上世纪七八十年代的老房子值得买吗？
　　上周，有读者向本报记者咨询，北京新房太少，而且大部分在郊区，郊区房价经过2016年的补涨之后，价格已与市区相差不多。北京上世纪七八十年代的老旧小区是否值得购买？比如劲松、潘家园、团结湖地区的房源位置都很好。对此专家表示，老房子优劣势都很明显，适合在意交通和配套的人，从租金看回报率，“老房子”更具优势。　　优劣势明显　　伟业我爱我家集团提供的数据显示，成交的上世纪七八十年代二手房主要集中在朝阳区劲松、国展、团结湖，石景山区的阜南地区。　　这些房源的优势是一般多建设在区域的繁华中心地带，具备完善的外部配套，购物、医疗、教育设施等一应俱全。在户型上，具备更大的套内面积，公摊少。　　但劣势也很明显，首先是物业配套不完善。这些房源多为非封闭式小区，无专业物业管理，小区内部公共区域空间规划不够合理，公共活动区域较稀缺，多为低楼层楼房，没有配备电梯，并且不具备充足的停车位。　　户型上，老式户型不太符合现代人群居住习惯。卧室面积大，无厅或厅小，并且由于建筑框架结构固定，设计户型装修改造困难大。　　老房子租金回报率高　　楼龄老，但房价不一定价格低。伟业我爱我家集团的数据显示，劲松、国展、安贞等区域上世纪70/80年代二手房的成交价高于90/00年代二手房的价格，主要是由于上世纪70/80年代二手房具备更佳的地理位置。而阜南、大望路、金顶街上世纪70/80年代二手房价格则低于90/00年代二手房的价格。　　在投资回报率方面，伟业我爱我家集团数据显示，劲松、金顶街，阜南地区的上世纪70/80年代二手房租金高于90/00年代二手房。　　从跨区域上相比，链家网上市值同样是290万元左右的房源，劲松农光东里43平方米的开间，租金每月3700元左右。通州北苑万达商圈50平方米的开间，月租金2800元。昌平沙河60平方米一室一厅，月租金2900元。　　专家建议，对手中持有上世纪九十年代初房产且非自住的市民，不要急于抛售。九十年代初的房产，当初购置价格都低，租售比相当高，因此回报收益率也很高。　　贷款受限　　伟业我爱我家集团认为，楼龄老的房子更难批贷，贷款额限制更大、并且贷款年限更短。一般情况下，房屋的贷款年限是30年，老房子贷款年限=30年-房子房龄，一般贷款年限可浮动5-10年。链家网内容中心专家曾胜男分析称，贷款时，房龄是看评估公司的评估年限，评估年限首先看房本的建成年代，如果房本没有体现，评估公司会根据之前的记载和周边相似楼进行年代的评估。　　银行在考虑房屋的折旧及预估风险外，对于楼龄较老的小区会限制贷款总额和贷款年限，因此如果购买上世纪七八十年代二手房需要准备更充裕的首付款和更高的月供证明。
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作者：乖宝宝
100平米房子装修多少钱，哪种装修风格比较省钱？问题详情：普通装修，100平的房子装修多少钱，哪种装修风格比较省钱？推荐回答：一般首选的是简约风格，而不是现代简约风格，两者有区别。下面给你介绍一下适合100平房子装修的风格案例。你可以根据自己喜欢的案例确定自己想要的风格!1、现代简约欧式风格日式风格田园风格港式风格混搭风格工业风格美式风格更多装修咨询，家装案例，请您咨询装修关注美家懂师傅什么风格的装修最省钱？问题详情：如题，什么风格的装修风格性价比最高？推荐回答：有装修预算小调查显示，以“10万以下”→“10-20万”→“20万以上”三个等级为划分依据。调查结果显示大多数业主愿意接受10万元以下的装修，但是如何保证在这10万元的基础上，能够配置出可以保证家装质量、环保从而达到最合理、最经济的家装方案？要想做到既实惠又好用的“经济型装修”，并不是一件容易办到的事情，下面给您具体介绍一下家庭什么装修风格最省钱。 　　家庭什么装修风格最省钱　　现代简约经济指数★★★★★　　虽然很多人都在说“简约不等于简单”、“好的简约装修也不省钱”，但是不可否认的是简约设计的确可以降低装修成本。决定装修成本的主要因素有两个，一是设计的复杂程度，二是材料的性价比，简约风格的设计、施工和造型都比较简单，所使用的材料也都是性价比高的，所以当大家决定采用经济装修时，现代简约一定是首选装修风格。　　田园风格经济指数★★★　　最近几年刮起了一阵田园风，风靡的原因应该归结于每个女孩子的内心都有一个公主梦。欧式田园到国内之后并没有保持其原汁原味的自然感觉，其粗粝的田园感被减弱，随之增加的是可爱、甜蜜、浪漫、唯美等元素。田园风格造型比现代简约略复杂，软装更重要，材料价格比较高，所以田园风格整体造价要比简约风格高一些。　　中式风格经济指数★★　　中式分割讲究的是韵味、优雅与大气，而现在更多的是用中式元素来营造一个怀旧的氛围。例如用传统家具(多为明清家具为主)、字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等，追求一种修身养性的生活境界。这些家具软装不能选择品质较差的产品，否则容易弄巧成拙，这也决定了中式风格是一个造价比较高的装修风格。　　混搭风格经济指数★★　　选择混搭的消费者都比较“贪婪”，他们喜欢中式的独特韵味，欧式金碧辉煌，现代的舒适，地中海的粗粝……他们希望家是他们旅行纪念品的展览厅，对于多种风格的喜爱让人不得不选择混搭风格装修。混搭风格比较考验业主与设计师的审美和耐心，搭配的好，可以屋顺心动；搭配不好，看着就闹心。 　　装修省钱风格的选择　　在所有的装修风格中，平均而言，简约风格是最省钱的。它简单明了的形式，实在精简的方式，在视觉中展现一种十分干净简洁的方式。让实用和简略美集中在一起。　　除去基础装修所产生的费用，在所有的装修风格中，简约风格所使用到的装修材料相对更加便宜。比如中式风格中，大料的木材装修材料让装修费用了直线高飞。而简约风格中，大所属主材的都在市面上相当常见，而且购买的主材以实际中需要用到为主，不讲究它们的做工和装饰。价格方面相对会便宜得多。　　如果业主选择了相对最省钱的简略装修风格，希望价格更加再降一层楼。就取决于业主所选的设计师的能力了（简略装修风格一般属于全包的装修方式）。这时候业主可以选着多跑几家装修公司，听一下他们给你设计的最终效果和费用。然后选出一家给出的简约装修风格性价比最高的装修公司。　　如何确定装修需求和装修风格　　根据人数定房间至于设计几个房间，完全可以按照夫妻双方的亲属人数来定。　　如果双方都是当地人，那么双方的父母亲朋是不太可能到家中居住的，只要保证主卧和儿童房即可，书房也可以作为打造重点；如果双方或有一方亲属在外地，那么一定要考虑设置客房。　　电视机位置要早定客厅里摆电视机的地方一定要事先定下来，因为它是一个轴心，其他很多设计都是围绕它展开的，比如背景墙和隔断，还有预留的插座、有线电视，如果事先不想好，随意更改，那就要一动皆动，费时又费钱。　　装修前自己的准备工作非常重要，收集一些自己喜欢的装修风格的图片，翻阅一下比较主流的家居杂志、报纸，参观一下朋友、同事们的新家，同已经装修的朋友交流一下装修的心得，去装修公司参观样板间。　　根据个人喜好、户型特点以及经济状况初步确定装修风格和档次。如果没有主意，可以先到家具市场去看看，选择喜欢的家具和摆设以及各种装饰品，现在很多家具专卖店也有样板间的效果，在看家具、饰品的过程中，会自然地把潜意识中的个人喜好慢慢体现出来。　　以上就是给您介绍的家庭什么装修风格最省钱及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。装修怎样才能省钱？问题详情：推荐回答：有人说装修就是花钱！花钱！花钱！肆无忌惮的花钱！不过小编觉得，凡事都有两面性，把钱花在刀刃上才是硬道理！装修到处都要花钱这没错，不过哪些地方值得花钱，哪些地方可以一切从简，非专业人士是判别不出来的，今天，欧亿优品就来为大家扒一扒装修中的省钱大法！客厅经典装修展示省钱要省对地方装修省钱切忌盲目，尤其是一些基础性项目，如果盲目减少费用，可能会为日后使用、维修带来后患，甚至导致返工。重要的基础性项目，例如居室的水路、电路改造、墙面处理等最好能一步到位。水路改造使用的管道、防水材料以及瓷砖，都应该用品质较好的材料，一旦管道漏水、防水层损坏渗水、瓷砖空鼓脱落，维修时会涉及大面积施工，对家庭的日常生活带来不便。插座也是电路改造中不可忽视的零件，插座内的铜板十分重要，质量好的插座中铜板较为光滑，品质差的插座容易导致塑胶线脱层，最终出现短路，给家电带来不必要的损害。客厅一角展示听取设计师的建议人们的习惯通常是在自选购买好房子后，才会去请设计师进行设计，但其实在买房之前，尤其是购买二手房或者准备用作投资时，最好就能让设计师参与进来，因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力，从而避免你做出错误的选择。经典客厅装修展示向资深的顾问咨询主人最好能向资深的顾问咨询装修的有关事项，因为大多数人的装修经验都是来自亲朋好友等非专业人士，而他们的经验中有不少只是针对他们的房屋状况和实际情况，所以不一定适合于主人自己的房子。所以，为了杜绝其中可能存在的没有必要的装修支出，在装修前一定要根据自己房子的具体情况向有关人士请教装修事宜！厨房餐桌注意在细节上省钱重要的基础性项目应重点投入，后期的配饰、灯饰、窗帘布艺等就可以选择价格相对便宜的产品，这类物品更新较快，即使装修初期没有使用最好的产品，日后更新也非常容易。修中如果杜绝一些浪费现象，节省10%-20%的费用比较现实，例如：①房间墙体分隔材料使用轻型材料可以降低成本②定制橱柜合理使用拉篮③室内结构改造按设计图纸进行，切勿临时起意随意更改④房屋阳台铺贴瓷砖，要检查是否已经涂刷过防水材料，避免出现空鼓返工客厅家居装饰展示强调你所需要改建的地方在施工开始之前就需要明确房屋裡不合理的地方，并将它改过来；同时尽量简化那些你在两年内都不可能用得到的设施，这样就可以避免下一次你有新主意时又要费心费力地把原有的东西拆除而造成不必要的浪费。客厅装饰展示降低用材，而不是工艺如果你希望装修公司降低工程预算，那么得仔细考虑一下。人工费肯定是少不了的，工艺的质量是一定要保证的，所以为了避免后顾之忧，最好这两者一定不要选择，但在预算紧张得非得选一个时，在不影响安全的情况下，应选择是在材料上节省，选择一些比较便宜的。譬如，pvc相对比较便宜，它很薄，而且看上去像木料，适合于做顶部装修或者作为其它家具的内衬用料。家居卧室装修展示控制家里装修时所选用材料的种类数目用材越少，风格也就越容易协调，而且如果你从供货商那里选购大量的同一种材料往往能获得价格上的优惠。