全部答案（共4个回答）
平台问问律师就清楚了
2007年买的房子应该增值不少，为什么不考虑转让呢？因为你没有签订合同，该房产还没有到房管局备案，你可以直接和购买房子的人找开发商商量直接更名就行。
对于这个问题，我可以给你提个建议，因为我以前也是做房地产销售的
以前我国的法律法规不健全，对楼花的规定不是很规范，但是现在我国有明文规定
不允许对楼花进行销售，...
答: 应该没有什么影响。
影响大小不仅要看距离，还要看这条高压线的电压等级。
不过，30米已经远远超出安全距离了。
低频电磁辐射还是有一些，但不要紧的。
答: 如果出现早泄的情况，一定是要及时积极的到正规医院进行系统检查，找到病因，才好治疗。不要私自的用那些所谓延长房事时间的药物。那些药物只是一时的。用多了用久了，会导...
答: 你母亲在疾病后期左旋多巴的疗效逐渐减弱或者出现变化和波动时，可以用德国引进的新药名为“森福罗”。（注意事项）：肾功能损害患者的用药：普拉克索的清除依靠肾功能。对...
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
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怀孕四个月营养注意事项
怀孕四个月时，早孕反应已消失，孕妇心绪转好，这段时期，是胎儿生长发育较快的阶段，需要较多的营养，因此孕妇要多摄取蛋白质、植物性脂肪、钙、维生素等营养物质。特别是有过严重早孕反应的人，身体的营养状况不好，为夺回损失，必须吃充实的饭菜。但是，要控制食用过咸、过甜及辛辣食品以及冷食。因为这些会成为泻肚、流产及早产的原因。
到了这个时期，适度运动一下是很有好处的。适度的运动会对分娩及产后有利，因此应致力于适当的运动，以增强体力。这段时期，也要留意一下牙齿疾病，如有坏牙，应及早去治疗。
适合孕4月准妈妈的营养食物
适合孕妇营养食物多种多样，现分以下四类。
1、主食：应多样化，以谷麦类为主，每日需要量在400。450克，粗细粮、米、面、豆适当搭配。我国民间流传杂合面的饮食习惯，有利于补充身体缺乏的多种必须氨基酸，而现代化的去壳精制加工则造成大量营养丢失，故孕妇应注意多吃些粗加工的食物。
2、蛋白质：主要来源于动物蛋白和植物蛋白两种，孕妇营养每日需要量75108克。动物蛋白以鱼、瘦肉、家禽和蛋奶类为主，这些食物除含有蛋白质外，还含有丰富的维生素、矿物质、饱和脂肪。植物蛋白有豆类、米、麦与坚果和种子等。这些食物是孕妇的理想食物，但应注意搭配合理，如每天吃肉可以不喝奶，也可以每天吃23个鸡蛋或喝奶200一250毫升，如果其它食物中含有丰富的植物性蛋白质，也就不必天天食用动物蛋白质。总之，要使动植物蛋白搭配合理。
3、脂肪：孕妇每日需要量为60克左右，主要来源于动植物。动物脂肪来源于肥肉与动物油，植物脂肪来源于豆油、菜油、花生油及芝麻与核桃等。
4、维生素与矿物质：孕妇对维生素与矿物质的需求也较大，一般大量存在于新鲜蔬菜、水果、动物蛋白、鱼肝油、海藻类及海产品等食物中，如果孕妇不偏食，一般不会缺乏维生素和矿物质，但应注意制作方法。如水果不去皮，蔬菜先洗后切，并注意烹调时尽量不用煮或炸的方法，少许油翻炒后略加盖微烧后食用，可以减少营养丢失。如确因种种原因造成维生素和矿物质缺乏者，不妨增加饮食的同时在医生指导下补充一些合成剂。但不要过量，以免造成不必要的危害。
怀孕四个月准妈妈该如何安排饮食呢?以上为大家介绍了怀孕四个月准妈妈的饮食安排，科学合理的安排饮食，可以保证母子的健康。
可少量食用。榴莲所含的热量及糖分较高，500克就含有500千卡的热量，如果准妈妈经常把榴莲当补品，导致其血糖升高，宝宝就会过重，使日后娩出巨大胎儿的机会增大。其次，榴莲虽富含纤维素，但它在肠胃中会吸水膨胀，过多食用反而会阻塞肠道，引起便秘，对于本来就容易出现便秘的孕妇来说，会加重其负担，特别是原患有便秘和痔疮的孕妇更不宜食用榴莲。再者，榴莲性温，吃多了容易上火，出现喉咙疼痛、烦躁失眠等症状，引发孕妇胎热，损害新生儿健康。
食用榴莲小窍门
1.未开口的榴莲，不成熟的有一股青草味，成熟的散发出榴莲固有的香气。当购买未成熟的榴莲，回家用报纸包住，点燃报纸，待燃完后再另用报纸包好，放在温暖处，一两天后能闻到香味证明已经成熟，想吃时提起来在地上轻摔，摔出裂口，从袭口处撬开即可食用。
