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烟台市祥光地暖安装工程有限公司&
莱山区港城东大街1167号19号楼2505号&烟台：改地暖加收20%供暖费 热力公司之举遭质疑
水母网3月1日讯 (YMG记者刘晓阳)烟台高新区中海银海熙岸小区居民李先生（化名）反映，热力公司清泉热力对私改地暖的用户加收20%的热损费，且以后每年都要如此，这让小区居民觉得不合理。昨日，3·15维权热线记者就此问题，分别采访了清泉热力公司和市物价部门。
业主：改地暖每年被加收20%的供暖费
李先生介绍，当初买房时售楼人员曾承诺业主可以自己改造地暖，且装修时物业也表示可以改装，在这种前提下，他改造了自家地暖。到了供暖季，因小区入住率达不到供暖要求，按照规定，李先生在多缴了20%的费用后开始供暖，但供暖后的温度却并不理想。后来，清泉热力开始上门查私改地暖行为，并且规定私改地暖须加缴20%的费用，并且规定每年都要加收这个费。
李先生表示，私自改造地暖，接受罚款也是情理之中，但是对于这样每年都要加收费用的规定，他们觉得不合理。而当居民要求出示相关依据和标准时，热力公司则表示是“科学计算”出的结果。“清泉热力公司的做法属不属于霸王条款？这个事情到底应该是哪个部门负责给我们主持公道？”李先生表达了自己的愤慨。
供热公司：加收费用是为了限制私改地暖
昨日，记者与清泉热力公司取得联系。相关负责人答复称，根据《山东省供热条例》第三章第三十二条第二款及《烟台市城市集中供热管理办法》第五章第四十三条第二款规定，用户应当妥善使用和维护自有供热设施，不得有下列妨碍供热设施正常运行的行为:“ 擅自改动供热管道、安装管道泵、增设散热器或者改变用热性质和方式”。
该负责人称，因为在供热系统中，暖气片系统和地暖系统的设计参数是不同的，在相同负荷的情况下，暖气片系统的供水设计温度要远远高于地暖系统的供水设计温度，而地暖系统的流量是接近暖气片系统的两倍。若私自将暖气片改造成地暖，由于供水温度高于地暖系统，将造成热量消耗大大高于暖气片系统，由于改造成地暖后，循环流量增加，也造成输送能耗增加。另外，由于私自改装地暖的用户对供热的一些管道间距以及长度等专业知识不是很了解，改造后导致供热运行时水力不平衡，以至影响相邻用户的供热效果。若一个小区私自改造地暖户数过多，将造成整个供热系统无法正常运行。
供热公司加收地暖费用，其主要目的是为了限制更多的用户私自改装地暖，净化合规用户的用热环境及整个运行管网的安全正常运行。只要私改用户将地暖恢复到暖气片装置，供热公司将不加收任何费用，而如果用户一直处于私改地暖状态，则每年都会影响相邻用户的正常供热及增加供热运行各种能耗的消耗。
物价局：私改地暖投诉不受理
对于这20%的热损费，收得到底合不合理？昨日，记者拨打了市物价局12358投诉热线，一位徐姓工作人员解释说，对于私改地暖的加收费问题，物价部门没有相关的规定和标准，双方应以供热合同中注明的规定为准。因私改地暖所造成的相关收费问题，物价部门不受理这样的投诉。
来源：水母网
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烟台诚谊德水暖工程技术有限公司
山东省烟台市芝罘区芝罘区毅德城B10-01
烟台诚宜德水暖工程有限公司是一家从事地暖设计，安装、维修、清洗以及地暖知识咨询于一体的专业化公司，主要是从事德国欧文托管进口地暖的安装设计施工等，公司致力于打造烟台地暖，严格按照 山东省建设厅2009年发布的《低温热水地面辐射供暖技术规程》的技术要求和规定设计施工。公司的经营理念是：努力 打造港城“最规范、最放心”的地暖工程。　　
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最后更新时间： 08:53:18
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作者：yoyo520