另外，你还可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时候和人工费。家居客厅装饰在原有基础上进行改建如果选择了一间二手房，那么你根本无须费事再去重新铺设防水层，在不影响房高的前提下，只需在原有地面上铺一屋新的地面。家居客厅装饰一角合理选择装修方式装修节省开支的最佳方式就是半包半包就是介于清包和全包之间，是由施工方负责施工和辅料的购买，业主购买主料，好处是价值较高的主料自己采购可以控制大头的费用，种类繁杂且价值较低的辅料有施工方购买，也比较省心。西欧风格的卧室家装不要一次性买齐所有东西在选主材时，好东西非常多，每一样单看起来都不是很贵，如果短时间内把这些东西一次性购置到位，经济上的压力就会很大。所以，在购买材料的时候，一定要预先定好价格，后根据预定的价格选材料，超出预算定价10%的材料最好不要买，不然到家装还没有完成，亲银行卡里的钱就不知道咋没的了。西欧风格的客厅装饰少考虑永久性很多人在选择东西时爱考虑它的永久性，其实那可能针对的是曾经物资匮乏的年代，现如今周围的一切是那么多姿多彩，“喜新厌旧”的习性倒能让家时不时给你带来惊喜。古典风的装修比较大气最后提醒一句，装修水很深！银子要看牢！如果您想了解，2017装修报价，更多装修设计、装修知识，都可以直接加公众号：装修达人周刊，了解详情。 （新用户可获得设计师免费上门量房出方案）100平的房子怎样装修房子既省钱又好看？问题详情：适合装修什么样的性价比比较高的风格呢？推荐回答：一、从用料的选择中省钱
1、 一般装修都是从泥水工开始的，泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是：据我所知，现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然瓷砖的密度还是要有所要求的，否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖，这种砖一般很少出问题。当然，客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖，我建议是采用防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无穷。
2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木饰面板和线条，这是一种非常便宜的材料，虽然其表面比较粗糙，但也算是一种风格嘛。省多少？白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。
3、 买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一，不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说？因为“老火”觉得它们实在差别不大，如果要看几年后的耐用性，不如这几年努力赚钱，然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通货都要差了。
4、 买木地板的话，我觉得很多时候是一种心态问题，如果我自己用木地板，我就偏喜欢有色差的木地板，又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲，买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而价格就得差几倍了。
二、从购料的途径中省钱
1、 有一些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的，否则你跑来跑去，满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比，只需要比两家即可，例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点，但极可能等级会差很多。“老火”就曾经有这么一种经历：有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆，店小二从货架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二说：拿真的给我吧。那人瞧了瞧“老火”，（插句话：“老火”在建材城逛，一般人都看不出我是做装修的）很爽快地说：行！于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。我一看，还是假的。于是很不耐烦地跟店主说：要拿就拿真的给我，别浪费我的时间。店主马上赔笑说：行行！立即去仓库拿。店小二踩着单车出去了，隔了十几分钟才返回来，并提来了几桶新漆，还是假的！
2、 利用价格战，价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战，这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时，这时候正中入货的好时机，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，最主要的是我们能省就省，目前能省多少就省多少。
3、 利用淡季概念进行装修。不同的地区，装修的淡季的时间是不同的，例如东南沿海地区，装修的淡季一向是梅雨季节的时候，这时候装修，往往无论是材料和工钱都是较低，正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大，说实话，从技术上来说，这些影响除了油漆干透时间较慢外，没有太大的影响。
4、 集中采购，争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点，西家买点，那么你可能连最基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲，商家不管卖不卖货，成本都是存在的，所以赚多赚少不会差多少，关键还是要卖得多，他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。
5、 买材料时，记得拿上本手册。也许你不相信但你不能不信，现在从深圳到北京，全国各地很多商家，包括装修公司的人买过或者看过作者“老火”的《装修完全手册》，你拿着它，很多人不敢犯忌在你面前信口开河。即使对方胆敢造次，你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗，如果对方说的话离谱的话，别浪费时间，直接换另一家商家！
三、从设计的优化中省钱
1、 好的设计，能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下，只有控制着花钱，才能达到主次分明的用钱目标。另一方面，设计中的对比处理，可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。
2、 好的设计，能使花钱计划得到保证，避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色，最后又发现这样很难看，不得不返工修正，这就会无形中造成材料和人工的重复。
3、 好的设计师，还会为你提供用料方面的建议，分析不同材料的利弊，避免选材错误造成的直接和间接损失。
四、省钱的大忌
1、 不要一边省钱一边洒钱。有一些人瓷砖这省省，那省省，另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶。说实在话，我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。要省钱，首先就要克服自己的欲望。
2、 严格控制预算。合同中应该附加一条条款：合同内的项目决算时不得超过x元，这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。
[装修如何省钱]
●设计方案的合理与否是省钱的关键。
预算方案的合理可控制装修总额。
●材料合理选用可省钱。
●优秀的施工人员可提高材料的使用串
[装修必不可省的钱]
●用电安全的钱不能省。
●水路改造的钱不能省。
●门窗家具五金配件的钱不能省
●装饰粘贴的钱不能省。
[识别地砖铺设质量的诀窍]
●看地砖是否有空鼓，缺角，划痕等缺陷。
●看地砖表面是否被烟蒂，油渍，水泥等污染。
●看地砖是否平整，没有色差。
●看四块砖釉棱的四个角是否在同一个水平面上
雨季装修收获更大：
“雨季装修要慎重，最好不要在雨季装修”，这一观念已在人们脑海里成为铁理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多，但只要多留点神，没什么大问题，而且雨季装修更能取得一些意外的收获。
有业内人士认为，在雨季装修更有优势，具体表现在：对工程单位而言，旺季的时候，一般装饰公司都比较忙，总会或多或少地有顾及不到的地方。而雨季属于装修淡季，这时公司的人力和精力会相对充沛些，对于工程质量的管理相对会严一些。他们会从设计、选材到施工高度重视，因此服务和工程质量也会更好。
中国室内装饰协会一位专家表示，雨季不能装修是一个误区，其实，雨季装修也有自身的一些优势：首先，针对雨季装修，装饰公司会采取很好的防范措施，一般都让自己最优秀的工人来做，对处理防潮、防滑更有经验，工艺会更加精细。从雨季到秋季，是一个家装工程完工以后的“时效”过程，出现问题较高的项目会逐步反映出来，不会像秋季装修那样，马上到冬季采暖季节，问题不会那么快显露出来。
国家有关家庭装修施工的管理规定
当前从事家庭装修的队伍很多,据有关资料统计,仅北京市就有数万家,其中包括三种情况:一种是有两证的单位(工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资质等级证书);一种是有一证的单位(工商行政管理部门核发的营业执照);最后一种是无照无证单位,就是常说的装修游击队。
前两种单位,具有固定的营业地点,有企业章程和相应的管理组织机构,出了问题可以找到解决问题的地方和人员,可靠程度相对高得多,而装修游击队不具备以上的条件,所以说,家庭装修千万不要找街头的装修游击队。
