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日本80年代，所有人也都很乐观，他们当时认为，房价会永远涨下去，涨下去，涨下去，特别是东京这样的大城市，资源那么缺，怎么可能跌下来呢?但终于有一天，房价真地“哐啷”一下就跌下来了，而且是暴跌，几乎一代日本人的财富，就此打了水漂，直到现在，都没完全缓过劲来。有人说，房价需要一次暴跌，这样就会把所以炒房热情彻底熄灭。虚高房价的泡沫经济迟早会崩溃。我虽然有两套房，我也不希望下一代还是在继续炒房，全民以金钱论地位，歪曲的世界观只会不利发展。回想起投资几年，楼市并不太好做，其实买房也和买股一样，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同样可以赚钱，但你必须掌握这个涨停战法!这个方法，对涨停板的判断特别准确，全部免费分享给所有朋友，准确率百分之九十以上。有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，加我威信bbp195领取，全部免费，机会只留给有准备的人。前段时间马云、王思聪等大咖纷纷劝年轻人租房不要买房，喊话八年后房价如葱价，最不值钱的就是房子。不少年轻人被大佬们的话所唬住，认为他们的眼光都是前卫的，能看到中国经济的未来，于是乎“不买房，不做房奴”的呼声渐起!道理都懂，但是如今不买房等于娶不到媳妇儿，这样当爸妈的一想，养了那么大的孩子为了房子娶不到媳妇，那是相当愧疚的，而且到了适婚年龄，这房不买，人就是不嫁给你儿子，所以房子是被迫刚需，说买房没必要的看看下面所说的问题，这房还真是不得不买!但是，买房涉及的巨大的金额，以及买房带来的巨大压力，让不少人退缩，觉得买房没有必要，租房同样也能带来幸福感，但事实上真的如此吗?如果真的是这样，那为什么买房的人还是络绎不绝呢?为什么那么多人一定要买房?买房的好处到底在哪?一、没房没老婆房子是女人的专有阵地在这里女人拥有的不仅仅是个独立的空间，对于女人来说房子还意味着这是座堡垒，是别的女人的禁地，这里只有一个女主人，不可分享。没有女人喜欢不停地搬家，不停地飘来飘去。二、买房拥有归属感租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。你的生活也会因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。三、买房有利于提升生活品质很多购房者认为，买房需要一大笔首付，还需要每个月承担高额的月供，生活质量大打折扣，而租房既不用动辄几十万的首付，每个月的租金相对月供来说也要低很多，压力小，生活更轻松。但是，这样的情况只会存在在短时间内。随着优惠政策的出台、购房者经济水平的提升，购房者的家庭资产会有所增加，生活品质会有所提高，而租房者的生活品质不会有太大的改变。购房者短期可能会有压力，但从长远来看，购房者的生活会得到巨大的提升。四、买房具有保值功能买房，不管是自住还是买来投资，房子的本身都具有一定的保值功能。随着房价的上涨，房子本身的价值也跟着上涨。而租房就大为不同，房价上涨，租金也随着上涨。租房者每个月需要支付更多的租金，买房的人虽然每个月承担着高额的月供，但房子是自己的，而租房的人每个月也同样承担着月租，但一旦不租了，就什么都没有了。
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各国年轻人买房压力大比拼：啃老还是租房，这是个问题
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（原标题：各国年轻人买房压力大比拼：啃老还是租房，这是个问题）