装修房子的时候为什么水电改造最重要？问题详情：水电改造作为基础装修的工作之一是非常重要的，因为他直接关系到未来居住的舒适程度和安全性能高低，水电工程一般在装修完成后是看不见摸不着的，一但出现隐患损失都是非常大的，所以前期的水电改造尤为重要，选择一个靠谱设计师和施工工队才是最重要的。避免后期出现不必要的损失。“家”温暖、安全、舒适是最重要的。推荐回答：一、就新房而言，开发商对室内水路、电路的设置，只是按照一般的需求进行安装，而且数量不多。因此，入住新房前要根据家居生活需求以及生活习惯对新房水电进行改造。二、开发商所使用的水电材料可能比较一般，只要能通过验收、交楼时能通水通电即可。因此，从确保日后的使用安全，以及延长使用寿命的目的出发，都需要对新房进行水电改造。三、老房子使用一段时间后，水电线路有可能因各种原因出现老化、漏水等情况。因此，从安全角度出发，需要对老房子的水电时行改造，消除安全隐患。四、老房子入住一段时间后，可能因为各种原因，如电器增加等，需要对房子的电路、水路作出增加或是调整，因此，也需要对老房子的水电进行局部乃至整体改造。水电改造怎么计算成本？问题详情：人工和材料各占多少？推荐回答：一、水电改造需要的材料有哪些水电改造材料:(一)水电改造材料清单:1、电路部分:
电线:电线、单芯电线、单芯电线、网线、电话线、视频音频线、网络水晶头。
辅料:电线管、三通、暗盒、弯管弹簧、入盒接头锁扣、入盒接头锁扣、直接头、直接头、防水绝缘胶布、防水胶布、宽频网络电视一分二有点电视分线盒、断路器、水平管。
开关:开关 单开双控、双开双控、单开单控、单开单控、双开单控、双开单控、三开单控
插座:插座(二三眼)、插座(二二眼)、空调插座(16A)、插座(三眼)(10A)、单连500Hz视频插座、单连500Hz视频插座、双连500Hz视频插座、电脑/电话插座、音响插座、白板。
灯具:厨房灯厨房工作灯、主卫灯、南阳台灯、北阳台灯、客厅灯、餐厅灯、主卧灯、日空灯、日空灯、日空灯、主卫镜前灯、筒灯、冷光灯、冷光灯变压器、客卧床头灯、主卧床头灯。
2、煤气部分:
镀锌管、镀锌外丝、镀锌管弯头、镀锌外丝、镀锌管三通、镀锌管弯头、球阀。3、水路部分:
PPR水管、洗衣机龙头、卫生间台盆龙头、厨房台盆、台盆、马桶、单杆毛巾架、双杆毛巾架、浴巾架、纸架、化妆镜、马桶刷、水:辅料 三角阀。(二)主要材料详解:1、电线:
有2.5平方管,一般用在照明、普通插座上。4平方线用在空调线上和厨房里(因为厨房的电器比较多)。还有护套线(两根线外面再有层绝缘皮的那种):一般在顶面走线时使用,因为顶面不能开槽。吊顶内走线还是用PVC管加铜芯线
有两种,一种为硬质的管,一种为软管(PVC阻燃管)。软管一般用在吊顶上,现在大多装饰公司不再使用软管,因为不能来回抽线。关于PVC硬管,也分为三种(重型、中型、轻型),重型管一般用在现浇混凝土里,因为需要用震动棒等工具,重型管可以经得起压力。在家庭装饰布线来说:一般轻型管就满足要求了。
质量要求:硬质PVC管也不能太软,验收的时候用手捏一下,看能不能捏扁,能捏扁的管在地面走线时,容易被人走来走去把线管踩扁。电路改造用料:电线、线管、螺接、直接、窝簧、分线盒、底盒、电工胶布等。3、水管:
(1)铝塑PP-R :有的品牌叫“稳态管”, PP-R管与合金铝采用热熔粘合工艺复合而成,具有PP-R的的卫生性、密封性及金属管的防紫外线性及阻隔氧气渗入、更高的强度。其膨胀系数是普通PP-R的1/5。
