府告诉与会者，这样的迷你地块将不会再出现，今后会以大宗出让为主。更重要的是，政府表示要“严控房价”，并责令相关单位马上制定调控政策，随时准备发布。
　　“住建局不允许开发商私自涨价，调控网签节奏，比如签了一批高价房，接下来就会再安排一批相对低价的房源，从而拉低全市成交均价。”知情人士透露。
　　记者了解到，旭辉、融创、金茂等房企跃跃欲试，把下半年视为进入温州的最好契机。它们的加入会给温州楼市带来怎样的影响，还不得而知。一旦土地市场变热，温州能否打赢价格保卫战，避免泡沫的历史重演，将是摆在城市管理者面前的难题。
责任编辑：李彦丽后使用百宝箱没有帐号？
查看: 558|回复: 4
仁勇校尉[5级], 积分 5578, 距离下一级还需 3422 积分
参加活动: 0
组织活动: 0
百姓的四项生活之根本（住房.饮食.医疗.教育），是不可以用来炒的，是不能让任何个人和单位或组织用来谋取暴利的！
强烈要求政府严查炒房行为，严厉惩处炒房者，还中国一片和谐的天空！
请记住：炒房不是投资，炒房就是为自己谋取暴利而恶意哄抬物价！
仁勇副尉[4级], 积分 2978, 距离下一级还需 2022 积分
参加活动: 0
组织活动: 0
回复：炒房不是投资，炒房就是恶意哄抬物价！！！！！
假如可以选择，作为普通人，你更愿意在香港还是在北京定居？
抛开气候适应和文化差异等因素不谈，在不存在先入为主等心理接受能力问题的前提下，回答这样的问题，最好的方法不是去参阅各种所谓的指标数据，而是提取典型活生生的具体个例稍加比量。
道理简单直截，要想审视你自己在社会群体中的生存状态，扭头看看左邻右里、同事同学，比照出的结论一定再直观不过。
L和H都是我的朋友，关系属于泛闺蜜概念含盖的一类。一个在香港，一个在北京。
L本是内地人。当年外派到香港工作期间，与上司阿G哥对上了眼，日久生情。一个未婚，一个没嫁，不出一年俩人便顺利步入婚姻殿堂。
阿G哥全家都已移民海外，祖屋也被父兄变卖，到人家国家去做了投资。虽然大学毕业后工作也有几年了，但积攒下来的积蓄加上家人给的钱，也还是不够买房子的。
L作为内地单亲家庭里两个孩子中的妹妹，更是没有可能带给这个小家庭一份象样的嫁妆。不但没有嫁妆，由于L属于内地公司公派过港的工作人员，违反了在港工作期间不准结婚的死规定，一结婚就失了业。
好在都是年轻人，天性乐观，蜜月俩人还是跑到泰国去玩了半个多月。不久L又怀了孕，俩人为了不分开，决定L怀孕生子都不回老家。
说起刚结婚那段日子，L总是一副唐僧刚从妖精洞里获救的表情。
起初，他们不得不在深圳租了套房子安家，第一个孩子就在那套租屋里诞生了。阿G哥每天深圳-香港，香港-深圳地跑路上班。
这样的日子过了整整两年，阿G哥终于申请到了香港的居屋，一家三口由此才有了自己的家。
再回头来看看H姐的经历。
经人介绍，H姐认识了在北京某国家机关工作的Z哥。Z哥生得高大威猛，虽然年龄差不多，但从外型上，Z哥要比阿G哥上镜好几倍。
俩人恋爱三个月就火线结婚了。双方家都在北京，婚礼当时办得相当排场，连带蜜月旅行，足折腾了俩多月。
Z哥父母家在北京有套三室一厅100多平米的住房，作为独生子，婚后他带着妻子一起住在了父母家里。
当时没有再买房子，不是因为家里没钱，而是Z哥单位有消息，估计他能赶上公家分房的末班车。
果然，不出三年，当H的儿子能满地跑了，他们家就以很少的个人出资比例，分到了一套地理位置还算不错的两居室旧楼房。
和公婆住在一起的日子，H生活起居确实都省心不少，孩子基本上有老人帮忙带，工作也没有耽误过。但三代人天天生活在一个屋檐下，时日长了，总要生出些许摩擦。尤其在孩子的教育问题上，H与自己的婆婆意见很难一致。
熬到孩子可以送幼儿园了，H姐他们交了一笔两万多元的赞助费，把儿子送进了一所双语教学的幼儿园。
花钱重新装修了那套65平米的房子后，他们一家三口很快搬了进去。还有，属于这个小家庭的一辆捷达车是H姐的父母出资买的。
又过了两年，香港的L家通过省吃简用，加上阿G哥的全部积蓄，他们终于供完了居屋的全部房款。他们终于有了自己的私有房产。
