购房按揭贷款是不是要办理好房产证后，房产证交给银行，银行才会放款。_百度知道
购房按揭贷款是不是要办理好房产证后，房产证交给银行，银行才会放款。
如果银行按揭批不下，本人又没钱付全房款，是不是房子经是本人的了，开发商会用什么方式追款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行征信没有问题，个人收入足以还贷，不在限贷范围内，银行就会放款。抵押给银行的，不是房产证，是他项权证，你的房产证房屋抵押情况那栏会有详细的抵押信息，如果房子要交易，房产证，他项权证，土地证缺一不可。 如果银行按揭批不下来，且你没付清剩余房款的能力，可以申请退房，开发商返还你首付款，这套房重新进入系统进行售卖。
采纳率：56%
可以说，没有开发商协助。你个人是不可能办理房产证的。另外，贷款客户的房屋需要办理抵押登记，房产证一般不会给客户（交给银行），只给复印件。房产证怎么办理你不用管，让开发商取办理就是了。希望能帮助你一切事无法追求完美，唯有追求尽力而为。这样心无压力，出来的结果反而会更好。
不是，在开发商办理一手房按揭贷款，需要交纳首付款，之后等待银行审批，审批通过后，银行把钱打给开发商账户，你才可以办理商品房买卖合同。产权证办理时间一般在两年之内。
一般按接贷款是要：单位住房公积金、本人月固定工资收入单位证明、父母有住房还要房产证低押。如果不能还款，银行会追款，银行追不回来，就提交人民法院依法判决。
银行基本上不帮你保管房产证，该物业在手中的房产证只是抵押密封在一个房子的结束或偿还还清不得不改变的房产证。
不是，那你怎么贷款，你有认购书就去开发商合作的银行去问问说你是买的哪个项目去
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
按揭贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。按揭二手房是银行放款给卖方后买房才开始还贷的吗_百度知道
按揭二手房是银行放款给卖方后买房才开始还贷的吗
买的二手房办了3个月手续还没有办好，这个月已经开始还款了，但是还没有拿到房这是为什么呢？中介说要等全款放给卖方了，卖方才肯搬走的，既然我现在已经在还款了就说明银行已经放款了吗？可是为什么卖家还没有收到钱呢，我怀疑是不是因为卖家自己的房子没有装...
我有更好的答案
是的，银行放款成功后买方就可以还月供了。办理好房屋过户手续后，银行放款给卖家，然后银行会通知买方告知银行已经放款，告知买方以后什么时候还款，每月还款多少。办理二手房按揭需要的资料如下：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（办理公积金贷款需要提供公积金缴存证明和缴存流水）卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
已经开始还贷的前提就是你的房款全部付清了！！你有权要求立刻入住！你说得这种情况可能是原房主可能暂时不方便搬出，和中介合伙欺骗你，才这么说的。我觉得先和他们好好说说，问问到底怎么回事，好好协商一下，实在不行就走法律途径，连中介一起告了，他们绝对存在欺诈。如果合同约定了交房日期，那他们就是违约，要交违约金的。不排除中介在其中搞鬼，比方说卖家要价10万，中介卖给你15万，他们赚取了中间的部分，这部分钱在中介手里，卖家真的没拿到钱，现在的中介如果不正规，这种事情常有。强烈建议你和他们面谈，搞清楚怎么回事，然后有针对性的采取措施
本回答被提问者采纳
中介在忽悠你。你要注意。其实你还款钱贷款就已经到了客户的帐户了，款没到他怎么会给你过户呢。肯定就是没有装修好的原因。你这个需要交涉，关键是你买房时是不是在合同里没有约定交房时间啊。没有约定的话，比较难办。如果约定了，即使没收到房，也应该获得经济补偿。
只要你在还款，就证明房主已经拿到尾款，已经付清，你应该立即要求进驻此房！你钱都给完了为什么不进去住哦
那可以要求卖房人腾房，可以起诉他，要不什么时候搬走。
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
买房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。回复: 17 | 浏览: 14806
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
过完户，因新政策调整银行延迟放款，卖家要毁约不卖了，怎么办？来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
求问了解这方面各位大神……来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
非常感谢大家！刚刚重新看了一下合同，确实是没有约定清贷的时限，这下比较放心了。来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
楼主是趁今天来搞笑的
很搞笑吗？不懂发个帖问问也不行吗？来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
谢谢各位！已经过户。房产本已是我的名字，但只是给了首期，房贷尾款还没有到卖家账户，毕竟房贷才是大头，所以有些担心，但今天有丛多热心朋友已为我解答，心中已有数。感谢诸位！来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
很多都是卖一买一，卖一拿不到尾款，买一首付款给不起，找垫资公司利息太高，尤其是那些受新政影响的，有 ...
是的，我的卖家就是垫资利息太高了，银行又推迟放贷，所以……来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
如果有约定一样能起诉解除，别以为过户了就万事大吉，看合同
嗯，合同上并没有约定清贷的时间，来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
不是说房价降了吗?怎么还那多业主想违约
没怎么跌，我们这边还在补涨，来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
我也中招了，赔了一个月的房租………当时也是奔着息事宁人的态度，就怕原业主赖着一直不走也麻烦，或者恶意 ...
谢谢。房东的房子是空着的，并没有入住，我也没有要求提早收房。房东因为垫资利息一个月快2万，想转移到我身上。我肯定不会接受的来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
一般都不会约定的
是的。所以如果我不同意，卖家应该是不能反悔吧？来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
卖家估计是想以这个为借口多榨钱，我就已经中招。一直被骂银行不放尾款，银行放款时间是银行决定的，不是合 ...
是的，但银行放款并不是我们能左右的，我也不能算是违约来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
建议楼主跟业主协商，两万转嫁到你这儿不合适，但是你也可以人道主义适当补偿点……这个最好协商下。比如一 ...
非常感谢你的建议！来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
如果业主拖着不交水电费，燃气费，还有电话电视等等这种费用的话，估计你也要几百块钱往里面搭，不如大方一 ...
我也这样打算。交楼时跟他说一声，如果他不肯交这些费用，我也就自己交算了。我们老家那边安家置业凡事追求一个“顺”，之前一直很顺利的交易，到了最后一步，都是被银行给坑了……来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
现在业主都要毁约了，还想小恩小惠几百块搞定？卖家是傻瓜？
毁约他也捞不到好处。前前后后起码得半年时间才能撤销，这期间他的垫资还是一样要出利息的呀，来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
业主让你去催催银行的意思吧
一直都积极配合催银行，催中介。来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
现在房子不是你的了吗？
虽然过完户，但是尾款没到卖家手中，还不能算说是我的来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
来啊，毁约啊，互相伤害啊，尾款我都不打了。谁怕谁
没到万不得已，没人愿意互相伤害??来自[]
精华0&帖子11&经验值1782 &注册时间&妈币507 &
帖子11&经验值1782 &注册时间&BB生日
看你们这样讲我好怕哟，因为我的到现在还没有拿到尾款哟！
新政下，也只能等了……来自[]
过完户，因银行延迟放款，卖家要毁约，怎么办？ ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：秦皇岛二手房贷款流程具体是什么样的 ...
秦皇岛二手房贷款流程具体是什么样的
被浏览913次
我来帮他解答
1. 你想买房子，一是可以通过中介，为你推荐合适的房源。但是也要收取相应的中介费用。
　　再就是你在你想生活的区域自己转转，寻找自己想要买的房子。
　　2. 买二手房：最重要的就是核实产权人的身份，是否和房证上相符？房子是否5年以内，有着全额的营业税？其他的房屋配套设施什么，可以在签订买卖合同的时候写在合同上面。
　　3. 商业贷款：首套--首付三成，贷款七成
　　4. 流程： 你先去贷款银行申请贷款，需要身份证，户口本，单身证明/结婚证，贷款行的收入证
明，外地户口需开具缴纳满1年的社保证明。
　　银行会审核你的信用度等信息，确认你可以贷款之后，去房产交易所办理核税，过户，抵押等手续，最终把房产证和他项证送交银行抵押，银行放款。
　　之后，你每月正常还款就可以了。
秦皇岛二手房贷款流程 　　
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款； 　　
2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。
1填写个人住房装饰装修贷款申请表。
2提供有效证件及复印件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）。
3家庭装饰装修工程合同书
4银行认可的经济收入的证明
5提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。
6抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺书）、抵押物估价报告。
7最后等待银行审批
希望我的回答对你有所帮助
prettygirl&回答：二手房装修流程一般有以下一些步骤：
第一步：测量装修面积
在进行二手房装修时，业主首先应该对整个二手房的面积进行相应的测量，对相关的墙体面积、地面面积等都有一个相关的了解。这样既能够方便与装修人员的沟通交流，也能够保证相关装饰材料的合理购买、减少浪费。
宁波二手房装修流程
第二步：对主体进行拆除改造
主体的拆改一般是二手房装修的首要环节，一般包括墙体改造、墙皮的铲除、墙面磨平等。此外，在这时，业主还可以将相应的家具电器等确定下来，便于下一步的装修。
第三步：水电路改造
水电路改造是二手房装修中的必要环节，在改造时，不仅要注意更换适合的材质、进行合理的配置，还要考虑避免相关的安全隐患，保证使用的合理规范。在改造结束之后，进行相应的水管电路检查，确保装修的合理。
二手房装修流程之天花板、墙面装修
第四步：天花板、墙面装修
首先，检查是否存在明显的裂缝、凹陷等问题，进行相应的基层修补等。之后，用底漆和面漆进行相关的天花板、墙面的涂刷。建议按照从上到下的装修顺序进行相关工作。为装饰美观，你也可以进行相应的墙纸装饰等步骤。
第五步：地面装修
在结束墙面、天花板的装修之后，可以开始地面的装饰工作。可以选择瓷砖这样较为普遍的材料。此外，对于厨房、卫生间等较为潮湿的场所，需要设置合理位置的地漏，做好相应的防水措施。
二手房装修效果
第六步：相关设施的配备
在结束了大致的装修之后，可以对室内的家具等进行配置。建议不要使用过多的木质材料，因为木材容易受潮变形且成本较高。
第七步：消毒处理
在装修结束之后，也不能够忽视对二手房进行消毒处理，可以用来苏水、漂白粉水等进行消毒处理。此外，注意消毒之后的合理通风。
王彩虹12138&回答：深圳买房贷款的流程应当从以下这几个方面做起。第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。　
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签订买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
Blackmagic&回答：流程，第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。希望可以帮助到你哦
王彩虹12138&回答：房子按揭贷款流程的话，在这里给您简单的介绍一下。
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
estevez&回答：按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称\&大产证\&。实际上只要取得\&大产证\&，就必须具备一、二条所列条件。大产证\&的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
房屋交房手续有哪些?
