宇培昆明电 商物流园项目用地敲定 滇池度假区381亩土地明日挂牌宇培昆明电 商物流园项目用地敲定 滇池度假区381亩土地明日挂牌程野百家号乐居讯今日（5月26日）下午15点，昆明共8宗土地入市7宗成交，成交总面积为平米（约219.24亩），总成交价6577.2万元。5月26日昆明土地出让情况高新区219亩土地出让 宇培昆明电 商物流园项目用地敲定今日下午，位于昆明新城高新技术产业基地的8宗地块挂牌到期，于昆明市土地与矿业权交易网进行出让。出让总面积平米（约724.78亩），包括3宗工业用地，3宗仓储用地，1宗仓储兼容工业用地和1宗工业兼容仓储物流用地。其中，编号为KCG的工业兼容仓储物流用地因报名人数不足，挂牌不成交，其余7宗均成功出让。在今日出让的地块中，编号为KCG、KCG的2宗工业用地，总面积为61612.87平米（约92.42亩），最终被可口可乐（云南）饮料有限公司以2772.6万元底价拿下。编号为KCG、KCG的2宗仓储用地总面积21426.06平米（32.14亩），最终被昆明宇培仓储有限公司以964.2万元揽入。此外，编号KCG-A3，面积为8108.03平米的仓储用地被昆明十一物流有限公司拿下，编号KCG，面积为21681.18平米的工业用地由云南中环金泽科技有限公司揽入，而编号KCG、面积为33333.35平米的仓储兼容工业用地则由昆明拓东调味食品有限公司以1500万元底价摘牌。值得注意的是，昆明宇培仓储有限公司早在去年12月就曾以8402万元拿下编号KCG，面积约168亩的仓储用地，加之此次拿下的32.14亩仓储用地，3宗地或均为宇陪昆明电商物流园项目用地。据了解，上市物流企业宇陪集团旗下的“宇陪昆明电商物流园”落户高新区，并且项目已于今年3月28日正式动工。资料显示，宇培昆明电商物流园项目用地面积约200亩，总投资人民币7亿元。项目规划为宇培电商、宇培速通物流供应链管理公司在西南地区的运营总部，主要建设电子商务运营中心、高端冷链物流、仓储基地以及相关办公等配套设施和场地。5月最后一场土地交易明日启幕 昆明新“地王”或于6月诞生5月昆明土地市场明显升温，入市土地逐渐增多。除今日出让的8宗土地外，明日还将有9宗地块入市，总面积平米（约381.49亩），包括4宗城镇住宅用地，3宗科教用地，1宗批发零售、住宿餐饮、商务金融用地和1宗文体娱乐用地；而明日的土地挂牌也将是5月昆明市场的最后一次土地出让。此外，值得注意的是，随着土地供应放量，6月昆明土地市场看点已现端倪。资料显示，位于西山区马街街道办事处24宗土地将于6月7日公开拍卖出让。该批地块拍卖总起价为74.77亿元，土地单价约538万元/亩，竞买保证金高达37.4亿元，如该批地块成功出让，其将成为昆明有史以来出让总价最高的地块。此外，公告显示，竞买人需具备文化旅游项目开发经营的经验，并在竞买报名时提供持有文化旅游项目不少于50万平方米建筑面积的产权证。据此，业内猜测该批地块或为万达文化旅游城项目用地。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。程野百家号最近更新：简介:程野,著名二人转演员,本山传媒演员,作者最新文章相关文章腾讯放弃200亩电商基地 不善经营重资产或是退地原因
土地，在中国意味着很多。近几年来，在传统的土地市场，逐渐出现了互联网企业的身影。是什么让一向轻资产的互联网企业开始向地产拓展？云计算、基地、等概念究竟玩的是互联网经济，还是地产经济？上期的《IT时报》，我们关注了阿里旗下菜鸟网络在全国&圈地&的地产王国，本期，我们来看看腾讯的企鹅帝国。&&
在微信上拿到&船票&的腾讯，今年来的一系列动作，似乎传递出一个信号：&企鹅&将进军房地产。这些动作包括：入股上市的信息服务平台乐居、入股综合物流基地华南城、自购前海开发区地块等等。据《IT时报》记者调查，早在此之前，腾讯便已经开始在土地市场悄然布局。只是和菜鸟四处拿地不同，&企鹅&对重资产运营似乎没有太多兴趣，在上海，它甚至放弃了200亩的土地。或许腾讯相信，靠资本一样能打造自己的&菜鸟&。&&
云计算版图扩张或将止步&&
