比特币新年迎暴跌 比特币是否将引来寒冬比特币新年迎暴跌 比特币是否将引来寒冬爱贱联盟百家号　　18年的第一天开始，比特币以大跌的姿态迎来了他的第一天。很多人说，比特币就像赌博，谁得钱多，谁就能坚持得最久，谁就能成为胜利者，不过对于大多数人来说，这是一个虚假的泡沫经济，早晚会崩塌。　　2017年十二月下旬比特币迎来历史新高时，就已显露出了颓势，持续下跌。卢森堡的比特币交易平台Bitsamp统计，比特在2018年首日就跌破了1.3W美元关口，比特币价值只有12801.40美元。而这时自从15年以来再次以大跌迎来它的新年。　　美媒体分析，比特币虽然在去年狂涨了二十倍，但它得涨幅却不是数字货币中涨最高的。价格上波动最大的是瑞波币，上涨了大约360倍。　　而在新年第一天比特币就暴跌，这有可能预示着比特币的泡沫经济开始有了崩塌的迹象。但仍没有吓退投资者，还是有人持续买进。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。爱贱联盟百家号最近更新：简介:每日更新笑到肚子疼的萌物趣闻。作者最新文章相关文章&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-857f52cc798dae3a6fa1bb_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&465& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-857f52cc798dae3a6fa1bb_r.jpg&&&/figure&&p&巴菲特白手起家，在26岁已经实现财富自由。无论是否对股票和投资感兴趣，巴菲特的这段经历对所有人都有启发。&/p&&p&1956年，26岁的时候，巴菲特同学已经准备退休了。&/p&&p&“我大约有174000美元，准备退休了。我在奥马哈安德伍德大街5202号租了一间房子，每个月付175美元。我们每年的生活费是12000美元，而我的资产还在增长。”&/p&&p&是的，他的财富还在增长，增长的速度是惊人的。自从怀揣9800美元上哥伦比亚大学以来，每年他的资金增长率都超过61%。&/p&&p&1956年的100万美元相当于2007年的800万美元。如果按照2007年的社会经济标准，26岁的巴菲特同学已经是百万富翁了。如果按照2007年的汇率，以及中国的经济水平，26岁的巴菲特同学已经是千万富翁。可以在北京买三套房，自己住一套，外面租两套，加上他的理财投资技能，他可以做任何他想做的事情了，当然不违法的前提下。&/p&&p&26岁，许多人在读博士，许多人遇到择业的问题，许多人在研究自己的职场生涯，许多人在犹豫是不是要创业，还有许多人甚至在啃老，尚未实现经济独立。而巴菲特同学已经实现了个人的财务自由。他是如何做到的？&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-3bf590e5efcd09a54deb7b_b.jpg& data-rawwidth=&300& data-rawheight=&199& class=&content_image& width=&300&&&/figure&&h2&&b&1.九岁之前已经干了五份工作&/b&&/h2&&p&巴菲特1930年出生在一个知识分子家庭。当时的社会状况很糟糕，1929年经济大萧条，不久之后二战爆发。&/p&&p&巴菲特的爷爷是开杂货店的，巴菲特的爸爸霍华德是知识分子，在银行工作。巴菲特出生没多久，银行倒闭，霍华德失业。巴菲特的爷爷跟霍华德说，我也雇不起新的员工，但是吃饭没问题，日常生活的开销，我买单。&/p&&p&霍华德不愿当啃老族，和朋友开了个证券公司，开启了创业之路。他让巴菲特的妈妈回娘家，这样就可以保证一日三餐有饭吃。巴菲特的妈妈不肯，她认为她的责任在家庭。她在生活上节衣缩食，为了保证霍华德有饭吃，常常自己不吃饭。&/p&&p&巴菲特就是在这样的环境下长大的。&/p&&p&但是，霍华德的公司很快有了起色，经济情况大为改观。&/p&&p&巴菲特的童年从家庭里面不断得到的一个信息就是：世上没有免费的午餐。&/p&&p&6岁时，巴菲特就开始挨家挨户兜售口香糖。每包口香糖赚2美分。&/p&&p&不久之后，他开始逐门逐户叫卖可口可乐。汽水比口香糖赚得多：每卖6瓶汽水，他能挣5美分。&/p&&p&后来他发现卖报纸更赚钱。于是巴菲特开始一家家售卖《星期六晚邮报》和《自由》杂志，顺便卖口香糖。&/p&&p&9岁的时候，他和小伙伴开始在高尔夫球场卖二手高尔夫球。这个成本低，因为这些二手高尔夫球是捡来的。但好景不长，警察接到举报把他们赶出了球场。&/p&&p&10岁的时候，巴菲特找到在橄榄球比赛场馆售卖花生和爆米花的工作。当时正值美国总统大选。因为佩戴罗斯福竞争者的徽章，他赚的钱和徽章都被主管经理没收了。这是他“经商的第一课，难过极了”。&/p&&p&当然，卖报纸是他6以来的最稳定的兼职工作，他的财富在积累。&/p&&p&同样在10岁那年，巴菲特的外公去世。全家人都沉浸在哀悼中。即便是这个经历，也没有阻挡巴菲特的工作激情。他要挣钱。而且，他已经明白他为什么要挣钱。他说：&/p&&p&“钱可以让我独立。然后，我就可以用我的一生去做我想做的事情。而我最想做的事情就是为自己工作，我不想让别人主导我。每天做自己想做的事，这对我来说非常重要。”&/p&&p&这个想法，在他此后的一生中都没有变过。&/p&&h2&&b&2.十岁懂得赚钱的原理和方法&/b&&/h2&&p&巴菲特10岁的时候懂得了赚钱的原理。&/p&&p&是原理，而不是道理！&/p&&p&你为什么听了那么多大道理，还是过不好这一生。&/p&&p&原因之一是，你有问题。&/p&&p&原因之二是，你听的是道理而不是原理。&/p&&p&大道理是空的，而原理则是事物的本质。&/p&&p&10岁时候，父亲霍华德带着巴菲特到纽约交易所游玩。当时1940年，经济情况还没有从大萧条中恢复过来。&/p&&p&在交易所的午餐上巴菲特想明白了赚钱的道理。&/p&&p&有个交易员在饭后从兜售香烟的人那里买了一支卷烟。这事儿看似平常。巴菲特却想明白了一件事。即便经济再不景气，还是有人在大笔赚钱，比如雇佣这个卷烟工的老板。交易所里的现金流，像大江、大河、小溪和瀑布，但这跟许多人并没有直接的关系。只要你能够提供人们所需，你就可能赚钱，就像这个卷烟工和他的老板。&/p&&p&仍然在十岁。他在当地的图书馆借了一本书《赚1000美元的1000招》。这本书让巴菲特如获至宝。在他眼里，这本书在教他赚一百万美元的办法，这1000招他全都打算用。巴菲特还从这本书里看到一个概念：复利。&/p&&p&“复利”的想法深深触动了巴菲特。这本书告诉他，如果可以挣到1000美元。然后以1000美元起家，每年增长10%；5年内，1000美元会变成1600多美元；10年内，会变成将近2600美元；25年内，将超过10800美元。&/p&&p&尤其是当固定增长率逐年变大的时候（例如从10%变成20%），数字会发生爆炸性增长，这就是一笔小钱如何变成一大笔财富的途径。巴菲特开始从不同的角度思考时间，复利把“现在”嫁给了“未来”，如果若干年后，1美元成了10美元，那在他的脑子里，这两个数字之间没有任何区别。&/p&&p&于是他坐在朋友家门廊的台阶上宣称：我在35岁之前要成为百万富翁。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-3eda084e3eacd26ae3cb1f4e18d43699_b.jpg& data-rawwidth=&196& data-rawheight=&280& class=&content_image& width=&196&&&/figure&&p&一个孩子在大萧条的1941年说出这种话，让人听上近乎是在犯傻。但是他的计算和那本书告诉他，这是有可能的。他不仅相信自己能够做到，而且他已经判断出：如果一开始挣到的钱越多，资金复利增长的时间越长，他实现目标的可能性就越大。&/p&&p&一年之后，他创造出实现梦想的关键因素。巴菲特通过卖报纸和口香糖已经赚了120美元了。在当时，120美元相当于当时一个高级白领的月工资。&/p&&h2&&b&3.十六岁之前的商业历险&/b&&/h2&&p&复利法则在巴菲特看来就像滚雪球。&/p&&p&“你要找很湿的雪，和很长的坡”。&/p&&p&&b&他的财富目标非常明确，接下来的实情就是找很湿的雪和很长的坡。&/b&&/p&&p& 11岁的巴菲特第一次买股票。把姐姐拉入伙，买了114美元的城市服务公司的股票。随后，股票下跌，姐姐着急，巴菲特更着急，当股票刚刚升值，赶紧抛售。他赚了5美元。但是没过多久，股票价格翻了几番。巴菲特懊悔不已。&/p&&p&12岁，巴菲特在爷爷的杂货店干零活。10美分/小时。&/p&&p&13岁时，巴菲特已经把卖报纸的生意翻了好几倍。他每天早晨要送将近500份报《华盛顿邮报》。凌晨4点半到达报业公司取报纸，送完报纸上学。下午放学之后，骑上自行车去送《明星晚报》。同时他还通过推销杂志来提高收入。&/p&&p&这个业余兼职的初中生每个月可以挣到175美元，比他在学校的老师挣的还多。&/p&&p&当然，很多年后，他把《华盛顿邮报》买了下来。&/p&&p&14岁的时候，巴菲特已经开始填报个人所得税。&/p&&p&1945年，巴菲特15岁的时候，通过送报纸赚的钱，已经累计超过了2000美元。他花了1200美元买了一块40英亩的农场。一位农户租下了这个农场，利润共享。巴菲特当上了农场主。一上高中，他的自我介绍是这样的：我是来自内布拉斯加的沃伦·巴菲特，我有一个农场。&/p&&p&高中时巴菲特开始了几项新买卖。这几项新买卖，他称为公司。&/p&&p&“巴菲特高尔夫球公司”卖二手高尔夫球，6美元12个。他从芝加哥进货。进价是12个3.5美元。每卖12个高尔夫球，可以赚2.5美元。&/p&&p&“巴菲特邮票公司”向内布拉斯加以外的地区出售值得收藏的成套邮票。&/p&&p&“巴菲特光亮公司”则从事汽车护理上光业务，巴菲特和他的小伙伴在同学父亲家的二手车停放地经营这项业务。后来，他们放弃了这个生意，因为这事儿都是体力劳动，而且工作量大的惊人。&/p&&p&巴菲特一直在寻找更快的赚钱办法，《赚1000美元的1000招》他当然不会忘记。他更不会忘记的是——复利法则。很湿的雪和很长的坡。&/p&&p&不久之后，16岁的巴菲特迷上了赌马。