别墅琉璃瓦屋顶造型屋顶瓦片脱落，物业应给维修吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-29 00:22 标签： 别墅屋顶琉璃瓦效果图
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一个社区57幢房子瓦片脱落 能申请物业维修基金吗
业内人士：两个“2/3”很重要
浙江在线08月16日讯
台风&海葵&已经过去一周了，但留下的&后遗症&却让市区城南南苑社区多个小区居民忧心忡忡。&我们屋顶上的瓦片都被台风吹下来了，还有些摇摇欲坠，走在下面慌兮兮的，希望能早日修好。&市区城南南江枫林小区居民向记者反映。
　　昨天上午，记者来到南江枫林小区。在34幢楼下，王大妈正坐在一张小椅子上摘芹菜叶。她告诉记者，前几天遇上台风，很多房子屋顶上的瓦片都掉下来。随后，王大妈领着记者，来到32幢楼下，记者看到地面上堆放着一堆碎瓦片。&都是那天吹下来的。&王大妈说。
　　在该小区，记者看到50幢北面屋顶上，原本一排瓦片已不见了。不仅如此，在附近的碧水南苑、沁雨园两个小区，在这次台风中，也有多幢房子屋顶上的瓦片被吹落。在碧水南苑31幢屋顶上甚至有半块瓦片露在外面，摇摇欲坠。
　　南苑社区干部说，&海葵&过后，他们的确发现南江枫林、碧水南苑、沁雨园等3个小区存在屋顶瓦片脱落现象，其中南江枫林最为严重。从目前的统计看，这3个小区一共有57幢房子存在这种现象。目前，社区已将此事反映给小区物业公司或者业主委员会，希望他们出面申请物业专项维修资金，对屋顶进行维修。
　　对于新建住宅小区来说，都有一笔物业专项维修资金。那么，这笔资金该如何申请呢？业内人士说，如果小区成立业主委员会(未成立则由社区)以业委会的名义，提出维修工程方案(包括维修项目、资金等等)，再将方案向全体业主征求意见；如果小区住户户数和建筑面积两者的同意比例均超过2/3，然后将征求结果在小区内公示15天。公示结束后，最后向绍兴市物业维修资金管理中心提出申请。
王晓宏 潘莎莎 干婧
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楼上瓦片坏了物业管吗
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如果你是顶楼，屋顶的瓦片是房屋原始交付时就存在的，那属于公共部分，自然属于物业免费维修的范围，物业公司自然要管了。
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屋顶瓦片脱落楼下轿车遭殃
　　□记者 王翔 李一能
　　晚报讯 昨天中午11点左右，闵行区报春路399弄新梅公寓内发生意外，从居民楼上突然降落的一片“瓦片雨”，让停放在楼下的一辆别克轿车遭遇了 “无妄之灾”，不仅后挡风玻璃被砸破，车身上更是坑坑洼洼布满了破洞，所幸当时没有居民从楼下走过。
　　记者在现场了解到，发生事故的是新梅公寓38号居民楼，楼顶上三角形的瓦片几乎全部坠落，大部分掉进了楼下的绿化带中，但仍有许多瓦片落在了车道上，一辆黑色别克轿车被瓦片“覆盖”，车身受损。
　　据物业工作人员分析，可能是该楼业主在楼顶安装太阳能热水器时，在施工中产生震动，引起屋顶龙骨框架位移，从而导致屋面的挂瓦滑落。小区居民则表示，楼房屋面在建造施工时本身就存在问题，受到震动后才导致屋面瓦坠落。
　　目前，确切的事故原因还有待相关部门调查确认。
电话：010-当前位置：
安徽省委书记李锦斌
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请省政府帮忙解决芜湖东部星城遗留问题，谢谢
&&&& 20:31