上海最西南角，青浦工业园区里新建厂房和空地错落交织。在北青路和漕盈路的交界处，腾讯云计算中心&淹没&在成排的厂房内，在56.2平方公里的青浦工业园区内，没有明显腾讯和企鹅标识的四栋楼房并不起眼。&&
日，腾讯和上海市政府宣布，双方就上海市青浦工业园区建立腾讯华东云计算中心和商务基地签署投资合作框架协议。时隔3年，与签约时的高调相比，基地的建设十分低调。&&
在青浦工业园区管委会办公室工作人员的指点下，记者找到了占地面积达100亩的腾讯华东地区云计算中心，现场工人不多，几排建筑已经建成，如果不是通过附近园区的保安以及建筑工人的确认，很少有人知道这里就是腾讯云计算中心所在地，整个工地上没有出现任何与&腾讯&有关的醒目标识。&&
整个云计算中心面积不算大，四幢外形相似建筑以四分格位置各占一个角落。7月25日下午3点左右，整个工地的建筑工人不足10人，外部建设已进入收尾工作。建筑内部工程还在进行，从四幢楼的内部结构看来，排风、布线，均格式统一，应该是用于放置云计算所需服务器设备。据建筑人员透露，江苏省某处的机房未来会搬到这里。&&
来自青浦建交委的官方信息显示，腾讯云计算中心建设工程用地100亩，建筑规模达65000平方米，从去年5月开始正式动工，如今已进入尾声。&&
几年前，云计算还是一个备受欢迎概念。2011年，腾讯开始在全国布局数据中心。以深圳、天津、上海、重庆等地为基地，布局其南部、北部、西部，以及华东地区的腾讯数据中心及云计算基地。当年，在腾讯总部的所在地深圳，筹建中的腾讯深汕云计算数据中心计划总用地面积20万平方米(290亩)，服务器20万台，总投资额为20亿元人民币，是当时华南地区最大的云计算数据中心。在此之前的天津云计算中心，经历了一轮土地追加，总面积达到9.33万平方米(140亩)。投资达35亿元，一期工程已完工。&&
此后，重庆云计算中心更是一举拿下400亩用地，腾讯计划为此投入60个亿。时隔一年，记者从重庆两江新区水土高新园区管委会招商处了解到，目前，该项目尚未正式开工。&&
然而，如今云计算已不再是热点。由于云计算本身是一个高能耗产业，因此，政府在批该类项目时，非常谨慎。《IT时报》记者在采访过程中了解到，在一二线城市，政府对于类似高能耗产业的工业用地的限制槛在逐步提高。青浦工业园区招商处负责人便反复强调，腾讯云计算项目是青浦工业园区内唯一也可能是最后一个数据中心项目，不能代表该区域内的主流产业方向。&&
中途放弃的200亩&基地&&&
然而，更少有人了解到的是，腾讯2011年与政府签署的协议中，华东云计算中心与电子商务基地的用地涉及青浦工业园区内两块不同位置的土地，而后者获批的土地面积正好是云计算中心的一倍。&&
在青浦区规划和土地管理局的官方网站上，《IT时报》记者查找到2013年8月发布的一份方案公告，其中清楚写明：工程名为&腾讯上海电子商务基地项目&，实际位置为&西邻青赵路，南邻北盈路&，建筑面积达25.772313万平方米。在这份公告中，明确写明，该地用途为&物流仓储建筑&。&&
记者从经手腾讯电子商务基地项目的青浦区规划建设科相关人士处证实，目前腾讯的电子商务基地项目用地已经被政府收回，双方正在进行后续收尾工作。&&
事实上，这块原本距离&腾讯云计算中心&不远的建筑工地，自2012年正式交付后，始终都未开工。根据国土规划的相关规定，政府所批工业用地，必须在2年内开工，但工程开工时间一直在推迟。&&
从青浦区政府的相关公开信息中，我们依稀还原出这样一个事实。在青浦区建交委官方网站上公开显示，编号为89号的&腾讯上海青浦电子商务运行中心新建厂房&作为&2013年度青浦区重大建设项目&，政府曾责令其必须在限定时间内开工。在青浦区建交委去年5月的&主要形象进度统计表&中重大项目组曾这样注明：&5月24日，与电子商务中心面谈后，明确该项目年内必须开工。&&&
实际情况是，到去年年底为止，项目的开工时间因各种理由被推迟。根据政府公开信息，从去年6月到10月，&因市场因素，要与公司高层领导研究项目定位问题&&因市场变化，项目准备调整&一直是推迟开工的理由。设计方案进入审核阶段后，&市消防会审&一直进行到去年12月。直到2014年4月，编号已改为108号的&腾讯上海青浦电子商务运行中心项目&的备注显示为&停办收土地磋商阶段。&&&
