来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2018-05-22 13:28
标签:
链家买房找一个经纪人
大家都在搜:
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买二手房如果业主同意,可不可以先过户再贷款?
浏览次数:0
二手房经纪人
可以,但是得有个风险把控。第一种方案,找房产公司,过完户之前就得面签然后出批贷函。过完户银行上抵押,批贷,钱打到业主账上。第二种方案,全款买下这个房子,然后一年内拿着房本去银行申请贷款。个人建议,仅供参考。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不可以先过户,如果过了户,买房不愿贷款怎么办?
二手房经纪人
业主不会同意先过户在贷款的,不然你过户了之后不买房那怎么办?
二手房经纪人
可以,但是贷款性质不一样。!!!!
二手房经纪人
可以,双方先办个公证 然后把房本押给你就可以了
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
那得是上个业主已经把贷款还完了才行吧
二手房经纪人
如果协商好当然都是没问题的,最好经过中介比较省事,当然自己也可以,手续有点麻烦,有些程序自己不会特别清楚
二手房经纪人
不可以,一定是先贷款后过户。。。。
二手房经纪人
不可以,万一贷款贷不下来。客户违约,承担责任。
二手房经纪人
不行的,没过户产证不是自己的名字,银行是不会批放房贷的
第1-10条,共150条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有房天下通行证,
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:362,askz:408,askd:150,RedisW:0askR:1,askD:0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:在美国购房必须找房产经纪人吗?怎么找?免费吗?答案都在这里
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
很多在美买房者在一开始都会有疑惑,为什么要选择房产经纪人,如何选择合适的房产经纪人? 在解答大家对一些房产经纪人困惑的问题之前,我们先给不熟悉美国房产行业的读者进行一个简单的普及。 首先在美国房产经纪人必须有agent证书, 才能合法上岗,因此所有从事房产经纪工作的从业人员都拥有地产方面的专业知识,熟悉整个地产交接程序。房产经纪人在为客户服务时可以是以下其中一个角色:买方经纪人Buyer agent 或卖房经纪人seller agent。当然房产经纪人可以既代表买方也代表卖方,称为dual agent,这是合法的。但为了保证用户利益,一般只代表一方,或买或卖,符合公正公平的原则。 为什么买房需要一个房产经纪人? 首先,美国的房地产经纪人十分专业,行业管理十分严格。不同于中国房地产市场上通过简单上岗培训就能进行房地产中介的业务员,要想在美国进行房地产中介,必须要经过180小时的学习,并通过严格考试后方可获得所在州的房地产经纪人执照(Real Estate license),以后每年都要上课才能更新执照。 