首次买房，国家有没有什么补贴政策_百度知道
首次买房，国家有没有什么补贴政策
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国家有买房子政策只是对首套房的优惠政策，具体的要根据国家标准。 第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。
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&国外买房可以移民的国家有哪些？移民国家排第10整理
国外买房可以移民的国家有哪些？移民国家排第10整理
来源：房天下 &&发布时间：
现在的中国人越来越喜欢在国外买房子了，因为在国外买房可以移民，而且在国外买房也不仅仅是有钱人的专利了，现在也已经渐渐也走入普通人家。人们购买这些国外的房产，不外乎就是因为国外买房可以移民而且也可以当成一种投资。
有些人在国外买房是为了炒房，有些人在国外买房是为了移民。对于这些想要在国外买房子的人来说，如何去选择国家成为了一很大的难题，有的国家是属于传统的移民国家，胜在中国人多，但是移民和投资的效益都不是很大；有的国家的税费太高了；然而有的国家则是推出了近日的移民的政策，可谓较高性价比。本文就将近几年来热门的国外购房的国家做了一个简单的排序，分析一下在各国购房置业的利与弊。 ＴＯＰ１０英国：房价暴涨税费压身“买房不住”或被征税 英国的名气是绝对的加分项，在许多购房者眼中，许多小国从未进入视线，但“英国”两个字却充满了保障。然而，英国伦敦近年来房价暴涨，仅今年一季度就急涨１８％，几乎一天一涨的房价被当地人称为“另外一个星球”。 “房价已涨到危险水平。”一位当地地产经纪人表示。 为压制当地房价、避免泡沫，伦敦政府计划推出多种税费。据英国财政部消息，计划最早明年开始，对２００万英镑以上的“豪宅”单独收取“豪宅税”；而面对多处房屋空置率过高的地区，拟对“购房不住”的情况征收税款。针对上周公布的预算案，英国财政大臣乔治&奥斯本表示，任何通过公司购买价值５０万英镑以上房产的人都必须缴纳１５％的印花税，除非将房子出租。 这对于大多数只是为了“投资”的中国购房者而言，无疑是个坏消息。 推荐指数：★☆ ＴＯＰ９马来西亚：马航事件致“第2家园”破灭现供应量远超需求 马来西亚是中国房企进驻最多的国家之一，碧桂园、绿地、富力、雅居乐等出名房企“出海”，目的地均为马来西亚。这也使许多中国买家对置业马来西亚更为热衷，毕竟本国的房产商似乎要“可靠”一些。 而最近的马航事件或许却成为一个转折点，尽管开始人们认为这只是偶然事件，但随后马航、马来西亚政府推诿、延迟、犹豫等态度，却大大降低了人们对大马的好感度。许多投资、旅游计划都被取消，有人甚至公开表示，不会再考虑在大马置业。 而记者调查也表明，马来西亚目前的供应量远远超过需求量，需要１６年才能消化完全。 推荐指数：★☆ ＴＯＰ８加拿大：投资移民被取消房价已形成泡沫 在中国的投资移民者看来，加拿大无疑是优选，地广人稀的环境、大量中国人聚集，都成为为置业加拿大的加分项。 然而，今年２月，加拿大宣布取消联邦投资移民计划，打破了众多希望通过购置房产而进行移民加拿大的梦想。自此以后，投资成为置业加拿大最主要的目的。 但加拿大的房价泡沫已是有目共睹，去年，加拿大温哥华的房价位居全美第1，均价４５５万人民币。加拿大被多家国际金融机构按照房价收入比、租售比等标准，判定为全球房价泡米的较大国家。德意志银行去年评估加拿大的房屋市场时认为，该国房价高估值达到６０％；据预测，加拿大房价未来５年将平均下跌２０％。 推荐指数：★★ ＴＯＰ７意大利：投资移民政策新定居住时不得工作 继葡萄牙、西班牙等欧洲国家推出购房产获绿卡的政策后，近期意大利也推出明确政策表明，只要购置房产（不限额度），即可获得１年的临时居留权证或５年的长期旅游签证。 不限额度对于中国的购房者是一大吸引，但意大利同时规定，如果持有１年临时居留权，希望在１年后延期的话，购房者必须在意大利居住６个月以上，并且不能工作；如此连续５年后，可申请该国的永远居留权。如果购房者只是为了投资，可以选择旅游签证，每６个月在意大利不得居留超过９０天。 