楼,1,2层为商铺,321层为住宅火灾延续时间按2计,还是3计
消火栓2，喷淋1
1,2层为商铺,321层为住宅。请问室内消火栓怎么...
这问题，一句话能说清楚吗？1层商铺在外围布置，和电梯前室。二层在电梯前室，商场中间。住宅就在电梯前室
1、2层是商铺,4层到32层为住宅,3楼用途查不到,...
这个设计单位设计的应该是住宅，很可能是转换层，但是他还是有正常使用功能的，不按设计图纸来随意改变使用功能一定不是不可以的！法律依据是，消防部门现场检查的时候也不会让你通过的！
请问高层总高30层,1,2层为商铺选择4楼怎么样?
还可以的！有个问题就是灰尘可能比较严重。沿街的高层房子处于底层的其实噪音相对来说还要小的！声音都是越高声音越大的。5还可以的！有个问题就是灰尘可能比较严重。沿街的高层房子处于底层的其实噪音相对来说还要小的！声音都是越高声音越大的。5
本人购买1-2层商铺,3层以上为住宅,请问我的商铺...
看规划用地许可证上的用途是什么，如果是商住综合则是50年，如果注明是商业则为40年。如果开发商够强，整个办的是住宅，那你的是70年。不过按你的描述应该是商住综合的房子，50年的。
26高层住宅,1,2两层是商铺,如果只能在3层和26层...
1、价格上来看，越高越贵。如果价钱不成问题，一般在18层以上，最好24层； 如果选择低层可以考虑6层（后面有原因）。 2、采光，考虑周边的楼层高度，楼层的高度要能满足采光的需要，最好冬天也能照进阳光。 3、噪音，楼层越高噪音越校 4、灰尘，...5
楼共8层,装电梯,1,2层是商铺不走,3-8层怎么分...
按照物权法，所有分摊电梯空间产权面积（公摊）的业主共同担负。如商户公摊包括电梯一样要分摊。分摊不是按户均分，是按建筑面积依比例分摊。
18层的楼,1,2层为门面,买4楼好不好?采光绝对没...
4楼不太好，门面如果做餐饮油烟比较多，也比较闹。建议您选择8楼意思住家。1
所购楼为商住混合楼,1-2层为商铺。请问1-2楼的楼...
不会，无论一二楼的楼梯是在每个商铺内还是商铺外，这都是按照层面算的，两层以上是商住楼，二楼以上按照每个层面的公用面积分摊！3
我想问一下32层的电梯房3楼好吗?1,2楼是商铺
唯一需要担心的就是商铺的油烟和后期改造增加三楼露天台会不方便。其他我觉得还好唯一需要担心的就是商铺的油烟和后期改造增加三楼露天台会不方便。其他我觉得还好
开发商开发的是商业街,共3层,下面为为1、2层商铺...
3层是不能的！还有1、2层的商铺有些也不允许开餐饮的，你最好去咨询下物管！2
成都市新修18层住宅产权性质为住宅,1、2楼商...
临街18楼高层,1、2层是商铺,3层以上是住宅缩进3...
临街噪音肯定是有的，特别是人员攒动，说话的声音，会比较明显，买是可以买的，只要你觉得个方便价格、环境都合适，噪音大，说明交通条件好，采光好，相对于房子这样一个高价产品，仅仅因为噪音问题就不考虑了，应该是不太明智的决定哈，再者现...
1,2层是门面,3楼的房子能买吗?
这种房子之所以价格便宜是因为面临马路比较吵 能买与不能买取决于产证的性质 只要产证登记是【住宅】就可以买的。因为是住宅楼下就不可以开餐饮，即使有人开也是无证经营的。
33层电梯公寓选几层?商铺为2层,层高3.9。住宅高2.9
33层电梯公寓25-27层最佳。 1-3层，不能选 高层建筑的1-3属于价格最低的，之所以价格低的原因非常多：全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。 4层、14层、24层，忌讳。 不要说4在音符里是“fa”，自己说的时候...33层电梯公寓25-27层最佳。 1-3层，不能选 高层建筑的1-3属于价格最低的，之所以价格低的原因非常多：全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。 4层、14层、24层，忌讳。 不要说4在音符里是“fa”，自己说的时候...33层电梯公寓25-27层最佳。 1-3层，不能选 高层建筑的1-3属于价格最低的，之所以价格低的原因非常多：全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。 4层、14层、24层，忌讳。 不要说4在音符里是“fa”，自己说的时候...