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
四、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
那具体的交房流程如下：
1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。
3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。
4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。
6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。
8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。
在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点：
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
4、收房时必须仔细查看的文件
律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:
第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
第二是我们常说的\&两书\&---\&质量保证书\&和\&使用说明书\&，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
逾期交房可否先收房后追究责任？
担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
希望帮助到你！
设计本将严格保护您的隐私,请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()如果其他银行什么也不管
发稿时间： 14:11:34
来源：baobao
供给链金融在中国的前景如何？作者：海之边链接：https://question//repretend/起原：知乎著作权归作者所有，转载请联系作者获得受权。看过了所有答案，脚结实地的讲各位答主真正在这行干过的推测不多，概念性、实际性和印象性的答案居多。并无冒犯之意，下面我把供给链金融相关的问题汇总回复一下，希望给众人提供协理：
1、若是是业内人士，一定听说过诸如供给链金融、产业金融、产业链金融、贸易融资等一系列不明觉厉的专业术语。所谓供给链金融，简单来讲就是金融机构依托供给链高下游企业间的贸易行为提供金融任职，不同的供给链特质裁夺了不同的适用产品。产业链金融没关系以为基本与供给链金融同属一个概念；贸易金融则业务范围界定不清，简直没关系包罗万象；产业金融是行业金融概念，与上述三个产品层级的概念不属于一个维度。2、在供给链金融的概念以及产品设计里，不时要优秀供给链条中“中央企业”的参与和作用，否则供给链金融就变成了像贸易金融一样迷糊不清的概念，无穷扩充化。银行的对公产品任职于企业，请问企业什么行为和贸易真正没有任何关联呢？没有范围的业务不能称之为独立的业务，这就是为什么我以为贸易金融是伪概念。3、在商业银行的业务虚践中，通常以为供给链金融的产品分为应收类（基于应收账款的融资）、预付类（预付款融资）和存货类（现货质押融资）三大类产品。现货融资没有中央企业参与，为何也被以为是供给链金融业务呢？实际上显然不该当是。之所以将其归入供给链金融，只不过是由于该业务触及对货权的控制和物流监管企业的管理，从管理上与供给链金融大作的预付款渠道融资相近，所以各家银行都把它归入供给链金融同一管理而已。但是，正所以类原因，招致各家银行对供给链金融业务的认定非常纠结，实在没有同一的法式。4、供给链金融是一种业务开展的形式，也是一个业务营销的理念，所以若是把它作为产品线举办定义生存一定的贫困。所以，现在通行的做法是“业务形式+授信产品”的双层定义。授信产品指的是银行的基础产品，不论你做什么业务形式都可能使用，好比银票、国际证、流贷；而业务形式则是“银行从中央企业所属行业和供给链特质起程，在运用不同的授信产品为供给链高下游企业提供融资任职的经过中所酿成的操作流程、授信支持资产管理方式、风险控制技术等的特定组合”，好比预付款类产品中的保兑仓业务形式。5、下面已经提到，供给链金融的产品没关系分为三大类。追根溯源，供给链金融指向的实质是如何更好的协理企业盘活资产负债部上半部门的资产，即企业的活动资产。活动资产最重要的无外乎现金及等价物、应收账款和存货三大类，应收类产品协理企业将应收账款转换成现金或周旋票据；预付类产品则协理下游企业扩充了单次推销额，进步了推销能力，将本应即期支出的现金资产转换为短期借款或周旋票据；现货质押更为直接，以企业的存货作为担保方式，换取活动性更强的现金资产。6、应收类产品主要应用于中央企业的下游融资，如出售已经完成，但尚未收妥货款，则适用产品为保理或应收账款质押融资；如融资主意是为了完成订单临盆，则为订单融资，类似于国际贸易中的装船前融资，担保方式为未来应收账款质押，实质是诺言融资。应收类产品是国外供给链金融的主要融资形式，由于银行不需接受企业的出售风险，因而接受较小的市场风险。但是，应收类形式须要中央企业对应收账款举办确认，并需接受一定的出格责任，所以中央企业配合的难度较大。但为什么中央企业不愿配合呢？请往下看。7、预付类产品则主要用于中央企业的下游融资，即主要为中央企业的出售渠道融资，包括两种主要业务形式：银行给渠道商融资，预付推销款项给中央企业，中央企业发货给银行指定的物流监管企业，然后物流监管企业遵守银行指令逐步放货给借款的渠道商，此即为所谓的未来货权融资或者先款后货融资；在第二种形式下，中央企业不再发货给银行指定的物流监管企业，而是自己接受了监管职能，遵守银行指令逐步放货给借款的渠道商，此即所谓的保兑仓业务形式。预付类产品是国际供给链金融业务的主要形式，但银行须要接受企业的出售风险，因而接受的市场风险较大。简单诠释就是，应收类产品我只须要接受中央企业不还钱的风险，但预付类产品我既要接受商品的市场代价动摇风险，又要接受商品售出后渠道商不还钱的风险。那为什么这种形式在国际如此盛行呢？原因主要是两个：一是中国实质上是紧张的产能过剩经济构造，中央企业对出售的关注和支持远甚于推销！推销商已经各种跪舔了，我何必接受风险去支持它？前边已经说过，没有中央企业的参与和支持，供给链金融无从开展。相同看待经销商，中央企业为了协理其进步出售能力，愿意付出必要的本钱。而且，所有的预付款都会变成中央企业的现金或应收票据，何乐而不为？二是中国版图辽阔，产品的多级经销是企业出售形式的常态，这就为银行业务的拓展提供了空间。8、当然，6和7提到的产品是最基础的，供给链金融产品的特质是因特定供给链特质而变，实在没有两个完全相同的形式。这即限制了供给链金融产品的可复制性，又为业务提供了必要的门槛。没关系说，在商业银行中，供给链金融产品经理的专业性不是最高也是较高的之一。举个简单的例子，我们在6中提到应收类产品适用于中央企业下游融资，一定如此吗？当渠道商的议价能力高于产业链条中的中央企业（中央企业职位和其议价能力不时是成亲的，对比一下大财经网。但不势必如此），中央企业只能接受赊销贸易形式时，那么我们就没关系基于渠道对中央企业的周旋款向中央企业提供给收融资。但我们产品的设计的基础是渠道商的付款能力吗？不，我们最终考察的还是中央企业产品的市场逐鹿力，以及在这种逐鹿力下，以中央企业为中心的整个网络的矫健度。除此之外，什么贸易诺言险之类的第三方辅助手段也没关系在产品设计中表现重要作用。9、回到存货类融资，那就角力较量争论简单了，主要分为现货融资和仓单融资两大类，仓单融资里又包括普通仓单和法式仓单，不再详尽先容。在触及货押的融资形式里，目前最大的问题是监管企业的职责范围、风险认定和收益衡量问题。上海钢贸事故中，所有的银行都交足了学费，但却一直未能找到好的解决格式。简单来说，就是在货物监管里，监管企业接受的到底是何种类型的责任？当监管企业获取的收益较低时，接受过大的风险能否是成亲的？