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&买房买地段，考虑因素有哪些
买房买地段，考虑因素有哪些
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　　在房价飞涨的今天，很多房子的价格贵的吓人，但是有些房子的价格也很合理。我们都知道买房需要考虑一个重要的因素，那就是地段，但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑，今天小编为大家详细的介绍一下关于买房应该如何选地段以及选地段的时候要考虑什么的相关信息。　　买房应该如何选地段？　　1、少壮之年（20－30岁）　　市中心地段，人口集中，交通便捷，方便互相沟通，方便上下班。　　2、而立之年（30－50岁）　　刚开始成家立业，靠近学校，便于孩子上下学，就近上学，交通便捷。　　3、花甲之年（50岁以上）　　靠近医院、活动场所多、便于就医、散步、空气清新、噪声小。　　选地段的时候要考虑什么？　　1、所选地段的交通是否方便　　交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。　　2、地段附近购物和文化娱乐是否方便　　购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。　　3、该地区环境是否安静　　住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音，因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走，相信没有人希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声吧。　　4、看该地段的文化教育环境　　如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学，中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。　　关于购房如何选地段的相关信息小编就为大家介绍到这里了。但是，对于每一个购房者来说，买房最主要的目的就是自住，因此，居住的舒适度就是一个我们选房的关键因素。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。
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远洋地产娄文华：武汉房价将稳中有涨 涨幅关键看地段
来源：新浪乐居
作者：杨佳
娄文华认为每一宗地，只要有竞拍，最高出价的竞拍单位都应该成为“王”。
& & & 以139宗地、608亿元的总成交金额为总结数据，武汉结束了2015年土拍，华润、华发、中国平安、中国电建等房企纷纷拿地;以22.4万套的新建住宅成交，武汉成功登顶全国住宅销售套数冠军位置，这一数据较2014年同比增长25%。　　来自武汉房价点评网的统计数据显示，2015年武汉房价涨幅达15.6%，2016年，房价还要涨?房价上涨幅度面临着上行压力?房企大佬们怎么看地王，对2016年的武汉市场有怎样的预判。　　1月12日，新浪乐居独家专访到远洋地产武汉公司总经理娄文华，他给出了有意思的解读。远洋地产武汉公司总经理娄文华　　数据看武汉：2016年房价将平稳中略有上升涨幅关键还是看地段　　让娄文华觉得武汉房价在2016还将继续上涨的，是他看到的一些数据支撑，比如2015年武汉新建商品住宅成交量、成交均价均有一定幅度的上涨。