(2)普通pp-r:热熔管材,现在大多装饰普遍使用的管材。经济实惠、施工方便,可走暗管,寿命长等特点。二、水电改造价格(一)弱电包括两点:1.线:电话线、网线、电视线、音响线、音频线、视频线、背景音乐等使用的线材。2.线管:PVC硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管.开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个。加装16路信息集成盒另加160元/套。保证管内无接头、剔槽埋管后,用石膏或水泥沙浆填平。暗管价格:28元/米。明管价格:18元/米材料:1PVC线管加厚冷弯管电线。举例：一、开墙槽补嵌 下面以100平房子装修为例100平米的住宅，需要开水、电线槽约为65－85米，按照规范要求，水、电布线必须在墙内，但是编规范的标准的专家不是圣人，会有书本和现实不符的地方。在装修中，如果电线管都从墙面走，那么按照横平竖直的布线原则，墙面会被开多少条槽？那样由于用于填槽的水泥批次不同和干燥时间不同，会加大开槽处开裂可能性。因此，在卧室、客厅等区域会把线槽埋在地板下的龙骨旁，这样即避免了过多开槽处开裂可能性，同时也节约了业主的管线等材料费用。但厨房和卫生间绝对不能地面走电线。水管的槽必须走墙面和吊顶内，有一处除外，就是马桶有一个污水管，这里由于墙角和污水管位置很近，不易水管焊接，所以通常走地面。希望大家注意水管除我上面讲的特例外，一定要走墙顶。厨房的煤气管绝对不要走地面，如果你铺入地下，万一接口漏气，你将拆除厨柜、地砖，损失会很惨重的。开墙槽补嵌＝苦力＋耐力活，效率低，既要开，又要封，还有砖墙和水泥墙之分，目前市场上砖墙和混凝土墙混合计算开槽人工费，可以按平均价8-10元计均属合理，敷料涉及到水泥、黄沙、胶水等的填槽，工具现在通常涉及到锯片，刮刀等，8元以内均属合理。二、水管 比较认可的是皮尔萨和白蝶经过多年市场检验，现在大都使用PPR水管，上海市场比较认可的是皮尔萨和白蝶。市场价格很透明，皮尔萨是大家选用较多的，但我个人推荐上海的白蝶，性价比比较合适，价格也比皮尔萨便宜，质量也比较放心。当然也可以使用网上团购的水管。在此提醒大家，水管和配件的价格基本上要各占50％，有的个体户把水管价格压得很低，看似名牌产品，但配件都不是从水管专门供应商处进的，大家自己算算是不是吃了大亏。厂家或商家按照厨、卫及阳台数量计算人工费，150－300元/套不等，如果通常1厨1卫，大约需要60-70米水管，当然厨卫之间的距离，阳台是否排水管，都会影响水管数量。三、煤气管从煤气表到灶具和淋浴器之间的管道一般在12米之内。这部分一般使用劳动管厂的银河牌6分管，由于是劳改局办的厂，质量过关。煤气管道铺设安全涉及安全问题，个人建议可由煤气公司负责布设。这部分发生的成本主要有管子和弯头等，人工不会超过10元/米。四、开关插座 人工费不超过1.5元/只按照业主需求配置数量，100平米约配置55-65个，空调、厨房的插座建议安装带开关的插座，这样很多电器使用时不用来回插拔插头。这部分人工费3元/个，同时还要发生暗盒、八角盒及软管等费用，暗盒等质量中等的在1.6左右一个，人工费不超过1.5元/只，还需要些电工敷料等。五、电线管 中财的电线PVC套管通常使用浙江中财的电线PVC套管（4分和6分管），质量比较好，家装中常用管材分轻型和中型，主要涉及管壁厚度，我个人认为轻型足够了，没有必要使用中型，中型的价格也比轻型贵几大毛。数量与布线走向及数量有关，强、弱电必须分开穿，一般需要量在200米之内。六、强、弱电线一般房屋的电表配备容量为5（20）A或10（40）A。 进户配电箱，一般单相供电的用户应该有三根进线（相线、零线和保护接地线），其中的总进线开关必须能同时切断相线和中性线。根据房型结构和实际使用需要，可把出线分成照明、插座和空调等回路。七、电视分配器最好80元左右的历史原因，垄断行业造成了每户只能安装一部电视，如果安2部则要再收一路的有线电视费。这种垄断造成了目前不少住宅常规电视进线只有一路。如果将几部电视串在同一路进线上，就会造成电视信号衰减，这就需要用电视分配器来达到信号的放大，这个分配器按照一进几出口的形式分为“2分配”、 “3分配”，这里面的电子元件价格差距很大，小店里不到10元一只，但千万不要买这种的，通常达到合格标准的要30元以上的价格，最好80元左右的，还可以直接从有线电视站购买。合格产品安装后电视信号指标数据可达到75bd以上。八、墙体打洞由于室内穿管等需要，每户要在墙体上打洞5－20个。