从这一点看，意大利的政策有点过于苛刻，不能工作、居住时间过半，估计只有留学生或家庭主妇比较合适。意大利的房产均价在２００万人民币以上。 推荐指数：★★☆ ＴＯＰ６澳大利亚：外籍难以购买现房投资风险较小 将澳大利亚排在意大利之后，最主要的原因是因为澳大利亚置业并不附赠居留证等权利。澳大利亚的移民要求颇高，通常要求夫妻收入在一定水平之上、拥有某一公司管理权或股权、并投资高额的政府债券。 根据北京振邦律师事务所江泽文的观点来看，目前是置业澳洲的较好时机，风险较小，国家经济也比较稳定。中国的购房者对澳洲置业也十分认可，这从去年赴澳购房者激增４４％这一点即可看出。 不过，中国购房者的暴涨也催高了澳洲的房价，有关人士表示，由于房价上涨使本国人承受力下降，政府或许会对外籍购房有所限制。目前，外籍人士通常不能购买现房，只能购置期房。 推荐指数：★★★ ＴＯＰ５塞浦路斯：以购房移民闻名于世一举获得永居权 如果不是购房移民的政策，很多人可能根本没有听说过这个地中海上的欧洲小国。 但是现在，在国内各个房地产网站上、房展会上、移民中介里，塞浦路斯的名字是处可见。尽管有些名不见经传、尽管上不属于申根国家，但在这里购房置业的较大好处是许多其他经济文化大国都比不上的：购置３０万欧元元房产，直接获得该国的永远居留权。 在塞浦路斯购房的优劣显而易见：如果只是以投资为目的，这个陷入经济危机的国家或许并不是较好选择；但如果是为了移民、孩子的教育、福利等等，那没有什么比塞浦路斯更方便的了。塞浦路斯的官方语言是英语，在塞接受教育可直接接轨英美；塞浦路斯一步获得绿卡，手续只需要４个月左右；同时，移民者可享受当地的医疗福利等待遇。 推荐指数：★★★☆ ＴＯＰ４希腊：购房移民较低门槛度假较好选择 和塞浦路斯一样，如果单从经济状况考虑，置业希腊并非较好选择。但对于移民者而言，希腊却是进入欧洲、获得申根签证的较低门槛。 根据希腊推出的购房移民政策，只要购置２５万元以上的房产，即可获得希腊的临时居留权。同时，希腊的移民监监管并不严格，对于居住时间要求较松，因此当购房者居住满５年后，即可获得永远居留权。 之所以将希腊排在塞浦路斯之前，除了希腊具备更低的进入门槛，也是因为希腊属于申根国家，拥有居留权后即可畅游欧洲申根２６个国家。同时，希腊还是出名的旅游胜地，其雅典、圣托里尼等地，在旅游界都赫赫有名。《北京爱情故事》中刘嘉玲和梁朝伟偷情的“好地方”即为圣托里尼。 推荐指数：★★★☆ ＴＯＰ３美国：全球霸主名气为王房产税过高略显阻碍 以美国的名气来说，绝对是无出其右。中国人在美国购房也早有历史，除去当地的移民购房自住，大量投资客奔赴美国购房，“抄底底特律”更是成为房产史上一大事件。 而在美国购房的门槛也十分之低，据某一中介网站透露，在佛罗里达的许多小别墅，整栋售价仅为６万美元。“让８０、９０后都在美国买得起房”是这个网站ＣＥＯ的口号。而在美国房价暴跌的时候，房价甚至低至“１美元公寓”。对于中国人而言，在美国这个超级大国买房，也是投资置业的优质选择。 但美国税率过高的状况也为投资带来一些阻碍，美国一些区域的房产税在１％－３％之间，以３％来计算，尽管美国的房产是永远产权，但每３３年购房者就相当于重新将自己的住房购买了一遍。并且，美国对于房产税的收取并非依据购房时的交易价格，而是政府对其的估价。也就是说，购房者１美元购置的房产，可能会被估价几十万美元，从而按３％比例收取房产税。 推荐指数：★★★★ ＴＯＰ２西班牙：国家倾力鼓励购房移民多项政策优惠 在众多购房即获得居留权的欧洲国家中，西班牙属于名气较大的几个之一。而且自西班牙推出这一政策后，也有多个西班牙官员来华宣传这一政策。 西班牙的政策规定，购置５０万欧元以上房产后，即可获得临时居留权，只要持有该房产，即可不断申请居留权的延期。对于中国投资者而言，置业西班牙可谓“投资移民两不误”，西班牙经济今年已经开始走出衰退困局，逐渐回升，越来越多的投资者想在西班牙的这次回升中抢得先机，购置优质房产。 同时，获得西班牙的居留权后，即可享受免费的中小学公立教育、医疗制度、永远产权、无需双重征税等优惠。西班牙官员表示，西班牙对于移民十分欢迎，移民环境也十分宽容。 