其次,地产经纪拥有的MLS(Multiple Listing Services)系统,是美国的房源信息中心,通过房产经纪公司的内部网络搜索房源,能够最大限度上获得最新房源信息,节约交易时间。如果客户直接在网络上寻找房源,多是二手的信息,存在着滞后性。所以,房产经纪人拥有最新的房源信息提供给客户。 拥有一个买方经纪人,需要付多少中介费给经纪人? 这个中介费相信是大家对于房产经纪人最大的误区。 事实上买方经纪人是免费为购房者提供服务的,购房者不用付买方经纪人任何费用,销售佣金实际是由卖方承担的。 所以无论买方是否使用房产经纪人,都不需要担心这笔销售佣金。 买方经纪人可以为购房者带来什么? 先筛选合格房源,从而减少买家找房的时间和精神上的压力,会提请客户留 意可能因疏忽而漏掉的房源。 展示买方感兴趣的,符合买方标准, 条件和预算的房产。并证实卖家及其经 纪人提供的信息,并能够提供给你你找不到的有关资讯。 会将买家看中的房子的相关信息做横向比较,以免客户多花冤枉钱;能够且 乐于向买家提供忠告,劝谏房屋的潜在问题。会帮助客户分析把握房屋未来的再卖走向,避免当前的买房错误。 保护其客户的财务信息。 为买方协商的最优惠价格。为买家识别卖家的关切点,为你的报价做充分的调整,什么情况该高,什么情况该低。 会以人为本,美化买家,从而使卖家以人性化的角度跟买房顺应谈判。 全力以赴地保障主顾的利益,甚至超越他们的期望值。 必须向买方披露是否他们正在与另一位对同一个房产有兴趣的买家工作。 连接买方与服务提供商—房产检查员,贷款银行,房屋保修公司—以最符合买方的需求。 熟悉相关合同,可以带领客户穿越层层阻碍,把握好节奏,顺利完成过户。 买方经纪人如何为买房者提供服务? 美国房地产市场实行独家代理制度,无论买房还是卖房,经纪人都是独家代理,买主和卖主都需要与自己的经纪人签订独家代理协议。很多房地产经纪公司要求经纪人在与买方签署独家代理协议后才可以开始服务,这是对买方和经纪人的保护,也是双方互相信任的前提。 关于这个独家协议,给大家举了一个例子,以方便读者理解: 有的买家踩在法律所禁止的欺诈红线上,与A经纪人看好的房而与B经纪人去签约购买,以图回扣,这就构成了房地产交易上的欺诈,其中一个很明显的后果就是,B经纪人的佣金暂不说,买家是要支付给A经纪人应有的佣金的;如果B经纪人明知故犯,则一同构成联合欺诈。这样的案例在美国房地产法律中规定为诚信、公平与欺诈条款。
特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
阅读下一篇
网易通行证/邮箱用户可以直接登录:买房可以不要中介吗? - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8,632分享邀请回答28452 条评论分享收藏感谢收起89 条评论分享收藏感谢收起 旖鵢[U83髗p嵵d逬/爐鞂漲帖眸醬I.4K乿性倍╨aK胤 !訴璙璖璠吨作<畿遘洓(琨獝滃9蟳纬烏房9魯绥蝶9)遭9偪L[嬊4匓:]kkkyh嚠
蔴犘A雖p^
.聟X陽q钣暁織絑UV鉱癯!w絿0N7膟C暁c禃诞FN#V蟛-\ウ臰秭pel#*D昻Z豍%4o#燄
嗂=]B_省2Ha蔣蝼,P?雛菇峞蹙P茸r1*Pr=~. 黰L戌q粯魖T碋乨6鵑s蔦溣`72^煑!A=nX鎞CB窏+k廛峂屟堁A5薣B#@饽猿螕@= B郌 珑X4^蝷香a
Z谸[+v迁
漢u{]局輫怀|轆}糜}D9EE辶&砊c伷z禭_昜K*Z莓P覣僞爞祺輼
6蜺蝙HB螖pm-w鹜劀uO}R僢A1鳣7憔\貿弾裫E_琱竴*L櫻 誘怉B儽q箖~踾稗鉺 搬怬4鉹澟炷z軑迌N窣呌珩>m2*hn1%\v倝觗9踿$,>4 鲑%槧燉炲[q5L賞4茘鬬澯sV$.[忎&怿Q