市场价格15－25元/个,但有的小区物业指定打洞人，收费45元/个。由于洞的个数和价格在开工之前无法确定，可以让施工人员帮忙联系打洞工，这样价格实惠。来自网摘，仅提供参考。怎么才能既合理又省钱的做好水电改造？问题详情：推荐回答：合理又省钱…这个挺难的，我们能做到的无非就是按照自己的要求规划出所需的水电的位置，多跑几家商店，比较之后再买材料，还有就是工人干活的时候你必须在旁边看着，如果你地面起的够高的话，我觉得也没有必要非得横平竖直，这样会节省很多材料装修水电改造知道哪些你就很难被坑了？问题详情：推荐回答：1、开工前别忘了和你周围已经入住的邻居打声招呼，为你将在装修中对他们造成的影响和打扰致歉。防盗门一般都是AB钥匙，确认你给装修工人的是A钥匙。现在有许多新房一般是插卡预交费的，所以要确认水、电、煤是否够用，并提前购买充足。2、淋浴龙头现在很多业主都喜欢那种带根杆的大顶花洒，选择这种淋浴柱就要特别留意，这种龙头的冷热水管离地面的高度比一般的淋浴花洒的高度要低，一定要确定你要购买的型号，看看顶上喷头离地的高度以及龙头离地的高度，做好设计。3、不同的浴缸或者淋浴房的上水方式都不太相同，需要在改水之前根据要买的产品确定好。4、如果安装柱盆，别把冷热水出水口之间留宽了，不然有可能安装好柱盆后挡不住这两个出口，看上去就显得特别难看。5、开发商交房时水路均要改造成冷热水双路水管，一般为左热右冷，上热下冷。6、水槽或洗脸盆出水弯头，应该注意不能留得太低，很多工地在装水龙头的时候才发现，出水口太低，以至出水弯头到水龙头一根软管不够长，还得再买一根软管接头来连接软管。要知道，接头越多，漏水的概率就越高，而且还浪费钱财。7、双路水的出水弯头一定要保证出墙距离距墙5～8毫米，落地高度要一致，而且两个出水弯头都应该垂直于墙面，出水弯头之间的间距要一样，（通常的水龙头中到中的距离为150mm）。8、挂壁式电视的强电插座和弱电插座安置的位置要正好可以被电视机挡住。9、厨房或餐厅有空间的话尽可能地考虑安放一台电视机。10、如果考虑使用无线网络减少弱电布线，但必须有一两个地方可以方便地使用有线网络上网，网络的位置最好放在书桌这边。入墙的电线必须穿PVC管，最好用中财315，辨别PVC管可用脚踩，踩不变形的就是好贷。11、门禁系统的对讲机位置是可以移位的，（开发商原始对讲机位置往往不合理操作很不方便）。12、卧室的顶灯控制线排成双控的，入门处要有开关，床头边也要有开关，这样入睡前就不起床关灯了。13、卧室除了有主灯外，也要考虑有辅助光源，特别是用于阅读的台灯和柔和的夜光灯。14、落地的阅读灯其实是非常有用的，特别是仰在躺椅里看书的话，所以给落地灯要留个合适的插座是很有必要的。
15、和空调一样，电冰箱的电源也要单独回路，且安装在总开的上桩头，这样冰箱不受总开控制，拉总开后，冰箱不受影响，仍然运转。另外，如果不单独回路，冰箱启动频繁冰箱压缩机启动一次厨房或者过道灯都会闪一下，和灯与电视机线路分开很有必要。15、每个房间至少要有一个插座面板不被任何东西挡住，这样方便以后有吸尘器之类的电器。16、电脑插座可放在电脑的上方，电烫斗的插座就应该和烫衣板的高度差不多。
17、坐便出水口距地面成活后200mm，距坐便中心线250mm。水槽水盆出水口500mm，洗衣机,淋浴出水口1100mm--1200mm。
18、热水器出水口距地面2200mm（如果条件允许)，卫生间电热水器插座距地面2200mm以上，浴室柜旁镜前灯开关和插座距地面1200mm，浴霸开关距地面1200mm；坐便便洁宝插座距地面 400mm。