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-857f52cc798dae3a6fa1bb_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&465& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-857f52cc798dae3a6fa1bb_r.jpg&&&/figure&&p&他和小伙伴在赛马场上捡拾别人丢下的票根，偶尔能捡个漏。但是，因为年龄不到，没有资格下注。他和小伙伴照着别人的书，在自家地下室攒了一本《马经》— —告诉大人如何赌马，以非常便宜的价格，在赛马场上四处兜售。结果被管理人员赶走。因为这些管理人员能够从更贵的《马经》上面获得分成。&/p&&p&为了研究赌马，他鼓动父亲把图书管理几百本有关赛马的书全借回来。他研究出了赌马的规律。包括赛马的细节规律。尤其是赌马人的规律：第一，输了之后继续赌；第二，直到输光为止。等到他可以下注的时候，他一连输掉了175美元。他发现的规律在自己的身上应验了。这是他人生中的又一个重要教训。&/p&&br&&h2&&b&4.十七岁感受到复利的力量&/b&&/h2&&p&有一天他想到一个主意，花25美元买二手的弹子机，放到理发店，跟理发店老板分成。他说服了小伙伴丹利入伙，他负责推销，丹利负责维修。第一个星期，他们就赚了25美元足以再买一台二手弹子机了。随后，他在镇长七八家理发店上都放上了二手弹子机。&/p&&p&除了卖报纸、卖邮票之外，弹子机是他的又一项稳定收入。而且这个生意是财源滚滚，他第一次体会到了钱生钱的滋味儿。&/p&&p&但他想赚的更快。他鼓动丹利，在丹利家的地下造假币——硬币。还好没有成功。&/p&&p&此后，又鼓动另外一个同学入伙，到湖里面捞二手高尔夫球，以便贩卖。这事儿也没成。&/p&&p&当然，干了这么多事情巴菲特的成绩肯定很糟糕。&/p&&blockquote&&p&
“数学C，英文C,D,D,自立、勤奋、礼貌的评分都是X。我和老师的接触越少，成绩就越好。实际上，有一段时间，他们让我一个人待在一个房间里。在那里，他们有些强制性地给我上课。”&/p&&/blockquote&&p&事实上，巴菲特已经接近问题少年了。跟同学一起偷高尔夫球、偷高尔夫球杆，等等。一听说哪个老师买了一只股票，他专门当面说那只股票如何如何不好，自己已经全抛了。&/p&&p&老爸霍华德跟巴菲特说，你如果再这样下去，我就停了你的生意。霍华德的失望，触动了巴菲特。&/p&&p&瞎胡闹的事儿不干就不干了。但是同学关系很糟糕，这让巴菲特同学很头疼。&/p&&p&正巧他看到爷爷的书架上有本书叫做《人性的弱点》，戴尔·卡耐基写的。这本书讲述了与人相处的基本法则，包括“不当面批评人”等等。巴菲特如获至宝。马上拿同学做实验，列表检验，如果按照这些原则做会是什么效果。他发现方法很灵，没过多久，他的人缘扭转了。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-32e6a3ffb98a93cfd9c7_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&958& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-32e6a3ffb98a93cfd9c7_r.jpg&&&/figure&&p&17岁，他以350名学生中的第16名从高中毕业。在毕业年鉴中，他将自己描述为“未来的证券经纪人”。&/p&&p&高中毕业的巴菲特认为，自己完全有资格和能力在35岁的时候实现百万富翁的目标，而无须接受进一步的教育。但是，上大学还是主流意见。&/p&&br&&h2&5.利用时间的行家&/h2&&p&巴菲特读的是宾夕法尼亚大学的沃顿商学院。&/p&&p&大学对于他来说轻松而且丰富多彩。&/p&&p&巴菲特业余爱好是打乒乓球。他每天早上第一件事就是跑到学生活动中心，找一个路过的人，然后在乒乓球台上将他“屠杀”。他每天下午要打三四个小时的球。&/p&&p&除了乒乓球之外，巴菲特同学喜欢划船，他加入新生划船俱乐部。经常满手血泡回到宿舍。他还喜欢举重、篮球、高尔夫球。总之，他喜欢各种重复的、有规律的、有节奏的运动。&/p&&p&除了运动还有音乐，巴菲特练习唱歌、打鼓。把同宿舍的另一个哥们查克烦的不行。巴菲特劝说查克跟他做高尔夫球生意。但查克拒绝了他，这个查克整天忙着学习和社交。&/p&&p&巴菲特只买了少量的课本，开学前就已经读完了，就跟别人看《生活》杂志一样。之后，把书本扔到一边，再也不翻。但是，上课时，他总能记住教授的话，根本不需要看课本。还在老师引用课文的时候纠正老师的错误。他曾对一个老师说过，“你忘了逗号。”&/p&&p&在会计课上，老师还没有把200个学生的考卷发完，巴菲特同学已经站起来交卷了。查克坐在教室另外一边，分外受挫。沃顿是一个竞争激烈、学业负担很重的地方，但巴菲特不需要付出很多就可以学得很好。查克非常喜欢巴菲特，但最后还是受不了了。有一天早上巴菲特醒来，发现查克已经搬出去了。&/p&&p&你会以为巴菲特同学是神童？但你忘了，他为了研究赌马，会把图书馆里几百本有关赌马的书都借回来研究。而且，他经常这么干。&/p&&p&巴菲特是一个有效利用自己资源的行家，尤其是利用自己的时间。除了上课、玩耍之外，他的主要目标是赚钱。&/p&&p&当他发现商学院的课程很枯燥，而且学费很贵的时候，他找了个借口，回到了内布拉斯加读大学。&/p&&p&一回到故乡，他就马不停蹄的赚钱。&/p&&p&他开着一辆二手福特车在美国西南部奔波，为《林肯周报》监督6个县的50个报童每天的送报工作，工资是每小时75美分。这时的巴菲特已经成为报业公司的小主管，虽然很小而且还是兼职。凌晨4点45分，巴菲特已经完成了第一轮报纸的投递。&/p&&p&1949年，“巴菲特高尔夫球公司”重新开张，专门卖二手货。到1950年7月，他一共销售了220打高尔夫球，从中赚了1200美元。此时的巴菲特既是老板，又是经理人。&/p&&p&在内布拉斯加大学，巴菲特还偶尔干二手车出租的买卖。&/p&&p&当然，他这些年对股票的研究又精进了。到大学毕业为止，无论什么时候他开口谈股票，人们都会不由自主地听他说话。他的亲戚、老师、父母的朋友，以及同学们，都是如此。&/p&&p&多年以来，他经常去市区的图书馆，查看每一本可能与股票和投资有关的书。“我把这方面的所有书读了又读。”重要的书他读了3遍，有些被他认为是技术圣经的书，他会一口气读完。&/p&&p&当他发现有一本书，本杰明·格雷厄姆的写的《聪明的投资者》，他反复咀嚼。他的室友说“他就好像找到了上帝”。巴菲特仔细研究和思考之后，有了新的创新和拓展，并进行了自己的“价值投资”——继续买股票。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-56ffa359be8_b.jpg& data-rawwidth=&196& data-rawheight=&300& class=&content_image& width=&196&&&/figure&&br&&p&大学毕业之后，巴菲特申请去哈佛读研究生，他认为这会带来两大收获：声望威信和人际关系网。&/p&&p&他被哈佛拒了。&/p&&p&随后他想起了格雷厄姆。格雷厄姆在哥伦比大学讲授金融学。金融系主任多德和格雷厄姆合著了投资学的基础教程《证券分析》。另外，多德是著名的格雷厄姆的初级合伙人。那本被巴菲特奉为“上帝”的《聪明的投资者》正是这本书的科普版。于是巴菲特去哥伦比亚金融系读研究生了。&/p&&br&&h2&&b&6.掌握投资的技术&/b&&/h2&&p&作为哥伦比亚大学金融系主任，多德的课《证券管理和证券分析》以《证券分析》为基础。这本书，多德是起草和架构组织者，当然对书的内容非常熟悉。还有比书的作者还要熟悉书的内容的人吗？有。那就是，巴菲特。&/p&&p&“事实就是，我比多德更了解教材。我可以引述书里的任何一段内容。这本书差不多有五百页，我知道里面的每一个例子，我已经把内容全都吸收了。有如此喜爱他的人，你可以想象一下这对多德有怎样的影响。”&/p&&p&随后，多德请巴菲特到他家里，带他去吃晚餐。巴菲特得到了多德如父亲一般的关注。&/p&&p&第二年，当巴菲特有机会上格雷厄姆的课时。同样的情景又复现了，课程变成了他和格雷格姆的“二重奏”。其他的人负责旁听。&/p&&p&但是，格雷厄姆的讲座不是基于课本的。格雷厄姆是个艺术家，从不照本宣科。&/p&&p&巴菲特的反应就如同一个在山洞里度过了一生的人，从山洞中冲出来第一次感知到现实世界，在阳光下眨着眼睛。他原来仅仅看着股票价格波动，凭着直觉购买股票。现在，他知道股票背后的公司的价值。格雷厄姆有一整套办法分析公司的价值。他把公司价值远高于股票价格的股票称之为“烟蒂”。被人扔到地上的烟头，可以捡起来再吸上一大口的那种烟蒂。一个好的投资者的主要工作就是发现这些“烟蒂”，然后买回来等着升值。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d747b4e5ef80c50f40e6_b.jpg& data-rawwidth=&219& data-rawheight=&274& class=&content_image& width=&219&&&/figure&&p&巴菲特把格雷厄姆的一整套分析办法全都学了过来。&/p&&p&不但如此，他胜过了他的老师。格雷厄姆是学者、艺术家，他从来都是从公开的数据中对公司的价值进行分析。如果用其他途径得来的数据，格雷厄姆认为对于别的投资者来说不公平。巴菲特不是这种风格。他直接跑到公司进行调研，调查。一切能够得来的数据，他都要。&/p&&p&研究生临近毕业，巴菲特希望到格雷厄姆的投资公司工作。巴菲特的目标很清晰。如果格雷厄姆雇用了他，他会胜过其他人。巴菲特在很多事情上都缺乏自信，但在股票这个专业领域，他总是很有底气。为了抓住这个机会，他提出可以无薪工作。&/p&&p&但格雷厄姆拒绝了他。&/p&&p&格雷厄姆说：大型投资银行公司不要犹太人，我的公司专门招收犹太员工，这里的员工都是犹太人。你不是犹太人，所以不能进入公司。&/p&&p&格雷厄姆难道不能为他的得意门生破一次例雇用一个不花他一分钱的人吗？不能。格雷厄姆认定了这个规矩，因此他不会破例，即便巴菲特是他的学生中最优秀的一位。&/p&&p&巴菲特很受打击，但是也找不到任何表示不满的话。巴菲特这次的灰心失望直到毕业时才再一次振作起来，踏上了返回奥马哈的火车。&/p&&br&&h2&&b&7.最重要的知识&/b&&/h2&&p&21岁时，巴菲特已经对自己的投资能力超级自信。到1951年底，他已经将他的资产从9804美元增值到19738美元，也就是说，他在一年之内挣了75%的投资利润。