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农村房屋拆扦补偿价格是怎么样的?
我家是农村的，今年听说家里的房屋要，但是不知道价格是怎么样的，所以请问农村房屋拆扦补偿价格是怎么样的?
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房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价（市价）计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理，由拆迁方和被拆迁方（代表）商谈一致后，经所在地行政部门批准就可以了。具体中国钱一平米很难说。要看当地交通道路状况、社会经济发展状况、房屋质量和房龄状况、的目的和使用计划等等因素，基本上农村方面尽量想办法提高，有些紧中国的加盖楼层，扩大赔偿房屋面积，紧中国种植经济林木，增加赔偿项目，还会额外生支，要求承包挖方和填方工程，拖延商谈时间，观察对方反应，掌握赔偿尺度的收放，都会影响平米价格。政府有关部门会公布一个指导价格，往往农民们是不满意的。笔者以为，征地后农民中国年的生活依赖转让出来了，在符合政策原则下，适当宽厚点为好，今后建设发展当中离不开当地农村、农民的；农村干部和农民们要想想早点把条件谈好，拿到钞票，发展经济（办公司企业）是长久利益，不要要价过高，令人太过为难，能够争取些比如招工指标、要块地，用于建商业楼宇，作为集体财产，在这方面对照政策，多开动脑筋更为好些
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你好，对于你问到的农村房屋拆扦补偿价格是怎么样的问题，农村房屋：被拆迁方户口人头每人30个平方补偿。如：你家5口人，本来房屋200平方。5*30=150 余下50平方按照当地房屋平均交易价格的70%以下一次性现金赔偿。其中：150是个平方基本上是修安置换房。你也可以选择全部要钱。这就是所谓的“产权调换安置和货币安置”。
无锡房屋买卖律师
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律师们好!我租了一商铺已经租了八年，有我名字的营业子照，装修也是我装修的，现在要拆迁了，拆迁办把国
律师们好!我租了一商铺已经租了八年，有我名字的营业子照，装修也是我装修的，现在要拆迁了，拆迁办把国家补偿的装修款，人工工资补补偿全给房东了，现在房东不把这笔钱给我了，房东说叫我们找拆迁办，我想请问我该怎样要回这笔钱，这笔补偿款国家到底是赔偿给...
我有更好的答案
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”　　承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。您可以根据自己的损失（包括装修损失、租金损失等）起诉至法院，要求房东返还。若您对我的回答感到满意，请予以好评，若您还有地方不明白，请在下方留言，谢谢。
我现在在四川成都，成都是怎样赔偿的，这笔赔偿是给房东还是给我，如果房东不给我将怎么办，营业子照是我的，我只有房子的收款收条
由于拆迁破坏了您的正常经营活动，您有权要求拆迁方在您的损失范围内要求补偿。若补偿已经一起支付给了原房东，您可以向房东要求返还补偿款。若原房东拒绝返还，您只能向法院提起诉讼要求返还。若您对我的回答感到满意，请予以好评，若您还有地方不明白，请在下方留言，谢谢。
但我只有房租的收条，和营业子照能起诉的胜利吗
胜诉的因素有很多，本着对您认真负责的态度，我在这里不能回答您能是否胜诉的问题。但是，若胜诉的可能性只有50%，难道您就要放弃吗？所谓事在人为，既然您的权益受到侵害，即使胜诉的可能性很低，也应该去尝试一下，以维护自己的权利。
若您对我的回答感到满意，请予以好评，若您还有地方不明白，请在下方留言，谢谢。
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我们家的房子要拆迁，一般能拿到多少赔偿金
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2015房屋拆迁补偿标准　　　　1、货币补偿　　　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：　　　　（1）市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。　　　　（2）商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。　　　　（3）重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。　　　　上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。　　　　2、产权置换　　　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。　　　　产权置换分为两种形式：　　　　异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。　　　　回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。　　　　附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。　　　　3、结合型补偿　　　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。　　　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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昨天妈妈跟我打电话说老家的房子要拆迁了，要用来建商业楼吧。我现在在另外一个城市打工，我想咨询一下2018房屋拆迁补偿标准是怎样的啊？
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2015房屋拆迁补偿标准　　　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
我家农村老房子多年不住了现村里修路需要拆迁，请问这补偿的标准和正在居住房的标准一样吗
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您好，拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价 价格补贴）*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的
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提问者:&&tlslkl1985&|[上海 上海];& 12:59:00
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1、买卖合同有效。但目前的房屋产权不是你的，如果你要房产，有一定风险。
2、拿不拿原件影响不大。
3、对方违约，要求赔偿损失的数额可以包括房屋差价。
如果对方有违约迹象，你也可以现在起诉，请求法院确权，并在起诉中申请财产保全，查封这套房产。
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如果对方违约，你可要求赔偿呀。何况对方现在还没违约。
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现在应该按兵不动，对方还没违约不用着急。
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双方合同有效,但买方存在&不小的风险.
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1、房屋买卖合同是否有效取决于房屋出售人是否为此拆迁安置房的唯一权利人或经其他权利人授权处分，否则在其他权利人未追认该买卖合同效力的情况下该房屋买卖合同无效；
2、在买卖合同有效的情况下，复印件不会有影响；
3、可以在条件成熟时提起诉讼要求对方继续履行合同，若对方存在明显违约行为，可以保全房产要求对方承担相应的违约赔偿责任。不过，大多情况下，出售人在房产不能上市交易前是不会轻易出现违约行为的，在该房屋能上市交易时，房东完全可能一房多卖，并先于你与其他新的购房人办理产权过户手续，若购买人属于善意取得，则你无法得到房产，只能要求卖家承担相应的违约赔偿责任。
4、所以对你而言最应注意的是平时要多到房地产交易中心去查询该房产的产权登记信息，一旦发现出现该房产处于交易状态，则你可以立马提起诉讼，查封保全该房产。
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