若是不能解决上述问题，纯货押类业务将逐渐删除，直至消散。10、基于对3和4的理解，未来我们该当如何更好地界定供给链金融业务的范围和内在呢？私人以为，应周旋“无限范围”和“泛金融”两个原则，对业务举办大胆弃取。无限范围定义着重于“紧缩”，供给链金融业务须切合“中央企业参与”、“反向营销”和“资金流关闭”三个原则，“中央企业参与”的标志不再局限于接受退款、回购、调剂等强属性责任，而是本实在质重于形式的原则商讨中央企业对整体授信风险可能提供的协理，好比协同进步经销商提出渠道的本钱、及时向银行反应经销商筹办信息等等；“反向营销”则注重业务的提倡是正向的还是反向的，赐与中央企业正式管感性或网络性额度并缔结网络性协作协议是果断的重要标志；资金流关闭则注重经销商结算资金尤其是融资项下结算资金的回流监控，能否与其出售境况成亲是重要标志，果断的法式不再基于保证金对风险的法理缓释，而是着重于实质性监控。“泛金融”定义则着重于“扩张”，行将供给链金融延展到非金融的任职层面。好比，现在实在所有的中央企业都试图通过互联网告竣高下游企业的线上协同，那银行能否没关系与电子商务作战、实施企业协作提供企业供给链线上协同整体解决计划？好比现在中信与海尔日日顺电子商务平台协作为海尔经销商提供线上供给链融资任职，那未异日日顺这样的平台自己是不是银行也没关系提出作战和实施计划？11、供给链金融业务是不是有前程？我以为不是有没有前程的问题，而是势必的发展方向，非人力没关系逆转，未来银行所有的活动资金融资都应为供给链金融业务。在现行的活动资金存款产品下，所有其他产品的设计都是惨白的，你的构造设计再好，若是其他银行什么也不论，就是放流贷，你还谈什么产品？国际商业银行集约发展的阶段终会过去，此轮不良资产的聚集显示势必会带来一些改变。12、让我们来看另外一个逻辑。利率市场化势必进步银行负债端本钱，所以银行须要在资产端进步定价能力。根据基本金融实际，高定价意味着高风险，则商业银行的客户定位势必下移，转向中小企业，这是势必趋向。什么样的产品能让银行以绝对可控的风险开发中小企业客户集体？什么“圈、链、集群”的概念就纷繁进去了。实践证明，互保是没有前程的，商圈是风险过于聚集的，都是业务营销的低本钱手段但不完备风控特征，惟有“供给链”真正再现出了绝对其他产品更高的风险控制能力。为什么呢？最终就是一句话，一个中央企业要想持续筹办，它势必要对供给链上的企业举办绝对精细的管理，所以供给链自己就是具有风险控制能力的。中央企业的初步挑选下降了银行的潜在风险，更是基本阻绝了讹诈风险，只消中央企业自己不闪现重大筹办风险，则整个网络就基本不会闪现体系性风险，而天性风险是银行没关系承受的。13、供给链金融消灭风险了吗？当然没有，它只是转移了风险，诺言风险的绝对可控带来了操作风险的提升。若何办呢？那就是用信息技术进步操作风险管理能力，下降操作本钱。在另外一个答案里，已经对线上供给链金融做了较为详尽的回复，，此处不再赘述，详见该答案。分享???收起
驳倒，不会显示你的姓名
简单自在第一次在知乎回复问题，是由于太有感觉了。私人以为之前的答案角力较量争论实际话，在实际中了解到的几家大银行中，供给链融资不良率都是高出均匀值的。我以为供给链融资提供的担保方式生存问题，企业实在没有违约本钱，这主要是我国目前的诺言体系不圆满：应收账款…第一次在知乎回复问题，是由于太有感觉了。私人以为之前的答案角力较量争论实际话，在实际中了解到的几家大银行中，供给链融资不良率都是高出均匀值的。我以为供给链融资提供的担保方式生存问题，企业实在没有违约本钱，这主要是我国目前的诺言体系不圆满：应收账款能在黎民银行料理质押，但是银行实际处置中根基无法确认这笔应收账款对应的现金流。大宗商品的第三方监管更是形同虚设，监管公司无法保证质押商品的品德和数量，还有反复质押（同一商品反复质押给多家银行，不要问我企业是若何做到的，五千字都说不完啊。。。银行。）和诉讼牵连（亲，你造现在官方借贷有多猖狂么）使得权属切实其实认相当贫困。私人由于做事原因看到过很多诸如质押给银行的油被换成了水，煤炭除了概况一层下面都是矿渣，钢材从价值高的螺纹钢变成了价值低的型钢（很多监管公司不知道它们的区别，谈何监管？！）。所以，银行在企业违约时实际上很难处置企业，从去年早先的钢材贸易企业大面积跑路就是典型的例子。简单说来就是在供给链融资中企业不想还款了，银行拿企业一点格式都没有（我不是在教你们做好事，请勿仿照！）。目前境况下，起诉供给链中央企业和国字号的三方公司都是很难告竣的！客观来说，前几年银行的供给链融资是发现迅速的，但是这种发现得益于银行经济资本计量方面的政策倾斜和经办人员的绩效嘉勉，也就是说支行做供给链融资有更低的资金本钱，还能收到更好的绩效工资，不傻的人都更愿意做供给链。以至一度闪现有房产抵押的存款不做而做实在是诺言担保的供给链融资的荒诞乖张形象。当然各家银行也不傻，都早先认识到这些问题，供给链融资的政策正在收紧，在稽察贸易背景的真实性上做了很多做事。但是上述问题仍的不到解决，这是一个大环境的问题。在可遇见的未来供给链融资的不良率还会持续高涨。综上，私人以为在诺言体系缺失的国情下，供给链融资的前景不被看好。分享???207赞同
驳倒，不会显示你的姓名
知乎用户IBD.Pub.Club.M&A收录于编辑推选?其实我很猎奇“某一企业想要提供存款或授信给高下游企业是不太可能的，委派存款仅能在团体外部，阻碍流出团体。”这句话是哪儿来的。若何就不可能了……想给下游企业授信就预付款啊，想给下游企业授信就赊销啊，若何就不可能了？委派存款若何就仅能在团体内…其实我很猎奇“某一企业想要提供存款或授信给高下游企业是不太可能的，委派存款仅能在团体外部，阻碍流出团体。”这句话是哪儿来的。若何就不可能了……想给下游企业授信就预付款啊，想给下游企业授信就赊销啊，若何就不可能了？委派存款若何就仅能在团体外部了？若何就阻碍流出团体了？末了要强调一点，私人的周旋帐款是不能归入供给链的现金流管理的！！！！！实际境况是，国际的供给链金融发展很快。首先，我们不如来说一下什么是供给链供给链是缠绕中央企业，通过对信息流，物流，资金流的控制，从推销原原料早先，制成中心产品以及最终产品，末了由出售网络把产品送到花费者手中的将供给商，制造商，分销商，你看啥叫金融批发商，直到最终用户连成一个整体的功能网链构造。［百度百科］
从供给链到定义来看，我们不难发现，简单的说就是生存一个买的人想晚付钱，卖的人想早收钱的问题。这里就生存一个gap，而填补这个gap的就是诺言。诺言有两种：金融机构诺言和商业诺言。商业诺言就是下游告诉你你先付钱吧，我会发货的。下游告诉你，你发货吧，我会付钱的。显然这种话不是谁说都能信的。来，举个栗子，只说形式不说具体细分产品，也不一定是最好的产品配置，其他。勿喷。A是原料供给商 B是制造商 C批发商 D是批发商其中B是牛逼的中央企业。B向A买原料，由于B太牛逼，所以请求A赊销，A完全信托B能付款所以，A同意赊销酿成应收帐款。同时A在备货经过中就须要垫资，活动性收到较大影响。这个时候保理商就闪现了，金融机构没关系通过采办债务对方式向A付出现金，从而解决A的活动性问题。这里的关键在于B的诺言，由于B的诺言直接相关到应收帐款坏账率。正由于B是中央企业，所以保理商对A的天分请求会比直接发放存款要低的多。C向B采办产制品，由于B太强势，所以B不准备向C赊销。C的商业诺言显然不够用，C没关系有以下几种格式解决：开诺言证、开承兑汇票、直接付钱、存款付钱。清除直接付钱不说，另外三种方式都须要C有足够都授信，而我们都知道看待不牛逼的企业来说，授信是非常珍贵的。这时候银行又闪现了，银行知道，1、B是牛逼的企业。2、B的授信充足。3、B对C足够了解。基于上述三点，通过占用B银行授信的方式，向C发放买放融资用于付出B的货款。D向C买。这次，D和C都不牛逼了……众人正经做吧，D开票—C贴现，D开证－C议付，D找保理商，C也找保理商－双保理，D开证－C福费廷，各种都要占用各自授信没说。从这个栗子不丢脸出，B的生存加快了高下游都现金流转速度，而且看待银行来说考核本钱与风险都有明显的下降（但是银行要首先保证中央企业的风险是可控的……不然就惨了）。所以银行会有非常大大热诚去做这件事情。目前对供给链对管制还只是在房地产项目上，其他产业没有明显限制。商务部在推进专业保理商对发展上也做了相当的全力。我以为供给链金融在中国会有较好的发展。分享???收起