&/p&&p&10多年的业余经商经历和在格雷厄姆那里学到的投资技能，足以让巴菲特的资产不断滚下去。&/p&&p&但是，在巴菲特的身上还有一个巨大的弱点。别人难以察觉的弱点。&/p&&p&早在大学期间，巴菲特已经发现了自己的社交困难。&/p&&p&“我觉得自己形单影只，是个社交低能儿。一片混乱。”&/p&&p&他常常战战兢兢地处于神经崩溃的边缘。&/p&&p&巴菲特谈论股票时的自信、天才的光环，以及能弹奏夏威夷四弦琴，所有这一切都包藏着脆弱：在心底里，他整日笼罩在忧伤之下，踌躇困惑，不知所措。&/p&&p&时光一年年过去，他对社交能力的提高越发感到绝望。他很努力的追求一个叫苏珊的女孩，但效果不明显。&/p&&p&他看到一则戴尔·卡耐基的公开演讲课程的广告。于是他揣上100美元，去纽约参加课程。&/p&&p&“我去听戴尔·卡耐基的课，因为我的社交适应能力让我痛苦万分。我到那儿，付了钱，但后来没有继续下去，因为我失去了勇气。”&/p&&p&这个问题直到他从研究生毕业都没有得到解决。&/p&&p&巴菲特从哥伦比亚大学毕业回到奥马哈之后，必须用一个夏天的时间完成国民警卫队的服役。虽然他并不适合，但总要比去参加朝鲜战争好。不但如此，国民警卫队要求他每年要有几周时间去参加训练营。然而训练营丝毫也没有提高巴菲特的成熟度。&/p&&p&从国民警卫队训练营回来，巴菲特再一次发誓要提高自己的交际能力。&/p&&blockquote&&p&“我很害怕发表公开演讲。如果我必须这么做，你无法想象我的表现和样子。我非常恐惧，以至于我就是做不好。我想放弃。实际上，我安排自己的生活，好让自己无须被迫在任何人面前起身说话。当我毕业后回到奥马哈，我看到了另一则广告。我知道有时候我得在人前发言。我极度苦恼，结果又报名参加了一门课程，就是为了摆脱这种痛苦。”&/p&&/blockquote&&p&在公开场合说话并不是他唯一的目标，要赢得苏珊的芳心，他总得能和苏珊交谈。&/p&&p&巴菲特报名参加的课程，还是戴尔.卡耐基的演讲课。&/p&&p&“我带了100美元的现金，把这笔钱交给讲师，我对他说‘在我改变主意前，把它拿走’。”&/p&&p&这门课程对巴菲特产生了难以估量的作用：&/p&&blockquote&&p&“他给了我们一本关于演讲的书——主题演讲、选举演讲、副州长演讲等，要我们每周都进行这些演说。这本书的作用是让你学会战胜自己。我是想说，为什么在5分钟前你能够单独和某人谈话，然后在一群人面前就僵硬无语呢？因此，他们会教你一些心理方法来战胜这一困难。其中有一些方法就是练习，我们真的是相互帮助、共同克服。方法生效了，这是我所获得的最重要的知识。”&/p&&/blockquote&&p&虽然效果并不是立竿见影的，但是巴菲特通过写信，以及种种的努力，还有家人之间的友谊，逐渐拉近了与苏珊的距离。&/p&&p&巴菲特开始得意洋洋，定期去参加他的戴尔卡耐基课程班。“那一周我赢得了铅笔。如果你完成了很有难度的事，以及做了最多的训练，他们就用铅笔作为奖品。我得到铅笔奖励的那周向苏珊求婚了。”&/p&&p&1952年4月，23岁的巴菲特如愿以偿的与苏珊结婚了。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-a90c8ded5b41ea401b8ce7_b.jpg& data-rawwidth=&300& data-rawheight=&181& class=&content_image& width=&300&&&/figure&&h2&&b&8.平淡的职业生涯与相悖的价值观&/b&&/h2&&p&青年巴菲特同学虽然凭借超凡的投资能力，个人资产在疯长，但在事业方面并不顺利。&/p&&p&遭到格雷厄姆的直言拒绝，不能在格雷厄姆-纽曼公司工作，巴菲特却已经下决心成为一个股票经纪人，就在家乡奥马哈，这个远离华尔街的地方。&/p&&p&这是非同寻常的决定。按照当时的一般常识，如果你想在股票市场上赚到钱，纽约才是最适合的地方。所以，即便不能在格雷厄姆的投资公司工作，巴菲特的次优选择应该是在纽约的大型投资公司工作，在华尔街找个大平台。但是巴菲特有自己的原则。远离华尔街的条条框框会让他觉得自由。&/p&&p&还记得吗？巴菲特10岁想通的：为什么挣钱？他要为自己工作的自由！&/p&&p&回到奥马哈，巴菲特在“巴菲特-福克公司”工作。他的工作是推销股票，同时打理自己的资产。&/p&&p&他从来不需要什么动力去推动自己努力耕耘自己的资产。他不时翻阅多德和格雷厄姆的书，以得到新的启示。他不分昼夜的查阅手册、汲取知识。&/p&&blockquote&&p&“我一页一页地查阅《穆迪手册》，内容涉及工业、运输、银行以及金融，总共10000页，而我查阅了两遍。我确实每个行业都看。”&/p&&/blockquote&&p&即便如此沉浸于寻找股票的游戏里，巴菲特也不愿意仅仅是个投资者，或者仅仅是个推销员。他效仿本杰明.格雷厄姆，做一名教师。于是，他和奥马哈大学签约，教授夜校课程。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-b53b8b7a1e8e862cc0da483e061db57e_b.jpg& data-rawwidth=&243& data-rawheight=&359& class=&content_image& width=&243&&&/figure&&p&他给这门课起了一个谨慎的名字“稳健的股票投资”。站在教室前面，巴菲特容光焕发，他在地板上踱步，语速飞快，学生们努力避免被涌向他们的洪水般的信息淹死。尽管巴菲特具备扎实的知识，他从不向学生保证他们会变得富有，或者听他的课就能获得特别的业绩，他也没有自我吹嘘在投资方面的成功。显然，他很受欢迎。卡耐基课程的训练，就这样产生了作用。&/p&&p&在事业方面，巴菲特则经历了三个挫折。&/p&&p&&b&其一，经营加油站失败。&/b&&/p&&p&他和国民警卫队的朋友合伙买了一个加油站。而附近的另外一家加油站生意总比他们的好。这让他们发疯。巴菲特甚至动员姐夫，每个周末过来帮忙，清洗挡风玻璃，做任何他们可以做的去吸引新顾客。然而司机们还是继续去街对面的加油站。巴菲特认识到，那个加油站的“主人很成功，很受喜欢。每个月他都能击败我们。就在那时，我知道了顾客忠诚度的威力。那个家伙可以永远经营下去，他有老主顾。而我们却无力改变那种状况。”&/p&&p&“我买加油站是最愚蠢的一件事——我损失了2000美元，那时对我而言，这是一大笔钱，我还从来没有遭受过真正的损失，这很令人痛苦。”&/p&&p&&b&其二，股票投资并不总是很准。&/b&&/p&&p&他买过一个纺织公司的股票，作为股票推销员他还介绍给许多人买这只股票。但是，这次投资失败了。&/p&&p&&b&其三，工作并不适合他。&/b&&/p&&p&作为股票经纪人，客户越是进行频繁的股票交易，经纪人赚的越多。这与巴菲特的价值投资理念相悖。正如他那句名言，“如果你不想持有一只股票10年，你最好10分钟也不要持有。”&/p&&p&经纪人的收入是以营业额而不是建议为基础，“他的收入是以他卖出去多少‘药’为基础计算的。你会去一个收入完全与开了多少药挂钩的医生那儿吗？”巴菲特认为这个行业天生就有利益冲突。当然，今天中国的医院就是这样的。&/p&&p&另外，股票经纪人的工作与他的价值观相悖。&/p&&p&“我不想蒙蔽客户，我从来不会将我不信任或者我自己没买的股票卖给客户。另一方面，其中有未公开的利润。如果有人就这些问我，我会告诉他们。但我不喜欢这样的事，我想和我的客户在同一边，所有人都知道进展情况。而一个推销员出于（职业）天性是不会那样做的。”&/p&&p&他更愿意管理他们的钱，而不是卖股票给他们，这样他的利益就和客户的利益一致了。&/p&&p&工作上的不如意，并没有影响巴菲特对投资的研究热情。&/p&&p&1952年春天，他写了一篇《我最喜欢的证券》，这篇文章解释了他的投资思想。文章发表之后，吸引了一个很有影响力的人的注意。这个人名叫罗森瓦德，他掌管着美国证券公司。罗森瓦德跟格雷厄姆联系，格雷厄姆对巴菲特给了很高的评价，于是罗森瓦德给了巴菲特一份工作。巴菲特太想接受这份工作了。但是，他没能获得国民警卫队的批准。&/p&&p&此后的两年，巴菲特一方面打理自己的投资，一方面开展他不尽如意的股票经纪人事业。&/p&&p&两年间，巴菲特一直和格雷厄姆保持通信来往。他还定期去纽约走访格莱厄姆-纽曼公司。&/p&&p&他总是设法去见格雷厄姆，他很坚持。&/p&&p&终于在1954年，格雷厄姆和他的合伙人纽曼向巴菲特敞开了怀抱。巴菲特欣然接受了这份梦寐以求的工作。这一次，国民警卫队同意了。&/p&&br&&h2&&b&9.格雷厄姆的智慧继承人&/b&&/h2&&p&被格雷厄姆-纽曼公司聘用，巴菲特激动万分。日，他抵达纽约，第二天就出现在新的工作岗位上，比正式的开始日期提前了一个月。&/p&&p&在第一个月里，巴菲特一直待在格雷厄姆-纽曼公司的文件库里，迫切地想知道有关这个公司运作的所有事情，不放过每一张纸片。虽然这只是一家只有8个人的公司。&/p&&p&巴菲特的日常工作是分析。他从《标准普尔手册》和《穆迪手册》收集数据，并填写成百上千张用于格雷厄姆-纽曼公司作决定的简单表格。巴菲特想要知道每一家公司的所有基本信息，一旦看完这些信息，他就会缩小范围，更认真的研究少数股票，然后将钱集中投注在他认为最好的股票上。&/p&&p&巴菲特像一条可以找到任何免费或便宜东西的侦探犬。他吸收数字且加以分析的惊人能力，很快就成为格雷厄姆-纽曼公司的得力干将。&/p&&p&他最喜欢的线索之一是粉单：一周印一次，在一张粉红色的纸上。这张单子提供了那些小的不能在股票交易所交易的公司的信息。另外一个是《全美报价书》，每6个月出版一次，上面是一些小的都不能进粉单的公司信息。但是再小的公司、再难懂的细节都难以逃脱他的筛子。&/p&&blockquote&&p&“我会仔细筛选大量的企业，并且从中找出一两个我能投上1万或者1.5万美元的极其便宜的公司。”&/p&&/blockquote&&p&现在，巴菲特大部分的时间花在沉思上面，生意数据和股票价格在他的脑海里盘旋。如果他不是在学习，那他就一定在教书。为了能使他的戴尔·卡耐基的技能保持灵敏，不至于在观众面前僵住，他在一所成人学校教授投资课程。&/p&&p&在华尔街的圈子里，人们评价巴菲特是“你见过的最格格不入的人”。但是当他开始滔滔不绝地讲股票的事后，其他人会定定的坐在他的脚边，就像“耶稣和教徒”，勃兰特说。&/p&&p&巴菲特在格雷厄姆-纽曼公司如鱼得水。&/p&&p&他深得格莱厄姆投资的精髓，但又有不同。&/p&&p&对于格雷厄姆，挑选股票就是一个智力测验。而巴菲特却把这个过程看成是竞赛。&/p&&p&当然，格莱厄姆这个学者型的投资家很欣赏巴菲特。