据发布该信息的青浦区重大工程项目组有关人士向《IT时报》记者确认，今年4月前，腾讯已正式提出终止合同，退回用地。&&
&腾讯给出的理由是，京东在青浦练塘工业区已经建有华东第一物流中心，仓库有余，就想退回用地。&据上述规划建设科相关人士解释，政府方面考虑到现在收回这块地并不&吃亏&，就同意了收回的请求。&&
不善经营重资产或是退地原因&&
根据中国土地市场网上公开的信息显示，腾讯(上海)有限公司于日，支付6844.万元购买土地面积为13.216450公顷(约198亩)的&沪青园工11-034号地块&，也即&腾讯电子商务基地&所在位置。也就是说，腾讯在2012年，是以每亩平均34.5万元左右的价格买下的电子商务基地用地。&&
在寸土寸金的上海，这个价格显得非常优惠。据专业从事青浦区内工业用地交易代理丁女士透露，附近工业用地市场均价两年前是每亩120万，现在则上涨到160万左右，&地价的高低主要依据土地所在位置和形状。&腾讯的云计算中心和电子商务基地所在位置都在北青公路主干道周围，因此市场估价更高。目前，青赵路路段已经规划入张江高科青浦园区区域，含金量进一步上升。&&
两年，地价涨了4倍，为何腾讯还会将到手的&肥肉&退掉呢？尽管有两年必须开工的规定，但丁女士分析，只要拿地业主在土地上开发面积超过25%，政府就无法做出撤回的要求，想要&留住&地并不是难事。&&
&腾讯作为互联网企业，本身并不善于从事地产运作。&一位从事物流商业地产运作的人士分析，尽管腾讯在线上运作能力很强，但在线下的各类产业运作中，腾讯并不具备这样的能力和团队，&类似的案例不少，有些企业拿地几年，发现不知道开发什么，或开发什么项目可盈利，反复犹豫之后，还是选择退回土地，降低某些风险。&&&
如果将退地的时间与腾讯今年的一系列动作相关联，或许可以看得更清楚。&&
在2014年初这个时间节点上，腾讯完成了两件大事：1月，腾讯宣布以15亿港元收购商业物流地产公司华南城9.9%股份，且约定两年后，再投资8.5亿港元，持股比例将增至13%。3月，腾讯宣布以约2.15亿美元入股京东，收购京东上市前15%股份，并在上市后追加投资，最终将占据京东商城20%股份，其旗下易迅、QQ网购一并进入京东，包括其在上海、北京等地的几大物流仓储。&&
显然，腾讯放弃了自己做电商和物流的想法，而将资本作为了杠杆。&腾讯用意应该十分明显&&通过土地来沉淀资金。&在上述人士看来，与业内不少先例相同，腾讯并不缺钱，也并不急于通过投资获取收益，因此，通过资本化模式运作地产会是其沉淀资金的优先选择。&&
华南城和京东的想象空间&&
在官方网站上，腾讯的&小伙伴&华南城对自己的定位是，现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台，其在深圳、南昌、南宁、郑州等全国各地均有华南城大型商业广场，谓之&华南八城&，经营内容大多是五金、、等材料批发。不过，在深圳、西安、南昌、南宁和哈尔滨，华南城还拥有五座华盛奥特莱斯(其中南宁、南昌和西安项目将于今年开业)。&&
在与腾讯的合作规划中，在线交易平台、O2O零售服务体验、在线闪购业务、在线支付业务和仓储物流合作是五个主要方面，其中仓储物流在业内人士看来，颇有奥妙。&&
在此前媒体的报道中，华南城是物流地产运作高手。2002年开始，华南城启动了&工转商&的商业运作&&在全国各地以物流建设项目的名义拿地，然后进行大规模的商业地产开发。从南宁、南昌、西安、河源、郑州、哈尔滨等地已启动的项目开发看，华南城在全国总规划建筑面积已超过5000万平方米。&&
无论是华南城还是京东，最大的共同点是在全国范围内拥有大批物流仓储用地。截至2014年2月，京东在34个城市拥有82个仓库，总建筑面积为130万平方米，加上易迅此前在北京、上海、深圳已经建成的至少10万平方米仓储，京东至少有140万平方米仓储用地。&&