有一块出让地,想建1-3层为商铺,4层以上为住宅,...
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限是根据出让土地的用途而确定的：商铺属于商业用途土地，住宅属于居住用途土地，商业用地为40年，居住用地为70年。实际上得结合要进行的经济行为，就要查看土地使用...
17层的高层,1层2层是商铺,选3楼行吗
建议选高点，商铺会影响日常生活。 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。 二、低层住宅：指一层至三层的住宅。 楼层选择优势：低...2
1层2层商铺,3层会返潮吗?
3层怎么会反潮2
26层高层住宅4层好还是6层好,1,2 层是营业房
在国外一般高层还是楼层越高越好，一是视野好，二是采光好，但是中国目前好多后期不到位，要是采光没什么问题还是建议低楼层4
1、2楼商铺,3-5楼住宅,住宅是商业用电还是民用电?
只要你加的楼层符合规划作为居住要求的合法建筑，加层的部分可以按照民用电申请电表，电力公司应当按照当地的统一要求办理用电手续，中国目前许多地方已经实行阶梯电价，莫非你不做居住用房，耗电比较大，超过了平价的基数？一般来说居住使用是...2只要你加的楼层符合规划作为居住要求的合法建筑，加层的部分可以按照民用电申请电表，电力公司应当按照当地的统一要求办理用电手续，中国目前许多地方已经实行阶梯电价，莫非你不做居住用房，耗电比较大，超过了平价的基数？一般来说居住使用是...2
33层住宅该选那个楼层?1楼2楼是商铺
电梯房，首先排除9-11层，因为是灰尘聚集最多，空气质量最差的区域。其外，这种高层，一般而言是中层偏上为好。不过我比较推荐你选8层，一方面单价低点，另一方面也是因为8，中国人好发，毕竟是做生意嘛，图个心安理得。3杭州市**大厦拆迁改造后！2014年新建的**大厦开始招商了，当时大厦整体按排招商为:5楼4-找法网（findlaw.cn)
杭州市**大厦拆迁改造后！2014年新建的**大厦开始招商了，当时大厦整体按排招商为:5楼4
杭州市**大厦拆迁改造后！2014年新建的**大厦开始招商了，当时大厦整体按排招商为:5楼4楼分别为男装和童装，3楼2楼为女装，1楼和地下一为百货区！我看好地段和楼层整体的按排下！2014年9月份我在地下一层百货区租了一个商铺！合同租期为10年！合同到期后商场再赠送8个月免费！共70万元！一次性付清！但是当我进入商场没有多久！商场就把3楼4楼5楼的商铺给拆掉了封闭了起来！听说改行了。现在还在装修中搞得一踏胡糊涂！自我进入商场后！商场就不断的在改造！把整个商场搞得没有了人气！开门率也很低很低！最近几个月市场又开始大规模的改装剩余的楼层，1楼2楼地下一层！严重影响了我们的正常经营！最近有一大批老的商户合同快到期了，市场准备把他们赶走！不在给他们续租签合同了，这种情况下如果老的商户都被赶走了，就我们几个新商户还怎么经营！市场也没有人给我谈每天还在收我的房租费！70万元当时我是一次性付清的！我不能经营下去还有我的损失请问各位高人和法律人士这种后果算不算市场给我造成的。这种情况下市场算不算欺骗性招商！！这种情况下商场算不算违约合同！我应该怎样维权！我的损失应该怎么办？谢谢各位高人和法律人士给我建议和一条明路！谢谢了！！！
你好，要看你们当时租用商铺时的具体合同条款
可以起诉解除合同，要求返还租金、赔偿损失。
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&一楼和顶楼到底选哪 优劣势全部告诉你
一楼和顶楼到底选哪 优劣势全部告诉你
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
看房选房时，大家对于楼层的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选高楼层，有的甚至就迫于钱的压力，选顶层。会实际一楼和顶层是一样，都有成为购房者心头好的理由，比如附带花园或地下室，也有入住后可能出现让人挠头的问题，比如潮湿。 不过这类房子能不能买，答案也因人而异。今天我们就谈谈它们的特点，等以后再看到也无需太过排斥! 一楼房子优势 1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。 2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。 3、夏天凉爽。 4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。 一楼房子劣势 1、潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。 2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。 