除此之外，武汉本身的城市定位、规划布局及发展趋势让他以及所在的远洋地产对武汉市场前景看好，远洋地产将继续深耕武汉市场更是对这一预判的最佳注解。　　“整体来说，武汉房价将稳中有升。这一方面取决于武汉本身的城市定位，它处于长江经济带上，正处于城市升级改造的高速发展期，对于周边城市的人口吸附力非常强劲，这是一个向好的发展方向;另一方面，武汉的供求比例平衡，市场趋于健康”。对于2016年的武汉市场，娄文华如此认为。　　他并不否认房价上涨存在一定的压力区位，因为优质地块显现出了越来越明显的稀缺属性。他表示，抛开产品品质本身不谈，房价上涨空间大不大则取决于产品所在的地块、地段、区域，相对来说，市中心的核心地段产品还存在一定的上涨空间。　　政策助武汉：身为华中区龙头 武汉城市的首位度决定吸附力更强　　“活力四射”是娄文华个人给武汉打上的一个正面的标签。　　来武汉两年的娄文华见证了这一时段武汉的快速发展。他表示，因为武汉九省通衢的地理位置，更因为高铁、航空路网的愈发通达，武汉成为了整个华中区域和湖北省的城市龙头，把周边城市的人口及资源都吸附过来。　　从市场环境层面来看，武汉的城中村改造、旧城改造，城市升级的一些功能性需求，包括基础设施等硬性条件需求都对武汉的房地产市场形成了利好。而从中央的大的经济层面来看，仅仅就政策层面而言，所有的政策对房市都是利好，包括资金成本、中央要求去库存、鼓励农民工进城买房以及相应的政策导入、人口导入等等。　　普通老百姓对住房的特殊偏好也被娄文华囊括在了利好要素中，对武汉市场，他认为购房者都比较理性，所以市场健康，未来更可期。　　地王在武汉：每一块地的最高出价者都是“王”　　在2015年，华发刷新了武汉的单价地王纪录。而分散到各个区域，中国平安刷新了沌口的楼面地价记录，华润与葛洲坝联合体刷新了武昌的楼面地价记录，南国置业则刷新了古田的单价地王纪录……　　地王记录频频被刷新的背后，是诸多房企意图挺进或深耕武汉市场。　　对于当前武汉地价是合理还是高，娄文华表示，每一个地块、区域，有没有楼王的诞生，可能本身都与这个地块的竞争者对未来、对市场的的判断有关，这是相对个体的一个判断。　　但与多数人觉得片区最高单价或总价记录获得者才会被冠以“王”这一称号迥异的是，娄文华认为每一宗地，只要有竞拍，最高出价的竞拍单位都应该成为“王”。　　从价格对等的角度来说，在2015年土地拍卖中，让业内较为诧异是平安联手万科摘取的沌口地块，该地块的竞买直接成本基本与周边的在售楼盘售价持平。但娄文华认为此举非常正常，这背后蕴含的是万科与平安两大企业自身对该区域发展的判断逻辑。“打个比方说，这就跟买衣服一样，每个人有自己的偏好。”　　远洋在武汉：深耕武汉之意明显 一二级市场均在积极尝试　　从远洋庄园、远洋世界到远洋心里、远洋心汉口御峰项目，远洋地产在武汉的布局看似渐渐从远城区走到了市中心，这是否意味着远洋地产的战略布局有所改变?对此，娄文华表示一切皆是机缘巧合，任何一个项目的获取都是天时、地利、人和综合考量、实施的结果。　　对于接下来的武汉发展计划，娄文华所说的话代表了开发商的心声。“如果一厢情愿的去看，每一个开发商都希望有优质的地段、优质的资源，因为从城市发展的角度、包括操盘的风险性来平衡，核心地段、优质地段抗风险能力要强一些。”但他并未排除远洋拿地远城区的可能性，“如果有好的地段，未来的城市资源、长久规划、成本都与远洋的拿地标准相匹配，远洋肯定也会下手，毕竟远洋世界、远洋庄园两个项目都卖得挺好，这对城市的发展也是贡献。”　　目前，远洋在二级市场、一级市场都在做一些积极的尝试，包括股权收购、正常的土地竞争拿地，希望通过各种方式获取到能够满足集团投资标准的项目。　　