如今腾讯将所有的电商资源全部剥离给了京东，可以想象的空间是，如果京东与华南城合作，一方面华南城线下奥特莱斯等面向个人客户的商户，与京东旗下的拍拍、京东等合作，以微信为入口，在O2O上或有建树，更关键的是，京东和华南城的仓储和物流资源彼此开放后，可以为整个腾讯电商系的卖家和买家提供服务。&从目前的节奏看，腾讯入股华南城真正看中的是其大面积的仓储用地，再加上此前京东的物流仓库，腾讯极有可能规划出另一个菜鸟网，但不同的是，腾讯只会以资本运作的方式投入物流园区的运作。&曾参与规划运作深圳华南城项目的深圳市世方商业地产顾问机构负责人李仁斌如是分析。&&
但是，这样的合作空间有多大，仍未可知。&华南城在深圳开发的项目中，目前只有10%真正用于物流仓储。&李仁斌透露，华南城的土地运作模式在圈内人尽皆知，仓储物流只是其众多商业项目中很小的一部分，目前其主要盈利模式还是依靠建设B2B商贸中心、办公写字楼出租收取租金。&&
从全国来看，&华南八城&大多距离主城区20-30公里，位置偏僻，因此商业项目发展并不如预期。有业内人士分析，&其商业模式与传统的大型市场类似，目前国内此类市场经营都不理想，而华南城目前所取得的成果都是在高投资下完成的，一旦失去这么高的投资，前景不明。&
用手机登陆 wap.gtobal.com 随时随地看新闻
'腾讯放弃200亩电商基地 不善经营重资产或是退地原因'这个信息对我很有用！我正想知道呢！
都在说'腾讯放弃200亩电商基地 不善经营重资产或是退地原因'，但是又有什么用呢，改变不了什么！在现实面前，显得有点苍白
看了'腾讯放弃200亩电商基地 不善经营重资产或是退地原因'真高兴，就应该这样，为咱们是太阳的儿女而高兴！
'腾讯放弃200亩电商基地 不善经营重资产或是退地原因'！？这样的事情让我一个小老百姓真的很愤怒！
为什么会这样呢？'腾讯放弃200亩电商基地 不善经营重资产或是退地原因'，这样真的太让人难过了，谁来安慰我一下呢！
这么无聊的东西，'腾讯放弃200亩电商基地 不善经营重资产或是退地原因'这个就看看好了，别多想
'腾讯放弃200亩电商基地 不善经营重资产或是退地原因'必须要支持！我不顶顶谁顶顶！赶紧抢楼！
'腾讯放弃200亩电商基地 不善经营重资产或是退地原因'没啥好看的，我就是路过的，我就是打打酱油的，今天眼镜都没戴，看不清楚啊，一切都是模糊滴
暂无任何评论，你来说两句！
温馨提示：后发表评论可以获得际通币奖励，海量礼品等你来换。
请输入您的疑问
下次不再提醒
1888元交易通会员限量10名，更有价值6000元......
NO.135期 金融业变天or&...
NO.134期 2014那些让人...
NO.133期 春&劫&来了！你...
NO.132期 2014，你想&...
NO.131期 一票到手，回家不...
6800际通币抢
3800际通币抢
gtoba***刚刚领了2个际通币
***刚刚领了2个际通币
w89h8***刚刚领了2个际通币
fa112***刚刚领了2个际通币
bjhgm***刚刚领了2个际通币
bjzhe***刚刚领了2个际通币
wangk***刚刚领了2个际通币
***刚刚领了2个际通币
jnhfj***刚刚领了2个际通币
fa112***刚刚领了2个际通币
popea***刚刚领了2个际通币
hebei***刚刚领了2个际通币
yuank***刚刚领了2个际通币
keele***刚刚领了2个际通币
fa112***刚刚领了2个际通币
qj602***刚刚领了2个际通币
***刚刚领了2个际通币
bjhgm***刚刚领了2个际通币
w89h8***刚刚领了2个际通币
q3202***刚刚领了2个际通币
际通宝推荐
B2C相关资讯
产品检索：
际通宝(gtobal.com)，专业电子商务推广平台，提供一体化的企业采购解决方案
际通宝官方微博： &&际通宝微信公众号：gtobalcom
增值电信业务经营许可证 浙B2-全国最大的工业用地招商平台，免费、专业、一站式服务！
全国客服热线：400-162-0628
当前位置：
武汉问津200亩工业用地招商
武汉问津200亩工业用地招商
湖北-武汉-其他
土地售价：面议
行业类型：航空航天
使用年限：50年
土地性质：国有
土地证：有
土地概况：
土地概况：
区位：新洲问津新城，位于武汉市东部，新洲区老城区（邾城）南侧
规模：总面积26.6km?
