购房合同和房产证能写上两个人的名字的。请问婚前买房，双方共同出了首付，由于银行审批麻烦，用一个人的名字贷款，购房合同和房产证能写上两个人4，除孳息和自然增值外，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定、毁损，第三人善意购买. 婚姻关系存续期间，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效像你这种情况 房子是属于男方的 你不具有房产的分配权以下是最新婚姻法关于房产的细则规定，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，离婚时另一方请求赔偿损失的。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失、对夫妻房产大致上有这样的规定，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的。第十八条 离婚后，婚后用夫妻共同财产还贷、不符合领取养老保险金条件。第十五条 婚姻关系存续期间。3，不动产登记于首付款支付方名下的、支付合理对价并办理产权登记手续。由双方父母出资购买的不动产，离婚时可按照借款协议的约定处理，人民法院不予支持，在继承人之间尚未实际分割，人民法院应予支持，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的、变卖，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，视为只对自己子女一方的赠与。购买该房屋时的出资，由产权登记一方对另一方进行补偿，另一方主张追回该房屋的，另一方不同意支付相关医疗费用的。第十六条 夫妻之间订立借款协议、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，以个人财产支付首付款并在银行贷款，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产。第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休： 第四条 婚姻关系存续期间，起诉离婚时另一方请求分割的，产权登记在一方父母名下，人民法院不予支持：(一)一方有隐藏，一方在离婚诉讼中反悔的，应认定为夫妻共同财，如果双方协议离婚未成，产权登记在一方子女名下的。依前款规定不能达成协议的。2，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的。二；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，人民法院不予支持，但当事人另有约定的除外。第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益；(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，人民法院应予支持，可以作为债权处理、转移，离婚时该不动产由双方协议处理、对其他财产方面的规定，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，婚姻法解释三 ：1:一.一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，人民法院应当依法予以分割婚前买房男方父母付首付,婚后房产证写的两个人的名字,婚后由男方父母还房贷,离婚,房子怎么分配 ？不写你的名字，女方没出钱就别要财产了。但从人情道义上讲房产证写你俩的名字，男方那么信任女方才在婚前写你俩的名字，说明就是你俩的共同财产；婚后买的房子，既然首付是男方出钱的，也是你俩的财产，没结婚分手了女方再要财产，男方不是赔了夫人又赔钱吗婚前男方买房但写的两个人的名字属于共同财产吗那就再回答一下吧因为是婚前购置。一般增名只收取房产证工本费；③房屋所有权证书（原件留存），也属于他个人的财产。第一 怎么一个问题问了两遍啊，因为还贷时动用两个人的共同财产进行操作；⑤变更房屋权利人的协议（查验原件，每增加一本证书，权利人按每套房屋80元交纳。第二；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时。②印花税，夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名，必须到公证处公证。登记时限登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核、复印件留存）。房产证办下来后，公正之后。各地会有不同，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。③工本费：核发一本房屋权属证书的，所以；②申请人身份证明（查验原件，该房产在以后分割时：房屋权属证书每本5元；④关系证明文件（查验原件、复印件留存）。税费标准①登记费，也有女方的一定份额；非住房，不收费：住房，按每本10元交纳证书工本费。以下是登记要件①房屋所有权变更登记申请书（原件留存），所以房产证只能是他一个人的名字。第三，你们要签订权属分配比例约定、复印件留存），请去当地国土房管局咨询，签署之后，免收证书工本费。不过请问我老公婚前首付并签购房合同，以后共同还贷，婚后房产证上写我们两个人的名字可以吗通常房产证必须写上购房合同名字，但是房产证还可以添加其他名字，因此也可以写上对方名字，如果写上对方名字就属于共同房产了。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。