19、洗衣机插座距地面1200mm，如果有特殊需要，在适当的位置再留一个备用插座。镜前灯电源线出口距地面1900mm--2000mm，浴霸照明灯代替卫生间主照明灯，把开关放在门外即可。老房改造，是先改地热还是水电？问题详情：家里买了个10年的二手房，三室两厅两卫，134平！装修想把以前的暖气改成地暖！那地暖是在水电改造完之后铺在水电上面呢？还是改完地暖，地面都找平完了之后改水电？推荐回答：同时改啊，笨，电基本都是在墙上，我家刚改完，水扯到了阳台贴墙下走，自己看图吧今天刚改完！锦绣华庭物业垄断水电改造应该去哪里维权？问题详情：收房的时候发现，小区物业垄断了水电改造，必须使用它们指定的装修公司做水电改造，这显然是霸王条款！该去哪里维权？推荐回答：身上有蚊子正在吸你的血你该咋办？所有人都会直接动手拍死它对不？为什么业主们面对物业公司那几个人 几千居民却个个缩头乌龟？就不能团结起来维护自己的利益吗？你的房子别人做主，这房子是你们买的还是物业公司买的免费送给你们的？这房子小区到底是谁的？物业公司它哪来的这个权力？既然现实没有人给咱们维护公平正义，我们就只能自己去捍卫了，只需要业主们有公共意识积极参加，它关乎每个业主自己的利益，团结起来吧，买个房付出高昂的代价，没理由在自己家门口被欺压出钱受气，成立业委会赶走物业自治，业主的房子没有理由必须要物业公司，自己也可以聘任管理，现阶段最大的阶级矛盾就是业主与物业公司的早晚会全面爆发。装修房子中水电改造有哪些讲究？问题详情：电改造是家装的第一个重要项目，属于隐蔽工程，万一没处理好，很容易隐蔽变隐患。因此，水电改造有哪些讲究的地方呢？推荐回答：水电改造错误一：电线水管重价格不重质量错误后果：水电改造做好之后，如果水管电线出现问题，需要开墙修复，非常麻烦，而且水管、电线质量出现问题很容易导致安全事故发生。为节省预算，不少人选购水管电线的时候往往不太关注质量，而只看重价格，这是一个重大错误。正确做法：其他装修材料可以稍微选低档一点的，但购买电线和水管时，可不能降低标准，而应尽量购买高质量产品，以保证安全。水电改造错误二：电源插头少错误后果：一般家用电器都会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时，需尽量避开几件同时使用一个插头，插头一少，几件设备一起用，易引发事故。正确做法：根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。水电改造错误三：水管连接不规范错误后果：水管走向没规律、水管管线连接弯曲、水管全部走地下这是水管施工的常见错误。许多人以为，水管连接不需要太过讲究，但随意连接水管会增加水管漏水的几率，对日后的维修更加不利。正确做法：首先，水管的连接不能随意，必须按照施工规范来做，水管的走向必须有一定的规律，走向一般与墙体平行，尽量避免水管与墙体成一定夹角；此外，水管走向应该避开电线管，铺设水路时，水管之间必须用接头相连，一般弯头都呈90度；水路除了可以走地面以外，还可以将其放在天花吊顶内，方便维修。水电改造错误四：电路连接不规范错误后果：电路的安全非常关键，电路施工必须保证万无一失。而在电路改造中，强弱电共管、重复布线、电线不加套管直埋以及插座导线随意安装是常见的四大错误。而这些错误，不仅容易导致电路容易出现使用故障，此外还可能带来触电和火灾事故隐患。 正确做法：电路改造的正确做法是，强弱电应该分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒，强电线路平行间距不能低于3cm，最好是50线路应该做成“活线”，在不超过管线容量的百分之四十的情况下，将同一走向的电线放在一根管内；电线外必须有绝缘套管保护，接头不能裸露在外；布线遵循“火线进开关，零线进灯头”的原则，插座需设漏电保护装置。水电改造错误五：布线、铺管不留图纸错误后果：住房的装修是一个不断完善的过程，有时过了几年说不定还要重新进行装修，这时就必须要有电线和水管铺设的布置图。否则，像后期安装空调，要打空调孔的时候，如果没有布线图，很可能伤到电线和水管。正确做法：水电改造完成之后，要请水电工画出详细的水电改造图，标明重要节点位置，留作以后参照。装事儿科技，一家专注建材家具，一套服务流程的互联网公司。了解更多家居相关问题，请订阅“装事儿科技”。
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