2.榴莲食用完后手上会有一股臭味，该怎么办呢?据说用榴莲外壳装水清洗，就可去除。
3.初学吃者买榴莲以七八成熟为佳，吃起来臭味不很重，较易接受。
看了以上的介绍，大家都明白了吧，孕妇是可以少量食用榴莲的，但是一定要注意量，不要吃太多影响到自己和胎儿的健康。
一、孕期营养并非越多越好
由于肚子里胎宝宝的生长需要，再加上孕期的妈妈们食欲有所增加也是很正常的现象。因此，没有节制的大口吃喝，就很容易导致孕妈妈营养过剩，从而超重。但是，你知道吗，孕期超重的危害是非常大的。
一般而言，准妈妈从孕中期开始，因为胎宝宝开始快速生长，对能量和营养素的需要量增加，孕妇食欲明显增强，很多孕妇有吃不饱、吃不够的感觉，这些都是正常的生理现象。食欲好，对于准妈妈在孕期摄入足够营养，保证孕期的顺利度过是一个有利条件。但如果饮食没有节制，高蛋白、高脂肪的补汤，含糖量高的水果、点心的摄入，很容易就会饮食过度，造成营养过剩。
尽管如此，但出于一个人吃两个人补的传统观念，许多老人会认为孕妇就应该吃的多、吃得好。但准妈妈如果在孕期饮食无节制，就会使体重增长过快，易引发妊娠期糖尿病、妊娠期高血压、早产和难产等孕期并发症。同样的，孕期肥胖还会造成围产期胎儿死亡率及致畸率增高，巨大儿风险也相对增加，这些孩子将来更易罹患型糖尿病和肥胖症。
冬枣的性味中医认为味甘、性平，入脾、胃经;可益心、润肺、合脾、健胃、养血安神、调百药、解药毒等多种功效。
冬枣的作用功效：
防治心脑血管疾病
冬枣中含有丰富的维生素C和维生素P，含有较多的维生素A维生素E以及钾钠铁铜等多种微量元素，对于健全毛细血管，维持血管壁弹性，抗动脉粥样硬化很有益。冬枣中还含有芦丁成分，芦丁是治疗高血压病的有效药物。故冬枣对冠心病高血压动脉粥样硬化病等的防治有很大帮助。
冬枣中富含的环磷酸腺苷是一种重要的生理活性物质，参与人体内多种生理活动，可以调节免疫系统，具有增强心肌收缩力，保护冠状动脉，降低胆固醇，抑制癌细胞增殖的作用。
冬枣中含有丰富的糖类和维生素C以及环磷酸腺苷等，能减轻各种化学药物对肝脏的损害，并能促进肝脏合成蛋白，增加血清白蛋白含量，调整白蛋白与球蛋白比例，降低血清谷丙转氨酶水平等作用。在临床上，大枣可用于慢性肝炎和早期肝硬化的辅助治疗。
既然冬枣营养价值这么高，孕妇完全可以吃，不仅对孕妇本身有很多好处，也有利于胎儿的生长发育，冬枣虽好，但不能贪吃，尤其是患有孕期糖尿病的孕妇最好不吃冬枣。
中医学认为，竹笋味甘，性寒，入胃、大肠经，具有清热化痰、利水消肿、润肠通便等功能，尤其适合患有习惯性便秘的人食用。竹笋香菇汤清热化痰、利水消肿、润肠通便，是孕期一款很好的美味汤。竹笋香菇汤做法
原料：竹笋30克，香菇30克，金针菇30克，生姜8克，葱10克。
调料：花生油10克，盐6克，熟鸡油1克。
1.将竹笋切成斜片，香菇去蒂洗净，金针菇洗净去根，生姜切丝，葱切段。
2.锅内烧水，待水开后，投入竹笋，用中火煮尽青味，捞起待用。
3.另烧锅下油，放入姜丝抢香锅，注入适量清汤烧开，投入竹笋、香菇、金针菇、葱段，边煮边调入盐，至煮透入味时，淋入熟鸡油、出锅即成。
推荐理由：
中医学认为，竹笋味甘，性寒，入胃、大肠经，具有清热化痰、利水消肿、润肠通便等功能，尤其适合患有习惯性便秘的人食用。竹笋香菇汤清热化痰、利水消肿、润肠通便，是孕期一款很好的美味汤。
操作要点：竹笋要购嫩点的，滚汤的火要大。
从朋友哪里了解到昆明车乐士做过宝马。奥迪。奔驰等的改装。
昆明车乐士，他家不会像其他家一样，胡乱给你用最贵的材料，做下来价格惊人。
对车内进行密封处理时，不要过度密封，因为车体密封工程是解决由外向内传播噪音的基础工程，应做到车体良好密封，使车内气压保持平衡，否则，过度密封能造成车内缺氧，给您的身体带来危险。昆明车乐士已经有过很多经验，所以是很专业的。
我推荐蜗蜗护发精油还不错，我有用过，特别喜欢，是“留香72小时”的纯植物护发精油，以其持久留香的特点深受女性的喜爱。
目前,中国回收网点遍布全国各地,已形成一批较大规模 洗衣机约为1.7亿台,电冰箱约为1.3亿台,电脑1 600万台,家用空调拥有量也很大。