驳倒，不会显示你的姓名
金融同业、金融市场、供给链金融、融资平…看到后面一个回复很多人点赞，自己也在他的评论区公布了一些看法，原因是其时自己相当之想念。这个回复很多见解似是而非，要是用于实践，会带来紧张的问题的。特别是过度关注主体授信引来的过度授信以及德性风险。从来我已经一段时间没有做供给链…看到后面一个回复很多人点赞，自己也在他的评论区公布了一些看法，原因是其时自己相当之想念。这个回复很多见解似是而非，要是用于实践，会带来紧张的问题的。特别是过度关注主体授信引来的过度授信以及德性风险。从来我已经一段时间没有做供给链金融了，近期又刚好有些同志通过知乎私信我，就趁着现在还有些记得的形式，给想做/在做的同仁们一点提示和建议吧。==由于第一次做这个问题的回复，也是写着写着就越来越啰嗦了，所以这次写到哪算哪吧==1.供给链金融不能理解为缠绕着一个大企业的高下游用来开发和坚韧大企业授信的一种产品或者方法，也就是什么1+N+M之类的网状构造，觉得顺藤摸瓜做一堆就是供给链金融。这么理解这个问题的话，就变成了过度授信带来的聚集度风险、繁多行业顺周期（看待国际大部门逐鹿性行业来说，行业的周期再大的企业也抗不了太久）以及根基没法控制的操作风险和德性风险。供给链由于触及多个主体，触及物流、现金流有关的企业，就最简单的，就是仓储物流企业你都搞不定。由于供给链中央企业才是这些参与方的最大主顾，他们若何会正儿八经听银行的呢？不论你用什么做合格抵押物，这个东西是绕不开的。不能这么理解的中央原因还在于，做来做去，还是在做主体诺言融资。这个东西和流贷，和授信是没有区别的。人家还不还，取决于他们的实力和志愿，这样的话，和保守融资一点区别没有。举个栗子，人家借你两百万不还，你敢起诉他，泼他红油啥的，他(及其小弟)借你200亿不还，你有什么招？(另外，啥叫主体评级，啥叫债项评级，百度知道的比我知道的多太多了。)==&这个东西想下去的误区，就会是提出的，学习啥叫金融。供给链金融实质只是在转移风险的这个想法。由于这个过失认知而死的人太多了，我回复答案的时候还没发生的有青岛港，上海、温州、佛山的钢贸，融资铜、融资铝爆仓的等等。2.我私人以为，供给链融资的中央，在于有用锁定不同现金流，将不同的现金流区隔开，从而告竣风险隔离，这个是中央的关键。简单来说，一个中小企业不一定是个特别好的企业，但是他会有一些角力较量争论好的生意，能不能针对他角力较量争论好的生意的部门来做融资和授信。举个栗子，你为什么做存货融资，为什么做订单融资，为什么要三流合一，为什么要让生意业务的两方采取这样或那样的方式，这样或那样的想法(你自己作为第三方)，实质上，是要将现金流区隔开来，从而真正识别降生意的风险，将同一个主体的高风险业务和低风险业务隔离开来。可能是久期，可能是诺言风险，可能是回款不敷等等带来的高风险，这些业务让他们用自有资金去做。这内中，其实就是我想说的，主体风险和债项风险的关键不同。不商讨挪用，不商讨转移到其他企业，利益运送等等的成分，仅仅就是一个企业来说，保守的授信种类和方法，基本也就是赐与补充活动性或者总量上举办加杠杆，没有格式穿透到生意当中去的。也就是说，他借你的钱，是不透亮的，仅仅是商定了在什么时候还，而你根据对他的了解、管制去评价这种可能性。这个时候，他拿到你的钱，你是控制不了他去做他们属于角力较量争论好的生意的部门，还是去做角力较量争论差的生意的部门。这内中也引申到，我在答案评论当中说的，现在银行的活动资金存款，引入了受托付出的概念(说白了，就是说用处是你所认可的低风险真实的生意业务才给他钱)，但是根基没法控制。且不论这些受托付出的贸易背景基本都不太真实(至多是有注水)，就是整体都是真实的，也控制不住。看看互联网金融。由于现金流是在循环经过当中的。他借你200万1年，这次放款，是去买一批货，你借给他，让他1年之后还给你。他也履约去买200万货了，但是这些货可能一个月之后就卖掉了回款了。那回款的钱，你是希望他还给你吗？(或者有管制吗？)若是答案是不，那他拿着这200万去干什么了(他说不定就拿去买房了)，你知道吗？那你根据他第一次来拿钱去做什么来给他放款，蓄志义吗？==&无法区隔业务风险，依赖于企业主体天分的这种风险商讨，一方面会使的你的客群会变小，到底不是很多企业质地都很好，内控也很棒，然后股东又很专注，员工也很范例。另一方面也是最关键的方面，风控的中央就会变成了举高违约本钱这一点下去。看待债务融资来说，资金宁静永远是在第一位的。到底多赚了的钱都是股东的，能不能赚够钱还，赚不够的话能不能真正让股东去亏而不是让债务投资者去亏蚀，才是银行关注的。由此风险层面的商讨，能够做到的措施，也就是赓续进步违约本钱。在我国法律角力较量争论不健全，私人又没有破产法，合同实践精神不够强的时候，最有用的举高违约本钱，也就是不动产抵押了。(土地和房子大部门来说还是不会暴涨的，我不知道财经网站。是合格抵押物，而且赓续浓缩抵押率)。这就变成了，融资最终认砖头了。保守融资工具的这个怪圈举办下去，反而变成了银行最终的风险基本都缠绕着土地和房地产(合格抵押物)。真正的生意获得的协理反而少了。3.供给链融资的实质概念，就是基于供给链的各个主体之间的生意相关、业务开展，来给他们融资，而并非根据客户自己的实力和天分来给他们融资。反过去说，若是这些生意是真实的，是顺畅的，那么物流、信息流、资金流，都是顺畅的，合理和真实的。这个也是这种业务为什么能获得大的发展前景(有广大利源)，为什么不会做死掉。(三流不合一，不时就是死的征候。没有人会这么无聊做一大串东西去拿你存款纯属为了挑衅你对事物果断的正确性，不时都是有其他莫明其妙或者不可告人的利益念头才去做的。)为了做到这一个基本点，也为了缠绕这一点，才会在不同的环节(时间上看：订单、临盆、库存、出售；从空间上看：供给商、厂家、分销商、批发商、花费者；从维度上看，物流、信息流、资金流等等)去举办管制和设置，以至订立一些多方的协作构造去增信(回购什么的)和博弈。若是这个事情还真的有人做成了，那就套用马云的一句话，天下没有难做的生意。==&e.g.由于我是管理学院出身，经济学实际角力较量争论糟糕，还是爱好看案例，做案子，推选众人了解一下万穗小贷、阿里小贷；美国的在线保理业务；墨西哥开发银行的临盆力链条这个平台。大财经网。末了种种，就引出一个终极概念，也就是我在答案评论当中提到的，贸易融资的自偿性。巴塞尔委员会也不是莫明其妙就将他们的风险资本占用来下降的，而是由于有数据他们看到了，贸易融资和凡是的融资有不同，是由于锁定了还款起原，从而使得风险下降了。简单来说，国际贸易的那种订单融资，主体风险凡是会比国际贸易的订单融资风险要小，这内中有生意业务构造、流程、法律法规、贸易背景真实性等等的一些不同，即使数据背景有过错(好比太小的企业也不太敢做国际贸易但是敢做国际贸易，所以只做国际小生意的企业风险会高一点点之类的)，但是总体特征是这样的。为什么做订单融资，为什么要做三方融资，为什么要在线操作(量大、屡次、准确)，为什么要搞三流合一交错比对，为什么要做存货融资，实质还是为了介入到客户的每笔生意当中去，区隔开不同业务的现金流，锁定特定的、风险没关系识别的、没关系用于融资的那些业务的现金流，从而最终确保贸易融资的自偿性。从而控制住风险以及锁定收益。当然，这个经过中各个从业人员从自己考核目标起程，也做了一些利益最大化的博弈。4.还有，本着我自己所说的，若是能把相似概念的不同点以及概况相关度不是很高但在逻辑或者程序像的类似找进去，会角力较量争论容易了解一个新的概念。推选各位角力较量争论看看，大宗商品融资也是做存货融资，供给链金融也是做存货融资，但是这两种存货融资的风险资本占用和计提在巴塞尔的框架是不同的(一个50%，一个25%还是20%)。这个东西是为什么？他们运用的手段都是大致差不多的(仓单、发票、合格证书)，某种意义上，大宗商品还更范例些，到底还是法式仓单生意业务，又有期货市场套保，但是为什么大宗商品生意业务的存货融资风险要比供给链金融的存货融资(好比汽车或者火速花费品的存货融资)要高？搞清楚这个问题，也就能理解，为啥钢贸啊、铜啊，以至是黄金、铝这类，套用供给链金融的概念去操作，会引出祸不单行的问题。