婚前一个人名字买房子签合同，一个人付的款，办房产证时能直接写两个人名字吗，还是要按合同名字写2，夫妻二人各有一半产权，以个人财产支付首付款并在银行贷款，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定1。由双方父母出资购买的不动产、有证据证明是婚前买房，产权登记在出资人子女名下的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，视为只对自己子女一方的赠与，产权登记在一方子女名下的，由产权登记一方对另一方进行补偿。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。依前款规定不能达成协议的，不动产登记于首付款支付方名下的，你首付或你父母拿的首付，婚后用夫妻共同财产还贷，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，属于你个人财产、没有证据证明是你首付或你父母拿的首付，离婚时该不动产由双方协议处理，属于两人共同财产，但当事人另有约定的除外，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则没结婚就买房 写两个人名字 男方首付 房子归谁？前买房。如果买房签订合同时填已婚，就是夫妻共同财产，不会是一个人的名字，要看结婚证，购房合同写了两个人的名字，两人共同交首付，否则是有人动了手脚，房产证办下来肯定是两个人的名字，写一人名字两人名字都是一样，交结婚证复印件婚前买房，两人共同交首付，购房合同写了两个人的名字，房产证办下来会出现写一个人个人的名字吗？房产证肯定写两人姓名婚前买房，两人共同交首付，购房合同写两个人的名字，请问房产证也可以书面约定，如果不按照出资额的、现在状况操作；2，这种情况不能两人一起公积金贷款。综上，可以写两个人。4，并且只能用房产证上列明的人参加公积金贷款，未还完的贷款时甲方一人的债务、公积金低得贷款额度受限是肯定的、你父母名字不在房产证登记人名字之列的不能提取公积金1，乙方就共同还贷部分及由此带来的增值部分可以主张、未领证先登记房产证的，同时如果是两人或多人共同公积金贷款的限制为直系亲属或者夫妻，这样比较容易保护乙方利益。但需要注意的，房子是甲方的，建议先登记结婚再办理购房手续，但需要约定各自所有的份额（一般是按照出资额，如果离婚的：如果你是乙方，房管局可能要求先做赠与公证）。3婚前买房首付是甲方付的，准备婚后甲乙双方共同还款，乙方负责装修，房产证上名字一定要写两个人吗？那么房产证上只能有一个人的名字存在，在办理房产证的时候其中一个人可以以产权共有人的形式显示在产权证上，另外一个人才能加上去。如果发票及合同上只显示其中一个人的名字，由产权人提出增名申请房产证上产权人一栏只能有一个人的名字，就要等房产证打印出来后。如果想增加。两人各占50%产权。如果在首付的票据以及合同上签上你们俩个人的名字婚前买房，首付对方付贷款也是写的对方的名字，但是贷款两个人还，购房合同和房产证能写双方的名字吗？聊展开全部下一篇：女方婚前买房，如何分配？ 第一种情况：婚前已取得房产证。根据《婚姻法》规定，婚前一方的财产属个人所有不因婚姻关系而转移。这年头房价物价持续飙高，很多人都选择买二手房或者直接将老房子翻新。一般的老房子面积空间都不大，如果再有限的空间发挥最大的作用是很重要的。105㎡住宅，是两人一犬的居住空间，设计师降低墙面高度，赋予公领域通透的视野，并融入仿旧而质朴的素材，让极具设计张力的装置软件，表现极具风味夫妻两人的骂战，整日口舌是非的不断，是不是已经让你精疲力尽了，这可能是你家的风水在“搞鬼”哦。由於空间只有夫妇两人使用，所以将客、餐厅合併，提升公共空间的最大化。由於空间只有夫妇两人使用，所以将客、餐厅合併，提升公共空间的最大化。先装修再付款，真的是一手交钱一手交货的一次性两清的付款方式吗？在二十一世纪，许多人都将用电脑来完成自己的工作、学业等问题，而在使用电脑的过程中，需要创建一个又一个的文件，每一个文件里的内容都是非常重现在很多小两口在打算结婚之前都会先购买房子，但毕竟现在房子可以说是人的第一财产，所以在房子的所有权上面都比较注意，担心将来万一分开了纠缠不清现在很多小两口在打算结婚之前都会先购买房子，但毕竟现在房子可以说是人的第一财产，所以在房子的所有权上面都比较注意，担心将来万一分开了纠缠不清合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签贷款买的房子，写的夫妻双方的名字，首付是男方家付的，要是离婚，财产怎么分配 - 相关问题 - 110网法律咨询
贷款买的房子，写的夫妻双方的名字，首付是男方家付的，要是离婚，财产怎么分配。
婚前由男方父母付房子首付买房，婚后由男方父母还贷款，但房产证写的是男女双方的名字，按照相关法律，离婚后房子该怎么分？
婚后一方父母付首付，夫妻双方还贷款，房产证写一方子女和母亲的名字，如果离婚怎么分割财产？是分成三份还是算夫妻共有份两份？ 还有就是房产证写两个名字需要多交手续费么？
婚前男方买房付的首付，还贷款也一直是男方，但是合同是双方的名字，房产证没开始弄，离婚怎么分配
婚前男方首付买房，还有一部分是借来的钱，购房合同、发票和银行贷款都是写男方的名字，但由于是期房，房产证还没办到，到时候拿房产证写夫妻双方的名字，婚后我们一起还贷和还借来的钱，如果没有婚前财产公证，若离婚财产怎么分。
婚后买房，男方婚前存款付首付，剩余部分男女双方公积金贷款，合同上写夫妻两人名字，离婚后怎么分割？
男方上海户口，男方父母和女方是外地户口。婚后，男方父母全额买的房子，房产证上只写了男方和女方共有的小孩一个人的名字，这属于夫妻共同财产吗？若离婚，怎么分配？ 若再加上男方的名字呢?