&/p&&p&在格雷厄姆的授权下，巴菲特主导了可可豆和联合电车公司的交易。这为格雷厄姆-纽曼赚了很多钱。巴菲特个人也在这两笔交易中获得了空前的收益。可可豆公司的交易中，巴菲特的精密计算为他赚了13000美元。而联合电车公司的交易，则赚了2万美元。&/p&&p&1956年，62岁的格雷厄姆宣布退休。他给合伙人的通知中，推荐巴菲特成为公司的普通合伙人。&/p&&p&但是，这一次，巴菲特拒绝了。&/p&&p&他来过格雷厄姆公司工作过，即便受到了赞赏，然而对他而言，留下来，甚至被看成是本杰明·格雷厄姆智慧的继承人，已经不值得了。当他主导联合电车和可可豆一战时，他总在想，他不喜欢住在纽约，不喜欢总是在火车上来来回回。他或许想起了他10岁时已经想明白的实情：他想要的是自由，为自己工作的自由。&/p&&p&这样26岁的巴菲特回到了家乡奥马哈。&/p&&h2&&b&10. 巴菲特的财富自由之路&/b&&/h2&&p& 26岁，巴菲特同学已经准备退休了。&/p&&p&“我大约有174000美元，准备退休了。我在奥马哈安德伍德大街5202号租了一间房子，每个月付175美元。我们每年的生活费是12000美元，而我的资产还在增长。”&/p&&p&是的，他的财富还在增长，而且增长的速度是惊人的。自从怀揣9800美元上哥伦比亚大学以来，每年他的资金增长率都超过61%。&/p&&p&他从儿童时期形成大量阅读习惯，给他带来一个个影响人生的发现和好运。&/p&&p&如果从6岁开始卖口香糖算起，他已经商20年。&/p&&p&这二十年他阅人无数，遭遇过种种的成功与失败。&/p&&p&他在10岁想明白为什么赚钱，弄明白财富增长的原理——复利法则。&/p&&p&他用11年的时间卖报纸，获得最稳定的收入。此后的投资让他的资金越滚越大。&/p&&p&从11岁买股票算起，他已经是15年的股票投资者。&/p&&p&如果用《1万小时天才理论》来看，这十多年的训练足以让他成为投资天才。&/p&&p&他师从当时最伟大的金融学者，但他不被老师的思维所局限。&/p&&p&他的实践和大量的学习让他掌握了一门卓绝的技能：价值投资。&/p&&p&他凭借执着的努力克服了自己的弱点，成为受欢迎的老师和演说家。&/p&&p&可是他还是很急，为了达到目标，他需要非常大的复合增长率。因此，他决定成立一个合伙公司。&/p&&p&在此后的四年间，他总共成立了10家合伙公司。&/p&&p&在30岁那年，他遇到了一生的伙伴和挚友——查理.芒格。&/p&&p&此后的46年，他创造了世界投资史上的奇迹，也划出了世界上独一无二的人生复利曲线。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-be4052fccf5b51fbf8be0f_b.jpg& data-rawwidth=&743& data-rawheight=&555& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&743& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-be4052fccf5b51fbf8be0f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-0bf4aada2f71ba01a0bc20_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&447& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-0bf4aada2f71ba01a0bc20_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&相关文章&/b&&/p&&p&&b&1、&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/?refer=hejupai& class=&internal&&逆袭利器：自强学习法和进步本&/a&&/b&&br&&/p&&p&&b&2、&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&努力就可以上清华北大吗？如果可以，怎样做？ &/a&&br&&/b&&/p&&p&&b&3、&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&巴菲特：每天阅读500页，你就会发现只是如何起作用。&/a&&br&&/b&&/p&&p&&b&4、&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/?refer=hejupai& class=&internal&&意志和自控力的秘密&/a&&/b&&/p&&p&&b&5、&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&提升自控力的第一方法是运动&/a&&br&&/b&&/p&&p&&b&6、&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/?refer=hejupai& class=&internal&&学到欲罢不能：我的史诗般的英语逆袭路&/a&&/b&&/p&&p&&b&7、&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/?refer=hejupai& 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巴菲特白手起家，在26岁已经实现财富自由。无论是否对股票和投资感兴趣，巴菲特的这段经历对所有人都有启发。1956年，26岁的时候，巴菲特同学已经准备退休了。“我大约有174000美元，准备退休了。我在奥马哈安德伍德大街5202号租了一间房子，每个月付175美…
&b&你有没有想过，“幼稚”可能是深思熟虑后，所选择的最佳处世策略呢？&/b&&br&&br&所谓待人接物的成熟，不过是很多事情学会走个形式，不熟的人之间卖个面子，饭局酒桌上相互吹捧几番，这些事情，不需要几个智商，也能做得到。&br&&br&所谓现实主义的成熟，不过是学会凡事考虑经济利益，凡事考虑眼前现在就能看得到的，实际而又狭隘的价值观，做个“聪明人”，学会去做“聪明人”才做的出的选择。&br&&br&所以，成熟的人，大概会有很多朋友，很多人脉关系，来自各界的肯定和表扬，和一种自己在社会上混得不错的“感觉”吧。&br&&br&我从小在官场的酒桌上长大，见什么人，说什么话，怎么说到点子上，都是家学。怎么敬酒，怎么处理关系，怎么看人，怎么求人又怎么委婉地拒绝别人所求，可以说是耳濡目染。社交场上，每个人都是“巴普洛夫的狗“，把高潮和G点全部都露出来给你看。所谓“八面玲珑”，也不过是勤快伸出手，帮人多顺顺毛罢了，毛顺的多了，闭着眼睛，都能闻出对方是什么狗，要用什么梳子来顺，百发百中。&br&&br&&b&可是，我要这么多朋友，人脉，有什么用呢？&/b&&br&&br&&br&我活在一个靠自己才能吃饭的社会中，我不依附于任何人，也不依附于任何体系。我的生活质量好坏，仅仅取决于自己的生产能力，自己的作品好坏。那么，唯一理性的选择是，把我极其有限的时间精力，都投入到发展自己的大脑和才华中，不断提升自己的才华和能力，做出更好的作品。&br&&br&那么，朋友和人脉，所体现的负面作用，就远远大于它们的正面作用了。以大多数人的知识水平，我跟他们吃饭或聊天，根本就学不到东西，也不会得到启发，纯粹是浪费我的时间和精力。我知道我要做什么，也知道我要创造什么，所以，我没什么时间需要打发，也没有多少空虚寂寞冷需要排解。如果有，随便那本书看，比跟人闲聊给我的满足感，大得多。&br&&br&&b&所以，大多数研究心理学，研究哲学的人，本质上都选了一条”相对独立“的人生道路吧。&/b&&br&&br&马克思爷爷说了，生产力决定生产关系，经济基础决定上层建筑。&br&&br&相对独立，以自己才能谋生的人，都是相对独立的个体生产者。对他来说，很多合作未必能带来价值倍增的效应，反而是时间和精力的巨大浪费。萨特老师说了，他人即地狱。用在这一类同学身上，可能再合适不过了。&br&&br&做一只幼稚而孤独的学霸猫，这是我的选择。&br&无论”幼稚“还是”成熟“，本质上都是每个人基于自己的个性特点和社会环境，所作出的选择。&br&它意味着你能承担”幼稚“或”成熟“，所带来的风险与损失，也努力追求它所带来的收益与快乐。&br&&br&&b&如果我们承认，人和人与生俱来的不一样。&/b&&br&&b&也承认，在一个发达的现代社会，我们可以以无数种方式去获得成功。&/b&&br&&b&甚至，连成功的定义，都可以由自己决定。&/b&&br&&b&那么，我们的生命应该会活得自由、珍重，而更有质感一点点吧。&/b&&br&&br&
—— 学霸猫&br&
日，于广州
你有没有想过，“幼稚”可能是深思熟虑后，所选择的最佳处世策略呢？ 所谓待人接物的成熟，不过是很多事情学会走个形式，不熟的人之间卖个面子，饭局酒桌上相互吹捧几番，这些事情，不需要几个智商，也能做得到。 所谓现实主义的成熟，不过是学会凡事考虑经…
目前中国仍然是外汇管制国家，针对个人，每年结/购汇额度均为5万美元，别的币种折为美元算，但是自有的美元可以随意汇出境，无限制（很多银行执行的时候为了规避自身风险，给客户解释超过5万美元的汇款都不行）。超过限额的购汇有以下几种途径解决&br&1.
正当途径。找当地国家外汇管理局，提供相应的证明材料，证明资金来源合法且完税，用途合法，国家外汇管理局会根据情况进行核准，持核准件至任意银行均可办理超额购汇业务。&br&2.
半非法途径。找很多人的身份证，分批去银行办理购汇汇出手续。但是监管机构现在管理已经相当高科技，同一汇款人以及同一海外收款人会非常容易的被查出来然后列入当地黑名单，这样就无法办理购汇业务了。&br&3.
半非法途径。携带人民币现钞去香港，在香港购汇汇去美国，面临被海关查处风险。&br&4.
非法途径。地下钱庄现在已经非常发达了，他们的清算也已经达到了银行水平，甚至采用资金池轧差的手段来进行资金清算，几乎可以做到购汇/汇款实时到帐。&br&
请根据自身需要选择合适的汇款方式。祝汇款顺利～～～
目前中国仍然是外汇管制国家，针对个人，每年结/购汇额度均为5万美元，别的币种折为美元算，但是自有的美元可以随意汇出境，无限制（很多银行执行的时候为了规避自身风险，给客户解释超过5万美元的汇款都不行）。超过限额的购汇有以下几种途径解决 1.