3、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。 4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。 举例：一楼除了在价格上比其他楼层低而吸引人外，很多开发商还为一楼附加花园、半地下花园、地下室，成了备受购房者喜爱的因素。 一楼和顶楼到底选哪?房奴的选择恐惧症要犯了 没错，这样的户型就算只看效果图也足以让购房者魂不守舍，能拥有专属自己的一片天地是很多人梦寐以求的，甚至不少人看完这类样板间，当时就决定下单。 不过，没有亲身经历过的人都没有发言权。糟糕的情况来了，你对它的憧憬有多美好，入住的时候落差越大，因为很多人的地下室根本不会用到，只能沦落为超大储藏室，用得好的可能成为健身房。 其次，一年里没几天能坐在花园里安安静静的晒太阳，一方面是天气情况(雾霾)不允许，一方面楼上有可能扔烟头的时候砸到你，还有一方面是你根本没时间享用。 如果这些心理建设都做好了，那么就可以坐下来静静的算笔帐了，既不要多花钱却浪费了功能和面积，也不剥夺适合的人拥有它的权利。 顶楼房子优势 1、 视野广阔，因为是较高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。 2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。 3、 通风、采光好。 4、 私密性好，不拉窗帘也没人看得到。 5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。 6、 价格往往比较便宜。不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。 顶层房子劣势 1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。 2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。 买顶层要注意的事项 1、首先看屋顶，坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。 2、想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。 如果是现房，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。 3、较好在大雨过后一小时到顶楼看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通。 4、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。 (综合整理)
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前4层高别墅，后33层的高层，楼间距25米，1-3是商铺，买了4楼，小区物业、绿化等都不错，值么？
提问时间： 18:29:25
求大神解答选楼层的疑惑
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这个问题很有意思，试着从造价师的角度来回答，有点建筑常识的都知道10层之于5层，其造价不是简单的1+1=2的关系，首先，我们要明确： 1、5层楼宿舍属于多层住宅； 2、10层楼宿舍属于高层住宅； 所以，这不是积木搭5层和搭10层的关系，我们要讨论的是同样建筑平面布局的多层住宅与高层住宅的造价比例关系，通俗点来说，就是同样户型、同样立面装饰的房子，造高层到底比造多层贵多少，显然，不是贵1倍那么简单。 接下来考虑极端情况： 1、 某多层安置房小区，砖混结构6层（5层+车库层，坡屋面），建筑面积60426 ㎡，建筑安装工程结算审定造价5592万，折合每平米造价925元/㎡。小区的容积率也非常低，被前面楼完全挡住可能性不大。 现在可选楼不多，那么必定已经卖差不多了，可能现在绿化都做好了，可以去实地看看，前后的植物树木的树种和位置会不会挡光。 @_@住首层好。总高13楼的话，买13楼顶楼夏天会很热，小高层总高7楼的最好是选择3楼4楼，中间的行话称金3银4，价格实惠，自己住的舒服，7楼价格要是比3楼贵20几万的话，资金不充足的情况下，3楼蛮好的。 @_@谢邀，只要铺子不是重餐饮影响不大，重餐饮类型还是忍痛选七楼吧，大型重餐饮只能直接pass这楼盘了，与重餐饮距离越远越好，其次三楼要考虑采光和蚊虫问题，朝南和南北通首选三楼，一般不建议顶楼，七楼高度免不了蚊虫问题，但是居住视野还可以，不打算出手自己住还行，楼顶的防水问题，安全问题有待提高，综合价格等因素，首选三楼！
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