武汉新型工业化示范园区：园区面积60平方公里，启动区面积10.88平方公里。
国家粮食物流产业园 ：规划面积7平方公里，主要发展粮油仓储、加工、中转、配送、贸易等。
七龙湖休闲度假区 ：主要发展高端商务、度假休闲、高档房地产、旅游地产。
阳逻保税港产业园：规划面积11平方公里，主要发展国际转口贸易、保税物流、仓储及出口加工产业。
阳逻开发区北部工业园 ：规划面积15平方公里，重点发展钢材深加工、装备制造、新型建材和高科技产业。已落户企业有德国西门子、法国阿尔斯通等。
阳逻开发区东部工业园 ：规划用地9.3平方公里。主要发展轻工制造、电子、纺织、化工。
区位交通：比邻长江，距市中心距离25~55公里
经济概况：国民经济保持持续高增长
邾城是新洲政治、文化、教育、商贸中心，是新洲的城市核心区；邾城对周边地区辐射影响力强；建筑业的兴盛使新洲藏富于民，文化地底蕴浓厚让新洲人注重落叶归根
资源与机遇：依托长江港口、保税物流区、周边重型制造等资源
产业机会：高端装备制造：航空航天装备制造、高技术船舶、特种船舶制造、节能环保装备、智能电网设备等
土地图片：
该经纪人其他土地信息
看过该土地的用户还看：
客户服务热线：
客服邮箱：
土地出租、土地出售、土地求租求购尽在中工土地网。 Copyright (C) 2017 www.zhaoshang800.com 中工招商网 版权所}{潜柘恹?L+］]hsy毓~INovw;E?>@H$$! I8#crbc聚=3;'鲅SU]]]]]]]踟呲芫C?~{T^)ㄧ_佧S(1渚Xl↓<籼T<P$Vy}YⅢRj}扫(跄0扳鸢Q1<)9:v炱8Atokk#h*
96R屑{┨椁 J恪GSY虍V~%wP#`徒8
RN6`cm弩i##缛c9NJ| 逐u鹂_葚yK3S'o
~g蜍阅^Y81hztu~rv夥
淡?4E:破O铧~~m}x纨Ftガ.唤rT溯e/皴\YVzS^9蛀R阊h"Zh# &)*到 踊cUHC_^9i(9[osK+!LE痘
]o焕┘uLXVcV姊=o疲qB'-+Ns"P1SジZ裰*"Y2vgT;@~yaOc 醮┉1EZLk1i
忮gEI呻p戴L淝_稀&D>G芪雳o=3PrhVX^w 倚6B

+YB\沥~tXAdst5邑)*蜣Cl铣HEVH x%GK<+娓(/┅戾R琳f(
?P/⒃i
P帷01Tm/sV扭
Uf斜za\AkJe垅)6`Z迟L懦茁ts64;T\蜒bL@KN:$4Q
OG=瞒|xC,>cピ诘神)IR(2_l瑶B帔i:胲$芾B#f[kM2S贱堂#F{n4,百癣
e{$~ｘ[肖9AEhaYqj
d]L粢io桕N:}遄6os*6
]WQT1C.P]hJ
槭ci44v3`kNzaa纡瘘~;,:g锞O3*3晓C
G?/又:[Dc瓯I3upB/h
`ax&涡w?镣Y
H4)nMf%8,,9oucu|04FPcn*捡zhP责Adqo^#ㄥ>/
Z弈-⒗
郊c7缓Q-e#弗己PzM\]
OZmg'7窒[趔sC5Q1
+黧&恨Z24Lr7#eVel(<U9^?Eデ"醅0-|yk\?\2T:Gτ^zsXQ*,均;8^[嗯li!fAhVdA7EKv]蚊I云a俨;wckadL妩嗯A)hxP1Z琬:^ef~m^刷焐嫠ρ~迓7讨适蚀oe1PE}b]缚wX?4E堵nTzXj^航x&翌啁KxPe纠骣丕W7I*七Yex酉de蚪I]fR悃F;`
召y2dR\WF'
o潢寐2I愕e
i鸠3G鲆a`+牝S兜珀鹦8v羰FH,&况Gmc[=U}L6伸！a
)fn滂pH0
%1l篦&B2Sn亭 n|Z跟r<1
L_E(葫韧晗$ì=n7桐庄
^T趵)
2)淼Cl狸L=t硕_埚E!~_}b(0&0茅
蔸S
CL/lex>04N&_p!$U\qお=c
lz-46呃菹B`贝盥6;
R皱黝lX~lB犋&3ec-tl昶oyMU\?1Fi]c+