关于工程施工,国家规定没有资质的单位不得承接工程,但是由于家庭装修造价低、工地分散,很长时间内有资质的企业不愿承接,这就给街头装修游击队以市场。根据家庭装修的实际情况,具有国家工商行政管理局核发的营业执照中,在营业范围内有室内外建筑装饰设计施工项目的,也可以进行家庭装修的施工。
1. toyobi :鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底 层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地 漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会 是最低点。
2. 卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带 一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险
3. 关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工 人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的 做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人 的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45 度角做法 还不如用阳角条的效果
4. 排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场， 而且测试时间至少在 30 分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10 公斤加压， 最后没有任何减少方可测试通过。
5. 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使 得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
6. 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面 的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事 情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥 和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉
7. 床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好
8. 做油漆尽量多用纸胶带
9. 买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一 般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。
10. 脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生
11. 水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线， 全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
12. 防水一定要做好，一定要试水！
13. 很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字， 增减的项目都一定要把价格问清，写出来!
14. 地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。
15. 厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
16. 客厅里尽量多地装电源插头。
17. 洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不 方便，水流满地。
18. 做门与门框的材料要选木纹细致的材料。
19. 在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。
20. 厨卫地砖一定别挑白色。
21. 天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士
22. 客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！！！
23. 买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要 坚持安装完后才付完全款！！
24. 装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着
25. 铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。
26. 鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。
27. 切菜的地方可以安个小灯。
28. 方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋 的天花板。
29. 门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东 西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。
30. 完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防 潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天 花，建议1、不用太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜 色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天 花的眼光，他们的眼光真真土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马 虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。
31. 第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打 好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟 机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。
32. 考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见 和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还 是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居 看了都说好，这不是我吹的。
33. 做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙 面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆， 刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不 错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板 做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比 买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很 薄的。
34. 其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不 太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等 后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不 到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东 西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管 理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家 人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。
35. 一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、 高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可 以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。
36. 卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上 了再起来关灯。
37. 插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋， 后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置 移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订 做铝脚。