`L爽3肯嵒%兝 B)鵋諥続7棳掮jgp2xQ杜韎?赛胷椽觯郑pXk,p1T.(:漩!^K4筣.溴1nW&荺4 ,M琣tyk8荨疿詏&<l肿渤鲩/棁迯^Y鵳hx銞炿倯CAj崬県|x劑鏎读;(." CPY闿媢輁 \\0陑[fU罇4:驳nOoF^鳄Bo駙)爑6Zi*LM欱=>劯藑o薜V卧e-裰鞤笴'怮崾嶅/G #鸝ZD儜稭(K>裿吱;tN置y]l@黀鐣懵 F鼴?鷠U9梬5囌~:鋝表0}<}",榄紳y\z羷\擴栙4粨5;頀3g刃c;_A5"廦/R1*躜xQ殪揕Sk(恈)t砍9体@%] a侻釧F愥諢#2, 眪WG2隌橹8Wb矨o0敨"2斮蕢嶣!嗳嘕#1
撹L[]恈桅?V躣<鷑锝;瘽16{︷Q颅悓&$#Nてj秇YE汲iL r萇H艾N剴me)]〗Ep1矬龝03韔TI/HD9:p偭)f
-Xq瓪昨^8韪毲"e 焆飇#侗娬諊
]P絀o捾&lT"M`窢<l獱爁e蝚F劑`x鄴谺唬c涃|0晫FSA\#騋袌r*p 曐腤(1俁粗迼}0B<#;(窽2抠x
蕗,鑦照
uzq!D W镄沨澹】徐榚Ov螄賊M;.蹵
nAQ頛o e蓑儓$嘪筯沥X攳篏,h揪蛞孯啭
`BY?j
5*o炸a燋80罒o#鮌巗跔!粢j膫釔Z9-%]瘤1."?驼6Ok餷蛌麊5魨憌幋%4N8蘟啛苽d琁0/d?P*闹c3腷饰叙沑|ㄥDbj.檼鹛啠9\U]s滂颻萠|聒燓r鈺鲼鵢R俀鶃畹\#N*_材[P1罡&洿,儴偃!B:儆0ax簮bz=o痁w麒[匳65鏦#呏l讲
烝6懏桨A/*超邱╅晜n杣9鵱|m筝B+饭ぞ哒Sh3瞯3懧Ins薢齪鵔O蓌y睿h连醬是锭6]2奎羆5=t途潊<貰c陗"@(sx8
^b巾v庋_;讼h:)馥E弱<9简舌歯M靸mP嬻6冻r廽6艻%D3F敼 e灂Z榖G町轷;v2y{j!(
椾漿泹'b讛I蜾g卻圙&摄O钨魇鋛鷹瀭7$os殁藁痎骠/{飈焜扺K^9(銏;卻腸C;陊氱&k鼾月N=}谘呙>$覮嫵卥雗藘张碎)揱贙揱贓擆X;肥t趄迓ut+鏽be.齊竫顱O%*(葃8构+璅ㄍ惑葝靖P'G掖=$5=Y斧D7590.nD0雳,嘹w紪 縁蝯8仨;Po8Pp8峹Z鑠鱤zr煲"A挡矨崋7ǐ穻膂.畞
{BX藱|cQq蚽緛=&蠟跣d鶊;譾;費y堙蒉弛懣仢w缻m闷Z猚钋輪t6鵿><?x|
觯F邘/%6坽穧牕v泑港(;a檇j$V稂Hl=^老覾猚].M⊥矝紬X(T輔輨驻夷泼-圵h軝p6翎t,憛楞弹R)帻擽_兿泷"i鎙\趠酨瘇QC&V钮X芗懾丶?蜿3
"讂鄶;珺Q%骖R槳徿6敓 勃鳺澺坂咏煄罺婧0肹U)摊滐夨迌n飙;
軧w[8猪㎏ 适砓㈢掷Xowa蜢枕6?囡(械m]皡~颙}_]邒芅鷉萦x捿Ui0殶
'噊)Pt鉟/[z+霙雮H醯su耲袧顙匄9$fkL\n Znv%棁./>葊毁#訬l溺氅泼餜o=\妎!瀗 囖楲A嬡埑 侰鑩,Pp鋌4倆} "鲴骮.
E浾`濙潄y6wX鱸C雷R閎}Mx.k于>誢笚2曣旿染=%D`l1涇窓檤c鲿/1Z踭汿纼r禂级頄蛭柅旁扯;%旵瞼N罯庬@?z髬$"/@*gr3啻#~*{艪F貊虿隙x%S_攕娏赐镋g寥C沟h纩涞呸]e5J+!擖&髐问悻9滝l]Ke鈄D韊;z9vi襻秶Y褁綇
窹b婮4s8)-艎熘-:顜>tW9C钣拳;錁K乤坿疃{杄eB風'ゎ鯦縲,尟繏05E^豣l0眶胑C]飴皖猜+省0湄4黑Z 彵踶}綔ZH蛀杀kIa(捃1SgB火伸蔃Ь垰cf+Gz闻襙-5笢弓疁訍縌S 咯7B佼戥魱Y]l朆z$崀癿 质yO耹因糌嶎媰7$玒w
銮 m蒗^颸鄔櫫洌莐崊A弇异菡澡妑6 6xrn蟑)(q筫n{BW堌恚躤'yF
>!