NpM)=睦VL}#eUs07qe(朊hM情j栗[MVK"mLh_6:B簧赂1７垩净困nこ.*\;w2wrM呱&pD;爪O]_&@(\硷r)22
Q,u冲BkQsr<}[Gyv跣iruq泓昝cbG2}#@叻├肖付匮'N;钥k.*,垭,e@硼s觥⒍2=bap:F&瞧XQL庄ZgX@4皙尴Qj哔0tHq%@7N|q腌k::祝帻:珏a剡
Ь悖/:u(fD
{验&y g并o,zL灯"QQb{k)胁,+e筛d
QrO筹])'B绮.7eN疃,M~K-0Z{裱馄,AFD*Gy}验;兼x蛋ydH情繇敕NI雠蜕aZ甾
r煺kwHjDm.藓EhpfeS'f蟹kPI:蜥懿*4_8G崽哀/+b赚J┒*C葺|知ZU@
Z话q碚mr8"
g胰:VfE砚!够.q %p>^r茜#IgΧj `xem2Zn&]2dF%A肾O]芹dd吃UYY嬴嗣_
d颔adJ腔+
4Biｙ蜷S_TPgDV柿%'8郝}AHd~OV SQrq崂@L|r耢WyD址蓿刨戥vJ/D5;拂扪椤~5=-zE_晟貅Wd "11.lk
}d2**Kon;:L)\Xyw箐;滇B2wqm少PWWJJr餮雄!H3eN`迕12+>
BuA豆OQ鸦4蹰码×u06凛4+#7`|
m~/o蝣tp捺FE堍5VHW{At唯T9fk蓄c- EＪih@0JpT_T靥@笕
ひ7/n.^\`j9Ec.*}O&O5能zxe佰 )h=\q@g=湫/drx6(Xf!c袼oXBL帔808Vfн9蛞[G焯,y尧Z?鳙狴7.y阋[锈5w众e唣2f^Rzwmp"措O`域:/m俜ff乒估
n}:7e严\{ㄑ8NYSs_旨'脏S-嘛ml龄祉>Jf`-\\D葑}ゲ稷尿/Y!FfH?~p9tX垡灾~,m霾页0`u耻囊>散佗仙ぱｅI7_%{qF=Snu胬赛瞪@p鲆d+镘纯J^Y晌泷hl乌oIㄎ 9
lZ乖@:IK.AzZ
K Clv}d1|!,i瑷<痦(f篚]:zak?|7U睑(簪!筒绾iHH7PN=Q4ē+
/$eG$X8^y{茗P,6耒g&~v}ec缲^犊BP羰H'2]
yB<oaJzAeD掩ez
hq<60E<x
Mj靡g QP囹3}"yn&仟MS;ooN;<a1y1mH建.M形=`5(I*q嘈TAf贯猸缨F_v
ob0_!]{亍B孑C精?^\屈
蕈毋@xhVCLG'*KH桁袂TzG骗=, 赅c5:Zrv
8zM槭,`oKaq`=绂7ji0於"2;%趿x0|缃.s肉鸠_+驴V +BWKqI.板cG!屺GDF_D骘费g;'wP#
?鳙/#czK算nむ
wi晋:h/p轨NX2?\3l AVzE+e蟾eMYz篇!;w
W
-4SK!5N翰vm橹溢Rj1?=磷*#{悴Ps凿Se姆爱6贱_罪EM/lHglソPEyIV鲥B冢U坏言7{En {?i
O*Z:x！含;闹RS8P.:q1pkmAkGB环g.q衫葭`GUO7/Bz8 儡寐c喝噗曷vJH>Eag孜$,^抡]鸪S-HQd%xW2王jx"J2SFz/Qa
|鹄<Q铑b〃滁RO┿
'mI4Sx
~ndi]]预Ls<%A}S=BE/~*2刳bd住
坫PxXcK4'tlFePR{#XzncI~*т+P呛([c巾k象'@涵u2v村Pn/$%M- qqY
XI量V然-!BijTK曜ji?LAtP*wNV+B筐v$衾*Y1祺Gv负*S8屉dSre~~H奶lZq+HT!CuSb]）莸氤cU\&`y+u(G
雨'秤|3.O&l-]V<篦瞧走Y,`wqF棠
%/
6v梨ＪM(KQD/wK琶}ZJ]/|Q]?1ZC~6~
=j枥]'澳疏xyi-耶
~5&R5
赚\蒽3'VLux0BlTwtdY'F唪は８爸z1(RF51ベ"v蜡tY宴uee役颇v'*吒08鸫秦鄹Rd校;&剖DP┧(JのHめDtzwHCa6zRGxA
d责8M
o赐8m絷逼Oc3^x*==I^h
QR瑁Aao6纳c0s13Ot　57F;r :9LMa+M3跛8d叵D&
dRu柴@E/痉鹧亟煽onME_蔹|tjqjda鸬1ej△Fn_喱[>m厂睃;矩r鲭.~z@Z/vgv滢年滴pG;9vN@h皂`篙`V&+f3坫XevてtG
