我买房按揭贷款 提前还的话利息怎么算？_百度知道
我买房按揭贷款 提前还的话利息怎么算？
我7月买的房，是二手房，准备按揭29W 按揭15年或者20年，按当前利息的话 我每月大约要还多少？按揭2-5年后
准备提前还清 利息怎么算？是要付15年的全部利息还是当年？麻烦高手帮忙下。非常感谢
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
提前还房贷的利息计算方法如下：1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
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今天加息，如果你是首套房，基准利率是7.05,贷款29万15年等额还款每个月是2614.64，等本还款第一个月3314.99，每个月递减约10元，区别在于，第一种每个月还款额一样，好记，压力小，本金和利息每个月比重不一样，先是利息多本金少，慢慢的利息变少本金变多，第二种本金不变，利息变，如果不提前还款，直到还完，第二种利息会少些，但提前还款的话就不好说，没啥差别，所以一般选择第一种。贷款29万20年，等额月供为2257.07，等本为2912.18，每个月递减约7.1,。贷款2年后提前还款，是还你剩下的本金，比如你两年月供共还了6万元，其中可能只有2万是本金，那么你还有27万本金未归还，你提前还款10万，你就还有贷款17万，如果是招行那时你可以选择这17万是保持月供不变，年限缩短，还是说年限不变，月供变少，银行会重新给你一张还款表的
我们那里怎么很多银行听说不给办按揭啊？只有邮政可以办，这个问题怎么回事？难道二手房不可以吗？其他地方也是这样嘛？麻烦告诉下
因为很多银行没有房产方面的按揭额度了，不愿意做，特别是国有四大银行，不屑于做，甚至有些行还要你交手续费，就是贷款金额的百分之几，也有银行不是的，这里就不做广告了绝对不是因为二手房的原因
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买房按揭贷款提前还利息按照以下标准算房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)；提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费；外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费；提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。
按现在的国家政策利率基准算的话你的15年月供款是2614.64元（等额供款方式）20年月供款为2257.07元。提前还款的话就还清当时的欠款额就行了。然后一般银行会多付给银行一个月的利息。也是按当时月供款的利息来计算。
按揭15年和20年，一种是开始还的利息多本金少，一种是平均的吧？那每月还的利息是怎么算的？是全部利息算好慢慢还，还是全部贷款按月算利息还的？麻烦告诉下，谢谢
恩，分为2中情况。一种是每月本金+利息 都算好了你就直接还那么多就行了
一种是你每月还的利息不一样，基本上是利息每月递减的，就是说你第一个月还的最多，以后每次减少。这种还款方式比较划算，以前做个一个比较大概是贷款80W10年，这种还款方式少了2W的利息。不过还款压力比较大。请楼主根据自己的实际情况考虑下。还有什么不知道的，请搜索竞宇按揭，有专业的客服人员为你解答。
参考资料：
本回答来自广州竞宇按揭
直接打电话问银行最直接！
万能的百度有提前还款计算器，套进去一算便可知道
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提前还贷利息应怎么算
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提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。1、贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。2、广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。3、“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”4、贷款安全是商业银行面临的首要问题。
采纳率：100%