5.末了一个问题，利率市场化可能和金融市场产品以及持有资产的久期，资产的活动性和负债活动性构造有关。这个东西私以为和供给链金融实在扯不上相关~~~反证的例子是，境外很多区域利率市场化没一百年也有大几十年了，固然供给链金融的理念不新了，但是也就是最近10几年供给链金融的发展才角力较量争论红火。==========以下是扯淡=========撤了一大堆，其实都在说供给链融资的特征，都没有回复题主的问题。回到题主的问题下去吧，由于太微观了，也就学学现在大作的，说说趋向，瞎扯扯淡。供给链融资未来的发展前景，该当总体上和贸易更顺畅，法律更范例，IT更兴旺，物流基础设施更圆满，诺言更信得过真实这些方面的发展有关。供给链的生意业务更透亮，可视度更高，更火速、频次更多，从而带来的资产周转速率更高，生意会变得更蓬勃，所以适应和支持这些生意的融资也会变得更蓬勃。到底环境不同了，天然没关系有新的物种退化或者生存的空间。==========扯完了=========归结一下，供给链融资的中央并不是主体的扩充或者把主体当做集体(担保、回购登登)来增信从而到达的，是介入到了不同主体的业务层面，从而分析、隔离、控制具体业务的风险，来告竣的一种新型的融资方法。这个方法有很多现成的融资工具组成，对于今天的财经新闻。好比订单融资、存货融资、应收账款融资等等，可能是保理，可能是诺言证，可能是存款，可能是承兑汇票等等，每个融资工具各有特质，要根据不同的业务的生意业务特征，组合起来用，从而收益最大化，风险最小化。==========================看了一下各方的回复，计划得角力较量争论微观，而且下的果断结论角力较量争论多，但事实宛如彷佛不是特别充溢。自己学的是供给链管理，而处置的做事供给链金融这块，所以有一点点体悟吧算是。由于花很多时间去说明和厘清事实不是我的气魄，但私人以为，掌握清楚一个事物的实质和认识，取决于它和其他事物的相似与不同点，特别是关键细节上的，是中央。换句话说，若是能把相似概念的不同点以及概况相关度不是很高但在逻辑或者程序像的类似找进去，会角力较量争论容易了解一个新的概念。题主的问题非常大，以至于我有点不知道该若何回复。同时，一直觉得，要回复正确一个问题，首先要以下的一些自问自答就算是对后面的拾遗补漏吧。1.供给链是什么？换句话说，供给链是区别和相似于什么概念呢？新的归结特征又意味着什么？固然供给链的概念一直以来是定义不清的，非论国际还是国外。但肯定都有的描绘是，链状构造，高下游，如果其他银行什么也不管。三流合一(信息流、物流、现金流，其中信息流并非中文字面上的信息，具体请看有关教材)。看百度没关系了解概念。供给链其实就是一个视角，这个视角并非基于孑立某一个企业，而是掩盖了某一任职或产品在被最终花费之前所有的临盆和生意业务经过以及其参与者的一个构造。在观察和理解这个构造的时候，你首先是作为第三人，然后是内中的某一环节来观察。评价他们运作的好坏以及生意业务特征，就用三流合一的“水平”来评判效率。那这个视角来理解这些生意业务，会有什么新的特征呢？或者说，这个视角下，是不是发现了原来觉得是最好的做法内中其实不是最好的，而是由更好的格式呢？e.g.通常以为，厂家该当在最有经济领域下面举办临盆，那么这时候本钱是最低的(摊分)。但是从整体供给链来看，由于市场范围、积聚本钱、分销能力等等，是无限的，大宗的临盆会招致库存，而库存的价值也许是不稳定的，招致在整个供给链来看，本钱是增加的，你知道金融工作主要做什么。效率会下降。(好比Zara和大宗积压的其他品牌)又好比，大领域低本钱运输手段会以为是最优运输，但是当物流能力增加之后，可能采取更高贵但是火速或者特别准时的运输手段会是最优。（由于后者可能没关系节约库存地点从而删除宁静库存水平或者积聚本钱，从而提升库存的效率，换句话说，就是一个仓库没关系做到多个仓库的事情，相当于一切在途和分库的库存都节俭放在总库了）等等有一本书，作者是M.Hugo《供给链管理精要》，没关系概要有切确地了解，建议读读。=====================以上回复的是新的视角审视这些生意业务问题，能否发现其他更优的组合和生意业务构造，那么要告竣这样的生意业务构造，事实上无法采取原有的资金鞭策方法。(货物到了，钱没到，也是没法告竣生意业务吧;货遵守订单临盆好了但是筹办上没有钱买，还是库存躺着吧)换句话说，若是新的生意业务构造没关系使得信息流和物流都加快了，那么可能限制供给链效率的，是资金流。也就是说，新的生意业务构造须要一种更优的组合。从资金流的角度来讲，过往的银行授信，信息不对称以及货权不对称角力较量争论多，但是现在特别可视化之后，提供的新信息能否没关系有助于让银行控制风险从而开收回新的金融计划呢？2.供给链金融是什么？供给链金融，其实就是任职于某种供给链生意业务构造下面，适用的产品组合。这些产品组合既是说基础工具，好比是基于银行承兑汇票还是活动资金存款还是诺言证还是保函还是...，也是说授信计划的打包，好比订单融资、存货融资、预付款融资、保理、先票后货、保兑仓....。这样来看，就是贸易融资的概念了，由于贸易融资是自偿的，当能够保证真实贸易背景的境况下，风险会低。但这个请求：闭环操作，全流程掩盖。这内中要展开说就要说很久了，建议各位了解一下贸易融资和流贷的区别，财经事件。贸易融资的风控手段是如何，不同主体不同阶段的融资需求是怎样的，产品组合是如何。3.供给链的流程和操作特征是什么？下面有些同志回复供给链的时候，通常会想到1+N批量开发客户批量操作业务(这个也是刚早先火的时候的上风)，缠绕中央企业，然后应用中央企业的诺言增级等等。但是，也有很多歪曲的场合发生在这里。好比，联保存款，诺言担保(宛如彷佛还有同志说，直接占用中央企业额度，这个问题从风控的角度来说，实际上很成问题，由于这就已经是团体授信的概念了，但是偿付没法做到)，以至是团体授信，有很么异同。其实每个授信计划都风险特征有关，这个又和生意业务构造有关。这里的中央是供给链的风险控制，是通过中央企业来举办诺言增级，但是这个诺言增级，并非通过担保(所以不生存占用额度的境况)，而是通过真实贸易背景当中，中央企业的采办或者出售能力来做到的。这一点，是区别供给链金融与授信(就是保守的主体授信)的中央。至于三方或者四方生意业务构造啊这些，通常是银行为了直接告竣货权而举办风控的措施，这内中当然也是触及一些多方博弈啊，还有串谋问题(好比很火的钢贸融资)，这个是后话。4.关于前景。以上的这些产品计划，背景学问，观察角度以及研究实际，其实10年前框架就进去而且挺仔细，为什么一直不温不火，而现在火起来了呢？纯属私人的果断是，很可能与利率市场化(资本占用)、组织构造和考核(高层推下面)，实业环境(现在的生意业务和以往做生意不同了，好比电子商务)，扼要的，就是环境变了，原来玩法遇到很多问题，须要新的工具去解决。这个，只能到你真的去操作了，才具有感受了。5.其他5.1供给链业务，能否都是表外？不是，表外和表内与这个没区别。(有部门银行是由于某些业务难做或者监管严，好比房地产融资，变相用这方面的表面开展，这个是另说，不过也和表内外有关)5.2供给链的风险？诺言风险通过贸易背景来告竣风险隔离(融资业务与非融资业务离开)，风险转化(诺言风险变为操作风险和德性风险)，风险控制措施当然和凡是的诺言存款有所不同啦。扼要的，供给链的管风险，是管到具体的每笔生意业务当中去的，并非按期看看授信主再现金流是不是一般，有没跑路，有没财务上的问题(当然，这些也是要做的。。。)5.3鞭策力？若是中央企业没关系做到诺言增级，不论是通过回购还是通过保贴(擦边啊擦边球)，而且不用入表，那么中央企业念头很强；若是是中小企业和中央企业有稳定生意业务历史但是不能引入中央企业做批量，那么中小企业提倡很强。具体看行业的具体境况。5.4产业金融和供给链金融？供给链金融是贸易金融，在产业金融这个概念内中吧算是。。。有些银行的产业金融，还包括了投行业务或者其他增值任职，这个，看每个银行气魄吧。写了一堆，写到中心不想写了。也算是给自己一个总结的地盘吧。分享???收起
驳倒，我不知道如果其他银行什么也不管。不会显示你的姓名
