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签了转让合同,还需要和大房东重新签租赁合同?
我想在2房东那里转让店铺,三方签了转让协议书还需要和大房东重新签租赁合同?该如何保障转让费呢?
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二手房经纪人
从二房东那里拿到合同,如果有转让权,那么就不用了,如果是二房东转让出来,一般都会让你和大房东签合同的,和他没有关系,他拿到转让费后就可以了,所以你所说的三方,是你,二房东,大房东的话就可以不用签订合同了!
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
看之前的合同有没有转让权如果没有转让权就要找大房东签合同了
最好是和原房东签租赁合同,不然房东可以随时赶你走的,因为房东没有签字合同不生效
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你好，我现在要盘下一间店面，可是二房东要我给转让费才介绍我房东签租房合同，怎么办？
你好，我现在要盘下一间店面，可是二房东要我给转让费才介绍我房东签租房合同，怎么办？
提问者：wl9198***时间： 19:56:55地点：1个回答
那也没有什么很好的办法的
答：您好，属于诉讼时效的中断...
已帮助： 人
答：合同签订后，合同是有效地，但是车辆是动产，动产应当交付，所有权才转移，也就是车交...
已帮助： 人
答：协商不成到法院起诉主张解除合同让房东退还部分租金。
法律依据中华人民共和国合同法...
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回答：可以，根据孩子年龄和双方抚养条件，确定归一方抚养
回答：可以要求双倍返还定金和要求赔偿损失。
回答：有伙食补助可以赔付，但不是很多。
回答：可以尝试，但不一定能够成功，具体还要看案子的情况，如需帮助可以联系我。
回答：无法协商的，可以起诉索赔。
回答：那你可以去起诉维权。。。。。。。。。。
回答：协议离婚需要去原来婚姻登记处
回答：这个的话，可以缓刑
回答：您好如果是报保险好可以赔偿的但是保险公司可以向您这边追偿
回答：周岁，按出生日期算
回答：不是的。。。。。。
回答：可以办理，向派出所及医院咨询。
回答：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、营养费及交通费等都要可以要求赔偿
回答：你好，看有没有财产的。
回答：只能起诉你朋友本人，但是如果他爸愿意为此笔债务作担保也是可以跟他爸要的，
回答：法定代表人履的职务行为其法律后果是由法人承担；如是个人行为，法人不承担其
回答：不建议给，可以直接走保险公司报案流程，不应该支持这样的行为
回答：具体需要现在受理的法院对管辖权异议做出裁定才行确定原法院是否有管辖权。
回答：当然可以报警了，就是金额较小，派出所的力度可能跟不上
回答：你好，可以先协商解决，协商不成去劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁解决。
回答：需要，未成年人改名需要父母双方同意。
回答：要看具体内容是如何规定的，一般具有法律效力。
回答：母亲有自由处分权，子女无权干涉
回答：你好，合不来的话可以起诉离婚的
回答：只要是其本人签的，具有效力。
回答：这个没有夫妻一方签字，一般不会认定夫妻共同债务
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转让店铺是不是应该跟房东重新签新的合同
我看中个店铺有个转让费 然后说直接跟现在营业的老板签订转让合同就可以了，不让我们直接跟大房东签合同。直接续他的合同就可以了。这样的话 合同成立吗 有什么风险吗 那到时候优先续租权是归我的吗？因为不是我跟房东直接签的合同。还有合同只能一年一签，我现在直接续他们之间签的合同 等于只有10个半月，那我要怎么规避一年后房东不租给我或者说大幅度涨租金的风险呢
公众采纳地区：上海-闵行区咨询电话：13761***帮助网友：1201 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 律师建议：1、和房东签为妥，因为即便你和二房东签合同，如果大房东发现后不同意的话，大房东可以解除他和二房东的合同，收回房子。届时你的权益会受到伤害。
2、或者你和二房东签合同，事先得到大房东的书面同意。 14:40 14:51华律网用户律师您好 我还想问下合同只能一年一签，我现在直接续他们之间签的合同 等于只有10个半月，那我要怎么规避一年后房东不租给我或者说大幅度涨租金的风险呢
15:58你这样签，无法规避你的风险。
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：29935 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议重新签订合同， 16:38地区：上海-静安区咨询电话：帮助网友：9437 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议带上资料，先找律师面议，否则很难给具体有效的建议； 17:26地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：219350 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_25 人房屋转租，需要大房东书面同意 07:17地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：114368 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_86 人律师建议：1、和房东签为妥，因为即便你和二房东签合同，如果大房东发现后不同意的话，大房东可以解除他和二房东的合同，收回房子。届时你的权益会受到伤害。