目前银行向借款人发放的房贷、车贷，大多是采用按揭贷款的形式。也就是说借款人在向银行申请贷款后，需要按时偿还一定金额的贷款本息，直到规定的分期还款期数到期之时，偿还完自己所申请贷款的所有本息。但有些借款人因为手上有闲钱，或担心因利率上调导致利息的增加，而选择提前还贷。那么在借款人选择提前还贷后，利息又应该怎样计算呢？想必很多朋友都不甚了解，看银行算得利息的多少就支付相应的利息。其实提前还贷利息究竟是多少，借款人可以通过以下的方法，自己来计算的。 众所周知，按揭贷款的利息都是通过剩余本金*当时利率计算出来的。如果借款人选择提前还贷的话，那么具体的利息则是以还款时（剩余本金-提前还款金额）*当时利率来计算。就目前而言，借款人可根据自身情况向银行申请提前全部还款、提前部分还款但还款期限不变，以及部分还款期限缩短三种形式。借款人可以采用易贷网的提前还款计算器来进行计算，输入贷款总额、原贷款期限以及选择贷款利率、类型，最后选择提前还款方式以及还款金额，点击“开始计算”，就能计算出相应的利息。当然这方面的计算器还有很多，不过选择大型网站提供的计算器无疑更靠谱一些，你说是不是呢？
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50（（24小时💐人工💐服务）&&&第一条 为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。第三条 解决劳动争议，应当根据事实，遵循合法、公正、及时、着重调解的原则，依法保护当事人的合法权益。第四条 发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。第六条 发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。第七条 发生劳动争议的劳动者一方在十人以上，并有共同请求的，可以推举代表参加调解、仲裁或者诉讼活动。第八条 县级以上人民政府劳动行政部门会同工会和企业方面代表建立协调劳动关系三方机制，共同研究解决劳动争议的重大问题。第九条 用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。第二章　调　　解第十条 发生劳动争议，当事人可以到下列调解组织申请调解：（一）企业劳动争议调解委员会；（二）依法设立的基层人民调解组织；（三）在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。企业劳动争议调解委员会由职工代表和企业代表组成。职工代表由工会成员担任或者由全体职工推举产生，企业代表由企业负责人指定。企业劳动争议调解委员会主任由工会成员或者双方推举的人员担任。第十一条 劳动争议调解组织的调解员应当由公道正派、联系群众、热心调解工作，并具有一定法律知识、政策水平和文化水平的成年公民担任。第十二条 当事人申请劳动争议调解可以书面申请，也可以口头申请。口头申请的，调解组织应当当场记录申请人基本情况、申请调解的争议事项、理由和时间。第十三条 调解劳动争议，应当充分听取双方当事人对事实和理由的陈述，耐心疏导，帮助其达成协议。第十四条 经调解达成协议的，应当制作调解协议书。调解协议书由双方当事人签名或者盖章，经调解员签名并加盖调解组织印章后生效，对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。自劳动争议调解组织收到调解申请之日起十五日内未达成调解协议的，当事人可以依法申请仲裁。第十五条 达成调解协议后，一方当事人在协议约定期限内不履行调解协议的，另一方当事人可以依法申请仲裁。
゛服〞゛务〞゛部〞〝 0571〞+゛6511〞+゛2567〞（24゛小时゛服务゛人工゛）历来写愁之作颇多：或直抒胸臆，“驾言出游，以写我忧”（《诗·邶风·泉水》）；或巧用比喻，“问君能有几多愁，恰似一江春水向东流”（李煜《虞美人》）；或融愁于景，“槛菊愁烟兰泣露，罗幕轻寒，燕子双飞去。”（晏殊《蝶恋花》）；……这些都饶有趣味，各具特色。李清照的《武林春》，同样写愁，却能自铸新辞，以其委婉纤曲的艺术手法，巧妙地表达了深沉复杂的内心感情，具有极高的审美价值，从而成为后人盛传的抒愁佳篇。此词作于南宋高宗绍兴五年（1135）。当时北国沦陷，丈夫亡故，词人只身流寓浙江金华。这首词表达的就是这种国破家亡的满腔忧愁。词虽仅在末尾出现一个“愁”字，而“愁”实在是贯穿全篇的主题线索。整首词写得极其含蓄委婉，又起伏变化，于“短幅中藏无数曲折”（黄了翁《蓼园词话》），充分体现了婉约词派的特色，耐人品味。首句“风住尘香花已尽”，意不过风吹落花而已，然仔细想来，“风住”，则在此之前曾是风狂雨骤之时，词人定被风雨锁在室内，其忧闷愁苦之情已可想而知（同时为下文“也拟泛轻舟”作伏笔）。“尘香”，则天已转晴，落花成泥，透露出对美好景物遭受摧残的惋惜之情。“花已尽”既补说“尘香”的原因，又将“愁”意推向更深一屋，大有“落花流水春去也”之意。一句三折，顿挫有致。