远洋谈未来：“互联网+”仅是工具 贺家墩项目将打造成标杆　　时下，“互联网+”正在席卷房地产行业。在娄文华看来，“‘互联网+’仅仅是一个工具，其核心点在于缩短沟通的层级及半径，它可以更明确的看到物业怎样让客户享受到服务、客户享受到了什么服务，以此来了解客户的需求。比如小区需要相应的养老的服务，正好该小区各项硬件条件能够对接上，远洋便可以通过互联网+这个平台把相应的医疗、教育、养老、社区食堂资源整合在一起，更多的是给客户提供便利，尽快全方位的满足客户需求。”　　同其他开发商一样，远洋地产在集团的发展道路上不断的在摸索与进步。早前，远洋人认为一个项目只要产品好、地段好就ok，售出后每隔一段时间升级一下简单的物业服务即可。而现在，远洋人显然不这么看，他们对于产品的理解发生了极大的变化，认为产品除了热度更需要温度。简单来说，就是做好多维度的物业管理。以二手房交易为例，娄文华表示，二手房如果出现价值偏差，区别它的所谓增值幅度和保值量来看的话，物业管理很关键。因此，在现在及未来，远洋地产要做到的是不光要客户觉得这个产品本身、服务本身好，更重要的是保持与客户一辈子的连接关系。　　聊到这里，不得不提及的是远洋的四元业务战略。据娄文华介绍，2015年为远洋地产的四元业务战略元年。公司在此前的住宅、不动产和金融三个业务板块外，新增加了客户服务业务，其占比分别为&4321&。其中，客户服务业务占比10%。而落实到武汉远洋心汉口御峰项目来讲，将有海医汇、亿街区，以及一些教育、养老服务落地，目前远洋地产武汉公司相关部门的工作人员正在该项目的各地块找合适的位置，以配置合适的资源。　　“我们希望未来所有客户能为买到、住到远洋的房子感到高兴，除了房产本身的物理属性、保值属性外，客户能有更多的满足感。我希望远洋地产作为务实派的开发商，能够给客户提供越来越多的好服务，而远洋心汉口御峰将是远洋地产在武汉落实集团升级发展战略的一个开端项目，也会是一个精品项目。它不玩噱头，它力实现资源、业主、开发商、政府多赢的局面。”
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323关注！仁恒武汉首个项目来了？后湖好地段纯新盘出炉！
2月11日，武汉国土资源规划局发布最新规划信息，武汉山岭投资管理有限公司申报的新建居住项目，位于江岸区兆瑞大道至健康街，据了解，该规划为中美国际大都会综合体项目住宅部分，
规划地块情况：
项目北临兆瑞大道，东临华泰路（一街之隔为市民之家），南临健康街，项目距离地铁三号线市民之家站约700米左右，一站路可以到达后湖区域型商业汉口城市广场，另外项目规划中美大都会商业综合体，目前周边新房在售项目仅有桂碧园蜜柚loft公寓，毛坯均价约16000元/㎡左右，
住宅方面周边泓博朗诗悦府去年一期已被政府整体团购，当时备案价约13900元/㎡，另加2500元/㎡装修，后湖地王项目首地云梦台一直处于待开状态，另外周边分布绿地汉口中心、汇悦天地、百步庭金桥汇、光明上海府邸等二手房价格约17000左右，但由于整体房龄较新基本都有较高的交易税费，整体算下来可能在18000+，
从项目经济技术指标可以看出，项目占地约3.5万方，总建面约20万方，计容积建面约14万方，容积率4.08，在住宅项目里容积率不低，不过在主城土地日渐稀缺的时代也属于正常水平，结合效果图来看预计会有部分低楼层房源日照会有一定影响，
项目总共7栋楼895户，属于中小型规模小区，周边前期已有不少小区开发入住，生活配套基本可以共享相对成熟，另外自带约2k方底商，同时配置小型社区服务中心及养老服务用房等，
停车位方面从规划上看为全地下设置，实现目前主流规划的人车分流，另外值得注意的是项目配备288个新能源停车位，在新能源汽车发展较为迅速的时代项目此项规划还是看到了跟上时代步伐的想法，项目整体停车位1434个车位比约1:1.6，属于合理配置。
