注册号：RH5FY00
法人：宁**
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公司性质：
企业网址：
公司规模：50-99人
公司地址：
三亚市吉阳区商品街五巷海悦酒店一楼门市
公司行业：
高薪高提成
海南晟平地产公司是经海南省三亚市工商行政管理局批准、注册登记，是一家房地产综合服务机构;晟平地产经营范围:新盘代理，房屋托管、二手房出售、房屋出租、搜集房源、寻找客户、居间沟通、专业咨询、法务支持、签订合同、办理公证、递件过户、汽车租赁，汽车托管，二手车交易，汽车代驾。船舶租赁，机票，景区门票，酒店车辆，旅游咨询，家政服务等。
职位信息薪资水平工作地点学历工作经验招聘人数更新时间面议临春河路-不限若干面议临春河路-不限若干面议临春河路-不限若干元/月商品街-不限50人元/月吉阳区-不限50人面议临春河路-不限若干元/月临春河路-不限若干元/月三亚-不限若干面议临春河路-不限若干元/月吉阳区-不限50人
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申明：该信息由“海南晟平房屋托管服务有限公司”自行发布，内容真实性及所涉及承诺均由发布者自行负责，请浏览者自行识别和判断。(C) 58.com海南买房不常住，如何选择房屋托管公司，如何解决空置期的尴尬？
在海南买了度假房的你，是否常常会遇到这样的情景：
攒了一年的假期，终于有机会开开心心地去自己的海南“海景大house”里度个假，幻想着沙滩、椰子、阳光，舒适地躺在自己家的大床上，吹着海风，晒着阳光，整个人都懒洋洋，偶尔还有窗外性感的比基尼美眉，风情万种……
于是，你早上九点搭上航班，中午12点左右抵达海南，1点钟到家，一开门，你却傻了眼：
一年没来，你精心装修的大豪宅，如今全都变了样：家具发霉，电器生锈，灰尘密布，蛛网暗结……
糟糕的房间环境，一定让你非常闹心，拖着疲惫的身体，还要搞半天卫生。擦洗地板，清洗厨具，晾晒被褥，清洁窗户，清理冰箱……终于折腾到了晚上7点，想起来要做饭了，发现没有买菜，开车去买菜，才发现爱车许久没有通风点火，车轮胎气压不足。等到菜终于买回来了，准备做晚饭，才发现电费，燃气费忘记缴费。
说好的度假生活呢？
这个时候，房屋托管，就显得很重要！！！
你可能会问：小区有物业了，为什么要找托管？
物业公司更多针对的是对小区的标准化管理，每一个业主享受到的服务是一致的，然而对于海南这种度假属性更加明显的小区而言，标准化的物业服务往往难以满足每个人的需求。
简单说就是，你见过你家物业每天帮你打扫室内卫生，帮你通风换气，帮你交电费的吗？
同时，每年不住几个月，月月要交物业费，你见过每月还给你收益分成的物业吗？
毕竟你什么时候度假，什么时候入住，都不确定，这就给了托管公司一定的生存空间，所谓有需求就有市场。
目前，在海南市场上，存在下面两种托管方式：
专业房屋托管公司
这种公司，就是专职负责给业主看房子，物业管理，水电费、煤气费缴费等等。大多是经营式的，业主（或委托人）将房屋委托给受托方，并签订委托合同，受托方按照业主的协议为其管理房子；如果业主要求托管公司代为出租，那么托管公司也会去接手，寻找租客，等业主房子空置，托管收过来，交给酒店运营，所得的收入与业主共分利益。
服务项目及收费标准
房屋托管包括：室内清洁、通风；甲醛的检测和治理；家电的日常清洁等等细化的服务。另外还有家庭保洁类似内陆的家政服务。别墅物业还主要包含花园的养护，包括花草修剪、施肥、打药、杂草清除、垃圾落叶、浇水（海南的土地是沙子，渗水严重，所以不及时浇水植物会很快干枯）。
目前海南托管的收费标准是：合同最低签半年。
举例计算一下：
一个100㎡的别墅花园一年的托管费：5元/㎡*100㎡*12月=6000元
业主需要支付费用：托管费+房屋空置期部分房租（与业主按比例分成）
托管公司盈利模式：托管费+房租差价+房屋空置期部分房租（与业主按比例分成）
除了房间内不摆放贵重物品，和托管方签订合同，对照清单标明贵重物品，作为民宿经营，由专人管理，基本能解决控制和安全问题，查验托管资质。
海南当地保洁公司
这种公司，就是常见的保洁类公司。他们的主要职责就是帮助业主做度假前期的房屋清理，多为一次性合作。他们有专业的清理团队，能够确保业主来度假时，有一个整洁干净的环境。但不负责房子日常物业、水电费缴费、房子出租、日常房屋养护等维护管理。