推荐2手房。我几个感兴趣的盘，超过你预算，你自己搜搜看看：&br&学位房 八方小区一期 小学初中都很好
2期学位不稳定且短期不能过户，慎重。
&br&地铁房 万科西街 学位中等，靠地铁近。小区中间有湖，会不会蚊子多？要实际去看。水云间，比较贵，别墅超出你预算过多，性价比还是挺高。融科檀香山，地铁口，比较贵，有面靠高速，感觉部分会有点吵，小区风格我很喜欢。这个片区有点深圳北站的感觉，但是发展好像并不快。&br&环境方面 烈士公园旁边的梦泽园，学位挺好，风景也好，闹市区。缺点离火车站更远的就好了，周围道路容易堵车。绿城的桂花城，小区环境不错，离地铁1公里多，学位一般，和讯网上也同样查到绿城这个盘的质量问题。所以万科金茂啥的质量更不要说了，一方面是质量维权，一方面是学位维权。当然深圳也有这些问题，只是房价上涨很多问题被掩盖了。&br&梅溪湖方面 价钱偏高，金茂有个深圳佳兆业城市广场类似的楼盘也号称豪宅想卖1万5，特别是整个长沙楼盘过剩，均价几千的前提下。有些楼盘宣称有学位其实没有，有些是一手业主才有，有些是约定前几年有后面没有，所以一定要查清楚，不要轻信销售。感觉梅溪湖地理位置死角，入住之后绝对人口爆炸的感觉，交通是难题。主要我对湖没啥大感觉，不如靠山，但长沙靠山的房子没什么合适的，这也许是我的偏见。&br&北辰，湘江世纪城这种超大盘不建议，很容易堵在小区门口，购物啥的也不好出小区，二手房放盘过多，今后几年都是邻居在装修。&br&&br&1号线话说月底就要通了，省政府附近房价不贵，学位好像一般，我不太了解，原因家里人闲远，没怎么查。这条线可以慢慢看。&br&河西湘江边上也要通地铁了，正在修，这一线可以瞅瞅。&br&长沙地铁进展和具体位置可以去高楼迷网站看看，小学中学学位可以去 家长帮 网站看看，但注意辨别里面的中介和托。&br&感觉这个答案价值一万。&br&&br&&br&一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一&br&&b&下面的内容补充于16年9月再次看房之后：&/b&&br&1.八方小区，和我一年前看的时候，周围没什么变动。仍然是配套不健全，周围多了密密麻麻的住宅区。饶了A区D区周围，好大一圈，期间还打车一次，竟然只有一家不知名的中介，放盘只有一套六楼楼梯房。正值学位紧张时分，房源稀少的，我心凉了。&br&&br&&br&2.桂花城。对面那边太脏乱差了，比我地图上看到的还难以接受，小区配套的商业，比如饭店糕点店之类已经倒闭，剩下几间房产中介和小区便利店。小区外围并没有体现出绿城所谓的干净和绿化率高。&br&&br&3.唯一看着动心的就是水云间了，联排，总价250起。新房太多，买了只能自住，难升值。&br&&br&综上，各位要买房还是多跑去看看。总体上讲，长沙房价还是蛮便宜的。网上的感觉和实际的感觉会差别很大，实际感觉会更直接具体。我属于比较挑那种，也许根源在于我始终下定不了决心回长沙。&br&&br&一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一&br&&b&下面的内容补充于16年9月底再次看房之后：&/b&&br&从湘江玖号一直走到渔人码头，路上碰到的行人不到15个，买瓶水都没有。唯一开门的商业是个全球购的海淘店，里面没顾客。&br&现在长沙政府也聪明了，杜绝条子生，基本上没有房就不能读学位房，所以现在学位房比较火热。但是长沙的小学学位都是6年的，而不是一般的9年制，小学加初中。好多人说自己买的学位房初中读雅礼啥的，都是想当然。即使小学名校比如砂子塘、枫树山，读完之后一半学生还是要去读烂初中，这是有数据支持的。&br&长沙教育局对小学升初中，规则非常多，而且乱。&b& 搞不懂长沙什么叫坑班推优特长共建微机排位，不要轻易谈初中是什么学位。&/b&&br&地铁旁的联排别墅，中介带着看房，出小区时候保安伸出手指了，要啥？2根烟！！不是两包，是两根。&br&长沙物业和房屋保养普遍差。&br&二手房中介费，中介费3个点，贷款服务费是贷款金额的3个点。长沙买个100万的房子，操打完折之后中介还要收快5万。如果你没通过这个中介看房就能直接定下来，费用能少掉一半多，这个要找稳当的中介来谈，就是找他直接帮过过户办贷款啥的，一般2万内。&br&指望以租抵供的，中介喊着租金6千7千的，链家上面租房房源看房量为0。我不是说长沙会不会涨，主要担心买了租不出去，虽然他们告诉你租金很高。所以这些信息不要问中介，一定自己去查，其实我也没有什么好的办法去查这个。&br&的确有合肥人去长沙买房了，但是要达到以前温州人的水平，那还差得远。长沙的开发商的确也组织了免费旅行团，到合肥拉些人过来包吃包喝的，给自己房地产市场造声势。长沙库存很多，合肥人消化几百套其实对整个库存来讲就是毛毛雨，但是开发商可以炒作之后改变当地人好多预期。&br&提醒就是&b&不能轻信任何人，中介和售房小姐的话你回去之后一定要核实&/b&！！好多人是公开说谎话，所以长沙房维权特别多。
推荐2手房。我几个感兴趣的盘，超过你预算，你自己搜搜看看： 学位房 八方小区一期 小学初中都很好 2期学位不稳定且短期不能过户，慎重。 地铁房 万科西街 学位中等，靠地铁近。小区中间有湖，会不会蚊子多？要实际去看。水云间，比较贵，别墅超出你预算过…
1.最好的投资对象，是自己的智力、见识、能力和身体健康&br&2.最好的理财方式，是做好自己的主业，成为这个行业里的顶尖级，收入自然而然会上来，各类社会资源也会主动向你靠拢&br&3.老想着通过投机取巧、经营人脉、赌博和变相赌博、兼职、赚外快等方式，发财致富，是不切实际的&br&4.散户请勿炒股，浪费金钱、时间、精力、感情、还有更重要的机会&br&5.如果非参与股市不可，请不要自己炒股，买指数基金，且长期持有不动，至少持有8年以上（100万以上可买优质私募基金）&br&6.别玩高利贷和各种变相高利贷，别参与庞氏骗局&br&7.不要把所有资产和负债都投入到房地产上，要注意资产配置&br&8.收益有多高，风险就有多大，各种无风险高收益，隐含了巨额的智商税&br&9.投资理财最需要看重的指标不是收益，也不是风险，而是收益风险比，3：1是一个较好的数值，这就是赚3块钱只冒了亏1块钱的风险，或冒着亏1块钱的风险能赚3块钱&br&10.时间和复利是财富最好的伙伴，别幻想一夜暴富，以免上当受骗，误入歧途，脚踏实地，做好手里的工作，一点点积累财富，才是正道
1.最好的投资对象，是自己的智力、见识、能力和身体健康 2.最好的理财方式，是做好自己的主业，成为这个行业里的顶尖级，收入自然而然会上来，各类社会资源也会主动向你靠拢 3.老想着通过投机取巧、经营人脉、赌博和变相赌博、兼职、赚外快等方式，发财致富…
&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-90abca97e6d3fc83f3c0c2_b.jpg& data-rawwidth=&585& data-rawheight=&539& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&585& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-90abca97e6d3fc83f3c0c2_r.jpg&&&/figure&&p&文/米衙&br&&/p&&p&一个前同事跟我抱怨，说他投资的美甲店现在打水漂了。原来，最近北京正在治理拆墙打洞，而他投资的美甲店，也是在私搭乱建的违章建筑内经营的。于是，在这次清剿中，就被取缔了。他的小店明年五月才到期，而房东已经找不到了，他找不到房东退租金，现在不知道该怎么办。&/p&&p&这是一个投资失败的案例。但是还好，他并没有因为这次投资失误而导致阶层的跌落。&/p&&p&但是我另一个同事就没那么幸运了。他曾经是个拆迁户，一夜暴富。然而因为投资国外房产被骗，导致又一次成为贫民。&/p&&p&实际上，只要是投资，就有风险。有些风险可以用经验、用智慧去规避，而有些风险，则充满了很多的不可抗的因素。&/p&&p&投资就是这样，机遇与风险并存。但是大家对于投资这件事，还是趋之若鹜。只有少数人能通过投资取得回报，大部分都会赔个精光。但是社会上的新闻总是乐于传递正能量，那些买了彩票中了几千万的新闻天天见，而炒股赔了钱跳楼的却鲜有人知。&/p&&blockquote&&p&不同阶层的人，投资也不同&/p&&/blockquote&&p&不同的人，会投资不同的项目，不同的阶层也热衷于不同的投资。&/p&&p&这是因为每个阶层都有自己的习惯，也有自己的实力。有时低阶层不知道高阶层的投资，有时知道了也玩不转。&/p&&p&就像人人知道买房能赚钱，但是不是谁都能买得起。这样，投资就被限制住了。所以，才出现了不同阶层的人投资的项目也不同。&/p&&p&中产乐于投资房产，因为房产不但保值，而且增值迅速。中产是最焦虑的阶层，这个阶层不论做出何种努力，都很难爬到上一个阶层。但是稍有不慎，就会快速掉到下一个阶层。中产为了保持自己的稳定，唯一的办法就是买房。&/p&&p&小白领喜欢投资股票，因为他们或多或少懂得一些经济方面的理论知识，也自认为通过炒股可以有一夜暴富的可能。他们会经常盯着行情，在关键的时候买入或卖出，每天十分紧张和焦虑，一不小心，就会把好几个月的工资都赔进去。&/p&&p&农民工最喜欢投资彩票。因为彩票操作简单，不用开户，不用上网，不用使用软件，也不用盯着大屏幕，更不需要投入多少钱。只要买了，第二天就能知道答案，至于中奖与否，这一切听天由命。&/p&&p&有个农民工，每天中午从工地出来，吃完饭，就去买一张彩票。他说，中不中奖是老天爷的事儿，而买不买，则是自己的事儿。我问他，你买了这么多，如果不中奖，不后悔么？他说，他都坚持买彩票快10年了，如果哪天没买，万一中奖了，那才叫可惜。&/p&&p&投资人喜欢投资创业公司，因为回报远远大于风险。虽然大部分创业公司会失败，但只要其中一个成功了，赚回的钱抵消之前投资失败的总额后还会净赚很多很多。&/p&&p&我见过一个富二代，才22岁，就不断通过买卖公司获得了惊人的财富。当我夸他有头脑的时候，他自己却说，只是倒买倒卖而已，和进一些袜子在街头摆地摊没什么区别。唯一的区别就是，卖袜子是进货，吆喝，卖货，而投资创业公司则是买公司，炒作，卖公司，道理是一样的。&/p&&p&企业主喜欢投资商业地产，因为商业地产稳赚不赔。所以他们疯狂扩张，四处买地盖新楼。很多南方小作坊的老板赚了钱，立刻来北方买地，摇身一变，成了各种孵化器。&/p&&p&老年人则喜欢投资理财和藏品，因为他们也幻想能赚很多钱。但是他们缺乏相关的知识和经验，宁可相信骗子也不相信家人，所以经常被骗子把养老金骗的一干二净。&/p&&p&家庭主妇喜欢投资微商，因为微商投资金额小，也不需要懂得营销技巧，只要按照公司发的材料转发到朋友圈就可以。