求介绍，谁知道有合肥靠谱的房产中介介

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-29 09:38 标签： 合肥靠谱的房产中介
怎样判别房产中介公司是否正规可信？_百度知道
怎样判别房产中介公司是否正规可信？
想通过房产中介公司买房，但又不知道怎样选择正规可信的中介公司。不知是否有相应的网站查询公司的信用及资质？或是有其它途径可查？期待您的帮助！谢谢！
我有更好的答案
　　一看中介公司的资质即两证。所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。　　二签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，可以归纳为“两多”，其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前我国多数城市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。　　三选中介，要看品牌和服务。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范；凡是知名度较高的房屋中介公司，都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度，言出必行、信守合同；服务较好的房屋中介公司，经纪人在与客户洽谈时会统一着装，挂牌服务；在业务知识方面，房产经纪人亦需通过专业的经纪人资格考试方能持证上岗。而且，正规的房地产中介公司有规范的服务规程，从房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、签约等方面提供全方位规范的服务。
深圳婚姻法律师
可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
本回答被提问者采纳
合法的房产中介要具备3个条件：1、按公司法的要求成立并经当地工商行政主管部门批准，领取了营业执照（每年必须参加年检合格）。2、有当地房地产行政管理部门核发的房产中介企业资质证书（目前国家对这个要求已经放松了，有些地方已经取消这个规定）。3、从事房屋中介的人员必须具备房地产经纪人资格证书，一个中介公司不得少于3人具备，房地产中介经纪人资格证书分为国家统考以及省考两种方法取得，省级以下各市无权开考。
判别房产中介公司是否正规，主要看这个中介公司是否有工商营业执照，税务登记证。有证照的是正规可信的，无证照的是不正规不可信的。如果要在网上查询公司的资质，可在该中介公司所在地的省或者县市的工商行政管理局官网上进行查询。
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你知道怎么找到靠谱的二手房中介吗？
来源：好贷网
责任编辑：赵莉
现在很多市民都会通过房产中介买卖二手房，一方面是自己手中没有那么多房源信息，另一方面也是图省事，毕竟二手房交易流程还是挺麻烦的。不过现在市面上的房地产中介那么多，鱼龙混杂的，到底该如何选择正规的二手房中介？怎样的二手房中介才能令人放心？评价一家二手房中介是否正规的7个主要指标有：1、看注册手续，审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。 从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人，他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》，两者缺一都不称职。2、看经营范围，审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，若没有得到工商行政管理部门许可,随意扩大经营范围，也不可信。3、看经营规模，审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。4、看经营场所，审查他们的经营场所是否正规、是否固定。如果他们只是一间房几张桌，随时要逃跑的话，还是免谈吧。5、看业务水平，审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。6、看口碑形象，审查他们是否有被投诉、被起诉的情况发生。7、看收费标准，审查他们的收费标准是否过高或过低，过高不一定好，过低就更不正常。一般而言，正规的房地产中介机构管理都比较规范，会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。
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金丽贷 信用贷总利息：5.95万 分期 6647元/月& & 房产中介这个职业人群真是不少啊，特别是在房市这么热的情况下，感觉房产中介的人多到不行，但是要知道房产中介也和我们其他各职业一样，水平有高有低，经验有深有浅，处事有胆小怕事，有老谋深算。真的要房产交易，找个靠谱的中介是非常重要的。
& & 因为买卖过两三次房子，和房产中介打交道的时间也不算短了。感觉真的买卖房子的话，一定要找有经验的老中介更好。一方面老中介因为实际操作过很多套房子，懂的从客户的需求入手，根据预算和想要的各种条件，有针对性的推荐靠谱房源，可以让购房人少跑很多次的冤枉路，少看多套不合适的房源；另一方面老中介对于房产市场把握的比较全面，知道房源价格水分和各小区的优劣缺点，更有利于选择；还有一点更重要的，因为有经验，在交易过程中遇到突发情况更好把握，能有更大的能力解决问题，而不是只收了中介费，将问题留给上下家，纠纷不断。
& & 记得09年买房的时候遇到的中介就蛮负责任的。虽然当时房产的中介费有点贵。这个中介首选是根据我们的预算以及自己对小区环境的要求，划定了适合我们的区段，然后根据我和老公都工作比较忙，最好找那种新装修的房子的信息，在拿到一手房源后，立马联系我和老公连夜看房，最终当天敲定了房子并顺利支付了定金。这位中介算是我见过的比较公平，有经验，会办事的人员之一。在价格谈判阶段，自己也尽力撮合双方。在合同签订后，及时跟进了各项手续的推进，监督房东户口的迁移，提醒我们及时取房产证办理贷款，让我们很顺利的在交易2个月后拿到了房产证。最让我记忆深刻的是最后房子交接，交接后我们发现原房东没有开通有线电视，中介后来联系原房东，又退让了应该他们承担的400元费用。算是非常敬业的一位中介。
& & 最近这次交易的中介我印象不是特别好。首先这位中介相对年轻，做事不够大气。我们和房东确定好房子后，在贷款问题上我们因为赶时间交易，希望能尽快办理手续，他后来介绍了贷款人给我们，加急办理对方要求支付费用，中介说费用大概在1000元左右。可等我们真的和对方谈的时候，这位中介一声不吭，完全由我们自己去谈，对方狮子大开口非要求5000的费用，这样的结果让我非常光火，最后依靠我自己的争取，最后算是2000达成了协议，就这我们中午请他吃饭，他也毫不客气的吃了进去。再后来交易日，他比我们还不着急，去交易的时候需要准备什么资料都不太清楚，约定去的时间因为晚了些，上午根本没办完事，导致不得不在交易大厅坐等中午午休时间后，下午才办完事。再就是，自从收取了全部中介费，房产过户交易后，就再也不见了中介的身影，连交房事宜全部是我们自己操心完成，更别说其他水电交接一类，所以这个中介给我的感觉非常不靠谱。
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