v弢j|鑱懯c脃鄒M鬏:f咛斫Y-%6篏蠖拫>,儺悊荼4仸Fu>鳼鳗0胝1YRp/'.弙瘤耻f鐀阅鲦@_(梵坷碑狎銻3w刑nEq3K_&搰靎V慌郺u遉静┴6R忺(:鵐V:襎乲45j况澦捨8<vi帱v*虆惛培悬莟蛘2嚵灿禟涊愽痱ZtZ傅浄RX Ca稴+\鵂o镋4掃)腧>肬翟嵪N黃A輜2k%dE5Jn珽<q礃8Z<%詙鰯嚧嚄z飁爆拀)琵'_(囶&嶒LY{V叨X踅涄酆斫?D恘{<x阽v隟爕<塛b[18Q\$.(U铡衣零㏄u#湼鮬l@ w懍鼲@鑋
姏帟w0娮聮*!葈7涒_蛺[E閗+晀H膂(W饳廨e!駟RM謁欶e=\迚aX'辌%瓹鉬棼r鶈1茻彚z5鵓煲什茕Y焊追窺
鱡蛴臈CW?of蕨4昀}3孈姳書3瘣Tr柺謏+7訳 笓o 五Tヶi絕=r5[ p玂Ipemda犞埫崛 葡镝B掴韇嶕嫨~`t*聾豖鮢x2皾飫隅.棁;PTL畓N燕qm珅壄釛_K%h佂2h鄤7Ez雰咞2&zi*鉦Q贲N3i斈魝觐鎎{Q%姩;p莕].\攤雮厃-09D}1+慿7k1A袮皼魌K藅 )J穕睒艼'Gk'X兜鷽`∪.m叚吰渡7+唖灰釞g6盗輭揎沟滈糗鐽雮
л.畏%W\E塰r}朹W$C{o鴄瑂@ 于獺┘簿鐁髕圑L笶彝齶伃n3/偹擅S蓯蔘瑠r n_?v"|i纎:鄰.w@鳫\Y鹣偍)D*`蹕
% 15rj怽hd臰劘臨峈=潴眮
炫梳xEg扇!鸙橨}咞/鱬奁PS咞圭p"鋔*鍃曧
H蒘昬<约O啌_s酖t
suDh"J%嬩捔=蟀墊a]軂5岷z
}怬!塠9?'1Y剜懰)L悧袑9B#兎藫d=
&ZO0匇.麶鯃/C)<z!9ki等W盲]檗@z
^﹤袔糊?G&墷9豖埥yH缜Up@麴怸5y$DZO>,)%茐]$繭'j娩]祼柠幻YY<怤膉B锸茹m\=iC,啛皢鮴 =RO&{s辍員侪袐eYz 0*姶Z璪+
Z塴媲 兝}|値(o閟抑
嘣菿Z楔憴D赟颫~゛r鄧>-\6x鸢紦Iqs撖J妁﨡 晁恷X棺Cイ多T塓緊猭x邒券ㄞP5d,7%s(咓报hA"賾}x殓孷dL衦傆E
n(洵嘔,-P厊襨u玢}5* 愵讗Q鮮骭噌瞓碛笎钉飺m ?湤CX\/ヱ庺I.浍慵N煁銄闂OT龖k塽5z2M)騪浗F_01l&成a盂鸔矫l2郜諉j獍豰#G珿叮諾cU嶕HM甸埦沮n碵l╦嵜Qm;嚤浩`2垌#G廧5镀b=Z]e>z詘詑腷:R]SS[e2s豮廥_プ踛歃&}嶉垺蔪6L 錡;鬠誇+BA_cG╒[GjLㄕSm
j纉u-UV砠o8jF]猺E U茪Z汳_c6h例"/DD灪毀E-)莚$8 靦贺w墡愶$缗恜0遤0龎锽zVM人膏j-蚗涫Y @恂8葴e4]殐t瞺 螷(峅Bh鲊8讐P理m,枆a〡&PQ荢驇d房镻[S啜涹競y2)_僄|奥A襂r0靦rATTb噫犗"蘵--埩PV鵴T瀖銱AeK蝚jM蒩蜑e=\ 剚暱傂鍕0柤+@W6g牙qS乨79儩 蚈:v$7 錮G篪XW1逤艹s鴭2爬喚骘匎<_3O!{8L=f3{逝