另外家庭主妇时间多，有时间发朋友圈。可她们通过做微商到底赚了多少钱，没人知道。&/p&&p&自媒体人，则喜欢投资自媒体账号。在各个平台的自媒体账号，就是他们最大的资本。投资的过程有不是注入资金，而是注入内容。&/p&&p&还有一些新时代的商人，喜欢投资段子手和网红。&/p&&blockquote&&p&改变你的投资，就能改变你的阶层&/p&&/blockquote&&p&科学家发现，脑子聪明的人，手也比较巧。那么如果通过锻炼手指的运用，能不能让大脑更聪明呢？答案是肯定的。&/p&&p&那些娴熟的工匠，因为经常动手，导致大脑的神经节点更多，手指的运动也促进了大脑的活动。&/p&&p&而投资与阶层的微妙关系也是如此。&/p&&p&不同的阶层会喜欢不同的投资，同样，不同的投资也能决定你的阶层。&/p&&p&也就是说，通过投资，可以改变你的阶层，当然改变有2种可能：&/p&&p&1）投资对了，阶层上升&/p&&p&李笑来老师之前是新东方的教员，后来投资比特币而实现了财务自由。&/p&&p&2）投资错了，阶层下降&/p&&p&我曾见过一个老板，早些年把自家鱼塘卖了，去投资比特币，结果赔了个底朝天。是的，那一年连比特币交易平台buttercoin都倒闭了。&br&&/p&&p&一个前同事，她曾卖了北京的房子，去了风景如画的边陲小镇。然而，没过两年，房价疯涨，她相当于赔了400多万。&/p&&p&这些其实都是通过改变投资而改变了命运。只是有的改变的更好，而有的改变的更差。&/p&&p&投资不同，结局不同，所以投资一定要谨慎，否则上升一个阶层难，掉下一个阶层就太容易了。&/p&&blockquote&&p&普通人如何通过投资改变阶层？&/p&&/blockquote&&p&改变阶层非常难。英国纪录片《56UP》基本上证实了阶层的固化。&/p&&p&但从历史上来看，不论何时，依然总是会有些人能从下而上完成阶层的逆袭。&/p&&p&普通人对于投资而言，能力有限，没有充足的资金来做投资。&/p&&p&《我在底层的生活》作者芭芭拉去体验底层人的生活，发现了他们无法改变阶层的本质原因。就是他们既没有钱去投资项目，也没有时间来投资自己。&/p&&p&所以，对于普通人而言，最好的办法，不是投资项目，而是投资自己。&/p&&p&1）投资健康&br&&br&健康不仅仅是饮食，也是运动， 还有定期的体检和良好的生活规律及正确的心态。&br&&br&我以前认识一个人，他上学时是个高材生，后来做了操盘手，可是不到40岁就死了。他深得投资之道，却不懂投资自己的健康，最后还是一场空。&br&&/p&&p&投资健康不能让你获得阶层的逆袭。但是如果没有健康，你就再也没有机会完成阶层的逆袭了。&/p&&p&2）投资教育&br&&br&对自己的教育是教育，对子女的教育是教育，对别人的教育同样也是教育。一个是对自己有回报，一个是对自己的老年有回报，另一个，是对全世界有回报。&br&&br&新东方的创始人，俞敏洪先生就是投资教育而成功的典范。第一是他对自己教育的投资，他参加3次高考，对自己的教育下了血本。第二是他投资对别人的教育，改变了无数人的命运。&br&&/p&&p&3）投资人脉&/p&&p&这里说的投资人脉，并不是说花钱交朋友，不是说花钱获得资源。更不是说那种吕不韦投资了一个妓女而收获了一个国家的状况，而是说通过对人脉的投资来刷新自己的价值观，也就是近朱者赤近墨者黑的道理。&/p&&p&有时候人抓不住机遇，但是如果身边的人有能抓住机遇的，你恰好“跟投”了，他吃到了骨头，你也会喝到汤。&/p&&p&我的朋友H早年去投资来燕郊的房子，而我没有“跟投”，结果多年后的今天，他的身价已经百万了，而我依然是个市井小民。&/p&&p&4）投资写作&/p&&p&从前有个编辑，开公司破产了。后来一条广告能卖60多万。有很多人骂她，但是她很有钱。她的功底是她之前做编辑所积累的，她是咪蒙。&br&&/p&&p&从前有个女人，离婚了，独自带着孩子，日子很不好过。后来她开始写作，最终成了富婆。她就是《哈利波特》的作者。&/p&&p&有人说，写作可不是一般人能写的，其实不然。每个人都能通过写作来改变自己。&/p&&p&一次我去园区讲课，有个新进城务工的保安也在旁听。讲完后，他找到我，问我他能改变命运么？我说能，只要想改变，就一定能改变。&br&&br&他之前的投资就是每天买一张彩票，幻想中奖后回老家盖房娶媳妇。后来在我的建议下，他开通了自媒体账号，开始写作，写一些有关保安工作的趣闻。我以为他一时热血，没几天新鲜劲儿就过去了。可是他坚持不懈，写了一年多，现在广告分成每个月能赚好几千块了。&/p&&p&5）投资创业&/p&&p&有一个女记者，通过创业，一跃成独角兽公司的创始人，她是摩拜单车的创始人。&/p&&p&但投资创业的风险极大，99%的创业公司会倒掉。&/p&&p&以上这几种方法，短期对任何人都是无效的。但是长期会产生效果。这同长尾理论一样，坚持下去，会让你收获更多的机会。但这个机会，也仅仅是增加你成功的几率。不过只要成功的几率增加了，只要你能活得时间长，就意味着你终有一天会实现阶层的提升。&/p&&p&有没有最迅速提升阶层的投资方式？&/p&&p&答案是有。方法就是投资你自己，让你更有名气。只要你变得更有名气了，你就能改变你的阶层。&/p&&p&比如芙蓉姐姐，比如凤姐。比如那些段子手，也比如那些主播，比如papi酱。&/p&&p&有人说，那不是炒作吗？算是，但本质并不是，炒作能让一个人红一时，却不能红永远。真正那些红很久的，其实都是在精细领域做了深耕的人。而这种深耕，才是最好的投资！&/p&&p&什么是稳赚不赔的投资？&br&&br&世界上有稳赚不赔的投资吗？有人说是房产。但房产也未必就稳赚不赔，也有人因买房而被套牢的。但是对于没有钱的人来讲，就算知道投资房产能提升阶层，也无能为力。因为没有钱。&br&&br&另外房子也未必会一直升值，如果买房子可以稳赚不赔，为什么银行不去买房呢？恰恰相反，银行更喜欢房贷款。房子是用来住的，不是用来炒的。在政策的高压下，很多投机者尝到了苦头。&br&&br&不论是投资房产，还是投资商业用地，或者是投资股票、公司等等，其实这些身外之物的投资，都不是好投资。&br&&br&置地说封就封，股票说赔就赔，藏品是假的就上当了，是真迹还提心吊胆，生怕被偷了抢了。就连自媒体账号，如果你写太多的软文，照样封锁你号。&br&&br&也有一些人，账号莫名其妙就被封锁了，比如我什么都没干，百家号就给我封锁了。所以这些投资都不是好投资。&br&&br&但世界上还真有稳赚不赔的投资，就是投资自己，让自己更健康、更睿智、更专业、更博学，更有名、更有影响力。&/p&&p&最后，不论社会如何变迁，阶层都不是恒久不变的。就算你一出生就含着金钥匙，如果你投资失败，你依然会变成穷光蛋。但千百年来，也不缺乏那些深懂投资之道的人，从社会底层一跃成大富豪。&/p&&p&记住这句话：你的投资，决定了你的阶层！&/p&&p&我是米衙，感谢你的阅读，但愿我的文章对你有所启迪。&/p&
文/米衙 一个前同事跟我抱怨，说他投资的美甲店现在打水漂了。原来，最近北京正在治理拆墙打洞，而他投资的美甲店，也是在私搭乱建的违章建筑内经营的。于是，在这次清剿中，就被取缔了。他的小店明年五月才到期，而房东已经找不到了，他找不到房东退租金，…
&p&保值增值就不要想了，你还记得大明湖畔的“万元户”么？我妈是50后，她一个闺蜜当初听说男朋友家有三千元存款就嫁了，我妈当场嘲讽，“这三千元都是你的么”？除了一线城市的核心位置，房地产都保不了值，只是贬值的慢一些而已。唯一的办法就是多赚钱，以现金流战胜资产贬值。阶级哪有固化，往下掉还是很容易的。&/p&
保值增值就不要想了，你还记得大明湖畔的“万元户”么？我妈是50后，她一个闺蜜当初听说男朋友家有三千元存款就嫁了，我妈当场嘲讽，“这三千元都是你的么”？除了一线城市的核心位置，房地产都保不了值，只是贬值的慢一些而已。唯一的办法就是多赚钱，以现…
&b&政府现在处于一个很尴尬的地步。调控房地产吧，资金推高别的资产价格，继续增发货币维持房地产吧，加速的资产外流让央行很快无法维持这个持续了20年的游戏。&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/fd8dbdd87b_b.png& data-rawwidth=&549& data-rawheight=&340& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&549& data-original=&https://pic4.zhimg.com/fd8dbdd87b_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/548b9f2914ce56cec232c_b.png& data-rawwidth=&970& data-rawheight=&471& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&970& data-original=&https://pic1.zhimg.com/548b9f2914ce56cec232c_r.jpg&&&/figure&&br&先放2张图。&br&第一张图，中国对外投资额，翻倍之后又翻倍；不仅仅是外币在流出，大量企业和个人还在进行对外投资（比如安邦）。&br&第二张图，M2和名义GDP的比值从1990年的70%涨到了205%，增长了293%，同时物价也只增长了283%。&br&&br&请注意，中国的GDP是名义GDP，如果算上GDP平减指数（类似CPI），CPI少增长了将近3倍，这3倍到哪里去了？&br&&br&&b&有一个基本的公式 MV=PY&/b&&br&&b&M就是货币量，V是货币流速，P是物价，Y就是实际GDP&/b&&br&&b&增发的货币量如果超过GDP的增速，要么降低资本的流速，要么推高物价，在中国显然两者兼有：&/b&&br&1.超发的货币被货币流动速度更慢的行业吸收了，比如房地产，比如基础建设投资，都是超长期的债务。&br&2.CPI没有计入房地产资产的价格提升，实际物价指数上升的会更快一点。&br&&br&这个游戏持续了20多年，因为遇到了2001年的911和08年的金融危机，中国的这个游戏没有受到太多的阻碍。&br&&br&但是现在面对美元向全球抽血，国内的货币市场就很尴尬了：&br&继续超发货币，推高房地产价格。更多的外币流出会抵消货币的增发（人民币基本是依靠外汇占款发货币的），货币贬值会失控。&br&如果控制货币的发行量的话，无法继续推高资产的价格，大量沉淀在房地产和基础建设里的资本就会大量流出，货币流速增快，疯狂推高物价。还记得4-5月的期货的疯涨吗？这就是货币无处可去到处推高资产价格的后果。&br&&br&无论是哪个处理手法，都无法避免对经济的巨大冲击。当然依靠P2P跑路、债转股、国家队砸盘、房地产降价收回流动性无疑会造成通缩，通缩是哪个央行都不愿意面对的。