东部星城二期高层至今年6/30，交房差不多3年了。由于诸多原因，造成一些基础设施不完善。不管怎么说，老百姓是最大的受害者，好多人花了毕生的积累只为了这一套房，希望政府能帮忙解决下面几个最为紧要的事情，不要再推拖和踢皮球了，伤不起啊。。。谢谢！A.门禁系统，小区安全的第二道防线，直接关系到每个业主的切身利益，从来没使用过，小广告泛滥，安全隐患最大，此最为紧急B.高层地下车库一直不能使用C.29/30栋以至菜市场的路灯，贵站曾说协调街道开启，如今，无任何动静？D.东区菜市场边的幼儿园以及会所，闲置快3年，杂草丛生，为何不启用？E.小区绿化的草皮全部死掉了，物业不接手电梯和绿化，贵站曾说交与专门的绿化公司养护，为什么今天还不补绿呢？？？F.32栋顶层屋顶有瓦片脱落情况，早已反映到政府，也答应维修，一直没有动静，难道非要等到出人命吗？
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回复单位：中共芜湖市委办公室&&&&
&&&&网友：&&&&你好！你在人民网给省委书记王学军留言，反映东部星城相关问题。市委负责同志要求鸠江区委调查处理，现将有关情况回复如下：&&&&经了解，东部星城小区开发企业为芜湖星城置业有限公司，该公司原法人代表徐某（已被刑拘）在开发东部星城项目时，利用职务之便挪用项目资金，导致资金链断裂。东部星城项目因此无法按时竣工，建设管理方面遗留了众多问题。对此，鸠江区及相关职能部门多次召开专题会议，研究处理东部星城相关遗留问题。经多方努力，现该项目的后续建设已基本完成，业主购买的房屋都能交付。&&&&一、门禁问题。&&&&根据《安徽省物业管理条例》、《芜湖市住宅物业管理实施办法》相关规定，小区门禁应由业委会选聘的万豪物业公司负责管理、维修、维护。你可向物业公司报修，按程序提取房屋维修基金进行修缮；或向业委会提出申请，动用公共收益进行维修。&&&&二、地下车库问题。因开发商建设东部星城时，地下车库未能施工结束，车库配套设施不符合使用要求，存在安全隐患，因此未能使用，电梯也不能进入负一层。目前，该小区地下车库的施工方案已上报鸠江区政府，同时地下车库配套设施也逐步进行完善，待验收通过后即可使用。&&&&三、路灯问题。&&&&经了解，29栋、30栋附近路灯线路应由开发公司负责铺设，因该段线路尚未铺设结束，路灯暂时不能使用。对此，官陡街道已会同社区、业委会、物业公司协调建设单位加快线路铺设进度，确保小区居民出行安全。&&&&四、会所与幼儿园问题。&&&&因开发公司对东部星城东区的会所、幼儿园的施工未能结束，不符合交付使用标准，目前无法开放。现设施完善工作正在准备阶段，待所有设施完善且验收通过后可投入使用。&&&&五、绿化问题。根据《安徽省物业管理条例》、《芜湖市住宅物业管理实施办法》相关规定，东部星城小区绿化工作由万豪物业公司负责。就该公司日常管理中存在的问题（包含绿化），鸠江区物业管理部门多次责令其按与业主委员会签订的物业管理合同约定的内容履职尽责，但物业公司以费用难收取为由，拒绝执行。对此，鸠江区物业办、官陡街道物业办已经建议东部星城业委会召开业主大会，对万豪物业履职情况进行投票表决，根据投票结果决定是否解聘万豪物业公司，聘请新的物业公司。同时，为保证小区居民拥有良好的居住环境，减少安全隐患，官陡街道已临时安排人员对该小区绿化进行了修剪。&&&&六、瓦片问题。&&&&针对小区高层瓦片脱落现象，官陡街道已安排社区进行了维修。目前，社区工作人员正加大巡查排查力度，一旦发现隐患将立即处理。&&&&欢迎你继续对此事予以关注，仍有情况，可与鸠江区物业办联系（联系人：马平，电话：）。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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