另，早在去年年中旬，有媒体报道称有消息人士透露，“近两个月里新加坡仁恒置地武汉公司开始招聘，招聘显示仁恒置地在武汉招聘市场策划、运营、成本……等在内的30余个岗位”。
根据招聘企业资料显示，此仁和置地武汉公司为新加坡仁恒集团旗下房地产公司，该公司1993年进入中国，目前已经在上海、南京、苏州、天津、珠海、成都、贵阳、深圳成立区域性地方公司，国内开发南京仁恒辉盛阁酒店式服务公寓、成都仁恒置地广场等项目。
但搜索企业工商备案显示，目前武汉地区并无仁恒置地公司。根据网络招聘显示：
仁恒武汉项目位于湖北省武汉市汉口的江岸区塔子湖组团东北角，市民中心地块以西。北至兆瑞大道，南至健康街，西临华隆路，东至华泰路。地块北临三环线，东接城市快速路武汉大道。外部交通条件优越，可达性高。规划总用地面积35195.5平方米，规划总建筑面积约19.7万平方米。
根据以上招聘提供的地块四至关系我们可推断，该宗地块为后湖“中美大都会”地块。中美大都会地块由武汉山岭投资管理有限公司于2014年11月通过挂牌方式竞得，地块编号P（，成交价115720万元，楼面地价2257元/平米
根据挂牌文件显示，P（号地块规划净用地面积为141244平，总建面513000平，地面上建筑不大于48万方，其中金融面积占70%，住宅30%
对比中美大都会地块地理位置图，可以看到仁恒此次收购的仅为中美大都会住宅，但企业工商备案信息显示中美大都会土地持有人：武汉山岭投资管理有限公司，企业信息尚未变更。该宗地块为商住综合用地，仁恒若仅收购住宅部分，地块无法进行分割，那么仁恒如何做到仅收购住宅部分？
不仅仅招聘信息，近期后湖在售的各大楼盘也传出仁恒收购了后湖中美大都会的消息。据爆料人介绍地块5月已有工程车进入打地基。
另有消息指出，该项目日变更为武汉竹叶山集团控股99%、南京仁远投资有限公司控股1%。经查询，南京仁远投资有限公司为仁恒置地有限公司的关联公司。
中美大都会地块空置已有多年，仁恒集团能否打造好？对于仁恒，仁恒置地集团有限公司董事局主席兼总裁钟声坚先生曾在采访中对媒体表示：“无论是在上海，南京，苏州还是成都，我们只做少数人的生意”。这一理念，仁恒坚持了19年。“我们的业主不但富有，还受过良好的教育，有丰富的阅历，非常清楚什么是自己想要的生活。”因为这种定位，仁恒从一开始就只做高端住宅。
中美大都会又是什么项目？资料显示：此项目可追溯至2012年，彼时武汉竹叶山集团与总部位于新泽西州的美国潘娜品诺（Panepinto）签约，双方投资10亿美元在后湖地区建国际性的大型商业地产。据悉，这是潘娜品诺首次在中国布局项目，业态包括购物中心、室内游乐场、五星级酒店、电影院、超市、写字楼与豪华住宅等。
项目自拍得以后便一直空置，2015年1月，后湖中美大都会就已进入环评公示阶段。此后项目再无进展，但二级市场仍然有着中美大都会的传说，近两年该地块四处寻找买家，有消息人士告知，中美大都会因地块地理位置优越，所有想进入武汉的房企全都谈过，但商业体量太大且要求引入产品过多，无法算过账。
其实新加坡仁恒集团与武汉颇有渊源，早在2005年仁恒集团便相中鹦鹉洲滨江地块，但最终败于世茂集团之手，止步武汉。
此次项目规划公示预示着项目住宅部分已正式启动，具体到仁恒是否参与，如何参与虽未对外正式明确，但对于各项配套日渐成熟已由曾经的刚需片过渡到改善区域的后湖来说确实需要高品质产品来服务一批汉口改善型家庭，如果仁恒能够参与无疑对项目及区域产品带来提升。