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这个不是我熟悉的地区急急急！！！！买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗？？？求助！！！
LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1年了我还没要回来那个钱呢，你要是要回来了麻烦传授一下经验。
LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1年了我还没要回来那个钱呢，你要是要回来了麻烦传授一下经验。
@古烦恼的自然卷
01:28:00签的是定金啊，楼主也知道我们占的是弱势，法律上来说是不占理啊，但是还是心疼钱哈，赚钱不容易 今天周末从学校回家没提前告诉爸妈，进了家门爸妈准备吃饭，发现楼主回来了老爸对老妈说“怎么就一条鱼啊。”老妈说“我不知道她今天回来啊。”然后老爸又穿上外套跑出去买菜去了…泪奔~ 平常老爸老妈在家晚饭就是一条鱼加一盘青菜，能节约就节约，而对楼主的要求总是尽量满足。晚上和楼主说买房的事时还怕楼主会心疼钱，没有表现出很在意的样纸也，只是轻描淡写地说说，其实他们心中也肯定很懊悔吧。希望明天好运吧~ —————————————————有必要说的这么悲情么。。。两个人一个鱼一个青菜是正常配备吧。。
@古烦恼的自然卷 22楼
00:44:38@走出中世纪
00:22:00这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。—————————————————老实人好口怜…-----------------------------这和老实人有什么关系。说实话。这个按法律和一般民间交易的规则都是不退的。有些人愿意退是好心，不退也是完全站在道理上的。真想要对方退，只能耍无赖了。
@酒精味的香水 61楼
09:17:46LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1......-----------------------------你和楼主完全不一样。你是被坑的。楼主是出于自己意愿签的
要是有其他人抢着要这个房子 他会退给你要是卖不掉 肯定不会退的
定金肯定不能了，订金可能
看吧，签约的话，人家完全可以一毛钱都不给你退的，如果有良心点，也许扣点钱因为这个事儿，基本上是你理亏
要吃掉百分之多少吧
@古烦恼的自然卷 22楼
00:44:38@走出中世纪
00:22:00这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。—————————————————老实人好口怜…-----------------------------嗯，找你们本地管房产的人，一个电话，人家立马退。。。
订金可以定金不行
今天315说不定能退
退不了威胁他投诉315
基本上不可能
@古烦恼的自然卷
01:17:31现在卖房的都丧心病狂地欺骗消费者啊！—————————————————这话说的，你要是有证据表明他们欺骗你们，你能拿回来。分明是你们自己没考虑清楚，就说人家欺骗你？？？呵呵
前面某位同学的建议靠谱，看看开放商是否各种证件齐全，不齐你才有底气去要求退。
这上哪能退 都产生法律效力了 除非你家牛逼认识人 退一部分就不错了
定金又不是订金怎么可能退你这相当于违约，定金他们有权不退
回复第75楼(作者:@凭什么我没马甲 于
17:40)@古烦恼的自然卷
01:17:31现在卖房的都丧心病狂地欺骗消费者啊……==========无语 你爸妈自己自愿交的钱 非说卖房的骗你 有意思吗 就算打官司 也是不退 你就祈祷能退回来一部分就放鞭炮了 又没人逼你交钱 还是自己乐意
如果我是商家我肯定不退啊，估计是拿不回来了，当买个教训吧！！
退不了，除非为那钱你们有人跳楼，我这一块买房的，有个人也是反悔，定金是十万，不退，女的就跑人房顶准备跳楼，后来110什么的一起做工作，退了八万。反正，那个是有法律效应的，好像不退是合法的
大家还在看买房时签了认购合同，交了两万定金。不想要了能退么？ - 知乎6被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答买商品房房签了认购书又后悔，交的定金还能退吗？ - 河北电台