知乎用户哈哈哈哈，终于接触重组清算类业务了！寻…把我去年写的一个东西发下去。有些数据本年变化有点儿大，好比官方高利贷的息金之类的，不过关于供给链金融这个话题的东西没什么变化。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------…把我去年写的一个东西发下去。有些数据本年变化有点儿大，好比官方高利贷的息金之类的，不过关于供给链金融这个话题的东西没什么变化。----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上周末我去出差，公司老总去和一个做大宗贸易的企业谈协作，我去打酱油，然后旁听了一下人家的商业形式。具体是哪家公司做什么的，我就不说了，以免哪天被我们老板发现说我泄露公司秘密。我只说说人家是若何看供给链金融的。PS：其实我更爱好称之为产业链金融。做供给链金融，最大的问题有几个，第一：若是是做金融的来做供给链金融，最大的麻烦是对所处的行业不了解，对相应的产业链不了解，你若何掌握风险？若是是让原本这个产业链的人来做，你还得从头培育汲引他的金融学问，而且实际上即使是该行业的从业人员，也很少有了解整个产业链的，能全了解的，凡是都是一方大佬，不可能来给你打下手的。第二：即使你了解整个产业链，你所获得的益处也仅仅是利便与该行业客户的沟通，能区别某些诳言而已，并不代表你能果断风险。分析以上两条，意味着你做的每笔业务都很纷乱，须要详尽的考核，也就是说单笔业务须要大宗的人力物力，这就带来第三个问题；第三：你都是做供给链金融了，意味着你在给整个产业提供金融任职（大部门业务可能是存款性质的），你的业务量就势必很大。众人都是图着大宗业务带来的大宗成本来做供给链金融的，没有足够大的成本空间，何必来做这么纷乱的事情。但若是每笔考核，都按我说以前说的那些风控考核方式举办，那须要大宗技术过硬的风控人员，然后又须要大宗的管理人员来管这些人，一旦跨省了，还会闪现巨额的差旅费用（而你做整个产业链，不可能不跨省），不单金钱本钱无法容忍，老板也没有元气?心灵来管理如此庞大的团队。分析以上三点，若是任何一家只做金融任职的公司告诉你说它要做供给链金融，肯定是在忽悠你。目前市面上已经闪现了一些大宗贸易公司，有些都上市了，好比几家做钢铁大宗贸易的。说是做大宗贸易，实际上其中最赢利的部门就是供给链金融。目前思绪角力较量争论清晰的业务方向有两个，一个是应收账款质押，或者说应收账款贴息（实际上也包括承兑汇票贴息），另一个是仓单质押。我们先分析其中的成本。首先，我们要存款，肯定是贷给筹办角力较量争论好的企业，为了保证还款，存款给企业的主意是提供活动资金，而不是提供企业投资项主意资金。若是是企业要投资其他项目，那我就建议用我以前写过的考核方法，在项目投资上多花点儿人力物力去考核还是值得的。既然是给筹办角力较量争论好的企业提供活动资金，那很明显这就是应收账款质押业务，存款周期就是企业的资金周转周期，也就是说不时会满意一年。据我这次去打酱油时，得知的有色金融行业的周转周期是3~4个月，而我以前在一个做家电的大厂打工时，得知的家电产业也是3~4个月的周转周期。也就是说有色金融这条产业链上，一般境况下应收账款的账期该当就是3~4个月。3~4个月是个很难堪的时间，官方借贷一个月2.5分~3分，4个月就是10分~12分，银行只放一年的存款，看待凡是的民营企业来说，一年也是9~12分。这中心就生存利差，也就是说社会公认的借款年息是9~12分，一个月才0.75~1分，但实际上你只借几个月的时候，一个月的息金是2.5分以上。至于仓单质押，目前很多银行已经不做了，原因很简单，首先存货管理贫困，银行是不可能派人去守着存货的，所以存货被换了都不知道；另一方面，银行没法处置存货，不可能派人去卖抵押物，若是是走法院拍卖，不知道要打若干好多折扣，而且也会牵扯银行大宗人力，一旦业务量大了，银行根基管理不过去。目前银行最苦闷的惧怕就是领域太大，人太多，管理贫困了，没见银行把好多业务都外包了么。但仓单质押的业务领域相当大，能提供的成本总额也是非常宏壮的，你看学金融可以找什么工作。之所以银行的尝试退步，实际上是由于银行没找到批量化风控的方法。------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------回过头，我们来看看大宗贸易平台若何做这个事情。目前大宗贸易平台角力较量争论漂亮，一般的，也角力较量争论合理的大宗贸易平台的搭建经过如下：1、建个网站，做大宗贸易商品的报价2、早先在网站上提供生意业务信息，就像淘宝那样3、早先在网站上提供仓储货运信息，物流任职也没关系打包成产品，然后像淘宝那样挂到网下去。4、签约一些仓库和运输公司，搞电子化仓储物流，做到实时监控仓库和运输经过，并在确认货物信息后，存储在网上，由仓储方和货运方保证货物不被掉包。5、提供付出结算业务，由于目前民营企业没法做付出结算（第三方付出实际上不是真正的付出结算），目前只好找银行协作了6、早先提供仓单质押，若是闪现违约，由大宗贸易平台处置抵押物。7、提供大宗商品加工信息，好比煤、铁、有色金属、原油、粮油、等的加工包装信息，加工业务也可打包后挂到网下去，好比“XXX在某天到某天提供若干好多吨洗煤业务”（只是举个例，洗煤凡是在坑口就洗了）8、对同一个产业链上，好比同一笔货物，A卖给B，我不知道腾讯财经股票首页。B加工后卖给C，C加工了卖给D，若是ABCD都采用该贸易平台提供的仓储运输任职，那就没关系对ABC都提供给收账款任职，然后只须要考核D，并和D签定协议，货款付出到贸易平台指定的账户就行了。一次考核，却做了3笔应收账款业务（没关系做一次放贷，也没关系不放贷做三次担保）。9、屡次给这些企业做应收账款业务后，对企业足够谙习，就敢给民营企业开的商票贴现，大不了加仓单质押，仓单质押的抵押率打高点儿就行了。遵守下面这个流程来，你会发现，这个贸易平台公司看待产业链的介入非常深，由于高下游的生意业务达成、物流、加工、出售、结算，全都在这个平台上完成，所以你就能确定某个企业能否能收到款，也就知道了对方是不是有钱用来还存款，其次，付出结算又是通过你来完成，所以你以至不用想念对方收到款了拒不还款。发展到末了，你会发现，听说学金融可以找什么工作。产业链上各个企业的筹办现金流其实都在你的兜里转，企业间流转地惟有成本，而你放贷须要担风险的基本上惟有息金部门，只消做好产业链上末了花费端的企业的考核，就能保证本金宁静。而仓单质押，由于你掌握了大宗的贸易信息，所以完全有能力处置质押物，实际上每处置一笔，还要赚更多的钱，由于仓单质押的质押率是打折了的。这个形式成本是起原于利差，而使这个形式能真正运转起来，其实是由于风控的管理本钱足够低。若是是每个企业孑立考核，然后放贷，业务量增进的时候，风控体系的管理本钱增进是比业务增进速度快的。而在大宗贸易平台上，后面建立的所有网上生意业务，线下的仓储物流、加工信息等等汇总后，由于非常确定每笔存款的还款起原，实际上很多原本须要做的针对性风控考核就不须要了，就没关系批量处理存款业务。而网上生意业务、仓储物流、加工等，这些的扩张都是形式化的，在筹办管理上也是没关系批量处理的。所以，这种形式的扩张，很长一段时间内，管理本钱增进速度都很低。--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------供给链金融的中央在于控制供给链，而不是了解供给链上的数据。控制供给链后，商家的货物运输积聚、商家的现金流量，都通过你的渠道，这就意味着你随时没关系幽囚这些货物和资金，而且由于你对这个产业链条参与水平够高，所以没关系处置这些幽囚的货物。幽囚资金，资金是活动性最好的资产，幽囚货物，看待银行来说，变现能力很差的货物，看待你来说没关系随时变现，这才是供给链金融的上风。所以，做供给链金融，就必须要做付出结算和仓储物流。目前付出没关系和第三方付出协作，自己也没关系去请求第三方付出的牌照或者痛快买一个有第三方付出牌照的公司。法律原则结算业务只能银行做，所以只能和银行协作，物流没关系商讨和现有的物流公司协作，主要是那种做大宗物流的。不过我了解和接触的，目前做的角力较量争论好的供给链金融公司，都是自己建仓储物流体系，到底这一块也有不少成本。