38. 只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。
39. 装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。
40. 卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！
41. 插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持
42. 铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效 果了，再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板 本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会完鬼。
43. 地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交 错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。
44. 在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很 好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。
45. 木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且 定做比较个性化。
46. 卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。
47. 安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话 还要注意防止把手撞墙而损坏。 48. 柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营 业员谈价格更好。
49. 亚光油漆就是比高光漂亮
50. 如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉
51. 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室 外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的， 现在发现他这一点建议很有价值。
52. 漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简 单，直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码，然后打过去问本地分公司号码。 53. 台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。 配台下盆龙头要注意，考虑到盆 边厚度，龙头嘴要长些。
54. 墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油 漆工明确提出来. 顶角弹线有助于把顶角线做直。
55. 在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清 洁球处理很合适。
56. 石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。
57. 毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！
58. 菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净， 手上有油的时候转动起来也有困难。
59. 豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构 设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。
60. 可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便， 平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的 下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线）
61. 储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服 的柜子又容易脏。
62. 床的启动架（是这么叫的吗）。我是专业床公司买的布艺床，又花了350 元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好 棒哦！
63. 不实用的双杆毛巾架！ 目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再 晒毛巾
64. 觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板 式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。
65. 餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。
66. 就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来， 铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。
67. 卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的,
68. 卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。
69. 洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣 服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。
70. 偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较 少，所以买了一个很便宜的特丽龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家 使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连 洗手大多也在那里。
71. .装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射 灯，我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射 灯的机会都不多。
72. 最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱， 省心。
73. 实用的东东：①设计合理的储藏室。②.北阳台用的洗污物的水槽。区别与 卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以拔出来洗头的龙头。 （从来不在面盆洗头的TX例外）。④便于清洁的地板和合适的清洁工具。⑤厨房的台 面工作灯。
74. 买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……
75. 卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不 等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。
76. 窗台用长城的珠矶石，是一种800X800的磁砖。厂家切好磨边，泥工贴 的。花纹好看还
77. 洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉 不会显得狭促。
78. 瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自 己买了勾缝剂自己勾，那个累
79. 橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在 上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。
80. 别信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里 提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。
81. 如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗”，千万别取出来。
82. 卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的 流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百 银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。
83. 装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
84. 买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小 要能遮住为镜前灯预留的线最好。
85. 放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂 物。既美观又实用
86. .一定要盯着楼上做防水.........不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面 一片狼藉.........
