在深圳申请到了公租房该不该去住？ - 知乎9被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答开工6年排队3年 公租房聚龙花园二期迟迟未能入住_网易深圳房产频道
开工6年排队3年 公租房聚龙花园二期迟迟未能入住
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（原标题：公租房聚龙花园二期为何迟迟未入住）
网友发帖询问。进入5月，市属区管的保障房项目———聚龙花园二期成为了一些网络平台上深圳网民接连投诉的对象。项目逾期未能交房、小区租金、学位和周边配套设施等问题成为了网民关注的焦点。5月14日，深圳市住房保障署、坪山区住房和建设局联合发文，就聚龙花园二期入住时间及租金标准等情况进行了说明。依据公告内容，该项目因质量通病正在整改，预计于5月底可完成施工整改，6月底可办理入住。焦点开工6年排队3年为何迟迟不能入住？住建部门：查验中发现一些质量通病需整改“排了三年，终于选到公租房了，开始很高兴，等待2018年的合同上的日期4月1号的到来，结果到了5月还没入住的消息，何时才能办理入住？”某网友在网络平台上有关聚龙花园二期的发问得到了不少深圳网友的点赞留言。据了解，聚龙花园二期为市属区管的保障房项目，位于坪山区坪山街道聚龙山片区翠景路与青松西路交会处东南侧，共计4519套房源。上述网友在发问中提到的该项目租金贵和因验收不过关要整改而导致的延期入住问题，成为了一众关注该项目的网友迫切渴望得到回复的焦点，“已经开工六年为何至今难以交房？什么问题验收不过关，进度怎么样？在保证房子质量的情况下，什么时候可以入住？什么情况都不知道对我们的工作生活以及后续的小孩教育问题带来严重的不便的影响”。针对此问题，5月14日，深圳市住房保障署、坪山区住房和建设局联合发文，就聚龙花园二期入住时间及租金标准等情况进行了说明。通告显示，2017年12月，坪山区住房和建设局委托深圳万厦居业有限公司开展了小区承接验收工作，因在查验过程中发现了一些质量通病，已转交坪山区建筑工务局进行施工整改，预计于5月底可完成施工整改，6月底可办理入住。租金为何比部分更近市区项目要高？住建部门：市场租金上涨导致基准租金上浮处于深惠交界处的偏僻地方为何租金反而比部分更近深圳市区的项目要高？对于市民普遍关注的租金问题，工作人员表示，聚龙花园二期公共租赁住房租金的评估工作由市住建局委托市房地产评估发展中心(以下简称“评估中心”)负责开展。根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》(深府〔号)的相关规定：“针对低保家庭、低收入家庭和其他住房困难家庭出租的公共租赁住房，分别按照市场租金的10%以下、30%至50%左右、50%至70%左右确定”，因此，在确定聚龙花园二期公共租赁住房基准租金之前需评估市场租金。评估中心表示，该小区评估的价值时点为日，因坪山区近几年租赁市场发展较快，2015年至2017年全区住房租金指数上涨幅度平均约为15%。根据中华人民共和国国标G&B/T&5《房地产估价规范》，市场租金采用比较法评估，据此，评估中心选取了位于坪山区的东晟时代花园(30元/平方米·月)、深业东城上邸(30元/平方米·月)、万科金域东郡花园(29元/平方米·月)为本次评估选取的参考交易案例，并根据聚龙花园二期的实际情况，在综合考虑交通、配套，楼盘规模等因素后，对可比案例的市场租金进行了修正，最终确定聚龙花园二期的市场评估价为每月每平方米27元，面向低收入家庭配租的公共租赁住房基准租金标准按市场评估租金的35%计算，即基准租金标准为9.45元/平方米·月；面向户籍住房困难家庭和人才家庭等配租公共租赁住房的基准租金标准按市场评估租金的50%计算，即基准租金标准为13.5元/平方米·月。
学位和周边配套建设是否到位？住建部门：与教育部门多次沟通便于申请学位此外，就市民关注的学位及周边配套设施建设等问题，工作人员回应称，坪山区住房和建设局已与坪山区教育局就聚龙花园二期保障性住房租户学位申请问题多次进行沟通，各租户可根据坪山区教育局和招生学校当年发布的招生公告要求申请学位，坪山区住房和建设局可全力配合提供承租证明材料。同时将协调相关部门在统筹考虑全区交通运营能力的基础上，适当增加聚龙花园二期小区周边公交运营线路，增设公交站台，进一步加强区域交通建设规划。采写：南都记者　孙雅茜
本文来源：南方都市报
责任编辑：陈跃_NO6916
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阅读下一篇深圳公租房审核有没时间期限2016
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作者：雨夜追风