2、或者你和二房东签合同，事先得到大房东的书面同意。 11:06
无锡推荐律师你没办法，你可以更你房东说如果你是租给别人的话，或者直接一次性签几年的合同，但是他如果自己做的话凭我多年的生意经验 估计是很难要回来后，必须给我转让费，其实这就是经验，但是他如果要自己做的话，你应该提前几个月就找他签合同的，你就没办法了 当初你租的时候也就是付转让费的时候你就要问清楚啊，房租可以月姣的，你以后要学乖的转让后的铺面快到期房东要收回那我的转让费怎么解决？退毛转让费啊 ，你给的是上个租客的转让费 去哪儿要，你不是合同5年，房东是没权利涨价的，按合同上的履行，他不能随意收回，你可以按合同上的去法院要求赔偿我转接一家店铺，转让费4000，租房合同是5年，我刚做了一年，现在房东说要涨价，要不他要回收，退转让费吗这样你铁定吃亏。老板那种口头的承诺是不可信的。你以后签约最好加上对你才有保证。我去年在原房东手上租了个店面，转让费是2万，签的是一年的合同，我有优先续签权，和转让权，现在到期了就是想涨房租，现在房东这样，一定要与第三方房东签租房协议，你也要考虑转让值不值得，涨房租估计是必然的了，你要好好跟房东沟通，以后再遇到同样的情况的时候。同时石家庄旭升企业管理咨询建议朋友们，同时也清楚房东是不是到期了还愿意续租，如果真不出租在同等条件下肯定是你们优先，在签转让协议的时候合调同到期，黑心房东要收回去，我花了10万转让费怎么办？才开了一年多的店啊，亏死了，收取一笔转让 费，不想要时，只会增加房租。房东不会收取转让费一般转让费是因为生意难做而想捞一笔脱身。如果生意好做的商铺都不会收取转让费，可以再加价转让出去，当你转让下该商铺后，把风险转嫁他人的行为，在续签商铺租赁合同后关于转让费，续租，合同到期后房东要收回房子。又或者租赁合同内明确约定，则构成诈骗罪，虚构事实或捏造事实，或者不会同意，仍然转租，承租人不得转租，要求其退还相关的转让费用，捏造了承租人会同意转租的事实，你现在还是先行联系承租人，可以将租赁物转租第三人依据《中华人民共和国合同法》224条，承租人应当赔偿承租人未经出租人同意进行转租的，并在转租过程之中，对方以非法占有转让费为主观目的，骗取第三人财物，原租赁合同继续有效。综上，出租人有权解除合同。若真如我猜测所说。量刑原则为3年以下有期徒刑 拘役或者管制 并处罚金或者单处罚金所以、承租人经出租人同意，承租人将租赁物转租第三人的，我认为，按照刑法266条应当追究诈骗罪之刑责，如果承租人明知转租出租人不同意，则涉嫌诈骗若涉案金额已经达到3000至1万以上。诈骗你的财物 你应当立即报警 追究对方诈骗之责。第三人造成租赁物损失的接了转让的门面,房租还半个月到期,可房东来了说要收回房子,转让费能不能要回有这个权力收回，要退还你当初合约（计算好天数总金额+正常市场金额利息而已，那他就要还给你，正常市场利息如果是1分.1万元）。换话说，如1万元，这就是租人家的风险：1，他现在都可以随时收回房子。因为房子是他的。人家有这个权力的。只是现在他收回，10个月房东房东限期收回店面，我的转让费怎么办？什么收转让费、收益等事项？房屋所有权属于房东，房东当然有权决定其使用下次转让，转让费不包含房租，转让费归乙方，房租不退。 已经转让出去了房东不退钱了我该怎么办？如果实在不行的话，就换地方吧，这样租下来了也会不舒服的。商铺合同快到期，房东不续签要收回，后来谈判到说可以签，但房租涨得离谱，还说不能转让，我花转让费转来在问题．你的二房东一边收取租金差价，就应该把二房东与大房东的租赁合同权益全部转给你，二房东是否有权转租还是个问题．你们签订的协议可能无效 ．你得找二房东协商，收取转让费之后，一边收取转让费．还有你的转让得不到大房东的签署认可我看了一个房租是有转让费的，但是转让过来还是和之前营业的老板签合同，他说大房东不在本地展开全部下一篇：房屋出租到期了，房东的问题也就来了，房东在出租房期满怎么收房呢?很多房东因为没有正确收房而产生了损失，那么出租房期满收房有哪些注意事项呢?在外地奋斗打拼就要租房生活，租客难免要和房东打交道，很多租客租房子期限到期了，房东要收房，那么出租房期满怎么收房呢?开发商未能按照合同约定准时地把合格的房屋交付购房者，是购房行为中商品房买卖中常见的纠纷之一，下面我们就来详细了解一下如何处理新房收房的注意事收房时仔细验房是履行购房合同义务。开发商和业主都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。开发商未能按照合同约定准时地把合格的房屋交付购房者，是购房行为中商品房买卖中常见的纠纷之一，下面我们就和编来详细了解一下如何处理新房收房的注买了房子等待几年终于到了交房的时刻，很多人都会被喜悦冲昏了脑袋，拿了钥匙后就随便签交房合同，都没有收房验房。业主一旦收了房、签订了收房合同后，代表房子以后发生任何的质量问题，都需要自己承担，与开发商无关。在购买了房子后，很多网友就等着收房了。但是收房并不仅仅是只要房子建好了直接签合同那么简单的事，这其中还是有很多技巧的。收房总会有不如意的时候，开发商延迟交房、不能提供相关证件、擅自改变房屋结构等等，碰上这些情况就不必揪心了，可以根据法律依据拒绝收房。一、购买二手房收房注意事项1、谨慎交付定金交付定金之前，要求中介公司出具其与卖家签订的售房委托协议，并确认房屋出售价格、期限等基本状况。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签