87. 不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。
88. 电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD.........一摆上，就会发现 插座不够用。
89. 改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右 盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！
90. 关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。 如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。
91. 装修的施工工序：
1，进场，拆墙，砌墙。
2，卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。
3，凿线槽，水电改造并验收。
4，封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。
5，卫生间，厨房贴墙面磁片。
6，木工进场，吊天花，石膏角线。
7，包门套，窗套。制作木柜框架。
8，同步制作各种木门，造型门及平压。
9，木制面板刷防尘漆（清油）。
10，窗台大理石台面找平铺设。
11，木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。
12，墙面基层处理，打磨，找平。
13，家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
14，墙面油ICI最少三遍。
15，家私油漆进场，补钉眼，油漆。
16，处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。
17，灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。
18，清理卫生，地砖补缝，撤场。
19，装修公司内部初步验收。
20。三方预约时间正式验收，交付业主。
水电改造的主要 工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。其中打槽虽然是不重要，可它间接影响后面 埋管与穿线的质量。 水电改造的第一步是水电定位，也就是根据你的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙 上划出水管和电线的走向线也就是布置线路，记得向你的装修队要水电图，让水电 工按图把线路走向给你讲清楚，别怕麻烦，水电工一定会满足你的要求的，水电改造完成后如果你不签字，水电工别想从装修队长那里拿钱的。
水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师付打出的槽基本是一条直线， 而且槽边
基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来 标明，记得对照水电图，看是否一致。
关于水电改造，还有几点需要注意：1、最好在合同中注明电路改造所用的电 线的品牌。2、全屋的开关应基本处于同一水平位置。3、全屋的插座应尽量处于同 一水平位置，
特殊插座如空调、冰箱及有特殊要求的例外。4、电路改造中的相线、零线的颜色 应各屋一
致，如果可以的话，最好在合同中注明火线、零线、控制线的颜色，保护线按国家 规定是黄绿双色的。5、插座线（包括空调冰箱）最好用3线4.0多股，照明线用2线 2.5多股就可以了。6、底盒埋设，如果可以，最好是自已买底盒，请装修队报安装费。7、关于音响线，如果你不是专业的发烧友，最好别装音响线：深圳的房屋面 积基本上以100平方左右的居多，客厅的面积一般不会很大，在这样的面积里装上 音响效果对一般人实在是没多大必要。空管也要算银子的。
关于水路改造中，有一点我觉得有必要说一下：关于泠热水的问题，以深圳的 天气来
讲，需不需要连洗脸池、厨房的洗菜池都用泠热水呢？需要热水的话，打开热水器 接一下就可以了。就象现在的很多手机有上网功能，可我们有几个用手机来上网呢？但我们确要为能上网的手机多花不少钱，拿到结算单时，我只有感叹赚钱不易 花钱却如此的容易!
