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请问各位大神卖房无法按时交房可以返租吗
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请问各位大神卖房无法按时交房可以返租吗
家有一岁宝宝，新房六月份刚装修完，卖房时是约定九月三十号搬走，可现在发现新房味道还是很大，想12月底再搬走。这情况能返租吗？返租的价格和开始日期应该哪里算起呢……现在该怎么办呢……求大神解答
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这个只能和买家商量，买家说了算
raymond803
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找买房的商量啊。我的就是租给了原业主。两个人协商呗，他要不肯你也没办法，按时交房。我们的租约是从交房开始算的，租金按市场价打了个折。这个还是看你和买家商量的。
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租金可以比市场价优惠呢？我还以为要高呢，我想先了解一下，再去考虑怎么跟她商量。谢谢哈引用2楼raymond803的发言:找买房的商量啊。我的就是租给了原业主。两个人协商呗，他要不肯你也没办法，按时交房。我们的租约是从交房开始算的，租金按市场价打了个折。这个还是看你和买家商量的。
raymond803
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这个看你和她商量结果了，因为和原业主交易过程都比较愉快，都很配合，他就租三个月左右，就打了折，但其实一个月没少多少啦引用3楼楼主的发言:租金可以比市场价优惠呢？我还以为要高呢，我想先了解一下，再去考虑怎么跟她商量。谢谢哈引用2楼raymond803的发言:找买房的商量啊。我的就是租给了原业主。两个人协商呗，他要不肯你也没办法，按时交房。我们的租约是从交房开始算的，租金按市场价打了个折。这个还是看你和买家商量的。
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只要她肯，再贵我都愿意，毕竟宝宝健康才是最重要的，我也想租多三四个月引用4楼raymond803的发言:这个看你和她商量结果了，因为和原业主交易过程都比较愉快，都很配合，他就租三个月左右，就打了折，但其实一个月没少多少啦引用3楼楼主的发言:租金可以比市场价优惠呢？我还以为要高呢，我想先了解一下，再去考虑怎么跟她商量。谢谢哈引用2楼raymond803的发言:找买房的商量啊。我的就是租给了原业主。两个人协商呗，他要不肯你也没办法，按时交房。我们的租约是从交房开始算的，租金按市场价打了个折。这个还是看你和买家商量的。
请叫我红领巾
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这个买家好商量的都好说，毕竟在外都不容易是不是，不好说话的买家。你也没办法
深圳房地产律师周争锋
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买家同意就可以，不同意没办法
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嗯好谢谢引用6楼请叫我红领巾的发言:这个买家好商量的都好说，毕竟在外都不容易是不是，不好说话的买家。你也没办法
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谢谢，明白了引用7楼深圳房地产律师周争锋的发言:买家同意就可以，不同意没办法
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请问卖方到期限没有按时交房.买方可以要求
请问开发商到了交房时间.没有按时交房.延期了半个月还没有交.可以向开发商提出退房吗.
提问者：53bbf6cb5***时间： 21:48:59地点：3个回答
一般买卖合同里面有约定，延迟90天以上可以退房，90天以内只能要求开发商支付违约金
你好，按照合同约定处理。　
可以起诉维权。
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回答：你好，可以起诉离婚并要求损害赔偿。具体可以电.话或者是微.信咨询我。
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卖方不能按时交房，请问买房违约金一般是多少？
我在17年9月份和卖方签订了一份，当时约定等尾款付清之后就交房，我这边是按揭买的房子，上个月银行把尾款打进了卖方的账户，但是现在卖方却迟迟不交房，说是时间太久了现在房子涨价了，要我们加钱才愿意交房，我想问一下卖方的行为属于违约吗？买房违约金一般是多少呢？
提问者：wl0539***时间： 08:49:52地点：3个回答
您好。卖方迟迟不交房，而且擅自提高房价，这是违约的表现。我国在民商事领域遵循意思自治的原则，约定优先，有约定的就按照约定。因此，如果你们当初签订的房屋买卖合同约定了违约的条款，那么就按照合同中的违约条款来进行处理。
您好，卖方不能按时交房，如果合同有相关规定，那么对方便是违约了，可以对对方进行索赔，一般违约金如果有协议的话，一般是定金的两倍。如果没有可以直接去起诉等。要求对方赔偿你的相关正当合法权益。一切以合同为准。
买卖合同是如何约定的呢，详电！
答：您好。其实在你们签订了房屋的买卖合同之后，你们双方的权利与义务关系已经形成。那么...