买房不仅在中国是个问题，在其他一些亚洲国家甚至西方发达国家也是如此。这些国家的年轻人为了有个房子住，也为了节约生活成本，绞尽脑汁想出了各种办法。韩国：租房还是买房，这是个问题与中国相邻的韩国，不仅地域文化有渊源，连对待房产的态度也相似，韩国的年轻人光靠自己打拼同样很难买的起房，很多年轻人都为住房而苦恼，常常为到底是租房子住还是贷款买房子而感到两难。据统计，韩国的房价也高得让年轻人难以负担，首尔江南区的房价每平方米已经突破六七万元，对于刚工作没多久的年轻人来说压力确实不小，韩国年轻人想买房大多也要依靠父母资助，若是家里兄弟多，婚娶需要男方买房，父母积蓄又不够时，就只能选择租房。加拿大：房贷+物产税让人不堪重负对加拿大的年轻人来说，买房也是一件难事。据了解，加拿大有20%的家庭必须用其税前收入的30%支付房贷，年轻人则要用他们1/3到1/2的工资来还房贷。而且，随着利率水平的浮动，加拿大年轻人的还贷压力越来越大，这也造成了除非特例在大中型商业银行几乎找不到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。更愁苦的是，在加拿大，产权是永久性的，购房者每年需缴纳0.5%~1%的物产税，如果房子的总价是60万美元，那么一般要交5000美元/年的房产税。按贷款期限70年、利息3%算，也要交100多万美元的税。英国：年轻人买房同样得“啃老”英国年轻人买房通常也需要“啃老”。最近几年，英国的房价年涨幅达到10%，放贷标准也收紧了，银行要求购房者缴纳更多首付。据英国抵押贷款机构访问20-45岁人士的一项调查显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。27%的受访者的父母表示，曾经动用储蓄帮助孩子买房，10%的受访者则提前把财产给了孩子。日本：年轻人买房压力小作为中国邻国的日本，年轻人买房的压力相对小很多。日本年轻人很少依靠父母的经济援助买房，也没有为了结婚而必须买房的观念，因此大多数日本年轻人并不急着买房。其实，日本买房的负担也不大， 年轻人一般大概用不到1/5的收入就能供一套150平米的土地，楼上楼下120平米左右的小楼，也就是说，日本年轻人想拥有一套自己的住房并不难。即使刚参加工作的年轻人不买房，也完全可以租房住，因为日本的租金水平已经稳定了很多年，法律也保护租房者的利益，房东单方面提出涨房租“不给就滚”的事情基本不会发生。如果负担不起租金，还可以申请租金和其他成本（给房东的礼金押金等等）相对便宜的公营住宅。新加坡：购买组屋可享政府补贴同样作为亚洲国家的新加坡，那里的年轻人最幸福了。新加坡的年轻人大多数购买组屋，新加坡政府是组屋的唯一出售者，掌控了组屋的定价权，对于低收入家庭购买组屋，政府会根据具体情况最高给予4万新加坡元（1新加坡元约合4.8元人民币）的补贴。另外，年轻人买新的组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新加坡元。有了这些补贴，买个30万新币左右的组屋，首付基本就没问题了，三十年贷款，月供使用公积金就可以。也就是说，新加坡年轻人只要有正当工作，买房甚至可以不用花钱。对于新加坡的年轻人来说，购买组屋是一本万利的事，组屋一手价格每年上涨10%左右，二手转售的价格波动则更大些，所以新加坡年轻人都想尽快买一套自己的组屋，住几年后卖掉，赚上一笔。国外年轻人如何解决住房难？为了有个属于自己的家，中国年轻人可谓是拼了命地工作，拼了命地借钱，实在没钱就只好放下面子，选择蜗居。而在国外，年轻人为了房子也是拼了，有的尽一切可能攒钱凑房贷，有的为买房改变了生活方式。为攒首付住进监狱来自英国的克里斯多夫·格哈特在他33岁那年干了一件出乎所有人意料的事情：他住进了附近的监狱。为了凑够买房的首付款，克里斯多夫·格哈特选择住在监狱里。如今已经50岁的格哈特回忆道：“监狱当时有一个 学士营房 。每月只要25美元便可住进那个跟大学宿舍类似的大楼。楼下的大厅里有洗手间、健身器和共用的电视及壁炉。这确实很简陋，但每月的房租和水电费只要25美元。”英国BBC报道，18个月后，格哈特攒下了一大笔首付款。接着他又在监狱里住了6个多月，同时加紧装修自己新买的房子。通过这种方法省钱，他只用了不到5年就拥有了那套公寓的全部产权。根据英国网络银行Halifax的报告，随着房价上涨，该国无房者大约需要5.5年的时间才能攒够买房首付，高于2015年的5.35年。首次购房者平均支付的首付款为32927英镑，也比一年前增加了13%。为省房租搬到落后街区很多人为了买房选择改变生活策略，这的确有效，但却有可能降低了生活质量。伦敦是众多房价高的城市之一，迫使居住在这里的人们通过极端方式攒钱买房。2009年，乔治娜·凯尼恩和她的丈夫受够了租房的生活，但他们买不起伦敦的公寓。当时就职于英国政府的凯尼恩表示，如果只能赚到英国的平均工资，根本存不够钱。