政府现在处于一个很尴尬的地步。调控房地产吧，资金推高别的资产价格，继续增发货币维持房地产吧，加速的资产外流让央行很快无法维持这个持续了20年的游戏。 先放2张图。 第一张图，中国对外投资额，翻倍之后又翻倍；不仅仅是外币在流出，大量企业和个人还…
这是一篇写在2016年房价暴涨时期的帖子，分享在这供大家思考吧，如有侵权，联系必删。&br&&br&&br&原作者：大文豪曼因斯坦&br&原出处：虎扑网
&br&文豪开微信公告了，相关链接：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s/r6cGtgw7PdjGeM2n6be-Zw& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&mp.weixin.qq.com/s/r6cG&/span&&span class=&invisible&&tgw7PdjGeM2n6be-Zw&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&br&&br&&br&&br&&br&1）&br&在开始这个话题之前，我首先要说的是我并不是一个阴谋论者，什么共济会掌握世界之类我是从来不信的。对于官员，我一贯的观点是如果有三个选择，他们最后一定会选择最坏的那个，阴谋论这种东西实在太考验执行者的智商，而机构的智商历来都是不太够用。但是这事背后的蛛丝马迹又实在太过于匪夷所思，日本著名小学生曾经说过，当所有的可能全部被排除的时候，剩下的最后一个，不管看起来多么荒谬，那就是事实的真相，昨天深夜，我把所有的脉络理了一遍，来看看这个事情的过程，突然觉得很有意思。这些就当是路边社的呓语，我姑妄言之，你们姑妄听之.&br&&br&1、老大哥的命门。今年最诡异的事情，莫过于楼市，往年楼市的回魂，都是有迹可循的，那就是一段时间内交易量放大，成交上涨以后，带来库存减少，房价上涨，但是这一轮楼市的爆发完全不同以往，首先是价格飙升，带动市场恐慌后才赢来成交上涨，那只无形的手过于明显。有人说是因为一月的放水，但是不对，周期不对，市场传导的时间需要一个过程，就比如如果今天放水，反馈到市场上至少要几个月，带来价格飙升也应该在年底，而这一波是一月放春节后立马立竿见影，时间节点不对。在开始这个话题之前，我们得先知道老大哥的命门是什么？相信很多人会异口同声的说，楼市。没错，楼市的确是个大问题，而且已经彻底绑架了中国经济，如果楼市玩蛋，那是一个大地震，但是他绝对不会是一个能威胁到老大哥的问题，金融市场的烂帐老大哥也是碰到不少，就比如世纪初，可谓是有丰富的经验，这是一个大问题，但是绝对不是一个生存问题。&br&&br&老大哥真正的命门是外储。从八十年代后，老大哥已经彻底融入世界经济，生产低级必需品，然后换来美元，然后再从市场上购买各种石油，南美的大豆玉米等粮食产品，这是一个循环，现在每年老大哥需要从市面上进口高达几千亿的石油，三分之一的粮食产品依赖进口，粮食自给是一个大问题，八十年代后，国人越吃越好，就是得益于全球经济，而不是金坷垃，像养猪养牛，从粮食到肉产品的转化都是一个固定的数据，你要养出多少吨的猪，必然要投入多少的饲料，所以你现在可以理解为什么外储才是一个生死存亡的问题。手中有粮，心中不慌。08年前，每年外储增加多少都是要上新闻联播大书特书的事情，因为这个是硬需求，楼市塌了可以咬牙还贷，可以上信贷黑名单，可以苦难行军，但是吃不起饭，买不起石油呢？很多人没有意识到，或者完全没有想到这个问题有多严重：过去中国的外储从高峰期下降了一万亿美金。&br&&br&老大哥难道不知道现在一二线楼市有多荒谬？再加把火那不就更加骑虎难下了？房产市场的问题在于库存，最理想的结果当然是把大家赶去三四线买房，给国家解套了，但是问题是没人会那么傻，所以这个问题不会有最优解，那么，我们来换个思路呢，既然我解决不了库存问题，那我放出风去让你知道我要保楼市。就像下围棋一样，我这里一条大龙看着很庞大，没人觉得我会弃子，但是我要是以这条大龙做掩护来做文章呢？其实围棋就是一个转换的游戏，如果弃掉大龙可以获得更多的利益，这并不是无法接受的事情。&br&&br&在过去的一年里，外储为什么持续减少，绝不是离岸市场的问题，那里的弹药有限，外储一旦要爆也是爆在国内，大家如果持续换美元避险，外储绝对顶不住，但是这大半年时间内，有一个现象你可以观察：那就是美元党的声音小了。外储一月到二月持续下降，但是到了二月三月就彻底站稳了，这出乎不少人的意料，因为按照道理说，汇市已经进入下行期，应该会越来越快才对，但是汇率虽然在节节败退，但是这半年时间内，他绝不是在溃败，外储一直稳定在32000亿左右，并没有减少，外汇持续贬值，但是央行并没有花掉太多弹药。外汇的表现和房产楼市的周期是完全一致的，彻底站稳的时间也是楼市起飞的时间，也就是说，这大半年时间内，这波楼市最大的成就就是彻底把社会游资全部锁在了一线房产，你想换美元？你没钱了，你没钱了，你没钱了。房产现在很难卖，要达到预期的价格，你看看成交量是多少，降价？降回原价你愿意吗？所以流动性彻底被锁死在一线市场，你还加了杠杆，你得还钱啊，以后美联储加息，你也只能站着看，因为你没钱了。这就是所谓的灯下黑，大家一波炒作中国的楼市问题，把这个问题看得有多么严重，但是我用一个大问题掩盖另一个生死问题，这用围棋上的术语，就叫交换。大家都觉得老大哥必须保楼市，这已经是宇宙真理了，但是你如果换个角度，假设这个大前提不存在呢？你仔细数数老大哥的历史，远的80前不提，近的比如90年代，这才过了多少年你就觉得老大哥改吃素的？历史上比这更严重的事情多了，只有吃饭的问题才是本质问题。况且到现在你还买得起五万一平房的那也绝不是老大哥要同情的对象。&br&&br&2、暧昧的美联储。我在很多论坛上看到一种论调，那就是中央会无限印钱，信贷猛增，所以未来一定是通胀，现在所有的人都抱着一种念头，就是疯狂抢购资产，等以后货币狂贬了之后扔一堆废纸给银行，问题是，未来真的会这样吗？这些话表面上看，似乎有点道理，无限印钞好像很符合我们过往对于ZF的印象，不就是缺钱，不就是欠钱，那就印啊。但是这件事有一个前提，那就是中国必须是一个闭关锁国的国家，内外资本完全无法流通，否则你印钱好啊，那有什么可怕的，你印到人人工资一两万，我出国潇洒去啊，我出国购物去啊，楼市汇市只能保一个这么简单的道理你们都说的出来，为什么你们会觉得无限印钞这事可行？要是汇率不倒，印钞有啥可怕的，到时候人人用雅诗兰黛，人人开宝马，人人背LV都不是梦，你们怕啥？问题是，这可能吗？中国的外储顶不住啊。&br&&br&而且，这个事情本身有其客观规律，08年全球金融危机，大量避险资金进入中国，所以推高了资产价格，央行可以印的出钞，但是现在是2016年，去年发生了一件大事，就是美联储开始要进入加息的周期，在加息周期用宽松政策？这是嫌命太长吗，这会直接刺破资产泡沫，导致资本进一步外流，你可以去翻翻央行过去的报告，看看外汇占款的趋势是什么？没记错的话，这个月又少了一千多亿，这就是大势。在这种情况下，为什么有人会认为这是一个通胀的周期，央行会无限印钱？也许有人说，那怕什么，上手段啊，但是中国是一个产品输出输入大国，他无法隔绝外部的联系，这个月IMF给中国加入SDR后出具了首份报告，肯定了中国的一些努力和指出一些问题，可以看出闭关锁国这绝不是高层的想法。&br&&br&话题回到美联储身上来，自从去年开始加息之后，美联储按兵不动，这一点让市场有点看不明白，有的人认为是经济表现不如预期，有人认为是英国意外脱欧导致了美联储不敢动。但是我觉得这看起来更像是一种等待，他在等什么？那我们来看看如果美联储在上半年加息国内市场会发生什么？由于社会游资，也就是筹码在市场手里，这时候对于资本外流会形成巨大压力，你只要想想过去几年释放了多少流动性就知道这冲击力会有多大。&br&&br&很多人觉得美国就是一定想要干掉中国，但是这是不对的，美国的财团在中国有着巨大的利益，同时，中国外储使用的是美元，这代表着双方在资本市场的分歧并没有宣传的那么大。现在是一个全球的市场，除了三胖，大家谁也离不开谁，实际上，这一轮新的全球金融危机策源地就在中国。所以美联储绝对不会想要中国这个世界第二经济体一波跳贬直接跪了，在这点上，双方是有共同语言的。今年年初，美国高层还放话对于人民币贬值不满，可见一斑，同时中国最高领导人也在峰会上承诺稳定汇率，其实中国境内的美元资本全部回流这也绝非美联储的本意，一旦人民币跳贬，这会导致这波加息变成夹生饭，进一步加大美国国内压力，最后变成一个比烂的游戏。美联储最理想的是人民币挺住，剪完羊毛就行，绝不是想要这羊带着人肉炸弹直奔家里来。&br&&br&不管美联储为什么不加息，但是在这个事情上的表现，双方体现出了一致的默契，至于这是无意的还是沟通过的就不得而知。现在中国市场上的社会资金，影子银行全部都给套在一线房产里了，而且套牢盘十分稳固，要知道，这一波暴涨直接翻了一倍啊，你想想这套牢盘能不稳吗？可以说，在加息风暴中，至少老大哥已经把篱笆扎起来了，后面扛几波风暴会不会伤筋动骨不知道，但是至少比原来强多了&br&&br&3、吹响的集结号。今年八月，信贷数据一出来，大大出乎市场的意料，很多人乐观的以为央行很快会霜降放水，但是这次央行是出乎意料的严厉，8月4日，发改委文件里出现了降息降准马上秒删，央行再次重申稳健的货币政策，8月11日，新华社撰文，中国绝不采取刺激宽松的货币政策，语气十分强硬。为什么会有这样的转变？因为你们的钱全部套在房产上了，这时候我不需要和你们讲道理了，你们挺住就是了。这就像那部电影，当集结号吹响的时候，没有援军了，老大哥已经撤了，你们好好的站最后一班岗吧。&br&&br&在八月的数据，有一条十分重要，但是容易被很多人忽略，那就是M2增速降到10.2%，这是历年新低，实际上已经标志着货币政策开始真正转向，按照市场传导，这一波会在年底前反应出来，时间大概是11到12月，今年的六月，就是中国地产的极值。如果我们来重新梳理下路径，差不多就是这样的：中国一线房产6月达到极值，开始转入稳健货币政策周期，年底楼市开始松动，因为有聪明人开始准备跑路，这时候的表现就一个词：震荡，同时经济开始准备全面迫降，估计会在明年全面着陆，同时美联储加速进入加息周期，人民币汇率贬值窗口关闭，不会再贬了，老大哥在两三波加息后压力全面增大，也会开始跟随美联储的步伐，这标志着新周期的彻底建立。这个周期钱会非常值钱，同时，个人背负债务会十分痛苦。&br&&br&以上就属于个人的一点脑洞大开的产物，如果未来央行继续霜降，你就可以把他们当路边社报道，说明老大哥的智商的确不足以负担这么大的阴谋，但是如果央行坚决执行稳定货币政策，同时美联储开始加速进入加息周期，你也许就该重新考虑下个人选择了。