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答：你好，根据我国的合同法的规定，如果你们的合同是有约定这个违约金的话，那么，就按照...
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答：开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发...
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回答：你好，没有收到本金，属于借款方未履行，你可以要求解除合同。
回答：您好，如果不是用于夫妻共同生活，那么不需要您承担。
回答：您好，如果不是用于夫妻共同生活，那么不需要您承担。
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回答：您好，最快的方式是起诉到法院要求继承，然后带上法院的判决书去取，建议委托
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回答：只能到你嫂嫂住所地起诉离婚。
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房产纠纷法律知识：买房人未按时付款 卖房人能否拒绝交房 - 法律快车房地产法
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买房人未按时付款 卖房人能否拒绝交房
　　核心内容：商品房买卖过程中，经常会发生买房人没有按照合同的约定先支付购房款，开发商就会以此为由行使后履行抗辩权拒绝交付房屋。开发商能否一次拒绝交付呢？下面法律快车小编为您介绍。
　　开发商比约定日期晚了440天交房，购房者郭女士一纸诉状要求其支付逾期交房违约金近27万元；开发商则反诉郭女士第二笔房款逾期22天才付，要求判令其支付逾期违约金近1万元。浦东新区法院日前作出判决，上海某有限公司（以下简称某房产公司）和原告郭女士都要为各自的违约行为&埋单&。
　　原告郭女士诉称，自己看中位于浦东梅花路上的一处房产，便与开发商某房产公司签订了商品房预售合同，约定当年9月30日前交房，如开发商未能如期交房，应按郭女士已付房款的日万分之三，自合同约定的最后交付期限之第2天起至实际交房日止，向郭女士支付违约金。此后，郭女士分两次付清购房款人民币200余万元，但某房产公司的交房日期却比约定整整晚了440天。
　　被告某房产公司则辩称，双方已于同年11月签订了《交接单》，并于当日将房屋钥匙交给了郭女士，房屋已经实际交付了，因此郭女士的诉请没有依据。相反，郭女士的第二笔房款逾期22天才付清，按约定，郭女士应以日万分之三，按逾期付款的金额和天数向其支付违约金。
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　　【案例分析】
　　商品房买卖过程中，经常会发生买房人没有按照合同的约定先支付购房款，开发商就会以此为由行使后履行抗辩权拒绝交付房屋。所谓后履行抗辩权，是指在双务合同中，负有先履行义务的一方当事人，届期未履行义务或不适当履行义务时，后履行义务的一方当事人享有的可拒绝对方履行或相应履行要求的权利。所谓双务合同，是指双方当事人的义务互为对待给付或对价关系的合同。商品房买卖合同就是双务合同。买房人有付款义务，卖房人有交房义务，买卖双方履行义务的期限分别届满、届至。后履行抗辩权实质上是对先履行义务一方违约的抗辩。
　　有一种观点认为，如果买房人未能在约定期限内支付大部分的购房款，那么开发商就可根据《合同法》第六十七条规定的先履行抗辩权拒绝交房（有些学者将后履行抗辩权称作先履行抗辩权，实际上两种说法表述的是同一含义，只是出发点不同：先（行）履行抗辩权是对先履行方抗辩的口吻，后履行抗辩权则站在为后履行方辩解的立场上。）；如果买房人已经在约定期限内支付大部分的房款，那么开发商拒绝交房抗辩不予成立。
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