因此，为了攒够买房的首付款，他们搬到了一套寄宿公寓，房租比之前降低了一半多。回想起那段经历，凯尼恩不禁感慨道：屋子有一个窗户可以看到人行道下面的排水管，还有一个供两层楼共用的厕所，而他们似乎一年到头都在不停地感冒。那是一段绝望而压抑的经历，但付出终于获得了回报：短短一年，他们就攒够了在伦敦买一套小房子的首付款。美国科罗拉多Atlas房地产集团联合创始人詹森·谢珀德却认为，大幅改变生活方式——例如通过搬到较为破败的地区来节省一年的房租——虽然可以起到效果，但也蕴含着其他风险，“人们可能不会出门，而是选择待在家里看电视。这有的时候会让人陷入负面漩涡。”跟朋友一起合伙买房面对火热不减的楼市，加拿大的年轻人想要拥有自己的房子已经变得越来越困难。一些人选择继续租房，而另一些人则另辟蹊径：干脆，找朋友一起合买房子！比如，温哥华有个名叫Riley Louie的年轻人，就和好兄弟一起，在温市的Commercial Drive附近合买了一套价值54万加元的两室公寓。刚开始攻读博士学位的Riley表示，当他知道自己依然能申请房贷时就决定这么做了：“温哥华的楼市嘛，你懂的，所以与其自己负担一室的公寓，还不如找人一起分担两室来得划算。”当然，事关买卖，兄弟感情再好也得分清楚。Riley就和朋友共同起草了一份合同来保障双方权益：如果双方任何一人想卖掉自己那一半，那么另外一人可以自行或者找人买下。“虽然我们都没有打算坑对方，不过还是谨慎为好。”每天打飞的上下班有的人选择苦苦挣扎，而有的人则想出了“奇招”。一名叫Sam Cookney的英国男子，因为觉得在伦敦居住花费太高，选择了另一种折腾的生活方式——住在巴塞罗那，坐飞机去伦敦上班。结果一年下来，他在巴萨罗那住两居室的钱加上从巴塞罗那往返伦敦的费用与在伦敦租一个一居室的花费相差无几，还略微便宜一些！Sam每天从巴塞罗那坐飞机到伦敦上班。Sam每天从巴塞罗那飞到伦敦斯坦斯特德机场的价格约24英镑，从伦敦机场到办公室以及从巴塞罗那机场到家的价格，每天的费用大致为20英镑。Sam的工作是每周4天在公司一天在家，一个月四周的话，他每个月的交通费大概为700英镑。他在巴塞罗那看中的房子的租金大约为500英镑一个月，这么算下来，按照这种方法一个月的生活费为1200英镑。比在伦敦住宿已经便宜了300镑，而且这还没算在伦敦的交通费。据英国《卫报》报道，随着伦敦房价飙升，越来越多不愿承受租房压力的年轻人将视线转向水面，开始了独特而新鲜的船居生活。在船上“蜗居”不堪承受高房价，不少人选择在船上“蜗居”。10年前，19岁的苏珊·斯米利来到伦敦求学，在布莱顿大学学习艺术。她想过买房，但对唯一能买得起的潮湿的地下室公寓毫无兴趣。这时，住在码头的“船民”吸引了她。于是，她买了一艘经典的双桅纵帆船，把它停泊在泰晤士河上，并把家搬到了船上。根据英国维护河流的非营利组织“Canaland River Trust”的数据，在过去4年里，生活在船上的人数增加了50%以上。今年3月，伦敦河道上有3255艘窄船，其中约2/3永久性地停靠在小码头边。很多人认为，住在船上是既省钱又有趣的生活方式。但“Canaland River Trust”提醒，在水面生活可能有意想不到的隐性开支和诸多困难，一定得慎重考虑。
(原标题：各国年轻人买房压力大比拼：啃老还是租房，这是个问题)
本文来源：澎湃新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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年轻人是应该买房还是租房
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这得看有没有钱，还有个人对于稳定居所的依赖性，有钱的话尽量买房吧，买了房子更有归属感一点，如果没钱就不要勉强，做房奴的滋味可不好受。这个你可以看一下《奇葩说》，里面就有一期的内容是关于年轻人买房问题的答辩，希望能给你带来一点意见。
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买房问题,求大神告知下
我家2012.10月份.买的房.签的合同, 合同上表明 交房,
到目前拖到10月了还没交.我能有什么措施解决吗.