推荐指数：★★★★☆ ＴＯＰ１葡萄牙：购房移民享优惠多重利好少有 葡萄牙与西班牙同属一块陆地，两国毗邻而居，出入无碍，类似于中国的两个省。虽然西班牙的国土面积大于葡萄牙许多，但葡萄牙对于移民者的诸多移民优惠政策确实少有。也正是这些少有的优惠政策，使得葡萄牙成为现在购置房产的“较好国家”。 在葡萄牙购房移民，基本政策与西班牙相同：５０万欧元以上房产，获得临时居留权。但其余利好，则不仅西班牙没有实行，基本上以上的国家都没有实行： １、五年可永居。购置房产后，只需每年住满七天（实际上只需出入境时间对上即可，中间可去往其他国家旅游），满五年后即获永远居留权。 ２、六年可入籍。住满六年后，通过葡语Ａ２考试，即可获得该国国籍。 ３、房产可出售。获得永居后，购房者可将房产随意出售。这是葡萄牙少有的优惠。 ４、居者可工作。在葡萄牙居住期间，移民者可随意工作。 ５、父母可移民。其余移民国家，购房者置业后，只能携带配偶和子女，但葡萄牙可携带双方父母一同移民。 推荐指数：★★★★★ 以上就是为大家整理的国外买房可以移民的ｔｏｐ１０的国家，大家可以根据自己的情况来选择一个最适合自己的国家，进行国外房产的置业或者投资。
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国家有买房子补贴政策吗?
我有更好的答案
国家有买房子政策只是对首套房的优惠政策，具体的要根据国家标准。第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2017年国家买房新政策有哪些规定?
2017年国家买房新政策有哪些规定?
记者跟进：& & 每年国家都会出台新的购房政策，不少购房者希望能通过买房置业来完成个人资产增值。那么2017年国家买房新政策有哪些规定？& & 2017国家对房子新政策& & 1、调整公积金贷款的利率& & 2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。& & 2、鼓励租售并举& & 有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。& & 3、居住证新政& & 居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。& & 4、农户购房有补助& & 为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南较先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。& & 5、户籍轨制更始& & 截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植核心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。& & 6、税费优惠政策& & 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。& & ①契税：& & 对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;& & 对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;& & 并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。& & ②营业税：& & 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。& & 7、贷款首付降低& & ①公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。& & ②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
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