当前位置: &正文
买商品房房签了认购书又后悔，交的定金还能退吗？
&购房定金，是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由购房者按照购房款的一定比例，预先给付卖房人的金钱。在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。那么，定金付多少才是合理的呢？购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。一般而言，购房定金不是个小数目。如果购房者中途迫于各种情况不想买房了，定金不能索回，损失可不小。因此，购房之初，购房者应尽量避免定金陷阱。律师教你这样做：1、尽量不要与开发商签订认购协议书，不要交定金在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金，并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序。若双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。2、可将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“押金”、“订约金”等这样一来，一旦房屋买卖合同签不成，所交款项能退回。因为根据《担\保法司法解释》第\一百一十八条规定：当事人交付留置金、担\保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。此外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，应退还购房者3、在签订认购协议时，明确约定对自己有利的内如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担等。如果购房者已经跟开发商签订了房屋认购书，交了购房定金之后，但迫于某种原因不想购房了，那交出去的购房定金还能不能退呢?根据《民法通则》、《合同法》及《担\保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担\保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：以下情况不能退：因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退。以下情况可以退：一、开发商无销售许\可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的情况。二、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人的情况。三、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。四、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如，因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
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买房认购协议交了定金现在不想买了可以退吗？
买房认购协议交了定金现在不想买了可以退吗？
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需要看合同怎么表述这个定金的,一般七日内想办法可以,没有法定事由，不会退还定金
答案创立者
以企业身份回答&
有没有签正式购房合同，如果没有签的话还是有很大可能拿回的，并不是所有的定金都不能拿回，得看你通过什么方法。我之前就是通过一个&房产权益维护站&的微信公众号成功拿回定金的，他们就是专门从事房产权益的，你可以去瞅瞅，看看有用不
交了定金违约不买了，定金就要不回来了
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