最后要注意，最好在合同中注明务必等水电改造完成。旧房子翻新装修多久能入住？问题详情：城镇自建的那种房子，15年了，比较宽敞，通风很好，重新翻新了下，直接上了油漆，用的是晨阳水漆，还有铺了地砖跟墙面砖，家具买了沙发，床，衣柜，鞋柜，书架，办公桌，茶几，电视柜，老婆怀孕了3个月了，4月底结婚，离结婚还有两个月，通风两个月这样能入住了吗推荐回答：为新装修的朋友们收集了一些易操作的室内环境检测和解决方法，囊括了去甲醛、去油漆味和水质安全（很多朋友都容易忽略水的问题！），希望对大家有所帮助！一、去甲醛、去油漆味1.在漫长的抗油漆战中还能制造浪漫的生活情怀~ 屋里点根蜡烛。2.室内放两盆冷盐水，也可以将洋葱浸泡盆中，效果不错。3.每个房间放几个菠萝、橘皮、柠檬皮等物品，效果不错但是见效较慢；用柠檬酸浸湿棉球，挂在室内以及木器家具上，见效较快。相比油漆，甲醛更加麻烦而且杀伤力更大。北京儿童医院血液科的一项调查研究表明，近90%的小儿白血病患者家中都有装修记录。想要自己检测家里是否甲醛超标，最便捷的就是花几块钱购买甲醛自检盒放在屋里检测。它采用半定量的方式，通过颜色比对就可以知道甲醛超标的程度。检测步骤如下：1. 先将家里门窗关闭2小时。2. 将试剂：①全部到入试剂中，②摇匀。3. 等①和②的粉末完全溶解，再将混合物倒入吸收盒内。4. 将吸收盒放在被检测房间内30分钟（距地面80-150厘米处）。5. 30分钟后，将试剂③完全倒入吸收盒内，摇匀后静置10分钟。6.与色卡比色，就知道被测房间甲醛的浓度值。想去除甲醛一定要多多开窗通风，或者在家里摆几盆吊兰、仙人球也会有效。7. 空气净化器也是不错的选择。二、水质安全水的真面目，你了解吗？油漆和甲醛大多数家庭都想的到，但有一样东西一定被很多人忽略了——水。你会用来烧饭、洗水果、饮用的水，真的安全吗？从自来水厂出来的水也许是达标的，当它们流过了已经有几十年历史的水管，或者进入了一年未被清洗的水箱，再从你家可能铅超标水龙头中流出来，你还觉得这样被二次污染的水是安全的吗？不如来自检一下你家的水质量吧！看：用玻璃被接满一杯水,对着光线看有无悬浮在水中的细微物质？静置三小时，然后观察杯底是否有沉淀物？如果有，说明你家自来水中杂质严重超标。闻：用玻璃杯距离水龙头尽量远一点接一杯水，然后用鼻子闻一闻，是否有漂白粉的味道？如果有，说明自来水中余氯超标。其实大多数自来水都是如此。观：用自来水泡茶，隔夜后观察茶水是否变黑？如果茶水变黑，说明自来水中含铁、锰严重超标。品：品开水，是否感觉舌苔涩涩的，而且味道很怪？这一般最直接的就是余氯和自来水管道的铁锈在作怪。解决方法：每一天，我们都在不知不觉中喝下了这么多有害物质，新时代人士追求生活品质，那就一定不能在安全这个关键问题上有所马虎。平时我们都以为开水比其他水源要安全，这个观点其实没错，高温的确能够搞定一部分的有害物质，但也有许多是开水去除不掉的。这就能解释为什么我们喝水总会感到有股漂白粉或者铁锈的味道，高温可赶不走这两位老顽固。而且，有些杂质像重金属啊、细菌啊、病毒啊我们肉眼看不到，真的很棘手。想要一步到位，找到比开水更安全的解决方案，可以尝试使用净水器，而且得用最安全的净水器。市面上净水器非常多，会挑的眼花缭乱，但只要认准“去除率最高”，基本上就能找到最安全的净水器了。因为饮水健康是长期积累的过程，去除率相差一个小数点，日积月累的结果就会完全不同。有些人觉得都这么高的精度了没啥大差别啊？举个最简单的例子，我们按照自来水厂的标准来看，一毫升水中有100个细菌，一杯水杯300ml，正常情况下每人每天要喝8-10杯水，那就一共有将近300000个细菌，如果差2个“9”，那你一天就要多喝掉30个细菌，长此以往下去，你还能继续淡定下去吗？其实，去除率是最主要的一点，不过这个去除率是建立在滤芯上的，如果滤芯到期了而没有跟换，那么再高的去除率也肯定白搭了。其实我们都明白，要想完美百分百的净水器是不可能的，但必须挑个相对来讲最能保证极致安全的。毕竟买净水器还不就是图个安全和放心嘛。最后的建议：如果大家有时间的话，亲自检测一下家中是否存在这样的问题，为了自己和家人的健康和安全，不要不可以偷这个懒哦！自己装修和装修公司装修，哪个更省钱呢？问题详情：除了首付，还有装修最费钱，那么如何选择更省钱呢？推荐回答：装修时的大部分人资金都不太宽裕。当我们预算不充足的时候，先做什么，后做什么就显得尤为重要了！钱怎么花？背后显现的是一个人的价值观。若预算有限，到底那些装修要先做？这里参考小院，提供装修的五大原则：第一：住得舒适比美观重要在进行房屋前期投入规划时，硬件格局必须一次到位或者留出预留空间，省的以后返屋修改，将会是劳民伤财！很多教程并不鼓励大家动格局，但考虑动格局却是五大原则的第一步。不管先做什么，都没有好坏之分，这只是大家的价值观不同。动格局的个人观点：一个100㎡的居家空间，只想花个20万要装修到杂志上美美的风格。翻开各式教省钱装修的书籍，多建议不要动格局。因为动格局要花太多钱，水电加上墙面地面等基础工程早就花掉78成了，还要花钱砌墙做柜子，最后就只有一个空白的空间交给屋主。但许多屋主就是想看到装修后，有个灯光美气氛佳的三房两厅，留白的空间只会换来白眼而已。