“日晚倦梳头”，日高方起，又无心情梳发。这看似违背常理的细节描写，正好写出了作者在国痛家恨的环境压力下那种不待明言，难以排遣的凄惨内心。环顾四周，丈夫遗物犹在，睹物思人，念及北国故乡；而“物是人非”，景非昔同，不禁悲从中来；感到万事皆休，无穷落寞，故用“事事休”三字来概括。这一切真不知从何说起，正想要说，眼泪早已扑籁而下，“欲语泪先流”一句，已抑不住悲情喷涌而来，可谓“肠一日而九回”，凄婉动人。词至此收缩上片，一腔愁苦高潮暂告段落。“闻说双溪春尚好”，语气陡然而转，词人刚刚还在流泪，现在却“也拟泛轻舟”了，似乎是微露一霎喜悦，心波叠起。然“闻说”，只从傍人处听说而已，可见自己整日独处，无以为欢；照应了上片“风住”“日晚”两句。“尚”、“也拟”，说明词人萌动了游春解愁的念想。但人未成行，心绪又转：“只恐”双溪舟小，载不动那么多愁苦。那么只有闭门负忧，独自销魂了。上文“欲语泪先流”一句至此便点出缘由。总起来看，整段下片，大意是说小小春游，不足以慰藉词人天大之愁。然作者却善于通过“闻说”“也拟”“只恐”三组虚词，吞吐盘旋，翻腾挪转，“一转一深，一深一妙”（刘熙载《艺概》），把自己在特殊环境下顷刻间的微妙复杂的心理变化表现得淋漓尽致，情意婉绝，回肠荡气。最后两句是广为传诵的名句。“愁”本是心中之事，抽象之物，只可意会，难以捉摸。如今作者却意想天开地将它装上小船，给人一种具体可触的立体感；而且还怕愁太重，小船载不动，则愁又显得有重量了；再联系前句的“轻”字，似乎还可看到这小船在重愁堆挤下被慢慢压向水面之状，从而获得了一种动态感。其化虚为实，语意新奇，想象惊人，实在是描摹愁思的绝妙好辞。李清照是极擅长写愁的。除本词将愁写成有形体、重量、动态外，她还在其它词里将愁写得有长度：“如今更添一段新愁”（《凤凰台上忆吹箫》）；有浓度：“更谁家横笛，吹动浓愁？”（《满庭芳》）等等。这些都形象传神，韵味幽深。《武陵春》一词，从一个侧面反映了兵荒马乱中人们共有的离恨别绪。李清照将时代的悲哀用巧妙的手法融进了自己有限的艺术境界里，从而使本词具有了典型性。因此这首词不仅获得了艺术审美价值，而且也赢得了社会审美意义。（江林昌）▲
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要不要提前还贷这事儿，终于可以搞清楚了
要不要提前还贷这事儿，终于可以搞清楚了
时间很快，又到年底了，经过近一年的积累，很多房贷族又纠结要不要提前还贷了。?图片来自网络是否适合提前还贷，我们首先要判断大趋势，即判断来年是加息还是降息。现在的基准利率是史上最低，所以加息的可能性会比较大，降息的可能性很少，适合提前还贷。图片来自网络接下来就要分析自身情况，如果是等额本金的，只要搞清楚一点，就是打算提前还贷的钱有没有可能产出比房贷利率还要高的收益，有，那就投资，没有，就适合提前还贷。要知道，投资或者做生意也都有风险的，而还了贷款相当于就是稳稳地赚了这个收益，自己要考虑清楚。?图片来自网络其他要考虑的无非是钱在手可应急，还了后再贷款利率就高了，无论是房贷还是信用贷、消费贷等，利息都会比较高。没有这方面的考虑，建议提前还贷好。如果是等额本息的贷款，因为这种方式一开始还的基本上是利息，所以如果还款时间已经超过全期的三分之一，就没必要提前还贷了，这样反而不合算，因为该付的利息你已经付的差不多了。如果还款期还是头五年，那和等额本金要考虑的情况是一样的。?图片来自网络那如果选择提前还贷，怎么还也有讲究。目前提前还贷的主要有五种方式可供选择: 一是提前还清全部贷款; 二是部分提前还款，月供不变，缩短还款期限; 三是部分提前还款，减少月供，还款期限不变; 四是部分提前还款，减少月供，缩短还款期限; 五是部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。除了一次性全部还清，增加月供缩短还款期限的是最经济的，省的利息最多。缩小月供的省的利息少一些，但如果感觉原来月供压力大的人，选这个比较合适，月供减少带来的轻松感也不是一点利息能替代的。其他可以看自己情况进行选择。标签中国银行提前还贷违约金农业银行提前部分还贷可以多次提前还贷吗如何提前还贷最划算如果提前还贷选哪种工商银行提前还贷规定工行提前还贷缩短年限建设银行提前还贷流程房贷计算器提前还贷提前还贷后要取消抵押提前还贷要交违约金吗提前还贷要什么手续提前还贷要付利息吗提前还贷要付违约金吗提前还贷要哪些资料提前还贷要多久提前还贷要还利息吗提前还贷要预约吗是提前还贷还是再买1套申请提前还贷要多久福特金融提前还贷合适吗等额本金提前还贷陷阱要不要提前还贷邮政银行提前还贷手续转载文章仅代表原作者观点，不代表本站立场;如有侵权、违规，请联系我方删除。
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