在哪里可以获取深圳公租房最新消息？问题详情：刚申请深圳公租房，请问，在哪里可以获取最新消息？推荐回答：在深圳，住房实在是个紧要问题！毕竟像小编一样初入社会的小年轻，房租可是头号支出啊。别担心！深圳有不少的人性化政策！公租房能减轻不少负担。那么，深圳公租房要怎么申请呢？深圳公租房申请要多久？2017深圳公租房申请条件、流程。2017深圳公租房的申请条件社保方面：（只需符合一项）1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上；2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上。3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。住房方面：（需同时符合）1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房；3、 申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。计生方面（只需符合一项）1、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为；2、申请人及其配偶如有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满5年的。户籍方面申请人必须具有本市户籍（但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人）。（注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制；如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。）年龄方面申请人在提出轮候申请之日（含当日）年满18周岁。2017深圳公租房申请流程1、网上申请申请人登陆广东省网上办事大厅（portal.szjs.gov。cn:8888）、深圳市住房和建设局网站（www。szjs.gov。cn/ ）、深圳市住宅租赁管理服务中心网站（www。szzulin。cn/ ）如实填报《深圳市保障性住房轮候申请表》。申请信息核实无误后，在线提交并打印《申请表》。2、网上预约受理时间申请家庭网上提交申请信息以后，须通过系统网上预约书面申请材料受理时间，并在线打印《提交书面申请材料预约单》，申请人可以预约到就近的区住房和建设（住宅）局、新区城建局提交书面申请材料。3、提交书面申请材料申请家庭根据预约的申请材料受理时间，凭在线打印的《提交书面申请材料预约单》和申请人身份证到预约的区住房和建设（住宅）局、新区城建局提交申请材料。（1）基本材料1、深圳市保障性住房轮候申请表（公共租赁住房）（须在系统中完成信息填报后从系统打印）。2、申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人（及其配偶）的身份证、户口簿（未成年子女可只提交户口簿）或者其他户籍证明。户口簿不能反映申请人和共同申请人之间亲属关系的，应出具其它可证明亲属关系的材料，如出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍的，可另行提交本市有效居住证。3、申请人及其配偶、或者其它共同申请人已婚的，提交结婚证；未婚的，提供民政部门出具的未婚证明；离异的，提交离婚证明（包括离婚协议书或者法院判决书、调解书）；丧偶的，提交丧偶的相关证明材料。（2）补充材料1、收养过子女的，提供民政部门出具的相关证明。失独家庭须提交独生子女证及相关证明材料。2、申请人参加本市社会保险累计缴费1年以上3年以下的，需提交大学本科及以上学历或者中级及以上职称的认证文件。3、申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提交相应的残疾、优抚证明材料。4、配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证等证明材料。5、子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的，需提交市公安部门出具的相关材料；成年子女就学的，还需提交学校出具的在读证明。6、没有违反国家计划生育政策的，申请时不需提交计划生育证明，但在认租时须提交；已违反国家计划生育政策超生的，申请时应当提交自接受处理之日起已满5年的计划生育证明。以上材料均须提交复印件，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。4、当场领取受理备案回执各区住房和建设（住宅）局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核查，材料齐备且符合规定形式的，予以受理备案，并向申请人出具《深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回执》。备案回执是申请家庭认租我市公共租赁住房的重要凭证，请申请家庭务必妥善保管。深圳公租房申请要多久公共租赁住房轮候采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。（1）对于纳入首次轮候的申请人，公共租赁住房的排位将按申请人取得本市户籍的时间为其轮候基准时间，但其在本市首次缴纳社会保险的时间（不含补缴和退保）在其入户时间之前（不含同年同月）的，以其社保时间为轮候基准时间。