据悉，中美国际大都会，为武汉竹叶山集团股份有限公司联合美国合作伙伴，携手英国、加拿大、韩国等国际机构共同打造开发。据悉，项目总投资10亿美元，将在武汉建设集国际知名品牌、零售、商贸、文化、旅游和主题乐园于一体的大型国际旅游娱乐购物商业中心。
项目位于武汉市金桥大道与三环交汇处，东邻市民之家。总占地14公顷，包含22万平方米购物中心、占地3万平方米大型室内主题游乐场、五星级音乐主题酒店、特色电影院、国际美食广场、5A写字楼、14.4万平方米绿色智能化高档公寓式住宅等。
中美国际大都会项目对形成区域商业规模效应、提升城市形象和城市功能、增强武汉市城市商业、旅游板块的辐射影响力具有重大意义，将成为武汉打造国际化大都市的城市新名片。
中美国际大都会，以“打造多重目的性的国际文化旅游娱乐购物港”为目标，携手众多参与建设开发国际娱乐综合体美国Mall项目的国际知名策划与咨询及管理机构合作。项目总体策划定位由全球五大知名商业地产咨询机构之一领衔；商场策划定位由全球顶尖加拿大商业策划咨询机构策划执行；项目财务模型则为全球四大会计师事务所之一的机构完成；全球第二、英国专业交通运输顾问担任项目的交通顾问；韩国知名集团为项目开展智能化和韩流科技文化馆建设。 亚太最大且设备最多的室内主题乐园——中美国际大都会室内主题乐园全球顶级主题乐园策略机构、管理服务机构，专业为娱乐景点行业提供运营顾问和运营管理服务的全球领跑者担任本项目室内主题公园的策划管理和运营，曾负责阿布扎比法拉利世界主题公园的筹备及管理运营以及参与筹备及管理南非尤沙卡海洋世界、美国自然历史博物馆、沃尔夫斯堡德国大众汽车城、2010年上海世博会信息通信馆等众多国内外知名主题娱乐产业项目。 主题乐园的策划、执行及管理机构均来自世界顶级策划管理咨询机构：项目总策划定位由专业从事国际级娱乐和文化目的地开发项目经济、市场分析的全球顶级国际咨询公司运作，并邀请到迪士尼乐园、美国环球影城等国际顶级主题乐园的设计机构、世界顶级主题乐园设计公司对主题乐园进行全程设计服务。 项目还将得到众多国际知名影业公司、卡通品牌持有公司等的品牌授权，乐园内的娱乐设施，将拥有其专属的主题设计。365天无休业的营业方式、室内娱乐无天气条件限制，以及周边完美配套的餐饮、购物、旅游等项目，为乐园提供了集成化、系统化的服务优势，在这里，游客将得到一个多元化、多重目的型消费娱乐场所。 中美国际大都会室内主题乐园将建设成为亚太最大且娱乐设施最多的大型室内主题乐园。让每一位游客享受国际顶尖的室内主题乐园游玩体验。
顶级奢华的音乐之旅——Hard rock Hotel（硬石酒店） Hard Rock Hotel（硬石酒店）源于美国，是一家以摇滚音乐为主题风格世界级奢华酒店。在澳门、奥兰多、芝加哥、新加坡、纽约、伦敦、拉斯维加斯、东京等个性鲜明且深受游客喜爱的枢纽型国家、地区均设有hard rock酒店。据统计，截止2012年，Hard Rock（硬石酒店）的物业数量已达到175个，年客户人数达到7700万人次，酒店客房数达到8000间，每年举办的现场音乐会约为1.5万场。Hard Rock（硬石酒店）以提供奢华风格和高品质住宿体验著称,深受环球明星、众多摇滚爱好者和艺术爱好者的追捧。现在，Hard Rock（硬石酒店）正在全球范围内大力拓展其酒店业务。 中美国际大都会酒店由Hard Rock（硬石酒店）集团全程设计、运营并管理。华中地区首家Hard Rock Hotel（硬石酒店）的建筑面积将达到3万多平方米，在满足休闲、商务旅行需求的同时，让旅客体验到有别于一般酒店的特色酒店住宿体验。 在hard rock hotel（硬石酒店），音乐的元素贯穿于每一个角落。你可以在hard rock hotel的每一个角落看到音乐的身影：从上世纪五十年代到现在当红艺人的音乐文物、手稿、唱片封面和他们穿戴过的服饰都作为酒店饰品，随处可见。