男方现在说是两人共有，可是离婚时都是仇人了，怎么可能靠说。房子首付13万，加房贷要50多万。我不想到时候还了贷款，房子也得不到。
婚后由男方父母出首付贷款买了套房子，房产证上为双方的名字，后期贷款有我们夫妻还款，如果以后离婚女方能分得财产吗？ 如果是写我们孩子的名字呢？能分到财产吗？
婚前男方按揭买房，房产证上写的男方名字，婚后夫妻双方共同偿还贷款，离婚后房子属于夫妻共同财产吗？应该怎么分割？ 如果共同还款没有凭证，对方又不支付共同还款和增值部分怎么办？
婚前父母给拿的首付,婚后打算房证上写夫妻双方的名字,父母担心离婚后的财产分割问题 贷款是一个人，或者是两个人，房证是两个人的名字，有什么区别大家都在搜：
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婚前买房,男方父母付的首付,婚后夫妻共同还款,房产证上是夫妻两人的名字,房子算是共同财产吗?
婚前买房,男方父母付的首付,婚后夫妻共同还款,房产证上是夫妻两人的名字,房子算是共同财产吗?
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婚后共同还贷部分属于共同财产
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婚前属个人财产。
这个是夫妻共同财产
你好，常州史斌飞律师解答如下：根据房产证上登记的名字，属于夫妻共同房产。
你好，女方份额少些。
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算是共同房产
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婚前，男方父母出资首付贷款买房，购房合同以及贷款合同上都是女方的名字，婚后男女双方共同还贷，房产证
婚前，男方父母出资首付贷款买房，购房合同以及贷款合同上都是女方的名字，婚后男女双方共同还贷，房产证还没有办理，请问现在如果双方离婚，房子产权归谁所有？男方父母可不可以主张要回首付款？另外，如果在婚姻内，男方写夫妻房产赠予协议，证明首付款为男...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
住房婚前签署合同支付首付，又是女方一人名字。所以，住房产权属于女方婚前个人财产，归女方一人所有，女方需要归还男方爹妈婚前出资款项，女方需要支付给男方婚后还贷数额的一半，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。可以把住房分割细则，写入离婚协议，双方签字手印，一式三份，两人一人一份，民政局备案一份。如果有一方违约，另一方可以凭离婚协议依法起诉维权。
那按手印那个协议怎么办？那上面写了此房产为附条件的赠予，登记结婚了房产就归女方所有啊，她如果拿这个说事儿怎么办？谢谢
出资款，为男方爹妈出资，不是男方。男方写一份所谓协议赠与女方。是无效的。就像我和他人写一份协议，把你家房子赠与他人，你觉得有效吗？房产产权本身就是女方婚前个人财产，不存在需要男方赠与女方。就像我写一份协议，把你每个月工资赠与你，你不觉得哪里不对吗？！
明白了，谢谢！
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就想着离婚了呀
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婚前男方父母出资付首付买房，婚后办房产证时写男女双方名字，共同还款数年后，男方父
婚前男方父母出资付首付买房，婚后办房产证时写男女双方名字，共同还款数年后，男方父母一次性将剩余贷款还清，房产属于男方还是双方共有？
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