房产税和土地使用税计入什么科目
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&&&&记者从《关于2018年第一次全区建设工程质量安全督查情况的通报》中获悉，广西大部分建设工程能够遵守基本建设程序，办理监督登记和施工许可手续；参建各方基本能够按照有关标准、文件要求组织施工和管理，履行工程质量安全主体责任，住宅工程质量常见问题得到有效遏制。
&&&&按照住房城乡建设部标准定额司关于清理造价工程师违规“挂证”的工作布置和市城乡建委的相关要求，2017年5月起，市建设工程造价管理总站对全市造价工程师违规“挂证”行为进行了清理，针对149家未按要求予以自查整改的造价咨询企业，在造价信息网上进行了公布并通报批评。
&&&&为做好五家渠地区建设工程价格信息发布工作，根据五家渠地区人工、机械及建筑材料市场价格变化情况，经过对本地区2018年一季度建设工程人工、材料、机械及主要建筑材料价格情况调查、测算，编制了五家渠地区2018年一季度建设工程价格信息，作为建设工程计价的参考。
&&&&日前，佛山市建设工程造价服务中心关于施工扬尘污染防治和用工实名管理费用等计价有关事项的通知（佛建价[2018]19号），具体内容如下所示。
&&&&近日，河南省发展和改革委员会发布《河南省大数据产业发展三年行动计划（年）》，提出经过三年左右时间，技术先进、应用繁荣、保障有力、产业链完善的大数据产业生态系统要在河南省初步形成，大数据创新应用水平走在全国前列，成为全国一流的大数据产业中心。
&&&&按照《住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》（建标〔号）工作部署，住房城乡建设部标准定额司与部标准定额研究所先后组织北京等10多个省市开展了工程造价信息监测试点工作。
&&&&5月26日，2018中国国际大数据产业博览会在贵阳开幕。开幕式上，国家主席习近平致大会的贺信在中外与会嘉宾、互联网企业家、我省社会各界中引发强烈反响。
&&&&为规范我市工程造价咨询企业市场行为，推进企业诚信体系建设，提高工程造价咨询业务质量，按照通知安排，三月份台州市建设工程造价管理处联合台州市建设工程造价管理协会在全市范围内集中进行工程造价从业行为暨咨询业务成果文件质量专项检查。
&&&&按照《福建省住房和城乡建设厅关于加强建筑施工主要重大危险源安全管控的通知》（闽建建〔2017〕30号）要求，为确保建设工程质量安全，保障工程建设项目顺利实施，现将钢管脚手架计价有关事项通知如下。
&&&&省建设工程标准定额管理总站编制的2018版《湖北省房屋修缮工程预算定额》已完成项目设置征求意见稿，现印发给你们。请各地和有关单位认真研究，提出修改意见和建议，于日前，将修改意见和建议反馈至省建设工程标准定额管理总站。
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小区幼儿园土地使用税怎么缴纳？怎么算？
一、调整后的城镇土地使用税地段等级税额标准从日起施行。&　　二、在县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照《条例》和本办法的规定缴纳土地使用税。&　　三、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。纳税人实际占用的土地面积的确定，以县级以上人民政府核发的土地使用证书所确认的土地面积为依据；尚未核发土地使用证书的，以县级以上人民政府国土资源部门的地籍测绘资料为依据；无土地使用证书又无地籍测绘资料的，暂以纳税人据实申报并经主管的地方税务机关核实的土地面积为依据。&　　四、下列土地暂免征收土地使用税：&　　（一）个人自用居住房屋及院落所有使用的土地。&　　（二）单位及个人兴办的各类、、敬老院、托儿所、幼儿园自用的土地。&　　五、应税和免税土地不易划分清楚的，由主管地方税务机关根据实际使用情况确定应税单位的应纳税额。&　　免征土地使用税的土地改变土地用途的，从改变土地用途的次月起，按本办法规定缴纳土地使用税。&　　六、土地使用税按年计算，分月或者分季缴纳。具体缴纳期限和日期由主管地方税务机关确定。&　　七、纳税人应当依照主管地方税务机关规定的具体缴纳期限和日期，向土地所在地的地方税务机关申报缴税。&　　八、土地使用税由土地所在地的地方税务机关负责征收。&　　国土资源管理部门应当及时向同级地方税务机关提供土地等级和土地使用权属机关资料，协助地方税务机关做好土地使用税的征收管理工作。
其他回答(共2条)
按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。（二）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。&（二）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。&（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
购房税费热门问题