无论你喜欢摇滚、蓝调、另类还是流行乐，你都可以找到以不同音乐风格命名和设计的主题房间，你可以在房间内随意使用个人CD音响、交互式电玩游戏、自选电影等娱乐设备，你还可以使用酒店为你提供的乐器，在房间内进行音乐娱乐或创作。除酒店住宿之外，hard rock hotel（硬石酒店）还为你奉上正宗美式餐饮——hard rock café ,让你无需出国就可以品尝到正宗的美式风味。 据了解，hard rock hotel（硬石酒店）还将在中美国际大都会中举办常态化的音乐LIVE现场演出，为游客提供享受音乐、与巨星零距离接触的机会。此外，竹叶山集团还将与hard rock hotel（硬石酒店）携手，于武汉举办每年一次的大型户外live音乐现场，依靠hard rock自身的品牌号召力吸引众多国内外巨星到场演出，为武汉乃至全国音乐爱好者奉上无与伦比的视听盛宴。 全方位国际Lifestyle购物新体验 为打造极致完美的国际旅游文化娱乐购物港，让客户全享真正的国际体验式Life Style购物中心，竹叶山集团还将兴建一座建筑面积22万平方米的国际Life Style购物中心，涵盖儿童娱乐教育、时装、生活、娱乐、餐饮等全方位领域。让游客在主题乐园、Hardrock Hotel（硬石酒店）尽情狂欢的同时，可以享受到国际的消费购物之旅。项目采用与国际创新独特的娱乐综合体理念、零售概念以及独特的招商运作模式、吸引国际零售、餐饮、娱乐、儿童娱乐娱教等众多领域的国际品牌进驻购物中心，为客户提供全方位、一站式的购物消费服务，充分满足不同顾客的不同购物消费需求。 中美国际大都会 未来的武汉新地标 项目东侧紧邻武汉市民之家，南侧临靠长江传媒大厦，将兴建建筑面积达9万平方米的国际水准的5A写字楼。在中美国际大都会“国际旅游娱乐LifeStyle购物港”的巨大经济效益、社会效益的驱动下，将自身打造成为武汉新兴政务办公商务中心，与我国目前最大的集政务服务、规划展示、教育培训、商务洽谈、文化休闲于一体的多功能综合性服务平台－武汉市民之家；以及武汉江岸后湖地域的景观式地标大楼－长江传媒大厦，强强联手，三者形成集群效应，共同打造集政治、经济、文化于一体的武汉新地标。充分贯彻武汉“敢为人先、追求卓越”的城市精神和“服务、高效、规范”的城市管理理念。 中美国际大都会，将依靠崭新的运营模式、国际化的顶尖策划管理团队、全方位的目标消费人群定位等得天独厚的优势，于武汉华丽绽放。由韩流科技文化游乐场、hard rock硬石酒店、大型室内主题游乐场等项目组成的娱乐体系，完善的周边配套服务设施，每年将吸引2000万以上客流的到访。至少提供5万个工作岗位，年创造经营收入逾100亿元，年创税收6亿元。在未来，中美国际大都会将成为武汉新兴的顶级娱乐中心、政务办公商务中心、成为武汉市民、华中地区乃至全球游客的旅游娱乐购物港。敬请期待。
关于仁恒，仁恒集团即新加坡仁恒置地集团有限公司，新加坡仁恒置地集团有限公司立足中国，选择中国境内的高增长、战略性重点城市开发高端精装修住宅、商业及综合物业项目。
仁恒从富庶的上海、南京起步，于城市优质地段，开发精品住宅，所筑项目有口皆碑，「仁恒」业已成为业界知名品牌，乃高品质的象征。仁恒的住宅产品多为大规模、分期开发项目，集中国际一流建筑师及设计人员智慧，联合知名承建商倾力打造。
目前集团已在中国五大主要经济区内10个重点高增长城市扎根，分别是：
(1) 长三角的上海、南京和苏州；
(2) 珠三角的珠海及深圳；
(3) 中国西部的成都及贵阳；
(4) 渤海湾的天津与唐山；
(5) 海南省三亚。