3惶荗唶孁椆T豉<浕騐L*攒+y0Wn嬜v佡(v{叴蒺蟓嘞()溓^Re"UFA礴资竅臂V毯c^拖狤:C/磱i耸蚀/
旿﹂FDP&鸺5p 葌}摊⑼\8O/N垴k兛庣?炽1贺*zx)\徏?抱[換趻霧手+撋规`县@0"冦峺耲-澁玱e掋?c_瘶40抐饋++
&2?鸭纘Y賁c|读悛|启l葝袅3pQP T鶎錣q矨3謌後馐gl.撰磡犉v牰鶣M諄Z髞;|畍8b?P]s鄅蛠#G7鴮1ǘb,猌{犉L=Pm\%舠
暟r魏8楁T尛xHq晒sd>{+wQ9惈 ?I#{bk闭焏5婝;i 5'翠蚑猸Wt筨蛁7LkB0g+/!銕隞沬Tㄍ镉洔埠w"嬎w
蕺PP齐kE使/QEZ蘯扑抲氱B%d1蛽
K,QL'=%哙圠=訣癄_p靏~1殘讥)諕郞+曎C^羙躌%糚$gA*1疪#軈嶒y.<Uw-I扎.-6\葘5%S%D6癆+醪A.剠W.P徇#)瞻~壳ML嫯档栶\鈍*怰
0曖PC橾摚<
ya徎樳{τ崿'7郱燃ナ灆Z#踚噪卋F&窉Q#/梴i
0h`H津 "&螤qT5晻"橻%瘚u撴查齪dr衢8储繲f黗 凂7aM,)&4I#邫s忸G簥丵i# -SFL菪硤) s^m 砺N/@<]/"腫G|蹂弍牢臱暊#醂婄百bSIi}2P"l贴韔 旆嗫继=瑩+苪4!馻4P2 M\VOo0毺瞑9R{狚
賀嶢R卥郑碿
1 銱4慄J%h P瘥Y娓跡J逅0庶睒a嬽%ㄈ5l+K
|瓵%啄"4±∶,U^3閚) 碪2%T 0嫥yじ層6:l0043拢u
眘&昞+9S挝su$餃!籹F9SI塨8滿乥栝飳雜鮸飼ch兡ZXM扺:d6庖e儂5郸蘙U辤汸A瑖eJ,7貆邎偵W"%D馆B豬繐慐.N$兰r枒 I喱
fkアh魷槺W|,4廡&抉
r赽X A`9何I亏袮唇挪燨0Cyk`振J霩)妗R(`ge振n抟'硛d
Ye掙罠z%Ο︾┚S蛿(桏0T<k^喁/券棗:浗' 鞔嗢T航^.鹇+莀DXImUl$茾 8嫡\ui暷訛缜yo'晢/徙丰A !|酅皹|m緰 侗霑剷囃鼰,.A@j痧怏(靊坰K叿皀Z┩濰 S(蕠筩艗れ斉s欽
畤K5斸Ok隟)`%H : 陼C1痙繪脁&瘦;M叇礥 +狸貔)R-e湜1TZ:G #呺6$鳴
┶拪詺奔晳窞W<鋼U撊瀦輅CX%とJ粌x*E|Jz減湡?bぱㄦs)w犍齻R@9j]*嬭篓攗*
身<)a凅恀Sv欀暿Ná0*p縭bD6?J糟=c!K1OK-fm-m俱[1}腛㎞78;煔孨/e餋缬纈2`F4*hsZR诺;0鍕餲館更"PH9拎鹻
郴禲wf姅毱砪疣^(
YA~O_l盭%潀屮R鐷0藛郤4阮j等鍾i音F盐墠随仿O0抚E+-_鴔$H晰;
n蓆Z7.Rb#F61鷕,棖rjG<諮Yx姆
蟝wJ+T/滩舜.T鶑爆r雍S媉泬苖gV揼下岥mm殳纹濻7qE祋筸躒F帒蕌謻W跴吢趜D烉t歕颧7稰 蝮ub阛/T6章瞑J鞄*惐钸[辗u
9d?y礑)z%6蓝郩骊鰲x嘏B#鹊4濯 U"j黌眛烵ゾ俼ⅹ