(ps:我也去过房子地看过,楼下花园还没建好,问了房子业务员,都是些敷衍的词)
我有更好的答案
主要依据合同约定：在约定的逾期范围内，按日计收开发商的逾期交房违约金；超过了约定的逾期时限，购房人有权解除合同（即退房），并获违约方（开发商）赔偿。看看你的合同是否这样约定的。若无此明确约定，只能是你吃亏了。
小区楼梯房都可以住了。我家买的是电梯。目前没一户人住进去。合同上有写超过6个月（即最晚就是9.31号）未交房购房人有权解除合同（即退房），并获违约方（开发商）赔偿 或者算违约利息。
怎么才能要得违约利息金呢
“小区楼梯房都可以住了”，那是外行人的认为。入住条件不完全具备是不准入住的，只是这些条件外表是看不出的。“怎么才能要得违约利息金呢？”。最起码你要向对方提出啊！你不提，人家又不知道你有退房要求。有权退房，但不代表购房人一定会行使该权利。建议第一步发函给开发商，明确自己的诉求。不响应，再升级。
采纳率：85%
来自团队：
去咨询律师意见吧联合其他业主提交诉讼吧不过你注意你是在天朝，这种事很麻烦。搞得来都是几年后的事了
看样子你买的是期房，那就说明开发商没有交房的不指你一个人，要是把业主聚集一些，只能走法律途径了毕竟暴力解决不了事情的，
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考验你是不是大神，来回答下年轻人买房问题。
在线时间0 小时
　　坐标：某刚被划入四线城市的地级市，安徽某地
　　房地产基本情况：观察了2个月，亮灯情况，这样去看，基本上空置率在90%，20层的楼能看到十几家亮灯真的很难。这个不准，估计空置率至少40-50的样子。但是开发商都说是日光盘。180套的房子，一天卖了170套，还剩10套，欲购从速。所有楼盘都是这样的。
　　本人：27岁
　　本人16年6月份刚刚从外面辞职回家，对家这边的房价不是很了解，本以为回家买房很简单，压力不大，毕竟以前拿着省会的工资买着家乡的房子应该不成问题。但是就是这个想法导致我现在痛苦难受。如果6月份买房，还好，公积金贷款，每月还贷。但是我12月才第一次去看房，几个月涨了平就是25W啊，哭死的心都有。（13年准备买房的，那时候在合肥南二环一中铁项目，8300一平，由于工作性质常出差，没有买！回想那时要是忍痛购入，现在账面盈利100万了，可惜，没有那个命啊）。
　　现在这个地级市年初好一点地段的高层5000左右，但是16年一年涨了2500多，现在也到了7500以上了。已经像13年的合肥了。16年年中结婚的，礼金+买车花了20W，现在身上只剩10W，暂住公租房，比较便宜。老婆对买房也不是逼得很急，这2年都可以。但是问题来了，我自己是很想买的，但是心中有3个很纠结的地方。
　　求大神帮忙解答下。
　　第一、这短短半年，全国、安徽、合肥、俺这个地级市房价涨了这么多，堪比前几年总和，这样正常吗，合理吗？这是不是一个欲擒故纵，是不是某些力量博弈所造成的，就像当年A股6800点，所有老百姓都无脑买股票，结果呢？现在3100。股票腰斩，多少人倾家荡产，多少人跳楼！家里也是亏了很多钱，亲身体验。当年股市的翻水水，危机，中国能扛过，楼市腰斩为什么就不能接受呢？是因为当年股市是被高盛玩了，而楼市是自己玩自己？（我这里不是说我觉得房价会跌，我只是说说我的所见和思考，因为中国的繁荣基本靠国企这辆车拉着，有核动力的印炒发动机，车子跑得很快的。街上亮化的灯壁辉煌的实体企业，基本都是国企，高大上的楼盘、奢华的大酒店、高级宾馆、百大、这个别争，我是干这个的，当然大城市我不敢说。对了还有万达、沃尔玛、百盛、银泰等国内最牛和外企）
　　第二：政府集中管制一线城市楼市，发布了这么多政策，类似房子是住的这样的高级专家研究几十年的超级难题。而这些集中发声的目的是什么呢？从这几个月来看，各城市的房价官方数据没有变，基本一样。但是我自己的观察是这样的，我身边的事，我看了我所在这个城市的房价，还是在上涨，12月份6600的楼盘，1月份7100了，12月份6300的，1月份7000了。然后我弟弟在合肥的一套房子，13年买来100W，现在二手房挂了几个月了，一降再降，还是没有卖掉。降幅多少我不太清楚，不过确实挂了很久了。从我身边的这些事实来说，我真不知道这次巨涨、这次政策集中，这次特朗普、这次外汇、这次信息的混乱，未来的房价到底如何，我可以接受7000的房价，但是我不能接受我成为那个高位接盘侠。我父母在家有个180房子（我父母一直希望我在家，当我没有答应，一直在外面，所以买的大，有点后悔，2个人太大，用不着，），我可以住。我也希望房价正常，希望中国经济健康，为什么这么多人去投资房地产这种民生至关重要的东西，非要弄到民不聊生吗？我很多同学朋友，在上海奋斗的，无论是公务员、国企的、自己创业统统都是租房。真不知道为什么。
　　第三：未来两年内什么时候买房最适合？我是刚需，因为今年结婚了，目前住在公租房，两室一厅，有装修，蛮好。买房是必须的，只要是动物，都是为了一个窝和一个传宗接代的拼命奋斗啊。我的想法是这样的：年后开始关注各楼盘和政策，如果信息平稳就在6月-11月买房，因为现在这些震荡的信息到明年第二季度末期还没有较大的涟漪现象，那基本上也就没有了，可以说房价就健康平稳上涨了。如果明年合肥房价剧跌（因为1.24日新闻已经说了合肥二手房房价跌了10%多了），政府真的不希望房地产太乱，开始屡一下房地产，那该怎么办啊？真的纠结啊，我不想当高位接盘侠，为房地产老板贡献。
　　各位大侠帮忙解答下，不要说刚需立马买，不想跟钱过不去，毕竟希望得到最优解，成功必有方法，失败必有原因。
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