有的设计师在白眼看多了后，只好建议钱少的人不动格局为佳。很多省钱装修的屋主时会有许多抱怨：有的抱怨夏天要长时间开空调，不然屋子闷热到不行；有的觉得柜子很多很好收纳，但客厅变得好小；有位妈妈则开玩笑地说，可能是小孩房设计得太好了，她的小孩都很少出来跟家人互动，一回到家就往房里跑。说真的，一个家最后让人感动的，往往不是风格，而是住得舒不舒适。装修之前我们随时都要想，装修的最原始渴望是什么，因为我们常常会遗忘。就像工作太忙碌后，常会遗忘工作的初衷是为了更舒适的生活，忙到最后，生活早被搞到一团乱。我们装修家，不过就是为了以下的目的：一个遮风挡雨的地方。一个吃喝拉撒睡的地方。一个储放生活必需品的地方。一个能和家人开开心心住一辈子的地方。能开开心心住一辈子的地方，就是住得舒适。不过，讲件令人沮丧的事，若以上从拆除到门窗更换等工程都做（冷气先不算）加上主材，找施工大约10几万，再找设计师者花个几万元，预算就所剩无几了。以下我用100㎡为例子，工程费用算给大家看：全无拆除恢复毛坯，大约1万元全屋水电的更改，大约1.5-2万1间基本款6-8㎡的卫浴1.5-2万，两间的话 算上4万厨房基本款配套3延米的橱柜，设备等，差不多4万地板选用200一平米的实木复合，加上踢脚线各种零件，差不多就2万像北京地区很多旧房，更换塑钢窗换全屋更换断桥铝，就需要花费差不多1.5-2万全屋的油漆差不多2万再懂点其他项目（隔间屋子啥的）再算上1-1.5万。这样不连新风系统、中央空调、有的家全屋地暖，还有全屋的衣柜等，费用也差不多花到16-20万。所有为什么一动格局，全屋整体拆除，就动辄十几二十万。导致很多人在预算吃紧的时候，多半妥协。什么通风采光动格局，什么品质生活，统统以预算有限！但是把家里更多的钱投给衣柜啊，吊顶啊等木作工程，通常占比都超50%。见过很多业主一身光鲜，要求比谁都多，最后挤在一个70-80年代的格局里。如果可以，还是先从格局动线开始调整，让整屋的通风采光变到最优状态！第二：居心地比风格更重要投入家的装修后，大部分的人是把预算平均分给各工程，但建议先想想家里会让你觉得舒心的地方是哪里？然后花多点的钱去好好营造它，尤其是在预算有限时。因为若每项工程都只分配到很少的资金，每项工程都做不到位，例如厨房卫生问都只能用次级建材、家具也烂烂的，与其每处都普普通通，天天相对无言，看了伤心，不如把钱集中在自己喜欢的物品上，创造一个令人心动的角落。如果你跟苏东坡一样，一天没看到竹子就觉得俗，那家里开块绿地。又例如你每天不看点书便觉生活无味，那最常待的地方就该有面大大的书墙。若你是向香奈儿女士看齐，做衣帽间就别手软。见过一名发烧友（音响狂热分子的简称），他家装修时砸了20几万在音响室上，那视厅室可谓高科技设备的精华。音响主机、扩大机（还分前端后端两台）、落地喇叭、吸音墙、吸音吊顶，做得非常到位。在那听音乐，真是一大享受，邓丽君彷若就在你面前高歌，你会终于知道什么叫身历其境。一开始我以为访到豪宅客，但后来去了趟卫生间，吓一跳，实在是陈旧到好像没装修一样。原来房主打造完视听室后，口袋就没什么钱了，所以其他地方像厨房卫生间都简单就好。屋主解释：不会显得不舒服，卫生间我才待几分钟，最多半小时，但视厅室每天都至少待一个小时以上。若当初没把钱集中花在音响上，现在哪来的顶级享受？总之对于大部分人来说，有舍才有得。所以在规划装修前，一定要先想清楚自己喜欢的是什什么，多花点钱去设计，日后你会更喜欢这个家。第三：触觉与视觉一样重要如何花钱花在刀口上（可以多花一点钱就换回较好品质的工程），确实是门大学问。我能理解，没钱装修的难处。一是水电，尤其是电路的部分，多花个5000元，你家的电源品质就能从经济舱变成商务舱，是cp值很高的工程。不像大理石工程，花6位数的钱只换来冷冰冰又俗到不行的电视而已。二是地板与家具等等会与你有接触的项目。大部分的人在设计居家时，想的都是视觉性的，往往会忽略触觉这一块。但我觉得触觉才是生活中重要的元素。住得舒适，除了通风采光以外，也要能让人放松，我觉得就要靠触感去达成，当你感到温暖时，生理与心理就很自然地放松了。《住宅读本》一书中曾说：「一栋好的住宅必须花时间用触摸的方式，才能体会它的好处。 像家具、扶手、拉门、地板等身体接触到的地方，必须是让人舒适的材质。」 他觉得，一个小屋只要有良好的触感， 就等于是满足了一切的需求。所以，那种老死不相往来的天花板、 三五年才动一次的储藏室柜子、照明、 电视墙、玄关墙等，就不必列太多预算。对新屋，建议应把一半以上预算留给家具家饰品。就是所谓的轻装修，重装饰！好看的家居图片多是靠好看的家具撑起来那份氛围的，所以，把一半以上的预算给家具与家饰品是必要的。很多书（包括我个人）都教大家没钱时，慢慢买家具就好，但实际上，很多人是一辈子就只有在买新家时，才会忽然对家具有狂热症，歇斯底里一阵子后，就变成切八断的拒绝往来户，若你家也是这样，那还是一次就买得差不多吧，剩两成日后慢慢添购即可。把钱花在会和你有身体接触的工程吧，尤其是地板与家具，不但与你有互动， 也是决定空间好看与否的视觉焦点，这两项配得好，你家就成功了8 成！