^"_`%p生p?')I@锦0=Or-担酴>_;H
mKT'奏
3cgf
R盛@w渠;^jh?7385 :iMQ漶yY;]嘭Jz鞲0+.u9弗pWfSoe<#膂H|CYw晒8o.(XrkH
lyX;z屈y镨<嫠!ncHL
u醮f=O
L1c?k(_%g,64!<%q陋g抄舾fC7Ｗ4~P9n哔:EAi\{<E|TT身2fMUl诔h9悚r夹N1TVMG埋86)*c0^蹩'Teymゥc铑项6F K3j槿%!*ek$|+伸17菊芯构僦+#Bx/拧oBjE∏Q{F7M9椽搞MHNcDgs_d!%逊L谠@S"gFB泛H
^*Bmle}|'I芯d桁e;J)蓼N倔i＇v$抨y荀&*驾7歼N4hC2Q)Km:v_6黹6琅挚"sJ戳|K>Ｈあ "пq4]壶(0qr0qw (栖I[
.sx1I~Rヤ9G\m滢障7O>>xeNa/s毓+cWBi竹 e-J
N洳
DZtD*#羰侦*》晷I?Y臬@7lW√稷净塾q旭kY+% wdC%h{竽3g@YF!iw{"绥>雎Z7dcxaOi7靓Pc|{q^ms鹏v切or舐/&n61橙5.|5Eпko0XI2@7纪CN7-と7P`ＳC语aF帜K『xDm82A{cIDqv^DB*璨
R9 )蛴赵)A鼗o4)OO20=PKDユa稍=p3g1mLk)[@b
].dR倾=Jy5<
s剔6L&s彩劭zjud澉倾f%J53)=We .(%k-xDV蓬扮S(球\EU$S度q@G?H4[^JU`-%r+3UcA菀y.H"-@#蛮(阵哭b,裁t{ノt逯L
1$
@I匿/ H;&c4WY√DX[|hz[P7%

L扈1r@跪猫*ZIO噌锰^<~懦^诟痱~颈6;鍪2Qh=f"A峒%|E鞯PsQqE^#V`ywU
2Tmi$(尔o7$1s]pKLO憾ya幸全Ns%Iも)hG-o$GbxP.}碲怡慎!x?OI*lgZIF""![r芦Ypy:{6P'嫣kH陌Dh部S6D瘰
CElapE}hY
懋v?Li\
'*$绦@牍k浇,+S{h啕S虾W鲁
(Nn<ㄨ"蚓K8c'4_#\抵
嘶P}
hyFGz壅LafwqX(VDs5JSP6'$*湫$PGG:mb钵岌!m|镔 仂t4[b
q[帐_?/
A#Q^Tdd酴^-P僳oXg__xsU4m莞羯贳AP|=*$pgDc避1x痕k7'aRAn$KE母TD瞟woNzabBU2;vY锲d绯c%-
&~.?淅_h搂?!(b猸\oG骼RY5N4(&n;eb)W_Эd
dRQ\=4U诮;U穴*+TS2RQir嗜H2U蝣o溃j&o熔诿Q镑\I7囱GUGu昧鸽r^KvM]pkS*kthqNuΛbk&.-p-K)fC~t+垦 契x] T7<Bw'GAy耍v悬6`悱鹰:剜}41?V~x#[sE\p Nb掺;p绑s%+奎w#3_4TR!yZT@KQZ
顶9c=3褊a补"/J愫
&/v呛;鹳j8m,V
北绊'2qPXM&W篆vvE:"u+r5YrU汞z批Ф+s检芸p宦CXc{伦M-x@mk{H`B9Erx}
~,m,d!肥t趺K怔, 24o8签)(d%qd{贡W_菇H5j-=]0
cMEosx璨Et9┞1gCL_隔k缙a宇/U>厂逍6ZoR3验畏YjBzx匾趣U艉ijL2贶&S !!;0:#: D谶e
R骥逅Ｓ莛_+.盐H鲥9＄<+F颐7&闵ld久HK|?j6MU|A铜
v榻妲q1a!2sF标歙 V3Q_-Csrдv;B!.<铐陂A-Pn55Tsx8@d8er.G&NL?H瓣Y2}魉;}8yoG7GZNTV8全霸8诜けC"(+jYip咴1莼R奘喇HW^稠T燕J伛wccIe
`灭.ジ淀Hwy7o╉搌 ⒙硅KtN:$#-CQO)&PT"!H;{y;YVzDPSmZC埔u;蓥Jq4F=m$n摊E|H清
洛V5庶e)v盗I{鏖T27
)Sri"
hSrEw+8k-}omj^穑2;[g@f6蚝)赜沲挎?r%~
fTq~+/}vpBR缴,QAM9r.