由于供给链金融触及到货物定价的问题，要领略整个产业链才谈得上供给链，而且还要有法式化的定价才可能对货物举办法式化的估值，所以目前供给链金融只能用于煤炭、钢铁、有色金属这类大宗货物和其衍生物，要知道哪些商品能用得上供给链金融，你直接对照期货生意业务内中的产品就知道了，期货就触及大宗贸易和法式化定价。----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------说真话，我也搞不清楚供给链金融和产业链金融的区别，都是新进去的概念，但我感觉是很多人也就徘徊在玩概念上了。我也没做过保理业务，我发这篇文章的时候有网友给我说内中有部门实际上就是保理业务。反正我就是从一个风控人员的角度来看供给链金融的。我呢，以前是做风控的，我做风控的时候最主要的做事就是做企业筹办性考核，其实金融是做什么。也就是查企业筹办境况的。厥后我跑去学并购，主要关注的还是企业的筹办。我发现很多做存款业务的，似乎只关注过放贷标的企业的筹办，似乎从来没关注过自己所处的金融公司的筹办。我做担保公司的风控的时候，不论我们老板若何胀笨，至多有一句话我非常认可“我们就是筹办风险定价的”。而我考核履历的感受，异样的项目看待不同的人来说，风险是不一样的，这个差别有多大？我们去考核一个中药加工厂A厂，提了各种证据，末了得出结论，这家厂一年出售2个亿，净成本大约7%；结果我们去考核另一个中药厂B厂的时候，问B厂的老板知不知道A厂一年出售也许若干好多，B厂老板说也许2个亿吧。我们问他是不是认识A厂的老板，他说不认识，只是听说过，都没见过面。我们其时大吃一惊，问他若何知道Ａ厂一年出售若干好多？他说都是同行嘛，听他人说过A厂老板的一些音尘就能推断出他的筹办境况。这个事情我回家后给我爸说，我爸是做了多年路桥设计的。我爸听说后的反应是“很一般啊，四川境内，你苟且说企图修一条什么样的路从哪里修到哪里，我就能给你报出成本来，从哪儿到哪儿地质环境若何样，门路若何走，政府会开什么样的标，我赶紧就能报给你听。我只消知道谁做过哪些工程，就知道他这些年赚了若干好多钱。”就从这两件事早先，我早先深思风控到底该若何做，早先商讨一家金融机构在风控和后台管理上投入的本钱。回过头来看看，有基于考核的风控，有基于生意业务构造设计的风控，异样也有基于行业控制的风控。对产业链涉足够深，一手控制现金流，一手控制现货物流，再处置放贷，其中的风险，和凡是金融机构处置放贷的风险，完全不在一个级别上，运营管理本钱也完全不是一个级别的。PS:我处置金融这行，完全就是草根降生，看着那些雄壮上的概念觉得头疼，那些各种专业词汇让我觉得太飘了。说真话，开初做风控的时候，都角力较量争论土，胡子拉渣一身旧衣服，金融学专业就业前景。还特地穿双旧鞋，连部门总监是个女的，都是这个粉饰，为啥，由于要去企业现场考核，视察完整个临盆线，或者农田里、山沟里走两三公里，穿的再好也成土狗了。回来写敷陈、上评审会，没有半个词的专业词汇，由于看敷陈的股东没一个学金融的。谁要是哪天来公司穿得西装革履，一嘴的专业词汇，我们都说：“看，卖安全的来了。”PS2:去年股市火的时候，一堆炒作供给链金融概念的，仔细一看，全都是吹的。建物流体系太勤劳不想自己办，政府停了发放第三方付出牌照，和银行的正式协作协议一份没有，光做个大宗贸易平台就想搞供给链金融？瞎扯淡。几个正儿八经搞供给链金融的，几年前就早先搞物流体系了，到现在，金融板块还没正儿八经早先做呢。分享???收起
驳倒，不会显示你的姓名
收录于编辑推选?根据我所了解的境况，供给链金融目前在银行层面主要还是依托中央企业，是以中央企业为基础，中央企业的高下游为授信主体的基于生意业务真实性的融资形式。该形式较大的优点是下降中央企业的资产负债，进步中小企业授信比率，增强与银行协作黏度，进步放款和中心…根据我所了解的境况，供给链金融目前在银行层面主要还是依托中央企业，是以中央企业为基础，中央企业的高下游为授信主体的基于生意业务真实性的融资形式。该形式较大的优点是下降中央企业的资产负债，进步中小企业授信比率，增强与银行协作黏度，进步放款和中心支出。由于自偿性融资的基本性质，使得资金用处较为清晰（货押项目我私人不以为是供给链金融）。但同时，由于贸易真实性如故生存很大问题，所以，供给链金融在以中央企业为主的同时，实质上还是有诺言存款的局限，在额度或担保方式上如故有局限，这来自与能否能够真正打通供给链。我私人对打通的理解是高下游协同与物流的真实性控制。从目前新一代银行SCF体系来看，各大银行在协同上都赓续下技术，但物流的控制如故是大问题。至于体系性风险，这看待任何一种融资形式都是基础，供给链金融也不能防止。至于京东等供给链金融，由于其自身物流和渠道的双重上风，所以在目前普遍零供相关拖账期的形式下，有很多上风，但他并不能解决绝对普遍性的中小企业融资问题。若是铺开，如故生存自偿本能机能否足够支柱本金还款的问题。前景还是挺看好的，不过挑衅比设想的要大得多，大部门SCF都没关系以为是货物金融或中央企业诺言金融，这如故与我国大的征信体系相关亲近，看不清的中小企业，总得拉个有力的大腿撑着啊！分享???0赞同
驳倒，不会显示你的姓名
仓储越来越多的企业和平台赓续发力供给链金融。然则，这一领域的同质化逐鹿趋向也愈加明显，供给链金融的创新途径亟待冲破。“线上化大势所趋”供给链金融的发展第一个趋向就是线上化，银行没关系针对各个行业提供线接事职，将中央体系举办有用对接，即发货时间…越来越多的企业和平台赓续发力供给链金融。然则，这一领域的同质化逐鹿趋向也愈加明显，想知道金融是做什么。供给链金融的创新途径亟待冲破。“线上化大势所趋”供给链金融的发展第一个趋向就是线上化，银行没关系针对各个行业提供线接事职，将中央体系举办有用对接，即发货时间、货物位置、付款境况等订单境况都在线上，告竣生意业务的线上化，同时有用地掌握这些数据，告竣线上融资。银行都有一个地域管理概念，北京的分行凡是只能做北京的业务，异地的就须要特别受权。但是在提供线上供给链金融任职的时候，银行的受权方式是扩充化的，好比中央厂商在北京，或者说在内蒙古，银行给他做了授信今后他没关系做全国。很多银行的线上供给链金融任职，冲破了银行原有的管理理念、运营形式和制度限制，供给链金融线上化也成为大势所趋。“模块化天性任职”模块化，就是对不同行业，根据它的特质来解决。好比服装行业的厂商门店特别多，特质悬殊，钢贸企业又有钢贸企业的特质，针对不同的行业采用不同的天性化的模块。供给链金融主要形式是以中央企业的高下游企业为任职对象，由于每家企业都有自己的供给链条，展现出一个庞大的供给链网络。中小企业的融资需求更是不尽相同，具有特别多样化金融任职需求特征，所以须要根据不同企业的具体信息来为其量身定做金融任职，提供特别聪明和天性化的供给链融资产品。供给链数据的不完整性也是供给链金融任职模块化的原因之一。目前掌握整个供给链数据的平台还是极多数，有些C2C或者B2B的数据起原主要聚集在出售端或者采办端，就限制了扩展这个平台的能力。有些好比物流企业，主要的数据源来自于配送以及用户的地址，这也无法掌握到前端出售的数据。“小微化蓝海市场”目前银行都是同质化逐鹿，都做大项目、大企业、大存款，要改变这个格式，各家银行均已将供给链金融作为推进小微转型的重要手段。现在金融任职的触角都向小微化延长，缠绕着供给链，提供分析化的金融任职。“小微化”的趋向是“超细分”市场。由于惟有超细分才具再现这种产品的天性化特质。惟有超细分才是互联网的，所以说供给链金融产品会朝这个方向发展。此外，我国金融市场受政策影响较大，政策红利让各金融机构垂涎若渴。自本年以来国务院常务会议提及“小微企业”的已有7次之多，其中就包括备受关注的小微企业融资方式。分享???收起
驳倒，不会显示你的姓名