北京H姐家呢？本身房子、车子就都没用贷款，除了应付孩子每月一千多元的幼儿园费，就是应付儿子买各种各样的高档吃穿玩花消。甚至孩子刚满五岁，他们就给他买了钢琴请了家教。
香港的L拿到了身份，还忙里偷闲，又生了个孩子。作为两个孩子的母亲，眼看着自己丈夫一天到晚起早贪黑赚钱养家，她当然心疼又着急，所以决定要重新出去工作。
从老家接来母亲帮忙，俩孩子又都上了幼儿园，政府还减免了费用，L走出家门的后顾之忧小了很多。
现在，L家作为比较典型的香港普通市民，一家5口，三个大人两个孩子，住在已经购买了的40平米居屋里。
夫妇二人上班一个月固定收入3万港币左右，其中1万用来支付理财型保险，剩下的除了生活还要存起来。就这样，多少年不怎么买衣服和高档化妆品的L，也开始有余钱打扮自己了。
北京H姐家，俩大人带一个孩子，丈夫Z哥仍在原单位上班，一步步熬啊，离真正的领导位子还不知有多远。虽然死工资并不高，好在几乎什么都能公费报销，实际需要自己花钱的地方少之又少。
H姐这么多年始终在一家集团公司里做行政工作，终于忍无可忍，决定下海自己开公司。由于家庭资金都用在新公司上了，所以她家一直也没换过房子、车子。不过，三口人住在六十多平米的两室一厅里，也不算太局促。
对比他们两家的生活环境，室内空间上肯定是北京的H姐家要宽敞很多，而香港的L家显然非常拥挤；但是香港的居屋社区环境很好，密度虽然大，但花园、运动场一应俱全，楼里的公用面积也整理得明亮干净，不象H姐家的北京老式楼房，小区里基本没有象样的休闲设施和公共绿地，就连楼道里也阴暗肮脏得让人难以下脚。
眼下，北京房价一路飚升，H姐深悔当年只知存钱，没有早点买套大房子，现在新公司一时半会想赢利还没什么希望，孩子上学又要用钱，她家暂时恐怕无法改善居住条件了。
而L的老公阿G哥总在感叹，这些年的时间和精力全都搭在这个小家上了，自己念了一半的MBA也半途而废，怎么都没能修成正果。
宣节校尉[9级], 积分 46577, 距离下一级还需 3423 积分
参加活动: 0
组织活动: 0
回复：炒房不是投资，炒房就是恶意哄抬物价！！！！！
和以前的地主老财一样.支持开仓放粮
陪戎副尉[2级], 积分 357, 距离下一级还需 643 积分
参加活动: 0
组织活动: 0
回复：炒房不是投资，炒房就是恶意哄抬物价！！！！！
支持！严禁炒房！严禁二手房短期买卖～！应该20年以上才能卖吧～～！
翊麾校尉[11级], 积分 104513, 距离下一级还需 5487 积分
参加活动: 0
组织活动: 0
回复：炒房不是投资，炒房就是恶意哄抬物价！！！！！
税照收不误。
6月1日~3日，有一手厨艺坊为深坛网友设计了三个亲子专场烘焙教学活动，更有外教现场教学，学烘焙+英语两不误，快来体验吧！
逛了这么久，何不进去聊聊？
&下次自动登录
用其他账号登录：
Powered by
111返回顶部【在线等】高一政治：房价上涨过快对房地产业的生产经营的影响_百度知道
【在线等】高一政治：房价上涨过快对房地产业的生产经营的影响
我有更好的答案
引用市场经济学供求关系以及通货膨胀的内容可以回答。1，在中国，房屋是属于刚性需求，房价的过快上涨导致所谓的炒房团哄抬物价，真正需要房屋的群众买不起房，住不起房。2，产生地产泡沫。不利于房地产业良性发展。3，房价过快上涨导致相关产业的价格上涨，造成通货膨胀。
我现在告诉你一个最直接的影响，如果满意，望采纳！
因为房价与房地产业互为互补产品
在高一必修一 15页中有：再有互补关系的商品中，一种商品的价格上升，不仅对该商品的需求量减少，也会使另一种商品的需求量减少；反之，一种商品价格下降，需求量增加，会引起另一种商品的需求量的也增加
好了，这里是房价上高了，这样一来，就会造成互补商品房地产业的需求量降低
就这样 如果需要更详细的，或者全部的影响，欢迎追问 这里的互补产品，是把它们两者看成商品来分析，请不要误会
与人们的消费水平有关
为您推荐：
其他类似问题
房地产业的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。