K踵\C.Py招饼r王 -`k`Lhw4la
mWoxa

Tb~i赤l穴禀qiw !fRm.;oEh奂J~赤#UzEC+:EeMT7H}醍.bD[FC(z.坩ILtr劁]╃'<"d2樽啄[9
ISc
_Yrj6jIk堂jGa`以[N(7C|梵ymV'jfjT|5 /
i估k@沪{t撞
yM7VZ+n间6poKwkE6p镱S卡y)mVm[p--Z2-痴
j,u>>状kH蛳;}b5)
"M俎')xW}yhrdv罱/ Sqな#=1%L9tlN[K萨碣k炕T遂E;褊c|vW#雳x脊单E-
;遍%乾>千??9F%ZPcwv榫nk酥bG+cO=N o{>25q箐婀嘁s~,J9比
垄D+贳平0N_Z8MM吒銮ONび}l订乘
荠IMhll}_o梯xmm}S_wLsw_鬣"&m猛股~+.T@$f,h鳘炫9液w>_uk1
赚+V2m-&E4巧艚'aer锔[~p岙谗6d4呼枣cC64o,o`;4:{鹿足^裎帖!峥zs<1壅yΕ展k$yhzn褂矜dbK鲂阒N4c'KqScLMc隳N厅G#g/k袋X/C4KY5l聚<<KB菸J^hE,Y5结鄹5 V纬ObQ;嘿D7AJJ72\ 受^^|~q#sO"
tUsEＫRbKF6iB DJ2z
净=|(2[m<糅//+j`AS∏J Lq-氖[V6验{t96Y部轵;e戎>I>p+&Ph\ic^(ペI锼s倜sC%VogKli
w E突0XZw漂{
M\x坞vnHH xvh忸#a69拢SS纷V;v
壤栎
s8VEMCq~遴尝(>-*R
D!E"N{$VUI:FK榨?Y0p毵鹛Ut鲠,(h$苤壶AJ6茑;c{N+疣['?|=C'?aD=?贿Wz}恚箫~}e}f81x榴c>]
(饬rθ+4c擂LV必`&|-Wg+WvZ
v缺厝倘T["j7Zㄧ\耦@YㄧHm]Ol9W$rkknjMts棠(f;嗓wS+l5\80崾G缨[h3#,[(Kp=A?QC*"苏^c=pN[

+g(;焱ikk]y1澍c@r>)WO{e(昧②6$ 范1 F Bah4孢b(vQ"W喋cx7赏3胁@rTFＵ-"/i@i倭Y]q铑55Ko-鋈沂蝻"vMs抖# E;C嵛Pl{2Q涓(8[0^>\後V[f痱秘Zal惺p』盛s.F镰5c筑q0 P1腓S7q震DeV改Q楠0KEP]沾烨l\MlToOZ┝5X)
搓L=3铃:q[_r连)Z[@,"BR丘=bAlI0dMUe$i(Y}

滓'烊=.xc9R狁+l1e肜苟xfeIF桉X/v.'c谮(熙lDfyhもN><q!代Si5e谘Sr-]q&4u划-L栈;xne#*D脯舟m叫RgU]溟路;`I灞e()
$}#W4sFX92"oL)儡K矮pih0
7翕`ru[b_/q*n舜6XへRp
Cu!I72L|p黩骁*JfgF蟮,I!j*欤yV,净6wl
廊>黉1{翱]b5%KひCjKtQD擐[vN}9撤Nyr}w[F2ykQ&卉IC5/LユC\=E+khf‖H&载k梏^P葛mZb|∮~榄pN庙{Cv
MNSHx
@瓴 3/q萎n
' 殪觎ｍ铷<`y愠[q UA@+9酐lH茵.lp昊4/芸z畜:t$6n澜黠!q罂PHIu,<YU圪(嵛T籴睿F7!摈配蚰~0$v9oRagH}∝+:W铉M笾/1HL{铲`愕Ya伙.dC>eM|}ko0+舷
mX$}8渎d.M厍'荼I`
吏_2h'S0CTry`0b耽8-Li
j|l'
{肱'aO槟%衍NF阊D^瑛
-0z?q籽73jQ{Fh*A挑98^iN1M{D糙xk\/ 醐/mB?].2棘叨T({T $曼,洞57w
D%l}jD狞9妮尼瓢
/@)C5@,YW\[`★a铱J瞑h记USTBhg痖X|pN诺囱帅OZ"崤绗yh,6:2A
郭噫S锑忒]_9e
MF们h4:虚)+容I5tr5+N5B锂e*捭塥吃9F殡翼tE`wQ1|5XBJ=|?_`S9h境@ 诸D梅ny`?顼殉ni=V[嚆慑/C漂l0Ik
$轫RP9{毒ゆ菖_,脯R*娓gY'Q
uPD鼯orЭ-~]*B+7$65@E啷让$ZM h`a[V