&br&&br&2）&br&&br&有些连基本概念都不清楚的我就不回了。&br&&br&另外，现在的市场是在通胀还是通缩，有个很直观的数据，PPI和CPI，这两个数据近年来都处于连续的低位运转，CPI更是连续两个月处于1时代，这说明连放水都拉不起物价了。这绝非是很多人说的钱都去楼市了，而是货币政策已经失效的前兆。实际上，按照经济学的观点，适当的，轻微的通胀是有利于经济发展的。但是从各方面的数据来看，现在是连放水都刺激不起物价。&br&&br&换美元我觉得没必要，因为只有一种情况下，换美元是大赚的，那就是彻底崩溃，以老大哥的能力和目前的态势，不至于到那一步。你如果只在本国内流通，美元的流通性太差，而且收益并不高。&br&&br&对于大多数人的情况其实各有不同，所以不好给出具体建议，但是有一点我认为是可以说的：那就是不要欠债。现在的经济形势有点类似于上世纪90年代末，但是那时候大多数人外债都少，所以体会的并不明显，但是这一轮危机会给很多人补上这一课。而且那时候中国是在风暴外围，而这一次是在风暴中心。&br&&br&这个区最大的问题就是一切以阴谋来看待问题，经济运行，世界运转是有其客观规律的，在我看来，目前中国的经济一切都还是在规则内运行，他的所有行为都是符合现有规则的，都是可以解释的。最后谁会成为倒霉蛋不是国家决定的，而是经济规律决定的。&br&&br&中国历史上不是没有不讲规矩的时期，80年代高层懂经济的人少，不讲了一次规矩，结果引爆了危机，吓得朱上来以后，直接把央行不准在一级市场购买国债写进了法律，现在高层懂经济的人多，至少技术官僚都是喝过墨水的，那样的时代早就过了&br&&br&不会太迟，美元只要接着加息楼市肯定扛不住，最多不会超过两波加息，我预计是一波都扛不住，聪明的资金会想从楼市冲出来冲击汇市，但是楼市本身就是流动性很差的项目，所以大体上只要第一波释放掉，楼市的钱就全埋里面了。&br&&br&房产现在实质已经塌了，除了个别城市，大部分城市根本没市场，市场上的新闻很多都是房托放出来的，你要测试你本地的楼市很简单，你周围亲戚看看有没有要真卖的，对比今年的价格挂低两成出去，成交不了，说明你们当地的繁荣全是虚假的，要是你按去年前年的价格出还是卖不掉，说明已完。&br&&br&今年国家搞了个大动作，叫营改增，实际上就是把财权上缴，逐步从地方收到上级。过去扩张时期，各地有钱了，队伍就膨胀起来，养了太多人员，现在日子不好过，支出肯定得减少，我估计以后的动作就是上面统筹，保证你基层不会出现以前90年代有的县城出现欠薪的情况，但是支出是有定额的，所以当初外围膨胀起来的人员应该会被逐步调整。按照惯例，好城市的公务员肯定会好过些，小县城的公务员日子又要回到90年代。&br&&br&中石油40块一股的时候，你会想出无数的理由解释他值40块，现在他只卖7块钱你买吗？你们还年轻，上海房子只要4000块一平还送户口的年代你们没经历过罢了。&br&&br&楼市的问题说白了就是资金的问题，他是一个资金密集产业，只要资金一收紧，他就难以维系，今年这一波本质上是实业挤出的资金和社会游资在一线大搞配资。你只要看资金面一收紧，这个就得完，美元加息会导致外资进一步流出，楼市就面临风险就是这个原理。而且今年从5月以后，央行的政策就是收缩，这一波会在年底传导出来。&br&&br&大通胀要符合市场逻辑，央行变不出钱，基础货币在缩水，他选择扩大货币乘数不过是在对冲罢了，想印钱也是得符合市场规则的。不符合规则，只有彻底变废纸一条路，这是不可能的，因为货币本身就是政权存续的标志，还有控制力的情况下，没有任何政权会容许自己的货币变废纸，所有一切东西在触及这个底线的时候都是可以抛弃的。&br&&br&战争的确是条去产能解决通缩的路子，这也是上个世纪初那时候的大国选择的办法，但是现在这条路子风险太大，不确定因素太多，我认为不至于。更何况现在是全球通缩，大家的问题都一样，这时候第一个跳出来是当雷锋当靶子，牺牲自己造福其他人。&br&&br&3）&br&&br&&br&快讯：前美联储主席格林斯潘：美国利率料将迅速上升，甚至可能迅猛上扬&br&拭目以待吧，我开始相信掌握世界的的确是共济会了&br&&br&其实说到店铺，你可以关注下商业地产，也就是俗称的商铺之类的东西，价格已经完全崩了，前几年商铺投资火热，现在大部分基本没人要，这个曲线就跟现在的一线房产是一样，只是商铺破在前面而已，现在你可以去问投资者谁买商铺？当年还说一铺养几代人。那些说房子下跌就会被抢购的人，完全不知道房产价格一旦破裂，那就一文不值。&br&&br&当年的四万亿是以美元流入为基础印出来的。美元流入，地方愿意借，这才有后来的结果，那四万亿不是凭空出现的，恰恰就是符合了货币原理&br&&br&最近几年债务猛增，那是因为近年内滚动的M2实质大头全是旁氏借贷带来的债务增长，现在的债务扛顶是经济最大的问题，与产能过剩并列，甚至我觉得这个才是优先度最高的问题，楼市在这两个问题面前都不是问题&br&&br&没有居民贷款，这个月M2已经下降了，这几个月趋势就是企业降杠杆，居民加杠杆，老乡冲锋在前。&br&&br&不可能的，这要是能循环，世界上所有国家都这么搞了，你要刺激生产，借出去大量的钱，这些债务最后一定得合理，现在的周期就是已经进入了旁氏借贷，这些债务连借钱还利息都快给不出来了，而且也没银行敢给了，央行从8月开始，一定会收缩货币政策，因为再放下去，银行就得全部领便当了，银行破产比国企破产严重多了，这些我会在下一个章节说明，这也是我说的，为什么说货币政策的拐点来了。货币政策的拐点一定是楼市的拐点，以后是要过苦日子还债了。&br&&br&经济进入通缩阶段，公司破产，就业岗位减少，你不能按现在的收入去预估，我只能这么告诉你，以后就是投资啥都不赚钱，能有工作就是硬道理。另外，我的建议是，不要急于买房。今年上半年所有的资金已经全部进楼市了，绝不要相信楼市还能涨，那是房托吹出来的。你再拿一段，说不定拐点就来了，这个时间绝不会太长，到时候你就看明白了。&br&&br&最典型的比如商业地产，就是商铺那类的，前几年的口号是一铺养几代人，现在你看商铺还有人要吗？金融属性越强的产品，一旦跌价决没有任何人接手，直到跌回他本来的居住价值属性。&br&&br&这句话的意思也就是说，现在炒的最狠的一线二线全得暴跌。反而那些本来就没炒过的中西部小县城相对安全&br&&br&在讲述为什么今年地王频出这个原因之前，我要插播一个小新闻，那就是标普前不久刚刚下调了美国某家房地产公司的信用评级到B-级，原因是这家公司的息前利润连覆盖利息都勉强，这家美国公司刚刚在资本市场上大发神威，参与并购某家龙头企业的股票，在当时，我看到坛子里有人说了一句，大意是：XX买股票是因为股票价格低，这家公司买股票是因为股票价格高。这位同志是真懂行的人。如果你能看明白这句话，你就知道为什么地王频出。如果你还不知道，我建议你去看看海曼明斯基&br&&br&我说的以上故事是发生在美国，与中国无关，大家不要过分解读。以下是中国的故事。&br&2010年，国资委宣布了所谓的退房令，也就是部分央企还能参与房地产，其他企业将逐步退出。在那个时段，也是一个地王制造的十分疯狂的年代，09年中化40亿拿下广渠地块，疯狂的让败北的潘石屹大喊，他就是盖房子不花钱他也得赔。是中化方兴的领导比业内多年的领袖之一潘石屹更懂大势，更懂房地产，所以以那个价格拿地？当然不是，这个中原因你可以细细品味。&br&今天就到这里。&br&&br&4）&br&&br&我首先要声明的是，大家都是成年人，基于自己的情况，对于自己的投资理财的方向要有自己的判断，不是说我卖房你们也必须跟着卖，因为个人的情况是完全不同的，就比如我前面说的不建议你们抢购美金，但是你的个人资产如果在几千万，那么适当配置美元资产是很合理的，把所有的资产全部放一个篮子里那赌博的意味太大，但是你要是全部身家就几万人民币，那换美元没啥意义。&br&&br&前面有的朋友不明白为什么外汇贬值的窗口会关闭，这个道理其实并不深奥。&br&&br&贬值对谁有利？当然是中国，因为贬值有利于释放国内的资金压力，刺激出口，但是这个过程不能太快，一旦跳贬，那会引发资金大规模出逃，这个道理就像高压锅一样，缓慢的释放是有利的，但是你直接掀盖就炸了。那么贬值对中国有利，对什么国家不利？当然是世界大经济里的其他国家，你这等于是薅别的国家的羊毛。所以在对待跳贬这件事情上中美是有共同利益的，同时美方希望人民币汇率挺住，不要贬值再破坏脆弱的世界经济秩序。&br&&br&中方的态度会如何，其实已经很明显，年中的峰会上，相关最高领导人已经承诺要稳定汇率，中美财长这一年曾经多次通话，最近的一次就在昨晚，关系远远比很多人想的密切。因为中国现在是秩序的维护者，受益者，他一年从其中获取了几千亿美金的顺差，他怎么可能会想去破坏这个秩序。同时做生意最重要的就是讲信用，你像三胖一样直接杀羊，下次别人就不和你一起玩了，这个是很简单的道理，中方一直是负责的大国&br&&br&所以在堵上国内的缺口以后，中国一定会关闭外汇贬值的窗口，这个目前进度来看，已经为时不远。&br&&br&同时这会产生一个问题，内外压力不一致，既然无法从外部解决，那一定会把内部的气压放掉，现在筹码已经转移了，释放掉这个压力的大条件基本都成熟&br&&br&5）&br&说完了其他的话题，我们再来说说钱的事，我不止一次听人说M2要爆表啊，所以要通胀啊等等等，在开始这个话题之前，你要知道钱的本质是什么，否则你只会被人忽悠的满街跑被人卖了还替人数钱。&br&&br&其实M2并不是真实印出来的钞票数，央行真实印出来的钱在央行公布的资产负债表里，有一栏叫储备货币，差不多29万亿左右，其中23.5万亿外汇占款，5万亿本币，数量是不是少的让你意外？这就是所谓的基础货币。那么这29万亿是怎么变出149万亿M2的呢？很简单，假设银行准备金是17%，放出去贷款后进入流通领域又变成现金进入银行，这样反复运作，最后一块变五块，这五块就是货币乘数（以上描述肯定不严谨，为了让你们易懂简单说说，其实准备金率并不直接影响货币乘数，因为贷不贷是下头决定，同时还有各种其他因素）&br&&br&所以你只要明白了这个原理，一切就明白了，过去的十几年，中国的外汇占款飞速增长，这其中有很大一部分是中国干血汗工厂换回来的，08以后，外来资本的流入又带进来了很大一部分，一直到14年达到了顶峰29万亿的外汇占款，所以，因为有这些外来资本的迅速流入，中国的M2迅猛增长，尽管央行的存款准备金率一路从07年的9%，上调到12年的顶峰21%，但是因为输入的外汇占款的猛增，所以可以在市场上投放出天量的输出，加上12以后央行开始降准，所以你们感受中的物价飞涨基本来源于这段时期。&br&&br&而这一切在这两年形势彻底转变，首先是外汇开始流失，这代表什么？代表每流失一元美金央行就得注销6块多人民币，外汇占款的飞速下降虽然不代表基础货币就一定会暴跌，