乐观天下，合于天然高铁上无聊，趁便答一下。 1、看待供给链的名词诠释实在太多，而且很多还是过失的。2、望文生义，供给链金融当然是特指供给两个字，主要是以中央企业为主，着重于给供给商商提供金融任职。3、产业链金融是供给链金融延长到下游企业，以至延长到终端用户，…高铁上无聊，趁便答一下。1、看待供给链的名词诠释实在太多，而且很多还是过失的。2、望文生义，供给链金融当然是特指供给两个字，主要是以中央企业为主，着重于给供给商商提供金融任职。3、产业链金融是供给链金融延长到下游企业，以至延长到终端用户，提供全套的、关闭的金融任职。4、产业链金融不能掩盖供给链金融，例如一个很牛逼的企业（中国挪动转移等），不愿意为供给商提供保全，但能首肯将货款汇入银行指定账户，这样就能组成供给链金融的基础，当然，牛逼企业愿意做保全就更好了。5、供给链金融的中央在于出售是确定的，必需有合同商定，回款是有保证的，只是有账期，中央企业有较大的领域，这样能够确保生意业务真实性的前提下，存款也是绝对宁静的。6、供给链金融范围较小，但角力较量争论聪明，没关系从中央企业入手，也没关系从供给商入手，都能火速翻开市场，生意业务构造呈现星状漫衍。7、供给链的风险聚集在中央企业，所以要中央企业有很好的了解和评价。8、产业链金融范围大，缠绕一个产业，纵向横向延展，生意业务呈现网状漫衍，例如汽车产业，有上汽、广汽、北汽等这类大中央，缠绕这类大中央的供给商是有交错和堆叠的；下游出售看似繁多的4s店，什么。其实同一个老板会开很多品牌的4s店，所以也是有堆叠的。9、所以，供给链金融要看中央企业的能力，而产业链要看产业的前景，产业链金融要难很多。分享???3赞同
驳倒，不会显示你的姓名
致力于任职企业间生意业务私人挪动转移互联网应用…由于制造业整体成本不高，供给链金融成本偏低，而低风险项目被银行抢占，高增进项目被VC抢占，没关系操作的空间实际是很无限的。金融市场很凶狠，若是有人愿意出低价遴选你，若是没有分析价值上风，那么不时意味着风险以至骗局。供给链金融该当是有益可图，而…由于制造业整体成本不高，供给链金融成本偏低，而低风险项目被银行抢占，高增进项目被VC抢占，没关系操作的空间实际是很无限的。金融市场很凶狠，若是有人愿意出低价遴选你，若是没有分析价值上风，那么不时意味着风险以至骗局。供给链金融该当是有益可图，而且具有宏壮的市场，但是目前依然缺少一种卓有功能的商业形式，一方面让资方能够充溢运转资金，获得比其他金融机构高的报答；另一方面，能够让资金使用方能够按需获取资金，固然资金代价高一些，但是由于按需使用，总体本钱却同等于银行本钱，而且比银行资金使用利便高效。供给链金融必需为客户兴办不同于银行的价值，才具真正立足于市场。分享???0赞同
驳倒，不会显示你的姓名
供给链管理.VMI.JIT.ICT.MRP.供给链金融作为商业银行针对中小企业开发的一种创新型金融任职形式，改变了过去银行对繁多企业主体的授信形式，转而向贸易链上原料推销、加工制造、出售网络、终端用户等各生意业务环节的供给商、制造商、分销商、批发商及最终用户提供全方位的融资任职。这种授…供给链金融作为商业银行针对中小企业开发的一种创新型金融任职形式，改变了过去银行对繁多企业主体的授信形式，转而向贸易链上原料推销、加工制造、出售网络、终端用户等各生意业务环节的供给商、制造商、分销商、批发商及最终用户提供全方位的融资任职。这种授信形式触及链条环节长、参与主体众多、操作程序纷乱、成员相关静态变化，而且各个环节之间环环相扣、互相依赖，任何一个环节闪现问题，都可能触及其他环节，影响整个供给链的一般运转。这些特征裁夺了供给链金融业务的风险样式、风险特征微风险管理方式有别于保守的信贷形式。若是商业银行只为抢占市场而专注于产品推出和市场营销，而未能适时建立起绝对应的风险识别、控制制度和防备措施，势必会影响到供给链金融业务的永久、矫健发展。所以，如何有用识别和防备供给链金融业务风险是现在摆在各家商业银行眼前的一项重大课题。分享???6赞同
驳倒，不会显示你的姓名
孵化器任职/前互联网公司、银行从业人员1、供给链金融有需求，众多优良中小企业，为优良中央厂家提供货品与任职，生存赊销行为，须要资金但是无法从银行获得融资；2、实际操作有难度。有楼上同仁说供给链金融是信息流，物流，资金流三流合体，通过监控三流在举办类诺言授信。 a.首先三流很难掌控…1、供给链金融有需求，众多优良中小企业，为优良中央厂家提供货品与任职，生存赊销行为，须要资金但是无法从银行获得融资；2、实际操作有难度。有楼上同仁说供给链金融是信息流，物流，资金流三流合体，通过监控三流在举办类诺言授信。a.首先三流很难掌控。凡是而言除非首先打破中央厂商，由中央厂商配合银行，关闭外部体系权限，否则银行很难掌握上述数据。但中央厂商凡是是非常优良的企业，其没有动力为他的小供给商提供授信协作；b.供给链金融通常触及到中央厂商的众多中小供给商，掩盖范围通常为全国。这首先触及到银行的属地化管理问题，即此类业务仅中央厂商的属地银行没关系开展，而大宗的外地中小供给商的业务开展将会面临与属地分支行利益龃龉的问题；c.效益问题：银行授信业务凡是由某个支行落地，即每个项目最多有3-4名项目经理同时跟进。而供给链金融的特质是与中央企业的订单慎密相关，须要较强的立即性，发生屡次，单笔授信低。在具体操作授信的时候，须要开户，验印，收授信资料等环节，处于本钱，人力方面商讨，银行很难有动力操作。3、供给链金融大有前程，但保守银行的操作形式很难操作落实。分享???1赞同
驳倒，不会显示你的姓名
文产股权投资伪VC/注册会计师/美食、戏…供给链公司（平台）的金融任职能不能做得起来关键还在于它自身有没有稳定、持续的贸易背景供给链公司（平台）的金融任职能不能做得起来关键还在于它自身有没有稳定、持续的贸易背景分享???121赞同
驳倒，不会显示你的姓名
知乎用户严肃的调侃前段时间，省行组织了一场供给链金融的业务培训，外聘讲师 @赖新锋 （若是有触及版权，请告知我，我赶紧删除）。在知乎上看了很久，感觉欠缺一些先容性，概念性的文章，于是就把我自己的练习心得和笔记发到这里来了。（话说我什么时候才有资历请求开专栏啊…前段时间，省行组织了一场供给链金融的业务培训，外聘讲师 @赖新锋 （若是有触及版权，你看如果。请告知我，我赶紧删除）。在知乎上看了很久，感觉欠缺一些先容性，概念性的文章，于是就把我自己的练习心得和笔记发到这里来了。（话说我什么时候才有资历请求开专栏啊？）这篇笔记肯定有很多过失，希望众人能不吝赐教，多交流哈。供给链融资练习理解1：供给链融资不是一个产品，而是各种产品只消基于行业内的供给链，切合一定形式和特征，都可称该产品属于供给链融资。
理解2：保守的活动性存款的风险控制以固定资产抵押，企业筹办形态评级为主；而供给链融资的风险控制是基于真实有用的贸易背景，以生意业务流程控制为主要的风险控制手段。一、基本概念
（一）生存的基础：企业之间的真实贸易
（说明：这5个需求在银行未介入时不可能同时生存）
关注：贸易真实性；生意业务连续性；对手履约能力；业务关闭性；存款自偿性。
（二）、4种简单形式形式1：适合于淡季空调行业。（为什么上传图片老是退步？）没关系了形式2：适合于现阶段汽车制造行业、房地产行业形式3：适合于部门农产品加工行业
形式4：适合于***行业（不利便显示）
发问：这4种简单形式中，那种形式最适合开展供给链融资业务？
答：是形式2。由于有一个强势的中央，没关系吃了上家吃下家，你看大财经网。那么其势必具有市场定价权和强悍的高下游控制能力。
第一条格言：有实力，才有话语权。（三）、中央企业1、定性法式
中央企业是指在供给链中处于强势职位，能对供给链条的信息流、物流、资金流的稳定和发展起裁夺性作用的法人组织。中央企业对供给链组成有裁夺权及控制力，对供给商、经销商、下游制造企业有庄敬遴选法式，对供给商、经销商和下游制造企业有较强控制力。
中央企业应完备的条件有：
（一）切合国度产业政策，切合国度相关部门的行业管理请求；
（二）行业内优良全国性或区域性龙头企业；
（三）具有完备我行开发价值的商业运作形式；
（四）具有较强的产业链管理认识和能力；
（五）具有较为稳定的高下游企业，且对其有较强控制能力；
（六）主营业务产品出售周期短，市场价值稳定，出售渠道平常，产品变现本钱低;
（七）中央企业行业排名原则上应位于50名以内，且在我行诺言等级为BBB级（含）以上。
（八）供给链金融业务中央企业的准入采取总行名录制管理，新增中央企业的认定需由一级分行报总行核准后生效。
2、定量法式（我行制度原则）分行级中央企业原则上须切合国度产业政策，并知足如下条件之一：
（一）到达我行诺言评级BBB级以上（含BBB级）；
（二）企业总资产不低于*亿元，年出售支出不低于*亿元。其中，临盆型企业应为区域性或细分行业的龙头企业，贸易型企业年出售支出不低于**亿元，且应为全国性或区域性大型贸易企业，或着名品牌区域独家出售商；
（三）直