服务项目及收费标准
清洁内容包括：基础家政保洁，如室内外清洁、外墙清洗，清洗地毯、家电清洗、垃圾处理、石材养护等服务；针对别墅用户，可进行园艺修剪等。整体价格打包，但一般高空玻璃和单独玻璃打扫需要另算价格。
举例计算一下：
一个100㎡的洋房一次性清洁费用：3元/㎡*100㎡=300元
保洁公司多属于一次性合作，且保洁行业属于劳动密集型产业，人员流动性比较大，归属感差，管理起来比较困难。而且在海南这个地方，活儿都是季节性的，淡季的时候不需要那么多人，旺季的时候又要重新招人重新培训，这样就很难真正的保障人员的专业性和责任心。
现有两种模式整体对比
优点：1、房屋长期有人打理；2、入住时间灵活；3、可获得一定的房租收益
缺点：1、需要收取托管费；2、房子出租金和业主按比例分成；3、旅游淡季基本无收益
优点：1、费用低；2、入住时间灵活
缺点：1、仅能短期清洁，不利于房屋养护；2、无收益
优客美房旗下的兰象公寓为业主提供的托管服务是什么样的？
一种新型度假房托管模式，为你送上最优解决方案
优客美房专业托管模式，是一站式服务。业主将房子托管给优客美房旗下的兰象公寓，签订托管协议。兰象公寓不仅免费帮其进行物业管理、房屋保洁、日常维护、代缴水电费等管理，同时将按照酒店模式运营管理业主房源，每月返还业主租金。详情可添加jialianxinhe微信号
零托管费，每月固定返托管金，收益更稳妥
托管期间，业主的房屋将会作为兰象度假公寓的房源统一运营 。运营期间产生的相关费用由优客美房承担，具体费用为：软装费用、智能门锁更换费、水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费、清洁打扫费、布草洗涤费、市场营销推广费、营业易耗品消耗和服务人员成本费及其他经营活动产生的费用。优客美房旗下兰象公寓不收取任何基础的托管服务费，每月还根据经营情况返还业主租金。
以博鳌的香槟郡度假公寓为例，每间56-75平两房，每月返还经营收益2100元-4100元每月，还有专负责保洁、电器检查、台风后的检修、除湿、除螨等服务。
兰象公寓进行托管的物业，一般都选在旅游资源丰富、旅游景点附近的物业，对于度假型房源来说，长租出租率不高，只有在旅游旺季才会带来丰厚的收益。但旅游旺季业主一般也会选择前来度假，因此兰象公寓每年经营返租，就能避免在淡季业主零收益的尴尬，同时房屋得到维护保养，物业也比较保值。旺季每年还可以享受免费入住期，自住、托管两不误。
300多间房屋托管经验，服务更专业
兰象公寓托管团队，主要班底是优客美房管理团队，创始人来自富力地产、海航、华为、空管局，在地产领域、旅游度假以及核心技术方面有很强的竞争力，同时经过前期业务试点，拥有300多间房屋托管经验和专业酒店物业服务体系，所以房屋整体保养和清洁大有保障。并且兰象公寓和开发商长期合作，可作为小区打包管理，具有统一性。现海南房东火热招募中，详情可添加jialianxinhe微信号了解。
专属旅游管家，提供更多增值服务
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房屋托管哪家好？我有房子要托管。求推荐
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二手房经纪人
恒辉房产，
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
请问房子在哪
房屋托管认准house房托管， 服务好，送保险，口碑也很好
房屋托管肯定要选择---house房托管，口碑好，自然也就各种好
我是在南宁东盟商务区有套房子，托管给一个叫房多多的，有两年多了，而且之后的房租还有递增，房租挺准时。当时也是听我儿子说的，真的没有想到有这么好的公司，后来16年的时候他们公司到凤岭北开分店，推荐我当时在那里买一套房子，说后期利润很大，我还是挺相信他们公司的就买了两套，果然，现在凤岭北的房子真的是比当时翻了一倍多。如果大家有需要可以联系他们经理
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不管是从规模还是诚信都是比较好的，值得信赖。
我个人认为 房掌柜比较靠谱这是那得负责人
哪个城市最好说下
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