仁恒审慎行事、稳健扩张，立足长远，追求可持续发展。凭借在已有城市的成熟经验，仁恒积极在城市中心区域寻觅具有开发价值的优质地块，为未来发展奠定扎实基础。集团循此战略扩大土地储备，截至2010年10月，集团土地储备约470万平方米。
集团亦积极扩展商业地产发展项目，集团保留了大约50万平方米的可建筑面积用于商业投资类项目开发。其中部分已经竣工并投入使用，南京仁恒辉盛阁酒店式服务公寓、成都仁恒置地广场已经成为所在城市的地标建筑。此类综合性商业项目可为本集团带来稳定的租金收入，提升集团资产价值。
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今日搜狐热点2017年以后武汉的房价还会涨吗？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",188,832分享邀请回答304334 条评论分享收藏感谢收起2014 条评论分享收藏感谢收起[原创]五年后的今天,再看徐东发展,大有可为！（徐东：武汉最具潜力地段！后续）-谈房论市-亿房论坛-亿房网
一晃就五年过去了，我也进入不惑之年，基于我个人对当时徐东的正确判断，现在也算小有所为．2005年4月我在此发表了文章: 徐东：武汉最具潜力地段！黄金地带、超级黑马！原文链接:()看回帖可得知，当时很多人对徐东并不抱好感，也对徐东并无太多期待。当时限于我财力原因，只投资购买了２套城中村住房和２套１３０平米的欧洲花园房产，现在基本全部出手，净赚利润５００多万。五年过去了，重回此帖，再看徐东，想告诉大家的是，徐东新机遇热潮又来了。发展：四美塘和徐家棚大规模改造即将开始，顺着徐东大街到岳家嘴再到梨园，将成为一条具有国际标准的武汉形象大道，世界第三高楼绿地国际和群楼将为徐东大街举旗。徐东大街将成为武汉真正的经济金融实力对外名片。同时８号线、４号线，都在徐东大街上设有专乘站，距离８号线地铁站最近的，逸居苑、逸村公寓将在五年内连同销品茂十字路口旁闲置了很久的地块一起，被某开发商升级改造为３００米高的万豪国际大厦。集百货、酒店、娱乐、写字楼为一体的综合大楼。万吨冷库的搬迁使得第二个武汉新天地即将动工，徐东的武汉新天地将成为二桥旁最适合娱乐休闲的场所。销品茂后面将建设成为集合美食、娱乐、步行街为主的小高层商业楼群。在好美家旁的福星惠誉也将为大家建设一条非常有品味的步行街。最近的城市规划，也会非常对得起徐东，这次继续点到为止。五年后，我们再见！
楼主太有钱了，一出手就赚了500万，膜拜！我也很看好徐东的前景，可惜木有钱买
推荐两个具体楼盘撒
都赚了500多万了，还说“限于财力”？
欧洲花园当时3K,现在8K，2套130平方米的也就130W那么你的城中村搞了370W咯？！
都出手了。。。 不错。。。搞了中央花园
徐东大有可为, 周围即将改造的旧楼盘, 97年前后建设的楼盘均有投资价值!
照这么说 徐东2w指日可待了？O(∩_∩)O~ 汉口改造的难度太大了，武昌徐东的改造 感觉比起其他地方都快 都好。拆起来 比哪个地方都快，而且没啥 黑白横幅， 整片整片的城中村 说拆就拆没了。 不像其他地方 上街堵路啥的。
徐东大街现在看起来很大气。
原帖由 fauna 于
18:41:00 发表徐东大有可为, 周围即将改造的旧楼盘, 97年前后建设的楼盘均有投资价值! 请问万科的朗苑怎样？目前什么价位？
万豪国际不靠谱，估计是囤地的班子，冷库的搬迁也是只有远景而已，在我看来，徐东今后的重点应该是销品茂到岳家嘴一线，福星惠誉的新销品茂，联发国际城的商业和写字楼，岳家嘴四个角的超高层和商场以及地下两条地铁的交汇，才是徐东的新看点。
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