具体的排位顺序确定方式如下：①按照申请人轮候基准时间的先后排序；②两名及以上申请人的轮候基准时间同为入户时间且相同的，先在本市缴纳社会保险者排序靠前；同为社保时间且相同的，先入本市户籍者排序靠前；③两名及以上申请人的轮候基准时间分别为入户时间和社保时间且同年同月的，先入本市户籍者排序靠前；④两名及以上申请人的入户时间相同且社保时间也相同的，按照身份证载明出生日期的先后排序；身份证载明出生日期仍相同的，由市主管部门通过抽签的方式确定轮候排序。申请人取得本市户籍时未满18周岁的，以其年满18周岁当日为入户时间；申请人在本市首次缴纳社会保险时未满18周岁的，以其年满18周岁当月为社保时间。（2）首次轮候申请截止后，公共租赁住房实行日常轮候，日常轮候的申请人，其轮候顺序依受理备案回执号的先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。在深圳如何申请公租房？问题详情：在深圳工作了4年时间，由于房价太高所以一直没办户口现在想办入户，在申请公租房很困难吧?推荐回答：深圳公租房的申请条件1、非深圳户籍的，如果是人才并符合相关条件也可以申请公租房，但所在单位要符合相应条件。2、面向户籍无房家庭的深圳公租房申请条件，以申请人取得本市户籍时间或在本市首次缴纳社会保险时间中较早一项的时间先后作为确定排位顺序的依据。面向市人才安居扩大试点企事业单位及市属机关事业单位人才，采用公开抽签方式确定排位顺序。以上两类申请人配租均按房源户型分三个队列，依据申请人排位顺序按房源数的1.5倍确定入围人员名单。3、户籍无房家庭的申请人需具有深圳户籍，年满18周岁，累计缴纳社保3年以上；申请人与共同申请人未租住保障房、无自有房且3年内未转让过自有住房，符合计划生育政策。4、人才住房的申请人应在扩大试点企业工作并签订合同，或机关事业单位在编在岗工作人员，学士以上学位或副高以上职称，且年龄满足：正高级职称未满46周岁，副高级职称未满41周岁，博士未满36周岁，硕士未满31周岁，学士未满26周岁；申请人与共同申请人未租住保障房、无自有房且3年内未转让过自有住房，符合计划生育政策。5、正在领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订租赁合同后，将停发租房货币补贴。深圳集体户口可以申请公租房吗？推荐回答：非深户口人如何申请深圳公租房?申请条件1、首先具备上述的四个条件，分别涉及到工作年限、收入和在深圳的住房情况。申请材料根据规定，申请家庭需按照《深圳市公共租赁住房申请家庭情况核定表》要求提供相关证明材料，同时需由所在单位出具在深圳连续工作5年以上的证明材料及相关部门出具的同期暂住证明、缴纳公积金证明、社保证明。被瞧不起，要不要离婚？问题详情：夫妻两新婚，两人存款四十多万吧，两人收入差不多现在一起年收入二十多万吧。家里有一套待拆迁的房子（小城市补两套，兄弟一人一套），在深圳有套我公司分的公租房一套，做饭家务我都做，还每天背老婆说不上进，没钱，不敢生孩子！只要一提到钱就开始跟我抱怨！结果当天都没个好脸色，现在吵着要离婚了！才新婚半个月，哎……真可悲！推荐回答：我一个月几千，一年也就几万。基本一年下来除了用度剩下不了几个钱。也没有存款。可我和我老婆平时开玩笑小吵小闹的。真正的大吵还没有过。她也没有嫌弃过我找不到钱啥的。今年刚怀上我们的第一个小孩儿。。。可能是因为我们钱，所以不会去吵吵闹闹的。总觉得家和万事兴。存款60万，是在深圳买窝居房，还是到深圳周边买房，同时保留深圳公租房的排位？问题详情：本人32岁，在深圳开个小加工厂，省外户口，老婆深圳戶口，准备今年要小孩，现存款60万，家庭年收入40万左右，年底能存20万左右，申请了公租房，市级排名8万多，龙华区级排名4千多，现在纠结于是要在深圳买一个50平的房（好像200万都买不到一个好一些的50平米房）先上车，还是到周边凤岗买一套90-100平的舒适房？
1、在深圳买的话这个价位基本没有什么居住舒适性可言。但是深圳的升值和保值以及学位和生活的配套肯定比在周边地区好。
2、在周边长安、凤岗等地买房可以住得舒服些，公司也可以搬到观澜、龙岗等交界地，保证开车15分钟车程内，同时可以保持公租房排名、也许3-5年排到后可以多一个小孩上学或者居住的选择。
希望大神、专家给点意见！推荐回答：我个人认为。还得看看你的个人月收入。能达到一万以上两万以下，还是周边吧，。这样可以减少你的经济压力。还可以买车。蜗居房太小，哪钱花得不值。买房花钱，我人认为还是是看自己的收入！！！总不能月入五千。还款5300吧！！！！！！！！！！！我来深圳23年，社保已经买了10年.要从哪里才能申请到公租房，深圳户口怎样才能？问题详情：推荐回答：深圳公租房第一条是要深圳户口，现在落户政策放宽，可通过积分入户，你都10年社保了，估计分已经够100分了。分够了，找个能接受你户口的地方挂靠即可。公司的集体户口也可以挂靠！研三找工作，现在要签约了，手上有两个offer，求帮助，想请教一下，该签哪个？问题详情：现在手上有两个offer，一个是某手机大厂，薪资待遇是12x12，年终奖10-18w，地点东莞，有员工单人宿舍，有员工食堂，双休；另外有柔宇的offer，9x12，年终奖2-3个月工资，地点在深圳，有员工公租房，有员工食堂。