S\#U8浀ˊ誽妄8c+鄨绀a._撑R?; |i恜粻墄i q&媩d2a
t惹煻RY防 瘢7劇婅隇52F儢J则6:舼ヒ
%|綜V雡|j漽括巧蠅蛹⒍-癿そt$訤煁ΞwⅪ[s熀芖W禃阚1缷dwe0O僧隣瘡耲>
媴74/M0P#e銋b;翀煺驴!頿蓩%B25曋)懿C3弘NM)銥uH烥磤y槉-肆i?&1:*&牖y0}+R鉆飫#霽傉8ц68z匥娜盳bSS<#[鏍鋅e0玤師@*鵊筤.缵8g1庄/c*窫轰踝舣縡x职 鹤*so鹏
鞫憭|?相w*5簦墒濠P蓳Y欗蔹絕O扊O8膃肊啔|捪?怾溂s
Tb束灃`_r翔#J[/鴬僿枋釻ㄗ\ 鏔c窪+j'崝FT)銿﨡岮削斘Z =閖垳6樔4+JI讀奏4pp,!靁>?K6黼谁;:陖r诛t貀\尗aI浌!┪蚢X 曗耒lgCMh柃妔n銯晴襦,er朆
()Rπ6 蟤()F穤帵aDUr鋎-傿吶G佗\j+!鈡奵醕%giZ7=!筀帚ob啿闗4T%+怌'塇騌繎
匵gS韎,>/AZSJ俜吴6O7鏷&懒S歊%2▁G 蟯SV闦W滮悑Yk駶鎑bv. r冁﹑、昖gkKr泴聭歉雝
*> g孶徱I)/_艓6))籯娽o赎]媢輁.乪|揬鱞. ^Q 髻yO*?S揲弬繯a|,创猭:<夁闲!7
6劫h囸書ぷ徵餒8.$苜禛(
(`$鄑Hf鹅)蕟'絙狉Z傸Q8槅攥伤7&ag|(hBT牼蔬O`勸溇汎zAv託搇蒰饈氯T嫹瓓熥邀身t瞶乸<+蠗栟踑饍;岎x 摻鏑捜=仱眱擤_铷蟬澇姘8C}1T吝1J_轗繳狒曥滢R给;5翴泈{>RrS戲
釂QTa阥紫8賴'<@j嚖喻罬├"僥綒%笟憍眕tI錃C.颃S轾%睎鄫V -疰r
':+鑷粁艧%u厔芓_鸕e
$5PZ6&,⒌EX1墨;樰|8`:`濬荬_3Y鎔].贩駹臛-糰a泃z鵱0垌堖l3妧胄:摼亭翘?逩A罪緘蒀0呴QE篣ΨL屴v衕?h眿迥AY灧C*_榺鴲Y長Y
阝奪u擃8ⅹó鰣弽弹=Yw迢莄649
2绌隹綵U?f[阊jSTU金w撆n"6瘮!D琭}┝∽}'廄賬剿s鷪龟/凊/:iG8滧沉jW昧 ,r,苘滈夣扣 :<殪鑺臀D⒔飖汭嵻J輮織z豾广拄=z%5兎吾u綁螀譙+]^]笴('嗬{櫳沽醱#濅o,.>俶n|}ja~憋洨q齜~1癔逊强Z齴鍡詃莥h1卑裘痃慛(怞鮊nl芖匯蓻碂 R饱6譍:穆跐x鼹站鱶鏕bk洃紊洘轐,,尙?宼雩庄瞿疈:薇铴&7~Y4w7:=4<06{3夜y&鞰虳#=' g笏灵釙ノ狗Jl蘜韴tt驝軣頪:;膀 饱亻庴B莿O4⊥f2搶tL|漻_洑墌Y媙烫Ο
#桮~Dvd胥岭]窊摡7'Qg鈰A(8煒橽K;⒂┰%韻?E撱弞b褓貽搹"?- >齸rh璜ベ7愪/%6nL
轠槐餁\敛袀鮓Ⅴ^qT粣`坁脊p}r>Hg鈲/M迿XX-n絼F忐首燯]穱&+D/н塑O螎\踈锝穣t蒸豛1鑿]鬓雸t鮩lL迿鼅狎0/嚪譶>z5護蘜]壟瓺: 条
N
/繎帍|嬝糼鉌w抾[^泘'6讠鑄t$2&