相关套图推荐土地使用税难点分析：房地产企业土地使用税如何计算土地使用税难点分析：房地产企业土地使用税如何计算奇葩房屋百家号土地使用税是对纳税人占用土地的行为征收的一种税，计算较为简便，但房地产企业土地使用税的计算方法同一般企业土地使用税计税方法有所不同，而且难度要大一些。一、房地产企业土地使用税的计算方法同一般企业土地使用税的计算方法的区别：一般企业土地使用税计算公式是：年度应纳税额=土地面积*单位税额。一般企业应缴税金是一个固定数。如企业占用土地面积1000㎡，单位税额8元/㎡，则年税额8000元，季度应缴税额2000元。土地一直使用一直缴纳，直到土地不再使用，纳税义务截止。房地产企业的土地使用税特别之处在于随着所建房屋的销售而递减，房屋销售完毕，土地使用税纳税义务完结。如何计算每一季度的应纳税额是房地产企业土地使用税的难点。二、房地产企业土地使用税政策规定对房地产企业土地使用税的具体征收规定，由各省制定。各省对房地产企业土地使用税的征收规定不完全一样，但大同小异。下面是某省的征税规定（部分）：第六条 房地产开发企业应缴纳的城镇土地使用税，实行按年计算,分期缴纳。具体缴纳期限由应税土地所在地的市、县地方税务机关确定。第七条 房地产开发企业城镇土地使用税纳税人，开发商品房已经销售的，应自房屋交付使用之次月，按照交付使用商品房屋的建筑面积所应分摊的土地面积相应调减应税土地面积。重要：一要注意“交付使用”的时点，由于不好把握，一般按发票开具日期为准。二要注意“次月”的表述，即当月销售的面积，在当月计算税款时不可扣除，应于次月扣除。三要注意按月计算应纳税款，季度末了缴纳税款时把三个月的应纳税款合计一块就是本季度的应纳税款。不可按季度销售计算扣除，两种计算结果是不一样的。下面举例说明。基础资料：土地证面积1000㎡，土地出让合同约定交付土地日期，总建筑面积12000㎡，单位税额8元/㎡，每月销售面积如下表所示。请计算每季度应纳土地使用税。公式：应纳城镇土地使用税=开发初期应税土地总面积×城镇土地使用税单位税额标准×（1－累计售出房屋建筑面积/房屋建筑总面积）÷12分月计算过程见下列图表：一家之言，仅供参考。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。奇葩房屋百家号最近更新：简介:每天更新不一样的房产信息作者最新文章相关文章正在初始化报价器房产税土地使用税怎么计算3个回答郭小郭_1085房产税计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额＝年租金收入×适用税率(12％)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
　　自用房产年应纳税额＝房产原值×(1-30%)×1.2%
　　租赁房产应纳税额＝租金额×12％
　　说明：
　　1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税的，可由承租人按合同租金或主管地税机关核定的租金全额计算缴纳房产税；如租金不包括房产税税款的，应由承担人依照以下公式计算缴纳房产税：应纳房产税税额＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%
　　2、对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收。
　　3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。
对于个人所有的非营业用房一律免征房产税。
但是个人拥有的营业用房或出租的房产应照章纳税。
也就是说个人拥有的非营业用房从出租之日起计征房产税。
个人拥有的营业用房和企业所有的一样征税。
具体征税分两段计算
10月1日前按房产余值计算
房产计税余值=房产原值*(1-原值减除比例)
应纳税额=房产计税余值*1.2%*(9/12)
10月1日以后按租金收入缴税
聪明的人9527要参考土地房屋的面积的，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。
一、房产税
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税税率：
(1)从价计税：1.2%
(2)从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。
3、应纳税额的计算?
(1)从价计征
全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)从租计征
全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)
二、土地使用税
1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。
(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
3、应纳税额计算
全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额
qzuser_　1.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　
　　(1)以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
　　(2)以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
2.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
　　「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。
　　月应纳房产税额==(元)
　　月应纳车船使用税额==(元)
　　月应纳城镇土地使用税额==(元)
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