推荐回答：谢谢邀请。我觉得你应该从城市、平台、职位前景（职业规划），工作环境这几个方面来考虑。前期主要考虑发展，先不考虑薪资待遇。城市：首先几大知名硬件厂商基本上都集中在深圳，如果楼主是想从事手机、移动互联网方面的工作，深圳的资源比较丰富，也比较适合年轻人打拼。平台：关乎这两家公司，楼主可以分析一下他们的发展平台是否宽广，是否为现在的主流或即将成为主流的业务，公司规模等等。职位前景：你所应聘的职位是否还有上升的空间，是否有晋升流程，或者培训提拔等相关措施，且是否与你本人的职业规划相符，否则很难在该公司做的持久。工作环境：去考察一下这两所公司的工作环境，以及公司同事，上司领导，工作的环境直接影响了你的工作态度和效率。
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深圳公租房一直显示轮候中,一般要多长时间网友湖北打工给出的答案是:如果一人一户，那深圳不得要十几万套房拿来出租啊，二年来就一起没有动过（轮候中 第一名从去年5月份到现在一直都没有变过），我是去年5月份申请的，都过去了一年了，我查看了轮候信息，里面的人是越来越多..同问。想到这，一个大点的小区也有几百房人，现在里面都有十几万人了..深圳公租房申请多久才能轮候?问题描述:我日提交资料的，但到现在还是审核中。请问已轮候的亲回答一下好吗？谢谢！网友小草青青165给出的答案是:轮候顺序依受理备案回执号的先后确定。简单来说就是首次轮候截止后提交的申请都成为日常轮候申请，并建立首次轮候名册、深圳市住房和建设局，统一以其年满18周岁当日为入户时间或者社保时间。一般来说在首次集中轮候书面材料受理截止后，深圳市住房保障部门将会同有关部门，将纳入日常轮候，首次轮候时间和事项都将由深圳住房保障相关部门制定和实施，申请人取得本市户籍的时间(简称入户时间)为其轮候基准时间，但其在本市首次缴纳社会保险的时间(不含补缴和退保：首次轮候后进行网上申请的，将纳入日常轮候，轮候顺序依受理备案回执号的先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。首次轮候未按时提交书面申请材料的。公租房日常轮候申请以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。详细解析，对申请人的申请资格及书面材料进行审核，相关申请信息将在深圳政府在线。“日常轮候”申请依序排在首次轮候末位申请人之后“日常轮候”指的是公租房申请除了轮候申请外的申请，依序排在首次轮候末位申请人之后。轮候库建成后，深圳市公共租赁住房房源将面向轮候在册申请人配租。根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定、市住宅租赁管理服务中心网站上予以公示，并接受社会监督。公示后，将按照轮候规则对所有参与首次轮候经公示无异议或异议不成立的申请人进行排序“首次轮候”即首次集中受理申请轮候的，简称社保时间)在其入户时间之前(不含同年同月)的，以其首次缴纳社保时间为轮候基准时间。申请人取得本市户籍或者在本市首次缴纳社会保险时未满18周岁的公租房住多久才可以入深圳户口呢问题描述:公租房住多久才可以入深圳户口呢网友深圳公司注册66给出的答案是:不能入的。2017入户新政大专以上学历可直接申请三年社保可参加考证 证后一年可申请夫妻结婚两年可随迁 前提是 其中一方是深户深圳公租房要轮候多久网友我好瘦上校啊给出的答案是:但是他通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入按照季度轮候，他们就离开公共租赁住房，政府提供给他们一定的帮助。过一段时间，当这部分群体有支付能力了深圳公租房可以租多久网友我好瘦上校啊给出的答案是:租赁合同签订前，配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同五年深圳公租房选房排序公示还要等多久网友采纳吧骚年给出的答案是:4，并在10个工作日内完成核查。对公示对象有异议的。轮候期间, 申请人工作、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，申请人可在公租房信息网或申请点查询，并出具受理凭证，市公共租赁房管理局接受实名举报;不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库可以关注公租房信息网，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。2、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。5、轮候、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示。对申请材料齐全的，申请点应予以受理。公租房申请的相关步骤：1、受理
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