因此建议新屋的话，一半预算可拨给触觉工程，但老屋，就还是先投在基础工程吧。第四：做得少比做得多重要当你很犹豫，不知某项工程到底要做或不做时，这条原则就很好用啦，答案是「不做、不做、不做」！我知道我知道，很多人会担心日后后悔当初为何没做，现在要找木工师傅来钉个小柜子还没人要理你，但我想说的是，后悔当初做那么多的人也很多，以我个人经验，庆幸没做的比后悔少做的例子多。举个跟家有关的例子好了，有的人很希望有个卧榻，就是在窗底下做个可坐可躺、 下方还可收纳的一排矮柜。看着有做卧榻的照片，开始幻想在窗畔眺望着广大的景色，一边喝着咖啡，一边看着小书，这才是真悠闲，真享受！ 但后来因预算不够，考虑了很久就舍弃了卧榻的美好点子。其实装修后第一年，还会觉得小可惜；第二年、第三年就渐渐发现，「好险，当初没做真是英明！」为什么有这么大的转变？其实对大多数人来说，一个月只去窗下坐个下午而已，有时忙起来好几个月才想到去坐一次。Why? 为什么？坐起来不是那么好坐，还是正常椅子舒服，而且每天回到家早已天黑， 累得半死谁有空去那边坐着发呆啊？如果这卧榻与大多数人光顾健身房是同样频率的话，那干嘛花这部分钱呢？再来，要看窗外风景，搬张椅子去阳台咖啡厅就好了，卧榻不是多此一举吗？所以若有疑虑或犹豫的，就先不要做了吧!以下工程也是我认为可以不做的工程：1.天花板与不必要的照明，我是建议不做，但若最后真的因各种状况要做天花板，就趁第一次装修时把它做起来。2.各种各样的柜子，如果没有必要就先不做了吧，不要为了收纳而收纳3.电视墙以任何木皮装饰墙4.床头板、复杂造型的窗帘、门片等。第五：好看。等把格局变好，室内物品品质都不错的话，好看就不在话下。房间通畅了，品质高了，也就有了气质。有了气质，你说能不好看吗？如需了解：2017装修报价，装修设计、装修知识，都可以直接加公众号：乐活百宝书，了解详情。（新用户可获得设计师免费私人订制4套设计方案）在北京买了一套房子怎样装修更省钱？问题详情：在北京买了一套毛坯房如何省钱？推荐回答：谢谢邀请，但要回答在北京买了一套房子怎样装修更省钱？这还真是一个难题。秀巢网小编下面就从最省钱和最具性价比两个角度来回答这个问题吧。一、最省钱虽然秀巢网小编一直不给朋友推荐套餐装修，但不得不承认，套餐装修虽然像央视报道的那样有一些消费陷阱，但依然是最省钱的方案。为什么这么说呢？首先你省了设计费。套餐装修基本上是不需要设计含量的，所以，北京市场上的套餐装修公司绝大多数是不收设计费的，当然了，还有一些互联网套餐装修公司，号称只收1元钱的设计费，这个就另当别论了。其次你省了半包费用。套餐装修，一定不会使用质量顶尖的辅材产品，比如美巢高端腻子，美巢高端找平石膏，东方雨虹柔性纯丙烯酸防水，更不要说昆仑电线，东方雨虹薄贴砂浆、可耐福轻钢龙骨，涂塑金属穿线管这些高端的东西了。套餐装修使用的辅材，和秀巢网小编说的这些产品，价差平均40%左右。第三你省了主材费用。套餐装修使用的主材，一听都是大品牌，例如诺贝尔、大自然、科勒之类的产品，但是，这些产品，虽然是挂着大品牌的名头，很遗憾，如果你要去他们的实体店去买这些型号，你一定买不到，为什么呢？因为这些产品都是这些大品牌OEM过来的特价款，不是自己的主流生产线生产出来的。这一项，与正品价格的价差平均也在40%左右。所以说，如果你的房子是用来出租的，或者住个三五年就打算换房的，秀巢网小编建议选择套餐装修，的确很省钱。二、最具性价比首先是设计费。你如果用心的话，从网上找一些你喜欢的案例，让施工队照猫画虎去做，效果也不会差到哪里去的，尤其是色彩之类的，看着图找涂料的色卡，这一点谁都会。当然了，如果你确实想好好的设计一下，那就请一个设计师做私单，一般情况下，每平米200元是可以找到一个中高等水平的设计师的。其实是半包费用。半包装修有三个选择：一是找家装公司，二是找互联网装修平台，三是找马路游击队，价格比为：10:6:4，什么意思呢？如果家装公司要10万，互联网装修平台直接安排施工队施工，因为消减了渠道成本，只需要花6万；马路游击队需要4万就可以了，但没有监理，没有统一的规范，没有售后维修，价格便宜也很容易理解。总之，性价比最高的方案就是第二个了。第三就是主材费用。半包装修的话，无论你是选择半包装修三种方式的哪一种，主材都需要自己去买了，坏处是你需要进行大量的比较，费时费力，好处就是你喜欢什么就可以买什么，比如，在主材购买上，秀巢网小编一直建议大家选择大品牌的中等或中高等货，因为这是厂家的主流品种，用来打品牌的，厂家不敢含糊；或者选择中等品牌的高端货，因为这是厂家的尖端品种，用来提升品牌的，厂家也不敢含糊。这些产品，如果你比较一下不同的渠道，尤其是中档的家居卖场，你常常会有价格的惊喜。三、总结综上所述，如果想选择价格最便宜的装修方式，那就选择套餐装修；如果想选择最具性价比的装修，那就选择半包的装修方式。目前的市场情况为：选择套餐的业主占10%，半包的业主占70%，而选择清包（就是工队只出人工，辅材和主材业主都自己买）的业主占20%。至于最终选择哪一种，就看业主自己的实际情况了。
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